老舊小區整治工作簡報

 

　　區住建局以創建全國文明城市為契機，以改善和提高人民群眾居住質量為宗旨，精心組織，周密部署，加快推進老舊小區綜合整治工作。目前，已投資1300萬元完成竹云山莊、紫云閣等4個老舊小區的2萬米供暖管網與排水管網改造，成立并審查備案住宅小區業主委員會29個。列入20xx年度省級改造計劃的轎頂山生活區和汾水教育小區已基本完成整治工作，嵐山頭街道教育小區正在進行道路修復、安全防護門安裝等工作。

 

　　強化組織領導，密切協作配合，形成強大工作合力。牢固樹立一盤棋思想，加強情況溝通，搞好聯絡銜接，由區住建局牽頭，成立了以區住建局局長任組長，區住建局分管副局長任副組長，區財政局、文體旅游局等部門及各專業經營單位分管負責人為成員的老舊住宅小區集中整治工作領導小組，領導小組下設辦公室，負責集中整治工作的組織、協調、指導、督促和考核。始終堅持深入一線，現場辦公、現場督導，解決問題，做到調度有序、協同有力。

 

　　完善工作措施，突出整治重點，加快推進各項工作。制定了《嵐山區創建文明城市住宅小區綜合整治實施方案》，并配套出臺了《嵐山區老舊小區整治工作標準》《嵐山區創建文明城市老舊小區綜合整治考評辦法》，明確工作標準、責任分工、完成時限、考評辦法、整治重點。重點整治老舊小區內治安防控、環境衛生、消防設施及修補破損道路、綠化、修繕屋面防水等小區環境設施;改造小區內供電、供水、排水、供暖、供氣等專業經營設施設備;發揮業主委員會作用，推行專業化物業服務，納入社區管理，落實長效管理機制。

 

　　嚴格整治標準，堅持與時俱進，不斷創新工作舉措。在《嵐山區老舊小區整治工作標準》的基礎上嚴格按照《全國文明城市測評體系》《日照市城市管理暫行辦法》《日照市城市建成區“門前三包”責任制管理暫行辦法》以及《日照市20xx年度創建全國文明城市突出問題綜合整治工作標準》開展老舊小區整治工作，堅持將整治標準貫穿融入到整治全過程，確保全面達標，經得起時間檢驗。堅持與時俱進，對于出現的新情況、新問題本著“立足當前、著眼長遠，因地制宜，標本兼治”的原則，及時研究制定標準要求，出臺“務實、管用”的措施辦法，確保整治工作取得實效。

 

　　加強監督檢查，嚴格報送制度，確保整治工作落實到位。老舊住宅小區集中整治工作領導小組對分解的任務實施目標管理，按照制定的工作標準、時限要求實行定期督促檢查，并及時對驗收結果進行通報。同時要求各街道及專業經營單位于每周五下午下班前將本周工作開展情況及下周工作打算及時上報整治辦公室，確保老舊小區整治工作落到實處。

　　今年7月，我市按照省政府“931”城市環境綜合整治和全國文明城市創建統一部署，決定利用兩年時間分批對主城區鼓樓、云龍、泉山區開展老舊小區環境綜合整治工作。

 

　　要讓化糞池徹底不再擾民

 

　　住在老舊小區或曾經住過老舊小區的居民，對化糞池外溢問題或多或少都有切膚之痛，那肆意橫流的污水、臭不可聞的氣味以及難以通行的羊腸小道，都讓大家感到無奈、無助。

 

　　在此次老舊小區環境綜合整治工作中，云龍區30個老舊小區榜上有名，這些樓齡二三十年的小區有一個共性的問題，那就是地下管網排污能力嚴重不足，化糞池經常外溢。

 

　　對于這一共性問題，云龍區城管局作為整治牽頭單位，報經上級部門批準后，果斷作出決定，不管地下管網如何改動，首先要把30個老舊小區的1683處化糞池疏通一遍。

 

　　云龍區城管局經過調查，發現1683處化糞池約有40%存在問題，其中有60處是因管線問題造成的，每一處至少需要解決40米的地下管線問題。

 

　　“在沒有經過最后的評定之前，我們首先要保證百姓身邊的化糞池不再外溢。另外，通過全部的疏通，就能發現有哪些管線存在需要更換的問題。”云龍區城管局有關負責人介紹，樓齡達到二三十年，底線管線的質量以及規格已經不能滿足當下排水、排污的需要。

 

　　拆違后空地使用聽居民的

 

　　在老舊小區整治工程中，違法建筑的整治一直是難點問題。原因何在?原因就是拆除違建動了個別人的利益蛋糕。

 

　　“拆除違建是動了個別人的利益蛋糕，但違建的.出現何嘗不是動了大多數百姓的利益蛋糕?你把地圈了，蓋違建了，難道不知道那是公共用地嗎?難道不知道你的行為侵犯了大多數居民的權益嗎?”該負責人一串反問句表明了云龍區整治違建的態度。

 

　　但是，整治違建光有態度還不行，還必須有策略，有行動。

 

　　8月23日上午，新沙后巷小區，彭城街道人大主任李孝明、黨工委副書記薛峰帶隊拆除該小區內5處約295平方米違建。以往拆違總是遇到一定程度阻撓，但這次拆違比較順利，違建房內已經清理干凈，工人只要負責安全拆除就行了。

 

　　“拆除這個小區違建之前，我們在宣傳整治的同時，還根據小區百姓的意見要求，將違建拆除后的空地用于停車使用，以緩解小區停車難題。”李孝明告訴記者。

 

　　新沙后巷小區拆除違建后的空地施劃成停車位，藝波小區拆除違建后的空地打造成休閑小品。云龍區30個老舊小區計劃拆除11500平方米違建，拆除后空地的使用正在征求民意。

 

　　改造具體事宜上會不盲目

 

　　對于老舊小區整治工作的進展，云龍區堅持“不盲目，改造具體事宜上會，小區怎么改?百姓說了算”原則。云龍區這一原則是有根據的。

 

　　7月31日上午，云龍區城管局組織鐘鼓樓小區居民代表和施工單位工程師進行一場面對面的議事論證。對于施工方“3號樓一段排水管線有問題”的說法，居民代表予以“排水管線全部有問題”的反駁。

 

　　“經過論證，百姓說法正確，鐘鼓樓小區地處市中心，周圍經市政建設都已比原地面高度抬高不少，小區成了凹地，遇到雨天不能順利向外排水還會倒灌。”云龍區城管局有關負責人表示，會后施工單位重新調查摸底，然后根據實際情況重新制訂小區改造方案。

 

　　關于老舊小區如何改造的議事論證會，云龍區已經組織百姓代表、施工單位、市城管辦老舊小區整治項目組專家及街道和社區負責人開了三輪，主要議題就是小區怎么改。

 

　　“老舊小區怎么改?居民最有發言權。所以，此次云龍區老舊小區整治，區委、區政府要求要最大程度聽取和尊重百姓意見，要最大限度的征求和滿足百姓需求。”

 

　　該負責人介紹，云龍區諸如化糞池疏通、違建拆除、雜物清理等老舊小區的整治工作已經全面實施，像排水管網改造、道路整修、監控安裝等工作在充分征求百姓意見的基礎上即將按照整治節點開始實施。