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房屋租賃合同（集合10篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的房屋租賃合同10篇，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將 出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設(shè)施情況
1.出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。
2.該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1.該房屋租賃期壹年，年租金 元整(小寫人民幣 元)，租金一次交付。距到期1個月交付下一年的租金，并簽訂租賃合同;如不能按約定期限交付，租賃期滿后，甲方有權(quán)利對房屋進(jìn)行下一年出租。
2.乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第四條 租金支付方式
1.乙方在簽訂合同時，一次性支付租金 元整，同時繳納押金 元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性退還。
2.租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策(采暖費、物業(yè)費、電梯費等)調(diào)整，甲方不得以任何理由追加租金。
第五條 雙方責(zé)任
1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.租賃期間，為排除事故隱患，甲方對房屋使用情況每6個月開展1次安全檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。
3.租賃期內(nèi)，采暖費、物業(yè)費、電梯費均由甲方承擔(dān);水、電、氣、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等其他使用費均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。租賃期間，因費用原因?qū)е路课莶荒苷Ｗ赓U的，所有責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
4.乙方在租賃期間，其行為不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)之規(guī)定。最終租住人的行為也不得違反國家法律、法規(guī)之規(guī)定。在租賃期間，因此項原因?qū)е路课莶荒苷Ｗ赓U的，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5.在租賃期間，乙方應(yīng)該加強(qiáng)對最終租住人的管理，應(yīng)對其進(jìn)行安全教育和治安教育，避免發(fā)生失竊、火災(zāi)、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。
6.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價市價賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，否則乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，房款不退還。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或買賣的;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動或嚴(yán)重擾民，嚴(yán)重?fù)p害公共利益的;
(3)故意拖欠所應(yīng)承擔(dān)的.費用的。
第六條 其他約定事項
1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3.本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
4.本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第七條 本合同自雙方簽字后生效。
第八條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字(手印)：
身份證號：
電話：
乙方簽字(手印)：身份證號： 電話： 簽約日期： 年 月 日
附件
設(shè)施 、設(shè)備清單
甲方簽字(按手印)： 乙方簽字(按手印)：
簽約日期： 年
月 日
房屋租賃合同 篇2
房屋租賃合同簽訂應(yīng)該注意什么?隨著國家調(diào)控政策連續(xù)出臺，許多人將房屋投向租賃市場，改為長線投資，在此情形下，租賃合同對于維護(hù)租賃雙方的利益顯得特別重要，有關(guān)專家就在訂立租賃合同時租賃雙方比較關(guān)心的幾個問題提出了一些參考建議。
房屋租賃合同簽訂注意事項
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付 的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險。
再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的'押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施 、設(shè)備的情況，對此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人 可以代為維修，但費用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽�、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不 符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是 要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè) 規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
相關(guān)法律知識：
《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為�！�
房屋租賃合同 篇3
其中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人,使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。豍而房屋租賃合同屬于租賃合同的一種,是以房屋為標(biāo)的物的租賃合同,具體是指出租人將房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租賃合同的標(biāo)的物為房屋。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同案件糾紛司法解釋》,把房屋分為城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,以及當(dāng)事人依照國家福利政策租賃的公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)本司法解釋的精神及實踐操作,對城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村房屋租賃基本做同樣處理,在本文中討論的一般問題中也對此不做區(qū)分。而一個例外是依照國家福利政策租賃公有住房,廉租住房,經(jīng)濟(jì)適用房租賃不按照城鎮(zhèn)房屋租賃合同來處理,有學(xué)者認(rèn)為限價房也應(yīng)當(dāng)在此限制之列。這些房屋都是政府給城鎮(zhèn)住房極端困難戶的優(yōu)惠,價格低,政策性針對性強(qiáng),行政干預(yù)明顯,有其特殊規(guī)定,因此不在本文所探討的房屋范圍內(nèi)。
房屋租賃合同是合同的一種,其效力問題的處理基本參照《合同法》第三章中關(guān)于合同效力的'一般規(guī)定,但作為不動產(chǎn)租賃合同的典型代表,其標(biāo)的物具有特殊性,在實踐操作中情況復(fù)雜,因此關(guān)于其效力認(rèn)定也存在需要探討的特殊問題。
房屋租賃合同的成立、生效、效力待定和可撤銷的情況認(rèn)定與普通合同基本一致,但是在其無效問題上,則存在特殊的認(rèn)定情況與處理規(guī)則,相關(guān)法律法規(guī)中也對房屋租賃合同無效認(rèn)定及其法律后果做了特殊的規(guī)定。此外,關(guān)于房屋租賃的登記備案對房屋租賃合同效力的影響問題也受到廣泛關(guān)注。從立法趨勢上看,登記備案對不動產(chǎn)占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的公示公信作用得到進(jìn)一步重視。
下面,我將對房屋租賃合同效力的特殊問題進(jìn)行探討,而對于其與一般合同的相通適用之處不作贅述。
《合同法》中對合同的無效情形作了概括性的規(guī)定。《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)中又進(jìn)一步規(guī)定了關(guān)于房屋租賃合同無效的特殊特殊情況。據(jù)此,可將在實踐中被認(rèn)定為房屋租賃合同無效的情形總結(jié)為以下幾種:
根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,建筑物在建造之前,建設(shè)單位和個人必須取得土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,否則為違法建筑物,法律規(guī)定以違法建筑物為標(biāo)的的屋租賃合同無效。
《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定:交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。房屋需要經(jīng)過竣工驗收后方可使用,否則將無法排除潛在的安全隱患,可能對承租人造成人身或財產(chǎn)的損失。
房屋租賃合同 篇4
編號：
本合同當(dāng)事人
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，房屋租賃合同范本。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
�。�2） 。
2、乙方交納以下費用：
�。�1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，合同范本《房屋租賃合同范本》。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的`合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
�。�6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
�。�7）拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。
房屋租賃合同 篇5
甲方：身份證號碼：身份證地址：電話：
乙方：地址：電話：
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡稱上述物業(yè))
二、(一)甲方需要向乙方提供的有效證明：
1、身份證原件、留復(fù)印件;
2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件
(二)乙方需要向甲方提供的.有效證明：
1、身份證原件、留復(fù)印件;
甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清楚，可依法交房。
三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價為：￥
四、委托有效日期：日至月日止。
五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。
2、每月代甲方向承租方收取月租，水電費，管理費，有線電視費.
3、代甲方為承租方維修家私電器等，維修費用由甲方支付。
4、乙方將維修費用收據(jù)傳真至_________________
六、甲方義務(wù);
1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費用￥___________(大寫人民幣________________)
2、甲方承擔(dān)房屋以及家電維修費用。如需代付，在下月租金中優(yōu)先扣除。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結(jié)果對甲乙雙方均有約束力。
八、備注：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇6
甲方(出租方)__________________身份證號碼：___________________ 電話：
乙方(承租方)__________________身份證號碼：___________________ 電話：
甲方同意出租，乙方同意承租位于 ，室內(nèi)墻壁、地板、衣柜等新裝修后整潔無損，另有熱水器一個、沙發(fā)一套，均完好無損。甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。
一、租賃用途為生活居住之用，不得擅自另作他用。
二、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止年租金為人民幣 。
三、付款方式：租金年付，乙方應(yīng)一次性向甲方繳納一年租金人民幣 ，以后每次續(xù)租租金必須提前一個月交清。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣貳仟元整作為押金，待租期期滿，室內(nèi)設(shè)備檢查無損壞，乙方在水、電、天然氣費用全部結(jié)清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約于租期結(jié)束前最少提前一個月交付下一年度租金，如有拖欠租金，甲方每天按年租金額的0.5% 加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的`租金和解除合同收回房屋。
六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有不可抗的拒理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋。
七、乙方要遵守甲方的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人居住(用)，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。
九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：水費、電費 、燃?xì)赓M、衛(wèi)生費 、管理服務(wù)費等。
十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，租用房屋期間所造成的房屋及室內(nèi)配套設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)按原受損物品價格賠償。
十一、 租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方該退房屋時，若有家具雜物等滯留不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十二、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇7
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（求租方）
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號
2、所出租房屋的房屋購房合同編號：_________ 。
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
�。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的.裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。
房屋租賃合同 篇8
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。
一、甲方將座落于下縣巷一號家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積 m2，租賃期限為 一 年，從二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。
二、租賃期間費用的結(jié)算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應(yīng)向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元，共計8000.00元。
三、乙方應(yīng)以合同按期交清租賃費，如有拖欠費用者，甲方可按銀行貸款利息計收滯納金，并終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由乙方承擔(dān)。
四、租賃期間，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開裂，由甲方負(fù)責(zé)維修，由于不可抗力的'自然災(zāi)害而導(dǎo)致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或合租，如乙方將房屋私自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)收回此房，一切損失概不負(fù)責(zé)。
六、租賃期間，乙方承擔(dān)采暖費，電費，水費等。
七、租賃期滿或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復(fù)室內(nèi)原狀，否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
八、合同期滿后，如果甲方的房屋繼續(xù)租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。
九、爭議：如雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，做出裁決。
十、注意事項：
1、乙方不得自行改變房屋的平面結(jié)構(gòu)，移門、改窗、打洞，確保該建筑結(jié)構(gòu)不損壞。
2、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營、保證安全，維護(hù)環(huán)境。服從甲方和社會有關(guān)方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負(fù)。
十一、違約責(zé)任：
1、任何一方如提前終止合同時，應(yīng)提前半年以書面形式通知對方。
2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對方均有權(quán)提出終止合同或賠償損失。
3、本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并具有與本合同同等權(quán)力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
十二、本合同從簽訂之日起生效。
甲 方：
乙 方：
公證部門：
二OO 年 月 日
房屋租賃合同 篇9
甲方（出租人）:
地址：
身份證號：
乙方（承租人）：
工作地址：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋狀況 1.1房屋名稱： 花樣年華小區(qū)18號樓1單元602號房間（“房屋”）。
1.2房屋坐落：河北省石家莊市湘江道118號
1.3房屋使用性質(zhì)或用途：住宅。 第二條 租賃期
2.1租賃期為1年，自20xx年11月16日（“起租日”）起，至20xx年11月15日。
2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應(yīng)在租賃期屆滿前1個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的10天內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。 第三條 租金及支付
3.1租金：每月1100元人民幣。
3.2 免租期：甲方給與乙方0天的免租期，以使乙方配備相關(guān)設(shè)施。
3.3租金從免租期結(jié)束之日開始計算，支付方式及交納期限為：每三個月支付一次。應(yīng)當(dāng)支付月的20日之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付后三個月的租金。由于前一年度已經(jīng)繳納1100元押金，因此本次租賃乙方不再繳納押金，而以前一年度的押金充抵。
3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的費用，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用。前述費用包括（包括則劃勾，不包括則畫叉）。
3.5租金支付方式為以下第（ ）種。
�。�1）通過銀行匯款。甲方銀行賬戶信息如下：
開戶行：
銀行地址：
戶名：
賬號：
銀行資金流轉(zhuǎn)痕跡可作為租金支付的證明。
�。�2）現(xiàn)金支付，支付同時，甲方出具收據(jù)。
第四條 對房屋的保險
租賃期限內(nèi)屬于一方所有權(quán)的財產(chǎn)，由該方選擇向保險機(jī)構(gòu)投保，保險費由該方承擔(dān)，在該方未購該項保險的情況下，發(fā)生的意外事故所導(dǎo)致的房屋或物品損壞由該方自行承擔(dān)，其他財產(chǎn)的毀損由財產(chǎn)人自行承擔(dān)。
對于甲方提供的房屋附屬設(shè)施，由于設(shè)施的自然屬性和正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方故意或者過失原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實際價值賠償。非因乙方原因?qū)е录追皆O(shè)施損壞，繼而引起乙方財產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)當(dāng)按照實際價值賠償；非因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑脑O(shè)施損壞，
繼而引起甲方財產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實際價值賠償。一方物品（含房屋）非因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致對方人身、財產(chǎn)受損的，物品所有方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受損方的損失。
賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設(shè)備。
5.3乙方的用水、用電及電話等費用，由乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行支付。乙方到期不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)期的水費和燃?xì)赓M。預(yù)先充入的電費余額小于5元的，甲方不必返還給乙方，大于5元的，甲方
應(yīng)當(dāng)返還。其他費用乙方預(yù)先支付，到租期屆滿仍未使用完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)將余額返還。
第六條 租賃期間房屋的使用與維護(hù)
6.1有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。
6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。
6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項由甲方負(fù)責(zé)。
6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。
第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)
7.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無任何第三方對房屋主張權(quán)利。
7.2甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的.，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。
7.3甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)（應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外）。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)30日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。
7.4租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)
8.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。
8.2如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時改正或進(jìn)行相關(guān)維修。
8.3應(yīng)按時交納房屋租金。
8.4 非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或者分租盈利。乙方需要更換承租主體的，需要經(jīng)過甲方同意。乙方不得容許超過5人連續(xù)超過七天在房屋內(nèi)居住，甲方同意的除外。
第九條 合同主體的變更
9.1租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項下甲方承擔(dān)的義務(wù)。
第十條 合同解除、終止
10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失：
�。�1）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。
�。�2）乙方拖欠租金累計達(dá)2個月的。
10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失：
�。�1）超過本合同規(guī)定的交房時間1個月以上交付房屋的。
�。�2）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。
�。�3）未事先通報乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的。
�。�4）按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。
�。�5）本合同約定的其他合同解除情形。
10.3在租賃期內(nèi)，一方不愿意繼續(xù)租賃房屋的，可以提前35日通知對方終止該合同。因此原因終止合同的，甲方應(yīng)當(dāng)返還已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方終止本合同的，同樣無需承擔(dān)其他責(zé)任。但是在租賃期間產(chǎn)生的各種責(zé)任仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)和履行。
第十一條 違約責(zé)任
11.1甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
�。�1）未按照本合同約定的時間提供房屋。
�。�2）提供的房屋漏水漏電漏氣導(dǎo)致乙方無法居住或者居住條件下降。
�。�3）未事先通知乙
方而在房屋內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的或者未按合同規(guī)定要求提前終止合同的。
�。�4）按照本合同約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。
�。�5）違反本合同其他條款的。
11.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知后未能作出補(bǔ)救的，構(gòu)成違約：
�。�1）損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。
�。�2）未按期交納租金的。
�。�3）本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。
�。�4）違反本合同其他條款的。
11.3任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實發(fā)生后，對方要求繼續(xù)履行本合同的，無論是否已實際支付違約金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。一般違約的違約金金額為月租金的30%，造成損失的違約方應(yīng)一并賠償對方損失金額。按照本協(xié)議11.1（3）和11.2
（3）的規(guī)定違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方搬遷費用或當(dāng)期可預(yù)期收益。
第十二條 不可抗力
12.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第十三條 法律適用和爭議解決
13.1本合同適用中華人民共和國法律。
13.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
13.3仲裁或訴訟進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。
第十四條 合同生效及其他
14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
14.2本合同一式叁份，合同方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
14.3如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不的任何書面補(bǔ)充協(xié)議。
房屋租賃合同 篇10
甲方：（出租人）陜西地行者集團(tuán)（樂寶商城）地址：
乙方：（承租人） 身份證號：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況：
第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)（家屬院） 號樓 單元 層 號/戶，戶型，建筑面積，（以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)）。
第二部分 租賃期限：
第2條 房屋租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1．發(fā)生不可抗力事由的；
2．非乙方原因致使房屋無法居住的；
3．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款：
第3條 租金每月人民幣_____________元（大寫：____________________整）。
第4條 租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付 □銀行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并應(yīng)在每個結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。
第5條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結(jié)清，且該房屋內(nèi)設(shè)備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方 ，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。
第四部分 相關(guān)費用：
第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第7條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________承擔(dān)。
第8條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利：
第9條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第10條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第11條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。
第12條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕：
第13條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第14條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù)，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。
第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或應(yīng)時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第16條 對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)：
第17條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金。
第19條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計算。
第20條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第21條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的.裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第22條 甲方給予乙方其樂寶商城的租房補(bǔ)貼政策，確保其補(bǔ)貼按時贈送給乙方。
第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)：
第23條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第24條 租賃期間，如乙方需要退租，必須提前________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計算。
第25條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第26條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第27條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第28條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第29條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
第30條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部分 不可抗力和例外：
第31條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第32條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第33條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。
第34條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第35條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分 通知：
第36條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：
1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)（互留交接人簽名及日期）；
2．以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。
第十一部分 爭議解決：
第37條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分 合同生效：
第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第39條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。
第十三部分 違約責(zé)任：
第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第41條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15個工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議
條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四部分 索賠：
第42條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。
第43條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣________元（大寫：____________）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。
第44條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣_________元（大寫：____________）作為對甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同
第43條含義）甲方不予以補(bǔ)償。
第45條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。
第十五部分 附則：
第47條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。
第48條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字：（出租人）_________________乙方簽字：（承租人）_________________ 住址：_______________________________地址：_______________________________ 電話：_______________________________電話：_______________________________ 時間：_______________________________時間：______________________________
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