- 個(gè)人房屋出售委托書 推薦度:
- 個(gè)人房屋出售委托書 推薦度:
- 相關(guān)推薦
個(gè)人房屋出售委托書5篇
在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi),被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)。在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,很多事情都會(huì)用到委托書那么你有了解過委托書嗎?下面是小編為大家整理的個(gè)人房屋出售委托書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
個(gè)人房屋出售委托書1
甲方(委托人):____________________
乙方(受托人):____________________
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
一、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代理購買于XX市____區(qū)____房產(chǎn),建筑面積____平方米,權(quán)屬性質(zhì)____,原商品房銷售契約編號(hào)_________。
二、委托代理期限
乙方自本合同訂立后的次日起____個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。
三、房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式
1、該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣(大寫)________________元整,此價(jià)格為凈房款,購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。
2、付款日期、付款方式:
四、甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件
甲方提供:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
五、甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
2、若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。
3、照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。
4、乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
六、乙方義務(wù)
1、乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2、辦理上述房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),簽署房產(chǎn)買賣合同并收取售房款,代收、支出有關(guān)的一切其他正當(dāng)費(fèi)用,在有關(guān)文件上簽字。
3、不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。
4、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意。
5、確保賣方按照本合同約定按期過戶,進(jìn)行房屋交接。
6、向房管、國土部門辦理上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)證的變更和領(lǐng)取手續(xù)。
七、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的.,應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。
3、如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。
八、其他事項(xiàng)約定
1、簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。
2、本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。
3、該房屋辦完過戶手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。
4、本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十、補(bǔ)充條款
甲方:______________
乙方:______________
簽約日期:________________
個(gè)人房屋出售委托書2
委托方:(以下簡稱甲方)
受托方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:
第一條房產(chǎn)位置、面積和用途
一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時(shí)光區(qū)幢樓單元號(hào),建筑面積平方米(以下簡稱該房屋),委托給乙方出租。
二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí),須事前征得甲方的書面同意。
第二條委托期限
首度委托限期為五年:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。首度委托期限期滿后,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。
第三條房屋的租賃排序
一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)掌握,其他任何人不得私自改動(dòng),甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下,不能進(jìn)行任何修改。
二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí),則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。
三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為該房屋出租一次,計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預(yù)定,則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。
四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶,不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。
第四條經(jīng)營利潤及支付方式
一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價(jià)格出租給第三者使用。
二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營利潤:
1、乙方的.經(jīng)營管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;
2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);
3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;
甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。
三、經(jīng)營利潤的支付時(shí)間、方式:
1、乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。
2、乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
一、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。
二、在協(xié)議期內(nèi),甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備,完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的.全套配置,一并交與乙方,()甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用。
三、協(xié)議期間,應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。
四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)終止本協(xié)議。
五、在協(xié)議期間,甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢:
1、乙方設(shè)立網(wǎng)站,隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;
2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;
3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢,記錄期為一年,同時(shí)乙方定期向甲方寄送。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)
一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營,但不得將其用于非法活動(dòng),且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。
二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。
三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。
a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。
b)協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。
c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。
第七條經(jīng)營利潤分配
委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位,并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下:
委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量
第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)
一、本協(xié)議期內(nèi),凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
二、在本協(xié)議期內(nèi),如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
三、在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條)
第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜
一、甲方若自用房屋,則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。
二、甲方臨時(shí)自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,若確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。
三、甲方若自用房屋,不必交付租金,但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。
第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))
自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起,每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?顚S,由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管,專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用。
第十一條爭議解決的方式
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條協(xié)議生效及其它
一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后,本協(xié)議方生效。
二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
(以下無正文)
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽訂日期:
個(gè)人房屋出售委托書3
甲方(委托方):_________
乙方(代理方):_________
茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一條:房屋位置
甲方將座落于_________
合計(jì)面積_________平方米,委托乙方代理。
第二條:代理期
1、代理期為_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。
2、代理期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條:代理房屋租金
1、甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(jì)(人民幣)_________.
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),c、乙方匯入甲方指定帳戶,d、或其他方式)
第四條:其它費(fèi)用
1、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
2、在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān),物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條:委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。
2、甲方提供:①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示:①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。
3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的`),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假的證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。
4、甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。
5、在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,保證客戶合法守法。
6、在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>
7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。
8、代理期滿,乙方交房時(shí),結(jié)清房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶,并支付一個(gè)月房租作為賠償。
第六條:其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請(qǐng)_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
個(gè)人房屋出售委托書4
委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,身份證號(hào)碼:________________________。
委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,身份證號(hào)碼:________________________。
委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限:
委托人______是位于xx市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________________),______是產(chǎn)權(quán)共有人,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的`合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng):
1、在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;
3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5、代為收取相關(guān)售房款;
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),并且承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:
委托人:
年 月 日
個(gè)人房屋出售委托書5
甲方(委托方):______________
乙方(受托方):______________
甲方于_______年_____月____日將其房委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:
一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋出租和經(jīng)營管理權(quán)力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱:______________
2、座落位置:______________
3、建筑面積:______________
4、房屋用途:______________
5、具體樓層:______________
三、委托權(quán)限
1、房屋的出租和日常管理;
2、房屋的物業(yè)管理;
3、房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;
4、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。
四、委托期限委托期限為24月,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
甲方(蓋章和簽字):______________
乙方(蓋章和簽字):______________
簽訂日期:
甲方(委托方):______________
乙方(受托方):______________
甲方于_______年_____月____日將其房委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)備的'租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:
一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋出租和經(jīng)營管理權(quán)力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱:______________
2、座落位置:______________
3、建筑面積:______________
4、房屋用途:______________
5、具體樓層:______________
三、委托權(quán)限
1、房屋的出租和日常管理;
2、房屋的物業(yè)管理;
3、房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;
4、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。
四、委托期限委托期限為24月,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
甲方(蓋章和簽字):______________
乙方(蓋章和簽字):______________
簽訂日期:
【個(gè)人房屋出售委托書】相關(guān)文章:
房屋出售個(gè)人委托書11-13
個(gè)人房屋出售委托書03-21
出售房屋個(gè)人委托書06-12
房屋出售委托書03-23
房屋出售的委托書07-11
房屋出售委托書05-11
出售房屋委托書04-04
委托書出售房屋04-08
房屋出售公證委托書04-11