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房屋租賃合同參考文本
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋租賃合同參考文本，希望能夠幫助到大家。
出租方：_______________________電話：_______________
承租方：_______________________電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋現(xiàn)狀
該房屋坐落于__________ ，面積
第二條、租賃期限
本房屋租賃合同有效期限為壹年，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日為一周年；租賃到期后，如果乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在到期日前一個(gè)月與甲方協(xié)商；是否繼續(xù)出租有甲方?jīng)Q定；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)；并在到期日另行簽訂租賃合同。
第三條、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人不預(yù)先交納租金的。
如合同到期承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第四條、租金和租金的交納期限
1、租金每____元，于簽訂合同之日一次性付清。
2、租賃期間如遇政府征收及其他需要中止租賃合同的原因，出租方按房屋實(shí)際租賃期限收取租金，多余租金不計(jì)利息退給承租方。
第五條、租賃期間房屋修繕
房屋室內(nèi)裝飾及室外設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)有格局，承租人為了經(jīng)營需要在征得出租人書面同意的情況下可以對(duì)局部設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)，但不得危害房屋的安全性能；所需資金有承租方自己承擔(dān)，租賃到期日，因改動(dòng)部分所增加設(shè)施無償?shù)臍w出租方所有；同時(shí)承租方不得因裝修花費(fèi)費(fèi)用為由要求出租方延長租賃期限。
第六條、違約責(zé)
1、本合同簽訂后，任何一方不按約定履行本合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鹂傤~的20%作為賠償。
2、承租方承租期間應(yīng)維護(hù)所租賃房屋的安全性能，必要時(shí)要進(jìn)行修繕，因修繕、改動(dòng)相關(guān)設(shè)施造成他人人身傷害或財(cái)物受毀的，有承租人負(fù)責(zé)賠償損失。
3、承租人經(jīng)營期間給他人造成的一切損失，有承租人自己承擔(dān)。
第七條、免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條、爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)向出租標(biāo)的物所在地的人民法院起訴；雙方因房屋租賃期間權(quán)利、義務(wù)的約定以書面材料為準(zhǔn)。
第九條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，雙方均簽字或按手印后生效。
出租方(蓋章)___________________
承租方(蓋章)___________________
簽約地點(diǎn)：_______________________
簽約時(shí)間：_______年_______月_______日
有效日期至_______年_______月_______日
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