房屋征收工作情況匯報(bào)

房屋征收工作情況匯報(bào)

　　萍鄉(xiāng)市南正街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在市委、市政府的高度重視和領(lǐng)導(dǎo)下，在市直各有關(guān)部門的大力支持配合下，按照棚改領(lǐng)導(dǎo)小組及指揮部的總體要求順利推進(jìn)，現(xiàn)將工作進(jìn)展情況匯報(bào)如下：

　　一、基本情況

　　南正街棚戶區(qū)改造其目的是完善城市功能，改善城市環(huán)境。項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍南沿萍水河、西至躍進(jìn)南路、北至精品街、東至迎賓路，涉及1400余戶，涉及面積約14萬(wàn)平方米。從3月中旬啟動(dòng)棚戶區(qū)改造房屋征收工作伊始，到今年8月1日正式開展入戶調(diào)查，前期的摸底調(diào)查，到發(fā)布征收調(diào)查公告后入戶調(diào)查、政策宣講、征收補(bǔ)償方案征求意見、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定、評(píng)估、認(rèn)定測(cè)繪、正式方案宣傳都嚴(yán)格按程序，嚴(yán)格堅(jiān)持陽(yáng)光征收、依法征收，每一項(xiàng)工作都順利推進(jìn)，目前，正在開展簽約工作。

　　二、主要措施

　　1、堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。成立了以區(qū)委書記為組長(zhǎng)、區(qū)長(zhǎng)為常務(wù)副組長(zhǎng)的南正街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，及由區(qū)長(zhǎng)任總指揮的房屋征收指揮部，按照“領(lǐng)導(dǎo)上一線，干部上前線”的工作原則，由所有縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分片包戶，統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)工作，切實(shí)做到責(zé)任到人，落實(shí)到位，舉全區(qū)之力推動(dòng)南正街棚戶區(qū)改造房屋征收工作。

　　2、堅(jiān)持統(tǒng)一行動(dòng)。各級(jí)各部門堅(jiān)決服從指揮部的統(tǒng)一指揮，切實(shí)做到上下一盤棋，全力以赴做好征收工作。并積極營(yíng)造有利于征收的濃厚氛圍，把輿論宣傳貫穿征收工作始終，強(qiáng)化對(duì)群眾的宣傳引導(dǎo)。

　　3、堅(jiān)持統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真研究論證征收補(bǔ)償方案，確保大多數(shù)群眾滿意。堅(jiān)持一把尺子量到底，嚴(yán)禁隨意承諾、擅自表態(tài)、亂開口子，不允許搞暗箱操作、人情操作，切實(shí)做到統(tǒng)一口徑、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、堅(jiān)持統(tǒng)一政策。嚴(yán)格執(zhí)行既定的房屋征收補(bǔ)償政策，建立健全政策協(xié)調(diào)機(jī)制，堅(jiān)持一個(gè)政策執(zhí)行到底，確保房屋征收工作公開、公平、公正。同時(shí)，將此次房屋征收工作作為衡量干部能力的重要考驗(yàn)，將干部在房屋征收工作的表現(xiàn)與績(jī)效考核。

　　三、主要程序

　　1、成立組織機(jī)構(gòu): 7月13日，成立了南正街棚戶區(qū)改造房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)委書記程結(jié)林任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，成立了南正街棚戶區(qū)改造房屋征收指揮部，區(qū)長(zhǎng)吳順恩任總指揮，并明確了指揮部?jī)?nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工，在老煤校內(nèi)借用辦公室作為指揮部辦公場(chǎng)所。成立了44個(gè)房屋征收工作組，由縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)。全區(qū)44個(gè)征收工作組，領(lǐng)導(dǎo)從上到下，層層承包、任務(wù)到戶、責(zé)任到人，發(fā)揚(yáng)“白+黑”、“5+2”的精神，深入征收工作現(xiàn)場(chǎng)，分片包干做好政策宣講、困難幫扶、意見征集、問(wèn)題解決等各項(xiàng)工作，全心全意為被征收戶服務(wù)。

　　2、宣傳棚改政策：房屋征收工作是涉及到居民群眾自身利益的一件大事，從摸底調(diào)查到方案出臺(tái)，積極做好宣傳動(dòng)員工作。8月1日已召開南正街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收工作動(dòng)員大會(huì);8月4日、8月12日、8月20日及9月22日分四期舉辦了南正街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收工作政策培訓(xùn)班，參加培訓(xùn)人員近千人;在現(xiàn)場(chǎng)懸掛橫幅120余條、宣傳牌200余塊，張貼公告、宣傳畫等200余份，編發(fā)工作簡(jiǎn)報(bào)21期;印發(fā)了《致南正街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目廣大被征收戶的一封信》、南正街棚戶區(qū)改造房屋征收《宣傳手冊(cè)(一)》、《宣傳手冊(cè)(二)》、《南正街棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償實(shí)用問(wèn)答》6000余份;組織了2支老黨員宣傳隊(duì)加大對(duì)征收政策、征收意義的宣傳。在萍鄉(xiāng)電視臺(tái)、安源電視臺(tái)等主流媒體播放新聞80余條;8月29日、30日組織征收工作人員近千人進(jìn)行政策測(cè)試。9月8日在征收范圍內(nèi)正式公示《萍鄉(xiāng)市南正街改造規(guī)劃》。9月21日，印發(fā)《南正街棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償方案》2500份。

　　3、征求群眾意見:棚戶區(qū)改造工作在我市均無(wú)現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn)可借鑒。為了能夠最大限度協(xié)助做好此項(xiàng)工作，讓被征收戶充分受益，積極做好征求意見工作。8月2日，已在征收范圍內(nèi)正式公告《萍鄉(xiāng)市南正街棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》，并印發(fā)2000份宣傳資料至廣大被征收戶征求意見。截止8月31日，征收補(bǔ)償方案征求意見工作結(jié)束。9月8日，指揮部召開專題會(huì)議研究了征收補(bǔ)償方案公眾反饋意見并對(duì)方案進(jìn)行補(bǔ)充、修改，9月15日上午領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)程結(jié)林主持召開五大片區(qū)會(huì)議集中研究討論《萍鄉(xiāng)市南正街棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》征求意見及修改情況，9月16日分別征求了市房管局、市法制辦意見。征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況于9月19日在征收范圍內(nèi)公布。

　　3、入戶調(diào)查摸底：7月31日，在萍鄉(xiāng)日?qǐng)?bào)、區(qū)政府門戶網(wǎng)、安源電視臺(tái)、征收現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《南正街棚戶區(qū)改造房屋征收調(diào)查公告》及征收范圍紅線圖。8月1日，正式開展南正街棚戶區(qū)改造房屋征收入戶調(diào)查工作。9月18日在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

　　4、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)及開展入戶評(píng)估：8月3日，在萍鄉(xiāng)日?qǐng)?bào)上發(fā)布了《南正街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名公告》，8月5日?qǐng)?bào)名截止，有6家評(píng)估公司報(bào)名。8月6日，房屋征收部門區(qū)住建局牽頭，區(qū)法制辦、區(qū)公證處、鳳凰街及4名被征收戶代表參加了對(duì)6家評(píng)估機(jī)構(gòu)的資格審查，有4家評(píng)估機(jī)構(gòu)符合報(bào)名要求。8月10日，在征收范圍內(nèi)入戶發(fā)放確認(rèn)書，由被征收戶廣泛協(xié)商并投票選定。經(jīng)區(qū)公證處監(jiān)督統(tǒng)計(jì)，江西新源洪城房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司當(dāng)選。8月24日，由房屋征收部門區(qū)住建局與江西新源洪城房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司簽訂委托協(xié)議，并根據(jù)《條例》要求與萍鄉(xiāng)市精正測(cè)繪公司簽訂測(cè)量協(xié)議。同時(shí)成立了房屋建筑認(rèn)定組，對(duì)“住改非”、未登記建筑及其他需認(rèn)定事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)量。截止目前，入戶評(píng)估工作共完成99%。

　　5、公房征收工作正在有序進(jìn)行。按照指揮部統(tǒng)一部署提前協(xié)調(diào)公房征收工作。逐一走訪20家公房單位及主管部門，分別下達(dá)征收通知，摸清公房單位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、店面租賃情況、住戶房改情況、資產(chǎn)抵押情況等，每戶建立工作臺(tái)賬。按照市政府有關(guān)會(huì)議精神，協(xié)調(diào)各公房單位提前做好房改準(zhǔn)備工作。9月1日下午，在市房管局召開專題會(huì)議，市房管局、市地稅局、市物價(jià)局和指揮部同志就房改具體流程、稅費(fèi)減免等進(jìn)行了專題研究。9月2日，市房管局對(duì)涉及未房改公房完善全產(chǎn)權(quán)工作流程、安置戶購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或租賃公共住房工作流程進(jìn)行明確。經(jīng)指揮部與相關(guān)公房單位協(xié)調(diào)，目前，市工信委下屬奧星電扇廠(7戶)、市供銷社下屬再生資源公司(6戶)明確表示不同意進(jìn)行房改，市工商銀行因租住戶(10戶)非工商銀行職工，不同意房改到租住戶。9月28日已印發(fā)通知要求各公房單位在10月7日前完成簽約、搬遷工作。截止目前，共有100戶公房完成房改工作。

　　6、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書：9月22日上午，安源區(qū)政府召開常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)《南正街棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償方案》，會(huì)議作出征收決定并公告。9月23日，市政府正式批復(fù)同意《南正街棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償方案》。9月23日，評(píng)估公司正式發(fā)布房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，并在征收范圍內(nèi)公布。定于10月12日為正式簽約起始日。自發(fā)布征收決定公告及房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)以來(lái)，各征收工作組提前開展簽約工作，提前簽約率達(dá)98%。截止10月14日共1389戶完成簽約，達(dá)99%。

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