還遷房買賣合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的還遷房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
還遷房買賣合同1
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：
買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：
買賣雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：賣方是坐落于的房屋使用權(quán)人。賣方自愿將房屋及房屋享有的權(quán)力出售給買方，出售價(jià)款為：;
第二條：房屋使用面積為平方米，房屋性質(zhì)為平房地區(qū)騰退拆遷安置回遷房，房屋現(xiàn)在性質(zhì)為使用權(quán)，尚未購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，房屋未出租(注：房屋能購(gòu)買為國(guó)家承認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房，可辦理產(chǎn)權(quán)證。辦理時(shí)間目前尚未有明確的期限,此情況買方已認(rèn)可)，買方同意按房屋現(xiàn)有情況購(gòu)買該房屋。
第三條：買賣雙方承擔(dān)的義務(wù)：
第一款：買方在驗(yàn)房后，于本合同簽訂當(dāng)日將全部房款通過銀行轉(zhuǎn)帳和現(xiàn)金方式給賣方，賣方在收到錢后，將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)原件交給買方，本合同簽訂且房款已到賣方賬戶后，坐落于房屋歸買方所有.
第二款：自賣方將房屋交付買方之時(shí)起，如果出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)行為以及安全事故同時(shí)包括房屋市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)或其他人力不可為的因素造成的損壞，應(yīng)由買方承擔(dān)。
第三款：當(dāng)國(guó)家或拆遷單位出臺(tái)關(guān)于此房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)的文件或政策時(shí)，賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。在賣方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，如因政府政策變化或其它原因?qū)е沦u方不能過戶給買方時(shí)，賣方應(yīng)協(xié)助買方過戶給買方指定符合政策的第三方,如賣方遲延或不能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)房款兩倍的違約責(zé)任。
第四條：違約責(zé)任
第一款：買賣雙方不得以由于房屋市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)造成本合同的房屋升值或貶值終止此合同，如違約應(yīng)承擔(dān)房款兩倍的違約責(zé)任。
第二款：買方在此合同簽訂時(shí)，已詳知此房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，屬自愿購(gòu)買，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)性質(zhì)延遲改變、房屋價(jià)格變化等問題，買方不得以上述理由終止此合同。
第三款：買方、賣方在本合同簽字生效后，不得以任何理由廢止此合同，否則視同買方、賣方違約。買方、賣方有權(quán)通過相關(guān)法律渠道申訴，并自違約之日起按每日5000元(伍仟元整)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。
第五條：賣方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，賣方繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)和使用權(quán)。
第六條：賣方如果在房屋使用權(quán)沒有變更到產(chǎn)權(quán)前去世，賣方的繼承人，繼承房屋后繼續(xù)辦理使用權(quán)變更產(chǎn)權(quán)，直至辦下產(chǎn)權(quán)證無(wú)條件過戶給買方或是買方指定的人，如不履行此項(xiàng)義務(wù)繼承人愿意賠償買方兩倍購(gòu)房款。
第七條：如果在房屋沒有變更到買方名下，或是買方指定人名下，該房屋遇到拆遷，或是騰退及一切有可能得到賠償款項(xiàng)，與賣方和賣方的繼承人無(wú)關(guān)，賣方和繼承人必須無(wú)條件配合買方辦理一切事宜，直到拿到款項(xiàng)為止，如果不配合因此導(dǎo)致的所有損失都由賣方和繼承人承擔(dān)，自不配合之日起按每日5000元(伍仟元整)向買方索賠。
第八條：賣方和繼承人必須將該房產(chǎn)里所有的戶口無(wú)條件遷走，如不遷走，每一個(gè)戶口向買方繳納100000元(壹拾萬(wàn)圓整)。
第九條：本合同一式兩份，雙方各持一份。
第十條：本合同自雙方簽字后，本合同生效。
第十一:本合同生效后，此房屋辦理過戶發(fā)生的`任何費(fèi)用與賣方無(wú)關(guān)，均由買方承擔(dān)。
第八條：補(bǔ)充條款:
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
還遷房買賣合同2
出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________身份證號(hào)：____________
配偶：____________身份證號(hào)：____________
買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________身份證號(hào)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。
第一條甲方聲明
1.1甲方所出售的房屋為：《西安市棚戶區(qū)房屋拆遷安置協(xié)議書（居民戶）拆遷安置第249號(hào)②》中（以下稱協(xié)議書），所載建筑面積為45m2，房屋結(jié)構(gòu)為框架的私有房屋一套（以下稱房屋）。
1.2協(xié)議書表明其所載房屋為原碑林區(qū)長(zhǎng)樂坊新慶村棚戶區(qū)改造回遷房，還未取得《中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，為甲方自有財(cái)產(chǎn)，甲方自愿出售。
1.3甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
第二條乙方聲明
2.1乙方自愿購(gòu)買本合同1.1所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
2.2乙方對(duì)協(xié)議書中所載房屋已經(jīng)勘察清楚。已知曉其建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等特點(diǎn)，對(duì)協(xié)議書和房屋實(shí)際建設(shè)情況所能預(yù)估的交房時(shí)間已經(jīng)有清楚的了解。
第三條交易價(jià)格
甲乙雙方同意本合同1.1所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）貳拾萬(wàn)零捌仟元整（￥208000）。
第四條交易方式
乙方在本合同簽訂時(shí)，一次性全額支付給甲方購(gòu)房款人民幣（大寫）貳拾萬(wàn)零捌仟元整（￥208000）。甲方在收到全額購(gòu)房款后，將協(xié)議書移交乙方，協(xié)議書歸乙方所有，協(xié)議書中所載房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。
第五條協(xié)議書中第三款拆遷過渡期限為三十個(gè)月，若實(shí)際拆遷過渡期限超過三十個(gè)月，協(xié)議書中的拆遷人將支付甲方額外的拆遷過渡費(fèi)，該費(fèi)用為甲方所有。在辦理費(fèi)用領(lǐng)取手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)持協(xié)議書配合甲方辦理。
第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理
6.1在得到協(xié)議書中拆遷人房屋回遷交房的通知時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，提供有效資料，向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及房屋后續(xù)建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。
6.2乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第七條違約處理
自本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如違約，違約方將支付對(duì)方購(gòu)房款20%的違約金。
第八條爭(zhēng)議解決
因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不滿的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第九條合同生效
本合同一式2份，甲乙雙方各持1份，具備同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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