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      2. 個(gè)人房屋買賣合同

        時(shí)間:2023-07-31 16:19:48 買賣合同 我要投稿

        【實(shí)用】個(gè)人房屋買賣合同

          隨著法律觀念的深入人心,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的個(gè)人房屋買賣合同,希望能夠幫助到大家。

        【實(shí)用】個(gè)人房屋買賣合同

        個(gè)人房屋買賣合同1

          出賣方(甲方):______________身份證號碼:______________

          買受方(乙方):______________身份證號碼:______________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

          1、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)______萬元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

          2、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

          3、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

          4、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

          5、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

          6、違約責(zé)任

          (1)甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。

          (2)乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

          (3)甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。

          (4)本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的'房屋裝修費(fèi)用。

          (5)如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏,甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。

          7、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。

          8、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。

          9、合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

          10、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。

          甲方:______________乙方:______________

          聯(lián)系地址:__________聯(lián)系地址:_________

          聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:_________

          _______年_______月_______日

        個(gè)人房屋買賣合同2

          賣方:__________(簡稱甲方)

          身份證號碼:_____________________

          住址:

          聯(lián)系電話:

          買方:__________(簡稱乙方)

          身份證號碼:_____________________

          住址:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的住宅房產(chǎn)一套,建筑面積為_____平方米,號為:,國有土地使用權(quán)證號為:,房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:

          按套計(jì)價(jià),總價(jià):人民幣_(tái)________元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;

          在合同具備簽訂條件,簽訂本合同的當(dāng)日,乙方支付定金人民幣(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;

          在年月日前,乙方給付萬元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

          在年月日前,乙方給付萬元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

          第四條房屋交付時(shí)間:

          甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān):

          甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

          經(jīng)雙方協(xié)商,本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承擔(dān),包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的等。

          第六條違約責(zé)任:

          乙方的違約責(zé)任

          1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

          自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

          2、逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同。

          屆時(shí),甲方有權(quán)終止合同,乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付。

          甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          3、乙方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不購買該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的'房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。

          甲方的違約責(zé)任

          1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。

          按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息內(nèi)按__利率計(jì)算;

          2、逾期超過個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。

          乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          3、甲方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不出賣該房屋,甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。

          第七條本合同一式四份。

          甲乙雙方各一份,相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份,具有同等法律效力,本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。

          第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

          在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          出賣方(甲方):

          購買方(乙方):

          本合同簽訂日期:______年___月___日

          本合同簽訂地點(diǎn):__________________

        個(gè)人房屋買賣合同3

          甲方(出售方):

          乙方(購買方):

          甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方自愿將其座落于_區(qū)_路號小區(qū)號樓號,建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

          二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元(大寫:元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

          三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任:

          (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

          (二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并

          導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

          六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

          七、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

          八、其他約定事項(xiàng):

          九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):__________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日__________年____月____日

        個(gè)人房屋買賣合同4

          甲方(出賣人):

          身份證號:

          乙方(買受人):

          身份證號:

          鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋,建筑面積為平方米(含地上附著物),房屋產(chǎn)權(quán)證號:______,出售給乙方。

          第二條甲、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣)_________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

          第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

          第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的'買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。

          第五條該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

          第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,過戶時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第七條甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲,房價(jià)過低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行,除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外,還應(yīng)向乙方支付______萬元人民幣違約金。

          第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,若乙方將該房屋賣與第三人,甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí),積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

          第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

          第十條本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          見證人(簽章):

          ___年___月___日

        個(gè)人房屋買賣合同5

          出賣方:_______________

          (本人)(法定代表人)姓名:_______________國籍:_______________

         。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_______________

          地址:_______________

          編碼:_______________聯(lián)系電話:_______________

          委托代理人:_______________國籍:_______________電話:_______________

          地址:_______________編碼:_______________

          買受方:_______________

         。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲______________國籍:_______________

         。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_______________

          地址:_______________

          編碼:_______________聯(lián)系電話:_______________

          委托代理人:_______________國籍:_______________電話:_______________

          地址:_______________編碼:_______________

          第一條房屋的基本情況。

          出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

          第二條房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

          1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

          2、每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________土地使用權(quán)______年限自____________年____________月______日至____________年____________月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

          房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)

         。o須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條價(jià)格。

          按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(人民幣)每平方米________________元,總金額為(幣)____________元整。

          第五條付款方式。

          買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)__________________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條交付期限。

          出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

          第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

          買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有

          權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

          2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期

          限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本

          合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的'__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

          第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

          第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

          第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          出賣方(簽章):_____

          出賣方代理人(簽章):_____

          ____________年____________月______日

          買受方(簽章):_____

          買受方代理人(簽章):_____

          ____________年____________月______日

          附件一:房屋平面圖(略)

          附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)

        個(gè)人房屋買賣合同6

          甲方::

          【身份證】【護(hù)照】

          【軍官證】【】號碼:聯(lián)系地址:__

          編碼:聯(lián)系電話:

          乙方::

          【身份證】【護(hù)照】

          【軍官證】【】號碼:聯(lián)系地址:__

          編碼:聯(lián)系電話:

          根據(jù)法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

          第一條:房屋基本情況房屋所有權(quán)人:權(quán)屬證書號:房屋地址:。建筑面積為:平方米,規(guī)劃用途為:房屋裝修情況:附屬物:甲方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實(shí),此房屋權(quán)屬無任何問題和經(jīng)濟(jì)糾紛等,同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。甲方承諾并保證上述陳述真實(shí)客觀,因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方已全面了解上述物業(yè)狀況,已經(jīng)實(shí)勘或已授權(quán)代表代其實(shí)勘該物業(yè)狀況,并了解該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況,故乙方不得借此拒絕交易。

          第二條:成交價(jià)格房屋及房屋裝修、附屬物的總價(jià)款為人民幣元。

          第三條:定金甲乙雙方在簽訂此合同當(dāng)日,乙方支付定金人民幣元以確定買賣關(guān)系。

          第四條:付款方式甲乙雙方同意以下列第種方式支付:1、分期付款:2、銀行按揭貸款:【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】甲乙雙方在簽訂此合同日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣元整作為首付款,剩余尾款人民幣元整向銀行申請貸款,于銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付,實(shí)際放款額度及年限以銀行審批為準(zhǔn),不足部分由乙方在房產(chǎn)證進(jìn)件前以現(xiàn)金補(bǔ)足;如銀行放款金額超出剩余房款的,由甲方扣除剩余房款后,其余退還乙方。

          第五條:房屋交接甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方于向乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接,并同時(shí)交付附屬物,乙方應(yīng)在此期間對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及附屬物、配套設(shè)施物品損壞及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房,若該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口,應(yīng)在________年____月____日前將戶口遷出。

          第六條:稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,甲方承擔(dān):;乙方承擔(dān):。

          第七條:違約責(zé)任

          1、該合同存續(xù)期間,若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因?qū)е逻`約,則乙方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí),甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向乙方支付違約金,并返還乙方支付的所有房款;若乙方已經(jīng)對該房屋進(jìn)行裝修的,甲方還需賠償乙方裝修等費(fèi)用。

          2、該合同存續(xù)期間,乙方反悔不購買上述房產(chǎn)或因乙方原因?qū)е逻`約,則甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí),乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的.20%向甲方支付違約金。乙方需將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方按照已收房時(shí)間內(nèi)同地段、同性價(jià)比房屋的承租價(jià)格支付甲方房屋租賃費(fèi)用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。

          3、由于甲、乙任一方聯(lián)系方式變更導(dǎo)致聯(lián)系不到當(dāng)事人造成損失、故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的,對方將以本合同寫明的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址通知當(dāng)事人,自通知送達(dá)日起每逾期____日,則違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金,逾期超過三十天屬違約,違約責(zé)任見前述第1、2條對甲、乙雙方違約的約定。

          4、若甲方未按本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋、遷出戶口以及未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清銀行貸款,每逾期____日,則甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金,逾期超過三十天屬甲方違約,違約責(zé)任見前述第1條之約定。

          5、若乙方未按本合同約定時(shí)間交付甲方房款,每逾期____日,則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金,逾期超過三十天屬乙方違約,違約責(zé)任見前述第2條之約定。

          6、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權(quán)委托書,委托代理人應(yīng)保證該委托書的真實(shí)性,否則由此產(chǎn)生的法律后果由委托代理人承擔(dān)。

          第八條:本合同存續(xù)期間,若由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的,甲方退還已付房款給乙方,乙方向甲方交付該合同標(biāo)的物,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第九條:在簽訂此合同當(dāng)日,甲乙雙方將所有相關(guān)材料原件準(zhǔn)備齊全,交由對方認(rèn)證。

          第十條:其他約定事項(xiàng):

          第十一條:本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,按下述第種方式解決:

          1、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第十二條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第十三條:本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

          甲方: 乙方:

          委托人: 委托人:

          日期: 日期

        個(gè)人房屋買賣合同7

          賣 方: (以下簡稱甲方)

          買 方: (以下簡稱乙方)

          見證方: (以下簡稱丙方)

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

          第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

          甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

          _____________________,建筑面積為_________平方米。

          第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

          甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

          第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

          乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的.前提下,就向甲方購買上述房屋的完全

          產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

          第四條 房屋售價(jià)

          雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫___

          _佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

          第五條 付款方式

         。ㄒ唬 無須銀行貸款

          1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

          2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

          (二) 銀行貸款(本合同有法斗士整理提供,找律師到法斗士)

          1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

          2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

          3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

          第六條 違約責(zé)任

          1。 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)

          ,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違

          約,定金不予返還。

          3。 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

          第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

          1) 沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

          2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

          3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

          4) 其它:

          第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)

          及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在

          物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

          第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方

          協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲 方:

          乙 方:

          見證方:

          ____年__月__日

        個(gè)人房屋買賣合同8

          甲方:姓名 身份證號碼:職業(yè): 工作單位

          住址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          乙方: 姓名 身份證號碼 :

          住址 :郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          鑒于:

          1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在 通過集資建設(shè)臨街商住樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

          2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

          3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

          4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

          5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

          6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人

          為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

          第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

          1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于 ;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層, 房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

          2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

          第二條:集資款項(xiàng)繳納

          1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的`書面收據(jù),并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

          2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),取得的交款憑證自行保存。

          3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí),則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。

          第三條、集資建房手續(xù)辦理

          甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

          第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

          一)房屋交付

          若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。

          二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

          1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),則甲方有義務(wù),及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

          2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

          3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

          第五條、甲方報(bào)酬

          因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報(bào)酬伍萬元整(50000)元。

          第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

          本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報(bào)酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第七條、違約責(zé)任

          1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。

          2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。

          第八條 聲明及保證

          鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

          第九條 協(xié)議的變更

          本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第十條 爭議的處理

          本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

          第十一條 補(bǔ)充與附件

          本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

          第十二條 協(xié)議的效力

          1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

          2、本協(xié)議一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

          3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          公證人:(簽字):

          簽訂地點(diǎn):_________

          _________年____月____日

        個(gè)人房屋買賣合同9

          甲方(賣房人):

          乙方(購房人):

          丙方(房產(chǎn)中介):

          甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

          1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

          2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后_日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

          3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后_日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_元整。

          4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

          5、在本協(xié)議簽訂后_個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的.,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后_日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_元整。

          6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

          以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

          甲方(公章):__________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日__________年____月____日

        個(gè)人房屋買賣合同10

          甲方:

          住所:

          電話:

          證件類型:

          證件號碼:

          乙方:

          住所:

          電話:

          證件類型:

          證件號碼:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,。

          第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元,小寫。

          第三條乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。

          第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

          第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

          第六條乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額元。

          第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第八條本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的'%即元作為違約金。

          第九條交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

          第十條本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的%支付違約金。

          第十一條甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

          第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:

          1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第十三條本協(xié)議一式份,執(zhí)份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

          甲方:

          乙方:

          簽訂時(shí)間:

          簽訂時(shí)間:

          簽訂地點(diǎn):

          簽訂地點(diǎn):

        個(gè)人房屋買賣合同11

          甲方:(賣方)__________________

          身份證號碼:___________________________

          乙方:(買方)__________________

          身份證號碼:__________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達(dá)成以下條件:

          一、買賣房屋基本情況

          1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

          2、房屋結(jié)構(gòu):______________結(jié)構(gòu)。

          3、房屋面積:共計(jì)_______平方米。

          4、房產(chǎn)證號:______________。

          二、房屋總售價(jià):大寫人民幣_(tái)_____________元(小寫_________元)。

          三、付款方式及期限

          本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣_(tái)_____________元整(_______元);

          第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣_(tái)___________元整(_______元)付給甲方。

          第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣_(tái)____________元整(_______元)付清給甲方。

          四、甲乙雙方責(zé)任

          1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。

          2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。

          五、雙方約定其他事項(xiàng)

          1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與合同書具有同等法律效力。

          2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

          3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:__________________

          身份證:___________________________

          乙方:__________________

          身份證:___________________________

          _______年_____月______日

        個(gè)人房屋買賣合同12

          賣方(甲方):____________

          買方(乙方):____________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          (一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫____________:

          1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:

          建筑結(jié)構(gòu):____________結(jié)構(gòu),總層數(shù):______層:

          建筑面積______平方米,作于______用途。

          2、該房屋的所有權(quán)證號為:______,國有土地使用權(quán)證號為:______。

          (二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

          (三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí),甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。

          (四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

          (五)雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。

          (六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的`材料。

          (七)本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          (八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          (九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          (十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為:____________

          甲方(賣方):____________

          乙方(買方):____________

          身份證號:______

          身份證號:______

          住址:____________

          住址:____________

          電話:____________

          電話:____________

          ______年___月______日

          ______年___月______日

        個(gè)人房屋買賣合同13

          出賣人:______注冊地址:______營業(yè)執(zhí)照注冊號:______企業(yè)資質(zhì)證書號:______

          法定代表人:______聯(lián)系電話:______郵政編碼:______

          委托代理人:______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______

          委托代理機(jī)構(gòu):______注冊地址:______營業(yè)執(zhí)照注冊號:______法定代表人:______

          聯(lián)系電話:______郵政編碼:______買受人:______

          【本人】【法定代表人】姓名:______國籍______【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 地址:______郵政編碼:______ 聯(lián)系電話:______

          【委托代理人】【 】姓名:______國籍______地址:______

          郵政編碼:______聯(lián)系電話:______

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

          出賣人以______方式取得位于______、編號為______的'地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______。

          該地塊土地面積為______,規(guī)劃用途為______,土地使用年限自______年______月______日至______年 ______月______日。

          出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______,施工許可證號為______。

          第二條 商品房銷售依據(jù)。

          買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______,商品房預(yù)售許可證號為______。

          第三條 買受人所購商品房的基本情況。

          受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:______第______幢】【座】______【單元】【層】______號房。

          該商品房的用途為______,屬______結(jié)構(gòu),層高為______,______建筑層數(shù)地上______層,地下______層。 該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

          登記意見:

          登記機(jī)關(guān):(簽章)

          年 月 日

        個(gè)人房屋買賣合同14

          賣方:(以下簡稱甲方)

          委托代理人:

          聯(lián)系電話:

          買方:(以下簡稱乙方)身份證號:

          通訊地址:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

          該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_____,土地使用年限為______。

          第二條房屋銷售依據(jù)

          買受人購買的房屋為:預(yù)售房屋。

          第三條買受人所購房屋的基本情況

          買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以“附件一”上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第____座_____層_______室。

          該房屋的用途為_________,屬結(jié)構(gòu)______,層高為______,建筑層數(shù)地上3層,地下0層。

          該房屋陽臺(tái)是封閉式。

          第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款:

          按套計(jì)算,該房屋總金額(¥元)人民幣_(tái)___拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。

          第五條付款方式及期限

          買受人按下列方式按期付款:

          首先,一次性付款人民幣:伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后,在一周內(nèi)付款___總房款的50%(含定金)_____。接著,在二周內(nèi)付款___總房款的`40%___________。最后,在交房時(shí)付款___總房款的10%___________。

          第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

          買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

          逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。

          第七條交付期限

          出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月______日前,將房屋依照約定交付買受人使用。

          第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:

          逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。

          第九條交接

          房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋,沒有問題后交接鑰匙,補(bǔ)齊房款。

          第十條甲方承諾

          甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施,但乙方入住后:電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請,費(fèi)用自理。

          如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷,若國家給予補(bǔ)償款,住戶自行協(xié)調(diào)處理,甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理,甲方不得干涉。

          第十一條乙方承諾

          當(dāng)交房時(shí),乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài),無異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、國家征地、有關(guān)部門拆除等),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          第十二條其他事項(xiàng)

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

          甲方:(簽字蓋章)

          乙方:(簽字蓋章)

          ___年___月___日

          ___年___月___日

        個(gè)人房屋買賣合同15

          買方:__________(以下簡稱甲方)

          賣方:__________(以下簡稱乙方)

          雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

          第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部價(jià)款共計(jì)人民幣:__________元。

          第二條 本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部價(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。

          第三條 本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

          第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

          第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的'政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

          第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

          第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

          第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。

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