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      2. 山西房屋租賃合同

        時間:2022-07-26 11:36:42 房屋租賃合同 我要投稿

        山西房屋租賃合同

          隨著法律觀念的深入人心,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的山西房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        山西房屋租賃合同

        山西房屋租賃合同1

          出租方(甲方):_______________身份證號:_____________________

          承租方(乙方):_______________身份證號:_____________________

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將_____號的房屋出租給乙方僅作為使用,租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日,計個_____月。

          二、房屋租金支付方式如下:每月租金_____元人民幣,每個月支付一次,先付租金后使用,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          三、乙方同意預(yù)交人民幣_____元作為保證金,合同終止時,沖抵租房款。

          四、租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),并及時繳納。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

          五、承租期間,乙方應(yīng)及時支付租金,須遵守物業(yè)服務(wù)的有關(guān)規(guī)定,不得利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,不得改變本合同約定的房屋租賃用途,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          六、乙方如改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束后由甲方?jīng)Q定維護(hù)現(xiàn)狀或恢復(fù)原貌。

          七、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定;乙方因使用需要,要求甲方提供房屋有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助;租賃期滿,乙方需續(xù)租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          八、租賃期間,任何一方要求終止合同,須提前個月通知對方,并償付對方總租金______%的違約金;因不可抗力或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋,致使本合同不能繼續(xù)履行、造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)提請仲裁委員會仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請求司法解決。

          十、本合同連______式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

          聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

          ____________年______月____日____________年______月____日

        山西房屋租賃合同2

          出租人(甲方):____________

          承租人及單位(乙方):__________________

          見證方:__________________ 電話:__________________

          根據(jù)《合同法》和_________省_________市政府有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下:

          一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況

          1.甲方將其擁有的位于

          ______市______區(qū)(縣) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為住宅,房屋面積為______平方米。

          2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。

          除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

          二、租賃期限

          1.該房屋租賃期限共______個月,自______年______月______日至______年______月______日止。

          2.租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

          3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。

          乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

          三、租金及支付方式

          1.該房屋租金為人民幣______元/月(此價格不含相關(guān)稅費),簽訂本合同時,乙方應(yīng)同時交納首期租金______元給甲方。

          2.該房屋租金按(季度/半年/年) 支付,支付時間為______,以甲方實際收到為準(zhǔn)。

          3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的______%支付滯納金。拖欠租金超過______個月,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

          四、租賃條件

          1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

          2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。

          3.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

          4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。

          5.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。

          6.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。

          7.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動,須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。

          合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補償。

          五、產(chǎn)權(quán)變更

          1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

          2.甲方若出售該房屋,須提前______個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          六、關(guān)于押金

          1.為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元做為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。

          七、合同的終止

          1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

          2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列出物品交給甲方。房屋留臵的'一切物品均視為放棄,甲方有權(quán)處臵,乙方?jīng)Q無異議。

          3.若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

          八、違約的處理

          1.甲方違約的處理

          (1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金______%向乙方支付違約金,逾期______天仍不履行,乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

          (2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按年度總租金的______%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應(yīng)另行賠償。

          2.乙方違約的處理

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金_____%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償,甲方有權(quán)終止合同。

          (2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達(dá)______個月時,甲方有權(quán)用押金支付上述費用,乙方承擔(dān)造成的一切后果。

          (3)租賃期限屆滿,若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方,乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

          (4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。

          九、免責(zé)條款

          1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算,多退少補。

          十、特別約定

          十一、其他

          1.本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,見證方______份。

          2.甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

          3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

          附件:出租房屋的附屬設(shè)備清單。

          出租人(甲方):________________________

          代理人:________________________

          電話:________________________

          聯(lián)系地址:________________________

          身份證號:____________________________

          承租人(乙方):__________________

          代理人:________________________

          電話:________________________

          聯(lián)系地址:________________________

          身份證號:________________________

          見證方簽字:________________________

          簽約日期:________________________

          附件

          該房屋的附屬設(shè)施清單:

          4.鑰匙:(______)套

          甲方確認(rèn):______________

          乙方確認(rèn):______________

          簽訂日期:____________________________

        山西房屋租賃合同3

          5月31日記者從省住建廳獲悉,為避免房屋租賃的各類糾紛,省工商局與省住建廳共同起草《山西省房屋租賃合同》示范文本。這是我省首次在省級層面對房屋租賃合同進(jìn)行指導(dǎo)。目前該合同正在省住建廳網(wǎng)站公示,面向社會各界征求意見和建議,時間截止到6月5日15時,[email protected]

          《山西省房屋租賃合同》示范文本明確提出,在合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明,同時,出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權(quán)權(quán)屬證明。凡不具有本地戶籍的承租人(包括承租的同住人),在辦理房屋租賃合同登記備案后,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在當(dāng)?shù)毓膊块T辦理居住登記。

          房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。《山西省房屋租賃合同》規(guī)定,出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時,出租人收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)但承租人未支付的租金、費用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無息返還承租人。

          房屋使用要求、維修責(zé)任也進(jìn)一步明晰。租賃期間,雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或故障,承租人應(yīng)及時通知出租人修復(fù);出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時進(jìn)行維修。因承租人使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

          當(dāng)遇到未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變房屋用途的、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將房屋轉(zhuǎn)租第三人、承租人在租賃房屋進(jìn)行違法活動等情況時,出租人有權(quán)解除合同;當(dāng)遇到出租房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康時,承租人有權(quán)解除合同。

          此外,示范文本還明確違約責(zé)任。租賃期限內(nèi),出租人需提前收回該房屋的,或承租人需提前退租的,應(yīng)提前30日通知合同相對方,出租人應(yīng)歸還承租人已支付的保證金、剩余期間租金,并按年租金的相應(yīng)數(shù)額向相對方支付違約金。承租人擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租人逾期交付房屋或承租人逾期支付租金的,每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的相應(yīng)數(shù)額向相對方支付違約金。

        山西房屋租賃合同4

          甲方(出租方):___________________,證件號碼:__________________,住所:  ______________________________,聯(lián)系電話:_________________。

          乙方(承租方):___________________,證件號碼:___________________,住所:_______________________________,聯(lián)系電話:_________________。

          乙方的其他承租同住人共____人,姓名和居民身份號碼如下:

          姓名: 居民身份號碼:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

          第一條 出租房屋情況和租賃用途

          1、甲方將 市_________區(qū)(縣)_________路____(號) 幢______層______號的房屋(簡稱房屋)出租給乙方。房屋建筑面積為_____平方米,房屋(用途)類型為【住宅】【商用】 。簽訂本合同前,甲方應(yīng)向乙方出示房屋合法有效權(quán)屬證明文件。

          2、乙方向甲方承諾,租賃房屋作為 使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

          第二條 交付日期和租賃期限

          1、甲乙雙方約定,甲方應(yīng)于______年___月___日前向乙方交付房屋,租賃期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。

          2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還房屋。乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿前___個月前向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。

          第三條 租金、支付方式

          1、甲乙雙方一致同意,該房屋【月】【年】租金為人民幣_________元,大寫:_________元,上述租金在租賃期限內(nèi)不變。

          2、租金支付方式為:____________________________________________。

          3、乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方開具同等金額的【收款收據(jù)】【稅務(wù)發(fā)票】。

          第四條 保證金和其他費用

          1、甲乙雙方一致同意,甲方交付房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣______元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)但乙方未支付的租金、費用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無息返還乙方。

          2、租賃期間,房屋所發(fā)生的水、電、氣、暖、通信、有線電視、物業(yè)管理等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

          3、前款未列明的與房屋有關(guān)的其他費用由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

          第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

          1、甲方應(yīng)保證房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施等方面的安全,不得危及人身財產(chǎn)安全;乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

          2、租賃期間,甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或故障,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

          3、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定需要向有關(guān)部門審批的,則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

          第六條 轉(zhuǎn)租

          未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的,乙方需對次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第七條 合同解除

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同;

          2、甲、乙雙方同意有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

          (1)房屋和占用范圍內(nèi)的土地依法征收或因社會公共利益依法征用的;

          (2)房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

          (3)___________________________________________________。

          3、有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:

          (1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)_____日以上;

          (2)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變房屋用途的;

          (3)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

          (4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方對房屋進(jìn)行裝修的;

          (5)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將房屋轉(zhuǎn)租第三人;

          (6)乙方在租賃房屋進(jìn)行違法活動的。

          4、有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:

          (1)甲方遲延交付房屋____日以上;

          (2)甲方違反合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無法繼續(xù)使用房屋;

          (3)出租房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康。

          第八條 違約責(zé)任

          1、甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2、租賃期限內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知合同相對方,甲方應(yīng)歸還乙方已支付的保證金、剩余期間租金,并按年租金的 %向相對方支付違約金。

          3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

          4、乙方擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

          5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的,每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之 向相對方支付違約金。

          第九條 爭議解決

          本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意選擇以下第 種方式解決。

          1、依法向仲裁委員會申請仲裁;

          2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十條 合同生效及其他

          1、甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同登記備案。

          2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章(簽字捺印)后生效,一式____份。其中:甲乙雙方各持 份,房地產(chǎn)管理部門一份,均具有同等效力。

          3、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。

          4、其他:

          甲方:(簽字/蓋章)

          法定代表人/委托代理人:(簽字)

          年 月 日

          乙方:(簽字/蓋章)

          法定代表人/委托代理人:(簽字)

          年 月 日

          經(jīng)紀(jì)機構(gòu):(蓋章)

          法定代表人/負(fù)責(zé)人:(簽字)

          經(jīng)紀(jì)人姓名:_______________聯(lián)系電話:_______________

          經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:________________________

          簽署日期:_______年____月____日

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