某公寓策劃報(bào)告精選
某公寓策劃報(bào)告精選
歷經(jīng)多年,幾經(jīng)周折,天泰公寓項(xiàng)目即將啟動(dòng)興建。在定位上,已經(jīng)確定了本項(xiàng)目的高層定位,項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),施工方案也已經(jīng)基本完成。項(xiàng)目的營(yíng)銷準(zhǔn)備工作即將開展。在后階段,清楚的認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的特點(diǎn),項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn),充分了解項(xiàng)目的目標(biāo)顧客群體特征,依據(jù)此,而在產(chǎn)品、價(jià)格、形象推廣上作出高瞻遠(yuǎn)矚,戰(zhàn)略上的規(guī)劃,制定行之有效的策略方案,成功的把項(xiàng)目推向市場(chǎng),成為后續(xù)工作的重點(diǎn)。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:天泰公寓(暫命名,宜重新命名)
2、項(xiàng)目位置:項(xiàng)目位于龍柏路,臨近二環(huán)線
3、土地性質(zhì)綜述:本項(xiàng)目的用地位于居民區(qū),一塊由交通道路圍和的,約12000㎡的地塊內(nèi),此塊地的性質(zhì):市郵政局的宿舍(約4000㎡);正在興建的四方公司兩棟多層的安置房(約3400㎡);一個(gè)占地面積383㎡的幼兒園。再者,本項(xiàng)目的用地。
本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):
規(guī)劃面積:2753.83㎡
用地面積:630.07㎡
總建筑面積:11779.23㎡
其中:地上建筑面積:10162.08㎡
地下部分建筑面積:1617.15㎡
建筑密度:22.83%
容積率:4.91
停車數(shù)量:33輛
其中:地下停車數(shù)量22輛
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