商務(wù)中心區(qū)管委會第十五次總結(jié)
商務(wù)中心區(qū)管委會第十五次總結(jié)
一、著眼長遠，逐步形成科學(xué)的規(guī)劃體系
科學(xué)規(guī)劃是城市發(fā)展建設(shè)的靈魂。2000年底，在市委市政府的關(guān)心和支持下，在區(qū)委區(qū)政府的直接領(lǐng)導(dǎo)和大力推動下，我們面向國際公開征集CBD規(guī)劃方案，經(jīng)過評審和綜合，完成了《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。2001年8月13日市政府專題會議審議通過《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。2001年4月，我們委托MVA香港有限公司，專題設(shè)計北京CBD交通規(guī)劃方案。2002年4月4日，首都規(guī)劃委員會第21次全體會議審議通過了《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》和《北京商務(wù)中心區(qū)交通規(guī)劃》方案。
在此基礎(chǔ)上，與有關(guān)部門配合，在市政綜合、地下空間利用、泛CBD地區(qū)地上交通、公交線網(wǎng)調(diào)整、環(huán)境景觀、夜景照明、戶外廣告、商業(yè)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面都做了深入規(guī)劃，制定了相應(yīng)的設(shè)計導(dǎo)則或管理辦法，通過國際招標編制了《北京CBD核心區(qū)修建性詳細規(guī)劃》方案，從而形成了相對完整的科學(xué)規(guī)劃體系，為CBD的建設(shè)和發(fā)展起到了積極的引導(dǎo)作用。
二、市政先行，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成績顯著
土地出讓金返還工作取得了重大突破。實現(xiàn)預(yù)付資金20億元；將CBD基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及拆遷、綠化以及地下通道建設(shè)等所需資金納入返還范疇，解決了因通惠河拆遷所承擔(dān)的5.96億元信托資金和其他歷史遺留問題；進一步明確了CBD區(qū)域項目已交納的地價款全額返還，對今后交納的地價款實行即收即返政策。
道路建設(shè)全面推進。近兩年，我們不斷加大了CBD道路建設(shè)的力度。先后完成了朝陽北路、關(guān)東店南街、嘉里北路東段的拓寬改造工程，初步改善了CBD及周邊交通環(huán)境。編制完成了未來三年（05年、06年、07年）CBD道路建設(shè)計劃，并在抓緊實施。根據(jù)2005年道路建設(shè)計劃，目前，完成了東大橋東側(cè)路、關(guān)東店南街北延線、金臺西路等14條道路的沿線開發(fā)項目、征地、項目拆遷及建設(shè)進度計劃等基本情況調(diào)查摸底工作，以及上述14條道路的前期設(shè)計及報審工作，其中，有12條道路通過了規(guī)劃方案審查，取得了規(guī)劃批復(fù)，這其中，東大橋東側(cè)路、金臺西路、鐵道部印刷廠南側(cè)路等3條道路已完成立項工作，其余9條道路已經(jīng)完成土地預(yù)審工作。下半年將陸續(xù)啟動并完成部分道路的建設(shè)。完成了通惠河北路紅線范圍內(nèi)的拆遷工作，目前正在啟動橋區(qū)拆遷工作。積極參與了地鐵10號線的規(guī)劃建設(shè)。編制完成公交規(guī)劃設(shè)計、智能交通規(guī)劃設(shè)計、交通組織設(shè)計的中期報告，其中交通組織設(shè)計中期報告已獲市交管局審查通過，為改善CBD交通環(huán)境打下了堅實基礎(chǔ)。
地下空間利用規(guī)劃和綠化實施工作穩(wěn)步推進。在編制完成《CBD地下空間利用規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，啟動了地下空間規(guī)劃的實施工作，制定了CBD地下通道建設(shè)計劃，完成了各通道及建設(shè)單位投資初步統(tǒng)計表，正在繼續(xù)深化與地鐵10號線聯(lián)通的設(shè)計工作，并將于年底啟動銀泰—航華地下通道的建設(shè)。完成了“都市綠廊”方案設(shè)計和造價分析，并就實施時間、實施方式等與各開發(fā)商達成了共識。與公聯(lián)公司和市政設(shè)計院就通惠河北路道路施工與綠化施工的具體組織和實施方式進行了協(xié)商，目前正在進行通惠河北路綠化方案和施工圖設(shè)計工作。
積極推進數(shù)字CBD工程。按市場化運作方式，組建了CBD通信公司，統(tǒng)一負責(zé)實施CBD區(qū)域內(nèi)寬帶信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工程，建立高水平的信息平臺，提高CBD的智能化水平。目前，已完成數(shù)字CBD規(guī)劃方案初稿。
三、重點突破，項目建設(shè)全面提速
圍繞國貿(mào)三期、央視新址、金地花園、萬達廣場等重點項目建設(shè)，管委會積極做好協(xié)調(diào)與服務(wù)工作，全力推進了拆遷工作，五年來，共完成拆遷總建筑面積約40萬平方米，搬遷居民約6600戶，為項目建設(shè)的順利進行提供了保障。目前，CBD區(qū)域內(nèi)共有開發(fā)項目38個，規(guī)劃用地面積145公頃，規(guī)劃建筑面積834萬平方米。其中，已開工項目22個，開工面積約540萬平米�，F(xiàn)已竣工76萬平方米，預(yù)計到2008年，竣工總建筑面積將達到527萬平方米，加上現(xiàn)狀保留的275萬平方米，地上總建筑規(guī)模將達到802萬平方米。此外，還完成了NW07—1地塊的土地一級開發(fā)，并成功入市進行公開交易，為土地儲備工作和開展土地公開交易積累了經(jīng)驗。
四、優(yōu)化環(huán)境，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)初步形成
優(yōu)化發(fā)展環(huán)境是加快CBD邁入國際化區(qū)域的基礎(chǔ)。五年來，在優(yōu)化發(fā)展環(huán)境方面，做了大量創(chuàng)造性的工作。在項目審批體制上，
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