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      2. 新房商品房買賣合同

        時(shí)間:2022-04-08 14:59:47 買賣合同 我要投稿

        新房商品房買賣合同(精選5篇)

          隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同對我們的約束力越來越不可忽視,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編精心整理的新房商品房買賣合同(精選5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        新房商品房買賣合同(精選5篇)

          新房商品房買賣合同1

          甲方(賣方):_________________________

          身份證號(hào):________________

          電話:_______________________

          身份證號(hào):__________________

          電話:_____________

          乙方(買方):__________________

          身份證號(hào):_________________

          電話:_________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立合同。如下:

          一、房屋狀況:(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

          1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,建筑面積為________平方米,其現(xiàn)用途為__________。

          2、甲方已于房屋所有證號(hào)為:__________________________________。

          3、甲方已于用證,國有土地使用證號(hào)為:________________________。

          4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          二、房屋價(jià)款:

          買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為___________(RMB:__________元整)。

          三、付款方式:__________

          四、房屋支付:__________

          甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

          五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):

          1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),所產(chǎn)生的費(fèi)用,一切由甲方負(fù)責(zé)。

          2、房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛,可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。

          七、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽字、按手。篲_________

          乙方簽字、按手。篲_________

          __________年__________月__________日

          新房商品房買賣合同2

          賣房方(甲方):

          身份證號(hào)碼:

          購房方(乙方):

          身份證號(hào)碼:

          關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào): ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。

          二、甲方承諾:

          1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

          2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

          3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

          4、自簽訂購房協(xié)議書范本起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

          5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

          6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

          三、乙方承諾:

          1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。

          2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

          3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

          4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

          5、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

          四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

          五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

          六、違約責(zé)任

          1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

          2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

          七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

          八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

          十、約定:

          甲方:

          乙方:

          甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):

          乙方授權(quán)代表簽字(蓋章):

          電話:

          電話:

          簽訂日期: 年 月 日

          簽訂日期: 年 月 日

          新房商品房買賣合同3

          合同編號(hào):__________

          甲方:(買方)____________________

          乙方:(賣方)____________________

          簽訂地點(diǎn):________________________

          一、成交房屋:_____________________________________________________

          二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計(jì)劃。

          三、房屋交付日期:_______年______月______日。

          四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

          五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,電視天線費(fèi)每戶____________元。

          六、預(yù)購付款結(jié)算辦法

          1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價(jià)款。

          2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)款。

          甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

          七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

          八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

          九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

          十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_______________________________________________________

          十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

          十二、解決合同糾紛的方式:___________________________________________

          十三、本合同正本二份,副本_______份。

          十四、其他約定事項(xiàng):_________________________________________________

          甲方(買方):______________ 乙方(賣方):_____________

          單位名稱(章):____________ 單位名稱(章):___________

          地址:______________________ 地址:_____________________

          法定代表人:________________ 法定代表人:_______________

          委托代理人:________________ 委托代理人:_______________

          電話:______________________ 電話:_____________________

          開戶銀行:__________________ 開戶銀行:_________________

          賬號(hào):______________________ 賬號(hào):_____________________

          郵政編碼:__________________ 郵政編碼:_________________

          鑒(公)證意見:__________________

          鑒(公)證機(jī)關(guān)(章):____________

          經(jīng)辦人:__________________________

          新房商品房買賣合同4

          出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

          買受人(以下簡稱乙方):______________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條標(biāo)的物

          乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào))。

          第二條價(jià)款

          商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為________元(幣種:________)。

          總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          乙方按下列第__________種方式按期付款:

          1、一次性付款_______________________________________。

          2、分期付款_________________________________________。

          3、其他方式_________________________________________。

          第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)

          甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由________方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由________方承擔(dān)。

          第六條甲方逾期交付商品房的處理

          除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在________日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

          如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第________種約定,追究甲方違約責(zé)任:

          1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之________向乙方支付違約金。

          2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、_____________________________________________________________。

          第七條乙方逾期付款的處理

          乙方如未按本合同約定日期付款,逾期在________日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

          如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第________種約定,追究乙方違約責(zé)任:

          1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之________向甲方支付違約金。

          2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之________向甲方支付違約金。

          第八條違約責(zé)任

          甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第九條本合同主體

          1.甲方是________共________人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是________,代表人是________

          第十條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________公證處公證。

          第十一條本合同一式________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十四條雙方約定的其他事項(xiàng):

          1.________________________

          2.________________________

          3.________________________

          出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

          身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

          地址:________________________地址:_________________________

          郵編:________________________郵編:_________________________

          電話:________________________電話:_________________________

          代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

          身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

          見證方:_____________________鑒證機(jī)關(guān):______________________

          地址:_________________________________________________________

          郵編:_________________________________________________________

          電話:_________________________________________________________

          法人代表:______________________________________________________

          代表:________________________經(jīng)辦人:______________________

          日期:____________年____________月____________日

          鑒證日期:____________年____________月____________日

          新房商品房買賣合同5

          賣方(以下簡稱甲方):_____

          注冊地址:_____

          營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____郵政編碼:_____

          法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。

          買方(以下簡稱乙方):_____

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

          地址:_____

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

          甲方以_____方式取得位于_____、編號(hào)為_____的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。土地使用權(quán)證號(hào)為_____,土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___

          日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_____。

          第二條 乙方所購商品房的面積。

          乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房,

          第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房,

          第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房,

          第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房。

          上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

          第三條 該商品房銷售特征。

          該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

          預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,外銷商品房許可證號(hào)為_____。

          第四條 價(jià)格與費(fèi)用。

          該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。除上述房價(jià)款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

          1.代收___,計(jì)___元整;

          2.代收___,計(jì)___元整;

          3.代收___,計(jì)___元整;

          4.代收___,計(jì)___元整;

          5.代收___,計(jì)___元整;

          6.代收___,計(jì)___元整;

          第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

          該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

          1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

          2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          3.__________________________。

          第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

          該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

          1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

          2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

          3.__________________________。

          第七條 付款優(yōu)惠。

          乙方在___年___月___日前付清全部房價(jià)款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為___元整。

          第八條 付款時(shí)間約定。

          乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____):

          1.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)___元;

          2.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)___元;

          3.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)___元。

          第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。

          在雙方交換該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%,計(jì)___元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。

          第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

          1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.______________________________。

          第十一條 交付期限。

          甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方。

          甲方:_____

          乙方:_____

          _____年_____月_____日

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