物業(yè)公司公函

物業(yè)公司公函

物業(yè)公司公函1

　　xxx物業(yè)管理有限公司：

　　貴公司作為秀水花園的前期物業(yè)管理公司，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自我小區(qū)業(yè)主委員會成立之日起，原有的前期物業(yè)管理協(xié)議自動終止。

　　貴公司在近一段時間內(nèi)的種種不作為甚至故意破壞小區(qū)根本利益的行為，造成小區(qū)管理實際已經(jīng)陷入嚴重混亂，非本小區(qū)車輛人員任意穿行小區(qū)、小區(qū)內(nèi)物業(yè)裝修及管理已經(jīng)陷入嚴重無序狀態(tài)。

　　在小區(qū)將變成垃圾小區(qū)的危機時刻，業(yè)主委員會根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，受業(yè)主大會委托，經(jīng)本小區(qū)三分之二以上業(yè)主投票同意，決定自20xx年7月21日上午10時起，正式解除貴公司在本小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，小區(qū)管理暫由小區(qū)業(yè)主委員會托管，請貴公司自此時起正式撤離本小區(qū)，同時開始與業(yè)主委員會辦理小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)交接手續(xù)。

　　7月21日上午10時起，與業(yè)主委員會交接小區(qū)的安保、水、電、氣、雨水、污水等基本生活設(shè)施的控制權(quán)，最遲在7月21日18時完成以上系統(tǒng)的控制權(quán)與資料交接，其他交接工作隨后開展。

　　同時，請貴公司保全好各種現(xiàn)有物業(yè)管理設(shè)施與用品，于20xx年7月21日完整地移交給業(yè)主委員會。

　　根據(jù)國家及xxx市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在正式結(jié)束物業(yè)管理委托關(guān)系前，貴公司必須繼續(xù)做好我小區(qū)的物業(yè)管理的各項工作，保證我小區(qū)的安全、整潔、有序，防止出現(xiàn)各種意外情況。在小區(qū)物業(yè)管理正式交接前，貴公司必須對小區(qū)的管理負全部責任。

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》以及本小區(qū)的具體情況，我業(yè)主委員會已經(jīng)于20xx年7月15日向貴公司正式提出向業(yè)主委員會移交我小區(qū)相關(guān)資料的要求。在此，業(yè)主委員會再次重申此項要求，請貴公司按時準備好業(yè)主委員會所需要的本小區(qū)的如下物業(yè)管理文件：

　　1、小區(qū)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。

　　2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。

　　3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明書。

　　4、物業(yè)管理所必需的'其他資料，如物業(yè)管理費繳費資料、排污垃圾費繳費資料等。

　　5、小區(qū)所有業(yè)主的詳細資料。

　　6、 《項目設(shè)計方案》，包括項目總平面圖、平立剖圖、各項指標說明，規(guī)劃部門批準的《審定設(shè)計方案通知書》。

　　7、 《共有公用建筑面積分攤說明》。小區(qū)全部建筑面積實測報告。

　　8、與供暖、供水單位的合同。

　　9、小區(qū)紅線外用地的租用合同。

　　10、現(xiàn)有小區(qū)所有邊戶型改造業(yè)主的房號、數(shù)量詳細資料，改造設(shè)計圖紙及合法審批手續(xù)、施工單位的資質(zhì)證明、監(jiān)理單位資質(zhì)證明、質(zhì)檢站的相關(guān)手續(xù)。

　　11、穿行我小區(qū)社會車輛的通行證發(fā)放明細表。

　　以上資料必須在交接之時完整移交給業(yè)主委員會，否則，我業(yè)主委員會保留以法律手段追索的權(quán)利，由此造成的一切后果由貴公司承擔。

　　業(yè)主委員會對貴公司的財務審計工作將隨著交接工作的進行同時開展。其他詳細交接工作請貴公司安排具體人員與時間、進度，經(jīng)業(yè)委會同意后按計劃進行交接。

　　舊宮鎮(zhèn)小區(qū)辦、靈秀山莊居民委員會作為地方行政機構(gòu)與管理機構(gòu)，將全程監(jiān)管小區(qū)物業(yè)的交接工作。

　　xxx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)

　　花園（親親我家）業(yè)主委員會

　　xx年xx月xx日

物業(yè)公司公函2

x物業(yè)管理有限公司：

　　我花園業(yè)主委員會代表全體業(yè)主，向你公司發(fā)出多次公函，公函中就你公司在黃埔花園物業(yè)管理工作中的嚴重違約和不足之處提出整改要求，你公司遲遲未予任何回復，更無任何整改行為，對業(yè)委會和廣大業(yè)主的意見置之不理，無視合同條款無視廣大業(yè)主的利益，小區(qū)臟亂差局面愈演愈烈，綠化損毀嚴重。今天20xx年11月5日，你公司因為長期拖欠員工工資，造成小區(qū)全體保安保潔的抗議和罷工，你司不但不予妥善解決，反而毆打保潔人員致其受傷，且11月5日小區(qū)前后門崗無一安保人員上班，嚴重影響了業(yè)主的正常生活和小區(qū)秩序。我們再一次向你公司提出嚴正警告，希望貴公司遵守《物權(quán)法》、遵守《江蘇省物業(yè)管理條例》、遵守物業(yè)管理合同，履行物管合同中的職責，三日之內(nèi)恢復小區(qū)的正常秩序，確保合同中約定的保安、保潔、工維人數(shù)全部到崗，歸還屬于全體業(yè)主的停車費分成，否則視同貴司嚴重違約，自動提前放棄黃埔花園物業(yè)管理資格。我們將提前終止與貴司的.物管合同，并且我委保留進一步采取行動追究貴司違約責任、違約賠償和歸還非法侵占的20xx年度業(yè)主停車費的權(quán)利。

　　x花園業(yè)主委員會

　　11月6日

物業(yè)公司公函3

致安全聯(lián)盟工作人員：

　　茲授權(quán)我單位公司廠工作人員________先生/小姐，性別____，身份證號碼__________________任職部門________，職務_______，代表我方______________(此處填寫主辦方名稱)申請加入安全聯(lián)盟認證服務，網(wǎng)址___________________。我單位公司廠承諾：我方合法有效存續(xù)，提交給安全聯(lián)盟的'認證資料真實無誤，并承諾遵守國家法律法規(guī)、政策及安全聯(lián)盟的相關(guān)規(guī)定。此文字說明自開具時間起1個月內(nèi)有效，本公司單位廠承擔因該操作產(chǎn)生的一切后果，如因此給貴公司造成損失，我方負責全部賠償。 特此證明。

　　單位公司廠名稱：

　　20xx年xx月xx日

物業(yè)公司公函4

xx市物業(yè)管理有限公司：

　　關(guān)于貴方4月份違反《保安、保潔服務合同》條款事項，特函告如下；

1、合同第二款第三條規(guī)定：需設(shè)置經(jīng)理1個，負責協(xié)調(diào)安保、保潔等問題。貴方經(jīng)理在4月份未到崗進入我公司提供的安保經(jīng)理室辦公。望貴方接到函件之日起7日內(nèi)將人員招聘到位，否則我公司將停發(fā)經(jīng)理崗位服務工資（每月000元），并保留解除服務合同的權(quán)利。

2、貴方在接到函件之日起1日內(nèi)需提供保安、保潔人員花名冊并加蓋公章（含括內(nèi)容為名稱、性別、年齡、文化程度、家庭住址、聯(lián)系電話），已方便我公司對人員進行監(jiān)督管理。

　　材料有限公司

　　x年4月7日

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