【實(shí)用】抵押借款合同集合八篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的抵押借款合同8篇，希望能夠幫助到大家。
抵押借款合同 篇1
出借人、抵押權(quán)人(甲方)：
身份證號(hào)碼：
借款人、抵押權(quán)人(乙方)：
身份證號(hào)碼：
抵押人(共有人)：
身份證號(hào)碼：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______(大寫(xiě))元整，抵押率為_(kāi)_______%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
一、借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整，(大寫(xiě))________。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。
借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù);約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。
二、債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě)明年月日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：二〇xx年三月十六日。
三、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫(xiě)：________)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。
2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。
3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。
2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。
六、抵押人的陳述與保證
1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。
2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。
4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟(仲裁)等情況。
七、抵押人的義務(wù)
1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。
2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。
3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。
4、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。
5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。
6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。
7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。
八、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人
1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;
2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;
3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害。
九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。
十、違約責(zé)任(違約金)
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______(大寫(xiě)元整，(小寫(xiě)：________)。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息。如逾期到________日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。
十一、爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。
(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計(jì)算。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù);沒(méi)有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。
(2)由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。
十二、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
十三、本協(xié)議正本一式________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門(mén)各________份。具有同等法律效力。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。
抵押權(quán)人(簽字蓋章)：
年月日
抵押人(簽字蓋章)：
年月日
共有人(簽字蓋章)：
年月日
抵押借款合同 篇2
出借人（債權(quán)人 抵押權(quán)人）：
借款人（債務(wù)人 抵押人）：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，遵守合同，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借款
第一條：借款金額：借款人向出借人借款人民幣 拾? 萬(wàn)元整。借款人只能用于經(jīng)營(yíng)流動(dòng)金并提供已年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，若有其余合伙經(jīng)營(yíng)者，同時(shí)提供合伙人證明；保證資金用途合法，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，出借人保證資金來(lái)源合法。
第二條：借款期限：為?? 3個(gè)月，自20xx年 11月10日至20xx年02月09日。實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)日期為準(zhǔn)。
第三條：借款利息：借款期限內(nèi)的利息為 / %（年息）/?? %（季息）1.5? %（月息），辦理借款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由借款人按協(xié)議支付。
第四條：利息結(jié)算：
第一次付息： 時(shí)間20xx 年?? 11月? 10日 人民幣）計(jì)?? 4500元
本金支付：時(shí)間 20xx 年 02月 09日金額（人民幣）計(jì)? 100000元
其余費(fèi)用按委托協(xié)議、保證合同及利息清單支付。
第五條:延期違約金：借款人如未按約定的時(shí)間支付借款利息和本金，自應(yīng)付之日起每日按本金的萬(wàn)分之八支付本金違約金及利息的千分之六支付利息違約金給出借人，本合同第三條約定借款利息及保證合同項(xiàng)下逾期違約金正常計(jì)算。借款人如果有一次逾期從應(yīng)付之日起超過(guò)三天未支付借款利息，出借人有權(quán)提前終止合同，借款人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第六條:資金交接：他項(xiàng)權(quán)證或網(wǎng)簽辦好之日起兩日內(nèi)將所借款交付給借款人，三日內(nèi)不能全款交付的，或出借人在簽訂本合同后反悔的，按借款額的10%賠償給借款人，并支付為辦理借款手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用.但由于借款人不能辦理抵押登記或不及時(shí)接受所借款項(xiàng)時(shí)，按借款額的10%賠償給出借人，出借人不承擔(dān)責(zé)任。
第七條:提前還款：借款人提前還款，實(shí)際使用借款時(shí)間不得少于二個(gè)月，同時(shí)多支付30天的利息作為對(duì)出借人的補(bǔ)償；出借人才予以借款人辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。
第八條：出借人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)應(yīng)通知借款人即抵押人；借款人有繼續(xù)履行本合同的義務(wù)及債務(wù)責(zé)任，除借款人在征得出借人的書(shū)面同意后才可將本合同項(xiàng)下的履行義務(wù)及債務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
第九條：出借人不參與與借款人的經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)借款人的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、違法風(fēng)險(xiǎn)，和其他任何風(fēng)險(xiǎn)。
第十條：雙方約定的其他事項(xiàng)：發(fā)生借款人喪失民事行為能力，繼承人不及時(shí)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，或其他擔(dān)保法規(guī)定的影響所借款項(xiàng)安全因素出現(xiàn)時(shí)，出借人有權(quán)提前收回借款，并提前十五天書(shū)面通知借款人。借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)清償全部借款本息，含逾期息，違約金等；而出借人無(wú)需為借款人的任何損失負(fù)責(zé)。
第二部分 抵押
第十一條：為確保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房產(chǎn)的權(quán)利抵押給抵押權(quán)人，作為履行該合同的擔(dān)保，抵押期限：自 20xx年 11月10日起至 20xx
年 02月 09日止。抵押房產(chǎn)位于
建筑積?? 平方米；本抵押權(quán)人享有第一順序抵押權(quán)。
第十二條：在抵押期間，該房地產(chǎn)有抵押權(quán)人掌管，抵押人應(yīng)該維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。在抵押期間，抵押人征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意后，可以轉(zhuǎn)讓，出租，改變用途，拆除，改建或以其他方式處置抵押房地產(chǎn)。抵押人出租，轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款應(yīng)提前清償借款本息。抵押當(dāng)事人發(fā)生合并，分立等變更，變更方應(yīng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十三條：抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有，已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封等情況的，抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，造成出借方或其他保證方損失的，有抵押人承擔(dān)賠償（含交通費(fèi)，訴訟費(fèi)，律師費(fèi)等一切費(fèi)用）。違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，視其行為無(wú)效，抵押人造成第三方損失的，均有抵押人予以賠償。
第十四條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅.因抵押人的過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加其他擔(dān)保。
第十五條：因國(guó)家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：（一）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。（二）實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者立即清償債務(wù)，否則抵押人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。上述情況，抵押方應(yīng)當(dāng)在拆遷公告公布之日起三日內(nèi)辦妥，否則抵押權(quán)人有權(quán)終止合同，提前收回借款并享有該抵押物拆遷的各項(xiàng)權(quán)利，直至本合同各項(xiàng)權(quán)利償還清為止。
抵押借款合同 篇3
編號(hào)：________________
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________
證件種類：__________
證件號(hào)碼：__________
注冊(cè)地址：__________
通訊地址：__________
郵政編碼：__________
聯(lián)系電話：__________
傳真：__________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________
負(fù)責(zé)人：__________
通訊地址：__________
為確保 (以下簡(jiǎn)稱甲方)與乙方簽訂的編號(hào)為_(kāi)____________的《借款合同》(以下稱主合同)的履行，保障乙方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其所有的 (簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。 為明確雙方權(quán)利義務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 抵押財(cái)產(chǎn)
1.1抵押人提供的抵押財(cái)產(chǎn)是： (以下稱抵押物) . 共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。 共有人： (簽字)
1.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附抵押物清單為準(zhǔn)。
1.3抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二條 擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍
2.1擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下的本金：(幣種) (大寫(xiě)金額) ;利率 ;貸款期限自 年 月 日始至 年 月 日止。共 月
2.2 抵押人擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))抵押物處臵費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。
2.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨(dú)立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無(wú)效時(shí)不影響本合同的效力。對(duì)債務(wù)人在主合同無(wú)效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三條 抵押物的登記
抵押人應(yīng)在本合同簽訂后立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。
第四條 保險(xiǎn)
4.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于 抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定抵押權(quán)人為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，抵押人應(yīng)將保單正本交抵押權(quán)人保管。
4.2 在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。
4.3 抵押人未能投�；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第五條 抵押人的陳述與保證
5.1 抵押人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨(dú)立民事主體(或具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力)，具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。
5.2 簽署和履行本合同是抵押人真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過(guò)所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。
5.3 抵押人在簽署和履行本合同過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。
5.4 抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)等情況
第六條 抵押人的義務(wù)
6.1抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押權(quán)人，并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。
6.2 抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。
6.3抵押人應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。
6.4未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。
6.5抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。
6.6 有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人： (1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響; (2)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;
(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施; (4)抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害;
(5)抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)、申請(qǐng)或被申請(qǐng)宣告破產(chǎn)(或抵押人的工作、收入發(fā)生重大變化)
6.7在債務(wù)人向抵押權(quán)人清償主合同項(xiàng)下所有債務(wù)之前，抵押人不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。
6.8 抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)臵任何障礙。
6.9 抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同的，抵押人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，未征得抵押人書(shū)面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長(zhǎng)還款期限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第七條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：
(1)債務(wù)人未按時(shí)足額償還貸款或融資款本金及利息; (2)抵押人未按第6.1條約定另行提供擔(dān)保。
第八條 保證條款
8.1因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，抵押人應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：
(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù); (2)抵押人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí); (3)因抵押人方面的`其他原因。
8.2抵押額度的有效期最長(zhǎng)為一年。抵押額度不超過(guò)抵押物品評(píng)估價(jià)值的50%.
主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計(jì)算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計(jì)至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后一年止。
債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。
8.3 本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)因第8.1條所列原因未成立或不生效。
第九條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議依下列第 種方式解決。爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。
(1)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;
(2)由 仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。
第十條 其他條款
10.1 抵押人已認(rèn)真閱讀了主合同，并確認(rèn)了所有條款。
10.2本合同所附的抵押物清單為本合同不可分割的組成部分。 10.3抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)說(shuō)明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。
10.4 本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效;抵押物依法應(yīng)當(dāng)辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。
10.5 在履行《借款合同》中若發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方有權(quán)依據(jù)《借款合同》、《抵押合同》及按照公證書(shū)賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力直接對(duì)抵押物清單中所列的抵押物向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。甲方愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。
10.6 貸款抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，貸款抵押人應(yīng)向貸款抵押權(quán)人提供相關(guān)報(bào)表或材料。
10.7本合同設(shè)立所發(fā)生的費(fèi)用，有關(guān)抵押物評(píng)估、等級(jí)，合同公證等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
10.8 本合同正本一式 份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，抵押物登記部門(mén)一份。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
抵押人 ________ 抵押權(quán)人 ________(公章)
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表 ________
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
簽署日： ________年 ________月 ________日
簽署日： ________年 ________月 ________日
抵押借款合同 篇4
在網(wǎng)絡(luò)抵押貸款中，由于投資者人數(shù)眾多且分散，借款人向投資人抵押不可能實(shí)現(xiàn)，所以采用的通常做法是向網(wǎng)站抵押，但網(wǎng)站并非實(shí)際上的債權(quán)人，只作為中介而存在，便造成了抵押權(quán)人與債權(quán)人不一致的情況。這種情況類似于反擔(dān)保。反擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人向擔(dān)保人做出保證或設(shè)定物的擔(dān)保，在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時(shí)，向擔(dān)保人做出清償。在抵押標(biāo)的借貸規(guī)則中，如借款人到期未能還款，由網(wǎng)站墊付本金和利息對(duì)投資人還款，債權(quán)轉(zhuǎn)讓為信貸網(wǎng)站所有。網(wǎng)站實(shí)際上充當(dāng)了擔(dān)保人的角色，借款人向網(wǎng)站設(shè)定物的反擔(dān)保。
與通常的反擔(dān)保不同的是抵押權(quán)設(shè)定的時(shí)間點(diǎn)。在通常的反擔(dān)保中，抵押權(quán)的設(shè)定與借貸合同的成立是同時(shí)發(fā)生的，而在抵押標(biāo)的借貸中，借款人和網(wǎng)站簽訂抵押擔(dān)保協(xié)議時(shí)，借貸并未發(fā)生，只有標(biāo)滿后才發(fā)生實(shí)際的借貸。而在標(biāo)滿前，網(wǎng)站的抵押權(quán)似乎處在灰色的地帶。我認(rèn)為，網(wǎng)站和借款人簽訂抵押擔(dān)保協(xié)議時(shí)，應(yīng)采用附條件合同的形式，以抵押標(biāo)標(biāo)滿，借貸實(shí)際發(fā)生為抵押擔(dān)保協(xié)議生效的條件。在滿標(biāo)前或流標(biāo)的情況下，抵押擔(dān)保協(xié)議不生效，網(wǎng)站不成為抵押權(quán)人。
抵押借款合同 篇5
出借人(債權(quán)人、抵押權(quán)人)： 張江
借款人(債務(wù)人、抵押人)： 鄢力 杜姝縝
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，本著平等 、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，遵守合同，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借 款
流動(dòng)金并提供已年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，若有其余合伙經(jīng)營(yíng)者，同時(shí)提供合伙人證明;保證資金用途合法，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，出借人保證資金來(lái)源合法。
第二條：借款期限：為個(gè)月，自月日止。利息支付以合同為準(zhǔn)，本金到期日以實(shí)際放款日為計(jì)算基準(zhǔn)。
第三條：借款利息：借款期限內(nèi)的利息為%(年息%(季息月息)，辦理借款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由借款人按協(xié)議支付。
第四條：利息結(jié)算：
第一次付息：時(shí)間日，金額(人民幣)計(jì)元;
第二次付息：時(shí)間日，金額(人民幣)計(jì)元;
第三次付息：時(shí)間年其余費(fèi)用按委托協(xié)議、保證合同及付息清單支付。
第五條：本金支付：以實(shí)際放款日所訂立的借據(jù)為準(zhǔn)。
第六條：延期違約金：借款人如未按約定的時(shí)間支付借款利息和本金，自應(yīng)付之日起每日按本金的萬(wàn)分之八支付本金違約金及利息的千分之六支付利息違約金給出借人，本合同第三條約定借款利息及保證同項(xiàng)下逾期違約金正常計(jì)算。借款人如果有一次逾期且從應(yīng)付之日起超過(guò)十五天未支付借款利息，出借人有權(quán)提前終止合同，而不需另行通知，可以直接向借款人主張合同數(shù)額(本金、利息、違約金)，借款人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第七條：借款人如果違約，則出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主張，借款人并承擔(dān)本合同下的利息違約金、本金違約金(按本合同第六條的約定計(jì)算)及出借人主張本權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于本合同項(xiàng)下借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金，損害賠償金和訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用)。
第八條：資金交接：他項(xiàng)權(quán)證或網(wǎng)簽辦好之日起兩日內(nèi)將所借款項(xiàng)交付給借款人，三日內(nèi)不能全款交付的，或出借人在簽訂本合同后反悔的，按借款額的10%賠償給借款人，并支付為辦理借款手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。但由于借款人不能辦理抵押登記或不及時(shí)接受所借款項(xiàng)時(shí)，按借款額的10%賠償給出借人，出借人不承擔(dān)責(zé)任。
第九條：提前還款：借款人提前還款，實(shí)際使用借款時(shí)間不得少于時(shí)多支付30天的利息作為對(duì)出借人的補(bǔ)償;出借人才予以配合借款人辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。
第十條：出借人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)應(yīng)通知借款人即抵押人;借款人有繼續(xù)履行本合同的義務(wù)及債務(wù)責(zé)任，除借款人在征得出借人的書(shū)面同意后，才可將本合同項(xiàng)下的履行義務(wù)及債務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十一條：出借人不參與借款人的經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)借款人的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、違法風(fēng)險(xiǎn)，和其他任何風(fēng)險(xiǎn)。
第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：發(fā)生借款人喪失民事行為能力，繼承人不及時(shí)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，或其他擔(dān)保法規(guī)定的影響所借款項(xiàng)安全因素出現(xiàn)時(shí)，出借人有權(quán)提前收回借款，并提前十五天書(shū)面通知借款人。借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)清償全部借款本息，含逾期息、違約金等;而出借人無(wú)需為借款人的任何損失負(fù)責(zé)。
第二部分 抵 押
第十三條：為確保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房產(chǎn)的權(quán)利抵押給抵押權(quán)人，作為履行該合同的擔(dān)保。抵押期限：自 20xx 年 04 月 11 日起至20xx 年 10月 11日止。抵押房產(chǎn)位于 相城區(qū)元和街道嘉元路663號(hào)康橋花園24幢1006室 房產(chǎn)， 建筑面積 87.27 平方米;本抵押權(quán)人享有第一順序抵押權(quán)。
第十四條：在抵押期間，該房地產(chǎn)由抵押人掌管，抵押人應(yīng)該維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。在抵押期間，抵押人征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意后，可以轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處置抵押房地產(chǎn)。抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款應(yīng)提前清償借款本息。抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十五條：抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封等情況的，抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，造成出借方或其他保證方損失的，由抵押人承擔(dān)賠償(含交通費(fèi)、律師費(fèi))。違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，視其行為無(wú)效，抵押人造成第三方損失的，均由抵押人予以賠償。
第十六條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。因抵押人的過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的 ，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加其他擔(dān)保。
第十七條：因國(guó)家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。(二)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者立即清償債務(wù)，否則抵押人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。上述情況，抵押方應(yīng)當(dāng)在拆遷公告公布之日起三日內(nèi)辦妥，否則抵押權(quán)人有權(quán)終止合同，提前收回借款并享有該抵押物拆遷的各項(xiàng)權(quán)利，直至本合同各項(xiàng)權(quán)利償還清為止。
第十八條：由下列情形之一的 ，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
1
2、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)�，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;
3、抵押人死亡或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;
4、抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的;
5、抵押人違反規(guī)定或合同約定擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
6、抵押合同約定的其他情況。
第十九條：抵押權(quán)人申請(qǐng)終止處分的，可以終止處分抵押房地產(chǎn)。
第二十條：處分抵押房地產(chǎn)的價(jià)款依下列順序分配：
1、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;
2、支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);
3、償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償;
第二十一條：該房產(chǎn)在抵押期間，若債務(wù)人未有違反本合同行為，債權(quán)人無(wú)權(quán)處置抵押房產(chǎn)。當(dāng)事人因違反本合同條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額20%違約金;違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第三部分 承 諾
第二十二條：出現(xiàn)借款合同項(xiàng)下的借款不能按期歸還而需處置抵押物時(shí)，抵押人鄭重作出以下承諾：
1.借款合同到期且未達(dá)成借款延展協(xié)議時(shí)，尚未全部清還借款本息，本人愿意無(wú)條件搬出，即同意抵押權(quán)人處置抵押物，本人自行解決生活住房，或者按照本合同下第二十一條第5項(xiàng)安置辦法執(zhí)行，不提出任何異議。
2.如抵押房屋處置后不足以實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)，本人保證按合同繼續(xù)償還剩余債務(wù)。
3.抵押人與借款人上述承諾完全處于自愿，在抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，將嚴(yán)格按照上述承諾配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置行為。
4.本人對(duì)上述承諾的法律效力完全知曉，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.本人另用一套住房位于，作為抵押房產(chǎn)償還不足情況下的擔(dān)保。
第四部分 其他約定
第二十三條
1、借款本金及利息，根據(jù)出借人提供的對(duì)賬憑證、借據(jù)等資料確定，此證據(jù)在法院執(zhí)行階段向法院提供。
2、債務(wù)人有銀行欠款的，若合同到期債務(wù)人不能償還債權(quán)人本金、利息。在資產(chǎn)處置時(shí)，可由債權(quán)人或債權(quán)人委托的理財(cái)機(jī)構(gòu)先行墊資，所墊資金和因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，從抵押房產(chǎn)的處置所得款中扣除。
3、在合同到期后一個(gè)月內(nèi)，出借人不采取法律措施追償或不協(xié)助我公司履行重新簽訂相關(guān)協(xié)議的，視為自動(dòng)放棄我公司承諾的擔(dān)保責(zé)任。
第二十四條 本合同由當(dāng)事人簽署，到吳江市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記后生效。
第二十五條 本合同項(xiàng)下的借款借據(jù)、所有附件以及履行合同有關(guān)的協(xié)議等均為合同的組成部分，與合同正本具有同等法律效力。本合同及組成部分中的條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o(wú)效，不影響其他條款的法律效力。本合同共六頁(yè)一式伍份，具有同等法律效力，出借人(抵押權(quán)人)、借款人(抵押人)、房地產(chǎn)抵押登記處、見(jiàn)證人各執(zhí)一份。
第二十六條 借款雙方一致認(rèn)可，本抵押房產(chǎn)作價(jià)人民幣 (￥740000.00 )， 大寫(xiě)：柒拾肆萬(wàn)元整，用于抵押。
出借人(債權(quán)人、抵押權(quán)人)
簽字(指印)：
身份證號(hào)：
借款人(債務(wù)人、抵押人)
簽字(指印)：
身份證號(hào)：
簽約地點(diǎn)： 相城區(qū)公證處
時(shí) 間： 20xx 年 x月 x 日
抵押借款合同 篇6
抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
貸款人(抵押權(quán)人)：_________銀行
借款人：_________
抵押人：_________
經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。
第一條 借款金額、種類與用途
貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫(xiě))_________，借款種類為_(kāi)________，借款用途為_(kāi)________。
第二條 借款期限
本合同借款期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
第三條 借款利率
本合同借款利率為月利率_________‰。若遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過(guò)一年的，則利率根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四條 還款方式
本合同約定還款方式為按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。
第五條 抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)
(見(jiàn)附件1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約定如下：
(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。
(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見(jiàn)貸款人有特別代理權(quán);若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。
(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。
(五)本合同主合同若無(wú)效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無(wú)效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)�；蛭锏膿�(dān)保，則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。
(七)如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第六條 貸款展期
借款人若需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書(shū)面方式向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。
第七條 違約責(zé)任
(一)借款人違約及其違約責(zé)任：
1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。
2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。
3、不按合同約定使用貸款，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。
4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。
5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：
(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;
(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;
(3)不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;
抵押借款合同 篇7
債權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
債務(wù)人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě))。
第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計(jì) 年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定合同書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本合同書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書(shū)人
甲方：
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
乙方：
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
年 月 日
抵押借款合同 篇8
抵押人(甲方)：法定代表人或授權(quán)代理人：住所：電話：抵押權(quán)人(乙方)：
住所：電話：法定代表人或負(fù)責(zé)人：
為確保()借字第號(hào)《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為債務(wù)人與乙方依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條：抵押物甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押等情況。
第二條：抵押擔(dān)保范圍
甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主合同約定的借款本金及利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、代理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等)。
當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式)，乙方均有權(quán)直接要求甲方在其抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三條：被擔(dān)保的主合同的變更
甲方確認(rèn)，乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免，但以下兩種情況除外：
1、延長(zhǎng)債務(wù)履行期限;
2、增加債權(quán)本金金額。
第四條：合同效力的獨(dú)立性
本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效并不影響本合同的效力。
第五條：獨(dú)立性條款
1、本條款與本合同具有相對(duì)的獨(dú)立性，可視為雙方之間的另外一份合同，僅為便利之目的書(shū)寫(xiě)在本合同之中。
2、如主合同被確認(rèn)為無(wú)效，則甲方對(duì)債務(wù)人在主合同無(wú)效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第六條：抵押物的保管
抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方檢查。如果抵押物發(fā)生毀損，滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在十日內(nèi)向乙方提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。
第七條：抵押物的保險(xiǎn)
1、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種、投保金額辦理抵押的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期至少應(yīng)長(zhǎng)于主合同履行期間三個(gè)月。
2、在保險(xiǎn)期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受
3、抵押權(quán)存續(xù)期間，保險(xiǎn)單正本應(yīng)由乙方保管。
4、甲方應(yīng)當(dāng)要求保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單上注明：乙方為該保險(xiǎn)的優(yōu)先受償人(即第一受益人)，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押物已保險(xiǎn)，但未批注乙方為優(yōu)先受償人的，應(yīng)將優(yōu)先受償人批注或變更為乙方。
5、對(duì)該保險(xiǎn)賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;(2)向乙方指定的第三人提存;
(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將保險(xiǎn)賠償金自由處分。
第八條：第三人損害賠償
1、抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對(duì)該損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：
(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;(2)向乙方指定的第三人提存;
(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將損害賠償金自由處分。
2、抵押權(quán)存續(xù)期間，因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。
第九條：抵押物的處分
1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
2、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，甲方同意乙方有權(quán)處分抵押物所得價(jià)款選擇下列方法進(jìn)行處理：
(1)清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;
2)向乙方指定的第三人提存;
(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處分。
第十條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)抵押物：1、主合同項(xiàng)下全部或部分債權(quán)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?2、根據(jù)主合同的約定乙方可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。
第十一條：違約及處理
抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同第一條、第六條、第七條、第八條、第九條的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。
甲方同意乙方有權(quán)對(duì)處分抵押物所得價(jià)款選擇下列方法進(jìn)行處理：
1、清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用;
2、向乙方指定的第三人提存;
3、甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價(jià)款自由處分。
第十二條：甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下借款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第十三條：抵押物登記及注銷(xiāo)
抵押物依法應(yīng)辦理登記的，雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后到相應(yīng)的登記部門(mén)辦妥抵押物登記。甲方應(yīng)于本合同生效之日將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書(shū)移交乙方持有。
主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)清償后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方共同辦理抵押登記注銷(xiāo)。
第十四條：費(fèi)用承擔(dān)
本合同項(xiàng)下有關(guān)的但不限于律師服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評(píng)估、拍賣(mài)、登記、保管、鑒定、公證、訴訟、提存等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十五條：雙方約定的其他條款
1、甲方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用浮動(dòng)利率，甲方愿承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任;
2、甲方已收到并閱知所擔(dān)保的主合同。
第十六條：本合同滿足以下條件后生效;
1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。第十七條：提示
乙方已提請(qǐng)甲方注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。
第十八條：合同爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方住所地人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行。
第十九條：其他事項(xiàng)
第二十條：本合同一式份，各方各執(zhí)一份，效力相同。
抵押人(簽章)：抵押權(quán)人(簽章)：
法定代表人或授權(quán)代理人(簽章)：法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽章)：
簽約日期：20xx年xx月xx日簽約地點(diǎn)：
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