1. <rp id="zsypk"></rp>

      2. 房屋抵押合同

        時(shí)間:2023-06-17 11:00:34 抵押合同 我要投稿

        房屋抵押合同13篇

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,越來越多事情需要用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的房屋抵押合同,歡迎閱讀與收藏。

        房屋抵押合同13篇

          房屋抵押合同 篇1

          抵押人(甲方):

          抵押權(quán)人(乙方):

          甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:

          第一條抵押財(cái)產(chǎn):甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積:_________________________,產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________________

          第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方需向乙方支付的40萬(大寫:肆拾萬元)人民幣房款和利息及違約金19萬(大寫:壹拾玖萬元)人民幣和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

          第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第四條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第五條違約責(zé)任

          1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的`抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),

          2、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

          第六條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向人民法院起訴。

          第七條本合同由甲、乙雙方簽字,自主合同生效之日起生效。

          第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:

          xx年xx月xx日

          乙方

          xx年xx月xx日

          房屋抵押合同 篇2

          合同編號(hào):__________

          抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________

          住所:__________

          郵編:__________

          電話:__________

          法定代表:__________

          身份證號(hào)碼:__________

          抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________

          住所:__________

          郵編:__________

          電話:__________

          法定代表:__________

          身份證號(hào)碼:__________

          為確保__________年__________月__________日乙方與債務(wù)人__________簽訂的《 __________合同》(以下稱主合同,編號(hào):__________)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

          第一條:甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址:佛山市禪城區(qū)__________路__________街(巷、里)__________座__________號(hào)房;建筑面積:__________平方米;用地面積:__________平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________ 。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí),該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

          第二條:甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為:人民幣_(tái)_________元(大寫__________),甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣_(tái)_________元(大寫__________),履行債務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,抵押率__________ %。

          第三條:本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第四條:當(dāng)事人保證:

          1、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),抵押物無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等情況。

          2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn),并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,甲方應(yīng)給予合作。

          3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

          第五條:抵押期間內(nèi),甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人,并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。

          第六條:抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,其行為無效;造成第三人損失的,由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。

          第七條:甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況,給乙方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的.法律責(zé)任。

          第八條:有下列情況之一的,乙方有權(quán)要求處分抵押物:

          (一)債務(wù)履行期限屆滿,債務(wù)人未能清償債務(wù)的;

         。ǘ┘追剿劳龌虮恍嫠劳龆鵁o人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;

         。ㄈ┘追奖灰婪ㄐ娼馍⒒蛘咂飘a(chǎn)的;

         。ㄋ模┘追竭`反本合同的約定,擅自處分抵押物的;處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款,不足以清償債務(wù)的,乙方有權(quán)另行追索;上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

          第九條:其他約定事項(xiàng):

          第十條:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可以向人民法院起訴,或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

          第十一條:本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。

          第十二條:本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。

          甲方:__________

          乙方:__________

          法定代表人:__________

          法定代表人:__________

          合同簽訂地點(diǎn):__________

          合同簽訂時(shí)間:__________

          房屋抵押合同 篇3

          抵押權(quán)人(甲方):_______________________

          抵押人(乙方):_________________________

          為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項(xiàng)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押,甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:

          第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

          乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年______月______日甲方與乙方簽訂的借款合同規(guī)定的乙方應(yīng)支付的人民幣_(tái)_____元的欠款及利息,其支付期限為______年______月______日支付______元。

          第二條抵押物

          乙方愿提供座落于____________________的房產(chǎn)作為其履行義務(wù)的.抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積______平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______;土地使用證號(hào)______。

          第三條抵押物擔(dān)保范圍

          雙方同意抵押擔(dān)保的范圍限于主合同項(xiàng)下乙方向甲方借款總額人民幣_(tái)_____元,包括主債權(quán)及利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第四條甲乙雙方義務(wù)

          (一)甲方義務(wù):

          1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

          2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

          (二)乙方的義務(wù):

          1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)歸還本金和付息。

          2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

          3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

          第五條違約責(zé)任

          1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

          2、乙方如不按期付息還本金,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

          第六條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

          第七條爭(zhēng)議解決

          因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

          第八條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

          甲方:_______________乙方:_______________

          代表:_______________代表:_______________

          _____年_____月_____日_____年_____月_____日

          房屋抵押合同 篇4

          抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________

          地址:___________

          電話:__________

          抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

          地址:_____________

          電話:_____________

          甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記,經(jīng)過友好協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條貸款詳情

          第二條抵押詳情

          第三條特別約定

          1、雙方共同確認(rèn):本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的'主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,不作他用。

          2、甲方全權(quán)委托乙方代為申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記,以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記。乙方代理權(quán)限:提出登記申請(qǐng)、辦理相關(guān)登記手續(xù)、接受詢問、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

          3、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確,雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

          4、爭(zhēng)議解決方式:在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可通過協(xié)商解決,也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          第四條其他

          1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

          2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

          3、本合同一式份,乙方機(jī)構(gòu)存檔一份。

          甲方(簽字):___________

          乙方(公章):___________

          授權(quán)代理人(簽字):___________

          法定代表人(負(fù)責(zé)人)___________

          或授權(quán)代理人(簽字):___________

          ______年____月___日

          ______年____月___日

          房屋抵押合同 篇5

          甲方(出借人):_______________

          身份證號(hào)碼:__________

          乙方(借款人):______________有限公司

          法定代表人:_______________

          丙方(出質(zhì)人):__________

          身份證號(hào)碼:_______________

          丁方(保證人):____________

          身份證號(hào)碼:_______________

          乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要,現(xiàn)向甲方申請(qǐng)借款,甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用,甲方、乙方、丙方及丁X根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商,特簽訂本合同,以茲共同遵守:

          一、借款金額及期限

          1.1 甲方同意借款¥ __________元(大寫:人民幣_(tái)________元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。

          1.2 借款期限為__________月,自 ______年 ______月______日始至 ______年 ______月______日止。借款期限屆滿時(shí),由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

          二、借款利息及支付方式

          2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計(jì)算。

          2.2 借款利息由乙方在 ______年 ______月______日之前一次性支付給甲方。

          三、 擔(dān)保條款

          3.1 股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款:

          3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)(占乙方公司總股權(quán)的比例為19.5%)及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保,并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的,甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

          3.1.2 丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為:_____本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi))。

          3.1.3 丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

          3.2 連帶保證擔(dān)保

          3.2.1 丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保,若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的的,丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任,本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

          3.2.2 丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi))。

          3.2.3 本連帶保證的保證期間為_________年,甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩______年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的,丁方的保證責(zé)任消滅。

          四、聲明與保證

          4.1乙方在此向甲方聲明:

          (1)乙方具備完全民事行為能力,有權(quán)簽署并履行本合同。

          (2)乙方在本合同項(xiàng)下的借款,已得到其董事會(huì)或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán),且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

          (3)除了向甲方提供的`資料已說明的外,乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

          (4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的下列事實(shí):

          a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件;

          b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件;

          c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等);

          d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

          4.2 乙方在此向甲方保證:

          (1)按甲方要求提供真實(shí)完整的文件、報(bào)表、憑證等資料,上述資料沒有重大遺漏。

          (2)未經(jīng)甲方同意,不將本合同項(xiàng)下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          房屋抵押合同 篇6

          甲方:____身份證號(hào)碼:__________

          住所地:_________________

          郵編:________聯(lián)系電話:_______

          乙方:________

          住所地:___________

          法定代表人:______

          郵編:_______聯(lián)系電話:_______

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方申請(qǐng)辦理房屋抵押消費(fèi)借款,乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜,訂立本合同。

          第一章服務(wù)

          第一條服務(wù)內(nèi)容:本合同簽定后,甲方提供房屋抵押消費(fèi)借款申貸資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理借款申請(qǐng)手續(xù)。

          第二條服務(wù)完成:甲方向銀行申請(qǐng)借款成功,視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

          第二章借款

          第三條借款申請(qǐng):甲方根據(jù)自身需要,確定擬借款額度及借款年限,提出借款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。

          第四條發(fā)放借款:經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)借款后,甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放借款。

          第五條甲方申請(qǐng)借款總額為¥_______元人民幣_(tái)_______整。

          第六條借款年限為____年。

          第三章服務(wù)費(fèi)用

          第七條服務(wù)費(fèi)用:甲方支付乙方服務(wù)費(fèi):¥_____元人民幣_(tái)________。

          第八條定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:¥___元人民幣_(tái)____。借款申請(qǐng)成功后,此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。

          第九條本合同簽定后,甲方提供全部借款資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理借款申請(qǐng)手續(xù),如果甲方借款申請(qǐng)未通過銀行的審批,雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

          第十條若因甲方過錯(cuò)致使甲方借款申請(qǐng)未通過銀行的審批,使本合同終止,甲方無權(quán)要求返還定金。

          第十一條若甲方單方面終止本合同,或甲方單方面終止借貸申請(qǐng),甲方無權(quán)要求返還定金。

          第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日,將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。

          第十三條由于借款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的,故乙方并不對(duì)此借款成功給予承諾。

          第四章違約責(zé)任

          第二十條本合同一經(jīng)簽定,雙方需共同遵守,否則違約方需賠償守約方的.一切損失。

          第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法:按照所欠費(fèi)用每日加收____的違約金。

          第二十二條爭(zhēng)議的解決方法

          本合同簽定地為____________________________,如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù),各方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

          第五章

          第二十三條付款方式:

          定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

          第二十四條本合同一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份。本合同自簽訂之日起生效。

          甲方:________________乙方:________________

          法定代表人或委托人:________________

          ____年____月____日

          房屋抵押合同 篇7

          甲方:

          乙方:

          乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請(qǐng)但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物,請(qǐng)求甲方將其所有的位于______區(qū)______米的房屋(房產(chǎn)證號(hào):_________)為其借款合同的抵押擔(dān)保,雙方經(jīng)協(xié)商,就此達(dá)成如下協(xié)議:

          一、抵押物:

          ______區(qū)______路______號(hào)面積為______平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào):______)。

          二、借款擔(dān)保:

          1、借款:乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款,單獨(dú)簽訂借款合同,借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)(或按銀行要求進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估價(jià)),如超出,超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,借款時(shí)間不得超過20xx年,在此時(shí)間內(nèi),如乙方還清借款后又需再次借款,未經(jīng)甲方另行書面同意,乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。

          2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保,并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

          三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任:

          1、作為借款抵押物的.房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方,乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。

          2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途,如改變借款用途,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。

          3、借款到期后,乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利息,如逾期還款,按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

          4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),如由此導(dǎo)致甲方對(duì)抵押房屋所有權(quán)的喪失,乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價(jià)值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,如有違反,乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。

          四、其他、

          本協(xié)議一式二份,雙方各持一份,自各方簽字(蓋章)之日生效。

          甲方(簽字):

          乙方(簽字):

          20xx年______月______日

          20xx年______月______日

          房屋抵押合同 篇8

          抵押權(quán)人:

          抵押人:

          鑒于甲方與乙方簽訂了《借款合同》,為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以茲共同遵守。

          一、抵押財(cái)產(chǎn):

          抵押人在此同意將其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押權(quán)人,用以擔(dān)!督杩詈贤讽(xiàng)下債權(quán)本金為人民幣的貸款及其他欠款。

          二、擔(dān)保期限:

          抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效一致,即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止。

          三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件

          抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),并就抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償:

          債務(wù)履行期屆滿后,乙方未能按時(shí)履行債務(wù)或者延長(zhǎng)的期限屆滿后仍不能履行;

          乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;

          乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少,甲方請(qǐng)求乙方恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕,或抵押物被司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施而乙方未根據(jù)甲方的`要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的;

          其他情況。

          四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式

          1、當(dāng)出現(xiàn)第三條約定的情形之一時(shí),甲方可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):

          1)甲方和乙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物;

          2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

          2、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)通過專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的約定價(jià)格,對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

          五、抵押權(quán)的消滅

          1、抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一時(shí),抵押權(quán)消滅:

          1)抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時(shí),抵押權(quán)隨之消滅;

          2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無代位物存在的,抵押權(quán)消滅;

          3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);

          4)抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒有行使抵押權(quán)。

          2、抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷登記。

          六、抵押的范圍:

          1.主債務(wù),包括但不限于本金、利息、違約金等。

          2.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。

          七、擔(dān)保方式

          1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔(dān)保,在本合同簽訂后三日內(nèi),乙方應(yīng)配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

          2.乙方同意在不能按時(shí)還款,按照第四條抵押實(shí)現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔(dān)保義務(wù)。

          八、特別約定事項(xiàng)

          1.擔(dān)保期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)。

          2.乙方有下列情形之一,應(yīng)按照第九條的規(guī)定及時(shí)書面通知甲方:

          單位住所、法定代表人、注冊(cè)資本、公司章程等工商登記事項(xiàng)或經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化;

          乙方出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

          在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任未履行完畢之前,乙方向第三方提供超出其自身擔(dān)保能力的擔(dān);蛞匀魏斡锌赡芪<捌鋼(dān)保能力的方式處置資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù);

          其他可能影響乙方財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況。

          九、通知與送達(dá)

          1.除非本合同另有約定,任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書,均應(yīng)以親自送達(dá)、快遞、郵寄或傳真的方式送達(dá)至對(duì)方載明的地址和傳真號(hào)碼。

          2.若本合同任何一方變更地址或傳真號(hào)碼,該方應(yīng)及時(shí)通知本合同另一方。如抵押權(quán)人發(fā)往抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書被退回,則抵押權(quán)人或法院可以將有關(guān)通知或訴訟文書向地產(chǎn)的地址送達(dá)。

          3.抵押權(quán)人以親自送達(dá)或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時(shí)視為送達(dá),以郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后七日視為送達(dá),以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的通知于抵押權(quán)人實(shí)際收到時(shí)視為送達(dá)。

          十、違約責(zé)任

          任何一方違約,除賠償守約方實(shí)際損失外,還應(yīng)按照借款金額的%向守約方支付違約金。

          十一、爭(zhēng)議解決

          本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。

          十二、附則

          1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

          2.本合同如需變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

          3.本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等法律效力。

          甲方:乙方:

          法定代表人:法定代表人:

          日期:日期:

          房屋抵押合同 篇9

          抵押人(甲方): 代表人:

          抵押權(quán)人(乙方):

          代表人:為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

          甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

          雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

          第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。

          第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,自______年____月_____至_____年____月____止。

          第三條利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

          第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

          第五條本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

          第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

         。、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

         。病鶆(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

         。、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

          第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

          第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第九條違約責(zé)任

         。、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

         。、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的.,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

         。场⒓追揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

         。、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

         。、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

          第十條雙方商定的其它事項(xiàng):

          第十一條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

          第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          代表人: 代表人:

          年 月 日 年 月 日

          房屋抵押合同 篇10

          抵押人(甲方):_______

          代表人:_______

          抵押權(quán)人(乙方):_______

          代表人:_______

          為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

          甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

          雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

          第一條

          甲方用作抵押的`房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。

          第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為___________________;抵押期限為______

          ,自______年____月_____至_____年____月____止。

          第三條利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

          第四條

          在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

          第五條本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

          第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

          1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

          2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

          3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

          第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

          第八條

          本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第九條違約責(zé)任

          1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

          2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

          3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

          4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

          5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

          第十條雙方商定的其它事項(xiàng):

          第十一條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

          第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲____方:____乙____方:

          代表人:____代表人:

          年____月____日____年____月____日

          房屋抵押合同 篇11

          出租人:____________

          承租人:____________

          第一條房屋基本情況

          房屋坐落于____________市__________區(qū)__________街道

          房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋已設(shè)定了抵押。

          第二條房屋租賃情況

          租賃用途為:__________;

          第三條租賃期限

          房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。

          租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。

          甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          第四條租金及押金

          租金標(biāo)準(zhǔn):__________元,

          支付方式:,押______付______,每交一次房租。

          押金:人民幣_(tái)_______________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,____________由甲方承擔(dān),____________由乙方承擔(dān):水費(fèi)電費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用____________。

          本合同中未列明的.與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第六條房屋維護(hù)及維修

          甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;

          承租人保證遵守國家、______市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

          對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

          因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

          本合同一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份

          出租人簽字___________承租人簽字:___________

          聯(lián)系方式:________________________聯(lián)系方式:________________________

          __________年__________月_________日__________年__________月__________日

          房屋抵押合同 篇12

          貸款人:(抵押權(quán)人) (以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)

          住所: 法定代表人: 聯(lián)系電話:

          借款人:(抵押人) (以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)

          住所: 法定代表人: 聯(lián)系電話:

          證件名稱: 號(hào)碼:

          合同簽訂和履行地點(diǎn):

          第一條:總則

          甲、乙雙方于:________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方,作為借款擔(dān)保。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng),依據(jù)國家法律和《典當(dāng)管理辦法》,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。

          第二條:抵押房地產(chǎn)基本情況

          抵押房地產(chǎn)座落于:______________________________;抵押部位:_______________;

          建筑面積:_______________平方米;設(shè)計(jì)用途:_______________;

          房屋所有權(quán)證號(hào)碼:_______________;

          抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:人民幣_(tái)______________萬元;

          國有土地使用證號(hào)碼:_______________; 土地使用權(quán)面積:_______________。

          第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

          借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

          第四條:借款金額(當(dāng)金)及借款期限

          借款數(shù)額(當(dāng)金):人民幣(大寫金額)_______________萬元整;

          借款期限:自________年________月________日至________年________月________日(借款的實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn))。

          當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時(shí),借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用。

          本合同項(xiàng)下之借款,自甲方放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用,借款月利率:________‰;月綜合費(fèi)率:________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用,合計(jì)人民幣:________元。如借款人未能履行此約定,逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同,并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金,提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

          第五條:抵押房地產(chǎn)的處分限制

          抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著減少,乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,在征得甲方的書面同意后,將抵押的事實(shí)書面告知承租人,并將租賃合同交甲方備案。

          第六條:乙方保證及承諾

          乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

          抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的`連帶責(zé)任。

          第七條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

          乙方違反第五條、第六條規(guī)定,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

          乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,乙方放棄向法院提出直接強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)。

          第八條:絕當(dāng)物的處理

          甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔(dān)?铐(xiàng)及拍賣費(fèi)用后,剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

          第九條:特別約定

          本合同約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限的限制,()乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至乙方清償完債務(wù)為止。逾期還款、交納利息和綜合費(fèi)按借款余額每日1‰計(jì)收違約金。

          第十條:爭(zhēng)議解決

          凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭(zhēng)議,須向甲方所在地人民法院起訴。

          第十一條:其他約定

          本合同未盡事宜,雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,乙方對(duì)當(dāng)票、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當(dāng)票的補(bǔ)充條款,補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)票及本合同不可分割的一部分,與當(dāng)票及本合同具有同等法律效力,本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。

          本合同壹式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力,合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十二條:提示條款

          乙方已閱讀本合同所有條款,應(yīng)乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。

          甲 方: 乙 方:

          法定代表人: 抵押共有人:

          委托代理人: 委托代理人:

         。ê炞/蓋章) (簽字/蓋章)

          年 月 日

          房屋抵押合同 篇13

          債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________

          債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________

          乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

          第一條借款內(nèi)容

          1、借款總金額:_________元整。

          2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

          3、借款期限:時(shí)間為一年,即自_____起,至_____止。

          4、借款利息:月息為______分,一年利息為_________元整。

          乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

          第二條抵押物事項(xiàng)

          1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):_______________)

          2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為________元。

          3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

          第三條甲乙雙方的義務(wù)

          (一)甲方的義務(wù):

          1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

          2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

          (二)乙方的義務(wù):

          1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

          2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

          3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

          第四條違約責(zé)任

          1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

          2、乙方如不按期付息還本,超過六個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

          第五條其他規(guī)定

          1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

          (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

          (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

          (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

          2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

          3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第六條爭(zhēng)議的解決

          本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

          1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

          2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。

          3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

          甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

          ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

          貸款方:__________________

          借款方:__________________

          一、借款用途

          __________________要從事個(gè)體經(jīng)營,急需一筆資金。

          二、借款金額

          借款方向貸款方借款人民幣_(tái)________萬元。

          三、借款利息

          自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為____%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率____%。

          四、借款期限

          借款方保證從___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

          五、條款變更

          因國家變更利率,需要變更合同條款時(shí),由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。

          六、權(quán)利義務(wù)

          貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。

          七、保證條款

          (一)借款方用自有房屋6間做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。

          (二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

          (三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

          (四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。

          (五)需要有保證人擔(dān)保時(shí),保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

          八、合同爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。

          九、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。

          甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

          ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

          甲方:_____________________

          乙方:_____________________

          甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

          雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

          第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_________________________________(路、小區(qū))__________________________號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。

          第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

          第三條利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

          第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

          第五條本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

          第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

          1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

          2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的`。

          3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

          第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

          第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第九條違約責(zé)任

          1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

          2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

          3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

          4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

          5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:____________________________________。

          第十條雙方商定的其它事項(xiàng):

          第十一條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

          第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

          ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

        【房屋抵押合同】相關(guān)文章:

        房屋的抵押合同04-23

        房屋抵押的合同05-17

        房屋抵押合同01-20

        房屋抵押合同01-20

        住房借款抵押合同 房屋借款抵押合同10-25

        房屋抵押合同【熱門】05-18

        【熱門】房屋抵押合同05-18

        房屋抵押合同【推薦】05-19

        【精】房屋抵押合同05-18

        【推薦】房屋抵押合同05-18

        99热这里只有精品国产7_欧美色欲色综合色欲久久_中文字幕无码精品亚洲资源网久久_91热久久免费频精品无码
          1. <rp id="zsypk"></rp>