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      2. 商業(yè)土地面積買賣合同書(shū)

        時(shí)間:2022-04-22 20:14:18 買賣合同 我要投稿

        商業(yè)土地面積買賣合同書(shū)

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的商業(yè)土地面積買賣合同書(shū),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        商業(yè)土地面積買賣合同書(shū)

          甲方:_____

          住所:_____

          電話:_____

          法定代表人/委托代理人:_____

          乙方:_____

          住所:_____

          電話:_____

          法定代表人/委托代理人:_____

          丙方:_____

          住所:_____

          電話:_____

          法定代表人/委托代理人:_____

          經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、地塊概況

          1.該地塊位于_____,土地面積為_(kāi)____平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。

          2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

          二、轉(zhuǎn)讓方式

          1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

          2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元(大寫(xiě))。

          3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:

          第一期,定金,地價(jià)款的_____%,計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂合同書(shū),且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的`抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;

          第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,取得該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。

          4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見(jiàn)國(guó)用x字第號(hào)和國(guó)用x字第號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

          5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_____%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

          三、違約責(zé)任

          1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_____萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

          2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本合同,甲方有權(quán)處置已付定金。

          四、其他

          1.在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

          2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

          3.本合同未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

          4.本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

          5.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

          6.本合同壹式陸份,三方各執(zhí)貳份。

          甲方(蓋章):_____

          代表:__________

          _____年_____月_____日

          乙方(蓋章):_____

          代表:_____

          _____年_____月_____日

          丙方(蓋章):_____

          代表:_____

          _____年_____月_____日

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