區(qū)街道經(jīng)濟(jì)運(yùn)行概況分析

區(qū)街道經(jīng)濟(jì)運(yùn)行概況分析

　　一、20xx年月主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

　　工業(yè)總產(chǎn)值月份47.5億元，同比增長(zhǎng)1.3%；國(guó)內(nèi)招商月份10.66億元，同比增長(zhǎng)126.6%;合同外資1178萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)79.0%；外資實(shí)際到資-月份4893萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)64.0%；財(cái)政總收入月份3.45億元，同比增長(zhǎng)29.7%，街級(jí)財(cái)政收入月份3743.81萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.4%。

　　二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特點(diǎn)

　�。ㄒ唬┕�業(yè)產(chǎn)值平穩(wěn)增長(zhǎng)。

　�。�1）規(guī)上企業(yè)仍是我轄區(qū)工業(yè)發(fā)展的主動(dòng)力。月，街道工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值47.5億元，同比增長(zhǎng)-1.3%；125家規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)完成工業(yè)產(chǎn)值46.03億元，占工業(yè)總產(chǎn)值的96.8%，同比增長(zhǎng)1.3%；35家去年產(chǎn)值上億企業(yè)累計(jì)完成工業(yè)產(chǎn)值38.89億元，占工業(yè)總產(chǎn)值81.8%,同比增長(zhǎng)-0.96%；寶宸、世紀(jì)寶姿、際諾思等15家上億企業(yè)同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。宏發(fā)電聲、TDK、虹鷺、EPCOS等20家企業(yè)出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。月工業(yè)產(chǎn)值出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)主要是市場(chǎng)需求疲軟、訂單減少，招工難、用工難，生產(chǎn)成本上升、利潤(rùn)空間減薄，春節(jié)長(zhǎng)假等因素的影響，其中中駿電氣由于公司內(nèi)部調(diào)整減產(chǎn)。

　�。�2）產(chǎn)銷(xiāo)率保持高位，出口增長(zhǎng)較為緩慢。月，街道實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值47.71億元，累計(jì)產(chǎn)銷(xiāo)率100.37%，比去年同期下降了0.14個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)銷(xiāo)率保持較高位；工業(yè)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)出口交貨值24.06億元，比去年同期下降0.33%。主要受歐債危機(jī)、美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢等外部環(huán)境影響，市場(chǎng)將需求下降，出口訂單大幅減少，產(chǎn)品出口緩慢增長(zhǎng)。

　�。ǘ�）招商引資工作再上新臺(tái)階。X月，街道實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)招商10.66億元人民幣，合同利用外資1178萬(wàn)美元，實(shí)際到資4893萬(wàn)美元。月，街道招商呈報(bào)項(xiàng)目?jī)?nèi)外資共計(jì)58個(gè)，其中制造業(yè)17個(gè)，服務(wù)業(yè)41個(gè)。新注冊(cè)項(xiàng)目18個(gè)，遷址項(xiàng)目13個(gè)，增資項(xiàng)目27個(gè)，累計(jì)注冊(cè)資本17081萬(wàn)元。月國(guó)內(nèi)招商引資內(nèi)資項(xiàng)目中注冊(cè)資本1000萬(wàn)元以上（含）企業(yè)分別是：新落戶項(xiàng)目有門(mén)遠(yuǎn)達(dá)雷克薩斯汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司（注冊(cè)資本3000萬(wàn)元），門(mén)億大風(fēng)險(xiǎn)投資有限公司（注冊(cè)資本1000萬(wàn)元）；遷址項(xiàng)目有門(mén)添廣工貿(mào)有限公司（注冊(cè)資本1300萬(wàn)元），省東潤(rùn)創(chuàng)業(yè)投資有限公司（注冊(cè)資本4000萬(wàn)元）。街道上半年將全面跟蹤源香冷儲(chǔ)的招商引資工作，跟蹤臺(tái)灣音樂(lè)城堡項(xiàng)目落戶工作，跟蹤臺(tái)灣觀光美食等投資項(xiàng)目。

　　（三）財(cái)政收入增幅明顯。

　　月街道實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入3.45億元，同比增長(zhǎng)29.73%，其中地稅總收入9490萬(wàn)元，國(guó)稅總收入25047萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)45%；實(shí)現(xiàn)街級(jí)財(cái)政收入3743.81萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.39%，其中地稅總收入1839.41萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11%，國(guó)稅總收入1904.4萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)54%。增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅三大主體稅種占總收入的81.8%，主體稅種均有大幅增長(zhǎng)，創(chuàng)稅水平仍占主導(dǎo)地位。企業(yè)所得稅創(chuàng)稅11855萬(wàn)元，增長(zhǎng)80.58%，增長(zhǎng)幅度最大；營(yíng)業(yè)稅創(chuàng)稅2520萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.24%，主要是銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅增加，如保利地產(chǎn)“海上五月花”及招商地產(chǎn)“海德公園”累計(jì)增加287萬(wàn)元；增值稅創(chuàng)稅13892萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.72%。利郎、寶姿、住重重工三家企業(yè)仍是轄區(qū)收入的主要貢獻(xiàn)者，寶姿企業(yè)從今年1月起進(jìn)入24%的全稅期，為此該公司的增值稅、所得稅均比去年同期有較大幅度的增長(zhǎng)，寶宸企業(yè)所得稅第一季度也有大幅增長(zhǎng)。

　�。ㄋ模�強(qiáng)化重點(diǎn)項(xiàng)目工程的征遷和建設(shè)跟蹤力度

　　街道按照“任務(wù)目標(biāo)化、目標(biāo)責(zé)任化、責(zé)任考核化”的工作原則要求，轄區(qū)涉及征地、拆遷、固定投資建設(shè)任務(wù)分為工業(yè)區(qū)、文教區(qū)、新城區(qū)三個(gè)平臺(tái)，各平臺(tái)設(shè)組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)、工作組信息員及項(xiàng)目聯(lián)系人，并成立綜合組、協(xié)調(diào)組、財(cái)務(wù)組和保障組等4個(gè)跟蹤服務(wù)工作組。從街道各部門(mén)以及相關(guān)社區(qū)抽調(diào)精兵強(qiáng)將，專門(mén)負(fù)責(zé)征地拆遷安置的協(xié)調(diào)工作，同時(shí)將區(qū)里下派的5名干部充實(shí)到征地拆遷隊(duì)伍中。將項(xiàng)目的目標(biāo)、任務(wù)、時(shí)限、責(zé)任列表分解細(xì)化，具體領(lǐng)導(dǎo)、具體工作人員承擔(dān)具體項(xiàng)目，明確由主官負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)作為第一責(zé)任人，拆遷工作小組長(zhǎng)和社區(qū)書(shū)記、主任是本社區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷工作的直接責(zé)任人，做到權(quán)責(zé)分明，真正形成了“千斤重?fù)?dān)大家挑、人人頭上有指標(biāo)”的工作格局，全力保障征地拆遷工作快速推進(jìn)。

　�。�1）征地拆遷進(jìn)度加快。今年以來(lái)，街道不斷加大政策宣傳力度，實(shí)施征遷工作一企一案，發(fā)揮村級(jí)組織服務(wù)作用，打好征遷工作“組合拳”等創(chuàng)新征遷工作思路，征地拆遷具體進(jìn)度如下：

　　1、門(mén)市第三看守所擴(kuò)建項(xiàng)目征地補(bǔ)償協(xié)議已簽，待送審，機(jī)磚廠拆遷已基本完成清點(diǎn)；

　　2、11420項(xiàng)目征地補(bǔ)償主協(xié)議和地上附屬物協(xié)議已簽完，3月28日完成交地；

　　3、天馬種豬場(chǎng)征地拆遷項(xiàng)目已簽約155戶，通過(guò)審核131戶，房屋交付拆除62戶，領(lǐng)安置房122戶，已裝修（含入住）110戶。

　　4、武警水電第八支隊(duì)征地拆遷項(xiàng)目3月5日完成交地，提前20天完成交地；

　　5、兌山祖厝后整村遷移項(xiàng)目剩余1戶未簽約外，其余已完成；

　　6、田集連接線拓寬改造工程除1戶民宅已納入華大拆遷項(xiàng)目，目前正在核查被拆遷人是否符合拆遷政策，核查后將予以公布，兩家被拆遷企業(yè)已經(jīng)簽約，一家已交地，另外一家辦理交地中；

　　7（一期）建設(shè)項(xiàng)目，指揮部已全部完成協(xié)調(diào)工作，14家企業(yè)預(yù)計(jì)4月底提交拆除；

　　8、東側(cè)系列項(xiàng)目涉及兌山兩個(gè)自然村宅內(nèi)、社的房屋拆遷，準(zhǔn)備建成華文教育中心和游泳館，10戶達(dá)成簽約意向；

　　9、路A、B段建設(shè)用地和縱五路-濱海大道之橫二路、路、路北段、縱四路等市政道路工程建設(shè)用地：已完成簽約2戶，面積1120平方米，其余14戶正在進(jìn)行商談；11、縱五路市政道路項(xiàng)目：剩余1戶尚未簽約，進(jìn)入相關(guān)法律程序。

　�。�2）重點(diǎn)項(xiàng)目涉及固定資產(chǎn)投資進(jìn)度平穩(wěn)有序。今年以來(lái)街道緊緊圍繞加快城市化進(jìn)程，推進(jìn)區(qū)政府下達(dá)我街道的民生工程戰(zhàn)役、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)戰(zhàn)役、城市建設(shè)戰(zhàn)役等“五大戰(zhàn)役”。20xx年區(qū)級(jí)下達(dá)我街道重點(diǎn)項(xiàng)目涉及固定資產(chǎn)投資任務(wù)40億元，20xx年月累計(jì)完成投資5.9億元，完成進(jìn)度的14.75%。

　�。ㄒ唬┕�業(yè)企業(yè)項(xiàng)目20xx年月累計(jì)完成投資7300萬(wàn)元，其中嘉康飼料廠房擴(kuò)建項(xiàng)目完成投資340萬(wàn)元，完成率29.6%，設(shè)備安裝及倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)施工中;虹鷺公司高性能粉末冶金廠房項(xiàng)目完成投資522萬(wàn)元，完成率29%；寶宸光學(xué)設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目投資1140萬(wàn)元；中煙技術(shù)中心（一期）項(xiàng)目完成投資3950萬(wàn)元，完成率26%，科研用房（1#地塊）以及專家樓（4#地塊）工程施工順利。

　�。ǘ�）服務(wù)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)項(xiàng)目累計(jì)完成投資30125萬(wàn)元，完成率121.53%。

　　1、物流服務(wù)業(yè)項(xiàng)目中，源香冷儲(chǔ)物流有限公司占地10萬(wàn)平方米，建筑面積20萬(wàn)平方米累計(jì)完成投資1499萬(wàn)元，完成率18.7%，今年計(jì)劃冷儲(chǔ)量6萬(wàn)噸冷庫(kù)、儲(chǔ)量2萬(wàn)噸干庫(kù)約36萬(wàn)個(gè)冷庫(kù)將投入使用，投產(chǎn)后年交易額將達(dá)45億元。一地塊1、4、7、8完成樁基礎(chǔ)，其余進(jìn)入室外工程施工；二地塊進(jìn)入室外工程施工，正在協(xié)調(diào)解決水源接口問(wèn)題。

　　2、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)中海上五月花、海德公園、蓮花尚院、古龍御景、泉水灣、水晶湖郡等項(xiàng)目，月累計(jì)完成投資28626萬(wàn)元，其中水晶湖郡項(xiàng)目今年完成投資12283萬(wàn)元，華僑大學(xué)部分及自營(yíng)商品房部分進(jìn)展順利，二期近期開(kāi)盤(pán)。；海上五月花項(xiàng)目今年完成投資6900萬(wàn)元，施工進(jìn)展順利，銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)較好；海德公園項(xiàng)目完成投資3000萬(wàn)元，多層部分封頂，高層部分最高至7層；尚院銷(xiāo)售情況較好，各幢主體全部封頂；豐融尚城完成投資633萬(wàn)元，主體封頂；古龍御景二期、泉水灣、祥和雅筑等項(xiàng)目進(jìn)展順利。

　�。ㄈ�）社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目累計(jì)完成投資5160萬(wàn)元。其中華僑大學(xué)門(mén)校區(qū)（二期）項(xiàng)目完成投資1406萬(wàn)元，完成率23.5%，主要形象進(jìn)度：

　　1、土木學(xué)科實(shí)驗(yàn)大樓完成5層鋼筋綁扎，反力墻地下室底板已澆筑完成。

　　2、學(xué)生宿舍紫荊苑1#、2#樓：1#樓已完成地梁鋼筋綁扎和混凝土澆筑。

　　3、建筑學(xué)科實(shí)驗(yàn)大樓：已組織施工圖技術(shù)交底會(huì)議，已進(jìn)場(chǎng)搭建臨時(shí)設(shè)施。

　　4、音樂(lè)舞蹈學(xué)院大樓：樁基施工招標(biāo)已完成。消防設(shè)計(jì)報(bào)審中。

　　5、二期學(xué)生餐廳：規(guī)劃許可證辦理中，工程量預(yù)算清單及招標(biāo)準(zhǔn)備。

　　6、華文培訓(xùn)中心樓群：方案深化已報(bào)業(yè)主待定。

　　7、游泳館及龍舟訓(xùn)練館：施工圖設(shè)計(jì)中因拆遷原因地勘報(bào)告無(wú)法提供，結(jié)構(gòu)無(wú)法確定。

　　8、蓮苑1#、2#樓：設(shè)計(jì)調(diào)整方案業(yè)主已基本確定。今年街道繼續(xù)從人力、時(shí)間上加大華僑拆遷項(xiàng)目的拆遷力度；天馬山殯儀館項(xiàng)目完成投資634萬(wàn)元；中華墓園入園道路改建工程（磁窯路）完成投資160萬(wàn)元，完成路基土石方工程和部分路段路面水穩(wěn)施工；武警水電八支隊(duì)?wèi)?yīng)急救援指揮中心項(xiàng)目完成投資2960萬(wàn)元，進(jìn)展順利。

　　三、20xx年街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要工作思路：

　　預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值236億，同比增長(zhǎng)15%；預(yù)計(jì)完成區(qū)政府下達(dá)的國(guó)內(nèi)招商任務(wù)、完成固定資產(chǎn)投資任務(wù)；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入15.4億元，同比增長(zhǎng)18%，街級(jí)財(cái)政收入1.9億元，同比增長(zhǎng)18%。

　�。ㄒ唬┻M(jìn)一步推動(dòng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)壯大升級(jí)。繼續(xù)推動(dòng)電子、鎢鉬、機(jī)械、服裝“四大產(chǎn)業(yè)”集群發(fā)展，做大做強(qiáng)，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。依托原有產(chǎn)業(yè)資源，引導(dǎo)生產(chǎn)要素向優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目、優(yōu)勢(shì)企業(yè)聚集，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高技術(shù)含量，培育新的支柱產(chǎn)業(yè)，并延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提高產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，構(gòu)建以優(yōu)勢(shì)骨干企業(yè)為龍頭的新產(chǎn)業(yè)集群。力促集順半導(dǎo)體為主力的晶圓產(chǎn)業(yè)集群早日投產(chǎn)，力促粉末冶金制造有限公司早日投產(chǎn)，預(yù)計(jì)6月份設(shè)備安裝調(diào)試完成，將帶來(lái)年產(chǎn)值7億元的增長(zhǎng)點(diǎn)，積極整合研究機(jī)構(gòu)和高等院校資源，扶持企業(yè)向研發(fā)工業(yè)轉(zhuǎn)型，打造環(huán)保型研發(fā)總部基地，開(kāi)發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)品，提高高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化能力。加大對(duì)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)企業(yè)和項(xiàng)目的支持力度，打造擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的.知名品牌。

　　（二）、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　一是大力推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投入運(yùn)營(yíng)，加快北部新城區(qū)建設(shè)步伐，促使轄區(qū)21個(gè)主要服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積197.09萬(wàn)平方米的商貿(mào)、物流及房產(chǎn)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，力促源香冷儲(chǔ)（該項(xiàng)目建筑面積22萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)9月開(kāi)工，將引進(jìn)300多家批零兼營(yíng)物流商入駐）、旺墩凍品及建發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)為龍頭的配送企業(yè)全面投入營(yíng)運(yùn)，依托華大西商業(yè)街、喜盈門(mén)國(guó)際家居廣場(chǎng)、新華都、人人樂(lè)、寶姿購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)，力促國(guó)貿(mào)商城城市綜合體早日開(kāi)工建設(shè)（預(yù)計(jì)今年9月可動(dòng)工，項(xiàng)目總投資約為17億元，其中商城總投資10億元，商業(yè)住宅7億元），力促轄區(qū)“招寶萬(wàn)郡”等13個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目、總建筑面積約為249.19萬(wàn)平方米全面投入市場(chǎng)，門(mén)遠(yuǎn)達(dá)雷克薩斯汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司注冊(cè)資本3000萬(wàn)元，已入駐南輝藝品，促進(jìn)雷克薩斯4S店9月開(kāi)業(yè)。

　　二是大力培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，以房地產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)為主要新增稅源。首先是全力跟蹤商業(yè)街、湖郡、住宅院項(xiàng)目、海上花、公園、水灣、中央公園城、御景、國(guó)貿(mào)商城、祥和雅筑二期、三期、尚城等13個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度跟蹤工作，做好轄區(qū)綜合配套設(shè)施的建設(shè)，不斷提效提速、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)部門(mén)合力解決房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中存在的新問(wèn)題，促進(jìn)已統(tǒng)計(jì)轄區(qū)房地產(chǎn)商業(yè)配套面積20.30萬(wàn)平方米，超市配套面積6300平方米，促進(jìn)轄區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康、有序發(fā)展，提升轄區(qū)房地產(chǎn)檔次和品質(zhì)，進(jìn)一步推動(dòng)全面轄區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展。其次是提高新能源、規(guī)模企業(yè)等新增項(xiàng)目的履約率。跟蹤門(mén)西子原卉能源投資有限公司新設(shè)立項(xiàng)目、中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司海西區(qū)域總部項(xiàng)目、門(mén)頂斌實(shí)業(yè)有限公司（中建集團(tuán)地產(chǎn)）寫(xiě)字樓建成招商項(xiàng)目，省東潤(rùn)創(chuàng)業(yè)投資有限公司項(xiàng)目注冊(cè)資本4000萬(wàn)元，已遷址入駐我轄區(qū)，該公司鳳竹集團(tuán)總部有望落戶我轄區(qū)。

　　三是著手推進(jìn)三個(gè)“舊廠改造”項(xiàng)目，首先是中鐵創(chuàng)業(yè)園改造項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目座落于同集路的北面，占地面積占地1.2萬(wàn)平方米，有兩棟活動(dòng)板房作實(shí)驗(yàn)室，可與東安小企業(yè)經(jīng)濟(jì)總部成片規(guī)劃；其次是聯(lián)合食品公司（占地面積1.2萬(wàn)多平方米，座落與孫坂路右側(cè)）與摩特公司（占地面積3萬(wàn)多平方米）項(xiàng)目，可與國(guó)貿(mào)商城綜合體連片開(kāi)發(fā)；由利安茶業(yè)公司收購(gòu)的泰倫生物工程有限公司改造項(xiàng)目坐落于同集路南側(cè)，與天馬路交接（利安廣場(chǎng)安置房北側(cè)），該項(xiàng)目用地面積為6471.499平方米，長(zhǎng)寬分別為133米和50米；企業(yè)申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)用地為小型經(jīng)濟(jì)總部用地，設(shè)計(jì)規(guī)劃為酒店與寫(xiě)字樓用途。目前北部工業(yè)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)形成規(guī)模且密集，轄區(qū)有各類工商業(yè)1500多家，但北部新城區(qū)星級(jí)酒店空白，加上集北新城區(qū)建設(shè)日趨完善，若該“三舊”項(xiàng)目方案改造成功后，將輻射“海上五月花”、“海德公園”及“利安廣場(chǎng)安置房”等房地產(chǎn)項(xiàng)目約90萬(wàn)平方米居民的生活需要，加上“喜盈門(mén)家具廣場(chǎng)”、“國(guó)際寶姿”項(xiàng)目已經(jīng)落戶集北新城區(qū)，將為之到來(lái)更大的商務(wù)支持。