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      2. 住宅項目主管崗位職責(zé)

        時間:2022-12-14 19:11:07 崗位職責(zé) 我要投稿

        住宅項目主管崗位職責(zé)

          在不斷進(jìn)步的時代,很多情況下我們都會接觸到崗位職責(zé),制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導(dǎo)致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。相信很多朋友都對制定崗位職責(zé)感到非?鄲腊桑韵率切【幷淼淖≌椖恐鞴軑徫宦氊(zé),希望對大家有所幫助。

        住宅項目主管崗位職責(zé)

        住宅項目主管崗位職責(zé)1

          1、崗位名稱:維修主管

          2、直接上級:管理處經(jīng)理

          3、直接下級:維修工

          4、直接責(zé)任:

          (1)負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

          (2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。

          (3)具體負(fù)責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查,并做好檢查記錄。

          (4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

          (5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機(jī)房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

          (6)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

          (7)負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。

          (8)負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。

          (9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

          5、崗位素質(zhì):

          (1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機(jī)密,以公司利益為重。

          (2)具有很強(qiáng)的溝通能力及其應(yīng)辦能力。

        住宅項目主管崗位職責(zé)2

          物業(yè)住宅項目安防主管崗位職責(zé)

          1、崗位名稱:安防主管

          2、直接上級:管理處經(jīng)理

          3、直接下級:安防班長或安防員

          4、主要職責(zé):

          (1)協(xié)助管理處經(jīng)理做好小區(qū)的治安管理和消防安全管理工作。

          (2)負(fù)責(zé)落實(shí)管理處布置的各項治安、消防工作,并監(jiān)督執(zhí)行。

          (3)負(fù)責(zé)制定安防員年度、季度、月度等培訓(xùn)及訓(xùn)練計劃。并組織實(shí)施。

          (4)組織新入職安防員的崗前培訓(xùn)及思想教育工作,對安防員進(jìn)行職業(yè)道德和規(guī)章制度的培訓(xùn)。

          (5)組織定期檢查防盜系統(tǒng)、消防設(shè)施及報警系統(tǒng)和自動監(jiān)視系統(tǒng),確保其隨時處于完好的狀態(tài)。檢查治安保衛(wèi)有關(guān)制度的落實(shí)情況。

          (6)嚴(yán)格執(zhí)行對治安、消防工作進(jìn)行檢查、巡視制度,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。

          (7)負(fù)責(zé)房屋維修、裝修工程中的消防監(jiān)督工作。

          (8)負(fù)責(zé)與派出所的工作聯(lián)系,做好安全防范工作。業(yè)務(wù)上接受派出所的指導(dǎo),參加有關(guān)維護(hù)治安、預(yù)防罪案發(fā)生等統(tǒng)一行動。

          (9)負(fù)責(zé)安防隊伍的'日常工作安排,合理調(diào)配人員。保證各崗24小時無缺崗,無治安死角。

          (10)負(fù)責(zé)組織召開安防工作會議,及時將轄區(qū)內(nèi)的治安問題及處理情況綜合整理,向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報,并向安防員傳達(dá)。負(fù)責(zé)轄區(qū)治安的每月小結(jié)、季結(jié)、年終總結(jié)工作。

          (11)負(fù)責(zé)策劃所轄區(qū)內(nèi)每季一次多層、高層樓宇實(shí)地消防、急救和疏散演習(xí)。

          (12)負(fù)責(zé)安排安防員的值班和休假,嚴(yán)格執(zhí)行對安防員的考勤制度。

          (13)嚴(yán)格遵守查崗制度。

          (14)負(fù)責(zé)督促安防員遵守員工內(nèi)務(wù)管理制度,及時檢查、指導(dǎo)、講評。

          (15)定期組織隊員進(jìn)行常規(guī)及消防訓(xùn)練、思想文化學(xué)習(xí),并熟練掌握火警、匪警以及突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生常識,并按要求達(dá)標(biāo)。

          (16)負(fù)責(zé)安防類器材的養(yǎng)護(hù)。

          (17)協(xié)助本管理處經(jīng)理招聘安防員。

          (18)完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

          5、直接權(quán)限:

          5.1、對下屬員工的考核、處罰權(quán);

          5.2、對下屬員工的督導(dǎo)權(quán);

          5.3、本部門工作的建議權(quán)、報告權(quán)。

          6、崗位素質(zhì):

          (1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機(jī)密,以公司利益為重。

          (2)具有較系統(tǒng)的專業(yè)技能知識,富有強(qiáng)烈的事業(yè)心和創(chuàng)新精神。

          (3)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力,具有強(qiáng)烈的責(zé)任心。

        住宅項目主管崗位職責(zé)3

          1、崗位名稱:維修主管

          2、直接上級:管理處經(jīng)理

          3、直接下級:維修工

          4、直接責(zé)任:

         。1)負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

          (2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。

         。3)具體負(fù)責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查,并做好檢查記錄。

         。4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

         。5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機(jī)房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

         。6)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

          (7)負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。

          (8)負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。

         。9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

          5、崗位素質(zhì):

         。1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機(jī)密,以公司利益為重。

          (2)具有很強(qiáng)的溝通能力及其應(yīng)辦能力。

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