商業(yè)銀行借款合同

商業(yè)銀行借款合同錦集5篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的商業(yè)銀行借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商業(yè)銀行借款合同1

　　合同編號：___________ ________年_____字第_____號

　　公路

　　借款人：___________

　　住所(地址)：___________

　　法定代表人：___________

　　貸款人：___________

　　住所(地址)：___________

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：___________

　　簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點：___________

　　借款人因___________公路建設(shè)項目，向貸款人申請人民幣貸款___________萬元，期限為________年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡稱本合同)。

　　第一條 借款人陳述與保證

　　1.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的實體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

　　1.2 所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件、公路收費權(quán)批文或意向性承諾書等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

　　1.3 向貸款人提供本項目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

　　1.4 本合同項下___________萬元的項目資本金按期、足額到位;

　　1.5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　1.6 在總投資中單列百分之___________的預(yù)備費用于應(yīng)付意外事件及物價上漲可能引起的成本超支;

　　1.7 本合同項下借款人的債務(wù)與借款人其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外);

　　1.8 在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整、準(zhǔn)確;

　　1.9 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

　　第二條 貸款

　　2.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣___________萬元的貸款。

　　2.2 本合同項下的貸款只能用于___公路項目建設(shè)。

　　2.3 本合同項下貸款期限共________年_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.4 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn);其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是合同的組成部分。

　　第三條 利率和利息

　　3.1 本合同項下的貸款利率，確定為年息百分之_____。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人同意。

　　3.2 本合同項下的貸款利息，以每年360天為基數(shù)，從借款人提款之日起，按實際貸款余額和占用天數(shù)計收(包括第一天，除去最后一天)。

　　3.3 貸款人在每一結(jié)息日向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第四條 提款前提條件

　　4.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　4.1.1 貸款證交由貸款人審核;

　　4.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性報告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件、收費權(quán)批文或意向性承諾以及項目資金計劃安排等;

　　4.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

　　4.1.4 生效的.原材料供應(yīng)合同;

　　4.1.5 項目財產(chǎn)保險單;

　　4.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件。

　　4.2 首次和每次提款前，借款人必須滿足下列條件：

　　4.1.1 擔(dān)保合同合法有效;

　　4.1.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

　　4.1.3 未發(fā)生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;

　　4.1.4 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

　　4.1.5 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;

　　4.1.6 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

　　4.1.7 已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶。

　　第五條 貸款人承諾

　　5.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

　　5.2 對獲悉的借款人項目建設(shè)、財務(wù)收支等情況依法保密。

　　第六條 爭議解決

　　6.1 借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的。

　　第七條 通訊

　　7.1 本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交，或者采用掛號信函、傳真、電報、電傳等書面形式。但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號信函方式補寄對方。

　　7.2 本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時間為送交時間。

　　7.3 本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即通知對方。

　　第八條 其他

　　8.1 本合同自雙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或者授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項下所有應(yīng)付款項全部清償之日止。

　　8.2 本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　借款人：___________ (公章)

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________ (簽字)

　　貸款人： ___________ (公章)

　　法定代表人、負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人)：___________ (簽字)

　　附件一： 承諾函

　　中國工商銀行___________分行：

　　為了使___________公路項目能夠按照預(yù)定的工期完工，本___________承諾當(dāng)工程成本超過原定計劃資金安排或因借款人原因?qū)е沦Y金不足時，本單位將以補充投資或向其他金融機構(gòu)融資以及其他任何方式提供項目所需的任何資金。

　　如本單位不能提供該項目所需資金導(dǎo)致項目不能按期完工的，本單位將無條件代借款人償還貸款本息。

　　本承諾獨立于借款合同，不因借款合同的修改、變更而修改、變更，也不因借款合同的無效而無效。

　　出具人：____________

　　________年____月____日

商業(yè)銀行借款合同2

　　借款人：_____________________________ 貸款人：____________________________

　　地 址:_______________________________ 地 址：____________________________

　　電 話：_____________________________ 電 話：_____________________________

　　鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，借款人與貸款人雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條 貸款

　　1. 幣種：人民幣。

　　2. 額(大寫金額)：_______________________________________________________________。

　　借款人所欠本金的實際金額以貸款人出具的會計憑證為準(zhǔn)。

　　3. 期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　4. 本合同項下的貸款用于________________________________________________________。

　　借款人不得將本合同項下的貸款挪作他用。

　　第二條 利息及計息方法

　　1. 月利率：_______。

　　2. 一年期以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。

　　3. 一年期以上(含一年)的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

　　4. 貸款利息的計算公式：

　　貸款利息=本合同約定利率放款金額實際占用天數(shù)。其中實際占用天數(shù)從放款日開始計算。

　　5. 本合同項下貸款按月結(jié)息，貸款人在每月的.______年( )保字_____________________號]。

　　(1)由______________(抵押人)提供______________(抵押物)的抵押擔(dān)保，抵押合同[編號為溫商銀( )_______年( )抵字______________號]。

　　(2)由___________(出質(zhì)人)提供______________(質(zhì)物)的質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押合同[編號為溫商銀(______________)______________年質(zhì)字______________號]。

　　第七條 違約事件

　　7. 下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：

　　(1)借款人有挪用貸款的行為;

　　(2)借款人拒不接受貸款人正常的財務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料;

　　(3)借款人涉及違法活動或刑事案件;

　　(4)借款人發(fā)生第5.3條所列的應(yīng)通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。

　　(5)借款人經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損或拖欠任一金融機構(gòu)任何信貸合同項下本金或利息的;

　　(6)抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔(dān)保措施;

　　(7)借款人或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系。

　　7.2 有違約事件發(fā)生時，貸款人有權(quán)采取下列措施：

　　(1)停止支付借款人尚未使用的貸款;

　　(2)單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還所有貸款本金并結(jié)清利.

　　(3)采取法律、法規(guī)規(guī)定的其他救濟措施。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1 借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率的，在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之______;借款人不按時支付的利息，按逾期借款的罰息利率計收復(fù)利。

　　2 借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率的，在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之______;借款人不按期支付的利息，按未按合同約定用途使用貸款的罰息利率計收復(fù)利。

　　3 對借款人所欠的貨款本金、利息、逾期利息、復(fù)利及其他費用，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內(nèi)扣收。

　　4 借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第九條 其他約定事項

　　______________________________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________________________________

　　第十條 其他條款

　　本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則按下列第___種方式解決。

　　一、向貸款人所在地的人民法院起訴;

　　二、提交________________________仲裁委員會進行仲裁。

　　1 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其本人個人信用報告，用以審核借款人個人貸款申請，并將個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報送。

　　2 本合同項下的《借款憑證》以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

　　3 本合同經(jīng)雙方簽訂或蓋章后生效。

　　4 本合同正本一式二份、簽約雙方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

　　借款人(簽字或蓋章)： 貸款人(公章)：

　　授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人：

　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

　　簽署日期：______年______月______日

　　簽署日期：______年______月______日

商業(yè)銀行借款合同3

　　借款人：_____________________________

　　地 址：_______________________________

　　電 話：_____________________________

　　貸款人：____________________________

　　地 址：____________________________

　　鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，借款人與貸款人雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條 貸款

　　1.1 幣種：人民幣。

　　1.2 額(大寫金額)_______________________________________________________________.

　　借款人所欠本金的實際金額以貸款人出具的會計憑證為準(zhǔn)。

　　1.3 期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　1.4 本合同項下的貸款用于________________________________________________________.

　　借款人不得將本合同項下的貸款挪作他用。

　　第二條 利息及計息方法

　　2.1月利率：_______。

　　2.2 一年期以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。

　　2.3 一年期以上(含一年)的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

　　2.4 貸款利息的計算公式：

　　貸款利息=本合同約定利率放款金額實際占用天數(shù)。其中實際占用天數(shù)從放款日開始計算。

　　2.5 本合同項下貸款按月結(jié)息，貸款人在每月的20日向借款人計收利息。貸款最后到期時利隨本清。

　　第三條 貸款的發(fā)放

　　3.1 借款人在第1.3條確定的期限內(nèi)可一次或分次辦理手續(xù)，向貸款人申請放款。但每次應(yīng)至少提前3個銀行工作日向貸款人提出申請。

　　3.2 貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項，并根據(jù)審查結(jié)果自主決定是否放款：

　　(1)借款人是否辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

　　(2)有關(guān)的擔(dān)保合同是否已生效。

　　3.3 貸款人根據(jù)《借款憑證》一次或分次向借款人放款。

　　3.4 放款日和放款金額以《借款憑證》的記載為準(zhǔn);如實際放款日與借款合同和《借款憑證》不一致時，以實際放款日為準(zhǔn)。

　　第四條 還款

　　4.1 本合同項下的貸款本金的還款日以《借款憑證》的記載為準(zhǔn)。

　　4.2 借款人應(yīng)按時足額地歸還本合同項下的貸款本金并支付利息。

　　4.3 借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州市商業(yè)銀行的存款帳戶中主動劃收貸款本息。

　　4.4 借款人在征得貸款人同意后可以提前歸還貸款。

　　貸款人有權(quán)按本合同約定的利率向借款人計收提前還款日至《借款憑證》記載的還款日期間的利息。

　　第五條 借款人陳述與保證

　　5.1 借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。

　　5.2 借款人保證配合貸款人調(diào)查、審查個人經(jīng)濟收入、開支、負(fù)債等情況，及時、完整、真實、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料。

　　5.3 借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：

　　(1)借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化;

　　(2)借款人的家庭發(fā)生重大變故;

　　(3)抵押物發(fā)生毀損，價值明顯減少;

　　(4)質(zhì)押物的權(quán)利價值明顯減少;

　　(5)保證人的財務(wù)發(fā)生重大不利變化或不能歸還向金融機構(gòu)的借款;

　　(6)發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;

　　(7)借款人通訊地址、電話號碼變更的。

　　第六條 債權(quán)擔(dān)保

　　6.1 本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利及相關(guān)費用由以下?lián)�保人為借款人向貸款人提供擔(dān)保(擔(dān)保合同另行簽訂)

　　(1)由_____________________(保證人)提供保證擔(dān)保，保證合同[編號為溫商銀( ) _______年( )保字_____________________號].

　　(2)由______________(抵押人)提供______________(抵押物)的抵押擔(dān)保，抵押合同[編號為溫商銀( )_______年( )抵字______________號].

　　(3)由___________(出質(zhì)人)提供______________(質(zhì)物)的質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押合同[編號為溫商銀(______________)______________年質(zhì)字______________號].

　　第七條 違約事件

　　7.1 下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：

　　(1)借款人有挪用貸款的行為;

　　(2)借款人拒不接受貸款人正常的財務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料;

　　(3)借款人涉及違法活動或刑事案件;

　　(4)借款人發(fā)生第5.3條所列的應(yīng)通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。

　　(5)借款人經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損或拖欠任一金融機構(gòu)任何信貸合同項下本金或利息的;

　　(6)抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔(dān)保措施;

　　(7)借款人或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系。

　　7.2 有違約事件發(fā)生時，貸款人有權(quán)采取下列措施：

　　(1)停止支付借款人尚未使用的貸款;

　　(2)單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還所有貸款本金并結(jié)清利。

　　(3)采取法律、法規(guī)規(guī)定的其他救濟措施。

　　第八條 違約責(zé)任

　　8.1借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率的，在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之______;借款人不按時支付的利息，按逾期借款的罰息利率計收復(fù)利。

　　8.2 借款人未按合同約定用途使用貸款的'罰息利率的，在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之______;借款人不按期支付的利息，按未按合同約定用途使用貸款的罰息利率計收復(fù)利。

　　8.3 對借款人所欠的貨款本金、利息、逾期利息、復(fù)利及其他費用，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內(nèi)扣收。

　　8.4 借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第九條 其他約定事項

　　______________________________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________________________________

　　第十條 其他條款

　　10.1 本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則按下列第___種方式解決。

　　一、向貸款人所在地的人民法院起訴;

　　二、提交________________________仲裁委員會進行仲裁。

　　10.2 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其本人個人信用報告，用以審核借款人個人貸款申請，并將個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報送。

　　10.3 本合同項下的《借款憑證》以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

　　10.4 本合同經(jīng)雙方簽訂或蓋章后生效。

　　10.5 本合同正本一式二份、簽約雙方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

　　借款人(簽字或蓋章) 貸款人(公章)

　　授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人

　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

　　簽署日期：______年______月______日

　　簽署日期：______年______月______日

商業(yè)銀行借款合同4

　　甲方：

　　乙方：營銷策劃有限公司

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下：

　　一、合作項目

　　本合同所指合作項目是指位于__路___號“ 國際商貿(mào)中心” 10.5萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為5.5 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。

　　二、合作目標(biāo)

　　通過甲乙雙方合作

　　三、合作期限

　　1、從20______年__月___日。

　　四、合作形式與內(nèi)容

　　甲方依項目實際情況委托乙方負(fù)責(zé)為該項目提供總體運營管理服務(wù)，具體是指乙方受托負(fù)責(zé)對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。

　　五、乙方提供服務(wù)的范圍

　　1、項目市場調(diào)研;

　　2、項目可行性分析;

　　3、項目定位研究;

　　4、項目招商策劃及實施;

　　5、項目推廣宣傳策劃及實施;

　　6、項目日常的商業(yè)管理;

　　7、項目的品牌樹造;

　　六、招商時間與招商保底目標(biāo)

　　1、 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天(即六個月試營業(yè)前招商期限)。

　　2、 保底目標(biāo)為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面積占第一期5.5萬平方米商業(yè)面積的60% 即3.3萬平方米。

　　3、 第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標(biāo)同上理計算。

　　七、招商服務(wù)訂金及支付方式

　　1、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元整(RMB30萬元)

　　2、RMB157天時，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬元整(RMB153、 條件一次性退還甲方叁拾萬元

　�、� 履行合同時。

　�、� 在合同約定時間180天內(nèi)未達到招商保底目標(biāo)時。

　　4、若乙方在合同約定時間180內(nèi)達到招商保底目標(biāo)時，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)為招商服務(wù)費。

　　八、招商服務(wù)費及支付方式

　　1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整(RMB260萬元)。按10.5萬平方米(一、二期)商業(yè)面積計算，每平方米的招商服務(wù)費為24.8元。

　　2、支付方式：當(dāng)乙方在合同約定時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標(biāo)60%時，開始支付招商服務(wù)費，計算方式：(第一期達到目標(biāo)的招商面積3.3萬平方米)×24.8元/平方米=81.84萬元，依此類推。

　　3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。

　　4、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費同上理計算。

　　九、運作資金及支付方式

　　1、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細(xì)計劃報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　2、 長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔(dān)。

　　3、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標(biāo)準(zhǔn)與程序核銷。

　　十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇

　　1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。

　　2、上不得超過甲方的0.54、

　　十一、經(jīng)營目標(biāo)及收益分成方式

　　1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。

　　2、合作期內(nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補。

　　十二、試(開)營業(yè)時間與開業(yè)要求

　　1、 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是20__年5月1日前，正式開業(yè)時間為20__年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時間是20___年12月1日前。

　　2、 試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的`扣罰金額為(5.5萬平方米×10%)×24.8元/平方米=13.64萬元，依此類推。

　　4、 乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。

　　5、 若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場的現(xiàn)象(非甲方原因)，則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務(wù)費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。

　　十三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關(guān)文件資料的義務(wù);

　　2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效;

　　3、在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù);

　　4、甲方有按合同約定足額付款的義務(wù);

　　5、少一次以書面形式向甲方匯報);

　　6、回已支付的招商服務(wù)費。

　　十四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。

　　2、本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項目運營管理服務(wù)的詳細(xì)工作計劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。

　　3、合作期間，乙方有嚴(yán)格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。

　　4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權(quán)，并獨力承擔(dān)操作過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

　　5、由于甲方未能按合同約定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費和本項目40%的經(jīng)營利潤的對應(yīng)費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。

　　6、乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權(quán)利。

　　7、合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風(fēng)險共擔(dān)的宗旨，若在約定時間內(nèi)未達到合同約定的保底標(biāo)準(zhǔn)，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費的義務(wù)。

　　8、乙方應(yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴(yán)格按預(yù)算費用的標(biāo)準(zhǔn)開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出，則需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔(dān)。

　　9、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。

　　十五、違約責(zé)任

　　1、在乙方正常履行合同義務(wù)的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應(yīng)向乙方足額支付約定的款項外，還應(yīng)向乙方支付以延期支付的款項為計算基準(zhǔn)的日萬分之三作為滯納金。

　　2、在甲方正常履行合同義務(wù)的前提下，若乙方遲延提供約定的服務(wù)，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務(wù)費3RMB10萬元。

　　十六、保密條款

　　1、 同時應(yīng)保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露，只要有一項證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　2、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。

　　十七、不可抗力

　　在甲乙雙方合作過程中，如出現(xiàn)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當(dāng)于事故所影響的時間。任何一方無權(quán)以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應(yīng)于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書面方式通知對方，并于15天內(nèi)將有關(guān)部門出具證明文件提交對方確認(rèn)。雙方應(yīng)立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責(zé)任。

　　十八、合同的變更

　　對本合同約定的內(nèi)容、附件及雙方書面確認(rèn)的其它文件的任何變更、增減都必須以雙方友好協(xié)商，由雙方簽署書面文件并加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。

　　十九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議及雙方書面確認(rèn)的文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　二十、合同爭議的解決

　　本合同在履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著求同存異，努力推進項目進展的角度出發(fā)，盡量協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，交項目所在人民法院審理。

　　均具有同等法律效力。

　　二十二、說明：

　　甲方：有限公司

　　地址：

　　授權(quán)代表：

　　乙方：營銷策劃有限公司

　　地址：

　　授權(quán)代表：

　　銀行帳戶：戶 名：

　　開戶行：

　　帳 號：

　　合同簽訂日期：20______年__月__ 日。

商業(yè)銀行借款合同5

　　貸款人：________________商業(yè)銀行

　　借款人：________________________

　　身份證號：______________________

　　現(xiàn)住址：________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　出質(zhì)人：________________________

　　身份證號：______________________

　　現(xiàn)住址：________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　借款人因急需資金,以出質(zhì)人個人儲蓄存款／國債為質(zhì)押向商業(yè)銀行申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)貸款人、借款人、出質(zhì)人三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條借款用途：貸款人同意貸給借款人個人貸款，借款人取得借款主要用于______________________。

　　第二條借款金額：（幣種及金額大寫）______________________元。質(zhì)押率：___________。

　　第三條借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。放款日期以貸款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日如遇銀行節(jié)假日，則相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

　　第四條借款利率：_______月利率：________％，按日計息，按月結(jié)息，在借款期限內(nèi)如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限未超過一年的合同利率不變；貸款期限一年以上的，次年______月______日調(diào)整利率，上下浮動的比例不變。

　　第五條質(zhì)押擔(dān)保

　　1．質(zhì)物

　　名稱：______________________

　　戶名：______________________

　　賬號：______________________

　　憑證編號：__________________

　　金額利率：__________________

　　開戶日：____________________

　　到期日：____________________

　　質(zhì)物合計金額為人民幣：（大寫）____________________元

　　2．出質(zhì)人自愿以其處分權(quán)的上述財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人；質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費、律師代理費、損害賠償金、質(zhì)物保管費和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用等。

　　3．質(zhì)物移交時間為__________年__________月__________日。

　　4．當(dāng)質(zhì)物出現(xiàn)價值明顯減少的可能時，貸款人有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保。借款人不提供的`，貸款人有權(quán)要求借款人提前歸還剩余貸款本金和利息，或處置質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

　　5．質(zhì)押的撤銷。借款人向貸款人還清本合同項下的借款本息及其他應(yīng)付款項后，貸款人將質(zhì)物退還出質(zhì)人。對已辦理質(zhì)押登記手續(xù)的，由貸款人、出質(zhì)人向登記部門辦理注銷登記手續(xù)。

　　第六條借款歸還

　　1．借款期一年（含一年）的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。

　　2．借款期限一年以上的，本合同項下借款本息的償還，以方式還本付息。

　　3．提前還款：借款人若要提前還款，須提前_______天以書面形式向貸款人提出申請。征得貸款人同意后，借款人可以提前還貸，貸款利息按合同約定的利率和實際使用天數(shù)計算。

　　4．逾期還款：借款人未按本合同約定按期歸還貸款，即為貸款逾期。對逾期貸款，貸款人將自逾期之日起按約定利率加收50％罰息。逾期超過一個月時，出質(zhì)人授權(quán)貸款人無征求借款人和出質(zhì)人的意見，由貸款人主動將本合同約定的質(zhì)物按序號由小到大順序變現(xiàn)，以歸還貸款人的貸款本息及罰息，由此引起的一切后果由借款人和出質(zhì)人負(fù)責(zé)。

　　第七條貸款人義務(wù)

　　1．在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給借款人。

　　2．妥善保管質(zhì)物。

　　3．當(dāng)本合同項下的質(zhì)押關(guān)系解除后，貸款人須將質(zhì)物返還給借款人、出質(zhì)人。

　　第八條借款人義務(wù)

　　1．按時足額還本付息。

　　2．在貸款人處開立存款帳戶或辦理銀行卡，并授權(quán)貸款人可從該帳戶或銀行卡劃付與借款有關(guān)的款項。

　　3．所借款項用于本合同約定用途，不得挪作他用，并隨時接受貸款人對其借款使用情況的檢查。

　　4．在變更通訊地址時立即以書面形式通知貸款人。

　　第九條出質(zhì)人義務(wù)

　　1．在本合同約定的期限內(nèi)將質(zhì)物移交貸款人保管。

　　2．需要辦理質(zhì)押登記的，到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

　　3．在變更通訊地址時立即以書面形式通知貸款人。

　　第十條出質(zhì)人聲明

　　1．質(zhì)物即質(zhì)押的存款／國債為合法取得，出質(zhì)人有權(quán)獨立處置，否則，出質(zhì)人將對本合同約定貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并承擔(dān)一切法律后果。

　　2．本合同約定的質(zhì)押擔(dān)保是不可撤銷的，只要上述貸款本金利息及所有費用尚未還清，質(zhì)押擔(dān)保將繼續(xù)有效。

　　3．貸款人對質(zhì)押擔(dān)保所享有的權(quán)益不會因為對本合同的修改、補充、刪除而受任何影響。

　　4．在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物發(fā)生轉(zhuǎn)期，則轉(zhuǎn)期后的質(zhì)物即自動替代已作質(zhì)押的質(zhì)物。未經(jīng)貸款人同意，借款人、出質(zhì)人不得以任何方式使用、變現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓質(zhì)物。

　　第十一條違約責(zé)任

　　有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

　　1．逾期超過一個月的；

　　2．本合同貸款總期限屆滿，但借款人尚有欠款未還的；

　　3．借款人在借款期內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　4．借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)；

　　5．質(zhì)物價值明顯減少且借款人不提供相應(yīng)擔(dān)保的；

　　6．借款人或出質(zhì)人不遵守本合同其他條款的；

　　7．處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等，如處理后有余款，貸款人將其退還出質(zhì)人；如不足以清償，貸款人對借款人有追索權(quán)，直至還清全部貸款本息。

　　第十二條合同的變更和解除

　　1．本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。合同的變更，須經(jīng)貸款人、借款人、出質(zhì)人三方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　2．借款人如將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得借款人、出質(zhì)人的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和借款人、出質(zhì)人重新簽訂借款合同后生生效。本合同同時終止。

　　第十三條適用法律及糾紛的解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決；若通過訴訟解決的，由貸款人住所地人民法院管轄。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭議部分的條款，應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十四條其他事項

　　本合同有效期內(nèi)，借款人或出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后三天內(nèi)通知貸款人。否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件，視同送達。

　　第十五條本合同自各方簽字、蓋章、依法設(shè)定質(zhì)押權(quán)、質(zhì)物交付貸款人后生效，至貸款本息及其他費用全部還清時終止。

　　第十六條本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。

　　第十七條提示

　　貸款人已提請借款人、出質(zhì)人對本合同全部條款作全面、準(zhǔn)確的理解。在簽署本合同時，各方對本合同所有條款均無異義，并對各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。

　　貸款人：_________________（蓋章）

　　借款人：_________________（指印）

　　出質(zhì)人：_________________（指�。�

　　_____________年_______月_______日

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