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      2. 土地抵押借款合同

        時(shí)間:2023-12-28 10:09:29 抵押合同 我要投稿

        [優(yōu)]土地抵押借款合同

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的土地抵押借款合同,歡迎大家分享。

        [優(yōu)]土地抵押借款合同

        土地抵押借款合同1

          出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)

          名 身份證號(hào):

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話借款人/抵押人(以下簡稱乙方):

          名 稱:

          法人代表:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話

          甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。

          第一條 抵押物基本情況

          方。登記土地使用權(quán)面積為,用途為用地,使用年限為。

          第二條 借款金額及支付方式

          借款金額:人民幣(大寫):

          小寫

          第三條 借款用途

          本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于:

          第四條 借款期限及借款利息

          1.借款期限為

          2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。

          第五條 抵押登記

          甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

          抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

          第六條 違約責(zé)任

          1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

          3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

          4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下:

          一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

          二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

          三、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

          四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

          第八條 抵押擔(dān)保的范圍

          抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第九條 抵押權(quán)的`實(shí)現(xiàn)

          雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解,沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

          第十條 合同變更

          本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第十一條 未盡事宜

          未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 合同生效及其他

          本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

          本合同共4頁,一式2份,甲方1份,乙方1份

          附件:抵押物宗地圖

          甲 方: 乙 方:

          年 月 日 年 月 日

        土地抵押借款合同2

          抵押人(以下簡稱甲方):抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

          根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:

        一、甲方為清償債務(wù),愿意將與確定的座落在X區(qū)以北、以南開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

          其四至為:東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝),土地性質(zhì)為商/住用地:使用年限40/70年;(后附放線圖)

          二、擔(dān)保范圍:___路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。

          三、抵押期限及抵押額:

          甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個(gè)月,時(shí)間從_____年3月31日至____年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以X城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn),總價(jià)為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款,為甲方墊資施工。

          四、甲乙雙方責(zé)任:

          1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),申請土地利用指標(biāo),為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。

          2、乙方在土地占管期間,未征得甲方書面同意,不得擅自將抵押的`土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。

          五、抵押物的處分:

          本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù),抵押權(quán)人可向X人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ),進(jìn)行長退短補(bǔ)。

          六、附則

          1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中,甲方按約定支付了工程款,則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月,即20xx年6月30日前,甲方仍不能履約,則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力。

          2、本合同未盡事宜,雙方進(jìn)行協(xié)商,形成補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

          3、本合同及附件一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        土地抵押借款合同3

          抵 押 人:(以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人: (以下簡稱為乙方)

          為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

          (以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。

          甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

          一并抵押給乙方,特此聲明。

          第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:

          ,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號(hào) :

          ___________________土地使用權(quán)號(hào):____________________;

          第二條 根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)

          人為:____________________;債權(quán)人為: ,此抵押

          期限自______年____月_____至_____年____月____。

          第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評

          估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵

          押率為百分之__________。

          第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

          債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金

          元,作為對乙方的賠償。

          第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延

          誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

          甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有

          保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

          在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)

          原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

          第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房

          地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的`后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

          第八條 抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)

          生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

          第九條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解

          除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商

          辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十一條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方

          必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

          第十二條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,

          又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地

          產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

          第十三條 本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,

          補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

          第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依

          法具有法律效力。

          第十五條 本合同一式三份,總計(jì)三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

          第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng):

          。

          甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):

          公民身份證號(hào)碼: 公民身份證號(hào)碼:

          住址: 住址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          合同簽訂時(shí)間: 年月日

        土地抵押借款合同4

          抵押人(以下簡稱甲方):

          抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

          根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:

          一、甲方為清償債務(wù),愿意將與確定的座落在X區(qū)以北、以南開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為:東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝),土地性質(zhì)為商/住用地:使用年限40/70年;(后附放線圖)

          二、擔(dān)保范圍:

          路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。

          三、抵押期限及抵押額:

          甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個(gè)月,時(shí)間從20xx年3月31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以X城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn),總價(jià)為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款,為甲方墊資施工。

          四、甲乙雙方責(zé)任:

          1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷

          工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),申請土地利用指標(biāo),為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。

          2、乙方在土地占管期間,未征得甲方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。

          五、抵押物的處分:

          本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù),抵押權(quán)人可向X人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ),進(jìn)行長退短補(bǔ)。

          六、附則

          1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的.補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中,甲方按約定支付了工程款,則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月,即20xx年6月30日前,甲方仍不能履約,則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力。

          2、本合同未盡事宜,雙方進(jìn)行協(xié)商,形成補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

          3、本合同及附件一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        土地抵押借款合同5

          借款方:(甲方)身份證號(hào):

          貸款方:(乙方)身份證號(hào):

          第一條甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益,明確各位的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)村戶(下稱擔(dān)保方)與村戶(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《擔(dān)保法》及抵押

          第二條借款金額

          甲方向乙方借款人民幣(大寫)佰拾萬千元整(小寫)¥元。

          第三條借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地坰作為給擔(dān)保方的抵押,當(dāng)借款人不能按期還款時(shí),貸款方有權(quán)處置抵押土地,并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款

          人不能履約歸還貸款,貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的'費(fèi)用償還完畢為止。

          第四條本合同一式叁份,借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        土地抵押借款合同6

          立契約書人債權(quán)人 (以下簡稱甲方)債務(wù)人 (以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

          第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

          第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元。

          第三條 本約抵押借款期間 ,自 年 月 日起,至 年 月 日止,共計(jì) 年。期限屆滿之日清償。

          第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。

          第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

          第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

          第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

          第八條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

          第九條 本約自簽訂日下生效。

          第十條 本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

          立契約書人

          甲方:

          住址:

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

          乙方:

          住址:

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

          年 月 日

          抵押貸款合同

          貸款抵押人(甲方)

          地址: 郵編:

          電話:

          代表人:

          貸款抵押權(quán)人(乙方)

          地址: 郵編:

          電話:

          代表人:

          甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的___(以下簡稱抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,特訂立本合同:

          第一條 貸款內(nèi)容

          1.貸款總金額:___元整。

          2.貸款用途:本貸款只能用于___的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

          3.貸款期限:在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第一期貸款期限為:__個(gè)月,即自__年__月_日起,至__年__月_日止。

          4.貸款利率:本貸款利率及計(jì)息方法,按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。

          5.貸款的支。焊髌谫J款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應(yīng)提前__天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。

          第一期貸款__次提取。

          6.貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。

          第一期貸款最后還款日為__年_月_日。

          7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

          第二條 抵押物事項(xiàng)

          1.抵押物名稱:___。

          2.制造廠家:___。

          3.型號(hào):___。

          4.件數(shù):___。

          5.單件:___。

          6.置放地點(diǎn):___。

          7.抵押物發(fā)票總金額:___。

          8.抵押期限:___年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

          第三條 甲乙雙方的義務(wù)

          (一)乙方的義務(wù):

          1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

          2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

          (二)甲方的義務(wù):

          1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

          2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。

          3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

          4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。

          5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

          6.抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司___分公司投保,以乙方為保險(xiǎn)受益人,并將保險(xiǎn)單交乙方保管,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的.賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。

          第四條 違約責(zé)任

          1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

          2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收___%的罰息。

          3.甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。

          4.甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

          第五條 其它規(guī)定

          1.發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

          (1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

          (2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向乙方償付貸款本息。

          (3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

          (4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

          2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。

          3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

          4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第六條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

          第七條 本合同生效條件(登記生效)

          第八條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

          本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。

          甲方:公章

          代表人:簽字

          乙方:公章

          代表人:簽字

          年 月 日

        土地抵押借款合同7

          債權(quán)人:_______________________(以下簡稱甲方)

          債務(wù)人:_______________________(以下簡稱乙方)

          茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

          第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

          第二條 本約抵押借款金額人民幣_(tái)_______________萬元。

          第三條 本約抵押借款期間,自________年______月______日起,至________年______月______日止,共計(jì)________年。期限屆滿之日清償。

          第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。

          第五條 本約抵押借款的.土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

          第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

          第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

          第八條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

          第九條 本約自簽訂日下生效。

          第十條 本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

          甲方:________________________

          住址:________________________

          身份證號(hào)碼:__________________

          乙方:________________________

          住址:________________________

          身份證號(hào)碼:__________________

        土地抵押借款合同8

          債權(quán)人:_____________

          債務(wù)人:_____________

          茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

          第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

          第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)____________萬元。

          第三條本約抵押借款期間,自______年___月____日起,至______年___月____日止,共計(jì)_____________年。

          期限屆滿之日清償。

          第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。

          第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

          第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

          第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

          第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的`不動(dòng)產(chǎn)土地。

          第九條本約自簽訂日下生效。

          第十條本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

          立合同書人

          甲方:_____________住址:_____________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____________

          乙方:_____________住址:_____________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____________

          ______年___月____日

        土地抵押借款合同9

          立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)、_________(以下簡稱乙方),因抵押借款事宜,雙方議定條款如下:

          一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號(hào)平房一棟,設(shè)定抵押權(quán)與甲方,向甲方借款人民幣_(tái)________萬元。

          二、利息按月利率_________分計(jì)算,于每月一日支付。

          三、本借款期限二年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的,甲方于期限屆滿前,可請求返還借款。

          四、本

          契約簽訂之日,乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí),并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

          五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的`一切稅捐,應(yīng)由乙方依法按期繳納。

          六、本契約自訂立時(shí)生效,雙方各執(zhí)一份為憑。

          甲方(簽字):_________________

          住址:_________________________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_______________

          _________年________月________日

          乙方(簽字):_________________

          住址:_________________________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_______________

          _________年________月________日

        土地抵押借款合同10

          甲方: (簡稱甲方)

          乙方: (簡稱乙方)

          經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方,乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用。

          一、山坡地流轉(zhuǎn)的位置、范圍、面積:

          乙方土地流轉(zhuǎn)的地理位置位于 ,該宗土地四至為:東至 ,西至 ,南至 ,北至 。土地面積流轉(zhuǎn)面積約為畝(詳見紅線圖,實(shí)際流轉(zhuǎn)面積以雙方實(shí)地丈量勘測確認(rèn)為準(zhǔn))。

          二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)年限:

          乙方該宗土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)年限為叁拾年,即從20xx年 1 月1日起至20xx年12月31日止,期滿后協(xié)議的終止或者續(xù)簽由三方在協(xié)議期滿前6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

          三、土地經(jīng)營權(quán)的.流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

          1、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年10元(含地表附著物等一切費(fèi)用),甲方不再支付乙方任何補(bǔ)償費(fèi)。

          2、本協(xié)議簽訂20日內(nèi),甲方將流轉(zhuǎn)費(fèi),按每戶的實(shí)際面積支付80%,用于支付乙方土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi),待實(shí)際面積確認(rèn)后再一次性支付完畢。

          四、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營權(quán)出租給江西省養(yǎng)豬育種中心有限公司,以用于原種豬繁殖商品豬的生產(chǎn)經(jīng)營,乙方不得以任何理由和借口,不得設(shè)置任何障礙去干擾對方的經(jīng)營活動(dòng),否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

          五、此協(xié)議一式兩份,甲方、乙方咯吱一份,自甲、乙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

          本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

          代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________

          _________年________月_______日 _________年________月_______日

        土地抵押借款合同11

          借款方:(甲方) 身份證號(hào):

          貸款方:(乙方) 身份證號(hào):

          第一條 甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益,明確各位的'權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定 經(jīng)村 戶(下稱擔(dān)保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《擔(dān)保法》及抵押

          第二條 借款金額

          甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)¥ 元。

          第三條 借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地 坰作為給擔(dān)保方的抵押,當(dāng)借款人不能按期還款時(shí),貸款方有權(quán)處置抵押土地,并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款

          人不能履約歸還貸款,貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用償還完畢為止。

          第四條 本合同一式叁份,借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        土地抵押借款合同12

          甲方: (貸款人)

          乙方: (借款人)

          一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止。價(jià)款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。

          二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為: ,使用權(quán)人為: .雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由 方承擔(dān)。

          三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價(jià)款。

          四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn): 甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。

          五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的.強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

          六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

          七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

          八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

          九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

          十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。

          十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

          十四、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,主管部門備案 份。

          甲方:

          乙方:

          合同簽訂時(shí)間:

          合同簽訂地點(diǎn):

        土地抵押借款合同13

          第一章總則

          為規(guī)范土地抵押借款合同的簽訂與履行,維護(hù)各方合法權(quán)益,制定本合同。

          本合同所稱借款人是指向出借人借款的自然人、法人或其他組織;出借人是指自然人、法人或其他組織,向借款人出借資金;本合同所涉及土地是指借款人合法擁有并符合國家法律法規(guī)規(guī)定的'土地。

          第二章借款金額、利率、期限

          第一條借款金額

          借款金額為__________(大寫金額)元整,借款人使用借款金額為__________(如買房、買車、教育、旅游等),詳情如下:

         。1)__________

          (2)__________

         。3)__________

          第二條利率

          借款利率為__________%。

          第三條期限

          借款期限為__________(如年、月、日等)。如因借款用途原因延長期限,經(jīng)出借人書面同意,可在合同到期前延長約定期限,但一次延長不得超過______個(gè)月。

          第三章抵押物及價(jià)值

          第一條抵押物

          由借款人承諾抵押__________(如土地、房屋等):抵押物詳細(xì)情況如下:

         。1)土地坐落:__________,權(quán)利人為__________,土地證號(hào)為__________。

         。2)__________

         。3)__________

          第二條抵押權(quán)過戶

          為確保出借人的合法權(quán)益,出借人與借款人約定:當(dāng)借款人違反約定未能及時(shí)履行還款義務(wù),出借人有權(quán)向借款人要求將抵押物過戶至其名下,或者將其拍賣或變賣所得價(jià)款抵償借款未清金額。

          第三條抵押物價(jià)值評估

          借款人承諾抵押物的評估價(jià)值不低于__________萬元。評估機(jī)構(gòu)為__________。

          第四章還款方式、期限、違約責(zé)任

          第一條還款方式

          (1)借款人按時(shí)還款。

         。2)借款期末,本息合計(jì)一次性歸還。

          第二條還款期限

          借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的借款期限內(nèi)還清借款本金、利息等各項(xiàng)款項(xiàng)。

          第三條違約責(zé)任

          (1)借款人違約,應(yīng)向出借人按照逾期未還款額的______%支付逾期利息,提前還款按未到期剩余期限的__________%支付違約金。具體違約責(zé)任由本合同另行規(guī)定。

         。2)出借人未履行一切因本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),致使借款人受到損失的,出借人應(yīng)賠償借款人的全部經(jīng)濟(jì)損失。

          第五章法律適用及爭議解決

          本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。

          因本合同引起的一切爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第六章附則

          本合同自雙方簽字生效,均具有法律效力。

          本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          借款人(蓋章):__________

          日期:__________

          出借人(蓋章):__________

          日期:__________

        土地抵押借款合同14

          抵押人:(以下簡稱為甲方)抵押權(quán)人:(以下簡稱為乙方)

          為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的

          (以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。

          甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

          一并抵押給乙方,特此聲明。

          第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:

          ,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號(hào):

          ___________________土地使用權(quán)號(hào):____________________;

          第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)

          人為:____________________;債權(quán)人為:,此抵押

          期限自______年____月_____至_____年____月____。

          第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評

          估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵

          押率為百分之__________。

          第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

          債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_____元,作為對乙方的賠償。

          第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

          甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

          在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的.基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

          第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

          第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

          第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

          第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

          第十三條本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

          第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。

          第十五條本合同一式三份,總計(jì)三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

          第十六條雙方商定的其它事項(xiàng):

          甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):

          公民身份證號(hào)碼:公民身份證號(hào)碼:

          住址:住址:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          合同簽訂時(shí)間:____年____月____日

        土地抵押借款合同15

          貸款方:________________________(以下簡稱甲方)

          法定代表人:____________________

          通訊地址:______________________

          聯(lián)系方式:_______________________

          借款方:________________________(以下簡稱乙方)

          法定代表人:____________________

          通訊地址:______________________

          聯(lián)系方式:_______________________

          甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就乙方以_________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。

          第一條抵押物基本情況

          本房產(chǎn)座落于___________________,乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為:___________________。登記土地使用權(quán)面積為___________________,用途為___________________用地,使用年限為_____年,使用終止日期為___________________。

          第二條借款金額及支付方式

          1、借款金額:人民幣(大寫):__________,小寫_______元,如實(shí)際借款金額有出入,以劃款憑證為準(zhǔn)。

          2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

          3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

          第三條借款用途

          本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等,整個(gè)借款期間,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

          第四條借款期限及借款利息

          1、借款期限為_____個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算。

          2、本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

          3、乙方指定賬戶為:

          開戶名:_________________________

          開戶行:_________________________

          賬號(hào):__________________________

          4、期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前_____日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前_____日提出申請,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。

          5、借款年利息為:_____,即每月利息為:_____元。

          6、利息支付方式:_________________________。

          7、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:

          開戶名:_________________________

          開戶行:_________________________

          賬號(hào):__________________________

          第五條抵押登記

          1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

          2、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起_____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

          第六條違約責(zé)任

          1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

          3、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。

          4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          第七條乙方聲明及保證

          乙方聲明及保證如下:

          1、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

          2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外,乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。

          3、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

          4、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

          第八條抵押擔(dān)保的范圍

          抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣傭金、聘請律師的費(fèi)用等)。

          第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

          如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):

          1、如甲方提出要求,乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方,抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評估資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估,乙方接受評估結(jié)論,對評估結(jié)果不提出任何異議,雙方按照評估價(jià)格予以結(jié)算。

          2、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令,乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利,其不履行或不完全履行債務(wù)的.事實(shí),以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

          3、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。

          第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用

         。ㄒ唬┘追綄(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于:

          1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用(含律師代理費(fèi)用,但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的_____%);

          2、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

         。ǘ┑盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

          第十一條合同變更

          本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第十二條抵押權(quán)撤銷

          乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

          第十三條未盡事宜

          未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

          第十四條合同生效及其他

          本合同在雙方簽字蓋章后立即生效,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

          本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,土地登記機(jī)構(gòu)_____份,具有同等法律效力。

          附件:抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。

          貸款方(公章):__________________借款方(公章):__________________

          法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________

          ________年______月______日________年______月______日

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