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商業(yè)管理崗位職責(zé)
在當(dāng)今社會生活中，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎？下面是小編精心整理的商業(yè)管理崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商業(yè)管理崗位職責(zé)1
(一)工作職責(zé):
1.負(fù)責(zé)組織商業(yè)地產(chǎn)項目、城市綜合體項目的市場調(diào)研,進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢和市場競爭的研究分析,組織并指導(dǎo)商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)研、市場及競爭對手調(diào)研;
2.根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略制定綜合體商業(yè)項目商業(yè)戰(zhàn)略、創(chuàng)新項目業(yè)態(tài)并組織實施,
3.負(fù)責(zé)擬定公司商業(yè)地產(chǎn)項目的發(fā)展規(guī)劃及商業(yè)地產(chǎn)項目的整體商業(yè)運(yùn)作管理,根據(jù)商業(yè)項目的區(qū)域特點(diǎn)不斷調(diào)整業(yè)態(tài)、制定商業(yè)管理優(yōu)化方案等;
4.組織實施商業(yè)地產(chǎn)項目、城市綜合體項目及產(chǎn)品線的業(yè)態(tài)定位、商業(yè)項目的營銷策劃、招商營運(yùn)、商業(yè)及星級酒店運(yùn)營、組織管理等;
5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府和合作單位關(guān)系、指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)助商業(yè)項目招商、策劃推廣工作;
6.負(fù)責(zé)商業(yè)項目的營運(yùn)管理制度體系及標(biāo)準(zhǔn)的建立與執(zhí)行,組織擬定項目運(yùn)營方針、政策和計劃,并有效地推進(jìn)與實施,不斷完善和優(yōu)化,確保公司下達(dá)的各項經(jīng)營、管理指標(biāo)的達(dá)成;
7.負(fù)責(zé)建立和維護(hù)公司良好的商業(yè)品牌形象,建立良好的`社會關(guān)系,確保外部營運(yùn)環(huán)境的良性發(fā)展;
8.負(fù)責(zé)制定并審核商業(yè)運(yùn)營年度工作計劃、年度預(yù)算計劃、人員編制計劃、崗位職責(zé)及工作部署等;
9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
(二)任職要求:
1.全日制本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)項目管理、工程管理、建筑工程、土木工程、企業(yè)管理、工商管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè);
2.具有10年以上大型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)招商、運(yùn)營管理工作經(jīng)驗,其中5年以上商業(yè)地產(chǎn)高層管理工作經(jīng)驗,熟悉商業(yè)地產(chǎn)多種業(yè)態(tài)運(yùn)營管理及未來發(fā)展趨勢及大型商業(yè)項目的企劃、營運(yùn)及招商管理工作,且過往業(yè)績突出;
3.對城市商業(yè)綜合體、星級酒店、旅游商業(yè)的開發(fā)、規(guī)劃、招商、運(yùn)營等相關(guān)運(yùn)作有深入的了解;
4.精通大型商業(yè)項目全盤操作及后期經(jīng)營管理工作,有大型商業(yè)籌建、開業(yè)招商案例、有知名項目的商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗者優(yōu)先;
5.具有多年商業(yè)綜合體運(yùn)營管理及招商實操經(jīng)驗,熟悉商業(yè)房地產(chǎn)項目前期定位、中期規(guī)劃、后期招商營運(yùn)等全流程工作,對商業(yè)項目的規(guī)劃、布局、資產(chǎn)處置及與資本市場對接有較豐富的經(jīng)驗;
6.強(qiáng)烈的市場意識和豐富品牌運(yùn)作經(jīng)驗,有一定的文字報告撰寫能力,熟悉國家及相關(guān)地方性法律及政策;
7.具備較強(qiáng)的項目營運(yùn)管控和團(tuán)隊管理能力,能夠全面統(tǒng)籌獨(dú)立組織、協(xié)調(diào)開展招商運(yùn)營管理工作,善于團(tuán)隊管理,有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力與組織協(xié)調(diào)能力;
8.具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,具有豐富的行業(yè)資源及人脈圈;
9. 45歲以下,服從公司調(diào)配,接受出差。
商業(yè)管理崗位職責(zé)2
工作職責(zé):
1、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人編制各項目的經(jīng)營策略及管理方案;
2、審核各項目的年度預(yù)算,根據(jù)投資模型及年度預(yù)算,定期檢視各項目的達(dá)成情況,及時修訂經(jīng)營策略及方案;
3、對比投資模型與實際達(dá)成數(shù)據(jù),對出租率、租金收入、ebitda等各項指標(biāo)進(jìn)行跟蹤,搭建調(diào)整資管模型;
4、定期完成資管報告;
5、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人完成集團(tuán)的資產(chǎn)證券化的融資業(yè)務(wù)。
任職資格:
1、工作年限8年左右;
2、具有一定的.金融和房地產(chǎn)常識、良好的語言溝通能力、團(tuán)隊協(xié)作能力;
3、金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計等相關(guān)專業(yè),985、211大學(xué)或海外教育本科及以上學(xué)歷
商業(yè)管理崗位職責(zé)3
職責(zé)描述:
1、依據(jù)招商總體規(guī)劃,負(fù)責(zé)完成各項目具體業(yè)態(tài)的招商計劃,并具體實施;
2、負(fù)責(zé)定期匯總、分析經(jīng)營數(shù)據(jù),提出招商調(diào)整、改善和提升計劃;
3、及時收集、整理商戶信息,同時開發(fā)市場優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌客戶;
4、組織實施目標(biāo)商家合作談判,確定租約條款,保證項目出租率和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的達(dá)成;
5、負(fù)責(zé)品牌或者租戶的.商務(wù)接洽及相關(guān)審批,為租戶順利開業(yè)提供必要的幫助和服務(wù),并與之建立良好的合作關(guān)系;
6、對分管業(yè)態(tài)的經(jīng)營狀況進(jìn)行分析、總結(jié)、歸納,提出改進(jìn)意見或品牌調(diào)整方案;
7、與分管業(yè)態(tài)各商戶保持順暢溝通,及時了解客戶訴求,并積極反饋,做好客戶維護(hù)工作。
任職要求:
1、市場營銷、企業(yè)管理、工商管理、營銷管理等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)公司或商業(yè)管理公司招商管理工作經(jīng)驗;
3、良好的商戶資源,具備較強(qiáng)的商務(wù)談判和商務(wù)管理能力;
4、具備獨(dú)立進(jìn)行業(yè)務(wù)談判和交涉的能力,具有獨(dú)立規(guī)劃業(yè)務(wù)工作的能力,能及時分析商業(yè)區(qū)域動態(tài),在經(jīng)濟(jì)活動中發(fā)現(xiàn)和處理問題,能撰寫市場調(diào)查預(yù)測和分析活動的專題報告和總結(jié);
5、有過大型商業(yè)或購物中心實際工作經(jīng)驗優(yōu)先。
商業(yè)管理崗位職責(zé)4
崗位職責(zé):
1.協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)集團(tuán)各商業(yè)項目的管理工作;
2.協(xié)助總經(jīng)理制定集團(tuán)的商業(yè)戰(zhàn)略、計劃及政策并組織實施;
3.負(fù)責(zé)指導(dǎo)和督促集團(tuán)各商業(yè)項目的運(yùn)營管理制度及標(biāo)準(zhǔn)的建立與執(zhí)行;
4.參與商業(yè)項目開發(fā)建設(shè)期間的早期介入及項目竣工、移交驗收和接管工作;
5.負(fù)責(zé)督導(dǎo)集團(tuán)內(nèi)各商業(yè)項目的策劃、定位、招商、運(yùn)營管理、經(jīng)營推廣工作;
6.負(fù)責(zé)牽頭、監(jiān)督各商業(yè)項目開業(yè)后的運(yùn)營管理及kpi考核、激勵制度的制定;
7.指導(dǎo)和監(jiān)督集團(tuán)各商業(yè)項目的招商業(yè)戶的篩選,重要商戶關(guān)系的建立、維護(hù)和跟蹤談判工作;
8.收集匯總各項目公司上報的客戶及市場調(diào)研分析報告,形成商管總部的整體分析報告,為各項目的運(yùn)營給予指導(dǎo)與監(jiān)督;
9.負(fù)責(zé)審批各商業(yè)項目上報的業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌調(diào)整方案以及租賃決策文件的`編制、審核并監(jiān)督各項目公司執(zhí)行。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格:
1.商業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷;
2.十年以上商業(yè)項目運(yùn)營管理及招商工作經(jīng)驗,熟悉商業(yè)運(yùn)營有關(guān)的法律法規(guī);
3.具有較強(qiáng)的信息獲取、整合及分析能力,較強(qiáng)的文字、語言表達(dá)能力,能獨(dú)立撰稿,形成報告;
4.有較強(qiáng)的溝通能力及談判技巧;
5.精通商業(yè)項目全盤操作及后期經(jīng)營管理工作,有成功、知名項目的商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
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