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      2. 房地產(chǎn)抵押借款合同書

        時間:2021-11-29 18:22:52 借款合同 我要投稿

        房地產(chǎn)抵押借款合同書

          在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)抵押借款合同書,歡迎閱讀與收藏。

        房地產(chǎn)抵押借款合同書

          貸款人(抵押權(quán)人):___

          借款人:___ 身份證號:___

          抵押人:___ 身份證號:___

          合同簽訂履行地點:___

          為明確權(quán)利和責(zé)任,貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意,訂立本合同:

          第一條借款金額:___萬元整。

          第二條借款期限:自___年___月___日起至___年___月___日止。

          第三條借款的`實際放款日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)是合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第四條借款月利率:___‰,月綜合費率:___‰,合計:每月 %。

          第五條本合同項下借款,自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用,按月計息。

          第六條本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制,借款人必須按時交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務(wù)為止。

          第七條經(jīng)貸款人同意,借款人提前歸還借款的,按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月數(shù)計算利息和綜合費用。

          第八條本合同約定:借款人按月交納利息和綜合費用,即每月日前支付上月利息和當(dāng)月綜合費用。借期在五日內(nèi),利息和綜合費用按日計算;借期在十日內(nèi),利息和綜合費用按半個月計算;借期在十日以上(包括十日),利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定,貸款人有權(quán)單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。

          第九條逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的,除正常交納利息和綜合費用外,每日按借款金額的0.5‰加收違約金。

          第十條本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用由抵押人以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責(zé)任保證。

          第十一條抵押房地產(chǎn)類別:

          數(shù)量:___平方米

          有效證件:房屋所有權(quán)證

          房屋所有權(quán)證號碼:___

          國有土地使用證:___

          使用權(quán)面積:___平方米

          共用分?jǐn)偯娣e:平方米

          房地產(chǎn)座落:___。

          抵押部位:全部(___平方米)

          評估(確認(rèn))價值:___萬元整。

          抵押期限:6個月,與借款期限相同。

          第十二條抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前,抵押方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、保管,并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞,保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。

          第十三條抵押期間,如果抵押房地產(chǎn)因故價值減少,抵押人應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向貸款人增補同減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續(xù),保險費用由借款方承擔(dān)。

          第十四條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

          第十五條本合同未盡事項,按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。

          貸款人:借款人:抵押人:

         。ê戏ü灿腥耍

          經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

          ___年__月__日

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