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      2. 購買回遷房買賣合同

        時間:2024-05-02 07:14:43 買賣合同 我要投稿

        購買回遷房買賣合同

          在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的購買回遷房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        購買回遷房買賣合同

        購買回遷房買賣合同1

          出賣人(甲方) 身份證號碼:

          買受人(甲方) 身份證號碼:

          根據(jù)《中戶人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。

          第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷安置的'位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,面積約平方,房價每平方元。 總房價萬元。 乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

          第二條、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意協(xié)助乙方進行挑選房屋樓層及位置。 該房屋交房期兩年時間,在交房時如因面積減少或增大,均按協(xié)議所定放假多退少補。

          第三條、本協(xié)議簽字生效后,乙方即時付購房定金萬元,

          第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時,一次性付房款萬元,尾款萬元。 在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。

          第四條、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房主張任何的權(quán)利。 更不得再將該房出售或贈與

          第三人,否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

          第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后,在其產(chǎn)權(quán)證下來____日內(nèi),應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶所有費用有乙方承擔(dān)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。 如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而乙方遭受損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款,甲方有權(quán)沒收定金,并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。 因甲方原因,致使該協(xié)議無法履行的,甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任,并同時承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金,自本協(xié)議簽訂之日起計算。 (原則上不超過總房價的兩倍)

          第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議,確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。 甲方是共人,乙方暫定 代理人,在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,乙方可以為其本人或其他親屬等。

          第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守,雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向____區(qū)人民法院提起訴訟,違約方承擔(dān)所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。

          第九條、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

          補充:

          甲方:

          乙方:

        購買回遷房買賣合同2

          甲方:____________

          乙方:____________

          鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議,甲方將獲得位于的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積__________________,位于經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)我國《民法典》、《房屋買賣管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

          一、乙方購買該拆遷補償房屋位于面積,價款。

          二、付款方式:____________

          三、付款時間:____________

          四、根據(jù)甲方與簽訂的`拆遷補償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用,該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費

          五、該房屋交付使用時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____________元整。

          六、如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金____________元,并賠償因此給甲方造成的損失。

          七、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應(yīng)該支付違約金伍萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

          八、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。

          九、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字之日起生效,兩份協(xié)議具有相同的法律效力。

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          ______年______月______日

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