【精品】抵押合同范文匯總8篇
隨著法律知識(shí)的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的抵押合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押合同 篇1
合同編號(hào)：_______________
抵押人（甲方）：____________________
法定代表人：________________________
法定住所：__________________________
郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
傳真：______________________________
基本賬戶開戶行：____________________
賬號(hào)：______________________________
抵押權(quán)人（乙方）：__________________
法定代表人：________________________
法定住所：__________________________
郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
傳真：______________________________
基本賬戶開戶行：____________________
賬號(hào)：______________________________
為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為___________的借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）項(xiàng)下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限
一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________（短期／中期／長(zhǎng)期）貸款，本金為（幣種）______ （大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。
二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。
第二條 抵押物
一、甲方保證
1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)；
2．本抵押物不存在爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況；
3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評(píng)估價(jià)值；
4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)；
5．提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。
二、抵押物情況
1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________ （抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后）。
2．抵押物使用期限________________________。
3．抵押物所在地點(diǎn)________________________。
三、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）________________
�。ㄐ懀___________________。
抵押物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定。如有爭(zhēng)議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
四、抵押率為百分之____，抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。
第三條 抵押擔(dān)保的范圍
甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（含拍賣費(fèi)，乙方律師費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保債權(quán)）。
第四條 抵押物保險(xiǎn)
一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。
抵押合同 篇2
抵押權(quán)人：________________________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號(hào)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?
在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的
抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
合同簽定地點(diǎn)：_________________________
合同簽定時(shí)間： _____年_____ 月 _____日
抵押合同 篇3
(為抵押方，以下簡(jiǎn)稱借款人)向 (為受押方，以下簡(jiǎn)稱放款人)借入外匯人民幣經(jīng)雙 方協(xié)商，借款人同意將其抵押給放款人，雙方確認(rèn)財(cái)產(chǎn)抵押的條件如下：
一、借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人。 在貸款期間(指貸款本息未全部清償前，下同)抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營(yíng)業(yè)下，運(yùn)用抵押品進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，無權(quán)對(duì)抵押品進(jìn)行出售和轉(zhuǎn)讓。借 款人在運(yùn)用抵押品的過程中，應(yīng)注意維修和愛護(hù)使用，避免不應(yīng)有的損失。
二、借款人在貸款期間，抵押財(cái)產(chǎn)必須全部向中國人民公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，抵押品的保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人(保險(xiǎn)單應(yīng)交放款人保管)。借款人同意在貸款本息清償前，對(duì)抵押品按期續(xù)保，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。一旦發(fā)生險(xiǎn)災(zāi)，保 險(xiǎn)賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息(包括逾期)。
三、放款人對(duì)借款人來說是第一人，未經(jīng)放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。
四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協(xié)議及財(cái)產(chǎn)抵押契約的各項(xiàng)規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟(jì)損失，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理，抵押品 價(jià)值原則上按原值的%作價(jià)，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。
五、本契約的各項(xiàng)抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機(jī)構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)的規(guī)定，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
七、本契約由雙方法定代表報(bào)經(jīng)借款人所在地公證機(jī)構(gòu)公證(公證費(fèi)由借款人負(fù)責(zé))后生效，成為對(duì)雙方約束力的法律文件。
八、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起，本財(cái)產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退交借款人。
九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。
借款單位放款單位
代表法人代表
公證機(jī)關(guān)
年 月 日
抵押合同 篇4
合同編號(hào)：
貸款方：___
借款方：___
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款用途_________________________________________________________
第二條 借款金額 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)__元。預(yù)計(jì)用款為__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。
第三條 借款利率 自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。
第四條 借款期限 借款方保證從__年_月起至__年_月止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其它開戶銀行代為扣款清償。
第五條 因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第七條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
第八條 本合同條款以外的其它事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
第九條 本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門、總行、分行各一份。
借款方___(蓋章) 貸款方___(蓋章)
負(fù)責(zé)人：___ 負(fù)責(zé)人：___
地 址：___ 地 址：___
簽約日期：___
簽約地點(diǎn)：___
抵押合同 篇5
一、融資租賃合同擔(dān)保
(一)融資租賃合同擔(dān)保概述
在我國融資租賃交易中，設(shè)定擔(dān)保是常見的交易條件。融資租賃合同的標(biāo)的物通常是具有較高價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，由于融資租賃合同租期較長(zhǎng)，承租人使用租賃設(shè)備的收益情況容易受市場(chǎng)因素影響，因而出租人收回投資獲得利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相當(dāng)大。為了確保承租人能按約履行合同，按期支付租金，降低出租人的風(fēng)險(xiǎn)，出租人通常要求承租人提供一定的擔(dān)保。融資租賃如果設(shè)定擔(dān)保，一般有兩類：一類是對(duì)承租人履行向出租人給付租金義務(wù)的擔(dān)保;一類是對(duì)融資租賃合同期滿時(shí)租賃物殘值的擔(dān)保。
(二)融資租賃合同的擔(dān)保方式
融資租賃合同的擔(dān)保從總體上看，其擔(dān)保方式與《擔(dān)保法》確定的擔(dān)保方式并沒有什么區(qū)別，即包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。在交易中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃合同的特殊性設(shè)定合同擔(dān)保方式。融資租賃合同雖可適用留置和定金擔(dān)保方式，但是在實(shí)踐中極少發(fā)生和適用。主要采用的是保證、抵押和質(zhì)押三種方式。
二、融資租賃合同擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問題
融資租賃合同擔(dān)�？梢圆扇≡谧赓U合同中明確約定相應(yīng)擔(dān)保條款方式，或亦可簽署獨(dú)立的擔(dān)保合同或出具擔(dān)保函。融資租賃合同擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問題主要有：
(一)擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有擔(dān)保的權(quán)利能力與行為能力
1、采取保證方式時(shí)，著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據(jù)《擔(dān)保法》國家機(jī)關(guān)不得為保證人(經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，未經(jīng)法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。
2、出租人應(yīng)對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行資信調(diào)查，確定其擔(dān)保能力。
(二)考慮到監(jiān)控難度等問題，應(yīng)審慎使用浮動(dòng)抵押制度
浮動(dòng)抵押制度是《物權(quán)法》引入的新制度。浮動(dòng)抵押抵押財(cái)產(chǎn)具有較大的靈活性，抵押人被賦予較大的處分權(quán)能。但它也不可避免地會(huì)給抵押權(quán)人抵押權(quán)的。實(shí)現(xiàn)帶來諸多風(fēng)險(xiǎn)：
1、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能在特定化之前減少或流失，使抵押權(quán)人的債權(quán)難以得到清償。抵押財(cái)產(chǎn)處于流動(dòng)狀態(tài)，抵押人可能濫用其自由處分權(quán)，非法轉(zhuǎn)移、變更財(cái)產(chǎn)，致抵押財(cái)產(chǎn)總體價(jià)值減少，損害抵押權(quán)人利益。
2、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)在發(fā)生法定或者約定事由時(shí)方能確定，這給預(yù)測(cè)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值帶來困難。
3、浮動(dòng)抵押制度有賴于良好的社會(huì)信譽(yù)、誠信和市場(chǎng)環(huán)境。
4、由于浮動(dòng)抵押具有浮動(dòng)性，抵押財(cái)產(chǎn)處于動(dòng)態(tài)變化中，《物權(quán)法》沒有規(guī)定抵押權(quán)人對(duì)抵押人及抵押財(cái)產(chǎn)相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)，抵押權(quán)人無法掌握抵押人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值變化，不利于保障抵押權(quán)人的債權(quán)。
5、浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗善意取得第三人的所有權(quán)。
鑒于以上缺陷， 出租人對(duì)于浮動(dòng)抵押應(yīng)采取審慎態(tài)度。依據(jù)《物權(quán)法》196條規(guī)定，浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形之一為“當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形”。出租人應(yīng)盡量在浮動(dòng)抵押合同中明確約定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。一旦發(fā)生了當(dāng)事人約定的情形，抵押財(cái)產(chǎn)即被確定，抵押人不得再處分抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，從而保障自己的債權(quán)。
(三)約定行使擔(dān)保物權(quán)條件，保障擔(dān)保利益，節(jié)約交易成本
《物權(quán)法》第170條規(guī)定，除了債務(wù)人不履行到期債務(wù)情況下，當(dāng)事人可以自由約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，賦予當(dāng)事人更大的意思自治。出租人在擔(dān)保合同中應(yīng)對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形明確約定，充分利用法律賦予的權(quán)利，及時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。
(四)積極行使擔(dān)保權(quán)保護(hù)自身合法權(quán)益
《物權(quán)法》縮短了抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間，因而，如果抵押權(quán)人未能在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)則其利益將不會(huì)受到法院保護(hù)。出租人有效的內(nèi)部控制制度，合同履行跟蹤制度在此至關(guān)重要。
(五)及時(shí)進(jìn)行擔(dān)保登記，避免不必要的損失。
《物權(quán)法》將動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保由以往的登記生效主義轉(zhuǎn)向登記對(duì)抗主義。盡管不進(jìn)行登記，并不影響動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的效力，但是為了能有效對(duì)抗善意第三人，出租人應(yīng)督促擔(dān)保人進(jìn)行登記。
(六)適當(dāng)考慮適用留置、應(yīng)收賬款質(zhì)押等擔(dān)保方式
《物權(quán)法》規(guī)定企業(yè)之間可以留置，而且留置權(quán)和債權(quán)可以不屬于同一法律關(guān)系。這為出租人采取留置擔(dān)保方式提供了可能性。同時(shí)，也可以采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的方式。
(七)對(duì)租賃物殘值的擔(dān)保
租賃物殘值擔(dān)保為融資租賃所特有，它是為保障出租人對(duì)于租期結(jié)束時(shí)租賃物殘值利益而設(shè)定。對(duì)租賃物殘值的擔(dān)保一般適用于當(dāng)融資租賃合同中據(jù)以計(jì)算租金的金額不是租賃物購置成本的全部的情形。此類擔(dān)�？梢杂傻谌嘶虺凶馊颂峁�。
對(duì)此建議條款：雙方約定在租賃合同屆滿時(shí)租賃物的具體殘值;對(duì)合同屆滿時(shí)租賃物進(jìn)行評(píng)估和變現(xiàn)，約定評(píng)估的具體方式或者評(píng)估機(jī)構(gòu);當(dāng)租賃物的評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值低于雙方約定的殘值時(shí)，由承租人或第三人對(duì)差額作出擔(dān)保。
(八)建立健全租賃物取回占有機(jī)制
在租期內(nèi)，租賃物處于承租人使用和控制之下，因而出租人可考慮采取合同約定、合同公證、租賃物標(biāo)志化等手段設(shè)立明確、可操作的租賃物取回權(quán)制度，充分保障租賃物權(quán)。取回權(quán)并不是《擔(dān)保法》中的擔(dān)保制度，但是對(duì)于保障出租人的利益必不可少。20xx年，我所總結(jié)參與“中國融資租賃法”立法工作的心得，結(jié)合受全國人大委托進(jìn)行取回權(quán)課題研究工作的成果，出版了《融資租賃登記與取回權(quán)》一書，該書對(duì)融資租賃交易中租賃物取回權(quán)的制度構(gòu)建及交易設(shè)計(jì)提出了建設(shè)性的意見。
抵押合同 篇6
經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條 自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。
具體用款、還款計(jì)劃如下：……
第二條 貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。
第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分，按規(guī)定加收_________%利息。
第四條 借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并以_________(詳見清冊(cè))，上述財(cái)物的所有權(quán)歸____________(借款方或第三方)，現(xiàn)作價(jià)_________元，作為本合同載明借款的抵押財(cái)物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財(cái)物，從中優(yōu)先受償。對(duì)不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。
第五條 抵押財(cái)物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財(cái)物，不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押財(cái)物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財(cái)物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財(cái)物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。
第六條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財(cái)物的保管情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的，由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財(cái)物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對(duì)未清償部分加收_________%的利息。并隨時(shí)可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條 在借款方抵押財(cái)物之外的財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí)，借款方愿以其財(cái)產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條 借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請(qǐng)仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第十條 其他
______________________________________________________________________
第十一條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十二條 本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。
借 款 方
借款單位 公 章
(或合同專用章)
法定代表人 章
經(jīng)辦人 章
開戶銀行及帳號(hào)
貸 款 方
貸款單位 公 章
(或合同專用章)
負(fù)責(zé)人 章
經(jīng)辦人 章
抵押合同 篇7
抵押人： ，以下簡(jiǎn)稱甲方
抵押權(quán)人： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。
甲方因________需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數(shù)量。
名稱：____ 牌 型汽車 輛,車輛牌號(hào)為：_________ 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為： 車架號(hào)為： 。上述抵押的'車輛為_______所有。
第二條 抵押期限
抵押期限為____月，自____年__月__日起，至__
__年__月__日止。
第三條 抵押情況聲明、暫管和保險(xiǎn)
1、清點(diǎn)：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出抵押情況聲明，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認(rèn)可。
2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第四條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。
第五條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序
1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向?yàn)H坊市人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何�，亦有�?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分
2、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。
第二：償還欠乙方貸款。
第三：支付其它相關(guān)費(fèi)用。
如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第六條 其它
1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向 _______人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
3。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有擔(dān)保人則執(zhí)一份，傳真件與原件具有同等效力。
4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
附：《抵押情況聲明》
《抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》
抵押人：______(章)___(章)
地址：______
銀行及帳號(hào)：______
抵押權(quán)人：___ 地址：_____ 銀行及帳號(hào)：______年__月__日訂立
抵押合同 篇8
抵押人[1]：__________ 抵押人[2]： __________ 抵押權(quán)人：__________
(以下簡(jiǎn)稱被保證人)與慶元縣 (以下簡(jiǎn)稱受益人)簽訂編號(hào)為 的 (以下簡(jiǎn)稱主合同)，與債權(quán)人簽訂編號(hào)為 的《委托保證合同》，約定由債權(quán)人為被保證人提供保證期限為自主債務(wù)履行期( 年 月 日- 年 月 日)屆滿之日起 ，保證金額為人民幣 (大寫)的保證擔(dān)保。為確保主合同項(xiàng)下被保證人義務(wù)得到切實(shí)履行，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押反擔(dān)保。為明確當(dāng)事權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)我國《合同法》、《擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 抵押人陳述與聲明
1.1 抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物完全的、有效的、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者;該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。
1.2 完全了解主合同被保證人的權(quán)利、義務(wù)，為其提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
1.3 已對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的瑕疵作出充分合理說明。
1.4 本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。
1.5 設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。
1.6 本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。
1.7 本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租內(nèi)容書面告知抵押權(quán)人。
第二條 抵押物
2.1 抵押物詳見抵押物清單(附后)。
第三條 抵押反擔(dān)保范圍
3.1 抵押人抵押反擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部主債權(quán)、利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、賠償金以及被保證人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人交納的擔(dān)保費(fèi)及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。
3.2 當(dāng)被保證人不履行債務(wù)時(shí)，無論被保證人或第三人是否向債權(quán)人提供其他反擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
3.3 抵押人確認(rèn)，受益人與被保證人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得抵押人事先同意，抵押人的保證責(zé)任不因此減免，但以下兩種情況除外：
3.4.1 延長(zhǎng)主債務(wù)履行期;
3.4.2 增加主債權(quán)金額。
第四條 抵押權(quán)的存續(xù)期間
4.1 抵押權(quán)的存續(xù)期間至本合同擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿之日后兩年止。
第五條 抵押登記
5.1 依法應(yīng)辦理抵押物登記的，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)辦妥押物登記手續(xù)。抵押物有關(guān)登記文件的副本由抵押權(quán)人保存。
第六條 抵押物的占管
6.1 本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占有和保管，抵押人同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查。
6.2 抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
6.3 抵押人應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件交抵押權(quán)人保管。
第七條 保險(xiǎn)
7.1 押押權(quán)存續(xù)期間，抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種、投保期限、投保金額辦理抵押
保險(xiǎn)期至少應(yīng)長(zhǎng)于借款合同履行期間三個(gè)月;如保險(xiǎn)期限屆滿，借款人未償清借款本金、利息和費(fèi)用的，抵押人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)。
7.2 在借款合同項(xiàng)下借款本金、利息和費(fèi)用償清之前，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，如抵押人中斷或撤銷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)續(xù)�；虼鸀橥侗＃滟M(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人對(duì)抵押權(quán)人因保險(xiǎn)中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。
7.3 保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應(yīng)由抵押權(quán)人保管。
7.4 在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)全額作為抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)保險(xiǎn)賠償金，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
7.1.1 清償或提前清償主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用;
7.1.2 轉(zhuǎn)為定期存單，存單用于質(zhì)押;
7.1.3 經(jīng)抵押權(quán)人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;
7.1.4 抵押人提供符合抵押權(quán)人要求的新的反擔(dān)保后，抵押人自由處分。
第八條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
8.1 抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償被保證人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。
8.2 抵押權(quán)人依據(jù)本合同第8.1條處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第九條 抵押人權(quán)利和義務(wù)
9.1 抵押人出售、出租、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、承包、贈(zèng)予、再抵押、托管、以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或以其他任何方式處置抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意。否則，抵押人的上述行為無效。對(duì)抵押物處置所得價(jià)款，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.4條選擇進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
9.2 本合同生效后，抵押權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
9.3 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
9.4 抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)重新提供抵押權(quán)人認(rèn)可的反擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。損害賠償金應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的帳戶。對(duì)該損害賠償金，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.4條選擇進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
9.5 承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用支出，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、登記、保管、過戶、公證等費(fèi)用。
9.6 法人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)注冊(cè)資本減少、股東變更、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛、出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)虧損及住所、電話、法定代表人變更等，應(yīng)提前30日通知抵押權(quán)人。
9.7 自然人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議及住所、電話發(fā)生變更等，應(yīng)提前30日通知抵押權(quán)人。
第十條 債權(quán)人權(quán)利和義務(wù)
10.1 主合同履行期間，被保證人未依主合同約定歸還全部或部分借款本金、利息及其他費(fèi)用，有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
10.2 處分本合同項(xiàng)下抵押物所得，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還給抵押人。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 抵押人在本合同中第一條中作虛假陳述與聲明，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。
11.2 本合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
11.3 因抵押人過錯(cuò)造成本合同無效，抵押人應(yīng)在原抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人的全部損失。 11.4 如抵押人未按9.6、9.7條規(guī)定將住所、法定代表人變更情況通知抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人按原址發(fā)送的函件視為送達(dá)。
11.5 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同第一條、第五條、第六條、第七條、第九條的約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約、提供相應(yīng)擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。對(duì)抵押物處分所得價(jià)款，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.4條選擇進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
第十二條 合同的生效、變更、解除
12.1 本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人抵押人簽字生效)。 12.2 主合同、《委托保證合同》無效，本合同仍有效，抵押人以抵押物對(duì)于被保證人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
12.3 本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改、補(bǔ)充或解除;本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可
12.5 本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
13.1 當(dāng)事人履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成而引起糾紛的，由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
14.1 抵押期間抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，不影響本合同的效力。
14.2 抵押期間抵押物滅失的，抵押人須另行向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保物。
14.3 抵押人在2人以上(含2人)的，任何一個(gè)抵押人履行12.1條手續(xù)后，本合同即在該抵押人與抵押權(quán)人間生效。且每一抵押人均以其提供抵押物范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
14.4
第十五條 附件
15.1 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
15.2 本合同的附件包括：附件《資產(chǎn)抵押清單》
第十一條 附則
11.1 本合同一式 份，當(dāng)事人、被保證人及登記機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
抵押人[1](公章)：__________
法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字：__________
抵押人[2]簽字：__________
抵押權(quán)人(公章)：__________
法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字：__________
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