項目審查報告
項目審查報告
篇一：項目審查報告模板
項目審查報告
■ 申 請 人：
■ 融資金額：
■ 融資期限及要求用款時間：（自款項到帳起計算）
■ 收費標準：綜合收益率X%/月
■ 業(yè)務(wù)種類：經(jīng)營性貸款（抵押）
■ 還款付息方式：
一、申請人及其經(jīng)營實體簡介
（一）申請人簡介
�。ǘ┍ＷC人簡介
�。ㄈ┥暾埲岁P(guān)聯(lián)公司簡介
（四）人行征信及涉訴情況
二、經(jīng)營實體經(jīng)營狀況
三、借款用途及還款來源
（一）借款用途
�。ǘ� 還款來源
四、抵押物實勘概況
�。ㄒ唬� 產(chǎn)權(quán)，包括原始購買合同、發(fā)票等
�。ǘ� 現(xiàn)狀，包括他項，查封等
�。ㄈ� 租賃
（四） 價值評估，包括評估結(jié)論取得方式，如走訪中介，權(quán)益法，原始價值
等等
（五） 電子照片
五、計劃合同簽訂及收件情況
六、計劃操作流程
七、風險預(yù)判
八、結(jié)論意見
篇二：審核報告范本
貴州國誠工程管理公司
國誠審（結(jié)）字[2011]第001號
關(guān)于納雍縣沿河街“白改黑”工程
結(jié)算審核報告
納雍縣審計局：
我公司受貴中心委托，我司依據(jù)《中華人民共和國預(yù)算法》、 《中華人民共和國預(yù)算法實施條例》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》及中介協(xié)《工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》、對“納雍縣沿河街“白改黑”工程”結(jié)算進行評審。本次審核得到了有關(guān)單位的大力支持和配合，現(xiàn)工作已結(jié)束，特將情況報告如下： 一、工程概況
1、工程名稱：納雍縣沿河街“白改黑”工程 2、建設(shè)地點：納雍縣沿河街
3、批復(fù)的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：道路面積14019.85㎡
二、項目參建單位
項目業(yè)主：納雍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
監(jiān)理單位：貴州誠信項目管理咨詢有限責任公司 施工單位：廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司
三、項目送審概況 工程名稱： 建設(shè)地點: 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:
施工單位送審金額：1943203.69 元 四、結(jié)算審查依據(jù) 1、“委托書” 2、招標文件 3、投標文件 4、中標通知書 5、施工合同
6、施工圖、竣工圖、隱蔽工程記錄、現(xiàn)場簽證、驗收表及圖片 7、工程結(jié)算書 8、施工質(zhì)量控制資料
9、“貴州省市政工程2004版計價定額”
10、“貴州省建設(shè)工程造價信息2011版第五期”并結(jié)合現(xiàn)場核實。 四、審核方法
我公司收到資料后，審核人員對資料進行了審查，并到現(xiàn)場察看、核實。對送審的工程量、相關(guān)簽證資料逐項核實，然后根據(jù)甲乙雙方的合同條款規(guī)定套定案、計價取費。經(jīng)我公司審核重新計價的結(jié)果，通知被審單位核對，并征求意見。核對無誤后在定案表上簽字，然后出具審核報告。
六、審核說明 本工程分為兩個部分 1.包干價。
審減的原因為：包干價面積有差別，送審面積為14293.237㎡，審定面積為14019.85㎡，面積差額為273.387㎡。審減金額為34993.54元。 2.簽證
審減原因為:下水道井蓋重復(fù)計算。 七、審核結(jié)果
八、項目建設(shè)問題的建議
結(jié) 算 審 核 匯 總 明 細 表
工程名稱：單位：元
貴州國誠工程管理有限公司 評審組長：
年 月 日評審人員：
附表
建 設(shè) 項
評審機構(gòu)名稱：
投 資 評 審 論
目 結(jié)
篇三：項目貸款審查報告
關(guān)于xxx公司
申請項目貸款xx萬元（授信）的審查報告
一、貸款（授信）方案和授信情況
經(jīng)XX支行XXX和XXX客戶經(jīng)理貸前調(diào)查和該行貸款集體審批小組審批同意，發(fā)放淮南市XXX有限公司項目貸款人民幣XXXX萬元（組團貸款），期限為XX年，以上市公司全流通股票作為質(zhì)押，借款用途為安徽省煤化工(淮南)基地祁集路道路工程項目，利率經(jīng)雙方協(xié)商按照第一年利率5.94%（遇法定利率調(diào)整，于下年度一月一日起調(diào)整）, 按季結(jié)息，到期歸還。 經(jīng)人行征信系統(tǒng)查詢，申請人在我行和他行無貸款和授信。
二、貸款（授信）資格審查
1、借款人主要情況
淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司成立于2009年4月23日，是經(jīng)淮南市委、市政府批準成立，在市政府授權(quán)范圍內(nèi)進行國有資產(chǎn)經(jīng)營和管理的國有獨資公司，公司注冊資本5億元(通過產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)、投入貨幣資金形成)。公司地址：淮南市龍湖南路鑫舜大廈，聯(lián)系電話：2679242。公司獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。經(jīng)營范圍包括：市政府授權(quán)范圍內(nèi)的國有產(chǎn)權(quán)、國有土地使用權(quán)的出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和投資與經(jīng)營以及中小企業(yè)融資擔保業(yè)務(wù)淮南煤化工基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營管理。
公司在市政府授權(quán)范圍內(nèi)進行國有資產(chǎn)經(jīng)營和管理，下轄三個全資子公司分別為：安徽新集煤電（集團）有限公司、淮南市企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、淮南市煤炭產(chǎn)銷公司。截止2009年5月底，公司總資產(chǎn)61.98億元，負債19.63億元，凈資產(chǎn)42.35億元，資產(chǎn)負債率31.67%。公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：340400000065191，組織機構(gòu)代碼證代碼：68813144-6 ，地稅登記證號：皖
地稅淮字340403688131446，銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)貸款卡號：340401000370264，基本開戶行：淮南通商農(nóng)村合作銀行。
公司組織架構(gòu)：公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求設(shè)董事會、監(jiān)事會、經(jīng)理層。公司內(nèi)設(shè)六部一室，分別為發(fā)展企劃部、投融資部、資產(chǎn)運營部、財務(wù)監(jiān)審部、黨群人事部、生產(chǎn)安全部、綜合辦公室。
2、高管人員情況
法定代表人、董事長儲杰，男，中共黨員。出生于1954年，身份證號：340403195411150014，大學學歷。1970年—2005年歷任淮化集團科長、副廠長、廠長、總經(jīng)理、黨委書記；2005年——2009年任淮南市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會黨委副書記、副主任；2009年4月起兼任淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司法人代表、董事長。
副董事長、黨委書記李保才， 1958年出生，男，中共黨員，大專學歷，高級政工師。曾任安徽潁上縣馬圩中學民辦教師，淮南紡織廠工段長、技術(shù)員 、團委書記、辦公室主任、副廠長、黨委副書記，安徽省淮南新集（ 集團）紡織有限公司黨委書記，市青聯(lián)副主席，安徽新集煤電（ 集團）有限公司黨委書記、董事長，安徽省淮南新集（集團）紡織有限公司黨委書記、董事長、總經(jīng)理，第十四屆田家庵區(qū)人大代表。
監(jiān)事會主席張金儉，1959 年出生，男，中共黨員，研究生學歷，高級會計師。 曾任淮北特鑿公司二處會計，淮北特鑿公司二處財務(wù)科負責人，鳳臺縣城效區(qū)公 所職員，新集礦財務(wù)科科長、淮南市煤電總公司經(jīng)營部副主任、財務(wù)處長、總會計師兼財務(wù)處長、淮南新集能源開發(fā)有限責任公司總會計師兼財務(wù)處處長，安徽省地方煤電協(xié)會副理事長，安徽省審計協(xié)會理事，淮南新集集團副總經(jīng)理、煤電公司副總經(jīng)理，安徽新集煤電（集團）有限公司副總經(jīng)理�，F(xiàn)任安徽新集煤電（集 團）有限公司總經(jīng)理，第十四屆鳳臺
縣人大代表。
副總經(jīng)理、黨委委員蘇信斌，男，1963年8月生，漢族，工商管理碩士，中共黨員，高級工程師，淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司副總經(jīng)理、黨委委員，安徽新集煤電（集團）有限公司副總經(jīng)理、黨委委員，兼任安徽煤礦機械裝備制造（淮南）基地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任（主持日常工作）。
3、借款人征信情況
根據(jù)人行信貸管理系統(tǒng)查詢，目前淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司無銀行貸款。
三、貸款（授信）業(yè)務(wù)可行性審查
本次申請借款用于安徽煤化工基地主干道路建設(shè)。
�。ㄒ唬╉椖炕厩闆r審查。
項目名稱：安徽省煤化工（淮南）基地主干道路工程項目
建設(shè)地點：安徽省煤化工（淮南）基地
建設(shè)單位：淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司
法人代表：儲 杰
煤化工基地主要道路建設(shè)項目已完成立項、可研審批，目前正在進行土地、規(guī)劃、施工等審批，不日將能得到批準。該項目已列入2009年度淮南市重點工程，項目部已成立，待項目審批程序完成后，成立項目法人。目前，尚有部分批文正在審批，7月底之前，審批程序可全部完成。2009年6月1日，安徽省人民政府孫志剛副省長主持召開召開了專題會議，要求省直有關(guān)部門按照職責分工，主動上門服務(wù)，全力支持淮南煤化工基地建設(shè)�？紤]到基礎(chǔ)設(shè)施投入較大、淮南市財力較為緊張的實際，省財政要積極調(diào)劑落實開行貸款制度，金融部門要在貸款融資方面給予優(yōu)惠，盡可能滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要。
《安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》中對安徽省能源化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其布局提出了明確方向：“按照系統(tǒng)化、大型化、現(xiàn)代化的原則，建設(shè)煤化—鹽化一體化、大型干熄焦、煤制甲醇及烯烴等重大工程，加快化肥原料結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，建成我國重要的煤化工基地”。結(jié)合淮南市資源和化工產(chǎn)業(yè)特點，淮南市政府進一步提出了依托安徽淮化集團有限公司建設(shè)安徽省煤化工基地。為盡快推進基地建設(shè)步伐，鑒于淮南礦業(yè)（集團）有限責任公司是全國家13個億噸級煤炭生產(chǎn)基地、6個煤電基地、全國煤礦第一批5個循環(huán)經(jīng)濟試點企業(yè)和國家低熱值煤電廠4個重點部署地區(qū)之一，有得天獨厚的資源優(yōu)勢，根據(jù)安徽省委、省政府“以大企業(yè)、大項目為牽引，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，壯大新興產(chǎn)業(yè)”和建設(shè)“兩淮一蚌”重化工基地以及省屬企業(yè)進行必要的戰(zhàn)略重組的要求，經(jīng)淮南市委、市政府研究決定，安徽省發(fā)改委同意在安徽省煤化工（淮南）基地內(nèi)建設(shè)“安徽省煤化工基地”。經(jīng)審查，該項目符合我省及我市規(guī)劃發(fā)展要求。
本項目總投資約為34000萬元，其中：建設(shè)投資33207萬元,建設(shè)期利息743萬元,鋪底流動資金50萬元。擬由企業(yè)自籌資金9000萬元，占資金總數(shù)的26.5%，申請銀行貸款25000萬元，占資金總數(shù)的73.5%。銀行貸款期限 5年。符合該公司資金正常需求，較為合理。
�。ǘ┵J款額度及期限審查
經(jīng)審查，該公司此次借款將主要用于安徽煤化工基地主干道路建設(shè)。規(guī)劃煤化工基地的主要道路為祁集路和泥祁路、高皇路，構(gòu)成了化工基地的十字型主干路網(wǎng)，其中祁集路為近期建設(shè)的重點項目，是一期淮化集團及礦業(yè)集團項目建設(shè)的主要通道。項目建設(shè)規(guī)模：道路全長約10.15公里,紅線寬度為50米.根據(jù)工程內(nèi)容,本項目估算總投資為本項目總投資為34000萬元，擬由地方財政自籌資金9000萬元，占資金總數(shù)的26.5%，申請銀行貸款25000
萬元，占資金總數(shù)的73.5%，銀行貸款償還期5年。其中，祁集路工程程項目概算總投資26483萬元；泥祁路、高皇路正在設(shè)計過程中，概算總投資約9400萬元。因此審查人認為，借款人提出25000萬元貸款，期限5年，符合該公司資金正常需求，較為合理。
�。ㄈ┻�款來源審查。
經(jīng)審查，公司可用來償還債務(wù)的主要資金來源有以下幾方面：1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成后，園區(qū)新增稅收地方分成部分，補貼給產(chǎn)投公司，作為其還貸資金來源；2、公司收儲的土地和存量土地運作收益，按照市政府安排，對淮南煤化工基地園區(qū)和山南高新技術(shù)園區(qū)綜合用地由產(chǎn)投公司負責儲備，在兩個園區(qū)建成后，其綜合用地將會實現(xiàn)較大幅度的升值，產(chǎn)投公司通過開發(fā)運作綜合用地可獲得可觀的利潤；公司所屬全資子公司淮南市企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，負責淮南市出中心國有企業(yè)資產(chǎn)，目前其已擁有3000余畝存量工業(yè)用地，其中有1079畝可申請變更其性質(zhì)用于開發(fā)，公司擬通過開發(fā)實現(xiàn)土地增值。3、公司所屬新集煤電集團公司持有的國投新集公司股份，據(jù)國投新集公司公布的消息：公司未來五年內(nèi)做到“每年投建一個礦井，每年投產(chǎn)一個礦井，未來五到十年產(chǎn)量從1000萬噸增加到4000萬噸。”預(yù)計未來幾年盈利均有較快增長，因此新集煤電可獲行穩(wěn)定增張的現(xiàn)金分紅（2008年度分紅約7000萬元）；4、公司所屬企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司擁有的出中心企業(yè)的其他資產(chǎn)的處置收入。以上四個方面為產(chǎn)投公司提供了穩(wěn)定可靠的資金來源，保證該筆借款能夠按約定期限還本付息。
�。ㄋ模⿹Ｇ闆r審查
本次貸款采用上市公司全流通股票作為質(zhì)押物。質(zhì)押人為安徽新集煤電（集團）有限公司，質(zhì)押股票為國投新集能源股份有限公司上市全流3000萬股權(quán)做質(zhì)押(股票代碼601918)。新集煤電公司持有國投新集公司全流通
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