成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告

成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告

　　在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，越來越多人會(huì)去使用報(bào)告，報(bào)告根據(jù)用途的不同也有著不同的類型。一聽到寫報(bào)告馬上頭昏腦漲？以下是小編幫大家整理的成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，歡迎閱讀與收藏。

成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告1

　　一、背景分析

　　隨著我社區(qū)的不斷發(fā)展壯大，業(yè)主們對(duì)社區(qū)管理和服務(wù)的需求也越來越大。由于目前社區(qū)管理機(jī)構(gòu)較為單一，管理不夠完善，導(dǎo)致一些問題無法得到及時(shí)有效的解決。為了更好的改善社區(qū)管理和服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主生活質(zhì)量，我們決定成立業(yè)主委員會(huì)，為社區(qū)管理注入新的活力，共同參與社區(qū)建設(shè)和管理。

　　二、成立目的

　　業(yè)主委員會(huì)的成立旨在通過業(yè)主的參與和監(jiān)督，提高社區(qū)管理水平，促進(jìn)社區(qū)文明規(guī)范化建設(shè)，為廣大業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的住宅服務(wù)。通過業(yè)主委員會(huì)的積極參與，可以更好地協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)部矛盾、解決業(yè)主們的困難和問題，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主委員會(huì)也將通過組織各類文體活動(dòng)、開展社區(qū)義務(wù)勞動(dòng)等方式，促進(jìn)社區(qū)居民的交流和融合，增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力和向心力。

　　三、組織架構(gòu)

　　1、主任委員：負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)的整體工作協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)

　　2、副主任委員：協(xié)助主任委員開展工作，并負(fù)責(zé)部分具體事務(wù)

　　3、秘書長(zhǎng)：負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)的.日常事務(wù)管理、文件起草和會(huì)議記錄等工作

　　4、委員：由社區(qū)內(nèi)部業(yè)主組成，負(fù)責(zé)各項(xiàng)委員會(huì)的具體事務(wù)工作

　　四、職責(zé)分工

　　1、按照業(yè)主大會(huì)的決議，履行和維護(hù)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)益；

　　2、組織開展社區(qū)文明建設(shè)、公共設(shè)施維護(hù)和改造等活動(dòng)；

　　3、協(xié)調(diào)處理社區(qū)內(nèi)部業(yè)主之間的矛盾和糾紛，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

　　4、定期召開業(yè)主會(huì)議，聽取業(yè)主們的意見和建議，及時(shí)反饋社區(qū)情況；

　　5、建立和完善社區(qū)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升社區(qū)管理水平。

　　五、工作計(jì)劃

　　1、組建業(yè)主委員會(huì)，明確組織結(jié)構(gòu)和職責(zé)分工；

　　2、宣傳業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立意義和工作內(nèi)容，動(dòng)員業(yè)主積極參與；

　　3、制定業(yè)主委員會(huì)章程和工作細(xì)則，明確各項(xiàng)工作流程和權(quán)限范圍；

　　4、開展各類業(yè)主熱點(diǎn)議題調(diào)研，制定解決方案，提高社區(qū)管理水平；

　　5、組織開展文體活動(dòng)、社區(qū)清潔日等公益活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流和融合。

　　七、結(jié)語

　　業(yè)主委員會(huì)的成立將為我社區(qū)的發(fā)展和管理帶來新的希望和活力。我們將以飽滿的熱情和務(wù)實(shí)的態(tài)度，積極推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)的組建工作，為廣大業(yè)主提供更好的服務(wù)和保障，共同建設(shè)美好的社區(qū)家園。讓我們攜手并肩，共同努力，為社區(qū)的發(fā)展和繁榮貢獻(xiàn)自己的力量！感謝大家的支持和關(guān)注！

成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告2

xx政府相關(guān)主管部門：

　　xx物業(yè)小區(qū)位于xxx，共有160戶，于20xx年xx月份開始業(yè)主入住__，至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。

　　為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況，而召開業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作，成立籌備組。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來，同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的.配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。

　　xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，因此，所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé)，本司在3月6號(hào)開始派發(fā)“成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表”，經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，共有78%的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì)，6%的業(yè)主不同意，16%的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)！

　　特此感謝！

　　申請(qǐng)單位：xx物業(yè)管理有限公司

　　20xx年xx月xx日

成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告3

五湖新區(qū)城管局物業(yè)辦：

　　根據(jù)《大慶市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》第三章第十六條城市住宅區(qū)（樓）有下列情形之一的，由物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門會(huì)同住宅出售單位召集業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)：

　�。ㄒ唬┕�有住房出售建筑面積達(dá)到40%以上的；

　�。ǘ�）新建商品住房出售建筑面積達(dá)到50%以上的；

　�。ㄈ�）住宅出售已滿兩年的。

　　沿湖城小區(qū)新建商品住房出售建筑面積已達(dá)到70%以上，入住率達(dá)到50%以上，住宅出售已滿兩年，完全符合《大慶市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》所規(guī)定的'召開首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)的法定條件。根據(jù)沿湖城小區(qū)大部分業(yè)主的要求，根據(jù)《物權(quán)法》第七十五條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助的規(guī)定，沿湖城小區(qū)部分業(yè)主申請(qǐng)籌備召開沿湖城小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)。因此，請(qǐng)貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé)，對(duì)沿湖城小區(qū)召開首次業(yè)主大會(huì)及選舉成立業(yè)主委員會(huì)的工作予以指導(dǎo)及會(huì)同籌備組織（部分業(yè)主簽名名單附在后頁）。

　　沿湖城小區(qū)部分業(yè)主

成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告4

　　尊敬的ABC街道辦領(lǐng)導(dǎo)：

　　我司是V項(xiàng)目房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，該項(xiàng)目自20xx年7月辦理交房手續(xù)迄今，項(xiàng)目入住率已超過90%。目前，應(yīng)V項(xiàng)目全體業(yè)主的要求，該項(xiàng)目正在進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的籌備工作，應(yīng)V項(xiàng)目全體業(yè)主的申請(qǐng)，我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)工作。

　　1、V房產(chǎn)項(xiàng)目及其物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀

　　本項(xiàng)目地處，為單幢層帶電梯商住小樓，由底層間店面、個(gè)車庫、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場(chǎng)組成。項(xiàng)目交房后，底層店面已開張營(yíng)業(yè)，業(yè)主已全部入住。

　　該項(xiàng)目原由廈門市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理，原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期，該項(xiàng)目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司，暫由廈門公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理，物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收，公共維修基金按元/平方米繳收。

　　2、成立業(yè)主委員會(huì)的必要性

　�。�1）該項(xiàng)目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個(gè)大社區(qū)，但該項(xiàng)目為單獨(dú)的商品房項(xiàng)目，就項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益而言，本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的'權(quán)益主體，所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)該項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)。

　�。�2）鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問題，該項(xiàng)目有必要成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主自行管理及監(jiān)督，進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，確保該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。

　　此致！

成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告5

　　尊敬的**街道辦領(lǐng)導(dǎo)：

　　我司是XX項(xiàng)目房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，該項(xiàng)目自20xx年**月辦理交房手續(xù)迄今，項(xiàng)目入住率已超過90%。目前，應(yīng)XX項(xiàng)目全體業(yè)主的要求，該項(xiàng)目正在進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的籌備工作，應(yīng)XX項(xiàng)目全體業(yè)主的申請(qǐng)，我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會(huì)的`申請(qǐng)工作。

　　1、XX房產(chǎn)項(xiàng)目及其物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀

　　本項(xiàng)目地處 ，為單幢 層帶電梯商住小樓，由底層 間店面、 個(gè)車庫、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場(chǎng)組成。項(xiàng)目交房后，底層店面已開張營(yíng)業(yè)，業(yè)主已全部入住。

　　該項(xiàng)目原由SS市 物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理，原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期，該項(xiàng)目業(yè)主已于 年月自行更換物業(yè)管理公司，暫由SS 公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理，物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收，公共維修基金按 元/平方米繳收。

　　2、成立業(yè)主委員會(huì)的必要性

　�。�1）該項(xiàng)目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個(gè)大社區(qū)，但該項(xiàng)目為單獨(dú)的商品房項(xiàng)目，就項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益而言，本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的權(quán)益主體，所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)該項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)。

　�。�2）鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問題，該項(xiàng)目有必要成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主自行管理及監(jiān)督，進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，確保該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。

　　此致！

成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告6

尊敬的物業(yè)管理公司：

　　我們是居住在您所管理的小區(qū)的部分業(yè)主，我們特此向您提交業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)報(bào)告，希望您能認(rèn)真審閱并支持我們的申請(qǐng)。

　　一、申請(qǐng)目的

　　我們申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)的目的是為了加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主之間的溝通與合作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、有序，提高小區(qū)的管理服務(wù)水平，促進(jìn)小區(qū)的共同發(fā)展。

　　二、申請(qǐng)?jiān)��?/strong>

　　1、小區(qū)管理需要業(yè)主參與：我們認(rèn)為小區(qū)管理不僅是物業(yè)公司的職責(zé)，更是業(yè)主的`責(zé)任。通過組建業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主可以積極參與小區(qū)事務(wù)管理，提出建設(shè)性意見和建議，共同監(jiān)督管理公司的工作，確保小區(qū)管理更加民主、透明、高效。

　　2、解決小區(qū)問題需要協(xié)同合作：在小區(qū)管理中遇到問題時(shí)，單獨(dú)依賴物業(yè)公司或業(yè)主無法完全解決。成立業(yè)主委員會(huì)可以集思廣益，凝聚共識(shí)，協(xié)同解決小區(qū)遇到的問題，推動(dòng)小區(qū)整體發(fā)展。

　　3、提高小區(qū)生活質(zhì)量需要全體業(yè)主的努力：小區(qū)生活質(zhì)量的提升需要所有業(yè)主的共同努力。業(yè)主委員會(huì)將發(fā)揮積極作用，組織業(yè)主參與社區(qū)活動(dòng)、開展文化體育活動(dòng)、積極維護(hù)小區(qū)環(huán)境等，共同營(yíng)造一個(gè)和諧美好的生活環(huán)境。

　　三、申請(qǐng)程序

　　1、組建籌備組：我們將組建業(yè)主委員會(huì)籌備組，負(fù)責(zé)組織籌備相關(guān)工作，包括擬定業(yè)主委員會(huì)章程、確定候選委員名單等。

　　2、邀請(qǐng)業(yè)主參與：我們將通過小區(qū)廣播、社區(qū)公告等方式，邀請(qǐng)全體業(yè)主積極參與業(yè)主委員會(huì)的籌備和成立工作。

　　3、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：經(jīng)過籌備組的準(zhǔn)備工作，我們將在全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員，確保業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主利益。

　　四、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)

　　1、監(jiān)督管理公司：業(yè)主委員會(huì)將監(jiān)督管理公司的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估與反饋，助力管理公司提升服務(wù)水平。

　　2、開展業(yè)主活動(dòng)：業(yè)主委員會(huì)將組織業(yè)主參與小區(qū)文化、體育、生態(tài)環(huán)保等各類活動(dòng)，豐富小區(qū)居民的生活。

　　3、解決業(yè)主問題：業(yè)主委員會(huì)將積極協(xié)助業(yè)主解決在小區(qū)生活中遇到的問題，促進(jìn)鄰里和睦，增進(jìn)業(yè)主之間的友好關(guān)系。

　　五、結(jié)語

　　我們深信業(yè)主委員會(huì)的成立將有助于提升小區(qū)管理水平，改善小區(qū)居民生活質(zhì)量。我們將以積極的態(tài)度參與業(yè)主委員會(huì)工作，與物業(yè)公司共同努力，共同打造一個(gè)和諧、宜居的小區(qū)。

　　謝謝您對(duì)我們的支持與關(guān)注！

　　業(yè)主姓名（簽字）：

　　日期：

成立業(yè)主委員會(huì)報(bào)告7