住宅工程崗位職責(zé)
在不斷進步的時代，越來越多地方需要用到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。崗位職責(zé)到底怎么制定才合適呢？下面是小編為大家收集的住宅工程崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。
住宅工程崗位職責(zé)1
對公司總經(jīng)理負責(zé),在授權(quán)范圍內(nèi)主持項目經(jīng)理部的全面工作及工程合同的全面履約;組織管理與推動項目經(jīng)理部所有員工的日常工作,處理與政府、業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)方面的關(guān)系;是項目質(zhì)量、工期、安全及文明施工的第一責(zé)任人;執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī),執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和決議、決定。
�、胖鞒志幹祈椖渴┕そM織設(shè)計、質(zhì)量計劃;
�、浦鞒纸㈨椖抠|(zhì)量保證體系并監(jiān)督有效運行;
�、侵鞒纸㈨椖堪踩c文明施工管理體系并監(jiān)督有效運行;
�、群侠砼渲庙椖拷�(jīng)理部生產(chǎn)與管理要素。
�、山M織項目工程結(jié)算及資金回收工作。
�、蕡�(zhí)行公司財務(wù)制度。
�、私M織編寫工程總結(jié)。
住宅工程崗位職責(zé)2
對項目經(jīng)理負責(zé),主持項目的經(jīng)營管理工作,對項目的經(jīng)營成果負直接責(zé)任。
�、艌�(zhí)行總、分包合同,進行合同管理。
�、茀⑴c分包合同的起草、談判、簽訂。
�、墙M織總包商與分包商工程階段進度款結(jié)算和竣工結(jié)算。
�、冉M織總包商與業(yè)主工程階段進度款結(jié)算和竣工決算。
�、山M織工程索賠與反索賠,控制合同外費用。
�、薯椖抗こ炭罨厥�,資金的調(diào)整統(tǒng)籌。
⑺編制材料分析、材料采購計劃,審核分包商材料采購。
�、虆f(xié)助財務(wù)部進行預(yù)算管理與成本控制。
�、拓撠�(zé)每月工程合約總結(jié)編制。
住宅工程崗位職責(zé)3
對項目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理負責(zé)。在工程部主管領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)安全生產(chǎn)與文明施工全面管理工作,對安全生產(chǎn)負直接責(zé)任。
�、艌�(zhí)行國家、地方政府的各項安全管理規(guī)定。
⑵負責(zé)建立項目的安全保證體系和各項安全制度并監(jiān)督執(zhí)行。
�、秦撠�(zé)編制項目安全生產(chǎn)計劃并監(jiān)督執(zhí)行
⑷負責(zé)組織月、周、日安全檢查。
�、韶撠�(zé)組織安全教育、安全活動和特種作業(yè)人員培訓(xùn)和考核。
�、蕝⒓影踩鹿实奶幚砗托再|(zhì)責(zé)任認定。
�、藢Π踩a(chǎn)有管理權(quán)和監(jiān)督權(quán),對違章現(xiàn)象有制止、處置和停止作業(yè)權(quán)。
�、特撠�(zé)內(nèi)業(yè)資料的管理。
住宅工程崗位職責(zé)4
對項目經(jīng)理負責(zé),主持項目現(xiàn)場工作,是施工現(xiàn)場全面生產(chǎn)管理的組織與指揮者,對施工現(xiàn)場的生產(chǎn)組織與管理負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
主管項目工程部工作。
⑴組織落實施并檢查和監(jiān)督工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃和質(zhì)量措施。
⑵負責(zé)項目的安全與文明施工,對項目安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
⑶執(zhí)行工程總進度計劃,審批月進度計劃、周進度計劃并監(jiān)督實施。
�、葏f(xié)調(diào)各專業(yè)、工種、工序的配合,協(xié)調(diào)進度與質(zhì)量的關(guān)系。
�、山M織落實施工技術(shù)方案和技術(shù)交底。
⑹組織實施項目安全文明施工與成品保護計劃。
⑺主持質(zhì)量問題與質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。
�、探M織結(jié)構(gòu)驗收與竣工驗收現(xiàn)場工作。
�、拓撠�(zé)現(xiàn)場臨時用水電、道路和機械設(shè)備的供應(yīng)保障和管理工作。
�、晤I(lǐng)導(dǎo)與組織現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。
⑾主持召開項目例會。
�、胸撠�(zé)每月工程施工總結(jié)編制。
住宅工程崗位職責(zé)5
對項目經(jīng)理負責(zé),協(xié)助項目經(jīng)理實施質(zhì)量管理工作,是施工現(xiàn)場工程技術(shù)管理工作的組織和指揮者。執(zhí)行國家、部委、地方政府的各項技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。主管項目技術(shù)部工作。
⑴組織建立項目質(zhì)量保證體系及運行管理。
�、平M織編制項目施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和工序設(shè)計。
⑶組織圖紙會審和設(shè)計交底。
�、冉M織編制項目質(zhì)量計劃,主持對工程質(zhì)量的定期檢查、評議及整改。
⑸主持單位、分部和重大分項工程的驗收。
⑹主持重要安全防護設(shè)施和設(shè)備的驗收。
�、藢徟职痰氖┕そM織方案。
�、虒彶橐杨A(yù)選的材料及設(shè)備供貨商。
�、蛯徟┕し桨概c材料計劃。
�、螌徍丝⒐べY料和竣工圖紙。
�、弦M有實用價值的新技術(shù)、新工藝、新材料。
�、袇⑴c重大質(zhì)量事故和安全事故的調(diào)查與處理,審批整改技術(shù)方案。
⒀督促各分包商深化自身范圍內(nèi)的圖紙,并給予審查。
�、叶ㄆ诠甲钚聢D紙目錄、變更清單,標(biāo)識作廢圖紙。
�、迂撠�(zé)每月施工技術(shù)總結(jié)編制。
住宅工程崗位職責(zé)6
對項目經(jīng)理負責(zé),崗位職責(zé)為以下內(nèi)容:
�、咆撠�(zé)項目管理人員的考勤,定期為項目經(jīng)理提供考核結(jié)果;
⑵負責(zé)項目的后勤、衛(wèi)生、部分安全工作;
�、墙M織項目經(jīng)理部各類人員的培訓(xùn),制定項目的培訓(xùn)計劃;
�、蓉撠�(zé)項目文檔打印、收發(fā)和歸檔管理工作;
�、韶撠�(zé)項目ci的執(zhí)行檢查、監(jiān)督、評比工作;
⑹協(xié)助項目領(lǐng)導(dǎo)落實各專業(yè)分包商各種手續(xù)的落實;
�、素撠�(zé)項目對外關(guān)系和各類接待公關(guān)工作;
�、特撠�(zé)項目辦公用各類資產(chǎn)管理,并建立臺帳,做好登記編號;
⑼協(xié)助項目經(jīng)理做好項目內(nèi)部管理工作和外部協(xié)調(diào)工作;
�、螀f(xié)助項目經(jīng)理制定項目內(nèi)部管理文件和制度;
�、县撠�(zé)項目各種對外宣傳資料、手冊、文稿、圖片工作,協(xié)助項目經(jīng)理做好項目形象和企業(yè)文化的管理工作。
住宅工程崗位職責(zé)7
1、項目經(jīng)理
(1)項目經(jīng)理是工程項目的組織者和現(xiàn)場最高管理者,負責(zé)貫徹執(zhí)行國家和項目所在地政府的有關(guān)政策、法律和法規(guī),全面貫徹實施公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo);負責(zé)公司質(zhì)量體系在項目內(nèi)的有效運行,保證完成工程項目質(zhì)量指標(biāo),為顧客提供合格工程。
(2)組織實施施工組織設(shè)計和項目質(zhì)量計劃,合理有效配置各項施工生產(chǎn)要素,確保生產(chǎn)工序質(zhì)量穩(wěn)定,對工程的質(zhì)量、安全、工期和文明施工負全責(zé)。
(3)對供應(yīng)商進行選擇和考核,對采購物資驗證,顧客提供產(chǎn)品的控制等程序負責(zé)。
(4)主持或參與不合格品的評審,并認真組織實施糾正和預(yù)防措施。
(5)組織安排工程竣工驗收工作,安排人員做好有關(guān)服務(wù)工作。
(6)內(nèi)外相關(guān)單位部門的協(xié)調(diào)工作,及時向上級報告工程項目施工情況。
2、項目副經(jīng)理
(1)協(xié)助項目經(jīng)理對工程項目現(xiàn)場進行全面管理,確保投入的各生產(chǎn)要素正常運轉(zhuǎn)。
(2)分管物供組、行政組、對其負有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3、項目主任工程師
(1)對工程項目技術(shù)質(zhì)量工作負直接責(zé)任,有效貫徹落實各項技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和公司技術(shù)質(zhì)量管理制度。
(2)組織核對顧客提供的技術(shù)圖紙資料,組織編寫與送審施工組織設(shè)計和質(zhì)量技術(shù)。
(3)負責(zé)組織安排進行技術(shù)交底,復(fù)核測量定位、抄平和放線工作。
(4)負責(zé)組織施工工序質(zhì)量控制、簽證,質(zhì)量記錄檢查控制、統(tǒng)計技術(shù)數(shù)據(jù)及工作量,組織指導(dǎo)現(xiàn)場檢驗、測試工作及施工技術(shù)措施的制定和落實。
(5)審查采購物資的技術(shù)要求。
(6)組織收集各項工程技術(shù)資料和隱蔽工程驗收、簽證資料、整理匯總、提交,參加工程質(zhì)量驗收,組織編寫、送審竣工技術(shù)報告。
(7)積極推廣采用新技術(shù)、新工藝和新方法。
4、施工員
(1)負責(zé)現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度、作業(yè)計劃安排與調(diào)整,確保工程項目的均衡有序運轉(zhuǎn),填寫施工日記。完成當(dāng)班各類技術(shù)報表及隱蔽工程的會簽。
(2)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計和有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求,落實施工技術(shù)措施和質(zhì)量計劃。
(3)負責(zé)組織現(xiàn)場施工設(shè)備的維護保養(yǎng),保證作業(yè)機具的完好、安全。
(4)負責(zé)向施工作業(yè)班組進行技術(shù)交底。
(5)嚴(yán)格執(zhí)行過程控制程序,做好質(zhì)量事故的預(yù)防和處理工作。
5、質(zhì)檢員
(1)負責(zé)督促檢查有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量管理制度的執(zhí)行情況,并給予指導(dǎo),對于違反或不符合質(zhì)量要求的作業(yè),提出處理意見,并報項目主任工程師研究解決。
(2)負責(zé)向作業(yè)班組宣傳貫徹有關(guān)質(zhì)量方面的法規(guī)、制度。在施工過程中,及時認真地進行質(zhì)檢控制活動,并做好質(zhì)量記錄。
(3)參與各種成果資料的檢查與驗收,并對質(zhì)量評定提出意見。
(4)負責(zé)對施工中一般不合格品進行評審與處置,對質(zhì)量事故責(zé)任人提出處理意見。
(5)協(xié)助項目主任工程師,做好質(zhì)量文件和質(zhì)量記錄的管理工作。
6、材料員
(1)根據(jù)工程項目施工進度計劃,制定本工程項目的物資、設(shè)備和工具的供應(yīng)計劃,并組織實施。
(2)負責(zé)對供應(yīng)商的日常跟蹤評價,提交供應(yīng)商評價資料。
(3)負責(zé)進場原材料的驗收、報驗工作,對現(xiàn)場物資進行有效管理與標(biāo)識,建立進場物資、設(shè)備臺帳,負責(zé)報廢物資處理等表格的填寫與送審。
(4)協(xié)助質(zhì)檢組長做好物資質(zhì)量文件資料的收集與整理工作。
7、安全員
(1)負責(zé)貫徹執(zhí)行勞動保護、安全生產(chǎn)、文明施工的方針、政策、法令、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定、制度,對作業(yè)班組進行安全技術(shù)交底,確保工程項目施工質(zhì)量安全目標(biāo)的順利實現(xiàn)。
(2)檢查督促安全與文明生產(chǎn)措施落實,定期開展安全檢查活動,督促完善安全設(shè)施。
(3)及時制止違章指揮、違章作業(yè),遇有險情有權(quán)制止作業(yè),并及時報上級處理;對因安全生產(chǎn)原因造成的質(zhì)量事故負責(zé)。
(4)負責(zé)新工人、特殊工種工人的安全技術(shù)培訓(xùn)、考核、發(fā)證及年檢工作。
(5)對危險品、超長設(shè)備與材料搬運、貯存的安全性進行控制。
(6)做好安全活動的記錄工作。
4、施工組織管理
根據(jù)我公司一貫質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格采取組織管理措施,為樹立市文明工地形象服務(wù)。根據(jù)工程特點及規(guī)模,以質(zhì)量、安全、文明施工為前提,貫徹班子精練、職責(zé)明確、統(tǒng)一指揮的原則,實行項目經(jīng)理負責(zé)制和主任工程師技術(shù)負責(zé)制。
項目部在確定總體生產(chǎn)安排后,日常的施工由施工組具體實施:安排各樁機的施工,合理指揮調(diào)度,避免流水作業(yè)過程中出現(xiàn)停待,同時保持場貌整潔,做好文明施工。
在主任工程師主持下,質(zhì)檢組實行三班二倒12小時值班制。值班質(zhì)檢員代表項目經(jīng)理部,賦予值班經(jīng)理權(quán)利,全權(quán)調(diào)度各工種人員及材料、設(shè)備,遇重大問題及時報項目經(jīng)理部解決;對各工序質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。電工班、機修班實行值班制。
項目經(jīng)理是執(zhí)行合同及現(xiàn)場管理的主要負責(zé)人,做好安全生產(chǎn)的同時,也做好資金調(diào)度計劃。主材、設(shè)備配件計劃供應(yīng)由項目副經(jīng)理負責(zé);同時理順外部環(huán)境,與有關(guān)部門進行必要的工作聯(lián)系。
項目副經(jīng)理、主任工程師在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作,對項目經(jīng)理負責(zé)。
5、人員計劃
本工程根據(jù)設(shè)備投入及現(xiàn)場需要,人員計劃見表4
住宅工程崗位職責(zé)8
根據(jù)zz苑實際情況及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀情況,為了更好的服務(wù)zz苑業(yè)戶,確保zz苑小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施24小時正常運轉(zhuǎn),特制定本制度:
1、每天對小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時檢查;
2、對小區(qū)內(nèi)所有供水供電設(shè)備每日進行檢查,確保所有供水供電設(shè)備正常使用;定期對小區(qū)內(nèi)公共用電用水設(shè)備進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決;
4、對小區(qū)內(nèi)所有用電戶周抄表一次,根據(jù)抄表情況確定業(yè)戶用電是否正常;
5、如有維修,接單后20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,根據(jù)業(yè)戶室內(nèi)實際情況制定維修方案,維修后經(jīng)業(yè)主認可簽字確認;
6、協(xié)助電梯維保公司對電梯做好維修保養(yǎng)工作,并做好詳細記錄及檢查工作;
7、每月15號、30號對小區(qū)內(nèi)發(fā)電機進行試運行,做好詳細記錄,如有問題及時上報,并編寫維修方案;、
8、每周小區(qū)樓內(nèi)巡檢一次,并對業(yè)戶電表進行檢查,如發(fā)現(xiàn)電量少于20度時及時告知業(yè)主購電。如發(fā)現(xiàn)需要維修的項目,及時報主管部門;
9、每周、月、季、年對各種設(shè)施的維修方案及氣候情況作好前期檢查維修工作,防止各類事件發(fā)生;
9、保證共用照明設(shè)施完好率80%以上。
10、保障物業(yè)管理區(qū)域道路平整,不影響車輛、行人通行。
11、對可能危及人身安全隱患的設(shè)施設(shè)備、場所,設(shè)有明顯警示標(biāo)識和防范措施。
12、對雨、污水管道至少每三個月檢查一次,每年對公共雨、污水管道全面疏通一次,確保排水通暢;
15、對化糞池每三個月檢查一次,每年清掏1-2次;
16、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
住宅工程崗位職責(zé)9
各級監(jiān)理人員應(yīng)熟悉有關(guān)監(jiān)理工作制度,明確自身在各項工作的基本職責(zé),嚴(yán)格按照有關(guān)工作制度要求和分工協(xié)作原則規(guī)范化開展監(jiān)理工作。各級監(jiān)理人員基本職責(zé)是:
1.項目總監(jiān)理工程師
1.1負責(zé)組建項目的監(jiān)理班子,制訂監(jiān)理工作制度,明確監(jiān)理組織內(nèi)部人員分工及各崗位職責(zé)。
1.2保持與業(yè)主的密切聯(lián)系,弄清其建設(shè)意圖。
1.3主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃,審批項目監(jiān)理實施細則;組織、指導(dǎo)并檢查項目監(jiān)理工作,保證監(jiān)理規(guī)劃的實施。
1.4協(xié)助業(yè)主選擇施工總承包單位,審查總承包單位選擇的分包單位,做出書面審查意見。
1.5建立和完善項目監(jiān)理信息系統(tǒng),落實項目監(jiān)理機構(gòu)管理制度。
1.6負責(zé)組織項目監(jiān)理范圍內(nèi)具有合同關(guān)系的有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作。
1.7及時組織有關(guān)子項及專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的開工報告、施工組織設(shè)計及施工方案、進度計劃進行審查,并將審查結(jié)果書面答復(fù)施工單位。
1.8組織施工圖紙會審和設(shè)計交底。
1.9審核并簽署工程停工令/暫停指令、復(fù)工令。
1.10審核施工單位提交的材料和設(shè)備采購清單及其采購計劃并簽署意見。
1.11審核承包商的工程款支付申請、簽發(fā)付款證書,審核竣工結(jié)算。
1.12主持或參與工程中發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查處理。
1.13持處理合同履行中的爭議與糾紛。
1.14主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的對外文件和指令(由專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)的質(zhì)量管理文件除外)。
1.15檢查監(jiān)督項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部工作,負責(zé)協(xié)調(diào)項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部以及項目參與方的工作關(guān)系。
1.16組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查工程變更,簽署書面意見。
1.17組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。
1.18審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查,出具質(zhì)量驗收意見,參與工程項目的竣工驗收。
1.19主持整理工程項目的監(jiān)理資料。
2.專業(yè)監(jiān)理工程師
2.1認真熟悉施工圖紙及說明,了解設(shè)計要求,明確本專業(yè)工程和相關(guān)部位
2.2工序之間的關(guān)系,對工程關(guān)鍵部位及施工難點做到心中有數(shù)。審查圖紙設(shè)計說明中有無差錯和表達不清楚的地方,做好設(shè)計會審工作。
2.3結(jié)合工程具體情況,明確工程項目本專業(yè)的目標(biāo)、要求和標(biāo)準(zhǔn)(包括設(shè)施工、工藝、材料及設(shè)備等方面),制訂本專業(yè)監(jiān)理的實施細則。
2.4組織本專業(yè)監(jiān)理人員開展工作,向總監(jiān)理工程師報告工作情況。
2.5參與審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、審查本專業(yè)相關(guān)的施工方案和進度計劃,并向總監(jiān)理工程師提出審核意見。
2.6協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。
2.7核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗,合格時予以簽認。
2.8負責(zé)本專業(yè)相關(guān)的驗收批、分項工程及隱蔽工程驗收,簽署驗收意見。
2.9參與分部工程、單位工程驗收。
2.10必要時參與工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查。
2.11定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告,對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。
2.12根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日志。
2.13負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫監(jiān)理月報。
2.14負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。
2.15審核工程變更對本專業(yè)工程的影響,審核應(yīng)側(cè)重審查工程變更對工程質(zhì)量、進度、投資是否有不利影響,并向總監(jiān)理工程師提出意見。
2.16協(xié)助組織現(xiàn)場的協(xié)調(diào)會。
2.17負責(zé)現(xiàn)場安全、防火檢查。
3.監(jiān)理員
3.1進場材料、構(gòu)件、半成品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。
3.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄。
3.3按設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。
3.4旁站監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。
3.5復(fù)核承包單位申報或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。
3.6督促施工單位采取安全防火措施,檢查施工現(xiàn)場安全情況。
3.7堅持記監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄。
3.8參與驗收分部和分項工程的質(zhì)量驗收。
3.9及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。
住宅工程崗位職責(zé)10
對項目經(jīng)理負責(zé),主持項目機電工程的全面管理工作。在施工生產(chǎn)上協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理,在工程技術(shù)上協(xié)助總工程師,在經(jīng)營管理方面協(xié)助合約經(jīng)理;主管項目機電部工作。
�、疟O(jiān)督土建按繪制好的綜合機電安裝土建預(yù)留預(yù)埋圖'進行預(yù)預(yù)埋施工;
�、瓢纯傮w施工進度的要求,主持細化總體、階段、月、周機電施工進度計劃;
⑶主持編制調(diào)整包含機電各個專業(yè)的綜合機電施工組織設(shè)計;
�、葏f(xié)調(diào)土建工作面的移交,進行機電施工前提條件審查,以保證機電施工合理及時地穿叉到整體施工中。
�、蓞f(xié)調(diào)各機電專業(yè)完成后的相互工作面移交及安排合理的交叉施工。
�、逝c土建、精裝修協(xié)調(diào)各專業(yè)工序的最優(yōu)施工順序;
�、藢κ┕ぶ邪l(fā)現(xiàn)的管道相互碰撞問題及時提交給技術(shù)部,并跟蹤至解決。
�、虒彶闄C電各專業(yè)的施工方案;
⑼協(xié)調(diào)機電各專業(yè)的施工用水、用電、需要土建腳手架、塔吊、井架等配合;
�、螀f(xié)調(diào)大型機電設(shè)備的搬入路線,設(shè)備到貨的堆場;
�、蠀f(xié)助質(zhì)量總監(jiān)進行機電進場材料、設(shè)備的檢驗及驗收;
�、袇f(xié)助質(zhì)量總監(jiān)進行機電施工樣板的審查及報驗確定;
⒀協(xié)調(diào)市政正式工程供電的接駁;
�、覅f(xié)調(diào)市政正式工程供水的接駁;
⒂協(xié)調(diào)市政正式工程供氣的接駁;
�、詤f(xié)調(diào)市政正式工程排水、排污的接駁;
⒄協(xié)調(diào)市政正式工程電話的接駁;
�、纸M織機電分項質(zhì)量檢驗、評定與驗收;
�、捉M織機電各專業(yè)測試驗收,各單項合格后組織整體聯(lián)動驗收;
�、刎撠�(zé)每月機電質(zhì)量總結(jié)編制,組織整理竣工資料和繪制竣工圖。
住宅工程崗位職責(zé)11
對工程部主管負責(zé),具體實施項目的材料管理工作。
�、咆撠�(zé)進入現(xiàn)場材料數(shù)量與質(zhì)量驗證并做好記錄。
⑵采購與保管必須相互分離。
�、乾F(xiàn)場材料的消耗管理。
�、炔牧嫌媱潯⒔y(tǒng)計工作和基礎(chǔ)資料管理。
⑸做好現(xiàn)場與材料有關(guān)的文明施工與環(huán)保管理。
⑹已批準(zhǔn)的樣板材料、設(shè)備管理。
�、斯こ淘O(shè)備、周轉(zhuǎn)、租賃材料的管理與控制。
�、坦こ虖U料與剩余物資的處理。
⑼對照公司認可后的標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督。
⑽進場物資的標(biāo)識、管理。
⑾做好物資的計劃管理、消耗管理、質(zhì)量管理、基礎(chǔ)資料管理及報驗管理。
⑿協(xié)助合約估算部做好業(yè)主供貨管理,協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理做好現(xiàn)場物資管理工作。
�、雅c現(xiàn)場試驗人員和質(zhì)檢人員配合,做好材料的檢驗與試驗工作,填寫進場材料試驗委托單。
住宅工程崗位職責(zé)12
對機電經(jīng)理負責(zé),具體負責(zé)機電工程的技術(shù)管理與生產(chǎn)組織。
⑴細化總體、階段、月、周機電施工進度計劃。
�、瓢�'綜合機電安裝土建預(yù)留預(yù)埋圖'組織預(yù)留預(yù)埋施工。
⑶編制調(diào)整機電各專業(yè)的綜合機電施工組織設(shè)計。
�、葏f(xié)調(diào)涉及機電專業(yè)的'交叉設(shè)計與施工。
⑸審查機電各專業(yè)的施工方案。
�、蕝f(xié)調(diào)機電各專業(yè)水電及配套設(shè)施建設(shè)。
�、藚f(xié)助質(zhì)量總監(jiān)進行有關(guān)機電專業(yè)的檢查、評定與驗收。
�、虆f(xié)助市政正式工程的供電、供水、供氣、排水、排污、電話等接駁工作。
�、徒M織機電分項質(zhì)量檢查、評定與驗收。
�、谓M織機電各專業(yè)調(diào)試驗收,各單項合格后組織整體聯(lián)動驗收。
�、暇幹泼吭聶C電質(zhì)量總結(jié)。
�、兄朴啓C電樣品(板)報驗計劃呈報業(yè)主、監(jiān)理、顧問批準(zhǔn)。
�、褜徍烁鳈C電分包呈報的樣品、樣板,合格后再呈報業(yè)主、監(jiān)理、顧問批準(zhǔn)。
�、腋檲篁灆C電設(shè)備及材料的報驗。
⒂繪制機電綜合管網(wǎng)圖,解決機電交叉碰撞及與精裝修配合事宜。
⒃解決現(xiàn)場機電交叉問題。
�、肇撠�(zé)機電工程質(zhì)量事故的調(diào)查分析,提出整改技術(shù)方案。
�、謪f(xié)助合約估算部收集機電工程變更與索賠基礎(chǔ)資料。
⒆負責(zé)收集和整理機電專業(yè)技術(shù)資料,繪制竣工圖。
�、鼐幹茩C電工程月度報表。
住宅工程崗位職責(zé)13
在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)項目的技術(shù)管理工作。
�、鸥鶕�(jù)施工進度計劃編制詳細供圖計劃并與業(yè)主、設(shè)計單位聯(lián)系跟蹤供圖計劃。
�、茀f(xié)調(diào)各分包圖紙,業(yè)主、監(jiān)理、顧問指示、變更、洽商單等管理及監(jiān)督執(zhí)行落實。
�、前才艃�(nèi)部總分包設(shè)計協(xié)調(diào)會,收集信息,反饋業(yè)主、設(shè)計單位。
�、裙芾頇C電管網(wǎng)留洞、預(yù)埋圖紙的執(zhí)行。
�、缮罨毑拷Y(jié)構(gòu)圖紙,呈報業(yè)主批準(zhǔn)。
�、手朴喗Y(jié)構(gòu)樣品報驗計劃呈報業(yè)主、監(jiān)理、顧問批準(zhǔn)。
�、烁櫧Y(jié)構(gòu)材料的報驗。
�、讨朴喲b修樣品報驗計劃呈報業(yè)主、監(jiān)理、顧問批準(zhǔn)。
�、蜕罨毑垦b修圖紙,呈報業(yè)主、顧問批準(zhǔn)。
⑽跟蹤裝修材料報驗。
�、峡偘芾矸桨妇幹�。
�、型两案鲗I(yè)分包施工方案審核,呈報業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)。
�、呀M織處理施工中的技術(shù)問題,分包之間的技術(shù)接口協(xié)調(diào)。
�、覍χ匾锪瞎⿷�(yīng)商和分包商的技術(shù)能力評價。
�、泳幹瓶傮w施工進度計劃、質(zhì)量計劃、技術(shù)方案、技術(shù)交底、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、工序設(shè)計文件,參與編制施工組織設(shè)計。
�、袁F(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督及不合格項處理、施工缺陷跟蹤整改、工程質(zhì)量驗收。
�、站幹圃露荣|(zhì)量狀況報告。
⒅對工程施工安裝樣板進行審核、報審管理,對照確認的樣品、樣板進行工程檢查對照。
⒆技術(shù)文件、圖紙的收、發(fā)、歸檔管理;工程交、竣工文件的收集、整理管理。
�、乩L制竣工圖。
住宅工程崗位職責(zé)14
在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責(zé)如下:
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、 ;加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時,必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。
八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務(wù)時,要求如下:
1、急修不過夜,小修小補應(yīng)限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、按管理處制定收費標(biāo)準(zhǔn)收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務(wù)。
住宅工程崗位職責(zé)15
1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);
(2)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則,并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作;
(3)審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見;
(4)檢查和監(jiān)督管理人員的工作,根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配,對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作;
(5)主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件及指令;
(6)審查承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃;
(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工決算;
(8)審查和處理工程變更;
(9)主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;
(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工期延期;
(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié);
(12)審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料,審查施工單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查,參與工程項目的竣工驗收;
(13)主持整理工程項目的監(jiān)理資料。
2、副總監(jiān)理工程師(總監(jiān)理工程師代表)應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作;
(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。
3、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理細則;
(2)負責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施;
(3)組織、指導(dǎo)、檢查和督促本專業(yè)監(jiān)理人員的工作,當(dāng)人員需要調(diào)整時,向總監(jiān)理工程師提出建議;
(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報告;
(5)負責(zé)本專業(yè)分項工程的驗收及隱蔽工程的驗收;
(6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告,對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示;
(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日志;
(8)負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總、及整理,參與編制監(jiān)理月報;
(9)檢查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗,合格時予以簽認;
(10)負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。
4、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作;
(2)檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄;
(3)復(fù)核從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;
(4)按設(shè)計圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄;在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下,做好分項工程平行檢查工作;
(5)擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告;
(6)做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄。
5、資料員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)嚴(yán)格按省、市建委下達要求進行分類,編號;
(2)監(jiān)理資料必須及時整理,真實完整,分類有序;
(3)監(jiān)理現(xiàn)場管理規(guī)范用表,嚴(yán)格按省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制(第二版)示范文本使用;
(4)監(jiān)理資料在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理規(guī)檔;
6、見證員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)取樣時,見證員必須在現(xiàn)場進行見證,有權(quán)要求取樣按規(guī)范進行操作;
(2)見證人員必須對試樣進行監(jiān)護;
(3)見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。且在委托檢驗上簽名,并出示'南京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證人員證書';
(4)有專用送樣工具的工地,見證人員必須親自封樣;
(5)見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責(zé)任。
住宅工程崗位職責(zé)16
在合約經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作,負責(zé)合約的日常管理。
�、虐纯偘贤c專業(yè)合同進行合同管理。
�、凭幹圃露群贤瑘�(zhí)行報告呈報業(yè)主、監(jiān)理及顧問。
�、前从媱澬枰_定各分包進場時間。
�、葏f(xié)調(diào)各分包施工界限、責(zé)任、合同分工。
�、捎嬎闶┕D以及變更工程量。
�、拾丛孪驑I(yè)主、監(jiān)理或顧問匯報變更按合同估量情況。
⑺組織申請工程款。
⑻負責(zé)組織工程結(jié)算,項目工程款回收。
�、晚椖抠Y金的計劃、調(diào)度、統(tǒng)籌。
�、雾椖繉�(nèi)、對外有關(guān)資金的結(jié)算。
�、暇幹撇牧戏治觥�
�、袕�(fù)核技術(shù)部提供的材料計劃,并按此編制材料采購計劃。
�、褜徍朔职牧喜少�。
�、揖幹圃�、季度、年度施工產(chǎn)值與成本報表。
⒂編制統(tǒng)計報表。
⒃建立合同履約臺帳。
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