小區(qū)車(chē)輛管理方案
為了確保工作或事情順利進(jìn)行，時(shí)常需要預(yù)先開(kāi)展方案準(zhǔn)備工作，方案是書(shū)面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的小區(qū)車(chē)輛管理方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
小區(qū)車(chē)輛管理方案 1
為做好香格里拉小區(qū)車(chē)輛管理工作，為廣大居民營(yíng)造一個(gè)安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車(chē)位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區(qū)車(chē)輛管理方案如下：
一、車(chē)位確定的方法
1）地面車(chē)位不對(duì)外開(kāi)放，已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督方可參加搖號(hào)，東區(qū)27個(gè)車(chē)位，西區(qū)42個(gè)車(chē)位進(jìn)行搖號(hào)，西區(qū)預(yù)留3個(gè)做為臨時(shí)停車(chē)位，供來(lái)訪車(chē)輛使用。
2）公開(kāi)透明操作，社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。
3）車(chē)位申請(qǐng)登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復(fù)印件及車(chē)輛行駛證復(fù)印件。
4）車(chē)位按搖號(hào)前后順序安排車(chē)位，按戶(hù)為計(jì)算單位，選定后，車(chē)主需要繳納一年的停車(chē)服務(wù)費(fèi)，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請(qǐng)結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。
二、車(chē)輛日常管理
1、取得車(chē)位使用權(quán)的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出一律刷卡通行，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，須經(jīng)門(mén)崗登記，接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)，營(yíng)運(yùn)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門(mén)崗登記和同意，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。
2、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛，應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排，不得在小區(qū)支干道、車(chē)行道、消防通道隨意停放車(chē)輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類(lèi)標(biāo)識(shí)及其他公用設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償；造成嚴(yán)重事故的，將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛，應(yīng)減速慢行，避免發(fā)生意外
4、車(chē)輛停放后，車(chē)主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品，鎖好車(chē)輛車(chē)門(mén)，設(shè)置好防盜系統(tǒng)。
5、車(chē)輛帶貨出門(mén)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫(xiě)物品出門(mén)單，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門(mén)崗查驗(yàn)后方可離區(qū)。
三、附則
1、對(duì)于違章停放的車(chē)輛，物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助處理，清理費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān)。
2、本規(guī)定只適用于車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù)，不承擔(dān)車(chē)輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由公安部門(mén)處理。
3、當(dāng)?shù)孛媾R時(shí)停車(chē)位飽和時(shí)，其余車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)，自行在小區(qū)外尋找停車(chē)位。
小區(qū)車(chē)輛管理方案 2
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛管理，規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域車(chē)輛停放秩序，建立健全小區(qū)車(chē)輛管理長(zhǎng)效機(jī)制，努力營(yíng)造安全、暢通、有序、文明的交通環(huán)境，根據(jù)市委、市政府關(guān)于城市道路交通綜合整治的要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定泉州市住宅小區(qū)車(chē)輛停放管理實(shí)施方案如下：
一、指導(dǎo)思想
從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度出發(fā)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定及市委、市政府關(guān)于城市道路綜合整治要求，堅(jiān)持綜合治理，標(biāo)本兼治，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，動(dòng)員全體業(yè)主共同參與，加強(qiáng)住宅小區(qū)車(chē)輛規(guī)范化管理，營(yíng)造安全、暢通、有序的交通環(huán)境。
二、工作目標(biāo)
通過(guò)合理規(guī)劃停車(chē)泊位和規(guī)范車(chē)輛停放秩序，建立區(qū)域性停車(chē)誘導(dǎo)系統(tǒng)，完善小區(qū)車(chē)輛停放管理機(jī)制，使住宅小區(qū)停車(chē)管理走向合理化、規(guī)范化、智能化、市場(chǎng)化的軌道，力爭(zhēng)解決車(chē)輛停車(chē)位不足、停車(chē)難問(wèn)題。
三、工作措施
�。ㄒ唬└鶕�(jù)住宅小區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況，積極尋求住宅小區(qū)內(nèi)及周邊道路有效空間，劃分增加停放車(chē)位�？茖W(xué)合理規(guī)劃小區(qū)道路劃定停車(chē)位，有效增加小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)量；合理利用住宅小區(qū)周邊道路空間，積極爭(zhēng)取公安部門(mén)及區(qū)政府的支持配合，盡量科學(xué)合理的在小區(qū)周邊道路和部分非主干道劃分停車(chē)位，緩解住宅小區(qū)車(chē)輛停放壓力。
�。ǘ┳≌^(qū)要設(shè)置車(chē)輛通行、泊位以及單行等交通標(biāo)識(shí)。各住宅小區(qū)要根據(jù)小區(qū)的具體情況設(shè)置單行或雙行車(chē)道，地下室出入口要標(biāo)識(shí)“進(jìn)”或“出”口通道，地面停車(chē)位要標(biāo)識(shí)可�；蚪�(biāo)志，通過(guò)住宅區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)設(shè)置，使小車(chē)進(jìn)入小區(qū)能通過(guò)交通標(biāo)識(shí)誘導(dǎo)車(chē)輛通行，保證小區(qū)內(nèi)不塞車(chē)，交通順暢。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放管理。業(yè)主大會(huì)要把車(chē)輛管理制度納入《業(yè)主規(guī)約》條文，在小區(qū)區(qū)域內(nèi)業(yè)主不得隨意設(shè)置隔離樁，允許停放在小區(qū)路面的小車(chē)要自覺(jué)避讓車(chē)庫(kù)，確保停放在車(chē)庫(kù)內(nèi)的.車(chē)輛出入通行，確保小區(qū)內(nèi)消防等安全通道行駛通暢，通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)整治規(guī)范相關(guān)主體行為，強(qiáng)化有序管理，緩解住宅小區(qū)停車(chē)難矛盾，維護(hù)小區(qū)正常秩序。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)與停車(chē)人應(yīng)簽定車(chē)輛停放管理協(xié)議書(shū)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人及機(jī)動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權(quán)利和義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。
（四）加強(qiáng)住宅小區(qū)進(jìn)出車(chē)輛管理。外來(lái)進(jìn)出小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛要逐一登記，進(jìn)入小區(qū)要聽(tīng)從保安人員的指揮，在指定的停車(chē)場(chǎng)、車(chē)位或車(chē)庫(kù)內(nèi)臨時(shí)停放，禁止在小區(qū)大門(mén)口、樓門(mén)口、消防通道、人行便道、綠地等場(chǎng)所停放，并做到隨叫隨到，不影響小區(qū)業(yè)主的正常出入通行。到訪人員的自行車(chē)、三輪車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)按照劃定的位置或場(chǎng)所統(tǒng)一有序停放。未經(jīng)許可，大型載重汽車(chē)一律不得進(jìn)入小區(qū)，以維護(hù)小區(qū)良好生活秩序。
（五）規(guī)范車(chē)輛收費(fèi)。小區(qū)停車(chē)服務(wù)等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在取得業(yè)主大會(huì)同意，或與業(yè)主委員會(huì)簽署停車(chē)管理協(xié)議或在業(yè)主規(guī)約中補(bǔ)充約定，實(shí)施管理和收費(fèi)。停車(chē)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)出具憑證。小區(qū)公用部位收取的停車(chē)費(fèi)在扣除停車(chē)管理協(xié)議約定的管理費(fèi)后歸全體業(yè)主共有，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布收費(fèi)情況并接受業(yè)主的監(jiān)督。
（六）利用小區(qū)外停車(chē)的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在公安交通管理部門(mén)及街道、居委會(huì)的指導(dǎo)下，按照劃分的停車(chē)地點(diǎn)引導(dǎo)業(yè)主停車(chē)泊位。
�。ㄆ撸┳≌^(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是本小區(qū)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放有序的第一責(zé)任人。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)車(chē)輛管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做到文明管理，科學(xué)統(tǒng)籌，使業(yè)主滿(mǎn)意。
（八）業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)要自覺(jué)遵守《業(yè)主規(guī)約》，維護(hù)、支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)車(chē)輛停放的管理。
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