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      2. 抵押合同

        時間:2022-09-09 10:46:22 抵押合同 我要投稿

        有關(guān)抵押合同范文集合七篇

          在當今不斷發(fā)展的世界,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的抵押合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        有關(guān)抵押合同范文集合七篇

        抵押合同 篇1

          甲方:XXXX身份證號碼:XXXXXXXXXX

          住所地:XXXXXXXXXXXXXXXXX

          郵編:XXXXXXXX聯(lián)系電話:XXXXXXX

          乙方:XXXXXXXX

          住所地:XXXXXXXXXXX

          法定代表人:XXXXXX

          郵編:XXXXXXX聯(lián)系電話:XXXXXXX

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方申請辦理房屋抵押消費借款,乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜,訂立本合同。

          第一章服務(wù)

          第一條服務(wù)內(nèi)容:本合同簽定后,甲方提供房屋抵押消費借款申貸資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理借款申請手續(xù)。

          第二條服務(wù)完成:甲方向銀行申請借款成功(即借款銀行批準此筆借款),視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

          第二章借款

          第三條借款申請:甲方根據(jù)自身需要,確定擬借款額度及借款年限,提出借款申請并提交相關(guān)審批材料。

          第四條發(fā)放借款:經(jīng)被申請銀行批準借款后,甲方房屋實現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放借款。

          第五條甲方申請借款總額為¥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

          第六條借款年限為XXXX年。

          第三章服務(wù)費用

          第七條服務(wù)費用:甲方支付乙方服務(wù)費:¥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

          第八條定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:¥XXX元人民幣(大寫)XXXXX。借款申請成功后(即借款銀行批準此筆借款),此定金抵作服務(wù)費用。

          第九條本合同簽定后,甲方提供全部借款資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理借款申請手續(xù),如果甲方借款申請未通過銀行的審批,雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

          第十條若因甲方過錯致使甲方借款申請未通過銀行的審批,使本合同終止,甲方無權(quán)要求返還定金。

          第十一條若甲方單方面終止本合同,或甲方單方面終止借貸申請,甲方無權(quán)要求返還定金。

          第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當日(即本合同第二條約定之情形),將剩余服務(wù)費全部支付給乙方。

          第十三條由于借款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的,故乙方并不對此借款成功給予承諾。

          第四章違約責任

          第二十條本合同一經(jīng)簽定,雙方需共同遵守,否則違約方需賠償守約方的一切損失。

          第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費用的違約金計算辦法:按照所欠費用每日加收XXXX的違約金。

          第二十二條爭議的解決方法

          本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù),各方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

          第五章

          第二十三條付款方式:

          定金、服務(wù)費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

          第二十四條本合同一式XX份,甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本合同自簽訂之日起生效。

          甲方:(簽字、蓋章)乙方:(蓋章)

          法定代表人或委托人:(簽字)

          XXXX年XXXX月XXXX日

        抵押合同 篇2

          《特別提示》

          為了維護您的利益,在您簽署本合同之前,請仔細閱讀如下條款并確認有關(guān)事實:

          1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實、合法、有效的。

          2.您已經(jīng)仔細閱讀本合同的所有條款,并對其含義及法律后果有充分理解。

          3.您將本著誠實、信用的原則,自愿簽署本合同。本合同生效后,您必須按約行使權(quán)利并承擔義務(wù)。

          4.請您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。

          5.如果您對本合同及相關(guān)的交易有任何不解之處,請向我司咨詢,如仍有疑問,請暫緩簽署本合同。

          最高額抵押合同高抵字()第 號

          抵押權(quán)人:

          住所:

          法定代表人:

          抵押人:(1) 住所: 身份證號: 法定代表人: 電 話:抵押人:(2)住所 :身份證號:

          法定代表人: 電 話: 抵押人:(3)住所 : 身份證號: 法定代表人:電 話: 鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與 (下稱債務(wù)人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條 被擔保的主債權(quán)及最高額

          1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔保,擔保的債權(quán)最高本金

          余額折合人民幣(大寫金額) 。擔保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。

         。1)抵押權(quán)人自 年 月 日起至 年 月 日止,與債務(wù)

          人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔保債權(quán)的確定期間,上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應(yīng)付款保函、擔保等。

          (2)抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、費用等,其中利息、罰息、復(fù)利、費用等按相應(yīng)的主合同約定計算至實際受償之日止:

          2、本合同擔保的每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準。

          3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi),抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

          4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù),幣種不限,抵押人按原幣種承擔擔保責任。

          第二條 抵押擔保的范圍

          抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金,以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。

          第三條 抵押物

          1、抵押人同意以 設(shè)定抵押。上述抵押物詳見抵押清單,抵押清單為本合同組成部分。

          2、上述抵押物暫作價(人民幣大寫) ,其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。

          第四條 抵押人承諾

          1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán)。

          2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。

          3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。

          4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

          5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價款等款項及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。

          6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

          7、抵押期間,發(fā)生下列情形之一的,抵押人立即書面通知抵押權(quán)人:

         。1)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

         。2)抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制,包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;

         。3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

         。4)抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。

          8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

          第五條 抵押權(quán)的效力

          抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。

          第六條 本合同與主合同的關(guān)系

          本合同的效力獨立于主合同,不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。

          第七條 抵押物的占管

          1、本合同項下抵押物由抵押人占管,抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

          2、抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的,所得價款應(yīng)用于提前清償所擔保的債權(quán)或者提存。

          3、抵押期間,抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的.所有權(quán)為第三人所有等,抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大,同時立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的,抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。

          4、抵押期間,抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿!?/p>

        抵押合同 篇3

          最高額抵押具有擔保債權(quán)的不特定性的特點。即最高額抵押所擔保的未來債權(quán)是不特定的,將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此,其所擔保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。

          設(shè)定最高額抵押時,雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。根據(jù)《擔保法》第六十條的規(guī)定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同,可以附最高額抵押合同!币虼,只有借款合同和就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應(yīng)當在合同中約定擔保債權(quán)是否僅限于借款的債務(wù)還是商品交易發(fā)生的債務(wù),特別是擔保商品交易發(fā)生的債權(quán)的,應(yīng)當明確規(guī)定就何種商品進行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)額進行擔保。否則,應(yīng)推定雙方同意就各種商品交易進行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)進行擔保。

          對于被擔保的債權(quán)的最高限額應(yīng)當明確規(guī)定。如果沒有約定最高限額,則應(yīng)當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權(quán)的實際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果當事人在合同中未約定決算期,如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的,此項期間屆滿之時即為決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過長,當事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。

          根據(jù)《擔保法》的規(guī)定:“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效”!爱斒氯艘云渌敭a(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門!币虼诉@些規(guī)定及相關(guān)司法解釋對最高額抵押同樣適用。

          根據(jù)《擔保法司法解釋》的規(guī)定:“最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍,不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。由此可以推斷其所擔保的債權(quán)不包括實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,應(yīng)當從抵押物拍賣價金中扣除,不應(yīng)算入最高額內(nèi)。

        抵押合同 篇4

          甲 方:

          乙 方:

          根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方為乙方提供擔保后的反擔保事宜成如下合同條款,以共同遵守:

          第一條 反擔保的依據(jù)

          乙方與 銀行于 20xx年xx月xx日簽訂了一份《借款合同》(編號為: )。甲方依據(jù)其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔保,擔保金額為乙方的借款本金 元人民幣。

          為減少甲方的擔保風險,乙方愿意依據(jù)本合同約定提供如下反擔保:以乙方現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備(包括運輸車輛、攪拌機、電腦等)、飼養(yǎng)的牛以及其他產(chǎn)品及半成品為甲方提供浮動抵押擔保。

          第二條 擔保物的狀況

          乙方是從事肉牛飼養(yǎng)及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工的企業(yè),現(xiàn)有肉牛 頭,機器設(shè)備 。

          第三條 擔保范圍

          本合同項下的擔保范圍包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔保范圍,甲方因履行借款擔保及向乙方行使追索權(quán)、實現(xiàn)反擔保權(quán)利而導(dǎo)致的一切支付均在本反擔保范圍之內(nèi)。包括:1)甲方與銀行簽訂的擔保合同約定的由甲方履行保證人義務(wù)代乙方償還的全部款項(含罰息、違約金、損害賠償金等);2)上述代償款自支付之日起的利息;3)實現(xiàn)追償權(quán)、抵押權(quán)的費用(訴訟費、律師費、拍賣費等);4)本合同規(guī)定的違約金、賠償金及其他費用。

          第四條 抵押物的登記

          由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關(guān)手續(xù),由乙方交納登記費用;依法需要進行變更登記的,乙方負責在登記事項變更之日起15日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。

          第五條 浮動抵押財產(chǎn)的確定

          乙方向甲方設(shè)定反擔保的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定:

          1)甲方為乙方擔保的銀行貸款期限屆滿,乙方未予歸還;

          2)乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

          3)乙方將貸款挪作他用;

          4)乙方飼養(yǎng)的牛不足 頭,或總價值不足 元,乙方未按本合同約定提供與減少價值相當?shù)膿5?

          5)乙方在日常經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押的抵押物的;

          6)法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)人可實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。

          第六條 乙方的承諾及義務(wù)

          1)乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效;

          2)乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權(quán),抵押物不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議;

          3)乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件:

          A、抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或者已設(shè)定抵押等情形;

          B、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議;

          C、存在重大債務(wù)或負債;

          D、存在尚未披露向第三人擔保的情形;

          E、存在尚未披露的擔保財產(chǎn)其他共有人;

          F、抵押財產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質(zhì)量瑕疵;

          G、其他業(yè)已影響乙方財務(wù)狀況及擔保能力的情況。

          4)乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔保財產(chǎn);

          5)乙方保證不出現(xiàn)因其故意或過失影響擔保財產(chǎn)價值及行使權(quán)利的情形;

          6)乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形,應(yīng)立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷結(jié)果向甲方報告;

          第七條 甲方的權(quán)利

          1)甲方履行了保證責任后有權(quán)向乙方追償款項。乙方保證在接到甲方書面通知后7日內(nèi)即時支付甲方全部代償金額及應(yīng)付費用;

          2)甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況及經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查;

          第八條 違約責任

          乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同擔?偨痤~10%的違約金。

          第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

          本合同第五條約定情形出現(xiàn),甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后不足清償債務(wù),甲方有權(quán)就不足部分向乙方追償。

          第十條 合同獨立性

          本合同所設(shè)立的抵押反擔保具有獨立性,不因前述《借款合同》、《擔保合同》無效而無效,亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。

          第十一條 本合同履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。

          第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。

          第十三條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,抵押交登記機關(guān)留存一份。

          甲方:乙方:

          20xx年xx月xx日:

        抵押合同 篇5

          甲方(抵押權(quán)人): 身份證件號碼:

          乙方(抵押人): 身份證件號碼:

          乙方愿意以自有車輛作抵押借款,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同

          第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車輛為:

          品牌型號: 車身顏色:白色

          發(fā)動機號: 車牌號碼:蒙A6Y538

          車輛識別代號:

          第二條 乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車輛以人民幣(大寫) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日,到 年 月 日。

          第三條出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權(quán)依法定方式處理抵押車輛:

          1.合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。

          2.借款人死亡而無繼承人履行合同;

          3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押車所得款項,不足以償還貸款和費用的,甲方有權(quán)另行追索;

          第四條 抵押車輛由乙方自行保管乙方應(yīng)妥善保管抵押車輛,在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責任,并隨時接受甲方的檢查。

          第五條 在本合同有效期內(nèi),乙方被宣布解散或破產(chǎn),抵押車輛不列入破產(chǎn)清算范圍,甲方有權(quán)提前處分其抵押車輛。

          第六條 本合同生效后,乙方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

          第七條 本合同以下條款全部履行方可生效

          1.甲、乙雙方簽字按手印

          2.本合同簽訂之日起.

          第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          簽約日期: 年 月 日

        抵押合同 篇6

          甲方:齊齊哈爾市信用擔保有限責任公司

          法定代表人:職務(wù):總經(jīng)理

          地址:齊齊哈爾市建華區(qū)西園小區(qū)57號樓

          乙方:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行 法定代表人:于偉職務(wù):行長

          地址:齊齊哈爾市龍沙區(qū)南馬路318號

          為促進甲乙雙方的業(yè)務(wù)開展,緩解齊齊哈爾市中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀,形成銀行、企業(yè)及擔保公司多贏的局面,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

          一、甲方所承擔的責任和義務(wù)

          1、甲方自愿在乙方分支機構(gòu)開立賬戶,且為符合乙方貸款條件的企業(yè)提供融資擔保,并按擔保合同約定向乙方履行保證責任。

          2、甲方向乙方承諾的擔保方式為連帶責任擔保。

          3、擔保的范圍為:貸款本金及利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

          本協(xié)議中的貸款是指銀行表內(nèi)外短期授信業(yè)務(wù),包括但不限于短期貸款、銀行承兌匯票、信用證、保函等我行所有的期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務(wù),含個人經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)。

          4、甲方原則上只為期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務(wù)提供擔保,需延長期限的,甲乙雙方協(xié)商確定,以雙方簽定的保證合同為準。保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。

          5、甲方應(yīng)在乙方開立保證金專戶,按照甲方所擔保項下所有業(yè)務(wù)金額的五分之一存入保證金。按照甲、乙雙方實際發(fā)生的合作擔保業(yè)務(wù)的余額的5倍對應(yīng)的保證金部分未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)出。

          協(xié)議簽署生效后,甲方應(yīng)在乙方存入保證金壹仟萬元,三個月內(nèi)追加存入保證金貳仟萬元。

          6、甲方擔保額實行總量控制,融資擔保總額最高不得超過甲方存入乙方保證金帳戶余額的5倍。甲方對單個主債務(wù)人提供的擔保責任金額最高不超過實收資本的10%。

          7、甲方支持被擔保企業(yè)經(jīng)營資金存入乙方有關(guān)的分支機構(gòu)。

          8、甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要,如實向乙方披露財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績,特別是資金運用的情況,定期提交財務(wù)報表。

          9、甲方代償后,應(yīng)在30天內(nèi)補足保證金,使融資擔保余額與保證金余額的比例控制在規(guī)定的放大倍數(shù)以內(nèi)。如未在約定期限補足保證金的,擔保授信額度暫停使用,待保證金繳存比例符合乙方授信要求比例再行恢復(fù)。

          10、甲方的代償期限為二個月,即從貸款到期之日起,二個月內(nèi)被擔保人仍未還清貸款本息,甲方應(yīng)無條件地作為第一債務(wù)人向乙方清償,乙方從保證金專戶劃款,如被擔保企業(yè)已償還部分貸款本息,則甲方代為償付不足部分。

          11、被擔保企業(yè)應(yīng)為甲方提供反擔保。甲方為被擔保企業(yè)代償后,自動獲得代位求償權(quán),乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方向被擔保企業(yè)進行追索,包括協(xié)助對擔保企業(yè)的抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)。

          12、有下列情形之一者,甲方不承擔擔保賠付責任:

         、 乙方與被擔保人協(xié)議變更主合同,未經(jīng)甲方書面同意的,甲方對變更部分不承擔擔保責任;

         、 乙方擅自給被擔保人的貸款辦理倒貸或展期,未經(jīng)甲方書面同意的,或甲方對倒貸及展期后的貸款未經(jīng)追認的,甲方不承擔擔保責任;

         、 乙方和被擔保人惡意串通,造成擔保失誤,而被擔保人無力償還貸款的。

          二、乙方所承擔的責任和義務(wù):

          1、對于乙方推薦的企業(yè)所提供的各項數(shù)據(jù)資料,乙方應(yīng)認真按照有關(guān)的信貸政策及業(yè)務(wù)操作流程進行審查。對于符合甲方擔保要求的企業(yè),甲方將優(yōu)先考慮為其提供擔保。

          2、乙方對甲方擬擔保的貸款項目嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進行貸款調(diào)查、貸時審查、貸后檢查及收回工作。

          3、乙方在對甲方所擔保的貸款企業(yè)發(fā)放貸款后,應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)管理規(guī)定加強對貸款企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況的監(jiān)控。雙方另有約定的除外。

          4、在取得借款企業(yè)同意的前提下,乙方可以在擔保前為甲方提供被擔保企業(yè)的基礎(chǔ)資料,以協(xié)助甲方做好擔保前的各項準備,同時乙方在甲方對企業(yè)提供擔保的期間,若發(fā)現(xiàn)被擔保企業(yè)不履行或不完全履行還款義務(wù),或出現(xiàn)有關(guān)重大問題,應(yīng)及時通知甲方,并采取有效手段等措施,盡可能減少損失。

          5、被擔保貸款企業(yè)違約后,在符合國家法律及有關(guān)規(guī)定的情況下,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方扣收被擔保企業(yè)和為被擔保企業(yè)提供反擔保的企業(yè)在乙方開立賬戶中的存款。

          三、甲乙雙方共同的責任和義務(wù)

          1、甲乙雙方有責任對現(xiàn)有貸款擔保項目進行監(jiān)督、檢查,原則上應(yīng)為每季度至少一次。

          2、甲乙雙方要監(jiān)督被擔保人嚴格按照合同的約定履行義務(wù),加強借款資金使用的監(jiān)管,并按借款合同的約定還本付息。如企業(yè)發(fā)生分立、合并、財產(chǎn)及法人代表的變更等重大事項時,雙方有相互告知的義務(wù),并要求被擔保人配合辦理相關(guān)手續(xù)。

          3、甲乙雙方可以相互推薦優(yōu)秀企業(yè)開展貸款擔保業(yè)務(wù),并

          可以對重點支持的企業(yè)定期共同進行信用等級評定。

          4、甲乙雙方應(yīng)建立信息溝通制度,對于調(diào)查結(jié)果及審查意見雙方有相互通報的義務(wù),對符合擔保條件的客戶,甲方及時向乙方出具同意擔保的意向書。乙方應(yīng)優(yōu)先進行貸款調(diào)查和審查,并將審查結(jié)果通知甲方。

          四、其他事宜

          1、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可以在業(yè)務(wù)開展中進一步完善、補充。

          2、本協(xié)議下發(fā)生爭議的,雙方先行協(xié)商解決,協(xié)商不成的, 向人民法院提起訴訟。

          3、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效,有效期一年。

          4、本協(xié)議約定條款與乙方標準擔保合同文本的約定不一致的,以合同文本為準。

          5、本協(xié)議的終止、解除,不影響本協(xié)議涉及的保證合同的法律效力。

          甲方公章: 乙方公章:

        抵押合同 篇7

          為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方以“抵押財產(chǎn)清單”所列財產(chǎn)設(shè)定抵押。

          第二條 甲方陳述與保證

          2.1 依據(jù)中國法律具有擔保人主體資格,可以對外提供抵押擔保,并對抵押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或(和)處分權(quán)。

          2.2 有足夠的能力承擔擔保責任,并不因任何指令、財產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應(yīng)承擔的擔保責任。

          2.3 完全了解主合同債務(wù)人的融資用途,為主合同債務(wù)人提供擔保完全出于自愿,在本合同項下的全部意思表示真實。

          2.4 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限,并確認對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。

          2.5 在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件,如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔保的,均視為由本合同作抵押擔保。

          2.6 如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應(yīng)費用的義務(wù),乙方可要求甲方全面履行擔保范圍內(nèi)的擔保責任。

          2.7 本合同簽訂之日,本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強制措施等的情況如下:

          第三條 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限

          按照主合同項下借款借據(jù)約定的借款期限或債權(quán)債務(wù)憑證所載明的起止期限。

          第四條 債權(quán)確定期間

          4.1 甲方在債權(quán)確定期間,在最高限額內(nèi),就乙方和債務(wù)人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán),向乙方提供抵押擔保。

          4.2 債權(quán)確定期間自 年 月 日至 年 月 日(該期間屆滿之日簡稱“決算日”)。在該債權(quán)確定期間內(nèi),甲乙雙方協(xié)議終止本合同的,終止之日為決算日;甲方依法書面通知乙方終止本合同的,甲方的書面通知到達乙方之日為決算日。

          第五條 抵押擔保范圍

          5.1 本最高額抵押合同擔保的范圍包括所有主合同項下的全部本金(包含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款,若有)、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利的費用(包括為收回貸款、處分抵押產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)和所有其他應(yīng)付費用。

          5.2 因利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利的費用(包括律師費、差旅費、公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行等費用)和所有其他應(yīng)付費用增加而實際超出最高限額的部分,甲方自愿以本合同約定的抵押財產(chǎn)承擔擔保責任。

          第六條 甲方不得隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)、出租等情況(包括本合同簽訂當時及本合同簽訂后),如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向乙方全額賠償。

          第七條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn),保持抵押財產(chǎn)完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

          第八條 甲方應(yīng)于___________(期限)內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間的足夠財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)保險單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的,甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保單的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______(違約金金額或計算方式)違約金,且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前,因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的,視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。

          第九條 抵押期間,抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的,所得的保險金、賠償金或者補償金應(yīng)視作抵押財產(chǎn)的替代,存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔保,也可以經(jīng)甲、乙和債務(wù)人協(xié)商提前償還債務(wù)。

          第十條 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少,否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的,則甲方應(yīng)在十五日內(nèi)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,或提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。甲方不予恢復(fù)且未按照要求提供擔保的,乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn),所得價款優(yōu)先清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。

          第十一條 本合同生效后,甲方有義務(wù)辦妥抵押財產(chǎn)清單中列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的,每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當于_______(違約金數(shù)額或計算方式)的違約金,如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的,甲方除需繼續(xù)支付違約金外,還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責任保證擔保,直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應(yīng)對乙方因此蒙受的損失承擔賠償責任。

          第十二條 在本合同有效期間,如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款(包括變更還款方式、授權(quán)劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等),甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用)承擔抵押擔保責任,但如果該變更加重債務(wù)人的債務(wù)的,應(yīng)征得甲方書面同意(但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外);未經(jīng)甲方書面同意的,甲方仍在本合同規(guī)定得擔保范圍內(nèi)承擔責任。

          盡管有上述約定,但本合同有效期內(nèi),因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同,包括利率調(diào)整等,導(dǎo)致主合同變更的,甲方仍應(yīng)當按本合同約定繼續(xù)承擔擔保責任。

          第十三條 本合同履行期間,甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時,須經(jīng)雙方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議。

          第十四條 本合同爭議解決方式

          甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。

          第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的,由甲方及共有權(quán)人簽章)。

          第十六章 本合同需簽署五份以上,每份均被視為正本,具有相同法律效力,其中:甲方、債務(wù)人各一份,乙方二份,登記機關(guān)一份,公證機關(guān)(若有)一份。

          第二十七條 其他約定

          27.1未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。

          27.2 除另外有約定外,雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,任何書面通知只要發(fā)往該地址,均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時,以書面形式及時通知乙方。

          27.3 除非有可靠、確定的相反證據(jù),乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載,乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。27.4 甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留,而提出異議。

          甲方(公章): 乙方(公章):

          法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):

         。ㄊ跈(quán)代理人)

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