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      2. 物業(yè)經(jīng)理績效考核方案

        時間:2022-11-11 20:52:53 方案 我要投稿

        物業(yè)經(jīng)理績效考核方案范文(通用5篇)

          為了保障事情或工作順利、圓滿進行,常常需要預先準備方案,方案的內(nèi)容和形式都要圍繞著主題來展開,最終達到預期的效果和意義。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的物業(yè)經(jīng)理績效考核方案范文(通用5篇),僅供參考,大家一起來看看吧。

        物業(yè)經(jīng)理績效考核方案范文(通用5篇)

          物業(yè)經(jīng)理績效考核方案1

          為加強物業(yè)管理公司內(nèi)部管理,客觀評價全體員工履行崗位職責的工作能力和工作效果,充分調(diào)動員工履行崗位職責的積極性,特制定本績效考核辦法。

          一、考核原則

          1、通過考核,全面評價員工的各項工作表現(xiàn),使員工了解自己的工作表現(xiàn)與取得收入的關(guān)系,獲得努力向上改善工作的動力;

          2、堅持公平、公正,注重實績原則;

          3、以崗位職責為主要依據(jù),堅持上下結(jié)合、左右結(jié)合。

          4、定性與定量考核相結(jié)合。

          二、組織領(lǐng)導

          由部分管主任、部門正副經(jīng)理、中心職代會代表、黨員代表組成員工考核工作小組,制定員工月(或季)考核辦法,指導部門做好員工考核工作。各部門負責組織員工月(或季)、年度的具體考核工作。

          三、考核對象

          除部主任、部門經(jīng)理之外的所有員工。

          四、考核內(nèi)容

          1、崗位工作月(或季)考核(70分)。

          每月(季)按各部制定的員工崗位工作考核辦法進行考核,折算計分。

          2、部門年度評議(30分)。

          部門對員工以下十個方面工作情況作出客觀的評價:任務履行及規(guī)范程度、工作效率、工作主動性與服從性、工作條理性、承擔的工作量情況、業(yè)務技能提高與成本意識、敬業(yè)精神和責任心、勞動紀律遵守情況、團結(jié)協(xié)作精神、品德言行等。

          3、師生投訴與處罰(倒扣)。

          每起有效投訴扣10分,每起處罰扣5分;受各級部門表彰,每起加2分。同一事件,不重復扣分和加分。

          五、年度考核時間

          每年一月上中旬

          六、考核程序

          1、月(或季)考核。部門按部員工月(或季)考核辦法進行考核。

          2、員工進行年度自我評議。填寫《浙江工業(yè)大學工勤人員工作考核表》或《物業(yè)管理中心()年度員工考核表》。

          3、部門進行評議,綜合記分。填寫《浙江工業(yè)大學工勤人員工作考核表》或《容大后勤集團物業(yè)管理中心年度員工考核表》中相關(guān)內(nèi)容。

          4、各部門對相關(guān)數(shù)據(jù)進行匯總統(tǒng)計報員工考核工作小組;各部根據(jù)員工考核小組意見填寫《容大后勤集團物業(yè)管理中心年度員工考核表》中相關(guān)內(nèi)容;

          5、各部將員工考核結(jié)果報物業(yè)管理中心辦公室。

          6、部門經(jīng)理向個人反饋考核意見。

          七、考核等級

          (一)考核等級:優(yōu)秀、合格、不合格、不計考核等次四個等級,優(yōu)秀比例不超過10%。(二)出現(xiàn)下列情況之一者,考核不合格:

          1、工作責任心差,不能勝任工作者;

          2、服務態(tài)度差,服務對象有三次以上投訴經(jīng)查屬實者;

          3、本年度內(nèi),對所聘崗位的履職情況較差,不能按計劃完成相應的工作任務者;

          4、受黨內(nèi)或行政處分未滿一年或尚在察看考察期內(nèi)者;

          5、全年累計事假30天,累計病假60天以上者;

          6、有曠工行為者;

          7、由于各種原因,給部門造成較大損失者。

          8、考核總分60分以下者。

          八、考核結(jié)果激勵與處罰

          1、非學校事業(yè)編制人員考核不合格將解除勞動合同,學校事業(yè)編制人員考核不合格按照學校有關(guān)規(guī)定處理。2、考核結(jié)果與評選先進、專業(yè)技術(shù)職務、工人技術(shù)等級、工資晉升和崗位聘任掛鉤。

          九、本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行,由物業(yè)管理中心辦公室負責解釋。

          物業(yè)經(jīng)理績效考核方案2

          為加強管理,充分體現(xiàn)多勞多得,少勞少得,不勞不得,提高員工的工作積極性和主動性,進一步提高工作效率和質(zhì)量,根據(jù)集團公司績效考核辦法,結(jié)合本部門工作的實際情況,特制定如下管理實施辦法:

          一、成立領(lǐng)導小組

          組長:

          職責:負責績效考核的指導工作

          副組長:

          職責:

          成員:

          職責:負責績效考核每日信息的收集、整理工作。

          二、工作要求

         。ㄒ唬┍崋T

          1、按時上下班,不遲到、早退:

          2、堅守崗位,上班時間不串崗、脫崗;

          3、上班時間不干與工作無關(guān)的事(打牌、織毛衣、酗酒等);

          4、不在崗上吸煙;

          5、不酒后上班;

          6、按時、保質(zhì)、保量對環(huán)衛(wèi)責任區(qū)域進行清掃保潔;

          7、做到垃圾日產(chǎn)日清,清理的垃圾帶離景區(qū)倒入指定位置;

          8、長期保持著裝整潔規(guī)范、保潔用具擺放規(guī)范和清潔;

          9、按時開會,不遲到、早退;

          10、完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務。

         。ǘ{駛員

          1、按時上班,垃圾日產(chǎn)日清,及時清運責任區(qū)域垃圾;

          2、不酒后上班;

          3、定期對車輛進行保養(yǎng)維護,確保車輛能正常運行。

         。ㄈ┚S修員

          1、堅守崗位,按時上下班;

          2、定時不定時檢查衛(wèi)生間、直飲水機等所轄區(qū)域的設(shè)施設(shè)備,針對能維修的及時維修,不能維修的及時書面或電話報送相關(guān)職能部門維修,并做好檢查記錄和跟蹤落實整改記錄;

          3、專研業(yè)務技能,提高業(yè)務素質(zhì),提升維修效率和合格率。

          (四)內(nèi)勤

          1、堅守崗位,按時上下班;

          2、按月做好部門物資采購計劃、把好采購物資質(zhì)量驗收和成本核算關(guān),確保物資能及時有效供給,并做好記錄;

          3、做好部門文檔的收集、整理、歸類及文字資料的起草工作,文檔管理規(guī)范,資料齊全。

          4、管理好庫房物資,物資擺放要規(guī)范,不凌亂,每月對物資進行一次盤點,做到賬實相符,按時發(fā)放領(lǐng)用物資,并做好盤點和領(lǐng)用登記;

          5、每天將辦公室環(huán)境衛(wèi)生清掃干凈,確保辦公桌椅干凈整潔,為部門營造一個更加舒適、健康的辦公環(huán)境。

         。ㄎ澹╊I(lǐng)班

          1.堅守崗位,按時上下班;

          2、做好督促檢查工作,檢查內(nèi)容包括衛(wèi)生質(zhì)量、員工著裝、勞動紀律、所轄區(qū)域設(shè)施設(shè)備的完好狀況,針對檢查發(fā)現(xiàn)的問題,部門能整改的問題,及時采取措施進行整改,部門不能整改的問題,及時書面報送或電話通知相關(guān)部門進行整改,并做好檢查記錄和落實整改記錄。

          3.根據(jù)區(qū)域、時間等因素核實物資實際使用量,做好所轄區(qū)域領(lǐng)用物資使用登記,最大限度降低物耗成本。

          三、處罰辦法

         。ㄒ唬┍崋T

          1、未按時上下班,遲到15分鐘以內(nèi),每人次扣3分,超過15分鐘半小時以內(nèi),每人次扣5分;早退15分鐘以內(nèi),每人次扣3分,超過15分鐘半小時以內(nèi),每人次扣5分;超過半小時扣10分。

          2、上班時間干與工作無關(guān)的事(打牌、織毛衣等),衛(wèi)生狀況良好,每人次扣5分;衛(wèi)生差,每人次扣10分。

          3、酒后上崗,每人次扣5分;崗上酗酒,每人次扣10分。

          4、不堅守崗位,上班時間出現(xiàn)脫崗、串崗,衛(wèi)生狀況良好,每人次扣5分;衛(wèi)生差,每人次扣10分。

          5、不按規(guī)定著裝,每人次扣1分;

          6、未按時按要求徹底清掃或循環(huán)保潔,每人次扣5分。

          7、上班期間在崗上吸煙,每人次扣2分。

          8、垃圾日產(chǎn)日清,清理的垃圾未帶離景區(qū)倒入指定位置,亂堆亂放,每人次扣10分。

          9、所轄區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備損壞未及時上報,每人次扣2分。

          10、標示、標牌、垃圾桶、飲水機、休息座椅、石凳不清潔或未及時清理裝滿垃圾的垃圾桶,每(塊、只、臺、張)扣1分。

          11、與游客發(fā)生口角、產(chǎn)生矛盾激化,影響景區(qū)整體形象,每人次扣50分。

          12、清掃保潔區(qū)內(nèi)檢查發(fā)現(xiàn)存留白色垃圾、固定廢棄雜物一樣,在半小時內(nèi)未清理,每一處扣1分。

          13、衛(wèi)生責任內(nèi)有因長期不清理形成的垃圾死角,每發(fā)現(xiàn)一處,扣該區(qū)域責任人每人次10分。

          14、衛(wèi)生責任區(qū)內(nèi)檢查發(fā)現(xiàn)有人、畜糞便一處,未及時打掃,每發(fā)現(xiàn)一處扣5分。

          15、保潔用具擺放不規(guī)范,每樣每次扣1分;保潔工具骯臟,每樣每次扣2分。

          16、人為因素致使保潔工具損壞的,每損壞一件扣2分;每丟失一件扣5分。

          17、不經(jīng)責任區(qū)領(lǐng)班或部門領(lǐng)導的批準,私自請人代班,每人次扣10分。

          18、未按時參加開會,遲到15分鐘以內(nèi),每人次扣3分,超過15分鐘半小時以內(nèi),每人次扣5分;早退15分鐘以內(nèi),每人次扣3分,超過15分鐘半小時以內(nèi),每人次扣5分;超過半小時每人次扣10分。

          19、不服從領(lǐng)導的安排和管理,我行我素,每人次扣10分。

          20、一旦上級領(lǐng)導指出存在問題,根據(jù)實際情況,扣責任人20分。

          (二)駕駛員

          1.未按時清運垃圾,超過15分鐘半小時以內(nèi)每次扣5分,超過半小時扣10分;

          2.未及時清運垃圾,影響景區(qū)形象,每次扣責任人5分;

          3、酒后上班,每次扣20分,并上報公司給予處罰。

          4、未定期對車輛進行保養(yǎng)維護,致使車輛損壞,但未造成安全事故,每次扣責任人10分;致使車輛損壞,造成安全責任事故,扣30分,并上報公司給予處罰。

          5、垃圾車清洗不及時,使得外觀骯臟,影響景區(qū)形象,每次扣責任人5分。

         。ㄈ┚S修員

          1、檢查不及時,每項扣5分;

          2、對檢查發(fā)現(xiàn)的問題,能維修的不及時維修,每項扣5分;對檢查發(fā)現(xiàn)的問題,不能維修的不及時報送相關(guān)職能部門,每項扣5分。

          3、維修合格率未達到百分之六十以上,每人次扣10分。

         。ㄋ模﹥(nèi)勤

          1、未按時上下班,每人次扣5分;

          2、因采購數(shù)量、采購時間、采購質(zhì)量的問題,影響領(lǐng)用物資的及時有效供給,每人次扣5分;

          3、文檔管理不規(guī)范,導致文檔丟失或損壞,每人次扣5分;

          4、績效考核資料收集不齊全或不符合考核要求,每項扣5分;

          5、物資擺放不規(guī)范,未將物資分類擺放,每項扣2分;

          6、未對庫房物資進行盤點或賬實不符,物資領(lǐng)用登記不準確,每項扣2分;

          7、辦公室環(huán)境衛(wèi)生不清潔,每人次扣2分;

         。ㄎ澹╊I(lǐng)班

          1、未按時對所轄區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生進行檢查,每少于一次扣2分;

          2、針對檢查出現(xiàn)的衛(wèi)生質(zhì)量、員工著裝、勞動紀律、設(shè)施設(shè)備的問題,未及時整改或匯報,每項扣5分。

          3、未仔細核算所轄區(qū)域保潔用品和保潔用具,造成領(lǐng)用物資浪費或用量不夠,扣5分。

          (六)經(jīng)理和副經(jīng)理

          1、每月對部門所轄區(qū)域工作進行全面檢查不少于4次,每少一次扣5分;

          2、對部門檢查發(fā)現(xiàn)的問題或公司其他部門及領(lǐng)導反映的問題未及時或按時按要求進行落實整改,每項扣5分;

          3、因工作質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的問題引起游客投訴,每出現(xiàn)一次扣20分;

          4、每月員工不按既定的工作要求開展工作,每違反一項扣0.5分。

          每人每月100分,100分相當于每月每人績效工資,用每人每月績效工資除100得每分值人民幣多少錢,以上管理辦法中層以下通過部門日常工作檢查作為考核評定的依據(jù),采取按月考核,季度兌現(xiàn)。

          物業(yè)經(jīng)理績效考核方案3

          一、目的

          為加強內(nèi)部管理,激勵員工的工作積極性,使公司的各項規(guī)章制度得到貫徹執(zhí)行,指導所有員工朝著公司共同的目標方向行動、鼓勵以目標為導向的行為方式,設(shè)置更清晰的、公正的、可見的、一致的績效考核標準制定本辦法;

          二、原則

          制度面前,人人平等。堅持“三講”、“三不講”做到獎罰分明。講公開、講客觀、講開放溝通;不講條件,不講情面,不講照顧;

          三、考核人

          根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)圖,每位員工由其直接或間接上級對其考核。公司經(jīng)理總體監(jiān)督績效考核實施;公司副經(jīng)理負責制度統(tǒng)籌、實施、推進;見下表:

          四、考核內(nèi)容

          包括公司規(guī)章制度執(zhí)行情況及各崗位工作任務的完成效果。

          1、考核評分辦法:每月考核起評分為100分/人,根據(jù)獎懲制度通則相應加減評分,實行考核分直接與績效獎掛鉤。

          2、績效面談制度?己苏邞诳己嗽u分結(jié)束后與被考核者進行面談,幫助其總結(jié)經(jīng)驗,發(fā)揚優(yōu)勢、找出不足,在確認上期考核結(jié)果同時,共同確定下期績效目標或要求?己苏呒氨豢己苏叨紤诳冃嬲動涗洷砩虾炞执_認并最遲于考核周期次月10日前將評分結(jié)果提交工資核算部門,見附表。

          3、強制分布制度。原則上,根據(jù)團隊優(yōu)、良、中、差等表現(xiàn),各部門員工績效得分分布比例應與下表相符合:

          員工績效

          120分以上100-120部門表現(xiàn)

          80-9960-7959分以下

          優(yōu)秀良好中等較差

          不大于10%不大于15%無限制無限制無限制不大于5%不大于10%無限制無限制無限制不大于3%不大于5%無限制10%以上5%以上

          無不大于3%無限制15%以上10%以上

          備注:對部門表現(xiàn)的評價采用關(guān)鍵事件法,事件選取應圍繞公司戰(zhàn)略目標及與公司利益相關(guān)的重大關(guān)切事件,由領(lǐng)導對各部門作出客觀評價。

          1、對公司提高管理和服務質(zhì)量有突出貢獻,使公司直接增加收入上1萬元或減少損失1萬元以上者,獎5~50分/次。

          2、工作業(yè)績突出,受到業(yè)主/使用人書面感謝表揚者,經(jīng)核實,獎2~5分/次。

          3、公司的單項獎勵按有關(guān)規(guī)定進行獎勵;

          4、積極提合理化建議,對公司物業(yè)服務工作有實際收獲和較好推動作用的,經(jīng)領(lǐng)導確認,獎2~5分/次;

          5、及時制止治安、消防及其它突發(fā)事件,保護了生命財產(chǎn)安全,減少經(jīng)濟損失,獎5~20分/次;

          6、精打細算、修舊利廢、厲行節(jié)約、降低物管成本有較大成果,獎2~5分/次;7、對設(shè)施設(shè)備進行技改,延長設(shè)施設(shè)備使用壽命、相關(guān)消耗下降有明顯效果者,獎2~10分/次,特別突出者,加倍獎勵;

          五、業(yè)務部分

          1、對入住流程、裝修流程、報修流程、大宗物品遷出流程不清楚的,扣5分/次。

          2、日常檢查記錄不完整,不真實,填寫不規(guī)范的未做到,扣5分/次。

          3、按要求檢查考核清潔工的工作完成情況,未做到,扣3分/次(項)

          4、業(yè)主資料文件完備、業(yè)主應簽署的文件無遺漏、未做到,扣5分/次。

          5、認真耐心接待投訴,及時處理并跟蹤督促解決,未做到,延誤維修時間的,扣6分/次。

          6、客戶報修投訴未按要求期限處理,手續(xù)不齊全,不履行報修流程扣5分/次(項)

          7、對空置房進行定期檢查,未按要求檢查并做記錄,扣5分/次。

          8、裝修巡查記錄不完整,不真實,裝修驗收手續(xù)齊全,未做到扣5分/次(項)。

          9、及時收集、整理、統(tǒng)計業(yè)主/用戶入住、裝修、租賃等資料,未做到,扣5分/次(戶)。

          10、管理好業(yè)主檔案,不遺失、不泄密,未做到,扣5分/次(項)。

          11、對管理片區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備不清楚的,維護不到位的,扣5分/次。

          12、對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題,不及時予以解決,要求有文字記錄,處理過程,未做到扣5分/次(項)第四條、例外情況處置。

          未能涵括在考核獎懲制度通則內(nèi),但對公司利益和管理做出重大貢獻或?qū)е聡乐睾蠊男袨,?jīng)公司總經(jīng)理提出并決定,適用例外情況處置程序,處理幅度參照但不限于本制度相關(guān)規(guī)定,見附表。

          物業(yè)經(jīng)理績效考核方案4

          如大家所知,萬科的物業(yè)管理非常周到,給業(yè)主的體驗非常好。如此強大的物業(yè)服務體系背后,在于其管理精細化的方方面面,其中績效考核也起著不可或缺的作用。

          一、如何考核物業(yè)公司總經(jīng)理?

          考核指標說明:

          1.物業(yè)費用預算控制率

          物業(yè)費用預算控制率=部門實際費用支出/部門預算費用支出×100%

          2.員工管理

          員工管理指標通過考核期內(nèi)員工績效考核得分進行評價

          二、如何考核物業(yè)公司員工?

          1.績效考核的目的

          為保證公司經(jīng)營目標的實現(xiàn),提高物業(yè)人員的工作績效,為物業(yè)人員的薪酬調(diào)整、學習培訓、晉升獎勵和懲罰等提供準確、客觀的依據(jù),特制定本方案。

          2.績效考核的時間

          物業(yè)人員的績效考核分為季度績效考核和年度績效考核兩種。

          3.季度績效考核的內(nèi)容與實施

          季度績效考核是對物業(yè)人員每季度的績效表現(xiàn)進行考核,考核標準是被考核者的崗位描述、工作目標和工作計劃等。不同級別員工績效考核的側(cè)重點和評分標準不同,按照評分標準的不同,物業(yè)人員績效考核分為管理人員績效考核和普通員工績效考核兩類。

          (1)管理人員績效考核

          管理人員季度績效考核的內(nèi)容和標準如下表所示。

          說明:A=5分;B=4分;C=3分;D=2分;E=1分

         。2)普通員工績效考核

          普通員工績效考核的內(nèi)容和評價標準,如下表所示。

          說明:A=10~9分;B=8~7分;C=6~5分;D=4~3分;E=2~1分

         。3)季度績效考核等級劃分

          依據(jù)物業(yè)人員季度績效考核的總得分,將員工分成A、B、C、D、E五個等級,具體等級劃分標準如下表所示。

          說明:浮動工資上浮或下浮僅僅維持一個季度。新季度績效考核結(jié)束后,按照新的等級劃分結(jié)果確定浮動工資變化比例。

         。4)季度績效考核實施

          各部門經(jīng)理與人力資源部共同進行本部門員工的績效考核,同一員工的績效考核評分由其直接上級負責。人力資源部負責整理統(tǒng)計“員工季度績效考核匯總表”,一式三份,一份給各部門負責人,一份轉(zhuǎn)財務部作為浮動工資變化的依據(jù),一份留存,年終匯總后存檔。

          4.年度績效考核的內(nèi)容與實施

         。1)年度績效考核記分標準

          年度績效考核建立在季度績效考核的基礎(chǔ)上,其依據(jù)包括四個季度績效考核得分和人力資源部獎懲記錄兩部分。人力資源部獎懲記錄得分標準,如下表所示。

         。2)年度績效考核總分計算方法

          總分=本年度四個季度績效考核得分之和×80%+人力資源獎懲評分×20%

          (3)年度績效考核等級劃分

          公司年度績效考核等級共有五個,其劃分,如下表所示。

          (4)年度績效考核的.實施

          公司年度績效考核由人力資源部組織進行。

          5.績效考核結(jié)果的應用

         。1)財務部依據(jù)季度績效考核結(jié)果確定員工浮動工資的數(shù)額,運用年度績效考核結(jié)果確定員工年終獎金數(shù)額。

         。2)部門經(jīng)理運用季度績效考核的結(jié)果制訂員工培訓計劃,并向公司推薦優(yōu)秀人才。

         。3)人力資源部運用績效考核的結(jié)果調(diào)整員工結(jié)構(gòu),優(yōu)化人員配置。

          6.績效考核結(jié)果申訴

          本公司績效考核結(jié)果申訴一律采用員工向人力資源部遞交“績效考核結(jié)果申訴表”的形式進行!

          人力資源部接到員工申訴后,及時與員工溝通,組織人員進行績效調(diào)查,然后根據(jù)事實和公司的相關(guān)規(guī)定進行申訴處理。

          物業(yè)經(jīng)理績效考核方案5

          一、考核目的

          本方案的制定是基于以下目的。

          1.為了能夠?qū)T工的工作態(tài)度和工作業(yè)績做出科學的評價。

          2.為員工的晉升、薪資調(diào)整等人事決策提供依據(jù)。

          二、考核要旨

          (一)績效改進

          促進公司工作績效的持續(xù)改進和提高,是本次考核的首要任務和核心理念。

         。ǘ﹥r值認定

          在促進績效改進的同時,對員工的工作貢獻和價值做出科學合理的認定,并給予相應的榮譽和報酬,促進員工的工作熱情和積極性。

          三、適用范圍

          部門經(jīng)理級以下的所有員工。

          四、考核的組織形式

          為了更好地完成本次星級考核工作,由公司總經(jīng)辦人員成立考核評定小組,相關(guān)部門配合本次評定工作,具體職責如下。

         。ㄒ唬┤肆Y源部

         、儇撠煴敬慰己说慕M織和管理工作。

         、谪撠熆己藰藴实暮硕ê痛_認。

         、圬撠熆己私Y(jié)果的核實。

         、茇撠熆己诉^程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

          (二)總經(jīng)辦

          總經(jīng)辦負責本次考核的最終考核結(jié)果的確認、星級評定與員工申訴的處理等工作。

         。ㄈ└鞑块T經(jīng)理

          各部門經(jīng)理負責考核的實施和績優(yōu)員工的推薦工作。

          五、考核實施流程

          1.首先由總經(jīng)理對員工所在部門當月績效考核情況進行考核,此項指標由人力資源部與員工所在部門經(jīng)理一起制定,并由總經(jīng)辦負責備案。

          2.員工個人當月績效考核情況由員工直接主管與部門經(jīng)理共同進行評價,并將最后考核結(jié)果送交人力資源部。

          3.人力資源部將各部門考核結(jié)果進行匯總。

          4.人力資源部根據(jù)各部門績效與員工個人績效列出員工績效總排名,并將名單連同考核表一并送交總經(jīng)辦。

          5.總經(jīng)辦考核評定小組根據(jù)人力資源的排名,綜合員工各方面表現(xiàn)確定員工的星級。

          六、考評等級評定條件

         。ㄒ唬┪逍羌墕T工

          1.月度績效考核分數(shù)為90分以上的。

          2.業(yè)主對其評價較高,無有效投訴事件發(fā)生。

          3.有下列情形之一并且績效考核成績在70分以上的,也可以參與評選五星級員工。

          (1)提出改進本部門工作合理化建議被公司采納,合理化建議內(nèi)容包括節(jié)省開支、提高業(yè)主滿意度、提升物業(yè)服務質(zhì)量、改革創(chuàng)新等。

         。2)為維護公司或業(yè)主的利益,保護公司財產(chǎn)而見義勇為的行為。

         。3)為解決公司重大問題而做出突出貢獻的。

         。ǘ┧男羌耙韵录墕T工

          員工級別一星員工二星員工三星員工四星員工

          月度績效考核成績60分(含)以下60~70分(含)70~80分(含)80~100分(含)

          業(yè)主有效投訴次數(shù)3210

          七、考核結(jié)果運用

          1.對于被評選為四星級、五星級的員工,公司在公告欄予以張榜公告,在頒發(fā)月度優(yōu)秀員工證書的同時,發(fā)放獎金300元。

          2.對于被評為一星級員工,由其主管負責進行績效面談,并提出具體的績效改進方案。

          八、考核注意事項

          1.主管必須對員工績效做出科學的評價。如果被員工申訴,經(jīng)人力資源部和考評小組查實主管人員確未做到客觀公正,則主管人員將受到降級處理;如果員工申訴虛假,則員工本人將受到降級的處理。

          2.主管對下級的評定成績應呈正態(tài)分布形式,四星及以上級員工比例應在5%左右,而一星級員工的比例也應在5%~10%之間。

          3.總經(jīng)辦績效評定小組負責本方案的解釋、修改。

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