關(guān)于房屋租賃合同模板錦集九篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的房屋租賃合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________
身份證：___________________聯(lián)系電話：_____________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________
身份證：___________________ 聯(lián)系電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）
地址：_______________________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為__________________元整，每月_________元人民幣。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式
按_____________支付，另付押金____________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的.；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6.故意損壞承租房屋的；
第八條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條 本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不
一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）____________________ 乙方（簽章）____________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃合同 篇2
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________身份證號(hào)：____________________________
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________身份證號(hào)：____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于___________________________________
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止。
第四條 租金
該房屋月租金為（人民幣大寫） ____________________________元整。
第五條 付款方式
乙方按 方式支付租金給甲方，應(yīng)在每個(gè)承租期前 天支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：（甲方已經(jīng)墊付的費(fèi)用交甲方）
1.電費(fèi) 目前狀況： 2. 水費(fèi) 目前狀況：
3..煤氣費(fèi) 目前狀況（不得報(bào)停）： 4.供暖費(fèi) 目前狀況： 5.物業(yè)管理費(fèi) 目前狀況： 6. 有線電視費(fèi) 目前狀況： 7.其他 目前狀況：
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方______________元（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。
第十一條 租賃期滿
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租，須提前一個(gè)月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個(gè)月通知甲方，并按時(shí)搬走。未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。
（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，造成不良影響的.； （2）利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益； （3）不能按時(shí)交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用； （4）干擾鄰居，產(chǎn)生不良影響的；（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。
第十三條 租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以兩個(gè)月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 出租方提供物品如下：
租賃時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
__________年_______月_____日__________年_______月_____日
房屋租賃合同 篇3
出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間，出租給
乙方作為面食店使用。
第二條 租賃期限和價(jià)格
本商鋪金為 元(×萬×仟×佰元整)。租賃期共×個(gè)月，甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用，至×年×月×日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價(jià)格隨行就市，提前一個(gè)月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
第三條 裝修和天燃?xì)獗ＷC金
商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時(shí)，交付天然氣使用保證金×元(大寫×××元整)，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。
第四條 乙方的責(zé)任
1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí)，應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得經(jīng)營(yíng)中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(3)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的`;
5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，正當(dāng)經(jīng)營(yíng);
第五條 甲方的責(zé)任
甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問題，甲方應(yīng)配合乙方。
第六條 免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇4
委托人（甲方）：
居間人（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項(xiàng) 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機(jī)□；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□； 房屋權(quán)屬：XXX__ 其他條件：XXX__ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：XXX_____。
第二條委托期限 自XXX__年____月____日至XXX__年____月____日。 超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。 乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)�？捶坑涗浶杞�(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。 乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條甲方義務(wù)
（一）應(yīng)出示身份證XXX_等真實(shí)的身份資格證明；
�。ǘ⿷�(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；
�。ㄈ⿷�(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密；
�。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌�(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；
�。ǘ⿷�(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同
第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；
�。ㄈ⿷�(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
�。ㄎ澹⿲�(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；
（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；
�。ㄆ撸┦杖】捶抠M(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；
�。ò耍┍竞贤炗喓螅曳讲坏靡匀魏涡问较蚣追绞杖∪魏蚊康念A(yù)收費(fèi)用。
第六條委托事項(xiàng)的完成 完成委托事項(xiàng)是指完成本合同
第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條費(fèi)用與傭金
�。ㄒ唬┛捶抠M(fèi) 看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。看房費(fèi)用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元，可看房_____次。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
�。ǘ﹤蚪� 傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；____。 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
�。ㄈ┚娱g活動(dòng)費(fèi)用 居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。 乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的`、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。 除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。
第八條轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給
第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追竭`反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
�。ǘ┰诒竞贤�
第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照XXX的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；
�。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
�。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；
�。┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
�。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照XXX標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人（章：）
居間人（章）：
住所：
住所：
身份證號(hào)：
法定代表人：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
簽約代表：
委托代理人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
XX編碼；
XX編碼：
合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂地點(diǎn)
房屋租賃合同 篇5
出租方：__________以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：__________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 出租房屋基本情況
甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號(hào)樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。
第三條 租金、交納期限和交納方式
1．甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整；
2．押金人民幣(大寫)__________元整,租金人民幣(大寫)__________元整/每月,由乙方以現(xiàn)金支付；
3． 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整（其中押金元）。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前＿30 ＿天支付。
第五條 房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ __日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。
第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償；
2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第七條 相關(guān)費(fèi)用
1.租賃期間，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、
網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān)；
2.租賃結(jié)束時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除。
第八條 出租房屋修繕和使用
1．甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。
2．甲方對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)；
3．乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。
4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)。
5．在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。
6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。
第九條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1．租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
3．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。
4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條 合同的變更、解除和終止
1．租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
2．有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：
（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；
�。�2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）________元以上；
�。�3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。�4）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
�。�5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；
（6）乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
3．有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：
�。�1）甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上；
�。�2）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的；
4．租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
5．租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場(chǎng)變化房屋租賃價(jià)格有所變化的'，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房屋租賃價(jià)格。
第十一條 違約責(zé)任
1. 甲方違約責(zé)任
�。�1）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。
�。�2）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
�。�3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。
（4）甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。
�。�5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。
2．乙方違約責(zé)任
�。�1）乙方逾期支付租金,每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的滯納金。
�。�2）租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費(fèi)用總額的____%向甲方支付滯納金。
�。�3）租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條第二項(xiàng)除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。
�。�4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。
�。�5）租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租
金總額____%的房屋占用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。
第十二條 免責(zé)條件
1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十三條 合同生效
1．本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。
2．本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
3．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭(zhēng)議的解決
因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
出租方（甲方）：(簽章) 承租方（乙方）：(簽章)
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
簽約日期： 簽約日期：
房屋租賃合同 篇6
房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。
違反房屋租賃合同的責(zé)任：
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。
(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的'義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。
出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購(gòu)買。
另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。
房屋租賃合同當(dāng)中，出租人與承租人都是負(fù)有責(zé)任的，只不過兩者所負(fù)的責(zé)任肯定是不一樣的。一般來講，出租人的責(zé)任就是承租人的權(quán)利，而承租人的責(zé)任則也是出租人的權(quán)利。
房屋租賃合同 篇7
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋， 租給乙方使用，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、 自 年 起到 年 止，年租金人民幣： 。
二、 租金一年一交，乙方須在每年的 前向甲方交清次年房租。
三、 水電設(shè)備為現(xiàn)有設(shè)備，乙方如需增加，自行解決，水電物業(yè)等費(fèi)用由乙方自付。
四、 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。對(duì)租賃(租金)有異議，可在租賃到期前二個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方，調(diào)整租金或停止租賃，友好協(xié)商解決。
五、 乙方要愛護(hù)房屋一切設(shè)施，如有損壞進(jìn)行賠償。
六、 租賃期內(nèi)乙方有義務(wù)允許甲方使用廁所和生活用水。
七、 租賃到期后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、 本合同自簽訂之日起生效，空口無憑，立字為證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇8
甲方(原出租方)： *****材料股份有限公司
乙方(原承租方)： 陜西****投資開發(fā)集團(tuán)有限公司
甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于西安市高新區(qū)**南路xx年11月30日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款：
一、 原合同租賃期計(jì)至xx年9月30日，從xx年11月30日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、 自xx年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。
三、 xx年11月30日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖。
四、 乙方已交納的`房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算 ，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清。
五、 甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。
六、 其他內(nèi)容：
關(guān)于租房押金：
七、 雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
雙方會(huì)簽
甲方(蓋章)： ****金屬材料股份有限公司
法定代表人或委托代理人(簽字)：
乙方(蓋章)： 陜西******投資開發(fā)集團(tuán)有限公司
法定代表人或委托代理人(簽字)
xx年月 日
房屋租賃合同 篇9
甲方(出租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達(dá))地址：
郵編：
電話：
乙方(承租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達(dá))地址;
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 租賃房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國(guó)賓路52號(hào)二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋計(jì)租面積為450平方米。
第二條 租賃用途
乙方向甲方承諾：
(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營(yíng)“某某某”店，并遵守國(guó)家和上海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(2)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌。
第三條 交付日期和租賃期限
1.租賃期限自租賃期滿前6個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)按該書面通知書載明的期限受領(lǐng)。
3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當(dāng)日起說明，本合同項(xiàng)下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。
4.雙方同意：在免租裝修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(nèi)(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他與乙方使用房屋或營(yíng)業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，支付方式和期限按有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費(fèi)按人民幣45元/平方米/月計(jì)算。
第四條 租金、物業(yè)管理費(fèi)支付期和支付方式
1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費(fèi)。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);
2.該房屋租金采用先付后用原則，按每?jī)蓚�(gè)月為一支付期。首期租金支付時(shí)間為乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時(shí)間為20xx年7月 日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。
3、雙方同意：乙方支付租金等其他應(yīng)付費(fèi)用僅限以下匯款方式支付：
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
甲方實(shí)際足額收到(以到帳為準(zhǔn))乙方某一款項(xiàng)的日期，為乙方實(shí)際履行該項(xiàng)付款義務(wù)的日期。
第五條 保證金及其它費(fèi)用
1.為確保該房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，乙方同意于本合同簽訂同時(shí)支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。
2.甲方應(yīng)于雙方終止(解除)租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方。
3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項(xiàng)、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補(bǔ)足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補(bǔ)足保證金的，每逾期一日，支付未補(bǔ)足部分0.5%的金額作為違約金。
4.租賃期限內(nèi)，甲方提供之上水及電力，乙方確認(rèn)：在簽訂本合同前已查勘無誤認(rèn)可其容量(照明及空調(diào)用電滿足乙方的實(shí)際使用需要，其他設(shè)備用電容量為 KV)和管線現(xiàn)狀。乙方應(yīng)根據(jù)各類表具的計(jì)數(shù)(電表須另加計(jì)數(shù)的10%作為級(jí)差損耗分?jǐn)�、水表須另加�?jì)數(shù)的6%作為級(jí)差損耗分?jǐn)�，相關(guān)單價(jià)均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價(jià))，按有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費(fèi)用付清，相關(guān)違約責(zé)任等同租金。
5.租賃期限內(nèi)，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡(luò)線路的開戶申請(qǐng)和使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān);乙方若根據(jù)經(jīng)營(yíng)確需申請(qǐng)水、電新裝、增加、擴(kuò)容的，應(yīng)經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的申辦及不承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和任何損失。
6. 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢等的申請(qǐng)和驗(yàn)收合格，簽定本合同前乙方已對(duì)承租房屋現(xiàn)況了解清楚。
第六條 房屋的裝修和維修
1.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。
2.甲方維修該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前十天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合;租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)(非因乙方不當(dāng)使用所致)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。
3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的'，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修至良好、正�？墒褂脿顟B(tài);超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝修裝潢、設(shè)備添置，但其裝修、設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關(guān)部門審批和(或)有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意的，由乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門審批通過和(或)獲得有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意后方可進(jìn)行，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設(shè)立店招、廣告、標(biāo)語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質(zhì)、承重和立體尺寸)或圖紙應(yīng)事先獲得甲方、有關(guān)相鄰方或利害關(guān)系人的書面同意，按規(guī)定需報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門審批的，由乙方自行負(fù)責(zé)報(bào)批通過并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
6. 因乙方或相鄰關(guān)系或相鄰關(guān)系的其他承租方的原因，給對(duì)方或自身在裝修裝璜、設(shè)備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權(quán)或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責(zé)任與甲方無關(guān)。
第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)按本合同的約定將該房屋及其附屬設(shè)施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對(duì)于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認(rèn)。
2.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的應(yīng)當(dāng)由甲方提供的各項(xiàng)文件。
3.有關(guān)該房屋出租之稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方接受乙方的租金及其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何約定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，既不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù)，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權(quán)利和補(bǔ)救。
6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內(nèi)，如乙方不能全面且適當(dāng)?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)選擇適用下列任一措施或并列使用：
(1)要求乙方每逾期一日支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金予甲方
(2)于任何時(shí)間直接進(jìn)入并占有該房屋，該房屋內(nèi)乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附)均被視為乙方自動(dòng)放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無須對(duì)乙方承擔(dān)任何保管、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。
7.甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動(dòng)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時(shí)進(jìn)行整改。
8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權(quán)攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關(guān)人士在租賃結(jié)束或提前結(jié)束前6個(gè)月內(nèi)的所有合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋。
第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應(yīng)促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關(guān)的人士(以下統(tǒng)稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。該等人士的行為造成甲方損失的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
2.在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內(nèi)完全有效，同時(shí)在各方面均符合該等證照的規(guī)定。
3.租賃期限內(nèi)，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應(yīng)向甲方支付的租金和其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
4.與乙方營(yíng)業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方可能就該房屋的各類風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，且該保險(xiǎn)事故的發(fā)生可歸責(zé)于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關(guān)的“該等人士”，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方向保險(xiǎn)公司所支付的該對(duì)應(yīng)部分的全部保費(fèi)。
6.該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內(nèi)僅限將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動(dòng)產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應(yīng)事先修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。房屋返還甲方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。其余留存的任何動(dòng)產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附，均須視為乙方自動(dòng)放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金。
8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在60天內(nèi)向甲方提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準(zhǔn)通知或營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地變更登記核準(zhǔn)通知(經(jīng)核對(duì)原件后的復(fù)印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費(fèi)和違約金。
9、 乙方應(yīng)在20xx年 月 日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)域位置，詳見示意圖附件)。
第九條 變更或解除本合同的條件
1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)租賃期限內(nèi)，該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項(xiàng)可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 違約責(zé)任
1.租賃期限內(nèi)，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同：甲方出現(xiàn)前述違約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用)和剩余租金，且須補(bǔ)償裝修添附部分的殘值;乙方出現(xiàn)前述違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際免租天數(shù)計(jì)算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附均被視為乙方自動(dòng)放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無須對(duì)乙方承擔(dān)任何保管、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)視屆時(shí)情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項(xiàng)約定行使權(quán)利。違約金不足抵付對(duì)方其它經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方的違約責(zé)任：因甲方無權(quán)出租而造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
3.乙方的違約責(zé)任：
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)：無條件切斷水、電、煤等能源供應(yīng)或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無條件切斷水、電等能源供應(yīng)外，甲方另有權(quán)自行遷出該房屋內(nèi)所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當(dāng)于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內(nèi)全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計(jì)施工費(fèi)用等固定添附均視作自動(dòng)放棄歸甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
(1)未經(jīng)甲方書面同意：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包，或擅自變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，或擅自與他人聯(lián)營(yíng)聯(lián)銷、合作經(jīng)營(yíng)的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;
(3)在承租房屋內(nèi)改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的;
(4)利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)致犯罪或者因違法違章行為被相關(guān)政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;
(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用超過應(yīng)付日15天的;
第十一條 其他
1.雙方確認(rèn)：一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達(dá))地址和人員寄遞書面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達(dá)。
2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。
4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
甲方：
代表人(簽名)
日期：年 月 日
乙方：
代表人 (簽名)
日期： 年 月 日 日
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