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      2. 房產(chǎn)抵押借款合同版

        時間:2022-09-14 03:21:25 借款合同 我要投稿

        房產(chǎn)抵押借款合同通用版

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的房產(chǎn)抵押借款合同通用版,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        房產(chǎn)抵押借款合同通用版

          合同編號:________年______字第_______號

          出質(zhì)人(甲方)____________________

          身份證號碼:________________________

          地址:______________________________

          電話:______________________________

          開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號:________________

          質(zhì)權(quán)人(乙方)____________________

          法定地址:__________________________

          法定代表人或負(fù)責(zé)人:________________

          電話:______________________________

          為確保________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

          第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)________年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款,本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整,貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。

          第二條甲方以質(zhì)物清單(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

          第三條甲方保證對質(zhì)押的財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

          第四條甲方應(yīng)于________年____月____日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費(fèi)_________元。

          第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍:借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

          第六條本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

          第八條質(zhì)押期間,乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù),因乙方的過錯導(dǎo)致質(zhì)押物的價值減少的,應(yīng)當(dāng):

         。1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后,乙方向甲方賠償;

         。2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù),乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

          第九條非因乙方過錯導(dǎo)致質(zhì)押物的價值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

          第十條質(zhì)押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押物。

          第十一條質(zhì)押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

          第十二條甲方以債權(quán)、存款單或其他有價證券出質(zhì)的,其兌現(xiàn)日期先于還款日期的,乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理:

          1、到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

          2、轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

          3、用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

          第十三條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

          第十四條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息:

          1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

          2、甲方違反本合同

          第十五條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

          第十六條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。

          第十七條乙方依法處分質(zhì)押物所得價款,按下列順序分配:

          1、支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費(fèi)用;

          2、清償借款人所欠乙方貸款利息;

          3、清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

          4、支付其他費(fèi)用。

          第十八條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效。

          第十九條因本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向乙方所在地的人民法院起訴。

          第二十條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

          第二十一條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。

          第二十二條其他約定事項

          1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行

          2、____________________________________

          3、____________________________________

          第二十三條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:(蓋章)______________________

          法定代表人:(簽字)________________

         。ɑ蚴軝(quán)代理人)

          ________年____月____日

          乙方:(公章)______________________

          法定代表人:(簽字)________________

         。ɑ蚴軝(quán)代理人)

          ________年____月____日

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