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      2. 佛山市房屋租賃合同

        時(shí)間:2022-08-25 09:39:53 房屋租賃合同 我要投稿

        佛山市房屋租賃合同

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家收集的佛山市房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        佛山市房屋租賃合同1

          本合同雙方當(dāng)事人:

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

          國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;E-mail:________________________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

          國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______;傳真________;E-mail:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積 _______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________.

          第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

          第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

          第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

          1.水、電費(fèi);

          2.煤氣費(fèi);

          3.電話費(fèi);

          4.物業(yè)管理費(fèi);

          5.________________;

          6.________________. 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

          第十一條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

          5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          6.故意損壞承租房屋的;

          7._____________________________.

          第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

          第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的`_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

          第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十七條 其它 本合同未盡事宜

          ,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

          第十九條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

          第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。

          甲方(簽章)____________________

          乙方(簽章)____________________

          授權(quán)代表(簽字)________________

          授權(quán)代表(簽字)_________________

          ________年______月______日

          _______年______月______日

        佛山市房屋租賃合同2

          甲方(出租方): 乙方(承租方):

          甲乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同。

          第一條 甲方將座落于佛山市南海區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼: )出租給乙方作 用途。該房屋建筑面積計(jì) 平方米。

          第二條 甲乙雙方議定按每月每平方米 元的價(jià)款租用該房屋,月租金總額為人民幣(大寫) 。¥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結(jié)算。

          第三條 根據(jù)房屋租賃有關(guān)規(guī)定,甲方可收取乙方不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的保證金,保證金在乙方退租時(shí),并且沒(méi)有違反本合同條款規(guī)定的,甲方返還給乙方。

          第四條 房屋租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          (一) 若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

         �。ǘ┴�(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。

          第五條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

         �。ㄒ唬┌匆�(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。

          (二)未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備;不得超荷載使用,否則,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

          第六條 雙方約定的其他條款:

          乙方在有下列行為之一時(shí),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,索賠損失:

         �。ㄒ唬⿲⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

         �。ǘ┥米圆鸶慕Y(jié)構(gòu)或改變房屋用途;

          (三)無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì) 日以上;

         �。ㄋ模├贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的;

         �。ㄎ澹┕室鈸p壞承租房屋的;

          (六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。

          第七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

          第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向佛山市仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。

          第十條 本合同租賃期內(nèi)有效,租賃期滿后,如要續(xù)約需重新辦理手續(xù)。

          第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各一份,流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站一份。

          第十二條 補(bǔ)充條款:

         �。ㄑa(bǔ)充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定)

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          法定代表人: 法定代表人:

          證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

          委托代理人: 委托代理人:

          證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

          地址 : 地址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年 月 日

        佛山市房屋租賃合同3

          甲方(出租方): 身份證號(hào)碼:

          乙方(承租方): 身份證號(hào)碼:

          甲乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同。

          第一條 甲方將座落于佛山市 區(qū) 路 房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼: )出租給乙方作 用途。該房屋建筑面積計(jì) 平方米,房屋用途為 。

          第二條 甲乙雙方議定該房屋,月租金總額為人民幣(大寫) 。(¥ 元)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結(jié)算。,以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方,由乙方在每月的 日前繳付當(dāng)月租金。

          第三條 乙方向甲方交納人民幣(大寫) 元(¥ 元)作為房屋押金(保證金),乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金(保證金)無(wú)息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

          第四條 房屋租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          (一) 若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          (二)負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。

          第五條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          (一)按規(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。

          (二)未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備;不得超荷載使用,否則,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

          (三)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。

          第六條 雙方約定的其他條款:

          乙方在有下列行為之一時(shí),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,索賠損失:

          (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

          (二)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;

          (三)無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)三個(gè)月以上;

          (四)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          (五)故意損壞承租房屋的;

          (六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。

          第七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

          第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向佛山市仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。

          第十條 本合同租賃期內(nèi)有效,租賃期滿后,如要續(xù)約需提前 與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,重新辦理登記(備案)手續(xù)。

          第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各一份,房屋租賃管理部門一份。

          第十二條 補(bǔ)充條款:

          (補(bǔ)充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定)

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          法定代表人: 法定代表人:

          證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

          委托代理人: 委托代理人:

          證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

          地址 : 地址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年 月 日

        佛山市房屋租賃合同4

          本合同雙方當(dāng)事人:

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          甲方同意將座落于佛山市順德區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 的房屋出租給乙方作住宅使用。該房屋權(quán)屬人為 ,房屋所有權(quán)證(地產(chǎn)權(quán)證)號(hào)為: (屬于 / 不屬于轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租憑證為: )。房屋租賃使用面積 M2(租賃部位詳見附圖)。該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。

          第二條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì)___個(gè)月。

          (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前 日(書面 / 口頭)通知對(duì)方。

          第三條 租金

          甲乙雙方議定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月,月租金為( 幣) 元(大寫 元)。 年 月 日后,房屋租金按如下方式調(diào)整: 。租金按月(季度)結(jié)算,由乙方在每(月/季度)的第 日前繳付本期租金給甲方。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的 %支付違約金。乙方支付租金的方式如下: 。

          第四條 房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金。金額為:( 幣) 元(大寫 元)。

          (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第五條 其他費(fèi)用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

          費(fèi) /物業(yè)管理費(fèi) )等費(fèi)用。

          (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由(甲/乙)方承擔(dān)。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

          第六條 房屋的交付及返還

          (一)交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字(蓋章)并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成。

          (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。房、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后簽字(蓋章)確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

          第七條 房屋改善

          甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善: ,改善房屋的費(fèi)用由(甲方 / 乙方)承擔(dān)。

          第八條 房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)

          (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,由雙方約定是否減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

          (二)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的,則還由 (甲方 / 甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

          (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方故意、保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          第九條 轉(zhuǎn)租

          (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

          (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

          (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十條 所有權(quán)變動(dòng)和抵押

          (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

          (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

          (三)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后,若當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋的,應(yīng)提前 日告知乙方。

          第十一條 合同的解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

          3、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。

          4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。

          2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

          4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          1、不支付或不按照約定支付租金達(dá) 日的或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

          2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

          3、擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          4、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租房屋的。

          5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

          第十二條 違約責(zé)任

          (一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定的,另一方有權(quán)提前解除合同,造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。

          (二)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

          (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          (五)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。

          (六)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

          (七)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

          (八)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          (九)如因不可抗力的原因,造成租賃合同無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

          第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

          第十四條 其他約定事項(xiàng)

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)(代理人)簽章: 承租方(乙方)(代理人)簽章:

          住所: 住所:

          證件名稱: 證件名稱: 證照號(hào)碼: 證件號(hào)碼: 法定代表人: 法定代表人:

          電話: 電話:

          簽約時(shí)間: 年 月 日

          簽約地點(diǎn):

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            佛山市房屋租賃合同1

              本合同雙方當(dāng)事人:

              出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

              國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;E-mail:________________________

              承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

              國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______;傳真________;E-mail:_________________________

              根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積 _______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________.

              第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

              第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

              第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

              第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

              第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

              第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

              第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

              第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

              第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

              1.水、電費(fèi);

              2.煤氣費(fèi);

              3.電話費(fèi);

              4.物業(yè)管理費(fèi);

              5.________________;

              6.________________. 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

              第十一條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

              第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

              1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

              2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

              3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

              4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

              5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

              6.故意損壞承租房屋的;

              7._____________________________.

              第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

              第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

              第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的`_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

              第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

              第十七條 其它 本合同未盡事宜

              ,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

              第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

              第十九條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

              第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。

              甲方(簽章)____________________

              乙方(簽章)____________________

              授權(quán)代表(簽字)________________

              授權(quán)代表(簽字)_________________

              ________年______月______日

              _______年______月______日

            佛山市房屋租賃合同2

              甲方(出租方): 乙方(承租方):

              甲乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同。

              第一條 甲方將座落于佛山市南海區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼: )出租給乙方作 用途。該房屋建筑面積計(jì) 平方米。

              第二條 甲乙雙方議定按每月每平方米 元的價(jià)款租用該房屋,月租金總額為人民幣(大寫) 。¥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結(jié)算。

              第三條 根據(jù)房屋租賃有關(guān)規(guī)定,甲方可收取乙方不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的保證金,保證金在乙方退租時(shí),并且沒(méi)有違反本合同條款規(guī)定的,甲方返還給乙方。

              第四條 房屋租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

              (一) 若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

             �。ǘ┴�(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。

              第五條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

             �。ㄒ唬┌匆�(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。

              (二)未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備;不得超荷載使用,否則,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

              第六條 雙方約定的其他條款:

              乙方在有下列行為之一時(shí),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,索賠損失:

             �。ㄒ唬⿲⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

             �。ǘ┥米圆鸶慕Y(jié)構(gòu)或改變房屋用途;

              (三)無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì) 日以上;

             �。ㄋ模├贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的;

             �。ㄎ澹┕室鈸p壞承租房屋的;

              (六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。

              第七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

              第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向佛山市仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院起訴。

              第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。

              第十條 本合同租賃期內(nèi)有效,租賃期滿后,如要續(xù)約需重新辦理手續(xù)。

              第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各一份,流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站一份。

              第十二條 補(bǔ)充條款:

             �。ㄑa(bǔ)充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定)

              甲方(簽章): 乙方(簽章):

              法定代表人: 法定代表人:

              證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

              委托代理人: 委托代理人:

              證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

              地址 : 地址:

              聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

              年 月 日

            佛山市房屋租賃合同3

              甲方(出租方): 身份證號(hào)碼:

              乙方(承租方): 身份證號(hào)碼:

              甲乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同。

              第一條 甲方將座落于佛山市 區(qū) 路 房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼: )出租給乙方作 用途。該房屋建筑面積計(jì) 平方米,房屋用途為 。

              第二條 甲乙雙方議定該房屋,月租金總額為人民幣(大寫) 。(¥ 元)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結(jié)算。,以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方,由乙方在每月的 日前繳付當(dāng)月租金。

              第三條 乙方向甲方交納人民幣(大寫) 元(¥ 元)作為房屋押金(保證金),乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金(保證金)無(wú)息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

              第四條 房屋租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

              (一) 若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

              (二)負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。

              第五條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

              (一)按規(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。

              (二)未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備;不得超荷載使用,否則,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

              (三)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。

              第六條 雙方約定的其他條款:

              乙方在有下列行為之一時(shí),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,索賠損失:

              (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

              (二)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;

              (三)無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)三個(gè)月以上;

              (四)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

              (五)故意損壞承租房屋的;

              (六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。

              第七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

              第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向佛山市仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院起訴。

              第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。

              第十條 本合同租賃期內(nèi)有效,租賃期滿后,如要續(xù)約需提前 與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,重新辦理登記(備案)手續(xù)。

              第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各一份,房屋租賃管理部門一份。

              第十二條 補(bǔ)充條款:

              (補(bǔ)充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定)

              甲方(簽章): 乙方(簽章):

              法定代表人: 法定代表人:

              證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

              委托代理人: 委托代理人:

              證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

              地址 : 地址:

              聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

              年 月 日

            佛山市房屋租賃合同4

              本合同雙方當(dāng)事人:

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

              第一條 房屋基本情況

              甲方同意將座落于佛山市順德區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 的房屋出租給乙方作住宅使用。該房屋權(quán)屬人為 ,房屋所有權(quán)證(地產(chǎn)權(quán)證)號(hào)為: (屬于 / 不屬于轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租憑證為: )。房屋租賃使用面積 M2(租賃部位詳見附圖)。該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。

              第二條 租賃期限

              (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì)___個(gè)月。

              (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前 日(書面 / 口頭)通知對(duì)方。

              第三條 租金

              甲乙雙方議定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月,月租金為( 幣) 元(大寫 元)。 年 月 日后,房屋租金按如下方式調(diào)整: 。租金按月(季度)結(jié)算,由乙方在每(月/季度)的第 日前繳付本期租金給甲方。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的 %支付違約金。乙方支付租金的方式如下: 。

              第四條 房屋租賃保證金

              (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金。金額為:( 幣) 元(大寫 元)。

              (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

              第五條 其他費(fèi)用

              租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

              費(fèi) /物業(yè)管理費(fèi) )等費(fèi)用。

              (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由(甲/乙)方承擔(dān)。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

              第六條 房屋的交付及返還

              (一)交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字(蓋章)并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成。

              (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。房、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后簽字(蓋章)確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

              第七條 房屋改善

              甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善: ,改善房屋的費(fèi)用由(甲方 / 乙方)承擔(dān)。

              第八條 房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)

              (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,由雙方約定是否減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

              (二)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的,則還由 (甲方 / 甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

              (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方故意、保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

              第九條 轉(zhuǎn)租

              (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

              (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

              (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

              第十條 所有權(quán)變動(dòng)和抵押

              (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

              (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

              (三)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后,若當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋的,應(yīng)提前 日告知乙方。

              第十一條 合同的解除

              (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

              (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

              1、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

              2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

              3、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。

              4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

              (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

              1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。

              2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

              3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

              4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

              (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

              1、不支付或不按照約定支付租金達(dá) 日的或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

              2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

              3、擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

              4、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租房屋的。

              5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

              第十二條 違約責(zé)任

              (一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定的,另一方有權(quán)提前解除合同,造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。

              (二)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

              (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

              (五)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。

              (六)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

              (七)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

              (八)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

              (九)如因不可抗力的原因,造成租賃合同無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

              第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

              本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

              第十四條 其他約定事項(xiàng)

              本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

              本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

              出租方(甲方)(代理人)簽章: 承租方(乙方)(代理人)簽章:

              住所: 住所:

              證件名稱: 證件名稱: 證照號(hào)碼: 證件號(hào)碼: 法定代表人: 法定代表人:

              電話: 電話:

              簽約時(shí)間: 年 月 日

              簽約地點(diǎn):