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      2. 房屋買賣合同

        時間:2024-10-01 15:09:21 買賣合同 我要投稿

        房屋買賣合同模板(15篇)

          隨著時間的推移,合同起到的作用越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編精心整理的房屋買賣合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        房屋買賣合同模板(15篇)

        房屋買賣合同模板1

          甲方(法人):

          營業(yè)執(zhí)照號碼:

          注冊地址:

          聯(lián)系電話:

          法定代表人:

          甲方(自然人):

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          甲方(自然人):

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          乙方:

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產(chǎn)買賣合同如下:

          一、合同標的

          1、甲 方 自 愿 將 位 于 _____________ 的 房 產(chǎn) 出 售 給 乙 方 。

         。1) 本合同所稱的房屋是指位于______________________________________ 該標的房屋總面積為_______平方米;

         。2) 本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下,可于____年____月____日內(nèi)按購房價格回購該房地產(chǎn)。

          3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的.處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務糾紛。

          4、如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務糾紛的,由甲 方承擔全部責任。

          二、合同價款

          1、房地產(chǎn)交易總價為¥_________元整(大寫:人民幣____佰____拾___萬____仟 ____佰____拾____元整) ,乙方向甲方共支付房款¥_________元整(大寫:人民 幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整) ,一部分資金由銀行轉(zhuǎn)賬 ( 轉(zhuǎn) 入 賬 戶 : _________ 開 戶 銀 行 : _______ 號: ________________________轉(zhuǎn)入金額:¥____________元) ,一部 分金額為現(xiàn)金交易(金額:¥____________元,收款人姓名:________) 。

          2、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部分于公共房屋分攤建筑面積不再另行計價。

          三、付款方式及期限

          甲乙雙方同意以下方式付款:

          1、乙方向甲方交付全額房款,人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰 _____拾_____元整給甲方。

          四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定

          1、 甲方應于本合同簽訂之日起當天內(nèi)將本合同項下房屋所有權(quán)全部交付給乙方。

          五、違約責任

          1、雙方協(xié)商一致同意,如甲方到期未能按合同中第一條第二款規(guī)定的價格及時間回購該房屋,乙方有權(quán)繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán),并由甲方承擔¥____________元的違約金。

          六、爭議的解決方式

          1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不妥的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          七、特別約定

          1、 房屋交付后如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

          八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字(捺印或蓋章)后生效。

          出賣人(甲方) : 買受人(乙方) :

          年 月 日 年 月 日

        房屋買賣合同模板2

          出賣人:____________(以下簡稱甲方)

          買受人:____________(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號房屋___間,建筑面積________平方米售賣給乙方。

          二、甲方出售給乙方的房屋東至_____,南至_____,西至___,北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

          三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。

          四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          五、甲方應自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

          六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

          七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。

          八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

          九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

          十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

          十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的'不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

          十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

          十三、本合同的附件與合同有同等效力。

          十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

          立約人:

          甲方:__________(簽章) 乙方:________(簽章)

         。撸撸撸撸吣辏撸撸咴拢撸呷沼営冢撸撸撸撸撸撸呤校ǹh)

        房屋買賣合同模板3

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,為確保甲乙雙方的`合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就房屋買賣一事達成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方,其中住宅建筑面積平方米。

          二、甲乙雙方約定以上房屋出售價格為人民幣 萬元整,乙方一次性付清。

          三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時甲方必須將現(xiàn)有的一切購房及配套手續(xù)一交并給乙方,乙方保證在入住后所發(fā)生的物業(yè)費、水電費、閉路電視使用費、網(wǎng)費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。

          四、乙方辦理過戶手續(xù)時,甲方協(xié)助辦理。所需過戶費用及相關(guān)的一切費用由乙方全部承擔。

          五、本協(xié)議甲乙雙方自愿達成,簽定后不得后悔。

          六、本協(xié)議一式二份,雙方簽字后生效,雙方協(xié)商再補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

          甲方(簽。

          乙方(簽。

          年月日

        房屋買賣合同模板4

          甲方(出售方):

          乙方(購買方):

          甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋以及辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:

          一、甲方自愿將其座落于________________________房產(chǎn),建筑面積_____平方米(地下室_____平方米),出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

          二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣_______元(大寫_________________元),乙方于本合同簽訂之日起___日內(nèi)將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方。

          三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

          四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

          五、違約責任:

         。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到

          確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的'費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款____的違約金。

         。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款____的違約金。

          六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

          七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

          八、其他約定事項:

          九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲 方: 乙 方:

          身份證號: 身份證號:

          電 話: 電 話:

          年 月 日

        房屋買賣合同模板5

          ______________________(以下簡稱賣方)

          姓名:________________________________

          身份證號碼:__________________________

          地址: _______________________________ ______________________(以下簡稱買方)

          姓名:________________________________

          身份證號碼:__________________________

          地址:________________________________ ____________________(以下簡稱經(jīng)紀方)

          地址:________________________________

          總機:________________________________ 經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

          一、 買賣標的

          買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______,其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準)。

          二、成交價格

          該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米,其中附屬單價______元/平方米,總價______元,(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

          三、付款方式(在[ ]中打“√”選擇)

          a.一次性付款[ ]

         。╝)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;

         。╞)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款,正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

         。╟)_______元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備,下同)由買方付清作為樓價余款。

          b.按揭付款[ ]

         。╝)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;

         。╞)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款,正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;

         。╟)_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款,銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

          c.轉(zhuǎn)按付款[ ]

         。╝)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金,賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù),并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)。

         。╞)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款,正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥;

         。╟)_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款 銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

          四、稅費承擔及交割

          a.買賣完成時,賣方須負責將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。

          b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方已檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。

          c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié)),賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等),并即時遷出該房戶口。

          五、傭金及賠償

          基于經(jīng)紀已提供之服務,經(jīng)紀有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

          六、違約責任

          a.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等,賣方應在交易前清理完畢,并保證交易后買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

          b.經(jīng)紀代賣方所收之臨時認購金,由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約,則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方,買方將不得要求任何賠償。

          c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之認購金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

          d.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方除須退還所有買方已付之認購金外,并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失,而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。

          e.無論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋,則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述買賣雙方的.傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。

          f.簽署本合約后,如買賣雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易,則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,并仍須各自負責付予經(jīng)紀應得之上述傭金,并支付給經(jīng)紀方總房款______%的違約金。 七、其它

          a.經(jīng)紀方負責跟進有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù),直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。

          b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。

          c.本合約簽字或蓋章生效,一式三份均具同等法律效力,買方、賣方及經(jīng)紀各持一份。 八、補充

          1.______________________。

          2.______________________。

          3.______________________。買方:______________________

          ________年_______月_______日賣方:______________________

          ________年_______月_______日經(jīng)紀方:____________________

          ________年_______月_______日 茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元。

          賣方:_______年_______月_______日于_____________簽署

        房屋買賣合同模板6

          賣方(以下簡稱甲方)

          聯(lián)系電話:

          買方(以下簡稱乙方)

          聯(lián)系電話:

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋的基本情況

          現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),層高為_____層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米)。

          第二條 價格

          雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價_____元,總價款為人民幣,大寫____________,即人民幣小寫_____元。

          第三條 付款方式及期限

          1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣_____元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

          2、其他付款方式:

          第四條 交付期限

          甲方應于購房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負責收租。

          第五條 乙方逾期付款的違約責任。

          乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的___‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的'全部費用,并向甲方支付購房款___%違約金。

          第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

          除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

          第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。

          甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

          第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

          第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件。

          第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十二條 本合同一式___份,甲、乙雙方。

          第十三條 合同爭議的解決。

          本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

          ___年___月___日 ___年___月___日

          簽于_____ 簽于_____

        房屋買賣合同模板7

          出賣方:__________

         。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________

          (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

          地址:__________

          郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

          委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

          地址:__________郵政編碼:__________

          買受方:__________

         。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________

          (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

          地址:__________

          郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

          委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

          地址:__________郵政編碼:__________

          第一條 房屋的基本情況。

          出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

          第二條 房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

          該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。

          實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

         。保I受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

         。玻科椒矫變r格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

          3.______________________________________________________________。

          第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條 價格。

          按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

          第五條 付款方式。

          買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限。

          出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

          第七條 買受方逾期付款的違約責任。

          買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有

          權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的`違約責任。

         。保K止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

         。玻I受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

         。常甠_____________________________________________________________。

          第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

          除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。

         。保K止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

         。玻鲑u方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

         。常甠_____________________________________________________________。

          第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

          第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

          第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

          第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

          第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

          第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          出賣方(簽章):

          出賣方代理人(簽章):

          ______年______月______日

          買受方(簽章):

          買受方代理人(簽章):

          ______年______月______日

          附件一:房屋平面圖(略)

          附件二:室內(nèi)附著設施(略)

        房屋買賣合同模板8

          賣方:______ (簡稱甲方) 身份證號_____________________

          買方:_______ (簡稱乙方) 身份證號___________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購買甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為165平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

          第二條 上述房產(chǎn)的.交易價格為:單價:人民幣3667元/平方米,總價:人民幣605000元整(大寫: 陸拾萬零伍仟元整)。

          第三條 付款時間與辦法:

          甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫:叁拾萬零伍仟元整)給甲方,剩余房款人民幣300000元整(大寫:叁拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          第四條 甲方應于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時裝修使用,并應在交房當日將水、電、氣等費用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內(nèi)未付清,甲方有權(quán)收回房屋暫時保管,等付清尾款后交付給乙方.

          第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及所需繳納的稅費。

          第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起5日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同一式二份,甲乙雙方各一份,本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第九條 雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方)_____________ 購買方(乙方)________________

          電 話:______________ 電 話:____________________

          鑒證日期:_______年____月____日

        房屋買賣合同模板9

          二手房屋買賣合同

          賣方:_____________身份證號碼:__________________(以下簡稱甲方)

          買方:_____________身份證號碼:__________________(以下簡稱乙方)

          一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:

          1、.房屋狀況:

          房屋座落: XX市XX街XX號XX棟XX室

          建筑結(jié)構(gòu):(鋼筋水泥混合或框架)

          建筑層數(shù):

          房屋戶型: X房X廳

          建筑面積:

          套內(nèi)面積:

          房屋用途:(住宅、商業(yè)或其他)

          2.該房屋的所有權(quán)為甲方所有,房產(chǎn)證號碼XXXXXXX,現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方

          3、簽定本協(xié)議時甲方承諾,自乙方繳納訂金之日起,開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方將無條件協(xié)助乙方辦理,直到辦出《房屋產(chǎn)權(quán)證》為止。

          二、房屋價格及付款方式:

          1、價格:甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。

          2、付款方式:

          一次付清:乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款:乙方在_________年_____月_____日付XXX元;乙方在_________年_____月_____日付XXX元;...........

          三、乙方付清房款后,甲方在__________年_____月_____日搬離該住房,將上述房屋交付給乙方。

          四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟糾紛,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方損失。

          五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

          六、雙方愿按國家《合同法》規(guī)定履行責任。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向人民法院申請仲裁。

          七、本合同一式四份,甲、乙雙方及房管部門一份,乙方如辦理貸款,需給銀行一份。

          八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

          甲方(簽名或蓋章)______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)___________ 代理人(簽名或蓋章)

          _________________

          公正證人:_______________

          公證單位:_______________

          簽訂日期:___________年____月____日

          注意事項:

          1、首先到房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛,有無抵押;

          2、簽訂合同必須到公證處或律師事務所進行公證;

          3、買方可要求將買房款項委托房管局進行“資金安全監(jiān)管”,辦完房產(chǎn)證后才劃給賣方。

          簽訂二手房買賣合同應當注意 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。 合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提,F(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況,鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn),對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?/p>

          1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

          合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提,F(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況,鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn),對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋kU方式是到相關(guān)部門進行核實。

          2、需要對售房者有準確的了解。

          購房者應當查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人,則應當了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系,要求售房者提供證明文件,并親自向房產(chǎn)所有人核實。

          此外,購房者應當詳細了解并核實房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有,則須人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,由代理人替其簽章。

          3、購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)基本情況必要的`了解。

          這主要包括房屋的實際面積和機構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符,是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題;該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。

          4、購房者還應當詳細了解并核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封。

          如果房屋已出租,則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;如果房屋已被抵押,則須通知抵押權(quán)人,并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機關(guān)查封,則應考慮放棄購買或就此與司法機關(guān)及案件當事人進行交涉(非專業(yè)人士難以把握)。

          5、如購買的房屋是公房、已購公房或,應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關(guān)費用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋,由于其特殊性,應特別注意單位是否同意出售,以及能否辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,如有疑問則不宜購買。

          6、購房者還應了解隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝修的詳細情況。

          7、估算稅費負擔。二手房買賣的稅費規(guī)定較多、較復雜,累計各項稅費金額也比較大,估算稅費負擔是十分必要的。根據(jù)國家規(guī)定,購房者應承擔契稅、印花稅,售房者在一定條件下應承擔營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手

          續(xù)費、交易管理費等稅費。此外,買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實際情況,向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費的項目、稅率.

          二手房合同簽訂注意事項有哪些

          手房在購買不到五年要多交一個營業(yè)稅和個稅的問題.你可以私下交易.下面是應注意的事項.

          在二手房買賣合同中應具備:

          一、當事人的姓名、住所,有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法,以免受騙。

          二、標的。即雙方要進行交易的二手房,這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,是否共有財產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。

          三、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。

          四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

          五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。

          六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式,若采取仲裁方式解決爭議,應按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

          七、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后,財產(chǎn)如何進行返還。

          八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進行返還等。 在二手房買賣中,因每位買方和賣方的情況都不盡相同,再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責任等不確定因素,使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。為了讓房產(chǎn)買賣行為順利,減少那些既花精力又花時間的糾紛發(fā)生,這里分別為買賣雙方在5個環(huán)節(jié)支招。

          賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)

          一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外,還應明確委托方式和掛牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來,但最后簽約的肯定是他人;所以,賣方不要輕易收取中介的定金。

          二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件,則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金,賣方對此要慎重。房子賣了,定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了,就怕買方毀約賣方可以沒收定金時,中介公司卻要求分賣方一杯羹。

          三、簽約時要注意三點。一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實告知買方,最好在合同中寫下來;二是提供“三項證明”,即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明,如有抵押,則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明,如該房已經(jīng)出租,則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤,即確保在房屋過戶前后拿到房款。

          四、盡量取得放款承諾。簽約時,買方通常只支付首期款,余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款,如在房屋過戶后、銀行放款之前,買方取消了貸款,則銀行自然不會再放款給賣方,故賣方最

          好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

          五、交房過戶時避免違約責任。交房和過戶是賣方的兩大義務,需買方配合。當出現(xiàn)買方因種種原因不予配合時,賣方應書面催告買方,同時要求中介出具相關(guān)證明,避免日后違約責任。

          買房者主要有下定、調(diào)查、簽約、付款、收房過戶等5大環(huán)節(jié)

          一、下定時要明確議價期限。下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限,保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后,要拿份協(xié)議原件。在中介議價成功后,應要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己。

          二、注重實地調(diào)查。簽約前,買方應作些調(diào)查,首先到房屋實地考察,了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次,買方應至交易中心查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況,有無抵押、租賃或被查封等。再次,到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。最后,如需貸款還應事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。

          三、簽約前多查相關(guān)證件。比如身份證,房屋產(chǎn)權(quán)證等等,以確保賣方具有合法資格。同時,買方付款應與賣方履約掛起鉤來,比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當賣方完成后再相應付款,并且約定賣方違約時買方可相應推遲付款的權(quán)利。最后,為保證資金安全,最好能采用資金監(jiān)管。

          四、付款后要收取收據(jù)。房款支付后,應由賣方出具收據(jù)。除非賣方明確授權(quán),中介一般無權(quán)擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行注銷現(xiàn)有抵押登記的,該筆資金一定要監(jiān)管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥,以避免賣方挪用導致無法過戶。

          五、收房過戶要驗收。買方接收房屋時,應根據(jù)合同驗收設施設備的移交情況。在過戶前,盡量避免裝修房屋,以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復雜化。房屋過戶不僅包括產(chǎn)權(quán)過戶,還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內(nèi)有戶口,要敦促賣方及時遷出。

          下面是購買二手房注意事項的權(quán)威建議,特轉(zhuǎn)來:

          隨著各地住房制度改革進程的加快,二級市場的開放力度不斷加大,二手房買賣日漸紅火,二手房由于具有位置好、價格低的優(yōu)勢,被眾多的消費者青睞,但是,舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然,購買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此,在選購二手房時,要特別注意產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等問題。

          ★一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況

          在舊房交易中,產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,價值量巨大,法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定:"國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此,購買二手房時,一定要弄清楚房屋的權(quán)屬,凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的,或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標準價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再合適都不要購買,以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證,同時也會引起許多不必要的麻煩。另外,要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產(chǎn)權(quán)證時,一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。

        房屋買賣合同模板10

          甲方(賣方):

          身份證號:

          地址: 聯(lián)系電話:

          乙方(買方):

          身份證號:

          地址:

          聯(lián)系電話:

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

          第一條 標的房屋

          1、轉(zhuǎn)讓房屋情況

          甲方自愿將此房屋賣給乙方,房屋(以下簡稱“房屋”)坐落于 區(qū)(縣) 小區(qū)(街道) 號(棟) 單元 號(室)。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共

          平方米(以產(chǎn)權(quán)證記載為準),房屋性質(zhì)為 ,房屋的抵押情況為。

          隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等。

          2、房屋面積

          房屋面積以甲方與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號 )記載面積為準。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號 )不一致,則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準。

          3、房屋產(chǎn)權(quán)

          甲方與房屋開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》(編號 ),但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。

          第二條 房屋金額

          經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交總價格為:人民幣元(小寫), 元整(大寫)。

          上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

          第三條 付款方式

          1、本合同簽訂之日起日,乙方應向甲方支付定金合同金額的95% 元整,定金最終抵作房屋款。

          2、二手房屋交易公證辦完后,甲方將與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號 )、購房發(fā)票等等一切合同、票據(jù)、資料、鑰匙等等的原件交付給乙方后 日內(nèi),乙方向甲方支付合同金額的95%,即人民幣 元整。

          3、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi),乙方向方支付合同金額的 %,即人民幣 元整。

          第四條 房地產(chǎn)權(quán)證辦理

          如本合同項下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件,甲方應積極予以辦理,如在前述條件具備的前提下甲方一個月內(nèi)未予辦理,則逾期一日按合同金額的1‰向乙方無能為力付違約金。

          第五條 房屋交付

          1、甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方使用,并于交付當日辦理完畢配套交接手續(xù)。

          2、如房屋開發(fā)商尚未交房,則待收到開發(fā)商交房通知后7日內(nèi),乙方需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)的,甲方應于配合辦理。

          第六條 房屋過戶

          甲方應于本合同項下房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如該房屋有貸款,則應于取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),辦理貸款清償及房屋過戶等手續(xù)。

          第七條 稅費的交納

          合同履行中,乙方承擔過戶(或更名時產(chǎn)生的房屋交易稅,契稅、個人所得稅等其它費用)。

          因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致諮易不能繼續(xù)進行的,其應當向守約方支付相當于合同金額40%的違約金。

          第八條 雙方的權(quán)利和義務

          1、本合同簽訂之后,乙方即實際享有房屋所有權(quán),并履行相應的付款義務。在辦理房屋過戶前,乙方在行使權(quán)利時需要甲方協(xié)助的,甲方應當協(xié)助;

          2、房屋實際交付給乙方前,房屋風險責任由甲方承擔;房屋完成驗收交接后,實際交付給乙方之日起,房屋風險責任轉(zhuǎn)移給乙方承擔。

          第九條 聲明及保證

          1、甲方保證:

          1.1 房屋上不存在任何權(quán)利瑕茲和質(zhì)押擔保的情況,且房屋所有權(quán)真實、合法、有效;

          1.2 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán);

          1.3 本合同簽訂后,甲方不將房屋出賣給第三人。

          2、乙方保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          第十條 違約責任

          1、除不可抗力外,甲方未按本合同第四條、第五條、第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理:

          1.1 如因甲方原因,造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應當自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

          1.2 逾期在30日之內(nèi),自約定的期限屆滿之次日起至實際交付或過戶之日止,每逾期一日按合同金額的1‰向乙方按日計算違約金,并于該房屋實際交付或過戶之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          1.3 逾期超過30日后,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應當自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照合同金額的40%支付違約金。

          1.4 如發(fā)生本條1至3款的違約情況,導致合同無法履行或最終解除的,甲方還應賠償乙方對房屋的實際裝修損失。

          2、乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

          2.1 逾期30日的,自約定的付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止,每逾期一日按照合同金額的1‰向甲方按日計算違約金,并于實際付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          2.2 逾期超過90日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的`,乙方應當自解除合同通知送達之日起7日內(nèi)按照合同金額的10%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

          3、本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應當自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

          第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓

          除經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

          第十二條 不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

          第十三條 爭議的處理

          合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。

          第十四條 合同的效力

          本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        房屋買賣合同模板11

          合同雙方當事人如下:

          出售人:姓名身份證號碼:戶口所在地房屋產(chǎn)權(quán)共有人:姓名身份證號碼:戶口所在地姓名戶口所在地:

          買房人:蘇建華身份證號碼:5111219戶口所在地:四川省仁壽縣清水鎮(zhèn)郭家巷38號附11號

          經(jīng)出售人與買咳嗽諂降、自愿、猩桃恢碌幕A上就房屋買賣達成如下協(xié)議?/p>

          第一條:出售人所賣房屋的基本情況:出售人房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)村社,其房屋面積。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機圍墻內(nèi)的所有配套設施。

          第二:出售人在出售房屋時一并出售起房屋的所以配套設施,以房屋滴水和圍墻基礎為界。

          第三條:買賣房屋及配套設施的價格及付款方式:經(jīng)雙方協(xié)商其總價為18萬元(大寫:壹拾捌萬元整),付款方式為一次性付款。

          第四條:如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下,買房人同意將所買房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠?qū)崿F(xiàn),在拆遷補償時出售方享受本社人均附著物、林園補

          第五條:在買房人一次性支付買房款后,房屋及配套設施歸買房人所有,買房人享有改造、永久使用、出讓的權(quán)力。

          第六條:交接:出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后,當面辦理交接手續(xù),出售人將房屋的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、在本社法人代表(社長)的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

          第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記:如果有條件變更房產(chǎn)證時,在確保合同內(nèi)出售人利益的前提下,出售人負責協(xié)調(diào)辦理村社手續(xù)并配合買房人變更房屋產(chǎn)權(quán)證書。

          第八條:違約責任:買賣雙方必須遵守合同條款,買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內(nèi)的利益,無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內(nèi)容執(zhí)行,按照改造后房屋及設施總價價值的三倍賠償買房人的經(jīng)濟損失,及其間接經(jīng)濟損失。

          第九條:本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

          第十條:本合同一式三份,出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。

          第十一條:本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范文3

          賣方:(以下簡稱甲方)

          買方:(以下簡稱乙方)

          見證方:(以下簡稱丙方)

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

          第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

          甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

          第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

          甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

          第三條乙方對購買權(quán)的聲明

          乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的.前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

          第四條房屋售價

          雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

          第五條付款方式

          (一)無須銀行貸款

          1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

          2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

          (二)銀行貸款

          1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

          2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。 3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

          第六條違約責任

          1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

          3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

          第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

          1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

          2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

          3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

          4)其它:。

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

          第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房屋買賣合同模板12

          甲方(出售方):

          乙方(購買方):

          甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買

          甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:

          一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號,建筑面積 平方米(地下室平方米), 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

          二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元

         。ù髮懀 元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應予以積極協(xié)助。

          三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限

          制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

          四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

          五、違約責任:

         。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過

          戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

          (二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并

          導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的.購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

          六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

          七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

          八、其他約定事項:

          九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方: 乙方:

          身份 證號: 身份 證號:

          地址: 地址:

          電話: 電話:

           年 月 日

        房屋買賣合同模板13

          本合同雙方當事人:

          賣方(以下簡稱甲方): 身份證號: 買方(以下簡稱乙方): 身份證號:

          甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。

          一、甲方將坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為 ,房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)自愿轉(zhuǎn)讓乙方。

          二、雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為:總金額 萬元 (大寫: )。

          三、付款方式: 四、甲方應于合同簽訂后 日內(nèi)將上述房屋及全部鑰匙交付乙方。

          五、甲方負責將該房屋所有權(quán)及土地證更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)證時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

          六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

          八、甲乙雙方不得違約如有一方違約 ,應向另一方 支 付 違 約 金 萬元 。

          九、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年 月 日 年 月 日

        房屋買賣合同模板14

          甲方:(賣方)__________________身份證號碼:___________________________

          乙方:(買方)__________________身份證號碼:__________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達成以下條件:

          一、買賣房屋基本情況

          1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

          2、房屋結(jié)構(gòu):______________結(jié)構(gòu)。

          3、房屋面積:共計_______平方米。

          4、房產(chǎn)證號:______________。

          二、房屋總售價:大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

          三、付款方式及期限

          本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);

          第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

          第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

          四、甲乙雙方責任

          1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

          2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的`購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。

          五、雙方約定其他事項

          1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書具有同等法律效力。

          2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

          3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:__________________身份證:___________________________

          乙方:__________________身份證:___________________________

          _______年_____月______日

        房屋買賣合同模板15

          合同雙方當事人:

          售房人(以下簡稱為甲方):

          姓名: 姓名:

          身份證號碼: 身份證號碼:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          買房人(以下簡稱為乙方):

          姓名: 姓名:

          身份證號碼: 身份證號碼:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣農(nóng)民安居房達成如下協(xié)議:

          一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的'農(nóng)民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫) 。

          二、 甲、乙雙方達成一致后,并在本協(xié)議簽章時,乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫) 元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后 天內(nèi)一次性付清甲方余款。

          三、 此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承擔,但甲方有義務提供相應手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

          四、 簽定合同即日起,中途甲方終止合同不愿出售此房,需退還乙方購房定金人民幣(大寫) 元整,并賠償乙方違約金人民幣(大寫) 元整,如乙方終止合同不愿購房,甲方有權(quán)不退還定金。

          五、 甲乙雙方交易后,甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費等,今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

          六、 甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方,否則乙方可以拒絕甲方。

          本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份,公證人一份。本合同以簽名日期起生效,如有一方違約(違反合同),應承擔法律責任,并按合同協(xié)議執(zhí)行。

          甲方簽名: 乙方簽名:

          公證人簽名:

          年 月 日

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