有關(guān)抵押合同范文集合七篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的抵押合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
抵押合同 篇1
甲方：XXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXX
住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXX
郵編：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX
乙方：XXXXXXXX
住所地：XXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXX
郵編：XXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)辦理房屋抵押消費(fèi)借款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章服務(wù)
第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)借款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理借款申請(qǐng)手續(xù)。
第二條服務(wù)完成：甲方向銀行申請(qǐng)借款成功(即借款銀行批準(zhǔn)此筆借款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。
第二章借款
第三條借款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬借款額度及借款年限，提出借款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。
第四條發(fā)放借款：經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)借款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放借款。
第五條甲方申請(qǐng)借款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。
第六條借款年限為XXXX年。
第三章服務(wù)費(fèi)用
第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。
第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥XXX元人民幣(大寫)XXXXX。借款申請(qǐng)成功后(即借款銀行批準(zhǔn)此筆借款)，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。
第九條本合同簽定后，甲方提供全部借款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理借款申請(qǐng)手續(xù)，如果甲方借款申請(qǐng)未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。
第十條若因甲方過錯(cuò)致使甲方借款申請(qǐng)未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。
第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無權(quán)要求返還定金。
第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。
第十三條由于借款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對(duì)此借款成功給予承諾。
第四章違約責(zé)任
第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。
第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收XXXX的違約金。
第二十二條爭議的解決方法
本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。
第五章
第二十三條付款方式：
定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。
第二十四條本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本合同自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人或委托人：(簽字)
XXXX年XXXX月XXXX日
抵押合同 篇2
《特別提示》
為了維護(hù)您的利益，在您簽署本合同之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀如下條款并確認(rèn)有關(guān)事實(shí)：
1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實(shí)、合法、有效的。
2.您已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，并對(duì)其含義及法律后果有充分理解。
3.您將本著誠實(shí)、信用的原則，自愿簽署本合同。本合同生效后，您必須按約行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。
4.請(qǐng)您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。
5.如果您對(duì)本合同及相關(guān)的交易有任何不解之處，請(qǐng)向我司咨詢，如仍有疑問，請(qǐng)暫緩簽署本合同。
最高額抵押合同高抵字（）第 號(hào)
抵押權(quán)人：
住所：
法定代表人：
抵押人：（1） 住所： 身份證號(hào)： 法定代表人： 電 話：抵押人：（2）住所 ：身份證號(hào)：
法定代表人： 電 話： 抵押人：（3）住所 ： 身份證號(hào)： 法定代表人：電 話： 鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與 （下稱債務(wù)人）按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同（下稱主合同）所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 被擔(dān)保的主債權(quán)及最高額
1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高本金
余額折合人民幣（大寫金額） 。擔(dān)保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔(dān)保的范圍的全部金額。
�。�1）抵押權(quán)人自 年 月 日起至 年 月 日止，與債務(wù)
人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間，上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應(yīng)付款保函、擔(dān)保等。
�。�2）抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項(xiàng)下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、費(fèi)用等，其中利息、罰息、復(fù)利、費(fèi)用等按相應(yīng)的主合同約定計(jì)算至實(shí)際受償之日止：
2、本合同擔(dān)保的每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準(zhǔn)。
3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔(dān)保等其他信用時(shí)無須逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。
4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第二條 抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
第三條 抵押物
1、抵押人同意以 設(shè)定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價(jià)（人民幣大寫） ，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準(zhǔn)。
第四條 抵押人承諾
1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán)。
2、抵押人對(duì)抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。
3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。
4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。
5、抵押人如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價(jià)款等款項(xiàng)及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。
6、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：
（1）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施；
�。�2）抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等；
�。�3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；
�。�4）抵押人申請(qǐng)破產(chǎn)、重整、和解或者被申請(qǐng)破產(chǎn)、重整。
8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第五條 抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。
第六條 本合同與主合同的關(guān)系
本合同的效力獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。
第七條 抵押物的占管
1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。
2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進(jìn)行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。
3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的.所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。
4、抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
抵押合同 篇3
最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。
設(shè)定最高額抵押時(shí)，雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。根據(jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同�！币虼�，只有借款合同和就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定擔(dān)保債權(quán)是否僅限于借款的債務(wù)還是商品交易發(fā)生的債務(wù)，特別是擔(dān)保商品交易發(fā)生的債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定就何種商品進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)額進(jìn)行擔(dān)保。否則，應(yīng)推定雙方同意就各種商品交易進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。
對(duì)于被擔(dān)保的債權(quán)的最高限額應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定。如果沒有約定最高限額，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果當(dāng)事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的，此項(xiàng)期間屆滿之時(shí)即為決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過長，當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”�！爱�(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。”因此這些規(guī)定及相關(guān)司法解釋對(duì)最高額抵押同樣適用。
根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定：“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。由此可以推斷其所擔(dān)保的債權(quán)不包括實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從抵押物拍賣價(jià)金中扣除，不應(yīng)算入最高額內(nèi)。
抵押合同 篇4
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供擔(dān)保后的反擔(dān)保事宜成如下合同條款，以共同遵守：
第一條 反擔(dān)保的依據(jù)
乙方與 銀行于 20xx年xx月xx日簽訂了一份《借款合同》(編號(hào)為： )。甲方依據(jù)其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔(dān)保，擔(dān)保金額為乙方的借款本金 元人民幣。
為減少甲方的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，乙方愿意依據(jù)本合同約定提供如下反擔(dān)保：以乙方現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備(包括運(yùn)輸車輛、攪拌機(jī)、電腦等)、飼養(yǎng)的牛以及其他產(chǎn)品及半成品為甲方提供浮動(dòng)抵押擔(dān)保。
第二條 擔(dān)保物的狀況
乙方是從事肉牛飼養(yǎng)及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工的企業(yè)，現(xiàn)有肉牛 頭，機(jī)器設(shè)備 。
第三條 擔(dān)保范圍
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔(dān)保范圍，甲方因履行借款擔(dān)保及向乙方行使追索權(quán)、實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)利而導(dǎo)致的一切支付均在本反擔(dān)保范圍之內(nèi)。包括：1)甲方與銀行簽訂的擔(dān)保合同約定的由甲方履行保證人義務(wù)代乙方償還的全部款項(xiàng)(含罰息、違約金、損害賠償金等);2)上述代償款自支付之日起的利息;3)實(shí)現(xiàn)追償權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用(訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等);4)本合同規(guī)定的違約金、賠償金及其他費(fèi)用。
第四條 抵押物的登記
由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關(guān)手續(xù)，由乙方交納登記費(fèi)用;依法需要進(jìn)行變更登記的，乙方負(fù)責(zé)在登記事項(xiàng)變更之日起15日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。
第五條 浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定
乙方向甲方設(shè)定反擔(dān)保的抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：
1)甲方為乙方擔(dān)保的銀行貸款期限屆滿，乙方未予歸還;
2)乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;
3)乙方將貸款挪作他用;
4)乙方飼養(yǎng)的牛不足 頭，或總價(jià)值不足 元，乙方未按本合同約定提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;
5)乙方在日常經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押物的;
6)法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)人可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。
第六條 乙方的承諾及義務(wù)
1)乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效;
2)乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權(quán)，抵押物不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議;
3)乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：
A、抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或者已設(shè)定抵押等情形;
B、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議;
C、存在重大債務(wù)或負(fù)債;
D、存在尚未披露向第三人擔(dān)保的情形;
E、存在尚未披露的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)其他共有人;
F、抵押財(cái)產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質(zhì)量瑕疵;
G、其他業(yè)已影響乙方財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保能力的情況。
4)乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn);
5)乙方保證不出現(xiàn)因其故意或過失影響擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值及行使權(quán)利的情形;
6)乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形，應(yīng)立即通報(bào)甲方并將變更登記后的副本或注銷結(jié)果向甲方報(bào)告;
第七條 甲方的權(quán)利
1)甲方履行了保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償款項(xiàng)。乙方保證在接到甲方書面通知后7日內(nèi)即時(shí)支付甲方全部代償金額及應(yīng)付費(fèi)用;
2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況及經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
第八條 違約責(zé)任
乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同擔(dān)保總金額10%的違約金。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
本合同第五條約定情形出現(xiàn)，甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后不足清償債務(wù)，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追償。
第十條 合同獨(dú)立性
本合同所設(shè)立的抵押反擔(dān)保具有獨(dú)立性，不因前述《借款合同》、《擔(dān)保合同》無效而無效，亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。
第十一條 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。
第十三條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，抵押交登記機(jī)關(guān)留存一份。
甲方：乙方：
20xx年xx月xx日：
抵押合同 篇5
甲方(抵押權(quán)人)： 身份證件號(hào)碼：
乙方(抵押人)： 身份證件號(hào)碼：
乙方愿意以自有車輛作抵押借款，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同
第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車輛為：
品牌型號(hào): 車身顏色：白色
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： 車牌號(hào)碼:蒙A6Y538
車輛識(shí)別代號(hào)：
第二條 乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車輛以人民幣(大寫) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日，到 年 月 日。
第三條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處理抵押車輛：
1.合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。
2.借款人死亡而無繼承人履行合同;
3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押車所得款項(xiàng)，不足以償還貸款和費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行追索;
第四條 抵押車輛由乙方自行保管乙方應(yīng)妥善保管抵押車輛，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押車輛不列入破產(chǎn)清算范圍，甲方有權(quán)提前處分其抵押車輛。
第六條 本合同生效后，乙方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第七條 本合同以下條款全部履行方可生效
1.甲、乙雙方簽字按手印
2.本合同簽訂之日起.
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
抵押合同 篇6
甲方：齊齊哈爾市信用擔(dān)保有限責(zé)任公司
法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理
地址：齊齊哈爾市建華區(qū)西園小區(qū)57號(hào)樓
乙方：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行 法定代表人：于偉職務(wù)：行長
地址：齊齊哈爾市龍沙區(qū)南馬路318號(hào)
為促進(jìn)甲乙雙方的業(yè)務(wù)開展，緩解齊齊哈爾市中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀，形成銀行、企業(yè)及擔(dān)保公司多贏的局面，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方自愿在乙方分支機(jī)構(gòu)開立賬戶，且為符合乙方貸款條件的企業(yè)提供融資擔(dān)保，并按擔(dān)保合同約定向乙方履行保證責(zé)任。
2、甲方向乙方承諾的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、擔(dān)保的范圍為：貸款本金及利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
本協(xié)議中的貸款是指銀行表內(nèi)外短期授信業(yè)務(wù)，包括但不限于短期貸款、銀行承兌匯票、信用證、保函等我行所有的期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務(wù)，含個(gè)人經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)。
4、甲方原則上只為期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務(wù)提供擔(dān)保，需延長期限的，甲乙雙方協(xié)商確定，以雙方簽定的保證合同為準(zhǔn)。保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
5、甲方應(yīng)在乙方開立保證金專戶，按照甲方所擔(dān)保項(xiàng)下所有業(yè)務(wù)金額的五分之一存入保證金。按照甲、乙雙方實(shí)際發(fā)生的合作擔(dān)保業(yè)務(wù)的余額的5倍對(duì)應(yīng)的保證金部分未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)出。
協(xié)議簽署生效后，甲方應(yīng)在乙方存入保證金壹仟萬元，三個(gè)月內(nèi)追加存入保證金貳仟萬元。
6、甲方擔(dān)保額實(shí)行總量控制，融資擔(dān)�？傤~最高不得超過甲方存入乙方保證金帳戶余額的5倍。甲方對(duì)單個(gè)主債務(wù)人提供的擔(dān)保責(zé)任金額最高不超過實(shí)收資本的10%。
7、甲方支持被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營資金存入乙方有關(guān)的分支機(jī)構(gòu)。
8、甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要，如實(shí)向乙方披露財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績，特別是資金運(yùn)用的情況，定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表。
9、甲方代償后，應(yīng)在30天內(nèi)補(bǔ)足保證金，使融資擔(dān)保余額與保證金余額的比例控制在規(guī)定的放大倍數(shù)以內(nèi)。如未在約定期限補(bǔ)足保證金的，擔(dān)保授信額度暫停使用，待保證金繳存比例符合乙方授信要求比例再行恢復(fù)。
10、甲方的代償期限為二個(gè)月，即從貸款到期之日起，二個(gè)月內(nèi)被擔(dān)保人仍未還清貸款本息，甲方應(yīng)無條件地作為第一債務(wù)人向乙方清償，乙方從保證金專戶劃款，如被擔(dān)保企業(yè)已償還部分貸款本息，則甲方代為償付不足部分。
11、被擔(dān)保企業(yè)應(yīng)為甲方提供反擔(dān)保。甲方為被擔(dān)保企業(yè)代償后，自動(dòng)獲得代位求償權(quán)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方向被擔(dān)保企業(yè)進(jìn)行追索，包括協(xié)助對(duì)擔(dān)保企業(yè)的抵押財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)。
12、有下列情形之一者，甲方不承擔(dān)擔(dān)保賠付責(zé)任：
⑴ 乙方與被擔(dān)保人協(xié)議變更主合同，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方對(duì)變更部分不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；
�、� 乙方擅自給被擔(dān)保人的貸款辦理倒貸或展期，未經(jīng)甲方書面同意的，或甲方對(duì)倒貸及展期后的貸款未經(jīng)追認(rèn)的，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；
⑶ 乙方和被擔(dān)保人惡意串通，造成擔(dān)保失誤，而被擔(dān)保人無力償還貸款的。
二、乙方所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)：
1、對(duì)于乙方推薦的企業(yè)所提供的各項(xiàng)數(shù)據(jù)資料，乙方應(yīng)認(rèn)真按照有關(guān)的信貸政策及業(yè)務(wù)操作流程進(jìn)行審查。對(duì)于符合甲方擔(dān)保要求的企業(yè)，甲方將優(yōu)先考慮為其提供擔(dān)保。
2、乙方對(duì)甲方擬擔(dān)保的貸款項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行貸款調(diào)查、貸時(shí)審查、貸后檢查及收回工作。
3、乙方在對(duì)甲方所擔(dān)保的貸款企業(yè)發(fā)放貸款后，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)管理規(guī)定加強(qiáng)對(duì)貸款企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況的監(jiān)控。雙方另有約定的除外。
4、在取得借款企業(yè)同意的前提下，乙方可以在擔(dān)保前為甲方提供被擔(dān)保企業(yè)的基礎(chǔ)資料，以協(xié)助甲方做好擔(dān)保前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，同時(shí)乙方在甲方對(duì)企業(yè)提供擔(dān)保的期間，若發(fā)現(xiàn)被擔(dān)保企業(yè)不履行或不完全履行還款義務(wù)，或出現(xiàn)有關(guān)重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效手段等措施，盡可能減少損失。
5、被擔(dān)保貸款企業(yè)違約后，在符合國家法律及有關(guān)規(guī)定的情況下，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方扣收被擔(dān)保企業(yè)和為被擔(dān)保企業(yè)提供反擔(dān)保的企業(yè)在乙方開立賬戶中的存款。
三、甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)
1、甲乙雙方有責(zé)任對(duì)現(xiàn)有貸款擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，原則上應(yīng)為每季度至少一次。
2、甲乙雙方要監(jiān)督被擔(dān)保人嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù)，加強(qiáng)借款資金使用的監(jiān)管，并按借款合同的約定還本付息。如企業(yè)發(fā)生分立、合并、財(cái)產(chǎn)及法人代表的變更等重大事項(xiàng)時(shí)，雙方有相互告知的義務(wù)，并要求被擔(dān)保人配合辦理相關(guān)手續(xù)。
3、甲乙雙方可以相互推薦優(yōu)秀企業(yè)開展貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，并
可以對(duì)重點(diǎn)支持的企業(yè)定期共同進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定。
4、甲乙雙方應(yīng)建立信息溝通制度，對(duì)于調(diào)查結(jié)果及審查意見雙方有相互通報(bào)的義務(wù)，對(duì)符合擔(dān)保條件的客戶，甲方及時(shí)向乙方出具同意擔(dān)保的意向書。乙方應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行貸款調(diào)查和審查，并將審查結(jié)果通知甲方。
四、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以在業(yè)務(wù)開展中進(jìn)一步完善、補(bǔ)充。
2、本協(xié)議下發(fā)生爭議的，雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 向人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期一年。
4、本協(xié)議約定條款與乙方標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保合同文本的約定不一致的，以合同文本為準(zhǔn)。
5、本協(xié)議的終止、解除，不影響本協(xié)議涉及的保證合同的法律效力。
甲方公章： 乙方公章：
抵押合同 篇7
為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方以“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 甲方陳述與保證
2.1 依據(jù)中國法律具有擔(dān)保人主體資格，可以對(duì)外提供抵押擔(dān)保，并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或（和）處分權(quán)。
2.2 有足夠的能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并不因任何指令、財(cái)產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。
2.3 完全了解主合同債務(wù)人的融資用途，為主合同債務(wù)人提供擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
2.4 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限，并確認(rèn)對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。
2.5 在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的，均視為由本合同作抵押擔(dān)保。
2.6 如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，乙方可要求甲方全面履行擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。
2.7 本合同簽訂之日，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：
第三條 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限
按照主合同項(xiàng)下借款借據(jù)約定的借款期限或債權(quán)債務(wù)憑證所載明的起止期限。
第四條 債權(quán)確定期間
4.1 甲方在債權(quán)確定期間，在最高限額內(nèi)，就乙方和債務(wù)人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán)，向乙方提供抵押擔(dān)保。
4.2 債權(quán)確定期間自 年 月 日至 年 月 日（該期間屆滿之日簡稱“決算日”）。在該債權(quán)確定期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)議終止本合同的，終止之日為決算日；甲方依法書面通知乙方終止本合同的，甲方的書面通知到達(dá)乙方之日為決算日。
第五條 抵押擔(dān)保范圍
5.1 本最高額抵押合同擔(dān)保的范圍包括所有主合同項(xiàng)下的全部本金（包含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款，若有）、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括為收回貸款、處分抵押產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
5.2 因利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行等費(fèi)用）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用增加而實(shí)際超出最高限額的部分，甲方自愿以本合同約定的抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第六條 甲方不得隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)、出租等情況（包括本合同簽訂當(dāng)時(shí)及本合同簽訂后），如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方全額賠償。
第七條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第八條 甲方應(yīng)于___________（期限）內(nèi)辦理抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間的足夠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)保險(xiǎn)單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險(xiǎn)、上交保單的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______（違約金金額或計(jì)算方式）違約金，且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未及時(shí)辦理保險(xiǎn)、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險(xiǎn)金并將其視為抵押財(cái)產(chǎn)的替代的，視為乙方對(duì)該部分差額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第九條 抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，所得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金應(yīng)視作抵押財(cái)產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔(dān)保，也可以經(jīng)甲、乙和債務(wù)人協(xié)商提前償還債務(wù)。
第十條 甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，則甲方應(yīng)在十五日內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按照要求提供擔(dān)保的，乙方可以折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。
第十一條 本合同生效后，甲方有義務(wù)辦妥抵押財(cái)產(chǎn)清單中列明的抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因?yàn)榧追皆蛭茨茉诤贤Ш笫畟�(gè)工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______（違約金數(shù)額或計(jì)算方式）的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應(yīng)對(duì)乙方因此蒙受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條 在本合同有效期間，如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款（包括變更還款方式、授權(quán)劃款帳號(hào)、借款用途、還款計(jì)劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括公證、評(píng)估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用）承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，但如果該變更加重債務(wù)人的債務(wù)的，應(yīng)征得甲方書面同意（但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外）；未經(jīng)甲方書面同意的，甲方仍在本合同規(guī)定得擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
盡管有上述約定，但本合同有效期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會(huì)、人民銀行等債權(quán)人主管機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同，包括利率調(diào)整等，導(dǎo)致主合同變更的，甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十三條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。
第十四條 本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向杭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。
第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權(quán)代理人）簽章或加蓋公章后生效（甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章）。
第十六章 本合同需簽署五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務(wù)人各一份，乙方二份，登記機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān)（若有）一份。
第二十七條 其他約定
27.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。
27.2 除另外有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知乙方。
27.3 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。27.4 甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗�、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
�。ㄊ跈�(quán)代理人）
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