臨時(shí)服務(wù)合同
隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的臨時(shí)服務(wù)合同 ，歡迎大家分享。
臨時(shí)服務(wù)合同 1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
甲方聘用乙方在甲方 （部門）擔(dān)任臨時(shí)崗位工作。合同期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日。
二、乙方工作內(nèi)容（需填寫）
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)乙方的日常人事管理；
（二）負(fù)責(zé)支付乙方工資，每日 元。
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四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
（一）接受甲方的管理，并按合同要求認(rèn)真履行崗位職責(zé)，服從工作崗位安排或調(diào)整，遵紀(jì)守法，圓滿完成工作任務(wù)；
�。ǘ┫硎芎贤�(guī)定的工資待遇；
�。ㄈ┰诤炗啽竞贤瑫r(shí)自愿遵守甲方的有關(guān)規(guī)定；
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五、聘用合同的變更、解除、終止
�。ㄒ唬┮曳接邢铝星闆r之一，甲方可以解除合同，須提前30天以書面形式通知：
1.履行合同差、完不成工作任務(wù)、考核不合格；
2.甲方撤并或減縮編制需要減員，經(jīng)雙方協(xié)商就調(diào)整崗位達(dá)不成協(xié)議的；
3.患病或非因工負(fù)傷按國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期滿后，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)鑒定，乙方不能從事原工作，或醫(yī)療期滿尚未痊愈的；
4.訂立合同的客觀情況發(fā)生重大變化，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
�。ǘ� 乙方有下列情況之一，甲方可以隨時(shí)解除合同：
1.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度，損害單位經(jīng)濟(jì)權(quán)益，造成嚴(yán)重后果以及嚴(yán)重違背職業(yè)道德，給單位造成極壞影響的；
2.連續(xù)曠工時(shí)間超過(guò)十五天或一年內(nèi)累計(jì)曠工時(shí)間超過(guò)三十天的；
3.無(wú)理取鬧、打架斗毆、恐嚇威脅單位領(lǐng)導(dǎo)、嚴(yán)重影響工作秩序和社會(huì)秩序的；
4.貪污、盜竊、賭博、營(yíng)私舞弊情節(jié)嚴(yán)重的；
5.違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的；
6.偽造成績(jī)單、學(xué)歷、健康證明及用其他不正當(dāng)手段欺騙甲方的；
7.被開(kāi)除、勞教、判刑、依法追究刑事責(zé)任的；
8.其它違反國(guó)家、學(xué)校、甲方規(guī)定的.。
（三） 乙方有下列情況之一，甲方不得與乙方解除合同：
1.患病或非因工負(fù)傷，在國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2.因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定部門鑒定完全或大部分喪失工作能力的；
3.實(shí)行計(jì)劃生育女職工在孕期、產(chǎn)期及規(guī)定哺乳期內(nèi)的；
4.符合國(guó)家規(guī)定其它條件的。
對(duì)上述人員，可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整適當(dāng)?shù)膷徫唬鲭S崗而定。
（四）合同期內(nèi)，乙方要求違約解除合同的，應(yīng)提前3 0天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。解除合同時(shí)間從甲方同意之日計(jì)算。
�。ㄎ澹� 有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除合同：
1.甲方未按規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的；
2.甲方以暴力、監(jiān)禁等非法手段強(qiáng)迫乙方工作的。
�。� 有下列情況之一，本合同自行終止：
1.合同期限屆滿；
2.合同期內(nèi)乙方死亡；
3.乙方按國(guó)家規(guī)定應(yīng)征入伍的；
4.法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況。
六、違反合同的責(zé)任和爭(zhēng)議解決
合同一經(jīng)簽訂具有法律效力。合同期未滿，又不符合解除合同條件單方解除合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
七、其 他
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方（蓋章） 乙 方（簽名）
年 月 日 年 月 日
臨時(shí)服務(wù)合同 2
甲方：__________
乙方：__________
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特訂立如下合同：
一、合同的宗旨及原則
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)大院及衛(wèi)生死角提供保潔服務(wù)，協(xié)商如下：
二、合同的范圍
本合同規(guī)定的服務(wù)范圍作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。
三、合同履行期限：本合同自 年 月 日起至
月 日止。
四、合同雙方的責(zé)任
甲方責(zé)任：
1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2.無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。
3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。
5.負(fù)責(zé)向乙方提供客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。
6.積極采納乙方保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。
7.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開(kāi)局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(jù)(發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。
乙方責(zé)任：
1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。
2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。
3.認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。
4.乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于 人，非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。
5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。
7.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用供應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。
8.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)進(jìn)行處罰的'罰款由乙方承擔(dān)。
9.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。
10.乙方教育員工愛(ài)護(hù)區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。
11.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員承擔(dān)。
13.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。
14.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。
15.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。
16.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品(如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等)。
五、合同總價(jià)
1.人數(shù) 人，每日以 小時(shí) 元/天計(jì)算，共 個(gè)工作日。
本合同總金額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(￥ 元)
六、付款方式
甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)人民幣 元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。
七、合同變更與終止
1.合同的變更與提前終止必須采用書面形式。
2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______
日期：__________ 年月日 日期：__________年月日
臨時(shí)服務(wù)合同 3
甲方單位名稱： 服務(wù)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
公 司 地 址 ：
公司類型名稱： 汽車銷售4S店
服務(wù)項(xiàng)目地址： 國(guó)際展覽中心
法定代表人：
乙方單位名稱： 服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
地 址：
開(kāi)戶行 地 址：
帳 號(hào)：
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供展覽展銷臨時(shí)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同信守履行。
一、 崗位設(shè)置及人數(shù)：
1、保安工作崗：3人
2、保潔工作崗：2人
3、擦車員工作崗：1人
二、具體崗位設(shè)置及要求：
�、� 保安工作崗：
1、 保安員3人屬于形象禮儀崗位，身高1、73M以上，身體健康、五官端正，早8：40分接班至下午17：30分下班。
2、負(fù)責(zé)展會(huì)期間場(chǎng)內(nèi)及周圍的治安、交通、秩序； 負(fù)責(zé)檢查通行證、工作證、指示牌等。
3、對(duì)客戶及工作人員必須熱情、禮貌、大方、耐心進(jìn)行引導(dǎo)，負(fù)責(zé)展廳治安防范工作，對(duì)可疑人員注意檢查盤問(wèn)，車輛停放指揮，巡邏人員做到，有事必接，聞事必行，防止盜竊、破壞和治安災(zāi)害事故發(fā)生，并接受甲方臨時(shí)安排的工作任務(wù)。
�、� 保潔工作崗：
1、按約定向甲方派駐女性保潔人員 2人，年齡18 歲至40歲，統(tǒng)一服裝。早8：40分接班至下午17：30分下班。
2、衛(wèi)生區(qū)域：展廳及展廳內(nèi)外玻璃、地面、樓道、踢腳線、走廊、樓梯內(nèi)外及扶手、衛(wèi)生間、客休區(qū)、衛(wèi)生桶、墻面飾物、展架；
3、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，工作統(tǒng)一穿戴公司配發(fā)的制式工作服、胸牌，保持著裝整潔規(guī)范。
4、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不遲到、不早退，在崗時(shí)不吸煙、不喝酒、不吃零食，不得從事與本職工作無(wú)關(guān)的事宜。
5、主動(dòng)為客戶服務(wù)，不準(zhǔn)拿、要客戶及公司物品，拾到物品要主動(dòng)上交辦公室。
6、安全規(guī)范地使用保潔用具，愛(ài)護(hù)公物，做到專人保管，節(jié)約使用保潔用具。
7、保潔人員當(dāng)班時(shí)如發(fā)現(xiàn)有物品損壞，應(yīng)及時(shí)通知保潔主管和公司負(fù)責(zé)人員。
�、� 擦車員工作崗：
1、配備人員年齡均為18至25周歲，身高1。70米以上，身體健康、五官端正、形象素質(zhì)俱佳，統(tǒng)一著裝。具體工作按甲方要求進(jìn)行。
三、后勤保障：
1、工作期間午餐由甲方提供。
2、工作期間早餐和晚餐由乙方負(fù)責(zé)提供。
四、合同期限：
合同期限自 20xx 年 月 日始至 20xx年 月 日止。
五、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式：
1、保安工作崗每人每天？260元；
2、保潔工作崗每人每天？200元；
3、擦車員工作崗每人每天？180元；
4、合計(jì)甲方每天付給乙方服務(wù)費(fèi)用￥ 元人民幣。8天共計(jì)服務(wù)費(fèi)￥ 元人民幣。
5、合同簽定開(kāi)始服務(wù)兩日后，甲方付給乙方全額服務(wù)費(fèi)（如遇休息日或節(jié)假日，付款期順延）。
6．乙方給甲方提供等額發(fā)票后，甲方將上述款項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付乙方財(cái)務(wù)或乙方指定賬戶。
7、乙方未按時(shí)足額提供含稅發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕付款且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，
8、乙方有權(quán)準(zhǔn)時(shí)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期不支付服務(wù)費(fèi)，自逾期之日起，每逾一日，甲方須按逾期金額的千分之五向乙方支付逾期違約金。
9、甲方支付完服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付人員工作報(bào)酬，若因此產(chǎn)生爭(zhēng)議 由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
六、雙方的權(quán)利與義務(wù)：
甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)按照本合同中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，滿意率不達(dá)標(biāo)甲方有權(quán)終止合同。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)提出意見(jiàn)和要求，并監(jiān)督其落實(shí)整改。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方人員在工作中的違法、違規(guī)、違章行為進(jìn)行制止。
4、甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安案件進(jìn)行調(diào)查，對(duì)乙方提出完善整改意見(jiàn)，并監(jiān)督落實(shí)。
5、對(duì)乙方提出的治安防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部治安保衛(wèi)方面的規(guī)章制度，教育本管轄區(qū)居民及單位工作人員配合和支持乙方治安保衛(wèi)人員履行職責(zé)。
6、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
7、協(xié)助乙方處理治安保衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的`緊急、突發(fā)事件。
8、負(fù)責(zé)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本情況（包括居民情況、社會(huì)治安情況及其它應(yīng)告知的事項(xiàng)）告知乙方。
9、負(fù)責(zé)告知服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全、重點(diǎn)要害部位及需加強(qiáng)防范區(qū)域等應(yīng)告知的事項(xiàng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方人員要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、安全規(guī)定和其他行為規(guī)范，服從甲方的監(jiān)督管理。
2、乙方選派的保安人員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)，無(wú)違法犯罪前科，用工條件符合甲方要求的基本條件。
3、乙方員工因工或非因工對(duì)第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)，不得溯及甲方
4、乙方員工有義務(wù)要對(duì)甲方公司、工作場(chǎng)所隱私信息做好保密工作。
八、合同終止：
1、合同已經(jīng)按照約定履行完畢的，本合同終止。
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如：自然災(zāi)害、國(guó)家政策，甲方有權(quán)終止合同。
九、爭(zhēng)議處理：
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓、互惠互利、友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，提交由當(dāng)?shù)兀追剿诘赜泄茌牂?quán)的）人民法院訴訟解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自甲乙雙方的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或委托代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效
委托方（甲方）（簽章）： 承包方（乙方）（簽章）：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
附件一：公司資質(zhì)；
臨時(shí)服務(wù)合同 4
甲方：___
乙方：___
依據(jù)《民法典》及勞動(dòng)合同相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司及工程部要求和實(shí)際情況，本著“平等自愿、協(xié)調(diào)一致”工作原則，特制定本合同。
一、應(yīng)聘原則：____根據(jù)公司要求，應(yīng)聘人員應(yīng)思想端正，身體健康、聽(tīng)從指揮服從領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的'各項(xiàng)臨時(shí)性生產(chǎn)任務(wù)。
二、應(yīng)聘崗位：____工程項(xiàng)目園林綠化員工，主要從事綠化樹木養(yǎng)護(hù)工作，并負(fù)責(zé)綠化區(qū)域衛(wèi)生及其綠化工程后期灌木，草本植物栽植和臨時(shí)性綠化任務(wù)。
三、應(yīng)聘時(shí)間：____自應(yīng)聘時(shí)間起三個(gè)月內(nèi)為試用期，試用期滿后由勞動(dòng)期間表現(xiàn)優(yōu)勢(shì)劣汰，同時(shí)視工程進(jìn)展及勞動(dòng)項(xiàng)目而定。
四、勞動(dòng)報(bào)酬：____試用期實(shí)行按日考核，按月開(kāi)支。日工資標(biāo)準(zhǔn)為70元/天，出勤補(bǔ)貼按出勤天數(shù)每日拾元，本人如有特殊事由請(qǐng)假兩天(含兩天)扣發(fā)百分之五十的出勤補(bǔ)貼，超過(guò)三天以上取消出勤補(bǔ)貼。
五、生產(chǎn)安全：____應(yīng)聘人員必須嚴(yán)格執(zhí)行《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》相關(guān)規(guī)定，上班時(shí)必須佩戴安全帽。嚴(yán)禁酒后上崗。
六、工作考核：____嚴(yán)格遵守本工地相關(guān)規(guī)定，按時(shí)上下班，愛(ài)護(hù)公物，妥善保管好工具，團(tuán)結(jié)友愛(ài)。按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù)。本合同自簽字之日生效本合同解釋權(quán)歸公司工程部。
甲方(蓋章)：______________________乙方：_____________________________
代表人(簽字)：____________________身份證號(hào)碼：________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
臨時(shí)服務(wù)合同 5
甲方（業(yè)主）：
乙方：
本物業(yè)名稱：
甲方所購(gòu)房屋基本情況：
類 型： 住 宅
座落位置： 小區(qū) 號(hào)樓室
建筑面積： 平方米
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，本協(xié)議適用于自房屋出售之日起，至本物業(yè)成立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止。
下列詞語(yǔ)在本協(xié)議中，所賦予的定義是：
1、專有部分---指在建筑物中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備；
2、共用部位---指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋�、抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、公共通道等；
3、共用設(shè)備---指住宅物業(yè)或單幢住宅內(nèi)，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用線路、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備和共用設(shè)備使用的房屋；
4、共用設(shè)施---指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，公共綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和公共設(shè)施使用的房屋等；
5、業(yè)主——包括甲方在內(nèi)的本物業(yè)的房屋的所有權(quán)人。
第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
2、監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出合理的意見(jiàn)和建議；
3、簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》，并承諾遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等的規(guī)定和義務(wù)，對(duì)承租人、物業(yè)使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規(guī)定造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；對(duì)業(yè)主本人、家庭成員、物業(yè)使用人及訪客等在公共區(qū)域進(jìn)行娛樂(lè)休閑活動(dòng)的安全全權(quán)負(fù)責(zé)；
4、依據(jù)本協(xié)議及時(shí)向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)；
5、 裝飾裝修房屋時(shí)，為保證本物業(yè)的整體外觀以及長(zhǎng)期使用壽命，必須遵守本物業(yè)《裝飾裝修管理規(guī)定》；
6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需改變及合理使用公共建筑、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)取得本物業(yè)三分之二的業(yè)主同意，報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)并向乙方備案后實(shí)施，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，必須給予經(jīng)濟(jì)賠償；
7、出租自有物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證按時(shí)交清全部物業(yè)管理費(fèi)，并要求承租人遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)出租屋管理規(guī)定；
8、轉(zhuǎn)讓自有物業(yè)時(shí)，應(yīng)交清全部物業(yè)管理費(fèi)，并有責(zé)任告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議；
9、積極做好室內(nèi)安全、消防等防范工作，對(duì)室內(nèi)用電、用水、用氣等專用部分設(shè)備設(shè)施的使用安全負(fù)責(zé)，給鄰里造成損失、損害的應(yīng)承擔(dān)相
應(yīng)法律責(zé)任；
10、按照安全、公平、合理的.原則，正確處理物業(yè)給排水、維修、通行、衛(wèi)生等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；
11、承諾不得擅自作為辦公室、集體宿舍、商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、加工場(chǎng)等其他用途，以保持本物業(yè)的功能和檔次；
12、承諾在本物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物、花、鳥等，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害他人的合法權(quán)益；
13、承諾教育家庭成員、物業(yè)使用人及訪客等不向窗外丟棄任何物品，不在窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、露臺(tái)外側(cè)等危險(xiǎn)位置放置任何物品，以避免由于外力作用引起的高空墜物的可能；
14、承諾不在外墻、內(nèi)墻或玻璃窗上粘貼廣告、標(biāo)牌等任何有礙觀瞻之物品，以保障本物業(yè)整體外觀形象整齊；
15、了解并同意因業(yè)主違反物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規(guī)定可能導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用升高，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主承擔(dān)；
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共通道、道路等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、服務(wù)與管理；
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，并從物業(yè)管理專業(yè)角度，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度，并通過(guò)書面、公告等方式告知甲方；
3、結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，編制年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理年度費(fèi)用預(yù)算，并向全體業(yè)主公告；編制房屋、設(shè)備設(shè)施大中修方案報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施；
4、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
5、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規(guī)定的行為，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反以上相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)采取勸阻、制止、
在本物業(yè)內(nèi)公示、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、訴訟等方式進(jìn)行處理，有權(quán)對(duì)甲方即將造成的有損于全體業(yè)主的行為予以勸告或制止；
6、可以委托專業(yè)公司或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
7、依據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用；
8、每年度向全體業(yè)主公告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)主要物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目；
9、為保障本物業(yè)整體利益，將涉及裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)、禁止行為和限制條件等的《裝飾裝修管理規(guī)定》在房屋交付使用時(shí)書面告知甲方，甲方如有違反上述規(guī)定的，乙方有權(quán)獨(dú)立或代表其他業(yè)主報(bào)告政府主管部門并有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；
10、為維護(hù)、修繕公用設(shè)施、設(shè)備，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置有效的防護(hù)措施，并將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀；
11、承擔(dān)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急事件或突發(fā)事件，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向政府行政管理部門報(bào)告；
12、為便于甲方房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的有效運(yùn)行，乙方將提供相應(yīng)；
13、如乙方不再為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，向甲方代表人移交全部物業(yè)管理用房與物業(yè)檔案資料；
第二條 物業(yè)管理內(nèi)容及要求
一、房屋共用部位的清潔養(yǎng)護(hù)、修繕和管理，整體外觀統(tǒng)一、完好、整潔，無(wú)違章搭建、亂建現(xiàn)象；
二、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行修繕、養(yǎng)護(hù)和管理，設(shè)備運(yùn)行良好，無(wú)事故隱患。
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