房屋買賣合同

時間：2022-04-07 18:30:31 買賣合同我要投稿

實用的房屋買賣合同模板8篇

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

實用的房屋買賣合同模板8篇

房屋買賣合同篇1

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　身份證號：_______________

　　聯系電話：_______________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證號：_______________

　　聯系電話：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于___住宅一處，建筑面積為___平方米。

　　第二條此房屋實際售價元整（￥___元）。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證；房屋所有權證和其他有關證件。

　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；有產權爭議的房屋。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。

　　第七條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第九條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十條附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　___年___月___日 ___年___月___日

房屋買賣合同篇2

　　賣方：，身份證號：

　　買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮興隆村(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間)，出售給乙方。

　　第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權屬于乙方。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。

　　第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共貳佰捌拾萬元人民幣(小寫 2800000.00 元)，乙方在年月日一次付給甲方。

　　第四條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

　　2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

　　見證人(簽字)：

　　_____年_____月_____日

房屋買賣合同篇3

　　賣方(甲方):身份證號：

　　買方(乙方):身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　注明：甲方于年月日以按揭的方式向元(大寫：)。甲方已首付房款的，付款金額為。剩余，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款，每月為：元，共計：元。

　　現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

　　甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于河南省xx市區路(街)號的小區號樓單元樓戶，為______結構，建筑面積為平方米。

　　二、甲方所售房屋所有權證號為使用權證號為

　　買賣合同》編號為：，與銀行簽訂按揭貸款合同編號：。

　　三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣元(大寫：)。

　　四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款元(大寫：)。

　　五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

　　六、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管理機關備案，公證處公證，以及到所屬物業管理公司登記。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人購房借款合同(合同號：)》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行：卡號：)。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。

　　八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時(以開發商通知為準等情形)，甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續，所有產生的費用應有甲方負責繳納;甲方辦理完產權證后應在十日內為乙方辦理過戶手續，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內不能辦好房產相關手續，視為甲方違約。

　　九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

　　十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。

　　十四、甲方因其違約行為承擔違約責任后，應當繼續履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約定承擔相應違約責任。

　　十五、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由乙方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

　　十六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，可向雙方共同約定的管轄法院xxxxxxxxxx人民法院起訴。十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，相關部門存檔一份。

　　甲方(簽章)：共有權人：地址：

　　聯系電話：

　　乙方(簽章)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　年月日

房屋買賣合同篇4

　　(一)二手房買賣合同的內容

　　下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：

　　1、當事人的名稱或姓名、住所

　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

　　2、標的

　　這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

　　3、價款

　　這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

　　4、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　5、違約責任

　　這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;

　　在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

　　6、解決爭議的方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

　　7、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

　　8、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　　9、合同的變更與轉讓

　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　10、附件

　　在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

　　(二)二手房買賣合同的特征

　　二手房買賣合同，作為規范房地產轉讓的一種重要契約形式，有以下幾方面特征：

　　(1)二手房買賣合同是雙務、有償合同。在二手房買賣合同中，雙方當事人的權利義務

　　是對等的。賣方承擔交付房屋給買方的義務，同時享有收取價金的權利;買方則承擔交付一定數額價金的義務，并享有取得該房屋所有權的權利。

　　(2)二手房買賣合同是要式合同。二手房買賣合同的標的物是作為不動產的房屋，具有涉及金額大、風險高、手續復雜等特點，因此，二手房買賣合同必須采用書面形式，以免實務中發生糾紛時難以處理。

　　(3)二手房買賣時，房屋的所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。這是由“地隨房走”原則決定的，土地是房屋的載體，房屋是土地上的`附著物，只有取得土地使用權，才能擁有房屋所有權，因而房屋所有權的轉移，必然伴隨著土地使用權的讓渡，反之亦然。

　　(4)二手房買賣的標的物的所有權轉移，以雙方當事人到房屋所在地的房管機關辦理產權過戶登記手續為要件。這一特征是商品房買賣合同與一般買賣合同的重要區別。

　　(5)二手房買賣往往涉及到第三人的利益。例如房屋為非所有人以租賃等形式使用時，房屋的買賣就涉及到對第三人利益的保護。

　　(三)房屋買賣合同的特征

　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：

　　(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;

　　(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;

　　(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;

　　(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為

房屋買賣合同篇5

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼：住址：電話：

　　買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼：住址：電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上

　　就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

　　第一條房產狀況

　　乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產的產權證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

　　該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為。

　　第二條抵押情況

　　甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條價格條款

　　甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米， (地下室/小房)單價為人民幣元/平方米， (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣元/平方米

　　以上合計總價款為人民幣

　　第四條定金條款

　　乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

　　第五條付款方式及期限

　　甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)《濟南市存量房交易資金托管協議》，本合同簽訂后日內，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶。

　　剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。

　　如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶

　　產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。

　　超過天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。

　　第六條稅、費分擔

　　甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。

　　如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔元的違約金。

　　第七條房屋產權轉移登記

　　全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。

　　如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條房屋交付

　　甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方

　　甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　第九條戶口遷出

　　甲方應在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　第十條裝修及設施設備等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。

　　第十一條違約責任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。

　　甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。

　　第十二條 本合同一式份，由雙方簽字后生效。

　　賣方(甲方)：買方(乙方)：

　　年月日年月日

　　新房屋買賣合同范文二

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：電話：

房屋買賣合同篇6

　　賣方: 甲方

　　買方: 乙方

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_____________。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：

　　幢號

　　室號

　　建筑結構

　　總層數

　　建筑面積(平方)

　　用途

　　2、該房屋的所有權證號為：_____________;國有土地使用權證號為：_____________。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式" "：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在

　　年月日前分次付清，付款方式：_____________。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于_____________前，支付甲方房款_____________;

　　2、于_____________前，支付甲方房款_____________;

　　3、_____________。

　　三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起_____________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_____________的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由_____________方承擔，營業稅由_____________方承擔，印花稅由 _____________方承擔，個人所得稅由_____________方承擔，向房產交易部門交納的手續費由_____________方承擔。其它稅費約定情況：_____________。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為 _________________________________________________________________。

　　十三、其它約定事項 _______________________________________。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　共有權人：地址：

　　地址：聯系電話：

　　聯系電話：

　　年月日

房屋買賣合同篇7

　　賣方：_________________________ 身份證號：______________________________

　　買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：_____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國機動車輛管理規定》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車輛，達成如下協議：

　　第一條、甲方所售車輛證號：

　　1、甲方所售車輛所有權證號為______號，車輛識別代碼：_______________。

　　2、甲方所車輛車型為：__________發動機號為：_________________________。

　　3、甲方所售車輛使用年限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　4、甲方所售車輛附屬設備為________________________。

　　第二條、車輛價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售車輛總金額為（人民幣）_______________元整（_______________元，含附屬設備費用_______________）。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由賣方負擔。

　　第三條、付款方式：

　　1、買方（乙方）用自己擁有的轎車（車型：____________，發動機號為：_________，車輛識別代碼：________。）以（人民幣）_______________萬元（￥_______________）為首款抵轉給甲方。

　　2、剩余車款壹給甲方，按照_______________元/月。

　　第四條、車輛交付：

　　甲、乙雙方在車管所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___________日內，甲方將車輛交付給乙方，由于甲方的車輛沒有辦理所有權手續，需要出具車輛相關手續證明車輛為甲方所有。

　　第五條、乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期_______________日，按照逾期金額的_______________%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，并向甲方支付購車款_______________%違約金。

　　第六條、甲方逾期交車的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將車輛及時交付使用，每逾期一日，按照購車總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，并向乙方支付車價_______________%的違約金。

　　第七條、甲方保證在交接時該車輛來源的合法性、無被盜、被搶記錄、沒有所有權糾紛和財務糾紛。

　　如交接后發生該車輛交接前即存在的所有權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。并賠償乙方在此期間的一切損失。

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車輛所在地人民法院起訴。

　　第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：_________________________ 乙方（簽章）：_____________________________

　　住址（工作單位）：____________________ 住址（工作單位）：____________________

　　聯系電話：_____________________________ 聯系電話：_____________________________