北京市買賣合同

北京市買賣合同15篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑�下面是小編為大家整理的北京市買賣合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

北京市買賣合同1

　　合同編號(hào)：115367

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

　　買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

　　第一條 目的

　　依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車買賣和完成其它服務(wù)事項(xiàng)，簽訂本合同。

　　第二條 當(dāng)事人及車輛情況

　　一、甲方基本情況：

　　1、單位代碼證號(hào)_________經(jīng)辦人_________經(jīng)辦人身份證號(hào)碼_________單位地址_________聯(lián)系電話_________

　　2、自然人身份證號(hào)碼_________現(xiàn)居住地址_________聯(lián)系電話_________

　　二、乙方基本情況：

　　1、單位代碼證號(hào)_________經(jīng)辦人_________經(jīng)辦人身份證號(hào)碼_________單位地址_________聯(lián)系電話_________

　　2、自然人身份證號(hào)碼_________現(xiàn)居住地址_________聯(lián)系電話_________

　　三、車輛基本情況：

　　車輛牌號(hào)京_________車輛類別_________

　　廠牌型號(hào)_________顏色_________

　　初次登記時(shí)間_________登記證號(hào)_________

　　發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼_________車架號(hào)碼_________

　　行使里程_________使用年限至________年____月____日

　　車輛年檢簽證有效期至________年____月

　　車輛購(gòu)置稅完稅證明證號(hào)_________(征稅、免稅)。

　　車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_________

　　車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期________年____月(證號(hào)_________)

　　車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種1_________2_________3_________4_________

　　保險(xiǎn)有效期截止日期________年____月____日

　　配置_________

　　其它情況_________

　　第三條 車輛價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)

　　本車價(jià)款為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元)，其中包含車輛、備胎以及_________等款項(xiàng)。

　　過(guò)戶手續(xù)費(fèi)約為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元)，由_________方負(fù)責(zé)(以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付)。

　　第四條 定金和價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)、車輛交付

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款_________%人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元)作為定金支付給甲方。

　　2、_________方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將本車辦理(過(guò)戶轉(zhuǎn)籍)所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給_________方，由_________方負(fù)責(zé)辦理手續(xù);方為二手車經(jīng)營(yíng)單位時(shí)，由_________方負(fù)責(zé)辦理(過(guò)戶轉(zhuǎn)籍)手續(xù)。

　　3、自過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車價(jià)款人民幣：_________元(大寫(xiě)_________元)，支付方式(現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳)。

　　4、自甲方收到全部車價(jià)款之日起____日內(nèi)，應(yīng)將過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍后的有關(guān)證件及車輛交給乙方;同時(shí)，_________方支付清_________方過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

　　第五條 雙方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問(wèn)題和各類尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故;應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期限等真實(shí)情況和信息。

　　2、甲方屬二手車經(jīng)營(yíng)企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

　　3、乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。

　　4、雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、違反本合同

　　第四條第2款，致使車輛不能過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍，合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的'，向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失;乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)損失。

　　2、違反本合同

　　第四條第3款，乙方應(yīng)按延期天數(shù)每天人民幣_(tái)________元向甲方支付違約金。

　　3、違反本合同

　　第四條第4款，延期交付的違約方應(yīng)按延期交付天數(shù)每天人民幣_(tái)________元向乙方支付違約金，并承擔(dān)延誤期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　4、違反本合同

　　第五條第1款，本合同解除，甲方應(yīng)無(wú)條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失。

　　5、違反本合同

　　第五條第2款，甲方應(yīng)向乙方支付出賣車輛價(jià)款_________%(人民幣_(tái)________元)的違約金，并繼續(xù)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

　　6、違反本合同

　　第五條第3款，致使車輛不能過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍的，本合同解除，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　7、違反本合同

　　第五條第4款，致使出讓車輛不能過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元)給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。

　　第七條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　二手車交易及辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)過(guò)程中約定車輛保管責(zé)任的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由車輛保管人承擔(dān);未約定車輛保管責(zé)任的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由車輛使用人承擔(dān)。

　　第八條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可按以下第(_________)項(xiàng)解決。

　　1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條 其它

　　1、本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　2、雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽或蓋章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手車交____市場(chǎng)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　4、_________。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人(簽章)：_________

　　法定代表人(簽章)：_________

　　經(jīng)辦人自然人(簽章)：_________

　　經(jīng)辦人自然人(簽章)：_________

　　開(kāi)戶銀行：_________

　　開(kāi)戶銀行：_________

　　帳號(hào)：_________

　　帳號(hào)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂地點(diǎn)

北京市買賣合同2

　　出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

　　甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的'房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

北京市買賣合同3

　　出賣人：_______________________________

　　買受人：_______________________________

　　北京市建設(shè)委員會(huì)

　　二〇xx年三月修訂

　　說(shuō) 明

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

　　3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　4、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

　　5、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！� 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

　　7、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

　　北京市經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣合同

　　出賣人： __________________________________________________________

　　通訊地址：______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________________

　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _____________________________________________

　　通訊地址：______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________________國(guó)籍：________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_____________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：___________________

　　通訊地址：______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________國(guó)籍：___________

　　【身份證】【護(hù)照】【 】：________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：____________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得坐落（國(guó)有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱該經(jīng)濟(jì)適用房)所在土地用途為住宅。

　　在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。 第二條 銷售依據(jù)

　　買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

　　第三條 基本情況

　　經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用房地址為：_________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào)。

　　該經(jīng)濟(jì)適用房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用房的用途為普通住宅；【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用房朝向?yàn)椋篲____________；有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

　　出賣人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米。

　　該經(jīng)濟(jì)適用房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷�間的垂直距離。

　　第四條 抵押情況

　　該經(jīng)濟(jì)適用房的抵押情況為：___________。

　　1、該經(jīng)濟(jì)適用房未設(shè)定抵押。

　　2、該經(jīng)濟(jì)適用房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

　　第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)款。

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)每平方米______（幣）______元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。

　　2、按照建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)為每平方米_________（幣）_____ 元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。

　　3、按照套(單元)計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)款為_(kāi)_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。

　　4、按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)款為_(kāi)_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。

　　具體約定見(jiàn)附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

　　所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 _____ ％，其余價(jià)款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

　　4、其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

　　第七條 逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、______________________________________________________________。

　　第八條 交付條件

　�。ㄒ唬┏鲑u人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用房。

　　（二）該經(jīng)濟(jì)適用房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。

　　1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

　　2、該經(jīng)濟(jì)適用房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　3、滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

　　4、出賣人提供該經(jīng)濟(jì)適用房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（20xx年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）。

　　5、_____________________________________________________。

　　第九條 逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的比率），并于該經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過(guò)______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

　　2、______________________________________________________________。

　　第十條 交接手續(xù)

　�。ㄒ唬┰摻�(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7 日前，書(shū)面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件 或 出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。

　　（二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　________________________________________________________________ ；

　　________________________________________________________________ 。

　�。ㄈ�）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費(fèi)。

　　1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用房的條件。

　　______________________________________________________________ 。

　　2、買受人同意委托_________________代交下列第 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

　�。�1）專項(xiàng)維修資金；

　�。�2）契稅；

　　（3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

　�。�4）供暖費(fèi)；

　�。�5） ________________________________________________________ ；

　�。�6） ________________________________________________________ 。

　　3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

　�。�1）專項(xiàng)維修資金；

　�。�2）契稅；

　�。�3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

　�。�4）供暖費(fèi)；

　�。�5） ________________________________________________________ ；

　�。�6） ________________________________________________________ 。

　　第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

　　1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

　�。�1）上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到__________________ ；

　�。�2）【市政雙路供電】【過(guò)渡性供電】： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到_________________________ ；

　�。�3）供暖 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ；

　　（4）燃?xì)?： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ；

　�。�5）電話通信線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ；

　�。�6）有線電視線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ；

　�。�7） ________________________________________________________ ；

　　（8）_________________________________________________________ 。

　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　�。�1）____________________________________________________________；

　�。�2）____________________________________________________________。

　　2、其他設(shè)施

　　（1）公共綠地：______年______月______日 達(dá)到______________________；

　�。�2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日 達(dá)到_________________；

　�。�3）公共停車場(chǎng)：______年______月______日 達(dá)到____________________；

　�。�4）幼兒園：______年______月______日 達(dá)到________________________；

　�。�5）學(xué)校 ______年______月______日 達(dá)到___________________________；

　�。�6）會(huì)所：______年______月______日 達(dá)到___________________________；

　　（7）購(gòu)物中心：______年______月______日 達(dá)到_______________________；

　�。�8）體育設(shè)施：______年______月______日 達(dá)到_______________________；

　�。�9）_____________________________________________________________；

　　（10）____________________________________________________________。

　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　�。�1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________。

　　第十二條 經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

　�。ㄒ唬┏鲑u人承諾該經(jīng)濟(jì)適用房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

　�。ǘ�）出賣人和買受人約定如下：

　　1 、該經(jīng)濟(jì)適用房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起 _______ 日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于 60 日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ______ 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

　　買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用房交付使用已超過(guò) _____ 日的'，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　______________________________________________________________ 。

　　2 、交付該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理。

　　（1）出賣人應(yīng)當(dāng)于 _______ 日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。

　　（2）由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起 _____ 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。�3） __________________________________________________________ 。

　　3 、出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 ______ 種方式處理。

　�。�1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　�。�2）___________________________________________________________ 。

　�。�3） __________________________________________________________ 。

　　具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

　�。ㄈ�）出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

　　______________________________________________________ 。

　　第十三條居民建筑節(jié)能措施

　　該經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　____________________________________________________________ 。

　　第十四條 住宅保修責(zé)任

　�。ㄒ唬┏鲑u人自該經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任�！蹲≌�質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

　�。ǘ�）在該經(jīng)濟(jì)適用房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒(méi)有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條 建筑隔聲情況

　　出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB8485－87）、《隔聲門(mén)》（HCRJ019－98）標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。

　　經(jīng)濟(jì)適用房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　____________________________________________________________ 。

　　第十六條 使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

　　1、買受人使用該經(jīng)濟(jì)適用房期間，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用房。

　　3、____________________________________________________________ 。

　　第十七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　�。ㄒ唬┏鲑u人保證該經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　____________________________ ____________________________。

　　（二）經(jīng)濟(jì)適用房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　3、買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣（大寫(xiě)）。

　�。ㄈ�）買受人未能在經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)向買受人支付。

　　2、如因買受人的責(zé)任，_______________________________________。

　　3、________________________________________________。

　　第十八條 共有權(quán)益的約定

　　1、該經(jīng)濟(jì)適用房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

　　2、該經(jīng)濟(jì)適用房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

　　3、______________________________________________________________。

　　4、______________________________________________________________。

　　第十九條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

　　雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理。

　　1、出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用房附屬的 、 、 、 隨同該經(jīng)濟(jì)適用房一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房附屬的 、 、 、 不隨同該經(jīng)濟(jì)適用房一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二十條 前期物業(yè)服務(wù)（未成立業(yè)主委員會(huì)）

　�。ㄒ唬┏鲑u人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： _____________________ ，資質(zhì)證號(hào)為： _____________________ 。

　�。ǘ�）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 __________/ 月·平方米 ( 建筑面積 ) 。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________ 、_________ 、________。

　　地上停車管理費(fèi) __________ ，地下停車管理費(fèi) __________ 。

　　（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 _________ 種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　1、按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 ____ 月_____日前繳費(fèi)。

　　2、按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 _____月_____日前和_____月 _____日前繳費(fèi)。

　　3、按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____ 月_____日前、_____ 月_____日前和 _____月_____日前繳費(fèi)。

　�。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約）見(jiàn)附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

　　第二十一條 專項(xiàng)維修資金

　　買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟(jì)適用房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

　　買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

　　第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易約定

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

　　第二十三條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　第二十四條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十六條 本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　出賣人( 簽章 )：買受人( 簽章 ) ：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】( 簽章 )：【負(fù)責(zé)人】：

　　【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】( 簽章 ) ：【委托代理人】( 簽章 )：

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日 簽訂時(shí)間：_____年__月__日

　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

　　附件一 房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）

　　附件二 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明

　　1、被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿�稱、用途、所在位置、面積。

　　2、參與分?jǐn)偣�用建筑面積的經(jīng)濟(jì)適用房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

　　3、不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

　　附件三 關(guān)于抵押的相關(guān)約定

　　附件四 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

　　附件五 付款方式及期限的約定

　　附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

　　1、采暖系統(tǒng)：

　　（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】___________________________；

　�。�2）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【】_____________________________；

　�。�3）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。

　　2、保溫材料：

　�。�1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________；

　�。�2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________。

　　3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________。

　　4、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________。

　　5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________。

　　6、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【】________。

　　7、門(mén)窗：

　�。�1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________；

　�。�2）開(kāi)啟方式為：_________________________________________________；

　�。�3）門(mén)窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________。

　　8、廚房：

　�。�1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；

　�。�2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【】_________________________________；

　�。�3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；

　　（4）廚具：______________________________________________________。

　　9、衛(wèi)生間：

　�。�1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；

　�。�2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【】__________________________；

　　（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。

　　10、陽(yáng)臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_____。

　　11、電梯：

　�。�1）電梯品牌名稱：_______________________________________________；

　�。�2）電梯速度：_____米/秒；

　　（3）電梯載重量：__________________________千克；

　　（4）_____________________________________________________________。

　　12、其他

　　________________________________________________________________；

　　________________________________________________________________。

　　附件七 物業(yè)服務(wù)

　　一、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　二、臨時(shí)管理規(guī)約

　　三、其他約定

　　附件八 該經(jīng)濟(jì)適用房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)取得）。

　　1、建筑隔聲情況

　　（1）室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

　�。�2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

　�。�3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

　�。�4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量___＞RW≥___dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

　�。�5）陽(yáng)臺(tái)門(mén)計(jì)權(quán)隔聲量___＞RW≥___dB(A)，符合《隔聲門(mén)》______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、所在地聲環(huán)境狀況

　　（1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間___dB(A)，夜間___dB(A)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為_(kāi)__年___月___日；

　　（2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開(kāi)__類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間______dB(A)，夜間______dB(A)；

　�。�3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊___（有/無(wú)）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是___________________________________________________；

　�。�4）目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊___（有/無(wú)）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是______；

　　（5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間___dB(A)～___dB(A)，夜間___dB(A)～___dB(A)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開(kāi)__側(cè)（具體方位），預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到___dB(A)，___(超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___dB(A)，夜間將會(huì)達(dá)到___dB(A)， (超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___dB(A)。

北京市買賣合同4

　　出賣人（甲方）：________________________________

　　買受人（乙方）：________________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就汽車買賣的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條汽車名稱、數(shù)量及價(jià)款

　　汽車品牌

　　型號(hào)

　　生產(chǎn)廠商

　　產(chǎn)地

　　發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

　　合格證號(hào)

　　車架號(hào)

　　海關(guān)單號(hào)

　　商檢單號(hào)

　　配置（標(biāo)準(zhǔn)配置/

　　選用配置）

　　數(shù)量

　　車身顏色

　　首選：次選：

　　單價(jià)（人民幣）

　　內(nèi)飾顏色

　　首選：次選：

　　總價(jià)（人民幣）

　　大寫(xiě)

　　備注

　　第二條質(zhì)量

　　1．甲方出售的車輛，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于汽車產(chǎn)品的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)符合保障人身財(cái)產(chǎn)安全的要求，并達(dá)到產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)載明的技術(shù)指標(biāo)，符合車輛落籍地有關(guān)部門(mén)關(guān)于尾氣排放的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2．甲方出售的車輛，應(yīng)是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上標(biāo)明的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過(guò)公安交通管理部門(mén)的檢測(cè)，可以上牌行駛。

　　3．雙方對(duì)車輛是否存在質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，依據(jù)法律規(guī)定或者直觀觀察等日常生活經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蛑苯哟_認(rèn)的事實(shí)，可以直接作為判定問(wèn)題的依據(jù)；需要進(jìn)行鑒定的，以具有法定資質(zhì)的汽車檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為準(zhǔn)。鑒定費(fèi)由主張方墊付，由責(zé)任方承擔(dān)；經(jīng)鑒定無(wú)法明確責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。

　　第三條定金（可選填）

　　乙方在_________年_____月_____日前，向甲方交付全車款的_____%（此比例不得超過(guò)全車款的20%）作為定金；甲方交貨后，定金抵作車款。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金；因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

　　第四條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之前或簽訂時(shí)向甲方支付的訂金，視為預(yù)付款。

　　乙方選擇按第_____種方式，如期足額將車款支付給甲方。

　　1．一次性付款方式：□簽訂本合同時(shí)/□_____年_____月_____日前，支付全部車價(jià)款。

　　2．分期付款方式：

　　□簽訂本合同時(shí)/□_____年____月_____日前，支付全部車價(jià)款的._____%，計(jì)人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)______________元。

　　__________前支付全部車價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)____________________元。

　　__________前支付余款，計(jì)人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)____________________元。

　　3．貸款方式：見(jiàn)《貸款合同》。

　　第五條交車時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗(yàn)收方式

　　1．交車時(shí)間：_____年_____月_____日前。

　　2．交車方式：乙方自提□；甲方送車上門(mén)□；貨交承運(yùn)人□。

　　3．交車地點(diǎn)：________________________________________。

　　4．甲方交付車輛時(shí)應(yīng)同時(shí)提供：

　�。�1）銷售發(fā)票；

　�。�2）（國(guó)產(chǎn)）車輛合格證或（進(jìn)口）海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗(yàn)單；

　�。�3）質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊(cè)；

　�。�4）車輛使用說(shuō)明書(shū)或用戶使用手冊(cè)（中文）；

　�。�5）隨車工具及備件清單；

　　（6）____________________________________。

　　5．甲方應(yīng)在交車時(shí)當(dāng)場(chǎng)演示、檢查車輛的基本使用功能，如實(shí)回答乙方的提問(wèn)，配合乙方對(duì)車輛進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)車輛外觀和基本使用功能如有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出，由雙方進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)于確屬質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求更換車輛；對(duì)于車輛的配置等與廣告宣傳有出入的，乙方有權(quán)解除合同。更換車輛與解除合同的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6．甲方將車輛交由乙方實(shí)際支配下并向乙方交付隨車文件時(shí)，雙方應(yīng)簽訂車輛交接書(shū)（見(jiàn)附件），即視為該車輛正式交付。自車輛正式交付時(shí)起，車輛的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第六條售后服務(wù)

　　1．車輛售后服務(wù)及保修參照生產(chǎn)廠商關(guān)于車輛的說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)手冊(cè)執(zhí)行。

　　2．甲方應(yīng)提供由生產(chǎn)廠商認(rèn)定的兩家以上的維修保養(yǎng)網(wǎng)點(diǎn)供乙方選擇。

　　在保修期內(nèi)車輛出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要保養(yǎng)，乙方應(yīng)在生產(chǎn)廠商公布或雙方約定的維修站進(jìn)行修理和保養(yǎng)。

　　3．乙方使用車輛前應(yīng)仔細(xì)閱讀車輛說(shuō)明書(shū)、用戶使用手冊(cè)或保修手冊(cè)等相關(guān)資料。在保修期內(nèi)車輛由于乙方或第三方的人為破壞、使用、保養(yǎng)不當(dāng)、裝潢、改裝不當(dāng)，或到生產(chǎn)廠商認(rèn)定范圍以外的修理點(diǎn)進(jìn)行修理造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4．生產(chǎn)廠商的車輛說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)手冊(cè)的內(nèi)容與國(guó)家有關(guān)規(guī)定相抵觸的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5．本合同簽訂后，國(guó)家出臺(tái)有關(guān)汽車產(chǎn)品修理更換退貨或車內(nèi)空氣質(zhì)量等方面的規(guī)定的，雙方按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

　　6．生產(chǎn)廠商的正式承諾比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按生產(chǎn)廠商的承諾執(zhí)行。

　　第七條違約責(zé)任

　　1．甲方未按時(shí)交付車輛的，自延期之日起至實(shí)際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規(guī)定向乙方支付違約金。延期交付車輛超過(guò)_____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按相當(dāng)于已交車款的_____%支付違約金或適用定金條款。

　　2．乙方在使用后發(fā)現(xiàn)車輛不符合說(shuō)明書(shū)中表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)無(wú)償修復(fù)、補(bǔ)償損失或減少價(jià)款的責(zé)任。

　　3．經(jīng)具有法定資質(zhì)的汽車檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，車輛確實(shí)存在設(shè)計(jì)、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)選擇要求甲方或生產(chǎn)廠商賠償。乙方要求甲方賠償?shù)�，如生產(chǎn)廠商有過(guò)錯(cuò)的，甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向生產(chǎn)廠商追償；乙方要求生產(chǎn)廠商賠償?shù)�，甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。

　　4．甲方明知車輛存在嚴(yán)重瑕疵而未告知乙方的，或以欺詐方式銷售車輛的，乙方有權(quán)要求更換車輛或解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

　　5．乙方未按約定支付車價(jià)款的，應(yīng)依照銀行遲延付款的規(guī)定向乙方支付違約金，超過(guò)_____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按相當(dāng)于未交車款的_____%支付違約金或適用定金條款。

　　6．一方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)按_______________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或適用定金條款。

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　第九條其他約定

　　未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。專用車買賣可另附附件。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、附件及甲方的宣傳材料、廣告、公開(kāi)承諾等均為本合同的組成部分。

　　其他約定：____________________________________________________________。

　　第十條解決爭(zhēng)議的方法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

　�。ㄒ唬┫騙______________人民法院提起訴訟；

　�。ǘ�）提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　甲方：（蓋章）________________乙方：（簽章）________________

　　地址：________________________地址：________________________

　　證照名稱：____________________證件名稱：____________________

　　證照號(hào)碼：____________________證件號(hào)碼：____________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________委托代理人：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________傳真：________________________

　　郵政編碼：____________________郵政編碼：____________________

　　簽訂時(shí)間：____________________簽訂時(shí)間：____________________

　　簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________

　　附件一

　　合同編號(hào)：__________

　　車輛交接書(shū)

　　出賣人（甲方）：_________________________

　　買受人（乙方）：_________________________

　　_____年_____月_____日_____時(shí)，甲、乙雙方在_______________對(duì)_______________牌汽車進(jìn)行驗(yàn)收與交接，雙方確認(rèn)：

　　1．甲方交付給乙方的車輛品牌及型號(hào)規(guī)格為：_________________________。

　　乙方經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，認(rèn)為該車輛符合雙方于__________年_____月_____日簽訂的汽車買賣合同（編號(hào)為_(kāi)______________）的約定（發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：__________車架號(hào)：_______________），同意接受。

　　2．隨車文件清單如下（打√）：

　�。�1）發(fā)票□

　�。�2）合格證□

　�。�3）說(shuō)明書(shū)□

　�。�4）保修卡□

　　（5）海關(guān)證□

　�。�6）商檢證□

　　（7）進(jìn)口車關(guān)單□

　�。�8）進(jìn)口車商檢單□

　�。�9）其他：_____________

　　3．下列車輛項(xiàng)目完好無(wú)損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常打“√”，不正常的打“×”，空格內(nèi)可自行添加項(xiàng)目。（略）

　　4．里程表顯示數(shù)：____________________公里

　　5．其他交接事項(xiàng)：_________________________________________________。

　　本交接書(shū)自甲、乙雙方簽字或蓋章之時(shí)起生效，視為車輛正式交付，車輛的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　甲方簽章：_______________________________

　　時(shí)間：_____年_____月_____日_____時(shí)_____分

　　乙方簽章：_______________________________

　　時(shí)間：_____年_____月_____日_____時(shí)_____分

　　附件二

　　合同編號(hào)：______________

　　委托服務(wù)協(xié)議書(shū)

　　委托人（乙方）：____________________________

　　受托人（甲方）：____________________________

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，就辦理下列委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　乙方授權(quán)甲方代為辦理下列事項(xiàng)（打√）：

　�。�1）代辦選牌□

　　（2）代辦按揭□

　�。�3）代辦保險(xiǎn)□

　　（4）代辦上牌□

　�。�5）代辦裝潢□

　�。�6）代辦其他項(xiàng)目：______________

　　二、委托報(bào)酬

　　為甲方順利完成委托事宜，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付______________元，大寫(xiě)____________________________。

　　甲方完成上述委托事宜后，乙方應(yīng)一次性付清剩余代辦勞務(wù)報(bào)酬（以下簡(jiǎn)稱代辦費(fèi)）,合計(jì)________元，大寫(xiě)______________。

　　三、完成各委托事項(xiàng)所需費(fèi)用概算及代辦費(fèi)約定

　　1．代辦選牌，代辦費(fèi)：______________元。

　　2．代辦按揭，代辦費(fèi)：______________元。

　　3．代辦保險(xiǎn)：

　�。�1）保險(xiǎn)公司所在地及名稱：__________________________

　�。�2）保險(xiǎn)期限：一年□二年□三年□

　　（3）第三者責(zé)任險(xiǎn)，費(fèi)用：______________元。

　�。�4）交通事故責(zé)任強(qiáng)制險(xiǎn)，費(fèi)用：______________元。

　�。�5）車輛損失險(xiǎn)，費(fèi)用：______________元。

　�。�6）其他險(xiǎn)種名稱及費(fèi)用：____________________________。

　�。�7）以上保險(xiǎn)費(fèi)用合計(jì)：______________元。

　�。�8）雙方特別約定：乙方委托甲方代辦車輛上牌服務(wù)的，乙方應(yīng)自行或委托甲方事先辦妥機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)，投保險(xiǎn)種包括但不限于交通事故責(zé)任強(qiáng)制險(xiǎn)和車輛損失險(xiǎn)。保險(xiǎn)合同應(yīng)書(shū)面約定以下內(nèi)容：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)若保險(xiǎn)車輛尚未取得公安交通管理部門(mén)核發(fā)的行駛證和號(hào)牌，保險(xiǎn)公司不得免除賠償責(zé)任。

　　4．代辦上牌，費(fèi)用概算如下：

　　養(yǎng)路費(fèi)_____________元，車船稅_____________元，購(gòu)置稅_____________元，注冊(cè)費(fèi)：_____________元，其他_____________元，合計(jì)約______________元。

　　5．代辦裝潢，裝潢項(xiàng)目____________________________，費(fèi)用______________元。

　　6．代辦其他項(xiàng)目____________________________，費(fèi)用______________元。

　　7．所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用及政府部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制保險(xiǎn)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)憑發(fā)票、收據(jù)向乙方結(jié)賬。

　　四、上述費(fèi)用采取下列第_______種方式支付

　　1．乙方預(yù)付。2．甲方暫先墊付。

　　五、上牌服務(wù)完成期限：________年________月________日前。

　　六、完成委托上牌服務(wù)，應(yīng)隨車移交如下材料

　　（1）購(gòu)置稅憑證（2）養(yǎng)路費(fèi)憑證（3）機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)單（4）行駛證（5）車船稅憑證（6）車輛牌照號(hào)碼：________________

　　七、違約責(zé)任

　　1．甲方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中車輛發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)先向保險(xiǎn)公司索賠；保險(xiǎn)賠付不足的部分，屬于甲方責(zé)任的，由甲方承擔(dān)，屬于第三方責(zé)任的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方索賠。非因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致車輛未上相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)公司以車輛未取得牌證為由拒絕賠付的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2．乙方中途撤回委托解除合同的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的實(shí)際損失。

　　3．除不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)的原因外，甲方未能在約定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，乙方有權(quán)按全部車價(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協(xié)議約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計(jì)算。若逾期超過(guò)30日，甲方應(yīng)按全部車價(jià)款________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　4．因乙方未能及時(shí)提供有關(guān)材料而影響委托事項(xiàng)完成的，本協(xié)議履行期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、解決爭(zhēng)議的方法：同《北京市汽車買賣合同》

　　九、其他約定：________________________________________________。

　　甲方簽章：________________乙方簽章：________________

　　日期：____________________日期：____________________

北京市買賣合同5

　　第一條 商品名稱 請(qǐng)您認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容,確認(rèn)所填報(bào)的規(guī)格、材質(zhì)、顏色后再簽字。對(duì)訂購(gòu)條件，如有不明之處，務(wù)請(qǐng)當(dāng)面問(wèn)清，以免發(fā)生糾紛。

　　櫥 柜 主 體 及 配 件 品 牌

　　品名 產(chǎn)地 材質(zhì) 顏色 規(guī)格 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià)

　　地柜

　　吊柜

　　臺(tái)面

　　燃?xì)庠?/p>

　　抽煙機(jī)

　　水槽

　　龍頭

　　配件

　　其他

　　備注

　　合計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)) ：￥ 元

　　第二條 設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)更改：

　　(一)賣方需要實(shí)地測(cè)量的，測(cè)量時(shí)間為： ;

　　(二)賣方設(shè)計(jì)方案及相關(guān)尺寸經(jīng)買方簽字確認(rèn)后，作為本合同附件及雙方履行合同的依據(jù);

　　(三)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后不得單方更改，更改方案造成的延期責(zé)任和費(fèi)用由更改方承擔(dān)。

　　第三條 交貨及安裝：交貨方式：(送貨 / 送貨安裝 / 買方自提);送貨時(shí)間： ;交貨地點(diǎn)： ;選擇送貨安裝方式的，買方應(yīng)為賣方提供安裝條件。

　　第四條 驗(yàn)收及三包責(zé)任：對(duì)于商品的數(shù)量、規(guī)格、顏色與約定不符及有表面瑕疵的，買方應(yīng)在交貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無(wú)條件換貨或補(bǔ)足;對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題要求三包的，按國(guó)家有關(guān)三包規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家無(wú)三包規(guī)定的，對(duì)于內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題的包修期限為 年，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理，但經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不符合(約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) / 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) / 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))的，自交貨之日起兩年內(nèi)買方有權(quán)要求賣方無(wú)條件換、退貨。

　　第五條 付款方式及時(shí)間：雙方約定以第 種方式支付價(jià)款。

　　(一)簽訂本合同時(shí)，買方支付(定金 / 預(yù)付款) 元(定金不得超過(guò)總價(jià)款的20%)，設(shè)計(jì)出圖認(rèn)可后一次性支付余款;

　　第六條 違約責(zé)任：

　　(一)一方遲延交貨或提貨的，每超過(guò)一日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分價(jià)款 %的違約金;

　　(二)賣方遲延交貨超過(guò) 日的，除按前款規(guī)定支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還;已支付的定金，買方在不收取違約金的情況下可要求賣方雙倍返還;

　　(三) 買方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失，已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。

　　第七條 賣方撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由展銷會(huì)和市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;市場(chǎng)主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向賣方追償。

　　第八條 爭(zhēng)議解決方式：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向 人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第九條 其他約定事項(xiàng)： 。

　　第十條 雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同予以變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的責(zé)任的'，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　買方(章)： 賣方(章)： 主辦單位(章)：

　　住所： 住所： 住所：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條所購(gòu)建材基本情況 單位： 元/

　　建材 名稱 產(chǎn)地 品牌 規(guī)格 型號(hào) 材質(zhì) 批次 數(shù)量 價(jià)格 總價(jià) 備注

　　合計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫(xiě))：￥ 元

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　第三條交貨：交貨方式為(賣方送貨/買方取貨)

　　交貨時(shí)間：

　　交貨地點(diǎn)：

　　第四條驗(yàn)收：對(duì)于建材產(chǎn)品的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、材質(zhì)等與約定不符或有其他質(zhì)量問(wèn)題的，買方異議期為賣方交貨后一日內(nèi)，異議經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無(wú)條件補(bǔ)足或換貨。

　　第五條付款方式及.時(shí)間：雙方約定以第種方式支付價(jià)款。

　　(一)簽定合同時(shí)，買方支付(定金/預(yù)付款)元(定金不得超過(guò)總價(jià)款的20%)，貨到驗(yàn)收后一次性支付余款:

　　第六條：違約責(zé)任：

　　(一)賣方違約責(zé)任：

　　1、建材產(chǎn)品經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合伺約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無(wú)條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。

　　2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款%的違約金;遲延交貨一日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全部返還，但買方在不收取違約金的情況下，有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。

　　(二)買方違約責(zé)任：

　　1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款%的違約金;

　　2、買方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失，已支付定金的無(wú)權(quán)要求返還。

　　第七條爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決，也可以向工商行政管理機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　其他約定事項(xiàng)：

　　第九條對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　本合同未定事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　買方(章)： 賣方(章)：

　　住所： 住所：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

北京市買賣合同6

　　甲方(需方)： 簽訂時(shí)間：

　　乙方(供方)： 合同編號(hào)：

　　一、品名、規(guī)格、數(shù)量、交提貨日期：

　　二、質(zhì)量要求：

　　1.供方所提供的產(chǎn)品必須與需方所確認(rèn)的歷史封存樣品一致。

　　2.供方所提供的產(chǎn)品必須與提供的技術(shù)指標(biāo)相符。

　　三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.驗(yàn)收地點(diǎn)： 。

　　2.按照合同第二條所規(guī)定之內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

　　四、包裝標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、運(yùn)輸方式及交貨期：

　　1.包裝標(biāo)準(zhǔn)：以塑料包裝膜為標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.結(jié)算方式：以轉(zhuǎn)賬方式打入乙方指定賬戶，拒絕收現(xiàn)金。

　�、俸贤�簽訂甲方應(yīng)付乙方訂金____ 元。

　　②待乙方材料加工完畢通知甲方將剩余貨款打入乙方指定賬戶，待乙方確認(rèn)方可發(fā)貨。

　　③如果甲方接到通知15天內(nèi)不提貨則甲方應(yīng)按每天總貨款1%利息支付乙方。

　　3.送貨方式：。

　　4.交貨期： 。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.如果供應(yīng)的貨物行情有較大幅度的變化，乙方可對(duì)供貨產(chǎn)品的.價(jià)格做出必要的調(diào)整并提前30天通知甲方。

　　2.如乙方提供的貨物包裝或產(chǎn)品規(guī)格不符合要求，甲方有權(quán)拒收貨物。如甲方拒收，乙方必須按照本合同的約定另行提供符合要求的貨物，且由此造成的各種損失均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3.乙方應(yīng)保證產(chǎn)品是嶄新的、未使用過(guò)的，必須符合相關(guān)的國(guó)家、行業(yè)或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，并隨貨附帶發(fā)貨單，提供實(shí)際制做的材料清單。

　　4.甲方應(yīng)在乙方所送的貨物到達(dá)后及時(shí)進(jìn)行材料清查是否與發(fā)貨單相符，如發(fā)現(xiàn)數(shù)量問(wèn)題，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方或電話通知。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的所有費(fèi)用(包括但不限于賠償?shù)馁M(fèi)用、必要的律師費(fèi)、罰款等)。

　　5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此對(duì)乙方造成的損失。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。因貨物的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　____年____月____日 ____年____月____日

北京市買賣合同7

　　合同編號(hào)：

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：____________________ 地址：

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　姓名：___________國(guó)籍：

　　地址：

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：

　　姓名：_________國(guó)籍：

　　地址：

　　郵政編碼：______________________ 電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以__________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。為_(kāi)____________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)_________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_______________。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為

　　第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第____________________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)______，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

　　該商品房建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬(wàn)___千____百___拾__元整。

　　2．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（____幣）每平方米______元，總金額（幣）____千____百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（___幣）___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　4．

　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：

　　1．雙方自行約定：

　�。�1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________；

　�。�4）____________________________________________________________。

　　2．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　套內(nèi)建筑面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積×100%

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異．雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積×100%

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第___種方式按期付款：

　　1．一次性付款 _________________________________________________。

　　2．分期付款 ___________________________________________________。

　　3．其他方式 ___________________________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：

　　1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2．____________________________________________________________。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種、第2種和第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1．該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

　　2．該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

　　3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5．____________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的；

　　2．____________________________________________________________；

　　3．____________________________________________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：

　　1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的`最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過(guò)___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2．____________________________________________________________。

　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：

　�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）___________________________________________________________；

　�。�3）___________________________________________________________；

　�。�4）___________________________________________________________；

　�。�5）___________________________________________________________；

　�。�6）___________________________________________________________；

　　（7）___________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條 交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。___________________________________________。

　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

　　1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2．____________________________________________________________。

　　3．____________________________________________________________。

　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施司公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1．____________________________________________________________；

　　2．____________________________________________________________；

　　3．____________________________________________________________；

　　4．____________________________________________________________；

　　5．____________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1．____________________________________________________________；

　　2．____________________________________________________________；

　　3．____________________________________________________________。

　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買受人損失。

　　2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金。

　　3．____________________________________________________________。

　　第十六條 保修責(zé)任

　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_____________________________。

　　第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) _______________________________；

　　2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________；

　　3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；

　　4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________；

　　5．____________________________________________________________；

　　6．____________________________________________________________。

　　第十八條 買受人的房屋僅作___使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____________________。

　　第十九條 前期物業(yè)服務(wù)

　　本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)__/月平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、

　　出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

　　第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約

　　買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

　　第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：

　　1．提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。

　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人___份，買受人___份，___份，____份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人（簽章）：__________ 買受人（簽章）：

　　：__________ ：

　�。篲_________ ：

　�。ê炚拢� （簽章）

　　___________年_____月____日________年_____月_____日

　　簽于______________________ 簽于

北京市買賣合同8

　　說(shuō)明

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市教育委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同制訂。

　　2、供貨方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學(xué)生的切身利益。

　　3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同。

　　4、簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性的內(nèi)容。

　　5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。供貨方與采購(gòu)方可以針對(duì)本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)合同標(biāo)的物的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

　　6、本合同文本選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

　　北京市學(xué)校學(xué)生公寓床上用品買賣合同

　　供貨方：__________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________

　　法定代表人：______________、聯(lián)系電話：___________

　　委托代理人：______________、聯(lián)系電話：___________

　　采購(gòu)方：__________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　法定代表人：______________、聯(lián)系電話：___________

　　委托代理人：______________、聯(lián)系電話：___________

　　根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和(北京市各級(jí)各類學(xué)校學(xué)生公寓床上用品管理辦法(試行))文件的規(guī)定，供貨方和采購(gòu)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就學(xué)校學(xué)生公寓床上用品采購(gòu)、質(zhì)檢等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、學(xué)生公寓床上用品基本情況和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、學(xué)生公寓床上用品基本情況

　　編號(hào) 內(nèi)容 纖維名稱 品級(jí) 規(guī)格 數(shù)量 單價(jià)

　　1 被子

　　2 褥子

　　3 床墊

　　4 床單 ------

　　5 被罩 ------

　　6 枕套 ------

　　7 枕巾 ------

　　8 毛巾被 ------

　　9 夾被 ------

　　10 蚊帳 ------

　　11 枕芯 ------ ------

　　12

　　13

　　14

　　15

　　2、在“纖維名稱”欄目中注明質(zhì)地，如棉、化纖等；在“品級(jí)”欄目中須注明填充物的棉花品級(jí)；所列產(chǎn)品及供貨方和采購(gòu)方協(xié)商補(bǔ)充的產(chǎn)品安全指標(biāo)均應(yīng)符合附件(纖維制品主要內(nèi)在質(zhì)量指標(biāo)判定依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn))中的要求。

　　3、供貨方出賣的每套學(xué)生公寓床上用品均為上表中所列的項(xiàng)目。

　　第二條、數(shù)量

　　采購(gòu)方購(gòu)買以上學(xué)生公寓床上用品暫為_(kāi)___套。實(shí)際購(gòu)買數(shù)量需根據(jù)采購(gòu)方入住學(xué)生實(shí)際需求床上用品數(shù)量確定。

　　第三條、價(jià)款

　　供貨方出賣的公寓用品每套單價(jià)為人民幣_(tái)______元，總金額_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。最終金額以采購(gòu)方實(shí)際購(gòu)買數(shù)量為準(zhǔn)。

　　第四條、包裝

　　1、供貨方應(yīng)將每套學(xué)生公寓床上用品全部封裝在一個(gè)大包裝袋內(nèi)，其中被罩、床單、枕巾、枕套、蚊帳要進(jìn)行獨(dú)立包裝(被罩、床單應(yīng)打編號(hào))。整體包裝上應(yīng)當(dāng)印有供貨方的單位名稱、商標(biāo)、地址、郵編、電話。如果進(jìn)行獨(dú)立包裝的產(chǎn)品不是供貨方生產(chǎn)的，還應(yīng)在此產(chǎn)品的獨(dú)立包裝上印有生產(chǎn)單位的名稱、商標(biāo)、地址、郵編、電話。

　　2、供貨方應(yīng)將成套公寓用品的包裝樣式通過(guò)實(shí)物的形式事先通知采購(gòu)方且經(jīng)采購(gòu)方書(shū)面同意后再進(jìn)行對(duì)該批公寓用品的包裝，采購(gòu)方應(yīng)將該包裝樣品留存。

　　第五條、保證金

　　1、合同簽署時(shí)供貨方應(yīng)向采購(gòu)方交付保證金，數(shù)額大寫(xiě)為：_____萬(wàn)_____仟____佰_____拾______元人民幣整。

　　2、保證金作為供貨方出賣公寓用品在質(zhì)量、合同義務(wù)、售后服務(wù)等方面義務(wù)履行的保證。當(dāng)供貨方在產(chǎn)品質(zhì)量、履行合同或者售后服務(wù)方面給采購(gòu)方造成損失時(shí)，保證金作為損害賠償金的一部分。

　　3、保證金的有效期限為自合同簽署日起至采購(gòu)方驗(yàn)收合格一年后止，采購(gòu)方在有效期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余保證金給供貨方。

　　4、保證金的退還以本金為限，不計(jì)算銀行同期存款利息。采購(gòu)方在前款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由于自身原因不能退還保證金的'，在退還保證金時(shí)除退還保證金外每日還應(yīng)向供貨方支付保證金本金的_______作為不按時(shí)退還保證金的違約金。

　　第六條、運(yùn)輸、交貨

　　1、供貨方于______年______月______日按照合同中約定的貨物數(shù)量送達(dá)采購(gòu)方指定的交貨地點(diǎn)，交貨地點(diǎn)為_(kāi)____________ 。

　　2、貨物的運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用由供貨方自行承擔(dān)。

　　3、____________________________________。

　　4、____________________________________。

　　第七條、驗(yàn)收

　　1、貨物送達(dá)指定地點(diǎn)后，采購(gòu)方的工作人員應(yīng)對(duì)貨物的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，并應(yīng)向供貨方提供收貨憑證，但收貨憑證只作為供貨方交貨數(shù)量的初步證明。

　　2、采購(gòu)方在出具收貨憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)提請(qǐng)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗(yàn)所對(duì)貨物的質(zhì)量進(jìn)行批檢和抽檢，采購(gòu)方在收到北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗(yàn)所(檢驗(yàn)報(bào)告)后的五個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)根據(jù)(檢驗(yàn)報(bào)告)的結(jié)果最終驗(yàn)收，并簽發(fā)正式書(shū)面驗(yàn)(拒)收通知。

　　3、驗(yàn)收通知應(yīng)當(dāng)包含合格的貨物數(shù)量、不合格貨物的數(shù)量、對(duì)不合格產(chǎn)品處理的時(shí)間要求以及相應(yīng)處理意見(jiàn)。

　　4、當(dāng)不合格貨物的數(shù)量達(dá)到貨物總數(shù)量的_______(百分?jǐn)?shù)或千分?jǐn)?shù))時(shí)，采購(gòu)方可以解除合同并要求供貨方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條、付款結(jié)算

　　1、采購(gòu)方在供貨方按照驗(yàn)收通知對(duì)不合格貨物的處理執(zhí)行完畢之后，以供貨方提供的合格貨物的數(shù)量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款。

　　2、貨款的支付不影響保證金條款的效力。

　　3、_________________________________ 。

　　第九條、售后服務(wù)

　　1、供貨方應(yīng)負(fù)責(zé)所出賣貨物的售后服務(wù)工作。

　　2、供貨方在驗(yàn)收合格之日起______年內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)所出賣貨物的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或者更換，維修或者更換的費(fèi)用由供貨方承擔(dān)。

　　3、供貨方應(yīng)協(xié)助采購(gòu)方定期對(duì)貨物的使用情況進(jìn)行清查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。

　　第十條、違約責(zé)任

　　1、擅自解除合同的一方應(yīng)向合同的另一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______，數(shù)額大寫(xiě)為_(kāi)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整，并賠償對(duì)方因合同被解除所受到的損失。

　　2、供貨方逾期交貨的，每日按照合同簽署時(shí)的暫估總金額的3%向采購(gòu)方支付違約金。

　　3、采購(gòu)方逾期付款的，每日按照合同簽署時(shí)的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金。

　　4、合同的當(dāng)事人由于自身原因不能履行合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______，并應(yīng)賠償對(duì)方由于自己不履行合同所造成的損失。

　　5、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能履行合同的一方應(yīng)于發(fā)生不可抗力后的_______日內(nèi)通知對(duì)方，以減輕對(duì)方的損失。

　　第十一條、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條、其他事項(xiàng)

　　1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，雙方當(dāng)事人各持兩份，且該合同及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報(bào)北京市教育委員會(huì)和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗(yàn)所進(jìn)行備案。

　　供貨方(簽章)：_____________ 采購(gòu)方(簽章)：_________________

　　(法定代表人)(簽章)：______(法定代表人)(簽章)：__________

　　(負(fù)責(zé)人)(簽章)：__________ (負(fù)責(zé)人)(簽章)：____________

　　(委托代理人)(簽章)：______(委托代理人)(簽章)：__________

　　簽訂時(shí)間：______年____月____日、 簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________ 簽訂地點(diǎn)：_____________________

北京市買賣合同9

　　合同編號(hào)：

　　提示：本合同適用于農(nóng)藥生產(chǎn)商與銷售商之間的交易，或銷售商與種植戶之間的大額交易。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)藥買賣的有關(guān)事宜協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條買方對(duì)農(nóng)藥的基本要求單位：

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

　　第三條賣方應(yīng)提供的相關(guān)證件：

　　《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《農(nóng)藥登記證》《商標(biāo)注冊(cè)證明》《生產(chǎn)許可證》或批準(zhǔn)文件《代理銷售授權(quán)書(shū)》《備案登記號(hào)》《經(jīng)營(yíng)許可證》標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：其他： 。

　　第四條付款方式及期限：買方應(yīng)在年月日前向賣方支付（定金/預(yù)付款）元，剩余價(jià)款的支付方式及期限為：；選擇由買方支付定金的，因買方違約解除合同，則定金不予返還，因賣方違約解除合同，則賣方應(yīng)雙倍返還定金。。

　　第五條交貨方式：；交貨地點(diǎn)： ；交貨期限：；運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)： 。

　　第六條驗(yàn)收：買方應(yīng)在賣方交貨后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；其中農(nóng)藥包裝必須貼有中文標(biāo)簽或附具說(shuō)明書(shū)，注明農(nóng)藥名稱、企業(yè)名稱、產(chǎn)品批號(hào)和農(nóng)藥登記證號(hào)或農(nóng)藥臨時(shí)登記證號(hào)、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號(hào)或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號(hào)及農(nóng)藥的.有效成分、含量、重量、產(chǎn)品性能、毒性、用途、實(shí)用技術(shù)、使用技術(shù)和方法、生產(chǎn)日期、有效期和注意事項(xiàng)等；農(nóng)藥分裝的，應(yīng)注明分裝單位；并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證；法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定；其他驗(yàn)收要求： 。

　　第七條違約責(zé)任：

　　1、農(nóng)藥經(jīng)驗(yàn)收不符合第一條或第六條要求的，買方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨。

　　2、農(nóng)藥不符合第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求退貨，并要求賣方賠償損失。

　　3、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款 %的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　4、其他：。

　　第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各持份，具有同等法律效力。

　　第十條其他約定事項(xiàng)：

　　買方：（簽章）賣方：（簽章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　住所：住所：

　　電話：電話：

　　開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：

北京市買賣合同10

　　合同編號(hào)：

　　北京市建材買賣合同（櫥柜訂購(gòu)類）

　　提示 ：請(qǐng)仔細(xì)確認(rèn)您所選擇的建材，并認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款。請(qǐng)您向賣方索取有關(guān)建材安裝使用注意事項(xiàng)的書(shū)面資料，如有不明之處，務(wù)請(qǐng)當(dāng)面問(wèn)清。對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)盡可能采用書(shū)面形式。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 所購(gòu)建材基本情況：

　　┌────────────────────────────────────────┐

　　│ 櫥 柜 主 體 及 配 件 品 牌 │

　　├─────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┤

　　│ 品名 │ 產(chǎn)地 │ 材質(zhì) │ 顏色 │ 規(guī)格 │ 數(shù)量 │ 單價(jià) │ 總價(jià) │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 地柜 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 吊柜 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 臺(tái)面 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 燃?xì)庠?│ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 抽煙機(jī) │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 水槽 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 龍頭 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ 配件 │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─┬───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│其│ │ │ │ │ │ │ │ │

　　│他├───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　│ ├───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

　　聲明：賣方撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由展銷會(huì)和市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位對(duì)先行賠付問(wèn)題有對(duì)買方更為有利的承諾的，適用其承諾；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向賣方追償。

　　主辦單位（章）：

　　北京市工商行政管理局制定

北京市買賣合同11

　　第一條所購(gòu)建材基本情況單位：_____元/米/___

　　建材名稱：____________________

　　產(chǎn)地：____________________

　　材質(zhì)：____________________

　　成品規(guī)格：____________________

　　用料規(guī)格：____________________

　　總用料：____________________

　　花色標(biāo)號(hào)：____________________

　　單價(jià)：____________________

　　總價(jià)：____________________

　　備注：____________________

　　寬×高：____________________

　　長(zhǎng)度×幅數(shù)：____________________

　　數(shù)量：____________________

　　附件

　　數(shù)量：____________________

　　單價(jià)：____________________

　　總價(jià)：____________________

　　附件：____________________

　　數(shù)量：____________________

　　單價(jià)：____________________

　　總價(jià)：____________________

　　窗帶：____________________

　　其他：____________________

　　窗鉤：____________________

　　花邊：____________________

　　加工費(fèi)：____________________

　　洗滌方法：□干洗 □水洗 □其他

　　安裝費(fèi)：____________________

　　色差說(shuō)明：□嚴(yán)重 □輕微 □無(wú)

　　軌道：____________________

　　縮水說(shuō)明：□嚴(yán)重 □輕微 □無(wú)

　　合計(jì)人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰 拾 元 角 分 (小寫(xiě)) ：￥____________________元

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》、_________________________

　　第三條設(shè)計(jì)：__________________________

　　(一)賣方需要實(shí)地測(cè)量的，測(cè)量時(shí)間為：__________________

　　(二)賣方設(shè)計(jì)方案經(jīng)買方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;

　　(三)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責(zé)任和費(fèi)用由更改方承擔(dān)。

　　第四條交貨：交貨方式：(賣方送貨/買方取貨);交貨時(shí)間：________;交貨地點(diǎn)：________。

　　第五條安裝：安裝方式：(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標(biāo)準(zhǔn)為□《XX市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》/□《XX市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，安裝費(fèi)用由承擔(dān)，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。

　　第六條驗(yàn)收：對(duì)于布藝的`規(guī)格、花色與約定不符或有表面瑕疵的，買方應(yīng)在交貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，經(jīng)核實(shí)賣方應(yīng)無(wú)條件補(bǔ)足或換貨;選擇賣方安裝的，雙方應(yīng)在安裝完畢后日內(nèi)共同驗(yàn)收安裝質(zhì)量，經(jīng)驗(yàn)收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無(wú)條件返工。

　　第七條付款方式及時(shí)間：雙方約定以第種方式支付價(jià)款。

　　(一)簽訂本合同時(shí)，買方支付預(yù)付款________元，交貨驗(yàn)收合格后一次性支付余款;

　　(二)__________________________

　　第八條違約責(zé)任：

　　(一)賣方違約責(zé)任：

　　1.布藝經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無(wú)條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，包修期限為_(kāi)_______年，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;

　　2.賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款________%的違約金;遲延交貨超過(guò)________日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還。

　　(二)買方違約責(zé)任：

　　1.買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款________%的違約金;

　　2.買方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十條其他約定事項(xiàng)：__________________

　　第十一條對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　買方(章)：________賣方(章)：________

　　住所：______________住所：____

　　__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：________法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：_________

北京市買賣合同12

　　合同編號(hào)：

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就汽車買賣的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條 汽車名稱、數(shù)量及價(jià)款

　　汽車品牌 型號(hào)

　　生產(chǎn)廠商 產(chǎn)地

　　發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) 合格證號(hào)

　　車架號(hào) 海關(guān)單號(hào)

　　商檢單號(hào) 配置(標(biāo)準(zhǔn)配置/選用配置)

　　車身顏色 內(nèi)飾顏色

　　單價(jià)(人民幣)

　　數(shù)量

　　總價(jià)(人民幣)

　　備注

　　第二條 定金條款

　　乙方在________年_____月_____日，向甲方交付全車款的_______%(此比例不得超過(guò)全車款的20%)，甲方交貨后，定金抵作車款。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還定金。

　　第三條 付款方式

　　乙方選擇下述第_____種方式付款，并按該方式所定時(shí)間如期足額將車款支付給甲方。

　　1、一次性付款方式：簽署本合同時(shí)，支付全部車價(jià)款，計(jì)人民幣_(tái)___________ 元，大寫(xiě)_________________ 元。

　　2、分期付款方式：

　　簽署本合同時(shí)，支付全部車價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)___________元。

　　___年___月___日前支付全部車價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)___________元。

　　___年___月___日前支付最后一期車價(jià)款，計(jì)人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)___________元。

　　3、汽車消費(fèi)貸款方式：首付款__________元，大寫(xiě)___________元，余款___________元，大寫(xiě)___________元。

　　以下情況視為乙方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(1)乙方未能在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)與銀行辦妥有關(guān)抵押貸款事宜(以銀行實(shí)際發(fā)放貸款為準(zhǔn))。

　　(2)乙方未能在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額辦出貸款，且余額未按時(shí)自行補(bǔ)足支付的。

　　屬甲方原因?qū)е录追轿茨苻k理貸款手續(xù)的，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、預(yù)付款方式：簽署本合同時(shí)，支付預(yù)付款__________元，大寫(xiě)___________元，余款___________元，大寫(xiě)___________元，_________ 時(shí)一次性付清余款。

　　第四條 質(zhì)量

　　1、甲方向乙方出售的車輛，質(zhì)量必須符合國(guó)家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)載明的技術(shù)指標(biāo)符合車輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、甲方向乙方出售的汽車，必須是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上標(biāo)明的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過(guò)公安交通管理部門(mén)的檢測(cè)，可以上牌行駛。

　　3、雙方對(duì)車輛質(zhì)量認(rèn)定有爭(zhēng)議的，以國(guó)家汽車質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的`依據(jù)。

　　第五條 交車時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗(yàn)收方式

　　1、交車時(shí)間：_______ 年____月____日前。

　　2、交車方式：乙方自提□;甲方送車上門(mén)□;貨交承運(yùn)人□。

　　3、交車地點(diǎn)：______________________________。

　　4、交車時(shí)里程表記錄為：_________ 公里。里程表記錄均不包含委托上牌服務(wù)發(fā)生的公里數(shù)。

　　5、甲方在向乙方交付車輛時(shí)須同時(shí)提供：

　　(1)銷售發(fā)票;(2) (國(guó)產(chǎn))車輛合格證或(進(jìn)口)海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗(yàn)單;(3) 質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊(cè);(4) 車輛使用說(shuō)明書(shū)或用戶使用手冊(cè)(中文);(5) 隨車工具及備件清單。

　　6、車輛交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛外觀和基本使用功能等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對(duì)外觀有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出。

　　7、甲方將汽車交由乙方實(shí)際支配下并向乙方交付汽車及隨車文件時(shí)，雙方簽署車輛交接書(shū)(見(jiàn)附件)，即視為該車輛正式交付。自車輛正式交付之時(shí)起，該車輛的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條 不可抗力

　　1、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在三日內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后十日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

　　第七條 售后服務(wù)的約定

　　1、車輛售出后，其售后服務(wù)及保修參照生產(chǎn)廠商關(guān)于車輛的說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)手冊(cè)執(zhí)行。

　　2、在上述保修期內(nèi)車輛出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要保養(yǎng)的，甲方應(yīng)為乙方提供可供選擇的、由生產(chǎn)廠商認(rèn)定的維修保養(yǎng)網(wǎng)點(diǎn)，由乙方自行選擇。

　　在上述保修期內(nèi)車輛出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要保養(yǎng)，乙方應(yīng)在生產(chǎn)廠商公布或雙方約定的維修站進(jìn)行修理和保養(yǎng)。

　　3、乙方使用汽車前應(yīng)仔細(xì)閱讀說(shuō)明書(shū)、用戶使用手冊(cè)或保修手冊(cè)等相關(guān)資料。在上述保修期內(nèi)車輛由于人為破壞、使用、保養(yǎng)不當(dāng)、裝潢、改裝不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，或者到生產(chǎn)廠商認(rèn)定范圍以外的修理點(diǎn)進(jìn)行修理造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)后果。

　　4、如生產(chǎn)廠商的車輛說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)手冊(cè)的內(nèi)容與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

　　5、本合同簽訂后，國(guó)家如出臺(tái)有關(guān)汽車產(chǎn)品修理更換退貨的規(guī)定，雙方按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

　　6、生產(chǎn)廠商的保修條款比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按生產(chǎn)廠商的規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、甲方不按時(shí)交付車輛的，自延期之日起至實(shí)際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規(guī)定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按相當(dāng)于已交車款的_______ %支付違約金。

　　2、甲方交付的汽車不符合說(shuō)明書(shū)中表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)無(wú)償修復(fù)、補(bǔ)償損失或減少價(jià)款的違約責(zé)任。

　　3、經(jīng)國(guó)家授權(quán)的汽車檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，乙方所購(gòu)汽車確實(shí)存在設(shè)計(jì)、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人財(cái)產(chǎn)損害，如甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)，乙方有權(quán)向生產(chǎn)廠主張賠償，甲方有積極協(xié)助的義務(wù)。若甲方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示告知而未明示告知，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第九條 其他約定

　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。

　　其他約定______________________

　　第十條 解決爭(zhēng)議的方法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下面第_____種方式解決：

　　(一)提交_ ___仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)向_____ ____ 人民法院提起訴訟。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　地址： 地址：

　　證照名稱： 證照名稱：

　　證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　傳真： 傳真：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

　　附件一

　　車輛交接書(shū)

　　_______ 年_____ 月_____ 日_____時(shí)，甲、乙雙方在________________________對(duì)______________牌汽車進(jìn)行驗(yàn)收與交接，雙方確認(rèn)：

　　1. 甲方交付給乙方的汽車品牌及型號(hào)規(guī)格為：___________________________________

　　乙方經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，認(rèn)為符合雙方 ______ 年______ 月_________ 日簽訂的汽車買賣合同約定(發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________車架號(hào)：___________)，同意接受。

　　2. 隨車文件清單如下(打√)：

　　(1)發(fā)票□ (2)合格證□ (3)說(shuō)明書(shū)□ (4)保修卡□ (5)海關(guān)證□

　　(6)商檢證□ (7)進(jìn)口車關(guān)單□ (8)進(jìn)口車商檢單□ (9)其他：________________

　　3. 下列車輛項(xiàng)目完好無(wú)損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常打“√”。

　　外觀_______，發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)_______，其它_______

　　4. 里程表顯示數(shù)：_____________公里

　　5. 其他交接事項(xiàng)：本交接書(shū)自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　日期： 日期：

　　附件二

　　委托服務(wù)協(xié)議書(shū)

　　委托人(乙方)：

　　受托人(甲方)：

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，就辦理下列委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一 、委托事項(xiàng)乙方授權(quán)甲方代為辦理下列事項(xiàng)(打√)：

　　(1)代辦拍牌□(2)代辦按揭□(3)代辦保險(xiǎn)□(4)代辦上牌□(5)代辦裝潢□(6)代辦其他項(xiàng)目：

　　二 、委托報(bào)酬

　　為甲方順利完成委托事宜，乙方應(yīng)事先支付__________元，大寫(xiě)_ __________ 。

　　甲方完成上述委托事宜后，乙方應(yīng)一次性付清剩余代辦勞務(wù)報(bào)酬(以下簡(jiǎn)稱代辦費(fèi))合計(jì)__________元，大寫(xiě)_______________________ 。

　　三、完成各委托事項(xiàng)所需費(fèi)用概算及代辦費(fèi)約定：

　　1、代辦上牌，代辦費(fèi)：___________元。

　　2、代辦按揭，代辦費(fèi)：___________元。

　　3、代辦保險(xiǎn)，

　　(1)保險(xiǎn)公司所在地及名稱：____________________________________________

　　(2)保險(xiǎn)期限：一年□ 二年 □ 三年□

　　(3)第三者責(zé)任險(xiǎn)，費(fèi)用：_________________元。

　　(4)車輛損失險(xiǎn)，費(fèi)用：___________________元。

　　(5)其他險(xiǎn)種名稱及費(fèi)用：_________________元。

　　(6)以上保險(xiǎn)費(fèi)用合計(jì)：__________________元。

　　(7)雙方特別約定：

　　乙方委托甲方代辦車輛上牌服務(wù)，乙方應(yīng)自行或委托甲方事先辦妥機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)，投保險(xiǎn)種包括但不限于第三者責(zé)任險(xiǎn)和車輛損失險(xiǎn)。保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面專門(mén)約定以下內(nèi)容：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)若保險(xiǎn)車輛尚未取得公安交通管理部門(mén)核發(fā)的行駛證和號(hào)牌，保險(xiǎn)公司不得免除賠償責(zé)任。

　　4.代辦上牌，費(fèi)用概算如下：

　　養(yǎng)路費(fèi)____________ 元，車船稅_________ 元，購(gòu)置稅___________元，注冊(cè)費(fèi)：_________ 元，其他____________元，合計(jì)約_____________元。

　　5.代辦裝潢，裝潢項(xiàng)目_________________，費(fèi)用______________元。

　　6. 辦其他項(xiàng)目______________________ ，費(fèi)用_______________元。

　　7. 所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用及政府部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制保險(xiǎn)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并按支出憑證向乙方結(jié)帳。

　　四、上述費(fèi)用采取下列第______種方式支付：

　　1.乙方預(yù)付。 2.甲方暫先墊付。

　　五、上牌服務(wù)完成期限：_________ 年_______月_______ 日前。

　　六、完成委托上牌服務(wù)，應(yīng)當(dāng)隨車移交如下材料：

　　(1)購(gòu)置稅憑證(2)養(yǎng)路費(fèi)憑證(3)機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)單(4)行駛證(5)車船稅憑證(6)車輛牌照號(hào)碼：

　　七 、違約責(zé)任

　　1.甲方在代辦服務(wù)過(guò)程中造成車輛毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)先向保險(xiǎn)公司索賠，賠付不足部分由甲方予以修復(fù)或賠償。除甲方原因外，代辦保險(xiǎn)中雙方特別約定內(nèi)容未能及時(shí)全面落實(shí)的，應(yīng)當(dāng)免除甲方的責(zé)任。

　　2.乙方中途撤回委托的，應(yīng)承擔(dān)甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.除不可抗力或遇政府機(jī)構(gòu)停電、設(shè)備及電腦故障或臨時(shí)改變辦公時(shí)間等非甲方原因外，甲方如未在本協(xié)議約定期限內(nèi)將完成委托的上牌車輛交付乙方，乙方有權(quán)按全部車價(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協(xié)議約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計(jì)算。若逾期超過(guò)30天，甲方應(yīng)按全部車價(jià)款 %向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　4.因乙方不能及時(shí)提供有關(guān)材料而影響委托事項(xiàng)按約完成的，則交車期得以順延。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　日期： 日期：

北京市買賣合同13

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得xx市________區(qū)（縣）____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)___________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)xx市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第________號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買甲方的____________房屋，房屋用途為_(kāi)___________。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣_(tái)___________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條_______房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米（包括：套內(nèi)建筑面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積_______平方米）。共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為_(kāi)_________平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_____年____月____日止。

　　第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的±______%（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；

　　房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫(xiě)）方式處理：

　　1．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按________利率計(jì)算。

　　2．按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　3．_______________ _________________________________。

　　第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________，銀行帳號(hào)為_(kāi)___________。

　　第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_______（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的`，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《xx市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《xx市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》、《xx市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)___年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按____利率計(jì)算。

　　第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按________________向乙方補(bǔ)償。

　　第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間向本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之________（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支 的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計(jì)算同第五條）。

　　第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

　　第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到xx市________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

　　第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書(shū)面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。

　　第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛

　　1．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，____________。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：

　　法定代表人：____________法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼

　　地址：__________________地址：

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：______________郵政編碼：

　　代理人：________________代理人：

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：

　　________年____月______日________年____月________日

　　預(yù)售登記機(jī)關(guān)：__________________________________（章）

　　經(jīng)辦人：

　　附件一房屋狀況（略）

　　附件二共有共用部位（略）

　　附件三付款方式（略）

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙 方擬合資向 購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容以下：

　　一、房產(chǎn)情況

　　由 開(kāi)發(fā)，位于 ，合同約定面積 平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為人民幣 元。

　　二、出資比例

　　甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。

　　三、為公道應(yīng)對(duì)當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方

　　為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議

　　一、出資比例

　　雙方聯(lián)合出資購(gòu)買房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承當(dāng)因購(gòu)買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購(gòu)房款、稅費(fèi)等一切支出。

　　二、房款、稅費(fèi)支付

　　甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

　　1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進(jìn)程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)用度支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)等。

　　2、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親身辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。

　　3、購(gòu)房款、稅費(fèi)等付款到期前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承當(dāng)?shù)牟糠菘铐?xiàng)交由甲方對(duì)外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息和甲方向乙方追償?shù)娜�部用度由乙方�?fù)責(zé)并承當(dāng)。

　　三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的保管

　　受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)暫時(shí)由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方保管各自的證書(shū)。

　　四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用

　　受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對(duì)外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r(shí)，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。

　　五、違約責(zé)任

　　甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)等。

　　六、文書(shū)投遞

　　本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書(shū)投遞的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相干通知文書(shū)沒(méi)法投遞的，將視同已投遞，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國(guó)《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。

　　八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

北京市買賣合同14

　　合同編號(hào)：

　　北京市食品(成品)買賣合同

　　第一條 食品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)款 單位：元/

　　第二條 出賣人應(yīng)提供的相關(guān)證件：初次交易的，為：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 《商標(biāo)注冊(cè)證明》 《稅務(wù)登記證》 《組織機(jī)構(gòu)代碼》 《開(kāi)戶許可證》 《生產(chǎn)許可證》 《衛(wèi)生許可證》 《代理銷售授權(quán)書(shū)》 《檢疫證明》 其他 ;

　　再次交易的，為：《食品檢驗(yàn)報(bào)告》 其他 。

　　第三條 食品備案：已辦理備案的，出賣人應(yīng)提供備案編號(hào);尚未備案的，備案手續(xù)由(出賣人/買受人)辦理。

　　第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式： 。

　　第五條 食品驗(yàn)收方法： 。

　　第六條 結(jié)算方式及期限： 。

　　第七條 合同解除：出賣人提供的食品經(jīng)國(guó)家認(rèn)證的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)且屬于出賣人責(zé)任的，買受人有權(quán)解除合同。

　　第八條 追回責(zé)任：買受人按照有關(guān)規(guī)定對(duì)已售出的`不合格食品實(shí)施追回及無(wú)害化處理，屬于出賣人責(zé)任的，有權(quán)就由此受到的損失向出賣人提出賠償。

　　第九條 買受人違約責(zé)任： 。

　　出賣人違約責(zé)任： 。

　　第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決。

　　(一)依法向 人民法院起訴;

　　(二)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式 份，雙方各持 份，具有同等法律效力。

　　法律、法規(guī)、政策對(duì)食品安全另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十二條 合同附件及其他約定事項(xiàng)：

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　法定代表人： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人：

　　住所： 住所：

　　電話： 傳真： 電話： 傳真：

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)： 賬號(hào)：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

　　北京市工商行政管理局 制定

北京市買賣合同15

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)_____)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號(hào)為京房市外證字第______號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，房屋用途為_(kāi)_____。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。

　　第一條 _____________房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房之日起至____年__月__日止。

　　上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪。

　　第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條 乙方同意____年__月__日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號(hào)：_____________________

　　第四條 甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____________________。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

　　辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計(jì)算。

　　第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的.補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛。

　　(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_______。

　　甲主(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約地點(diǎn)：__________________

　　簽約時(shí)間：__________________

　　附件一(略)

　　附件二(略

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