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      2. 物業班長崗位職責

        時間:2023-01-08 11:09:42 崗位職責 我要投稿

        物業班長崗位職責

          在充滿活力,日益開放的今天,需要使用崗位職責的場合越來越多,崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任,及達到上級要求的標準,完成上級交付的任務。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢?下面是小編整理的物業班長崗位職責,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        物業班長崗位職責

        物業班長崗位職責1

          1、負責項目的安全安防管理工作,對各類突發事件進行預防、制止和處理,并做好相關記錄的收集、整理和存檔;

          2、負責對各崗位的工作狀況、崗位禮儀及質量記錄進行監督檢查,并及時進行現場指導及糾正,對存在的問題及時將情況向主管報告;

          3、協助主管組織管轄區域內消防設施、安防設施、崗位實施狀況進行檢查,對各類設施設備的標識完好情況及時予以記錄,并報相關責任人進行協調處理;

          4、協助主管組織部門的日常培訓工作,按照培訓計劃,落實培訓工作;

          5、完成領導交辦的其他工作。

        物業班長崗位職責2

          1、主持本班工作,執行管理處、保安部和分隊工作指令;

          2、熟悉各崗位工作職責、任務和操作程序,掌握責任區保安工作的規律及特點,帶領和督導本班人員認真做好安全護衛工作;

          3、負責處理本班的日常事務,如實記載本班執勤中遇到和協調處理的問題;對遇到的一般問題有臨時處置權,重大問題要及時向分隊長和保安部報告;

          4、負責本班人員的考核、考勤等工作,檢查、糾正本班人員的違規行為;

          5、組織開展本班隊員思想教育、體能訓練及業務學習,檢查各項規章制度的落實情況;

          6、完成分隊長交辦的其他工作

        物業班長崗位職責3

          崗位職責

          一、在工程維修部長的領導下,負責安排維修班的日常工作,配合客服部即時派員保質保量按時完成所報修的維修任務。

          二、根據本班任務、工作、人員、設備完好率等情況協同部門負責人適時修訂部門的各類規章制度,以便所制定的各類制度更符合實際,便于操作。

          三、監督檢查轄區所有公共設施的運行狀況,檢查維修人員工作情況,交接班記錄及各責任區的'設備運行情況,發現問題,組織人員即時處理。

          四、認真準確填寫考勤及工程維修情況統計表,做到公正、公平、準確、真實、不徇私情。

          五、匯報每天工作情況,積極協助部門領導處理重大或突發事件,做到請示匯報相結合。

          六、以身作則,給員工做好榜樣,做好員工思想工作,帶頭執行《員工守則》和中心部門的各項制度,做到上傳下達、令行禁止。

          七、配合部門領導及相關部門做好其他臨時性工作。

        物業班長崗位職責4

          1、在物業項目經理的直接領導下,負責工程部的全面工作;

          2、負責建立、健全工程部管理制度和流程,并組織實施;

          3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓,不斷提高并保持部門人員專業技能和總體業務水平;

          4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃,及時檢查、掌握設備設施的運行狀況并組織實施;

          5、公司交待的其他事宜。

        物業班長崗位職責5

          1、負責公司消防安全事物的統籌安排,根據消防相關制度及實際情況制定消防預案,并監督執行和落實情況。

          2、對消防隱患的檢查;

          3、掌握安全事宜,服勤于大門前、大廳內、后門及各指定之警衛崗;

          4、遵行保安經理之指示,服勤安全警衛勤務,確保財產與顧客安全

        物業班長崗位職責6

          1,負責秩序隊員現場工作安排,完成日常布崗、巡視檢查等現場執行工作;

          2,協助部門主管做好團隊建設及隊員日常工作標準的培訓及檢查工作;

          3,帶領全班隊員完成項目安全、秩序防范與服務工作;

          4,處理一般投訴及一般突發事件。

        物業班長崗位職責7

          崗位職責

          1、向本部門專業經理負責,合理安排本班日常工作。

          2、負責本班月工作總結和工作計劃的填報。

          3、負責本班材料的申報。

          4、全面熟悉并掌握花園內供電系統及機電設備運行情況,保證各種設備安全經濟運行,掌握各主要閘、開關的詳細位置及操作規程。

          5、領導全體人員保質保量完成各項任務。

          6、經常檢查各種機電設備及各站、室的情況,對可能出現的故障進行分析,做到預檢預修,對已出現的故障應立即解決、排除,根據設備的運行情況隨時進行調整,須具備分析和解決問題的能力。

          7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發生。

          8、工作中遇到重大操作如:停電、導閘等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯系,做好協調工作。

          9、按相關規定指揮維修人員定期對設備進行檢修、校驗和維護,隨時監督執行情況,檢查并落實個人及環境衛生情況。

          10、結合實際工作中的規章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

          11、如遇重大故障,根據情況領導相關人員及時予以排除并向上級領導、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發性事件的能力。

        物業班長崗位職責8

          督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

          做好前期工程遺留問題整改工作,負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

          制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

          負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態。

          在安全、可靠、經濟合理的前提下,優化管理各設備所需的能源,做好系統性能耗管理,節約能源。

          審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料采購計劃,并督促實施。

          監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,并督促做好設備技術管理工作。

          要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準,并審核及督促執行。

          負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。

          負責編制及審核工程維保招標要求、合同,組織招標答疑、開標、定標等工作,并監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

          負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核,對不合格項提出整改意見。

          負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

          完成上級下達的各項工作任務。

        物業班長崗位職責9

          1.負責管理項目的工程設施設備巡查維保管理工作。

          2.負責工程部的安全管理工作,包括建立安全制度,加強安全宣傳教育,防止事故發生。

          3.負責維修部工具及日常維修、保養消耗品控制管理等。

          4.負責制定設施設備巡查維保計劃,參與編制管理項目的工程設施設備年度維保預算。

          5.深入現場,掌握人員及設備狀況,審核各種運行記錄,掌握能耗規律,及時處理異常情況。

          6.不定期檢查重點設備運行狀況,不斷改進設備缺陷,支持下屬合理的技術改造,使設備日趨完善。

          7.現場檢查維修點的工作情況,收集業主和住戶意見,不足之處即時整改。

          8.負責工程技術圖紙、文件和設備檔案的接管和歸檔工作。

          9.負責突發性設施設備的搶修工作。

          10.負責外委工程/維保的立項,工程施工/維保的督導及驗收移交工作。

        物業班長崗位職責10

          1、崗位名稱:工程班長(主管)

          2、直接上級:管理處主任(經理)

          3、直接下級:維修工,值班員

          4、本職工作:公共設施,設備的日常運作及維修保養工作

          5、直接責任:

          (1)制定計劃,組織安排工種班對轄區機電設備,房屋建筑,公共設施進行日常運作,維修,保養工作,并組織節能工作。

          (2)對工程班下屬崗位人員的服務工作質量進行工作監督檢查,考核,按規定記錄。

          (3)每月定期安排崗位人員抄頂水電表數,并做總表與分表核對,交管理處財務室。(水電已抄表到戶的除外)

          (4)負責工程班下屬崗位的考勤工作,按時將考勤報管理處辦公室。

          (5)根據需要填寫物料,設備,零配件申購表,報相關部門領導批準后安排采購,負責對采購的物料和設備及零配件組織人員和試驗是否合格,并安排保管。

          (6)對所轄范圍內分包方質量的監督檢查。

          (7)對業主裝修用水,用電的監督管理和業主報修工作的安排與管理。

          (8)安排24小時值班室值班工作。

          (9)組織轄區內小型工程施工,對工程班無力完成的工程項目,向公司申請外包,協商分包合同。

          (10)負責工程班所有人員的宿舍管理工作。

          (11)完成上級交辦的其它工作。

          6、領導責任:

          (1)對轄區物業設施,設備的完好及正常運作負責。

          (2)對工程班服務工作質量負責。

          (3)對設施,設備故障負責。

          7、主要權利:

          (1)對工程班下屬崗位有管理指揮,監督,檢查,調動,獎罰建議權。

          (2)對所轄范圍內出現的突法情況有臨機處置權。

          (3)對違規指揮有申辯權。

          8、管理范圍:管理處轄區公共設備,設施。

          9、素質要求:

          (1)大專以上學歷,具有有效的國家勞工部門頒發的特殊工種上崗證。

          (2)兩年以上物業管理工程主管或班長工作經驗。

          (3)身體健康。

        物業班長崗位職責11

          1.秩序維護員班長在項目經理的直接領導下,全面負責本班各項管理工作。

          2.定期和不定期檢查當班人員的工作情況,做好監督、檢查和考評工作,落實崗位責任制和獎懲條例。

          3.負責組織當班的保安工作,監督和指導認真做好執勤工作,及時糾正和登記違紀違章現象。

          4.檢查本班人員的著裝儀容、內務衛生,保管好配備的通訊器材、保安設施等物品。

          5.按照制定的培訓計劃組織工作,定期召開班務會,經常對隊員進行具體的業務指導和崗位培訓,提高本人和全班的整體素質和業務水平,能及時解決當班時間內的各種突發事件。

          6.及時做好上傳下達和請示匯報工作,與小區業主搞好關系。

          7.能夠在緊急情況下指揮本班的工作,處理好一般性的治安事件和業主的投訴,落實安全措施,預防各種事故,工作中有處理不當的事應及時向項目經理請示匯報。

          8.團結本班人員,做好本班人員思想工作,熟悉和掌握隊員的思想動態、工作表現和工作能力。

          9.服從上級領導,完成領導交辦的其它工作。

        物業班長崗位職責12

          1.協助主管安排工程部的日常工作;

          2.負責本部門配件及維修材料的管理;

          3.負責項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;

          4.負責項目工程維修投訴的解釋和處理工作;

          5.每周巡查設備、設施的運行及養護情況,檢查工作質量記錄情況;

          6.負責采集、分析項目水、電等能耗數據,協助主管制定節能措施;

          7.負責項目外委、外包工程現場工作協調、監督、記錄;

        物業班長崗位職責13

          崗位職責

          一、在物業中心領導的安排下,全面負責安排小區范圍內,公共設備設施的管理、維修、保養工作,并積極配合中心其他有關部門的工作。

          二、完成公司和中心下達的各項管理指標,帶頭執行公司及中心的各項規章制度。

          三、制定設施、設備運行、維修、保養計劃,并對計劃的執行進行定期或不定期檢查,發現問題及時解決,保證各類設施、設備的正常運行和完好,防止事故的發生。

          四、負責制定本部門的相關規章制度,并督促檢查執行情況,還需根據本部人員、中心需求,適時修改完善各類制度。

          五、負責做好員工的思想政治工作和專業技能培訓,不斷提高員工的綜合能力、素質及業務技能,使員工能互相配合,積極工作,充分發揮團隊作用。

          六、經常向中心領導匯報工作、交流思想、配合相關部門完成上級交辦的其它任務。維修部

        物業班長崗位職責14

          1、負責樓盤前期業主收樓工作,全面處理客戶服務的日常工作為業戶提供滿意的服務;

          2、負責做好業戶的資料收集、整理、歸檔工作,注意保密,建立建全業戶檔案;

          3、認真、仔細、耐心的接待各類投訴和保修事項,及時與相關部門溝通處理解決將處理意見和結果反饋至業戶,并做好書面登記;

          4、負責管理費的收繳及拖款催交工作,做好收繳費用統計分析工作;

          5、完成上級交辦的其他工作。

        物業班長崗位職責15

          1.熟悉和掌握小區業主的全面情況,建立健全商戶檔案;熟悉物業建筑結構、設施、設備的基本使用功能及安全操作規程;

          2.指導和調整本部門人員工作安排,負責制定本部門的工作計劃,并組織實施;

          3.編制業主滿意度拜訪計劃,并對拜訪數據進行統計、分析,敏感問題提出解決方案;

          4.掌握小區業主情況,及時組織解決業主投訴,不能解決的及時上報;

          5.跟進小區物業費、水電費等繳納情況,及時做好物業費催交的組織工作;

          6.定期組織進行業主訪談工作,增強與業主的溝通和聯系,了解業主需求與心聲,并采取有效措施及時解決;

          7.定期對現場品質進行優化操作管理,梳理清晰化流程,結合公司現場品質標準落實自檢自糾工作安排;

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