業(yè)委會(huì)年度工作報(bào)告范文
在日常生活和工作中，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，報(bào)告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。那么報(bào)告應(yīng)該怎么寫才合適呢？下面是小編為大家整理的業(yè)委會(huì)年度工作報(bào)告范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
業(yè)委會(huì)年度工作報(bào)告1
一、業(yè)委會(huì)的主要任務(wù)
我把業(yè)委工作的任務(wù)概況起來(lái)濃縮成八個(gè)字：定位、務(wù)實(shí)、溝通、監(jiān)督。
定位就是你想把小區(qū)管理得怎樣；務(wù)實(shí)就是要為小區(qū)業(yè)主辦一些實(shí)事；溝通主要是把業(yè)主們的意見集中起來(lái)，再與物業(yè)公司溝通；監(jiān)督是監(jiān)督我們小區(qū)所聘用的物業(yè)公司是否按合同簽訂的條款，來(lái)履行職責(zé)，管理服務(wù)是否到位。
二、20xx年度業(yè)委會(huì)的工作實(shí)跡
最大的亮點(diǎn)就是在業(yè)委會(huì)中提出開展三思三創(chuàng)活動(dòng)。因?yàn)樵谌虚_展這項(xiàng)活動(dòng)中，我們小區(qū)業(yè)委會(huì)也不例外。通過(guò)開展這項(xiàng)活動(dòng)，在20xx年度我們先后圓滿完成了八方面工作，（詳細(xì)可見小區(qū)公告欄中，“新世紀(jì)花園業(yè)委會(huì)20xx年工作實(shí)跡公示一覽表”）
�。�1）制定小區(qū)文明公約：
小區(qū)是我家，文明靠大家，為創(chuàng)建文明小區(qū)，構(gòu)建和諧社會(huì)特制訂文明公約如下：
熱愛祖國(guó)，愛護(hù)小區(qū)；鄰里和睦，安康祥和；
遵紀(jì)守法，維護(hù)秩序；見義勇為，弘揚(yáng)正氣；
倡導(dǎo)文明，講究衛(wèi)生；綠化小區(qū)，愛護(hù)環(huán)境；
敬老愛幼，尊重婦女；互敬互讓，禮貌待人；
移風(fēng)易俗，崇尚科學(xué)；健康生活，增強(qiáng)體質(zhì)。
從此對(duì)小區(qū)的居民文明行為有了明文規(guī)定。
�。�2）啟用業(yè)主活動(dòng)用房
將一間57平方米的原管理用房作一下簡(jiǎn)單裝修后，掛牌啟用，作為業(yè)主們自己的活動(dòng)用房，從此業(yè)委會(huì)和廣大業(yè)主有了自己的固定活動(dòng)場(chǎng)所（地點(diǎn)在遼河路20號(hào)）
�。�3）優(yōu)化監(jiān)控系統(tǒng)，更新小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)大紅外線探頭17只，更新22寸液晶監(jiān)控顯示屏二臺(tái)，明顯提高了顯示屏在夜間的清晰度，優(yōu)化了監(jiān)控系統(tǒng)。
�。�4）安裝管道燃?xì)�，為小區(qū)業(yè)主在生活上帶來(lái)便利。在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門支持下，由寧波富茂管道燃?xì)夤緸槲覀儼惭b，并根據(jù)用戶自愿原則，在20xx年5月份安裝管道煤氣199戶，每戶初裝費(fèi)2500元。
�。�5）改善供電設(shè)備。因小區(qū)已有10多年時(shí)間供電設(shè)備逐漸老化，需要日常維修，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)統(tǒng)一思想，與寧波市供電部門簽訂，關(guān)于小區(qū)供電設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，目前正在辦理中。
�。�6）樓道粉刷，到20xx年12月底前完成就新世紀(jì)花園三期九幢樓的樓道全部粉刷，面積約為7500平方米。
�。�7）房屋日常維修工作，完成屋頂維修351㎡，墻面維修524㎡，疏通管道約140余次。確保房屋結(jié)構(gòu)完好，使居民住得放心。
�。�8）制作愛護(hù)綠化警示牌12塊，分別插在小區(qū)綠化帶上，時(shí)刻提示人們愛護(hù)綠化，提高業(yè)主保護(hù)綠化意識(shí)。
綜上所述，這些工作成績(jī)的取得一要?dú)w功于廣大業(yè)主的大力支持，二要?dú)w功于開展三思三創(chuàng)活動(dòng)，給我們的啟示和促進(jìn)。三思三創(chuàng)給我們提出了更高的要求，我們?cè)诖舜位顒?dòng)中，樹標(biāo)桿，學(xué)先進(jìn)，在“變”和“創(chuàng)”二字上下功夫，為小區(qū)業(yè)主辦了幾件實(shí)事。
例如：變：要改變?cè)忻婷玻瓉?lái)沒有的要有，如10余年來(lái)小區(qū)業(yè)委會(huì)沒有活動(dòng)用房，這次我們掛牌啟用了。創(chuàng)：別的老小區(qū)沒有安裝管道煤氣，沒有制定“文明公約”，我們要有這就是創(chuàng)新。
三、談?wù)勎覍?duì)小區(qū)文明建設(shè)的希望和倡議，僅供大家參考。
今天借此機(jī)會(huì)，我先給大家講一個(gè)故事，美國(guó)有一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家講了一則發(fā)生在“天堂和地獄的寓言”：分別在天堂和地獄的人們圍坐在盛滿美味佳肴的桌旁，食物遠(yuǎn)離他們，不過(guò)他們每個(gè)人手中都握著一把長(zhǎng)長(zhǎng)的餐叉，能夠觸及食物，可是在地獄的人們都挨餓，因?yàn)楸M管每個(gè)人都可以用餐叉取到食物，但餐叉長(zhǎng)于手臂，無(wú)法把食物送到自己的嘴里。而在天堂的人們同樣面臨餐叉又太長(zhǎng)的問(wèn)題，但是他們都吃得很開心，因?yàn)樗麄兓ハ辔故�。這個(gè)寓言告訴我們，獨(dú)自一人沒有快樂(lè)，獨(dú)自一人會(huì)遇到困境。你幫助了別人，自己也快樂(lè)的道理。
近幾年來(lái)，小區(qū)面貌有了明顯變化，有變化，就有希望，有希望就能發(fā)展。因此我希望我們每位業(yè)主在文明的道路上能邁進(jìn)一小步，那么我們的社會(huì)文明就是一大步。
同時(shí)我倡議：向我們身邊的先進(jìn)模范人物學(xué)習(xí)，來(lái)營(yíng)造小區(qū)良好氛圍。我們業(yè)委會(huì)樹立的學(xué)習(xí)標(biāo)桿是蔣紅，她的事跡是值得我們學(xué)習(xí)的，10年來(lái)她與“英語(yǔ)角”結(jié)下了不解之緣，大家有目共睹。小區(qū)還有不少好人好事，如黨支部書記胡永港，他在生前最后的日子里還為我們業(yè)委會(huì)做了一些有益的事。為業(yè)主活動(dòng)用房值班管理。熱心為小區(qū)工作。雖然是一些小事，但好比夕陽(yáng)將最后一抹的余輝送給了人們。近來(lái)又涌現(xiàn)出一批志愿者，均系中共黨員，徐永潮、李振祥、張立新、熊藴華等人愿意為小區(qū)業(yè)主服務(wù)，管理業(yè)主活動(dòng)用房。老干部江禮鋒捐贈(zèng)我們業(yè)委會(huì)活動(dòng)室一只電視機(jī)。好人好事，層出不窮。
目前，小區(qū)雖然逐漸步入老小區(qū)，但我衷心希望小區(qū)在大家的共同努力下能舊貌變新顏。新世紀(jì)花園中的“花園”二字應(yīng)該成為美好、文明、和諧的象征，而創(chuàng)造一個(gè)良好的文明、和諧的氛圍，對(duì)一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)是十分重要的。我衷心希望把我們小區(qū)建設(shè)成為北侖的后花園，名符其實(shí)的花園小區(qū)，文明小區(qū)、和諧小區(qū)。最后，我再次感謝大家的大力支持。
向大家致敬！
業(yè)委會(huì)年度工作報(bào)告2
潤(rùn)匯大廈業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”)自籌備小組成立、業(yè)委會(huì)正式組建至今，已有大半年時(shí)間。我們?cè)诮现薪纸值擂k和居委會(huì)的指導(dǎo)下，與新物業(yè)管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全體業(yè)主的'大力支持，工作取得了一定成效�，F(xiàn)做匯報(bào)如下：
一、前期籌備階段
20xx年初，由于原物業(yè)管理公司“城建物管”要求大幅增加物業(yè)管理費(fèi)未果，單方面退出大廈物業(yè)管理。經(jīng)廣州市海珠區(qū)江南中街人民政府批準(zhǔn)，潤(rùn)匯大廈于4月25日正式成立“廣州市海珠區(qū)江南中街潤(rùn)匯大廈業(yè)主委員會(huì)籌備小組”（以下簡(jiǎn)稱“籌委會(huì)”）�；I委會(huì)的主要工作，一是通過(guò)公開招標(biāo)、打分評(píng)估、全體業(yè)主投票選舉的方式選出新物業(yè)管理公司，二是為后面組建業(yè)委會(huì)做好各項(xiàng)籌備工作。
4月27日，在紫金居委會(huì)會(huì)議室，籌備組組織業(yè)主代表按照招標(biāo)中心掛標(biāo)慣用的物業(yè)管理評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)符合要求的7家應(yīng)標(biāo)物管公司進(jìn)行評(píng)分。5月4日，由籌委會(huì)組織，在江南中街道辦事處、居委會(huì)見證下，潤(rùn)匯大廈業(yè)主進(jìn)行投票，根據(jù)“投票超過(guò)50%人數(shù)及居住面積數(shù)才能有效”的原則，選出了“廣州宜家創(chuàng)生物業(yè)管理有限公司”作為潤(rùn)匯大廈的新一屆物業(yè)管理公司。
二、組織成立階段
5月26日，籌備組將《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《潤(rùn)匯大廈管理規(guī)約》在五樓會(huì)所公示供業(yè)主參閱。
5月28日，籌備組將與宜家物管溝通的13點(diǎn)整改方案公示。
5月31日，海珠區(qū)房管局物業(yè)管理科、海珠區(qū)房管局房屋管理科、江南中街辦事處以及紫金居委會(huì)在潤(rùn)匯大廈五樓見證并監(jiān)督新舊物業(yè)管理公司的交接工作。
6月15日，在江南中街辦事處以及紫金居委會(huì)的見證下，《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及《潤(rùn)匯大廈管理規(guī)約》全部順利獲得50%以上業(yè)主及面積的票數(shù)。本大廈業(yè)主對(duì)11名業(yè)委會(huì)候選人進(jìn)行投票。結(jié)果也于當(dāng)天得出，11名業(yè)委候選人、全部順利獲得50%以上業(yè)主及面積的票數(shù)。接下來(lái)按國(guó)家有關(guān)條例規(guī)定將投票結(jié)果公示30天。
三、工作開展階段
潤(rùn)匯大廈業(yè)委會(huì)的宗旨是“代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適的居住環(huán)境”。業(yè)委會(huì)成員共有11人，在工作中進(jìn)行明確分工，并建立健全的財(cái)務(wù)制度。由于原物業(yè)公司退出時(shí)，尚有許多管理不完善的問(wèn)題遺留，業(yè)委會(huì)各成員采取分工負(fù)責(zé)方式，利用業(yè)余時(shí)間，積極和新物業(yè)管理公司“宜家物管”溝通，對(duì)負(fù)一、二層的垃圾衛(wèi)生死角、損壞的水泵、消防設(shè)備、東座大門口玻璃門、五樓雨棚、五樓魚池污水等進(jìn)行了清理和修復(fù)，并對(duì)所有垃圾桶加裝了垃圾袋。為了節(jié)省電梯用電量，優(yōu)化了電梯運(yùn)行操作規(guī)程，并健全了大廈各項(xiàng)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度。業(yè)委會(huì)還設(shè)立了意見箱。為方便業(yè)主鍛煉，業(yè)委會(huì)向街道辦申請(qǐng)?jiān)谖鍢菚?huì)所加設(shè)健身器材（待批中）。
業(yè)委會(huì)規(guī)定，每周四定期召開周例會(huì)，收集及討論業(yè)主提出的問(wèn)題和
合理化建議，完善大廈的管理工作。此外，業(yè)委會(huì)每月月底與宜家物管舉行例會(huì)，溝通并交換各自的意見和想法。
中秋節(jié)前夕，業(yè)委會(huì)和宜家物管共同在五樓會(huì)所舉辦了一次“大型慶中秋游園活動(dòng)”。游園氣氛熱鬧，歡聲笑語(yǔ)。親情、友情、鄰里情在現(xiàn)場(chǎng)溫暖地傳遞，使在場(chǎng)的每一位業(yè)主無(wú)不感受到中秋佳節(jié)合家團(tuán)圓的歡樂(lè)喜慶。
四、后續(xù)工作重點(diǎn)及建議
1.停車場(chǎng)
2.快遞收取
3.商鋪、廣告等收入項(xiàng)目
4.其他。
擴(kuò)展資料：
業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織。
基本含義
業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。
一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：
1、首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；
2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。
業(yè)主委員會(huì)通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對(duì)委員人數(shù)進(jìn)行約定。
任職條件
編輯業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：�。ㄒ唬┚哂型耆袷滦袨槟芰Γ�
�。ǘ┳袷貒�(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；
�。ㄈ┳袷貥I(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；
（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；
�。ㄎ澹┚哂幸欢ǖ慕M織能力；
�。┚邆浔匾墓ぷ鲿r(shí)間。
業(yè)主委員會(huì)委員必須符合下列條件
1．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；
2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程；
3．有一定組織能力和必要工作時(shí)間，能夠較好履行業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)；
4．品行端正無(wú)劣跡；
5．熱心公益事業(yè)。
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