最新中國可行性研究報告
最新中國可行性研究報告
篇一：可行性研究報告
目 錄
1.項目背景及概況 ............................................................................... 1
1.1項目名稱 .................................................................................. 1
1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1
1.3項目建設(shè)背景 .......................................................................... 2
1.4可行性研究報告編制依據(jù) ...................................................... 7
1.5建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及設(shè)計方案 .................................................. 8
1.6問題與建議 ............................................................................ 20
2 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ......................................... 21
2.1 錦州市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 ................................................... 21
2.2行業(yè)準(zhǔn)入分析 ........................................................................ 25
3建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ...................................................................... 27
3.1建設(shè)規(guī)模 ................................................................................ 27
3.2建設(shè)方案 ................................................................................ 27
4選址方案 .......................................................................................... 30
4.1項目選址及用地方案 ............................................................ 30
4.2選址所在地自然環(huán)境簡況 .................................................... 30
4.3 社會環(huán)境簡況 ....................................................................... 32
4.4建設(shè)條件 ................................................................................ 35
4.6征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ............................................ 37
5節(jié)能方案分析 .................................................................................. 38
5.1編制依據(jù) ................................................................................ 38
5.3節(jié)能措施 ................................................................................ 41
6 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..................................................................... 44
6.1環(huán)境保護(hù) ................................................................................ 44
6.2生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境影響 .................................................... 47
6.3 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 ............................................................... 47
6.4 特殊環(huán)境影響分析 ............................................................... 48
7組織機構(gòu)與人力資源配置 .............................................................. 49
7.1組織機構(gòu)設(shè)置 ........................................................................ 49
7.2現(xiàn)場工程管理 ........................................................................ 50
8項目實施進(jìn)度 .................................................................................. 52
9投資估算 .......................................................................................... 53
9.1根據(jù)擬訂項目的開發(fā)方案，確定各開發(fā)項目的工程數(shù)量 53
10經(jīng)濟(jì)影響分析 ................................................................................ 55
10.1概述 ...................................................................................... 55
10.2財務(wù)評價 .............................................................................. 55
11社會評價 ........................................................................................ 57
11.1項目對社會影響分析 .......................................................... 57
11.2項目對所在地的互適性分析 .............................................. 57
11.3社會評價結(jié)論 ...................................................................... 58
12風(fēng)險分析 ........................................................................................ 59
12.1風(fēng)險分析 .............................................................................. 59
13研究結(jié)論與建議 ............................................................................ 63
13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63
13.2推薦方案的優(yōu)缺點描述 ...................................................... 63
13.3結(jié)論與建議 .......................................................................... 64
附圖：
附圖1 建設(shè)項目地理位置圖
附圖2 建設(shè)項目衛(wèi)星圖
附圖3 建設(shè)項目平面布置圖
附圖4 建設(shè)項目鳥瞰圖
1.項目背景及概況
1.1項目名稱
錦州百腦匯資訊廣場
1.2承辦單位概況
百腦匯(Buynow)是藍(lán)天電腦集團(tuán)（CLEVO）目前在中國大陸地區(qū)最大的投資項目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價廉又物美 服務(wù)百分百”的經(jīng)營理念，已成為中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環(huán)境，先進(jìn)的營銷理念和完善的客戶服務(wù)，獲得商家及消費者的一致好評。百腦匯已有22家專業(yè)大型IT商場分別設(shè)立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠(yuǎn)的將來，百腦匯將在中國35個主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。
百腦匯以深耕中國、永續(xù)經(jīng)營為出發(fā)點，采取自地自建、出租柜位的方式，營造專為IT商場設(shè)計的商場空間， 不但降低商場經(jīng)營成本，更形成商場的核心競爭力。
商場內(nèi)設(shè)有品牌機、手機通訊、數(shù)碼設(shè)備、DIY、電腦超市等專區(qū)，多元的業(yè)種組合，讓消費者盡享一站購齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂趣。
1.3項目建設(shè)背景
1.3.1錦州市城市概況
錦州是中國環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要開放城市，錦州是中國最北端的港口城市和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中的開放城市，西連京津唐工業(yè)區(qū)，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內(nèi)蒙東部及黑龍江、吉林地區(qū)的廣闊腹地，在一定意義上說，錦州是東北和華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的聯(lián)結(jié)帶，是國內(nèi)國外兩個市場的交匯點，是內(nèi)地走向世界的窗口和國外資金技術(shù)向腹地轉(zhuǎn)移的橋梁與紐帶，是溝通關(guān)內(nèi)外的交通樞紐和遼西地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，具有得天獨厚的地緣優(yōu)勢和區(qū)位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個市轄區(qū)（3個正式區(qū)，3個省屬新區(qū)）、2個縣，代管2個縣級市，分別為：凌海市、北鎮(zhèn)市、義縣、黑山縣、古塔區(qū)、凌河區(qū)、太和區(qū)，松山新區(qū)（原凌南新區(qū)與南站新區(qū))，錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，龍棲灣新區(qū)，總面積為10301平方公里，人口312.91萬人（2011年）。
錦州市地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢獨具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區(qū)和華北地區(qū)的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說。
全市公路總里程達(dá)到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運公共汽車537輛，運營線路網(wǎng)長度467公里；運營出租車3884輛。
優(yōu)越的地理位置，發(fā)達(dá)的海陸空立體交通體系，大大增強了錦州
篇二：中國書項目可行性研究報告
《中國書項目可行性研究報告》是對擬建的中國書項目的市場需求、技術(shù)方案、資金計劃、財務(wù)效果、社會影響、投資風(fēng)險等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給發(fā)改委、證監(jiān)會、銀行或其它上級主管部門審批的上報文件。
【報告類型】項目可行性研究報告
【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、上市募投等
【交付時間】3-20個工作日，特殊要求另行約定
【收費標(biāo)準(zhǔn)】需根據(jù)項目投資額大小、工程咨詢資質(zhì)級別等多種因素進(jìn)行核算
【編制機構(gòu)】千訊（北京）信息咨詢有限公司
【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版
【資料來源】 根據(jù)項目單位的實際使用需要，《中國書項目可行性研究報告》的編制可以進(jìn)行不同角度的側(cè)重，主要有以下幾種用途：
一、用于報政府/發(fā)改委立項、批地
此類報告須根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關(guān)規(guī)定編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，國家或地方發(fā)改委根據(jù)項目可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。
此類報告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報告要求具有工程咨詢資質(zhì)（分甲、乙、丙三個等級）的單位進(jìn)行編寫，絕大多數(shù)可行性研究報告都屬于此類用途的報告。
二、用于向銀行申請貸款
商業(yè)銀行或者政策性銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于貸款額度較大的項目，銀行通常會組織專家評審，以確定項目是否能夠放貸。
千訊咨詢 -《中國書項目可行性研究報告》 第 1頁
貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細(xì)準(zhǔn)確的市場分析（通常需要權(quán)威數(shù)據(jù)或者一手調(diào)查數(shù)據(jù)）、更為詳實準(zhǔn)確的建設(shè)方案、合理的工藝（說明該工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因）、詳細(xì)的設(shè)備明細(xì)、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰(zhàn)略合作協(xié)議就更好）、詳實的財務(wù)數(shù)據(jù)、項目的主要風(fēng)險（銀行非常重視）。此類報告一般撰寫周期2-4周，需要去項目所在地進(jìn)行考察。
三、用于上市募投
上市募投項目的可行性研究報告應(yīng)委托經(jīng)驗豐富的咨詢機構(gòu)編寫，最好具備上市和工程咨詢復(fù)合知識，因為募投可研不僅需要嚴(yán)格的工程技術(shù)論證，更需要專業(yè)的行業(yè)分析、市場數(shù)據(jù)和財務(wù)測算。國內(nèi)傳統(tǒng)的工程咨詢機構(gòu)往往在工程技術(shù)領(lǐng)域具備優(yōu)勢，而大多數(shù)市場研究機構(gòu)只在市場和財務(wù)等方面精通。
此類報告需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。
四、申請政府資金
符合國家和地方政府扶持政策的企業(yè)投資項目，在申請政府資金（包括：發(fā)改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農(nóng)業(yè)部資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。
此類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。
五、用于境外投資項目核準(zhǔn)
企業(yè)對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委；另外，在申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
千訊咨詢 -《中國書項目可行性研究報告》 第 2頁
千訊咨詢可行性研究報告案例
千訊咨詢 -《中國書項目可行性研究報告》 第 3頁
千訊咨詢 -《中國書項目可行性研究報告》 第 4頁
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