抵押貸款的合同(匯編15篇)
隨著法律觀念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的抵押貸款的合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
抵押貸款的合同1
乙方:___________________________(借款人)性別:___________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________電話:___________________________。
地址:
乙方:___________________________________(貸款人)性別:___________________________________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________電話:___________________________。
地址:_____________________________。
從________________________________________天開始。月利息為_____________。
第二條貸款的支付和償還
1.貸款支付:在貸款和抵押手續(xù)辦理完畢后，乙方將貸款金額一次性支付給甲方或劃入甲方賬戶。
2.貸款償還:。
第三條違約責(zé)任
如甲方未能按期足額償還貸款，違約金為____________________________________________________
第二按揭項(xiàng)目
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)歸自己所有，一切手續(xù)合法有效，抵押前資產(chǎn)不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第五條擔(dān)保事項(xiàng)
第六條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的任何處置均無效。
2.如果甲方未能按時(shí)償還貸款，乙方可在逾期天后出售抵押物以彌補(bǔ)損失。
第七條抵押期間，乙方有下列情形之一的，有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)
1.借款人被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)托管人拒絕履行本合同；
2.借款人喪失民事行為能力，監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；
3.借款人死亡或宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)的法定繼承人拒絕履行本合同；
4.借款人未履行還款義務(wù)或有其他無償債誠意的行為；
5.借款人涉及或?qū)⑸婕爸卮笤V訟或仲裁程序等法律糾紛，足以影響其償付能力的；
6.借款人未在5日內(nèi)通知變更住所、通訊地址和電話號(hào)碼。
第3項(xiàng)的其他規(guī)定
第8條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1.如甲方未能按時(shí)還款，經(jīng)乙方同意，可展期..
2.抵押和貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
第九條本合同的生效條件
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余均交相關(guān)部門備案。
乙方(公章):_______________________________________。
法定代表人(簽名):_____________
在______________________________________________________________________
看車按揭貸款合同
抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
因公司業(yè)務(wù)需要，醉方以自有車輛為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，簽訂本抵押合同..
第一條抵押物的名稱和數(shù)量。
名稱:，車號(hào):，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):。
上述抵押車輛歸甲方所有..
第二條抵押期限和抵押支付。
抵押期限為個(gè)月，從年月日至年月日。按揭付款人民幣元整
第三條抵押聲明、臨時(shí)管理和保險(xiǎn)
1.清點(diǎn):本合同生效后一天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查抵押物的數(shù)量和質(zhì)量，并列出抵押清單。經(jīng)核實(shí)后，雙方在抵押聲明上簽字并加蓋手印，以資識(shí)別。
2.臨時(shí)管理:乙方負(fù)責(zé)抵押物的臨時(shí)管理，所有倉儲(chǔ)和保險(xiǎn)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
第四條雙方的義務(wù)和違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)保證自己是抵押權(quán)的合法所有人。日后如發(fā)生抵押權(quán)歸屬糾紛，給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的所有原始文件和單據(jù)移交給乙方..
3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得丟失或損壞。
第五條抵押物的處置及處置方式
本合同期滿后，如甲方未能清償?shù)狡诒鞠ⅲ曳接袡?quán)向武漢市人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅贺?cái)產(chǎn)，并有權(quán)將抵押財(cái)產(chǎn)直接轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押、過戶至乙方名下(甲方無條件向乙方提供合法有效的過戶手續(xù))或以其他方式處分。
第六條其他
1.如因?qū)嶋H困難，甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方要求延長(zhǎng)抵押期限，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件后，乙方可延長(zhǎng)抵押期限。
2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。當(dāng)事人一方不履行合同的，另一方可以依照民事訴訟法第一百八十六條的規(guī)定，申請(qǐng)第一審人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
乙方(公章):_______________________________________。
法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
在___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
快遞車輛抵押貸款合同
乙方:___________________________________(借款人)性別:_______________________________________________________________________________________________________________________
身份證號(hào)碼:_____________________________
地址:_____________________________。
電話:_____________________________________。
乙方:___________________________________(貸款人)性別:_______________________________________________________________________________________________________________________
身份證號(hào)碼:_____________________________
地址:_____________________________。
電話:_____________________________________。
從_________________________________________________________________________________天開始。月利息_____________。
第二條貸款的支付和償還
1.貸款支付:在貸款和抵押手續(xù)辦理完畢后，乙方將貸款金額一次性支付給甲方或劃入甲方賬戶。
2.貸款還款:到期日一次性還清貸款本息。
3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
第三條違約責(zé)任
1.如甲方未能按期足額償還貸款，違約金為_____________________________________________________________________________________________________________
第二按揭項(xiàng)目
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)歸自己所有，一切手續(xù)合法有效，抵押前資產(chǎn)不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第五條擔(dān)保事項(xiàng)
1.汽車類型和品牌:_____________________________。
2.幀數(shù):_____________________________
3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):___________________________。
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管，抵押期間，乙方應(yīng)免費(fèi)使用車輛，確保車輛無任何交通事故和違章行為。因車輛本身、自然損壞、不可抗力等因素造成車輛滅失的，乙方免除賠償責(zé)任。
2.甲方必須將與抵押車輛有關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購貨發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件移交給乙方或中介機(jī)構(gòu)保管。
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛的任何處置均無效。
2.如甲方未能按時(shí)償還貸款，乙方可在逾期天數(shù)后出售抵押財(cái)產(chǎn)以彌補(bǔ)損失，同時(shí)甲方應(yīng)簽署《逾期出售委托書》。
第八條抵押期間，乙方有下列情形之一的，有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)
1.借款人被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)托管人拒絕履行本合同；
2.借款人喪失民事行為能力，監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；
3.借款人死亡或宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)的法定繼承人拒絕履行本合同；
4.借款人未履行還款義務(wù)或有其他無償債誠意的行為；
5.借款人涉及或?qū)⑸婕爸卮笤V訟或仲裁程序等法律糾紛，足以影響其償付能力的；
6.借款人變更住所。郵寄地址。電話號(hào)碼等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知。
第3項(xiàng)的其他規(guī)定
第9條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1.如甲方未能按時(shí)還款，經(jīng)乙方同意，可展期..
2.抵押和貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
第十條本合同的生效條件
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余均交相關(guān)部門備案。
乙方:_______________________________(借款人):_________________________________________(貸款人)
見證人:_________________________________________。
合同簽訂地點(diǎn):___________________________________________________________________。
抵押貸款的合同2
借款人：___________________身份證號(hào)碼：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
貸款人：___________________身份證號(hào)碼：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
保證人：___________________身份證號(hào)碼：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）
甲方因__________________________________________________________向乙方申請(qǐng)貸款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供三方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同
第一條 貸款內(nèi)容
�。保J款總金額：人民________元整。
�。玻J款用途：____________________________________________________，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。常J款期限：
貸款期限為：三個(gè)月，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
�。矗J款利率：貨款利息按月息*。*%計(jì)算。
5．貸款的償還
甲方保證在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)支付乙方利息。貸款期限屆滿，甲方返還人民幣_(tái)_______整給乙方，同時(shí)結(jié)清所有利息。貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清本金，利息自還款日的下一個(gè)月終止。屆時(shí)合同終止。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1．抵押物為____________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2．抵押期限：兩年。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
第三條 三方的義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳降牧x務(wù)：
�。保畬�(duì)甲方交來的做為抵押物的各種契據(jù)和證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
�。玻诩追降狡谶�清貸款后，將抵押的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
�。ǘ┘追降牧x務(wù)：
�。保畱�(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
２．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
�。矗追揭蚬室饣蜻^失造成抵押物毀損或使抵押物失去抵押作用的，應(yīng)在**天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
�。担追轿唇�(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
�。ǘ┍降牧x務(wù)
1．丙方為甲方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若甲方不能向乙方還貸款本息或因甲方違約而被乙方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索
第四條 違約責(zé)任
�。保曳饺缫虮旧碡�(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
�。玻追饺缥窗促J款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收100％的罰息。
�。常追饺绮话雌诟断⑦�本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款部分按貸款利率加收100％的利息。
�。矗追饺绮话雌诟断⑦�本，乙方可就做為抵押物的各種契據(jù)和證件做出相應(yīng)處理。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其它規(guī)定
�。保l(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
�。ǎ保┘追较蛞曳教峁┑那闆r、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
�。ǎ玻┘追脚c第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款
BR>本息。
�。ǎ常┘追降馁Y產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
�。ǎ矗┘追降谋ＷC人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
�。ǎ担┘追矫吭耞______號(hào)前向乙方支付當(dāng)月貸款利息。
�。玻曳接袡�(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
�。常追交蛞曳饺魏我环揭笞兏贤虮竞贤械哪骋豁�(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
第六條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自＿＿＿＿＿＿＿＿起生效，具有同等法律效力。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
銀行及帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 銀行及帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
訂立時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日
訂立地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
抵押貸款的合同3
甲方(委托方)：xx
乙方(受托方)：xx
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋(即座落于xx的房屋)向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條委托費(fèi)的約定：
委托費(fèi)為xx元，(大寫：xx)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
第三條甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房?jī)r(jià)總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)xx%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jī)r(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi);并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
第五條違約責(zé)任：
1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
第六條本合同履行過程中若雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字)：xx乙方(蓋章)：xx
身份證號(hào)：xx代表人(簽字)：xx
住所：xx地址：xx
電話：xx電話：xx
郵編：xx郵編：xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
抵押貸款的合同4
抵押權(quán)人(甲方)______________________
抵押人(乙方)________________________
第一條 為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____ 號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________ 市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號(hào) ____________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))
第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
抵押物的保險(xiǎn)
第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)
第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事吸哪個(gè)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。
第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。
第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;
(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;
(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;
(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。
第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;
(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;
(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;
(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方
第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第二十六條 雙方商定的其他條款：
(一) ________________________________
(二)________________________________
(三) ________________________________
第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。
第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。
抵押權(quán)人住所：____________ 抵押人住所：__________________
電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________
傳真：____________________ 賬號(hào)：________________________
郵政編碼：________________ 電話：________________________
傳真：________________________
郵政編碼： ___________________
甲方(公章)____________ 乙方(蓋章)________________
負(fù)責(zé)人(簽字)__________ 法定代表人(簽字)__________
________年______月______日 _________年________月_______日
登記機(jī)關(guān)：________________
抵押登記編號(hào)：____________
抵押登記日期：____________
抵押貸款的合同5
借款人：_________
法定地址：_________
貸款人：_________
法定地址：_________
貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請(qǐng)外匯貸款一事共同協(xié)商簽訂合同如下：
第一條 雙方同意以下定義
1．信用證：由銀行開出通過通知編號(hào)為_________的信用證。
2．債務(wù)：指借款人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的貸款本金、利息及與此有關(guān)費(fèi)用。
第二條 貸款金額和用途
1．本合同貸款金額的最高額為_________
2．本合同項(xiàng)下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。
第三條 期限
本合同項(xiàng)下的貸期限從合同簽訂日起_________個(gè)月。
第四條 利息與費(fèi)用
1．本合同項(xiàng)下的貸款利率為_________。
2．貸款從第一筆提款日起息，利息以1年360天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。
3．貸款的結(jié)息日為每季第三個(gè)月的20日和貸款到期日。
4．借款人到期應(yīng)付利息由貸款人主動(dòng)從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內(nèi)扣收。
第五條 信用證的抵押和還款
1．本合同簽訂之日起，借款人將第一條款第一點(diǎn)下的信用證正本抵押給貸款人并由貸款人保管，作為貸款的還款保證。
2．在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直接用于歸還貸款。
第六條 陳述與保證
借款人在此作如下陳述與保證：
（1）借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共和國法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
�。�2）本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度。借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
�。�3）保證根據(jù)出口信用證條款的要求按時(shí)發(fā)運(yùn)貨物，履行信用證規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
�。�4）保證及時(shí)將抵押信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。
�。�5）按時(shí)支付利息和歸還貸款。
�。�6）保證按本合同第二條第2條款規(guī)定的`用途使用貸款。
第七條 違約
下列事件屬于違約：
�。�1）借款人未按信用證規(guī)定的日期出運(yùn)商品。
�。�2）借款人在本合同第六條款中所做的陳述與保證不真實(shí)或不履行。
�。�3）借款人將抵押信用證項(xiàng)下的單據(jù)向其他金融機(jī)構(gòu)議付。
�。�4）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。
�。�5）借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。
（6）借款人違反本合同其他條款。
第八條 違約的處理
1．在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成的或可能造成的損失。
2．在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：
�。�1）對(duì)違約金額處以_________％的罰息。
�。�2）宣布部分或全部貸款到期，主動(dòng)從借款人帳戶中扣還貸款及其他費(fèi)用。
（3）凍結(jié)借款人在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒有得到全部清償，貸款人保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。
（4）采取任何其他足以維持貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。
上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，對(duì)此，借款人無條件放棄抗辯權(quán)。
第九條 其他
1．本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。
2．本合同受中華人民共和國法律管轄。
3．本合同中文正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。
借款人（蓋章）：_________ 貸款人（蓋章）：_________
法人代表或授權(quán)人（簽字）：_________ 法人代表或授權(quán)人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
抵押貸款的合同6
抵押人(甲方)：_________
抵押權(quán)人(乙方)：_________
為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。
第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。
第十條 抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。
第十三條 違約責(zé)任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：_________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________
法定地址：_________ 法定地址：_________
委托代理人(簽章)：_________ 委托代理人(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________
說明
一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。
二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。
抵押貸款的合同7
立抵押契約人______(以下簡(jiǎn)稱甲方)______(以下簡(jiǎn)稱乙方)，因抵押貸款事，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落______面積______平方米工地及其地上建筑物即______號(hào)平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方貸款人民幣_(tái)_____萬元。
二、利息按月利率______分計(jì)算，于每月一日支付。
三、本貸款期限二年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆滿前，可請(qǐng)求返還貸款。
四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收?qǐng)?zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。
五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：__________乙方：__________
住址：__________住址：__________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：__________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：__________
_____年______月______日
抵押貸款的合同8
(_________)農(nóng)儲(chǔ)貸字______號(hào)
借款人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
貸款人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)甲方的借款申請(qǐng)，為加強(qiáng)存單抵押貸款管理，明確雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按照國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。
一、貸款種類、金額及用途
乙方同意貸給甲方儲(chǔ)蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲(chǔ)戶存款未到期時(shí)急需使用資金的困難。
二、貸款的期限和利率
貸款利率按月息_________‰計(jì)收。貸款期間如遇利率調(diào)整，在貸款期限內(nèi)利率不變。
三、貸款的償還
存單抵押貸款原則上甲方應(yīng)按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。
四、貸款的展期申請(qǐng)
甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應(yīng)提前10天向乙方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月，累計(jì)貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。
五、違約責(zé)任
1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個(gè)月以內(nèi)(含一個(gè)月)，甲方同意從貸款到期之日起，對(duì)逾期部分加付20%的罰息，超過一個(gè)月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。
2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時(shí)向甲方提供貸款。
3.乙方應(yīng)妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4.抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請(qǐng)掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權(quán)立即處理其抵押存單。
六、其他條款
1.甲方死亡、其財(cái)產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權(quán)處理抵押存單，抵償貸款本息。
2.甲方所提供的貸款申請(qǐng)，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。
3.本合同發(fā)生糾紛時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
4.本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動(dòng)失效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
附件
附件1 小額存單抵押貸款申請(qǐng)書
金融單位：人民幣元
借款人
貸款賬號(hào)
借款金額(大寫)： (小寫)
借款起止日期：自 年 月 日起至 年 月 日止
抵押存單資料儲(chǔ)蓄定期存單 張 總額(小寫)
性別
年齡
身份證號(hào)碼
工作單位及地址
電話
家庭地址
電話
備注
注：申請(qǐng)人如是代辦人，應(yīng)在備注欄寫明“委托代辦”，并抄寫委托人身份證號(hào)碼及地址。
附件2 小額存單抵押貸款存單抵押收據(jù)
茲收到抵押人_______的儲(chǔ)蓄定期存單一張作為申請(qǐng)貸款_______元、期限________月的抵押品，還清貸款時(shí)憑此收據(jù)取回被抵押存單。本收據(jù)不得作為擔(dān)保品，不得轉(zhuǎn)讓。
被抵押存單資料存款人姓名存款行存單賬號(hào)幣別存款金額存人日到期日
附件3 小額存單抵押貸款通知單
編號(hào)：農(nóng)儲(chǔ)貸_____字第______號(hào)
_____________年_____月_____日
金額單位：人民幣元
借款人
申請(qǐng)貸款數(shù)(大寫)
批準(zhǔn)貸款數(shù)(大寫)
借款合同號(hào)碼
貸款利率(月息)
被抵押存單資料儲(chǔ)蓄定期存單 張 總額(小寫)
存款人姓名存款行存單賬號(hào)幣別存款金額存人日到期日
說明
注：說明欄注明歸還日期。
營(yíng)業(yè)所(蓋章)：____________________
負(fù)責(zé)人：____________________________
經(jīng)辦人：____________________________
附件4 小額存單抵押貸款展期申請(qǐng)書
______年______月______日
金額單位：人民幣元
借款人
貸款賬號(hào)
原借款合同號(hào)碼：
原批貸款金額(大寫)： 利率(月息)：
期限：自 年 月 日至 年 月 日止
還資金額(大寫)還款時(shí)間
展期借款申請(qǐng)金額(大寫)： (小寫)
期限：自 年 月 日至 年 月 日止
備注
注：備注欄簡(jiǎn)要說明原因。
附件5 小額存單抵押貸款扣收通知單
編號(hào)：_________________
______年_____月______日
金額單位：人民幣元
借款人
貸款賬號(hào)
展期貸款賬號(hào)
原借款合同號(hào)碼：
農(nóng)儲(chǔ)貸 字第 號(hào)原批準(zhǔn)貸款通知單號(hào)碼：
農(nóng)儲(chǔ)貸 字第 號(hào)
展期貸款合同號(hào)碼：
農(nóng)儲(chǔ)貸 字第 號(hào)原展期貸款通知單號(hào)碼：
農(nóng)儲(chǔ)貸 字第 號(hào)
原批準(zhǔn)金額(大寫)：原貸款期限：自 年 月 日至 年 月 日
批準(zhǔn)展期金額(大寫)：展期期限：自 年 月 日至 年 月 日
逾期金額(大寫)： 現(xiàn)欠款金額(大寫)：
請(qǐng)儲(chǔ)蓄所接到此通知單后，從抵押定期存單賬號(hào)( )中扣收(大寫) 元?dú)w還貸款本息
備 注
附：本表一式三份，儲(chǔ)戶、營(yíng)業(yè)所、儲(chǔ)蓄所各執(zhí)一份。
營(yíng)業(yè)所(蓋章)：________
負(fù)責(zé)人：________________
經(jīng)辦人：________________
附件6 小額存單抵押貸款抵押存單止付承諾書
編號(hào)：_________________________
開證日期：_____年_____月_____日
儲(chǔ)戶_________在我所的下列存單已被止付。
儲(chǔ)戶姓名
賬 號(hào)
存入日期
存 期
存入金額
存款利率
抵押止付THD 年 月 日至 年 月 日
經(jīng)辦人
復(fù)核人
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止付銀行簽章
注：儲(chǔ)戶歸還貸款后憑本止付通知書撤銷止付。
抵押貸款的合同9
案例簡(jiǎn)介
法院立案庭經(jīng)審查后認(rèn)為，原貸款合同中對(duì)債權(quán)范圍做了約定，即債權(quán)范圍包括貸款本金、利息、罰息以及銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和追索費(fèi)用，但并沒有明確約定律師費(fèi)及金額，所以，對(duì)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書和執(zhí)行證書，法院不予直接受理執(zhí)行，需要經(jīng)過審判程序。于是，銀行就以貸款合同糾紛訴訟再次申請(qǐng)立案。但案件經(jīng)審判法官審查后，認(rèn)為貸款中對(duì)債權(quán)范圍約定明確，律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)屬于銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和追索發(fā)生的費(fèi)用，并抵押擔(dān)保合同中對(duì)抵押償還的債權(quán)范圍中也明確表述了律師費(fèi)一項(xiàng)，所以，應(yīng)當(dāng)直接予以立案執(zhí)行而不用經(jīng)過審理程序。后經(jīng)執(zhí)行庭和審判庭研究確定，最終該案件直接予以立案執(zhí)行。法律分析
一、強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律依據(jù)
我國現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律主要是民事訴訟法和公證法：
《中華人民共和國民事訴訟法》第218條“對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)�！�
《中華人民共和國公證法》第37條規(guī)定“對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)�！�
最高人民法院司法解釋、司法部部門規(guī)章以及最高人民法院與司法部聯(lián)合下發(fā)的通知也對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行公證進(jìn)行了明確，《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》“2，執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行下列生效法律文書：??(4)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的關(guān)于追償債款、物品的債權(quán)文書�！�
司法部《公證程序規(guī)則》第39條“具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的公證，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)債權(quán)文書以給付貨幣、物品或者有價(jià)證券為內(nèi)容;(二)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義;(三)債權(quán)文書中載明當(dāng)債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的承諾;(四)《公證法》規(guī)定的其他條件。”
最高人民法院、司法部于20xx年9月21日發(fā)布的《關(guān)于公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián)合通知》第1條“公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(一)債權(quán)文書具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容;(二)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義;(三)債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受依法強(qiáng)制執(zhí)行的承諾�！�
上述諸多法律法規(guī)規(guī)定對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行公證的要件、程序等進(jìn)行了明確規(guī)定，構(gòu)成了我國強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律依據(jù)和體系。
二、抵押合同不應(yīng)屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象
首先，強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是債權(quán)合同，而不應(yīng)是物權(quán)合同。從抵押合同的法律性質(zhì)上講，抵押合同屬于物權(quán)合同，不屬于債權(quán)合同，不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證對(duì)象。
民法上的合同有廣義和狹義之分，廣義合同是兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，狹義合同專指?jìng)鶛?quán)合同。廣義合同除債權(quán)合同外，還包括物權(quán)合同、身份合同等。債權(quán)合同是指兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議。物權(quán)合同系指當(dāng)事人以物權(quán)變動(dòng)為內(nèi)容而訂立的合同。抵押權(quán)屬物權(quán)的一種，抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，抵押合同應(yīng)屬物權(quán)合同，并不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象。 其次，從抵押合同與借款合同的主從關(guān)系上講，不能依據(jù)“從合同隨主合同”的原則，適用強(qiáng)制執(zhí)行公證。
在民事實(shí)體法中，擔(dān)保合同與借款合同之間雖然是主從關(guān)系，但依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第130條“在主合同糾紛案件中，對(duì)擔(dān)保合同未經(jīng)審判，人民法院不應(yīng)當(dāng)依據(jù)對(duì)主合同當(dāng)事人所作出的判決或者裁定，直接執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)�！痹谠V訟法中擔(dān)保合同與借款合同不存在主從關(guān)系。因此，不能援引借款合同可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行公證效力就可以對(duì)抵押合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行公證效力。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有�！睆闹形覀円部煽闯�，立法原意也不贊同對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)的直接轉(zhuǎn)讓行為。而如果對(duì)擔(dān)保合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，從實(shí)際操作行為上，就是等同于在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有，這與立法原則相背。
第三，從抵押合同的內(nèi)容上分析，抵押合同不符合強(qiáng)制執(zhí)行公證的條件。
依照我國強(qiáng)制執(zhí)行公證的相關(guān)規(guī)定，公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)合同必須具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容。債權(quán)人依據(jù)此類合同所享有的權(quán)利必須是請(qǐng)求債務(wù)人給付貨幣、物品、有價(jià)證券的請(qǐng)求權(quán)。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，對(duì)于抵押人為第三人的情形，抵押人亦被稱為物上擔(dān)保人，在抵押權(quán)依法設(shè)定后，抵押權(quán)人與物上保證人的關(guān)系僅限于物權(quán)關(guān)系而沒有債權(quán)關(guān)系。物上擔(dān)保人對(duì)抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)的責(zé)任為物的責(zé)任，僅以其提供的抵押標(biāo)的物為限對(duì)債務(wù)提供擔(dān)保。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人不能對(duì)物上保證人的其他財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，只能就擔(dān)保標(biāo)的物求償，也沒有請(qǐng)求物上保證人代為履行債務(wù)的權(quán)利，即使抵押權(quán)人變價(jià)抵押物不足以清償其債權(quán)時(shí)也一樣。即使對(duì)于債務(wù)人提供抵押的情形，抵押權(quán)人對(duì)抵押人所享有的債權(quán)也是基于主合同而非基于抵押合同。抵押權(quán)人所享有的僅是請(qǐng)求抵押人辦理抵押登記的請(qǐng)求權(quán)，并非請(qǐng)求抵押人給付貨幣、物品、有價(jià)證券，抵押合同因不具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容，不滿足賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書所必須具備的條件之一。
故此，銀行在貸款業(yè)務(wù)中，可根據(jù)需要對(duì)貸款合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證，無須對(duì)抵押合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。如果盲目對(duì)抵押合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，不但增加了借款人和銀行的人力財(cái)力等資源浪費(fèi)，也達(dá)不到應(yīng)有的效果。
三、貸款合同中對(duì)將來發(fā)生債權(quán)的約定
銀行在發(fā)放貸款時(shí)，有些費(fèi)用是無法明確約定的，因?yàn)榻杩钊耸欠襁`約，在貸款時(shí)是不確定的，因此例如律師費(fèi)、追索費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等等諸多因借款人違約而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，在進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證文書時(shí)，可否提出，如何提出，也是關(guān)系到是否有必要進(jìn)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證的問題。
就案例所述情況進(jìn)行分析，如果因借款人違約而實(shí)際發(fā)生的律師費(fèi)、追索費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等，不能在申請(qǐng)執(zhí)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書時(shí)提出，而必須需要法院審理確認(rèn)的，那么，銀行在貸款時(shí)，對(duì)貸款合同進(jìn)行賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證，就顯得多于而沒有必要。畢竟相當(dāng)多數(shù)的債權(quán)在實(shí)現(xiàn)時(shí)均會(huì)有追索費(fèi)用發(fā)生，由此延伸，債權(quán)文書進(jìn)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證也就沒有必要了。這與我國民事訴訟法和公證法等力求達(dá)到高效、節(jié)約的立法原則和目的就背道而馳了。
但是，如果不經(jīng)法院審理確定，則關(guān)于未來發(fā)生追索費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、標(biāo)準(zhǔn)又如何認(rèn)定，這也是關(guān)系到保護(hù)債務(wù)人合法權(quán)益的問題。首先，公證機(jī)關(guān)無權(quán)認(rèn)定。因?yàn)楣C機(jī)關(guān)沒有審判權(quán)利，無權(quán)就債權(quán)人申請(qǐng)的強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書確定費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、金額等進(jìn)行合法與否的評(píng)判，其更多的是強(qiáng)調(diào)公證程序上的辦理。其次，法院立案部門也無權(quán)對(duì)此進(jìn)行實(shí)質(zhì)性認(rèn)定，因?yàn)榱覆块T也只是對(duì)案件材料、手續(xù)等程序上的審查，對(duì)債權(quán)人追索費(fèi)用等的標(biāo)準(zhǔn)和金額等無權(quán)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查和判定。
如此，那么賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，在申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，又如何進(jìn)行操作呢?就目前法律法規(guī)明確規(guī)定的前提下，筆者認(rèn)為還是要根據(jù)具體情況區(qū)別對(duì)待。
首先，銀行或其他債權(quán)人在與借款人簽定合同中，應(yīng)當(dāng)明確債權(quán)范圍或項(xiàng)目。例如在貸款合同中，因?yàn)橘J款本金是確定的，利息、罰息也有約定的計(jì)算依據(jù)，這部分債權(quán)是屬于能確定的。對(duì)于不能確定的將來發(fā)生的債權(quán)，可以考慮進(jìn)行比例或公式約定，例如，律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)或追索費(fèi)按照借款人未歸還貸款本金的百分比予以約定，這樣，在申請(qǐng)公證處出具執(zhí)行證書和直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，所有債權(quán)均會(huì)有明確的計(jì)算依據(jù)和金額，利于法院計(jì)算和操作。
其次，如果在借款合同中，沒有明確約定將來發(fā)生債權(quán)的金額或具體計(jì)算方式，那么，債權(quán)人在申請(qǐng)執(zhí)行證書時(shí)，債權(quán)人直接主張后來發(fā)生的費(fèi)用，即使公證部門在申請(qǐng)執(zhí)行證書予以了確認(rèn)，則法院立案時(shí)不予認(rèn)可，要求進(jìn)行審理認(rèn)定，也是符合法律程序的。否則，容易造成債權(quán)人利用權(quán)利，增加債權(quán)項(xiàng)目和金額，從而侵害債務(wù)人的合法權(quán)益。要求債權(quán)人約定將來發(fā)生費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)促使債權(quán)人在申請(qǐng)賦予債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的時(shí)候，將債權(quán)文書中的債權(quán)內(nèi)容明確化和細(xì)化，這樣，在申請(qǐng)執(zhí)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書時(shí)，就會(huì)減少爭(zhēng)議，提高效率，從而也達(dá)到了強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證的目的。
抵押貸款的合同10
貨款種類：_____________
合同編號(hào)：_________________
借款人：_____________電話：_________________住址：_____________郵政編碼：_________________貨款銀行：_____________電話：_________________
法定代表人：________________傳真：_________________地址：_____________郵政編碼：_________________
借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________
貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________
保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)__________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）___________________元。
第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于___________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）___________路（村）___________弄___________號(hào)___________室的住房。
第三條借款期限借款合同期限從___________年__________月__________日至__________年__________月______日止。
第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為______%（月利率______%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶）按工程進(jìn)度支用。
第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。（1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：________人民幣（大寫）_________元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每__________天計(jì)收萬分之___________的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。
第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項(xiàng)（略）
第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：_________________（私章）乙方：_________________（私章）（簽字）
法定代表人（簽章）___________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
丙方：_________________（公章）
法定代表人（簽章）（或其授權(quán)代理人）：_________________
___________年___________月___________日
抵押貸款的合同11
貸款人（抵押權(quán)人）： 身份證號(hào)：
貸款人（抵押人）： 身份證號(hào)：
雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同：
第一條：借款人（抵押人）_______向貸款人（抵押權(quán)人）_______貸款人民幣（大寫）_______________用于資金周轉(zhuǎn)，借款期限從______________至______________
第二條：借款人用證號(hào)為_____________________________位于______________________________________________作為借款抵押擔(dān)保。
第三條：本合一式三份，貸款人、借款人、房管局各持一份。
貸款人： 借款人：
年 月 日
抵押貸款的合同12
甲方：xxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxx
住所地：xxxx
郵編：xxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxx
乙方：xxxxxxxxx
住所地：xxxxxxx
法定代表人：xxx
郵編：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)辦理房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章服務(wù)
第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。
第二條服務(wù)完成：甲方向銀行申請(qǐng)貸款成功（即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款），視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。
第二章貸款
第三條貸款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。
第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。
第五條甲方申請(qǐng)貸款總額為￥xxxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxxxxxxxx整。
第六條貸款年限為x年。
第三章服務(wù)費(fèi)用
第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥xxxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxx（不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等）。
第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ xxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxxx。貸款申請(qǐng)成功后（即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款），此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。
第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，如果甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。
第十條若因甲方過錯(cuò)致使甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。
第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無權(quán)要求返還定金。
第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日（即本合同第二條約定之情形），將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。
第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對(duì)此貸款成功給予承諾。
第四章違約責(zé)任
第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。
第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收xxx的違約金。
第二十二條爭(zhēng)議的解決方法
本合同簽定地為xxxxxxxxxxxxx，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。
第五章
第二十三條付款方式：
定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。
第二十四條本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份。本合同自簽訂之日起生效。
甲方：xxxx（簽字、蓋章）乙方：xxxxxxx（蓋章）
法定代表人或委托人：xxx（簽字）
20xx年xx月x日
抵押貸款的合同13
土地抵押貸款合同范本
債權(quán)人______（以下簡(jiǎn)稱甲方）
債務(wù)人______（以下簡(jiǎn)稱乙方）
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計(jì)__年。期限屆滿之日清償。
第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。
第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
乙方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
________年__月__日
抵押貸款的合同14
合同編號(hào)：_________
立合同單位：
借款方：_________（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
地址：_________
電話：_________
貸款方：_________（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
地址：_________
電話：_________
還款保證人：_________（甲方所在單位）
地址：_________
電話：_________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，用于購買、建造自用住房。售房單位為_________（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開立的存款戶。
四、甲方以_________（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元，擔(dān)保_________萬元貸款的償還。
五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。
七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。
1．甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；
2．甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；
3．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補(bǔ)充條款：_________
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
抵押貸款的合同15
合同編號(hào)：________________
借款人名稱：___________________________
住所：_________________________________
法定代表人：___________________________
電話：_________________________________
郵政編碼：_____________________________
貸款人名稱：___________________________
住所：_________________________________
法定代表人
或主要負(fù)責(zé)人：_________________________
電話：_________________________________
郵政編碼：_____________________________
簽訂合同日期：_________________________
簽訂合同地點(diǎn)：_________________________
借款人（以下稱甲方）：_________________
貸款人（以下稱乙方）：_________________
甲方根據(jù)__________________的需要，向乙方申請(qǐng)外匯抵押人民幣貸款。乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供外匯抵押人民幣貸款。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 貸款項(xiàng)目、種類、金額、用途、期限如下：
項(xiàng)目 ____________________________________
種類 ____________________________________
金額 按當(dāng)天牌價(jià)買入價(jià)
計(jì)算（大寫）：__________________（小寫）：__________________
用途 ____________________________________
期限 ____________________________________
第二條 利息。本合同項(xiàng)下人民幣貸款與用作抵押的外匯互不計(jì)息。
第三條 用作抵押的外匯幣種為_________，金額為（大寫）__________________，（小寫）__________________。
第四條 抵押外匯的來源為：____________________________________
第五條 開立帳戶。甲方應(yīng)在乙方的營(yíng)業(yè)部門開立存、貸款帳戶，用于辦理用款、還款等。
第六條 借款使用。本合同生效后，甲方應(yīng)按用款計(jì)劃，在約定的用款日前 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)向乙方提交“用款單”；乙方應(yīng)在甲方提出“用款單”后 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)按用款計(jì)劃將貸款按額放出，轉(zhuǎn)入甲方帳戶。甲方用款計(jì)劃如下：
日期 金額
_________年______月______日 __________________萬元
_________年______月______日 __________________萬元
_________年______月______日 __________________萬元
第七條 抵押外匯的使用權(quán)
自本合同生效之日起，抵押外匯的使用權(quán)歸乙方所有。
第八條 還款資金來源
甲方用下列資金償還本合同項(xiàng)下借款本金：
1．___________________________________
2．___________________________________
3．___________________________________
4．___________________________________
第九條 還款計(jì)劃
甲方應(yīng)按本合同約定的借款期限按期按額歸還所借人民幣本金，不得提前歸還借款。具體還款計(jì)劃如下：
日期 本金
1．_________年______月______日 __________________萬元
2．_________年______月______日 __________________萬元
3．_________年______月______日 __________________萬元
4．_________年______月______日 __________________萬元
第十條 退匯
出現(xiàn)下列情況之一的，乙方退還甲方用作抵押的外匯，不受匯率變動(dòng)影響：
1．在甲方按期按額歸還借款后 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，乙方將甲方用作抵押的原數(shù)額外匯全部退回給甲方。
2．根據(jù)本合同第十四條第二項(xiàng)的約定，乙方提前收回貸款后，應(yīng)在 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將同額抵押外匯退回給甲方。
3．根據(jù)本合同第十四條第三項(xiàng)和第六項(xiàng)的約定，乙方在處置抵押外匯以抵償所欠貸款后，如抵押外匯還有剩余，應(yīng)將剩余外匯在處置外匯后________個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。
第十一條 貸款監(jiān)督檢查
在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)了解、監(jiān)督、檢查甲方的借款使用情況。甲方應(yīng)按乙方要求提供有關(guān)情況和材料。
第十二條 合同的變更、解除
1．本合同生效后，除國家有明確規(guī)定外，甲、乙雙方不得自行變更或解除本合同。
2．甲、乙任何一方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定需要變更、解除合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，雙方就變更、解除本合同后的權(quán)利、義務(wù)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。合同解除后，甲、乙雙方已占用對(duì)方的人民幣和外匯資金應(yīng)返還給對(duì)方。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方被宣告解散或破產(chǎn)，本合同項(xiàng)下的抵押外匯不能列入破產(chǎn)清算范圍。
第十四條 違約責(zé)任
1．乙方未按本合同第五條的約定按期按額向甲方提供貸款，應(yīng)根據(jù)違約金額，按實(shí)際違約天數(shù)每日向甲方支付萬分之________的違約金。因乙方的遲延而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失，乙方還應(yīng)給予賠償。
2．甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方可以停止發(fā)放貸款，提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款，并對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定收取________％的罰息。乙方提前收回貸款，可直接從甲方存款帳戶中扣收，需要其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行的，可商請(qǐng)其它金融機(jī)構(gòu)代為扣收。
3．甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按期按額償還借款，也未和乙方簽訂延期還款協(xié)議，或所延期限已到仍不能歸還借款時(shí)，乙方按銀行規(guī)定收取 ________％的罰息，并可以從甲方帳戶中直接扣收貸款本息和罰金，或者根據(jù)逾期貸款金額和罰息數(shù)額，以任何方式處置相同數(shù)額的抵押外匯，以抵償甲方所欠借款。
4．乙方擅自提前收回貸款，除應(yīng)及時(shí)退回抵押外匯外，還應(yīng)根據(jù)收回貸款的數(shù)額，按實(shí)際違約天數(shù)每天向甲方支付萬分之________的違約金。給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失時(shí)，還應(yīng)給予賠償，但出現(xiàn)本條第2項(xiàng)、第6項(xiàng)的情況時(shí)除外。
5．甲、乙任何一方擅自變更、解除本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)按貸款總額的萬分之 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)給予賠償，對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
6．甲方因經(jīng)營(yíng)管理不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，或與第三者發(fā)生債務(wù)糾紛，或被宣告解散、破產(chǎn)，無力向乙方償還借款時(shí)，乙方可停止發(fā)放貸款，收回已發(fā)放的貸款，并可以任何方式處置抵押外匯，以抵償不能收回的貸款。
7．乙方未按本合同第十條的約定及時(shí)向甲方退匯，應(yīng)根據(jù)違約金額，按實(shí)際違約天數(shù)，每天向甲方支付萬分之________的違約金。
第十五條 甲、乙雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________________
第十六條 甲方向乙方提交的借款申請(qǐng)書、用款單以及其它與本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)有關(guān)的材料，均為本合同的組成部分。
第十七條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。
第十八條 本合同正本一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（公章）________________
法定代表人：（簽章）__________
乙方：（公章）________________
法定代表人
或主要負(fù)責(zé)人：（簽章）________
________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：____________________
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