抵押權轉讓合同4篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的抵押權轉讓合同，歡迎大家分享。
抵押權轉讓合同1
轉讓人：______________資產管理有限公司(英文名稱：_________________)(以下簡稱甲方)
法人代表：_________________
地址：_________________
受讓人：______________公司(以下簡稱乙方)
法人代表：_________________
地址：_________________
鑒于：_________________
1、甲方已合法受讓_______________資產管理公司_____________辦事處轉讓的債權包(見甲方與_______________資產管理公司__________辦事處的債權轉讓合同及附件)，取得了該債權包中債權人的地位;
2、甲方對該債權包中的'債權享有法律意義上的完全的處置權;
3、在甲方上述受讓的債權包中有對_______________公司的債權，共計_____筆，其中_____筆債權本金共計__________元，利息__________元，擬對外轉讓;
4、甲方受讓的債權包中享有的對_______________公司的_____筆債權、共計本金__________元、利息__________元之部分，乙方有意受讓。
甲乙雙方就甲方債權轉讓事項，達成初步意向，簽訂本約定：_________________
一、在此《債權轉讓意向書》簽署后，甲方保證其對_______________公司__________筆債權共計__________元(其中本金__________元，利息__________元)享有完全的債權。該部分債權不存在：_________________(1)設定質押、抵押;(2)該債權的債務人可向甲方主張抵銷或抗辯;(3)或任何其他第三人對該債權享有權利——等瑕疵。
二、上述債權存在擔保的，甲方應保證該擔保不存在瑕疵，即包括但不限于擔保合法有效、擔保物存在、可實現擔保權等。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
抵押權轉讓合同2
受讓人（甲方）：_______________
轉讓人（乙方）：_______________
經甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《抵押房產轉讓合同》，約定如下：
一、乙方將其所有的位于，用途房產建筑面積平方米，所有權證號：_______________，卷號：_______________
二、轉讓價格為人民幣________________元整。
三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理《抵押房產轉讓合同》，本合同時規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠款及利息（利息按法律上限規(guī)定）。
四、甲、乙雙方同意在____年____月____日乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委托甲方處置該房產，并到房產部門辦理抵押注銷手續(xù)，然后在辦理此房產的轉讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜。并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續(xù)由甲方保管。
五、甲方于_________年_____月_____日，將抵押房產轉讓款人民幣_____________元整，小寫____________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。
六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)的之前反悔，不向甲方轉讓該房產，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為甲方的賠償。違約金金額按如下確定：_______________年____月____日起，每經過一日，乙方按照借款的百分之五支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在___年_____月____日之前不辦理上述房產的`過戶手續(xù)，不對該房產進行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產，經甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置。
八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產低壓給甲方，并到房產局辦理抵押登記手續(xù)和委托公證。乙方承擔抵押登記手續(xù)和委托公證的有關費用。抵押登記證由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及違約金后，抵押登記證交還給乙方。
九、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款及違約金或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《抵押房產轉讓合同》的約定，單方處置抵押解決。
�。�1）如果因乙方不能償還借款及利息時
�。�2）乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
（3）其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務的。
十、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。
十一、本合同以下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發(fā)生法律效力：
�。�1）房屋產權證
（2）契證
本合同一式二分，甲，乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力。
甲方（受讓人）：_______________（簽字或蓋章）
乙方（轉讓人及共有人）：_______________（簽字或蓋章）
_________年______月_____日
抵押權轉讓合同3
在抵押關系中，抵押人未經抵押權人同意，將抵押物轉讓與第三人，轉讓合同是否有效?是否發(fā)生物權的變動?對于這個問題的回答，根據我國法律的規(guī)定，合同的效力不受物權行為的效力影響。也就是說，轉讓合同有效，抵押財產能否轉移就要另當別論了。
根據我國物權法第一百九十一條的規(guī)定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
未經抵押權人同意并不影響轉讓合同的效力，抵押物是不動產的，在受讓人代為清償債務消滅抵押權前，根據《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定，沒有抵押權人同意抵押財產轉讓的書面證明，買受人實際無法辦理所有權轉移登記手續(xù)，合同構成履行不能，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任;抵押物是動產的，對于已經辦理抵押登記的，受讓人不適用善意取得制度，抵押權人有權行使抵押權的'追及力;對于未辦理抵押登記的，受讓人可以善意取得，抵押權人因此受到的損失向抵押人主張賠償責任。
物權法第一百九十一條第二款規(guī)定中的“不得轉讓抵押財產”，應僅指不能發(fā)生抵押物的物權變動效果，但不影響抵押物轉讓合同的效力。合同作為不動產物權變動的原因，其效力應依據合同法來判斷，而不能通過合同是否履行即不動產是否已經辦理物權登記為標準進行判斷。
在制度設計上賦予買受人主張有效合同解除的違約責任，比讓買受人主張合同無效的締約過失責任，更有利于保護善意買受人的權益。從實踐中看，買賣雙方在簽訂合同時對于抵押物是否設定有抵押權是清楚的，并事先作出適當安排。一個正常的買受人不可能支付全價購買抵押物，而是獲得了折扣利益，這樣就達成了買賣雙方的利益平衡。如果雙方嚴格依據合同約定履行，合同是能夠繼續(xù)履行的，當事人主張合同無效多是因價格波動利益驅動所致。認定合同無效無疑會縱容違約一方，守約一方的合法權益得不到保護，破壞合同自由和誠實信用原則。
合同之債是一種債權，而抵押權是一種擔保物權，根據物權行為的無因性，物權能否發(fā)生變動，都不影響債權即轉讓合同的效力。
抵押權轉讓合同4
債權出讓方(以下簡稱甲方)：_________________
身份證號碼：_________________________________
住所地：_____________________________________
電話：_______________________________________
抵押權轉讓方(以下簡稱乙方)：________________
營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________
住所地：_____________________________________
電話：_______________________________________
債權、抵押權受讓方(以下簡稱丙方)：__________
身份證號碼：__________________________________
住所地：______________________________________
電話：________________________________________
風險告知：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據合同性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉讓。
甲、乙、丙三方根據相關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，就甲方向丙方轉讓其擁有的債權、乙方隨著債權的轉讓向丙方轉讓抵押權事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條轉讓事項
1、甲方將其所享有的借款人___________的借款_______________元(大寫：__________________)_利息____________，借款期限_________年__月___日至__
____年__月____日，對應的債權(借款合同編號：____________)，按_____________元(大寫：____________________________)的價格轉讓給丙方，丙方同意受讓。
風險告知:債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力;債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外;債權人轉讓權利的`，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外;債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。如訴訟時效抗辯;債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，并且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷.
具體轉讓債權詳情見附件借款合同，乙方確認對甲方所轉讓的全部債權現狀有充分的了解并同意按該債權現狀受讓。
2、該債權下的抵押權隨著債權的轉讓一并轉讓給債權受讓方。末經債權受讓人授權，抵押權人不能對于抵押權及抵押物進行隨意處置。當借款人出現違約風險、債權受讓人需要處置抵押物時，原抵押權人需無條件配合債權受讓人對抵押物進行處置。
3、此債權轉讓后，債權出讓人對此債務仍承擔連帶擔保責任。即如果借款人出現逾期不還的情況時，債權轉讓人必須在逾期3日之內將借款人應還的本金和利息全額墊付給債權受讓人�！�
第二條雙方的權利義務
風險告知：轉讓通知是債權轉讓的必備條件，債權人轉讓債權必須通知其徑向債務人，如果未經通知，該債權轉讓是不對債務人發(fā)生效力的!債務人同意與否不影響轉讓的法律效力。此外，債權人轉讓債權的通知一經送達不可撤銷，但是經過受讓人(受讓債權的人)同意的除外。
1、甲方保證本協(xié)議第一條轉讓給丙方的債權為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權，并保證債務人對甲方債權無任何抗辯權，如因甲方責任造成丙方損失的，甲方應承擔所有相關的賠償責任。甲方保證其所轉讓的債權免遭任何第三人的追索，如因第三人追索造成丙方損失的，由甲方承擔所有相關的損失及賠償。
2、丙方保證依本協(xié)議第一條規(guī)定的價款，在本協(xié)議生效后____個工作日內一次性支付給甲方，甲方收取債權轉讓款的賬號如下：
開戶名稱：___________________
開戶銀行：___________________
銀行賬號：___________________
3、甲方收到全部債權轉讓款后，將與本協(xié)議所轉讓債權相關的全部資料——包括借款合同、抵押合同及其他相關資料的原件交付給丙方。
4、本次債權轉讓由甲方負責以甲、乙、丙三方名義通知債務人，丙方應對此積極配合，未通知債務人本債權已轉讓的后果由甲方自行承擔。
5、丙方支付完全部債權轉讓款后，即可受讓甲方所享有的附件一中所列債權，甲方不再享有所轉讓債權的權利，該債權所產生的利息、違約金等費用自丙方支付完全部債權轉讓款之日起由丙方負責收取。
6、丙方受讓債權后，若有需要乙方配合辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應在丙方通知甲方后___個工作日內配合辦理。
7、甲、乙雙方有義務配合丙方進行債權回收等其他必要事宜。
第三條違約責任
1、如果本協(xié)議任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定，適當地、全面地履行其義務，應該按債權轉讓總價款的_____%承擔違約責任。守約方一方由此產生的任何責任和損害，均由違約方賠償守約方。
2、若丙方未能按本協(xié)議的規(guī)定按時支付債權轉讓款，除承擔違約責任外，
還應就遲延支付部分按______‰日向甲方支付滯納金。
第四條協(xié)議的解除
1、甲、乙、丙三方經協(xié)商同意，可以變更或者解除本協(xié)議。
2、丙方延遲支付債權轉讓款______日的，甲方可單方解除協(xié)議并要求丙方承擔違約責任，亦可要求丙方繼續(xù)履行本協(xié)議。
第五條爭議解決
甲、乙、丙三方就本協(xié)議發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第六條協(xié)議生效
1、本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字、蓋章)：_________乙方(簽字、蓋章)：___________
丙方(簽字、蓋章)：_________
簽訂日期：___年___月___日
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