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三方房屋租賃居間合同
隨著人們法律意識的加強,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編幫大家整理的三方房屋租賃居間合同,歡迎大家分享。
合同編號:____________
出租方:身份證號:____________
承租方:身份證號:____________
居間方:身份證號:____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號令《____市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《____鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿前提下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況
第二條:租賃期限從________年____月____日到________年____月____日共______天。
第三條:租金租金交付方式為:________,每月租金______元,租金按結(jié)算,由乙方在前____日內(nèi)足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費用支付方式以上費用乙方應(yīng)按要求及時付清,須繳付甲方費用,按雙方約定支付方式執(zhí)行。
第五條:押金作為乙方違約保證金,在簽訂合同同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責任發(fā)生,由甲方一次退還,押金為_____________元。
第六條:居間服務(wù)費用
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付居間服務(wù)費人民幣___元。
2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付居間服務(wù)費人民幣_元。
第七條:房屋修繕責任。出租住宅自然損壞或合同約定由出租人修繕,甲方負責修復(fù),因承租人過錯造成房屋損壞,由乙方負責修復(fù)或賠償,否則,甲方有權(quán)在乙方交付押金中扣抵修復(fù)費用。
第八條;續(xù)租約定房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿前30天提出,并經(jīng)由出租人同意,簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條:甲、乙雙方在簽訂合同時,甲方須掌握了解乙方`婚育狀況,乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。
第十條:承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
第十一條:違約責任
1.甲方未按本合同
第一條、
第二條之約定給乙方交付符合要求房屋,負責賠償一個月房租;
2.乙方逾期交付租金,除補交欠租外,還必須按欠付租金5‰日向甲方計付滯納金;逾期達____日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金_元。
第十二條:乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)法律責任:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;
3.違反計劃生育有關(guān)規(guī)定。
第十三條:變更或解除合同:
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行;
2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用;
3.當事人雙方協(xié)商一致;
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款。
第十四條:合同在履行中如發(fā)生爭議,甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決,同意按以下第__種方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方執(zhí)兩份,本合同自三方簽章后生效。
第十六條:敬告顧客:居間方對個人簽字而未蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司財務(wù)專用章收款憑據(jù)概不認可,任何個人私下收取客戶款項行為屬嚴重違規(guī)。補充條款:
甲方:___________乙方:____________丙方:____________
________年____月____日
________年____月____日
________年____月____日
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