項(xiàng)目審查報(bào)告
項(xiàng)目審查報(bào)告
篇一：項(xiàng)目審查報(bào)告模板
項(xiàng)目審查報(bào)告
■ 申 請(qǐng) 人：
■ 融資金額：
■ 融資期限及要求用款時(shí)間：（自款項(xiàng)到帳起計(jì)算）
■ 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：綜合收益率X%/月
■ 業(yè)務(wù)種類(lèi)：經(jīng)營(yíng)性貸款（抵押）
■ 還款付息方式：
一、申請(qǐng)人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體簡(jiǎn)介
�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人簡(jiǎn)介
�。ǘ┍ＷC人簡(jiǎn)介
（三）申請(qǐng)人關(guān)聯(lián)公司簡(jiǎn)介
�。ㄋ模┤诵姓餍偶吧嬖V情況
二、經(jīng)營(yíng)實(shí)體經(jīng)營(yíng)狀況
三、借款用途及還款來(lái)源
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�。ǘ� 還款來(lái)源
四、抵押物實(shí)勘概況
�。ㄒ唬� 產(chǎn)權(quán)，包括原始購(gòu)買(mǎi)合同、發(fā)票等
（二） 現(xiàn)狀，包括他項(xiàng)，查封等
（三） 租賃
�。ㄋ模� 價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估結(jié)論取得方式，如走訪中介，權(quán)益法，原始價(jià)值
等等
�。ㄎ澹� 電子照片
五、計(jì)劃合同簽訂及收件情況
六、計(jì)劃操作流程
七、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判
八、結(jié)論意見(jiàn)
篇二：審核報(bào)告范本
貴州國(guó)誠(chéng)工程管理公司
國(guó)誠(chéng)審（結(jié)）字[2011]第001號(hào)
關(guān)于納雍縣沿河街“白改黑”工程
結(jié)算審核報(bào)告
納雍縣審計(jì)局：
我公司受貴中心委托，我司依據(jù)《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》、 《中華人民共和國(guó)預(yù)算法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及中介協(xié)《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》、對(duì)“納雍縣沿河街“白改黑”工程”結(jié)算進(jìn)行評(píng)審。本次審核得到了有關(guān)單位的大力支持和配合，現(xiàn)工作已結(jié)束，特將情況報(bào)告如下： 一、工程概況
1、工程名稱：納雍縣沿河街“白改黑”工程 2、建設(shè)地點(diǎn)：納雍縣沿河街
3、批復(fù)的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：道路面積14019.85㎡
二、項(xiàng)目參建單位
項(xiàng)目業(yè)主：納雍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
監(jiān)理單位：貴州誠(chéng)信項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司 施工單位：廣西建工集團(tuán)第三建筑工程有限責(zé)任公司
三、項(xiàng)目送審概況 工程名稱： 建設(shè)地點(diǎn): 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:
施工單位送審金額：1943203.69 元 四、結(jié)算審查依據(jù) 1、“委托書(shū)” 2、招標(biāo)文件 3、投標(biāo)文件 4、中標(biāo)通知書(shū) 5、施工合同
6、施工圖、竣工圖、隱蔽工程記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證、驗(yàn)收表及圖片 7、工程結(jié)算書(shū) 8、施工質(zhì)量控制資料
9、“貴州省市政工程2004版計(jì)價(jià)定額”
10、“貴州省建設(shè)工程造價(jià)信息2011版第五期”并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 四、審核方法
我公司收到資料后，審核人員對(duì)資料進(jìn)行了審查，并到現(xiàn)場(chǎng)察看、核實(shí)。對(duì)送審的工程量、相關(guān)簽證資料逐項(xiàng)核實(shí)，然后根據(jù)甲乙雙方的合同條款規(guī)定套定案、計(jì)價(jià)取費(fèi)。經(jīng)我公司審核重新計(jì)價(jià)的結(jié)果，通知被審單位核對(duì)，并征求意見(jiàn)。核對(duì)無(wú)誤后在定案表上簽字，然后出具審核報(bào)告。
六、審核說(shuō)明 本工程分為兩個(gè)部分 1.包干價(jià)。
審減的原因?yàn)椋喊蓛r(jià)面積有差別，送審面積為14293.237㎡，審定面積為14019.85㎡，面積差額為273.387㎡。審減金額為34993.54元。 2.簽證
審減原因?yàn)?下水道井蓋重復(fù)計(jì)算。 七、審核結(jié)果
八、項(xiàng)目建設(shè)問(wèn)題的建議
結(jié) 算 審 核 匯 總 明 細(xì) 表
工程名稱：?jiǎn)挝唬涸?/p>
貴州國(guó)誠(chéng)工程管理有限公司 評(píng)審組長(zhǎng)：
年 月 日評(píng)審人員：
附表
建 設(shè) 項(xiàng)
評(píng)審機(jī)構(gòu)名稱：
投 資 評(píng) 審 論
目 結(jié)
篇三：項(xiàng)目貸款審查報(bào)告
關(guān)于xxx公司
申請(qǐng)項(xiàng)目貸款xx萬(wàn)元（授信）的審查報(bào)告
一、貸款（授信）方案和授信情況
經(jīng)XX支行XXX和XXX客戶經(jīng)理貸前調(diào)查和該行貸款集體審批小組審批同意，發(fā)放淮南市XXX有限公司項(xiàng)目貸款人民幣XXXX萬(wàn)元（組團(tuán)貸款），期限為XX年，以上市公司全流通股票作為質(zhì)押，借款用途為安徽省煤化工(淮南)基地祁集路道路工程項(xiàng)目，利率經(jīng)雙方協(xié)商按照第一年利率5.94%（遇法定利率調(diào)整，于下年度一月一日起調(diào)整）, 按季結(jié)息，到期歸還。 經(jīng)人行征信系統(tǒng)查詢，申請(qǐng)人在我行和他行無(wú)貸款和授信。
二、貸款（授信）資格審查
1、借款人主要情況
淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司成立于2009年4月23日，是經(jīng)淮南市委、市政府批準(zhǔn)成立，在市政府授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理的國(guó)有獨(dú)資公司，公司注冊(cè)資本5億元(通過(guò)產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)、投入貨幣資金形成)。公司地址：淮南市龍湖南路鑫舜大廈，聯(lián)系電話：2679242。公司獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。經(jīng)營(yíng)范圍包括：市政府授權(quán)范圍內(nèi)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)的出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和投資與經(jīng)營(yíng)以及中小企業(yè)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)淮南煤化工基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。
公司在市政府授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理，下轄三個(gè)全資子公司分別為：安徽新集煤電（集團(tuán)）有限公司、淮南市企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、淮南市煤炭產(chǎn)銷(xiāo)公司。截止2009年5月底，公司總資產(chǎn)61.98億元，負(fù)債19.63億元，凈資產(chǎn)42.35億元，資產(chǎn)負(fù)債率31.67%。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：340400000065191，組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼：68813144-6 ，地稅登記證號(hào)：皖
地稅淮字340403688131446，銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)貸款卡號(hào)：340401000370264，基本開(kāi)戶行：淮南通商農(nóng)村合作銀行。
公司組織架構(gòu)：公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求設(shè)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理層。公司內(nèi)設(shè)六部一室，分別為發(fā)展企劃部、投融資部、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部、財(cái)務(wù)監(jiān)審部、黨群人事部、生產(chǎn)安全部、綜合辦公室。
2、高管人員情況
法定代表人、董事長(zhǎng)儲(chǔ)杰，男，中共黨員。出生于1954年，身份證號(hào)：340403195411150014，大學(xué)學(xué)歷。1970年—2005年歷任淮化集團(tuán)科長(zhǎng)、副廠長(zhǎng)、廠長(zhǎng)、總經(jīng)理、黨委書(shū)記；2005年——2009年任淮南市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)黨委副書(shū)記、副主任；2009年4月起兼任淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司法人代表、董事長(zhǎng)。
副董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記李保才， 1958年出生，男，中共黨員，大專(zhuān)學(xué)歷，高級(jí)政工師。曾任安徽潁上縣馬圩中學(xué)民辦教師，淮南紡織廠工段長(zhǎng)、技術(shù)員 、團(tuán)委書(shū)記、辦公室主任、副廠長(zhǎng)、黨委副書(shū)記，安徽省淮南新集（ 集團(tuán)）紡織有限公司黨委書(shū)記，市青聯(lián)副主席，安徽新集煤電（ 集團(tuán)）有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)，安徽省淮南新集（集團(tuán)）紡織有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，第十四屆田家庵區(qū)人大代表。
監(jiān)事會(huì)主席張金儉，1959 年出生，男，中共黨員，研究生學(xué)歷，高級(jí)會(huì)計(jì)師。 曾任淮北特鑿公司二處會(huì)計(jì)，淮北特鑿公司二處財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)人，鳳臺(tái)縣城效區(qū)公 所職員，新集礦財(cái)務(wù)科科長(zhǎng)、淮南市煤電總公司經(jīng)營(yíng)部副主任、財(cái)務(wù)處長(zhǎng)、總會(huì)計(jì)師兼財(cái)務(wù)處長(zhǎng)、淮南新集能源開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司總會(huì)計(jì)師兼財(cái)務(wù)處處長(zhǎng)，安徽省地方煤電協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)，安徽省審計(jì)協(xié)會(huì)理事，淮南新集集團(tuán)副總經(jīng)理、煤電公司副總經(jīng)理，安徽新集煤電（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理。現(xiàn)任安徽新集煤電（集 團(tuán)）有限公司總經(jīng)理，第十四屆鳳臺(tái)
縣人大代表。
副總經(jīng)理、黨委委員蘇信斌，男，1963年8月生，漢族，工商管理碩士，中共黨員，高級(jí)工程師，淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司副總經(jīng)理、黨委委員，安徽新集煤電（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理、黨委委員，兼任安徽煤礦機(jī)械裝備制造（淮南）基地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任（主持日常工作）。
3、借款人征信情況
根據(jù)人行信貸管理系統(tǒng)查詢，目前淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司無(wú)銀行貸款。
三、貸款（授信）業(yè)務(wù)可行性審查
本次申請(qǐng)借款用于安徽煤化工基地主干道路建設(shè)。
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目基本情況審查。
項(xiàng)目名稱：安徽省煤化工（淮南）基地主干道路工程項(xiàng)目
建設(shè)地點(diǎn)：安徽省煤化工（淮南）基地
建設(shè)單位：淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司
法人代表：儲(chǔ) 杰
煤化工基地主要道路建設(shè)項(xiàng)目已完成立項(xiàng)、可研審批，目前正在進(jìn)行土地、規(guī)劃、施工等審批，不日將能得到批準(zhǔn)。該項(xiàng)目已列入2009年度淮南市重點(diǎn)工程，項(xiàng)目部已成立，待項(xiàng)目審批程序完成后，成立項(xiàng)目法人。目前，尚有部分批文正在審批，7月底之前，審批程序可全部完成。2009年6月1日，安徽省人民政府孫志剛副省長(zhǎng)主持召開(kāi)召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì)議，要求省直有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工，主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，全力支持淮南煤化工基地建設(shè)�？紤]到基礎(chǔ)設(shè)施投入較大、淮南市財(cái)力較為緊張的實(shí)際，省財(cái)政要積極調(diào)劑落實(shí)開(kāi)行貸款制度，金融部門(mén)要在貸款融資方面給予優(yōu)惠，盡可能滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要。
《安徽省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》中對(duì)安徽省能源化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其布局提出了明確方向：“按照系統(tǒng)化、大型化、現(xiàn)代化的原則，建設(shè)煤化—鹽化一體化、大型干熄焦、煤制甲醇及烯烴等重大工程，加快化肥原料結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，建成我國(guó)重要的煤化工基地”。結(jié)合淮南市資源和化工產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，淮南市政府進(jìn)一步提出了依托安徽淮化集團(tuán)有限公司建設(shè)安徽省煤化工基地。為盡快推進(jìn)基地建設(shè)步伐，鑒于淮南礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司是全國(guó)家13個(gè)億噸級(jí)煤炭生產(chǎn)基地、6個(gè)煤電基地、全國(guó)煤礦第一批5個(gè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)企業(yè)和國(guó)家低熱值煤電廠4個(gè)重點(diǎn)部署地區(qū)之一，有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)，根據(jù)安徽省委、省政府“以大企業(yè)、大項(xiàng)目為牽引，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，壯大新興產(chǎn)業(yè)”和建設(shè)“兩淮一蚌”重化工基地以及省屬企業(yè)進(jìn)行必要的戰(zhàn)略重組的要求，經(jīng)淮南市委、市政府研究決定，安徽省發(fā)改委同意在安徽省煤化工（淮南）基地內(nèi)建設(shè)“安徽省煤化工基地”。經(jīng)審查，該項(xiàng)目符合我省及我市規(guī)劃發(fā)展要求。
本項(xiàng)目總投資約為34000萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資33207萬(wàn)元,建設(shè)期利息743萬(wàn)元,鋪底流動(dòng)資金50萬(wàn)元。擬由企業(yè)自籌資金9000萬(wàn)元，占資金總數(shù)的26.5%，申請(qǐng)銀行貸款25000萬(wàn)元，占資金總數(shù)的73.5%。銀行貸款期限 5年。符合該公司資金正常需求，較為合理。
（二）貸款額度及期限審查
經(jīng)審查，該公司此次借款將主要用于安徽煤化工基地主干道路建設(shè)。規(guī)劃煤化工基地的主要道路為祁集路和泥祁路、高皇路，構(gòu)成了化工基地的十字型主干路網(wǎng)，其中祁集路為近期建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，是一期淮化集團(tuán)及礦業(yè)集團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)的主要通道。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：道路全長(zhǎng)約10.15公里,紅線寬度為50米.根據(jù)工程內(nèi)容,本項(xiàng)目估算總投資為本項(xiàng)目總投資為34000萬(wàn)元，擬由地方財(cái)政自籌資金9000萬(wàn)元，占資金總數(shù)的26.5%，申請(qǐng)銀行貸款25000
萬(wàn)元，占資金總數(shù)的73.5%，銀行貸款償還期5年。其中，祁集路工程程項(xiàng)目概算總投資26483萬(wàn)元；泥祁路、高皇路正在設(shè)計(jì)過(guò)程中，概算總投資約9400萬(wàn)元。因此審查人認(rèn)為，借款人提出25000萬(wàn)元貸款，期限5年，符合該公司資金正常需求，較為合理。
�。ㄈ┻�款來(lái)源審查。
經(jīng)審查，公司可用來(lái)償還債務(wù)的主要資金來(lái)源有以下幾方面：1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成后，園區(qū)新增稅收地方分成部分，補(bǔ)貼給產(chǎn)投公司，作為其還貸資金來(lái)源；2、公司收儲(chǔ)的土地和存量土地運(yùn)作收益，按照市政府安排，對(duì)淮南煤化工基地園區(qū)和山南高新技術(shù)園區(qū)綜合用地由產(chǎn)投公司負(fù)責(zé)儲(chǔ)備，在兩個(gè)園區(qū)建成后，其綜合用地將會(huì)實(shí)現(xiàn)較大幅度的升值，產(chǎn)投公司通過(guò)開(kāi)發(fā)運(yùn)作綜合用地可獲得可觀的利潤(rùn)；公司所屬全資子公司淮南市企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，負(fù)責(zé)淮南市出中心國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)，目前其已擁有3000余畝存量工業(yè)用地，其中有1079畝可申請(qǐng)變更其性質(zhì)用于開(kāi)發(fā)，公司擬通過(guò)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)土地增值。3、公司所屬新集煤電集團(tuán)公司持有的國(guó)投新集公司股份，據(jù)國(guó)投新集公司公布的消息：公司未來(lái)五年內(nèi)做到“每年投建一個(gè)礦井，每年投產(chǎn)一個(gè)礦井，未來(lái)五到十年產(chǎn)量從1000萬(wàn)噸增加到4000萬(wàn)噸�！鳖A(yù)計(jì)未來(lái)幾年盈利均有較快增長(zhǎng)，因此新集煤電可獲行穩(wěn)定增張的現(xiàn)金分紅（2008年度分紅約7000萬(wàn)元）；4、公司所屬企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司擁有的出中心企業(yè)的其他資產(chǎn)的處置收入。以上四個(gè)方面為產(chǎn)投公司提供了穩(wěn)定可靠的資金來(lái)源，保證該筆借款能夠按約定期限還本付息。
�。ㄋ模⿹�(dān)保情況審查
本次貸款采用上市公司全流通股票作為質(zhì)押物。質(zhì)押人為安徽新集煤電（集團(tuán)）有限公司，質(zhì)押股票為國(guó)投新集能源股份有限公司上市全流3000萬(wàn)股權(quán)做質(zhì)押(股票代碼601918)。新集煤電公司持有國(guó)投新集公司全流通
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