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      2. 成都市商品房買賣合同

        時間:2024-07-02 17:18:15 買賣合同 我要投稿

        成都市商品房買賣合同

          隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的成都市商品房買賣合同,希望對大家有所幫助。

        成都市商品房買賣合同

        成都市商品房買賣合同1

          甲方(出售方):_______________

          乙方(購買方):_______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          一、標(biāo)的物

          1、甲方所擁有的坐落于_,建筑面積為88平方米,其現(xiàn)用途為自住。

          2、甲方已于20__年4月28日取得上述房屋的原購房合同。

          3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          二、房屋價款

          買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。

          三、付款方式

          買賣雙方同意按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

          四、房屋交付

          甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,

          房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

          五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

          1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費。

          2、甲方已裝修費用已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔(dān)。

          3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

          甲方逾期交房達(dá)10日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的.交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

          4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

          5、乙方交付房產(chǎn)全款后,而甲方不能交房時,則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款,并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

          六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下幾種方式解決:

          1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁;

          2、向房屋所在地法院起訴。

          七、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

          八、本合同于20__年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。

          九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          十、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

          甲方姓名:_______________

          住址:_______________

          身份證號:_______________

          聯(lián)系電話:_______________

          乙方姓名:_______________

          住址:_______________

          身份證號:_______________

          聯(lián)系電話:_______________

        成都市商品房買賣合同2

          備案號:_______________

          售房人(以下簡稱甲方):____________________________________

          購房人(以下簡稱乙方):____________________________________

          身份證號:__________________________________________________

          根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

          二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下

          房屋幢號 建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計用途 建筑面積 該商品房交付時如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。 三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

          1.國有地地使用證,編號:_________________________

          2.房屋所有權(quán)證,編號:___________________________

          3.商品房預(yù)售許可證,編號:_______________________

          四、該商品房銷售價格為:實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價),房款共計_________元,大寫_________幣__________________。

          五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

          1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,即實付房款總額_________元。

          2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,余款在__________________付清。

          3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。

          六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。

          1.終止合同,乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

          2.合同繼續(xù)履行,乙方按_________向甲方支付違約金。

          七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方,如因__________________,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實延期。

          八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。

          1.終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

          2.合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

          九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),乙方按下列第_______種約定辦理。

          1.終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

          2.合同繼續(xù)履行,雙方約定_______________________________________________。

          十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

          十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的.標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。

          十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第_________種約定處理。

          1.終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付房款的____%支付違約金

          2.合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

          十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時,應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

          十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補充協(xié)議。

          十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁,一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,_____市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,均具有同等法律效力。

          十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

          1.由______________委員會_____。

          2.向人民法院起訴。

          十七、其他約定:_________________________________________________________

          甲方(簽章):_________

          乙方(簽章):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        成都市商品房買賣合同3

          出賣人:__________________________________

          買受人:__________________________________

          北京市建設(shè)委員會

          北京市工商行政管理局

          二00五年十二月

          說明

          1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè),已完成房屋所有權(quán)初始登記,取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證,尚未進行銷售的商品房(含經(jīng)濟適用住房)。

          2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

          3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的.意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

          4、簽訂本合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

          5、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定! 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

          6、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的,可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

          7、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

          北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

          出賣人:_________________________________________________________

          通訊地址:________________________________________________________

          郵政編碼:________________________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

          企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________________________

          法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

          委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

          委托銷售代理機構(gòu):_______________________________________________

          通訊地址:________________________________________________________

          郵政編碼:________________________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

          買受人:___________________________________________________________

          【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________國籍:__________________

          【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】:____________________________

          出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

          通訊地址:_________________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

          【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:_____________

          【身份證】【護照】【 】:_____________________________________________

          出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

          通訊地址:_________________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條項目建設(shè)依據(jù)

          出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為:_____________________,土地使用權(quán)

          出賣人:__________________________________

          買受人:__________________________________

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