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      2. 抵押合同

        時(shí)間:2022-08-22 10:07:30 抵押合同 我要投稿

        實(shí)用的抵押合同范文集錦八篇

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的抵押合同8篇,希望對(duì)大家有所幫助。

        實(shí)用的抵押合同范文集錦八篇

        抵押合同 篇1

          《物權(quán)法》第十五條規(guī)定“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力!钡恰段餀(quán)法》沒有明確規(guī)定,抵押合同除合同有約定外,自成立時(shí)生效,同樣也沒有約定質(zhì)押合同除合同有約定外自成立時(shí)生效。但是目前通說卻是,這兩種合同除合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效,是否登記或移交質(zhì)物占有權(quán)不再時(shí)合同是否生效的依據(jù)。

          《物權(quán)法》生效在后,《擔(dān)保法》生效在前,新舊法發(fā)生沖突時(shí),按照新法優(yōu)于舊法的法理,適用《物權(quán)法》。但是如果按照一般法和特殊法相沖突時(shí),適用特殊法的規(guī)則,那么就得適用《擔(dān)保法》。再說《物權(quán)法》第十五條,明確該條的適用前提是“除法律另有規(guī)定或者合同另有約定”,也就是說這條是一般性約定,只要有其他法律對(duì)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同生效時(shí)間有其他規(guī)定的,依照其他法律的規(guī)定執(zhí)行。因此,不論是按照特殊法優(yōu)于一般的沖突適用規(guī)則,還是按照《物權(quán)法》第十五條本身的理解來看,對(duì)抵押合同、質(zhì)押合同生效時(shí)間的規(guī)定,都是應(yīng)該適用《擔(dān)保法》的。我認(rèn)為之所以在這個(gè)問題上適用《物權(quán)法》是因?yàn)椤段餀?quán)法》第一百七十八條的規(guī)定:“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的,適用本法!边@條就將前面第十五條中“除了法律另有規(guī)定”中的法律剔除了《擔(dān)保法》。

        抵押合同 篇2

          貸款人:

          借款人:

          抵押人:

          經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,簽訂如下最高額抵押借款合同:

          第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款:

          1、借款種類:

          2、借款用途:

          3、借款期間: 年 月 日至 年 月 日。

          4、借款最高余額:人民幣 元(大寫 )。

          5、利率為月息 ‰。

          6、還款方式:按月償還利息;單筆借款到期,清息還本。

          第二條 借款人的義務(wù):

          1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;

          2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;

          3、按照合同約定的借款用途使用借款,不得擅自改變借款用途;

          4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;

          5、對(duì)外提供擔(dān);蛘咦陨斫(jīng)營情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;

          6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;

          7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

          第三條 抵押人的義務(wù):

          1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;

          2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;

          3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

          4、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;

          5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;

          6、在抵押有效期內(nèi),未經(jīng)貸款人書面同意,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;

          7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí),必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告,并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;

          8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;

          9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

          第四條 貸款人的義務(wù):

          1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;

          2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;

        抵押合同 篇3

          抵 押 人(以下稱甲方):

          配 偶:

          抵押權(quán)人(以下稱乙方):

          為確保 貸款擔(dān)保合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

          第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見附件:抵押清單)。

          第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣元整,實(shí)際抵押額為 元整。

          第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

          第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

          第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第六條 本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

          第七條 本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

          第八條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn):

          1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;

          2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);

          3. 債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

          第九條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,抵押權(quán)終止。

          第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效。

          第十一條 違約責(zé)任:

          1.因甲方保管不善,造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

          2.甲方違反本合同第四條規(guī)定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán),并可要求甲方支付該債權(quán)總額 20 %的違約金。

          3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予賠償。

          4.本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。

          第十二條 爭(zhēng)議解決方式:

          凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。

          第十三條 雙方商定的其它事項(xiàng):

          第十四條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章后生效。

          第十五條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:(簽字、蓋印):

          乙方:(簽字、蓋印):

          合同簽訂日期:

          合同簽訂地點(diǎn):

        抵押合同 篇4

          出借方(甲方)

          身份證號(hào)碼:

          借款方(乙方)

          身份證號(hào)碼:

          本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

          第一部分 借貸條款

          第一條 借款金額為:人民幣(大寫) 元整,(小寫)¥ 元(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)

          第二條 借款期限為: 個(gè)月,自 年 月 日起到 年 月 日止。

          第三條 還款方式:

          按月結(jié)息,先付利息,借款到期利隨本清。

          第四條 出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

          如出現(xiàn)下列情形,出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息:

          1、借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

          2、抵押物毀損或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

          3、其他:

          第五條 借款方的權(quán)利和義務(wù):

          1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

          2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

          3、按照本合同的約定取得借款本金,并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

          第六條 出借方的權(quán)利和義務(wù):

          1、有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

          3、有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

          第二部分 抵押條款

          第七條 為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù),借款方自愿以其擁有的_______________________________________抵押給出借方,作為借款方歸還借款的擔(dān)保。

          借款方保證,該車輛不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,不存在被查封、已抵押等情況。

          第八條 抵押期間,未經(jīng)出借方書面同意,不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

          第九條 出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)歸還抵押物品。

          第三部分 違約責(zé)任及其他約定

          第十條 違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用,可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物品的抵押權(quán);

          2、借款方在還款期限屆滿時(shí),未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金,最高不超過銀行貸款利率的四倍,并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi);

          第十一條 生效、變更、解除、終止。

          1、在簽訂本合同前,合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;

          2、合同雙方簽字后生效;

          3、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止;

          第十二條 本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) 份, (部門或單位)留存 份。

          出借方(簽字) 借款方(簽字)

          電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:

          年 月 日 年 月 日

        抵押合同 篇5

          編號(hào):

          抵押權(quán)人: 代表人:

          通訊地址:

          電 話:

          抵押人:

          代表人:

          通訊地址:

          電話:

          為確保 合同(以下稱主合同)的履行,抵押人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查,同意接受抵押人的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同。

          第一條 抵押物概況

          1.抵押物名稱:(見附件——抵押物清單)

          2.抵押物總價(jià)值為(大寫) 元整,即(小寫) 元,用于本次融資的抵押擔(dān)保額為(大寫)元整,即(小寫) 元。

          3.抵押期限為 。

          第二條 抵押擔(dān)保的范圍

          本抵押合同擔(dān)保范圍為:主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。 抵押合同另有約定的,按照約定。

          第三條 抵押物登記

          抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后 天內(nèi),執(zhí)主合同、本抵押合同、抵押物的權(quán)屬證書及其它相關(guān)文件到抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將該抵押物的權(quán)利證書及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。抵押人應(yīng)全力配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。

          第四條 抵押物的使用和保管

          1.抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈(zèng)予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失,由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

          2.抵押人對(duì)該抵押物必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

          第五條 權(quán)利義務(wù)

         。ㄒ唬┑盅簷(quán)人的權(quán)利義務(wù):

          1.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況,抵押人對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。

          2.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

          3.抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的,抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

         。ǘ┑盅喝说臋(quán)利義務(wù):

          1.嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)履行債務(wù)。

          2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié),抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

          3.抵押人應(yīng)合理使用抵押物,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

          第六條 抵押人聲明及保證

          抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:

          1.向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實(shí)可靠,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

          2.準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。

          3.抵押人在占有該抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

          4.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),抵押人保證在3日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人。

          第七條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

          1.抵押人到期還清債務(wù)后,抵押物權(quán)消失。

          2.在抵押人不履行主合同約定條款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物的價(jià)款,不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過應(yīng)償還部分的,抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。

          3.如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯(cuò)造成的,則抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。

          第八條 違約責(zé)任

          1.因抵押人保管不善,造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

          2.抵押人擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀,提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán),并可要求抵押人支付該債權(quán)總額 %的違約金。

          3.抵押人隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的,應(yīng)予賠償。

          4.任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)?傤~ %的違約金。

          第九條 其他

          1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。

          2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件退還抵押人。

          3.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          4.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

          5.本合同一式三份,雙方各執(zhí)份,相關(guān)登記部門一份,具有同等法律效力。

          抵押權(quán)人(蓋章): 抵押人(蓋章):

          代表人(簽字):代表人(簽字):

        抵押合同 篇6

          鑒于_________銀行_________分行(以下簡(jiǎn)稱“_________銀行”)應(yīng)_________公司(以下簡(jiǎn)稱“_________公司”)的要求,就聯(lián)合牽頭人為_________公司安排的銀團(tuán)貸款,同意向_________公司(以下簡(jiǎn)稱“代理行”)和_________銀行(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔(dān)保函,_________公司及其股東,即_________公司(以下簡(jiǎn)稱“股東”)與_________銀行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同(以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”),各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任:

          第一條 _________公司同意將_________大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、_________公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”)抵押給_________銀行,_________銀行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán),股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)_________公司的一切權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”)抵押給_________銀行,但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)_________銀行的責(zé)任只限于其股權(quán)。

          第二條 在_________大廈的建造期間,由于一切資產(chǎn)尚未全部形成,_________公司同意將與_________大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給_________銀行。在_________大廈建筑物區(qū)屬于_________公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給_________銀行。

          第三條 _________大廈建成開業(yè)后,_________公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn),無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn),無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款,均抵押給_________銀行。

          第四條 _________銀行同意在_________銀行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前,_________公司有權(quán)使用和經(jīng)營_________大廈,并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

          第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下,各方同意對(duì)_________大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償,需付給_________公司用以完成_________大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

          第六條 在_________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定,并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下,_________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的_________公司合同(以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利,已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn),不受本合同的限制。

          第七條 _________公司和股東同意,一旦_________銀行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任,向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額,或_________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款,_________銀行在_________公司和股東收到_________銀行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。_________銀行同意如果_________公司或股東在上述七天之內(nèi),按照要求補(bǔ)償_________銀行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為。

        抵押合同 篇7

          一、融資租賃合同擔(dān)保

          (一)融資租賃合同擔(dān)保概述

          在我國融資租賃交易中,設(shè)定擔(dān)保是常見的交易條件。融資租賃合同的標(biāo)的物通常是具有較高價(jià)值的財(cái)產(chǎn),由于融資租賃合同租期較長(zhǎng),承租人使用租賃設(shè)備的收益情況容易受市場(chǎng)因素影響,因而出租人收回投資獲得利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相當(dāng)大。為了確保承租人能按約履行合同,按期支付租金,降低出租人的風(fēng)險(xiǎn),出租人通常要求承租人提供一定的擔(dān)保。融資租賃如果設(shè)定擔(dān)保,一般有兩類:一類是對(duì)承租人履行向出租人給付租金義務(wù)的擔(dān)保;一類是對(duì)融資租賃合同期滿時(shí)租賃物殘值的擔(dān)保。

          (二)融資租賃合同的擔(dān)保方式

          融資租賃合同的擔(dān)保從總體上看,其擔(dān)保方式與《擔(dān)保法》確定的擔(dān)保方式并沒有什么區(qū)別,即包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。在交易中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃合同的特殊性設(shè)定合同擔(dān)保方式。融資租賃合同雖可適用留置和定金擔(dān)保方式,但是在實(shí)踐中極少發(fā)生和適用。主要采用的是保證、抵押和質(zhì)押三種方式。

          二、融資租賃合同擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問題

          融資租賃合同擔(dān)?梢圆扇≡谧赓U合同中明確約定相應(yīng)擔(dān)保條款方式,或亦可簽署獨(dú)立的擔(dān)保合同或出具擔(dān)保函。融資租賃合同擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問題主要有:

          (一)擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有擔(dān)保的權(quán)利能力與行為能力

          1、采取保證方式時(shí),著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據(jù)《擔(dān)保法》國家機(jī)關(guān)不得為保證人(經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外),學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,未經(jīng)法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。

          2、出租人應(yīng)對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行資信調(diào)查,確定其擔(dān)保能力。

          (二)考慮到監(jiān)控難度等問題,應(yīng)審慎使用浮動(dòng)抵押制度

          浮動(dòng)抵押制度是《物權(quán)法》引入的新制度。浮動(dòng)抵押抵押財(cái)產(chǎn)具有較大的靈活性,抵押人被賦予較大的處分權(quán)能。但它也不可避免地會(huì)給抵押權(quán)人抵押權(quán)的。實(shí)現(xiàn)帶來諸多風(fēng)險(xiǎn):

          1、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能在特定化之前減少或流失,使抵押權(quán)人的債權(quán)難以得到清償。抵押財(cái)產(chǎn)處于流動(dòng)狀態(tài),抵押人可能濫用其自由處分權(quán),非法轉(zhuǎn)移、變更財(cái)產(chǎn),致抵押財(cái)產(chǎn)總體價(jià)值減少,損害抵押權(quán)人利益。

          2、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)在發(fā)生法定或者約定事由時(shí)方能確定,這給預(yù)測(cè)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值帶來困難。

          3、浮動(dòng)抵押制度有賴于良好的社會(huì)信譽(yù)、誠信和市場(chǎng)環(huán)境。

          4、由于浮動(dòng)抵押具有浮動(dòng)性,抵押財(cái)產(chǎn)處于動(dòng)態(tài)變化中,《物權(quán)法》沒有規(guī)定抵押權(quán)人對(duì)抵押人及抵押財(cái)產(chǎn)相應(yīng)的監(jiān)督權(quán),抵押權(quán)人無法掌握抵押人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況及抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值變化,不利于保障抵押權(quán)人的債權(quán)。

          5、浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗善意取得第三人的所有權(quán)。

          鑒于以上缺陷, 出租人對(duì)于浮動(dòng)抵押應(yīng)采取審慎態(tài)度。依據(jù)《物權(quán)法》196條規(guī)定,浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形之一為“當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形”。出租人應(yīng)盡量在浮動(dòng)抵押合同中明確約定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。一旦發(fā)生了當(dāng)事人約定的情形,抵押財(cái)產(chǎn)即被確定,抵押人不得再處分抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),從而保障自己的債權(quán)。

          (三)約定行使擔(dān)保物權(quán)條件,保障擔(dān)保利益,節(jié)約交易成本

          《物權(quán)法》第170條規(guī)定,除了債務(wù)人不履行到期債務(wù)情況下,當(dāng)事人可以自由約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,賦予當(dāng)事人更大的意思自治。出租人在擔(dān)保合同中應(yīng)對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形明確約定,充分利用法律賦予的權(quán)利,及時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。

          (四)積極行使擔(dān)保權(quán)保護(hù)自身合法權(quán)益

          《物權(quán)法》縮短了抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間,因而,如果抵押權(quán)人未能在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)則其利益將不會(huì)受到法院保護(hù)。出租人有效的內(nèi)部控制制度,合同履行跟蹤制度在此至關(guān)重要。

          (五)及時(shí)進(jìn)行擔(dān)保登記,避免不必要的損失。

          《物權(quán)法》將動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保由以往的登記生效主義轉(zhuǎn)向登記對(duì)抗主義。盡管不進(jìn)行登記,并不影響動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的效力,但是為了能有效對(duì)抗善意第三人,出租人應(yīng)督促擔(dān)保人進(jìn)行登記。

          (六)適當(dāng)考慮適用留置、應(yīng)收賬款質(zhì)押等擔(dān)保方式

          《物權(quán)法》規(guī)定企業(yè)之間可以留置,而且留置權(quán)和債權(quán)可以不屬于同一法律關(guān)系。這為出租人采取留置擔(dān)保方式提供了可能性。同時(shí),也可以采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的方式。

          (七)對(duì)租賃物殘值的擔(dān)保

          租賃物殘值擔(dān)保為融資租賃所特有,它是為保障出租人對(duì)于租期結(jié)束時(shí)租賃物殘值利益而設(shè)定。對(duì)租賃物殘值的擔(dān)保一般適用于當(dāng)融資租賃合同中據(jù)以計(jì)算租金的金額不是租賃物購置成本的全部的情形。此類擔(dān)保可以由第三人或承租人提供。

          對(duì)此建議條款:雙方約定在租賃合同屆滿時(shí)租賃物的具體殘值;對(duì)合同屆滿時(shí)租賃物進(jìn)行評(píng)估和變現(xiàn),約定評(píng)估的具體方式或者評(píng)估機(jī)構(gòu);當(dāng)租賃物的評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值低于雙方約定的殘值時(shí),由承租人或第三人對(duì)差額作出擔(dān)保。

          (八)建立健全租賃物取回占有機(jī)制

          在租期內(nèi),租賃物處于承租人使用和控制之下,因而出租人可考慮采取合同約定、合同公證、租賃物標(biāo)志化等手段設(shè)立明確、可操作的租賃物取回權(quán)制度,充分保障租賃物權(quán)。取回權(quán)并不是《擔(dān)保法》中的擔(dān)保制度,但是對(duì)于保障出租人的利益必不可少。20xx年,我所總結(jié)參與“中國融資租賃法”立法工作的心得,結(jié)合受全國人大委托進(jìn)行取回權(quán)課題研究工作的成果,出版了《融資租賃登記與取回權(quán)》一書,該書對(duì)融資租賃交易中租賃物取回權(quán)的制度構(gòu)建及交易設(shè)計(jì)提出了建設(shè)性的意見。

        抵押合同 篇8

          抵押權(quán)人(貸款人): (以下簡(jiǎn)稱甲方) 住 所:

          身份證號(hào): 電 話:

          抵押人(借款人): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          住 所:

          身份證號(hào):

          電 話:

          為確保抵押人(乙方)與抵押權(quán)人(甲方)于xx年4月11日簽訂的編號(hào)為 的《借款合同》(以下稱“主合同”)的履行,保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意與甲方依主合同形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,并訂立本合同,以便共同遵守。

          第一條 抵押財(cái)產(chǎn)

          一、乙方以本合同附件上所列“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押;

          二、因抵押財(cái)產(chǎn)換發(fā)新的權(quán)利證書,導(dǎo)致本合同“抵押財(cái)產(chǎn)清單”與上述新的權(quán)利證書或登記機(jī)關(guān)的登記薄相關(guān)記載不一致的,乙方不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

          三、如果抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)或者可能減少,影響甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方應(yīng)按照甲方要求提供新的擔(dān)保。

          第二條 擔(dān)保范圍

          主合同項(xiàng)下全部債務(wù),包括但不限于全部本金、利息、違約金、賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的'費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)。

          第三條 抵押財(cái)產(chǎn)登記

          雙方應(yīng)于本合同簽訂后及時(shí)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手續(xù);

          第四條 主合同變更

          一、如果甲方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同主要條款,乙方同意對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

          二、乙方不因甲方委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)而減免擔(dān)保責(zé)任;

          三、主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)協(xié)助甲方及該第三人辦理法律要求的抵押變更登記手續(xù);

          四、主合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無效、被撤銷、被解除,乙方仍按照本合同對(duì)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

          第五條 抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管

          一、乙方應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng),合理使用抵押財(cái)產(chǎn),維持抵押財(cái)產(chǎn)完好,按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查,并可要求乙方將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交甲方保管;

          二、乙方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)告知該第三方甲方抵押權(quán)的存在,并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);乙方不因此免除前款中的義務(wù),同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任;

          三、抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方因此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任,或?yàn)橐曳綁|付賠償金,則甲方有權(quán)向乙方追償。

          第六條 第三方妨礙

          一、如果抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、毀損或者進(jìn)行其他處置,乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方,并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救措施,防止損失擴(kuò)大;若甲方提出要求,乙方應(yīng)提供符合甲方要求的新?lián)!?/p>

          二、抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為甲方債權(quán)的抵押擔(dān)保。乙方因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金,應(yīng)存入甲方指定的帳戶。

          第七條 對(duì)乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制

          一、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式處分抵押財(cái)產(chǎn),包括但不限于放棄、出租(包括原租賃合同到期后續(xù)租)、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出資、重復(fù)擔(dān)保等。

          二、經(jīng)甲方書面同意,乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得的價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入甲方指定的帳戶。

          第八條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

          一、債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù),或違反主合同其他約定,甲方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。

          二、本合同《抵押物清單》記載的或雙方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值,無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記薄,均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值,其最終價(jià)值為甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。

          三、甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,在支付處分過程中發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等)后,優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù),剩余價(jià)款退還乙方。

          四、甲方可以對(duì)乙方的抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且不以放棄抵押權(quán)或必須優(yōu)先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件。

          五、乙方不得以任何方式妨礙甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

          六、無論甲方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保,甲方均可直接要求乙方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,乙方將不提出任何異議。

          七、甲方同意,即使因債務(wù)人清償、甲方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅,乙方仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

          八、乙方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。

          第九條 違約責(zé)任

          一、甲方違約責(zé)任:

          如果甲方因過錯(cuò)遺失乙方交付的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書;或者主合同項(xiàng)下債務(wù)清償完畢后,甲方不及時(shí)返還抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或在乙方提出申請(qǐng)后不依法協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù),乙方有權(quán)采取以下措施:

          1、要求甲方承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書的補(bǔ)辦費(fèi)用;

          2、要求甲方限期返還抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書,或協(xié)助乙方辦理注銷抵押財(cái)產(chǎn)登記。

          二、乙方違約責(zé)任:

          (一)乙方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏,甲方有權(quán)采取以下措施:

          1、要求乙方限期糾正違約行為;

          2、要求乙方提供新的擔(dān)保;

          3、要求乙方賠償損失;

          4、處分抵押財(cái)產(chǎn);

          5、法律許可的其他救濟(jì)措施。

          (二)如果因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)未有效設(shè)立,或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,或者導(dǎo)致甲方未及時(shí)或充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十條 其他條款

          一、費(fèi)用的承擔(dān)

          與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于占有、管理、處置、登記、評(píng)估、公證、維護(hù)、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費(fèi)用),由乙方承擔(dān),雙方另有約定的除外。

          甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。

          二、即使甲方不行使或延緩行使主合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡主合同項(xiàng)下的任何救濟(jì),乙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免。

          三、乙方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng),應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,因未及時(shí)通知而造成的損失,由乙方承擔(dān)。

          第十一條 爭(zhēng)議解決方式

          本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議,合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方應(yīng)向甲方住所地法院提起訴訟。

          第十二條 甲乙雙方約定債務(wù)人債務(wù)履行完畢后,簽訂《抵押登記注銷協(xié)議書》,注銷抵押物抵押登記。

          第十三條 合同生效條件

          本合同經(jīng)甲方或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋公章及乙方簽字蓋章后生效。

          第十四條 本合同壹式 兩 份。

          第十五條 乙方陳述與保證

          一、乙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙方要求,甲方已經(jīng)就本合同作了相應(yīng)的條款說明。乙方對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。

          二、乙方具備擔(dān)保人的合法資格,乙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。因乙方無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),包括但不限于全額賠償甲方因此遭受的損失。

          三、乙方確認(rèn)自己對(duì)債務(wù)人資產(chǎn)、債務(wù)、信用、信譽(yù)等情況、是否具備簽署主合同的主體資格和權(quán)限以及主合同的所有內(nèi)容已經(jīng)充分了解。

          四、乙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有完全的所有權(quán)或處分權(quán),抵押財(cái)產(chǎn)并非公益設(shè)施、禁止流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

          五、抵押財(cái)產(chǎn)不存在其他共有人,或者雖然存在其他共有人,但該抵押擔(dān)保行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。

          六、抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何未書面告知甲方的瑕疵或負(fù)擔(dān),包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)為限制流通物、被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、抵押財(cái)產(chǎn)存在拖欠購置款、維修費(fèi)用、國家稅款、損害賠償金等情形或者抵押財(cái)產(chǎn)已為第三人設(shè)定擔(dān)保。

          七、乙方提供給甲方的一切與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的資料和信息均真實(shí)合法、準(zhǔn)確完整。乙方簽署與履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)符合法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,且自愿簽署本合同。

          甲方(抵押權(quán)人): 乙方(抵押人): 年 月 日 年 月 日

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