必備抵押借款合同
隨著法律觀念的深入人心，關于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的必備抵押借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
必備抵押借款合同1
借款人(債務人)：
抵 押 人：
貸款人(抵押權人)：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。
第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第三條 借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫)。
第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：
1.到期一次還本付息，利隨本清;
2.按 (月/季)結息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時利隨本清。
3.其他：
第六條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為 。
第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1.借款人將所借款項用于非法活動;
2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;
3.其他：
第八條 借款人的權利和義務：
1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;
2.保證本借款不用于非法活動;
3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。
第九條 貸款人的權利和義務：
1.保證資金來源合法;
2.有權對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實;
3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;
4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。
第二部分 抵押條款
第十條 抵押物：
為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權證號：東房權證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。
抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。
第十一條 抵押價值：
經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元(估價報告編號： 字第 號)。
第十二條 抵押登記：
本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。
第十三條 抵押擔保范圍：
為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。
當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。
第十四條 第二住所擔保：
抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：
1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;
2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 權利限制：
抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十六條 抵押注銷：
貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責任及其他約定
第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權;
2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;
3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;
4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：
(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;
(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;
(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;
(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。
5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。
第十八條 爭議解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 生效、變更、解除、終止：
1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：
(1)自各方當事人簽字后生效;
(2)經(jīng) 公證處公證后生效。
2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;
3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。
第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報相關部門 份。
第二十一條 其他事項：
借款人(債務人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
抵押人(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
必備抵押借款合同2
合同編號：_____________
借款人：___________________________________
貸款人：___________________
抵押人：
�。�1）______________________________
�。�2）______________________________
�。�3）______________________________
借款人因_____________________需要，向貸款人申請______________________________借款，經(jīng)抵押人抵押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
借款金額、利率、期限、金額（大寫）
1.用途種類利率期限 年 個月（自 年 月 日起至 年 月 日止）
2．本合同項下借款按日計息，按______結息，欠息按______‰計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
第二條 借款和還款
1．分期借款、還款計劃：____________________________________________________
2．借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
3．貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。
3.分期還款計劃： 年 月 日 金額： 年 月 日 金額：
4．本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔保。如因借款人或抵押人的過錯造成本合同無效的，抵押人應在抵押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三條 抵押內(nèi)容
抵押人自愿以__________________________等財產(chǎn)（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔保內(nèi)容如下：
1．抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務清償完畢止。
2．抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的費用。
3．抵押物評估價值_______________萬元，實際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。
4．抵押人負責在本合同生效前依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時間應與抵押擔保期限一致。如登記機關另有規(guī)定的，依登記機關的規(guī)定。在抵押擔保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負責依照有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關費用。
5．經(jīng)借、貸雙方商定，抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應及時通知貸款人，并在三十天內(nèi)恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當?shù)膿�。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用于清償其他債務。否則，貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。
6．抵押人應對抵押物依法享有所有權或處分權，保證其抵押行為的真實、合法及在抵押期間的安全、完整，如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。借款展期應同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險，期限與展期期限一致。
7．對貸款人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物，在抵押擔保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。保險金額應與抵押物的價值相等，并保證按時繳納保險費。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權全部清償為止；抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內(nèi)損失，抵押人應立即通知貸款人，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應貸款時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則，貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。
8．抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。
9．在本合同擔保期間內(nèi)，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
10．抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______％的賠償金。
第四條 借款人的權利和義務
1．借款人有權了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關信貸政策、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。
2．借款人必須嚴格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關貸款賬戶管理及資金結算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設基本存款賬戶和相應的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。
3．借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。
4．借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。
5．借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全時，應立即采取保護措施，并及時通知貸款人。
6．借款到期前，借款人應積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息；到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。
7．借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)抵押人同意，并提前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人書面申請展期歸還。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的.，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。
8．其他事項
�。�1）__________________________________________________________________。
�。�2）__________________________________________________________________。
�。�3）__________________________________________________________________。
第五條 貸款人的權利和義務
1．貸款人應當按照合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應資金。
2．貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證�？顚Ｓ�。
3．貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款。不足受償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。
4．當?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人作為第一受益人，有權提前處理抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權。
5．其他事項
�。�1）____________________________________________________________________。
�。�2）____________________________________________________________________。
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第六條 違約責任
1．借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據(jù)有關法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信貸資產(chǎn)，追收貸款。
2．貸款人違反約定義務的，借款人有權請求有關部門按照規(guī)定予以處理。
第七條 合同的變更與終止
1．本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2．借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應在貸款到期前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行。
3．各方不得擅自將本合同項下的債權、債務轉讓給第三者。
4．本合同項下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。
5．在合同有效期內(nèi)，借款方、擔保方更換法定名稱、法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人并辦理有關變更手續(xù)。
第八條 爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第九條 合同組成
借款申請書、借款憑證、展期還款協(xié)議書、授權委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。
第十條 本合同未盡事宜，按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同正本一式______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借 款 人
借款人 公 章 （或合同專用章）法定代表人 簽 章 （或授權代理人）開戶銀行_______________________ 住 所_______________________帳 號_______________________
貸 款 人 貸款人 公 章 （或合同專用章）負責人 簽 章 （或授權代理人）住 所_______________________
抵押人 公章 （或合同專用章） 法定代表人 （或授權代理人）
簽章開戶銀行 _____________ _____________ _____________ 住 所 _____________ _____________ _____________賬 號 _____________ _____________ _____________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：________________________
必備抵押借款合同3
甲方（抵押權人）：
乙方（抵押人）：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
住址：
住址：
甲乙雙方以協(xié)商一致，就機動車輛抵押借款的事項達成如下協(xié)議：
一、乙方將現(xiàn)有車輛自愿抵押給甲方，車輛品牌 型號 車輛架號 發(fā)動機號 抵押車輛估價人民幣 元。
二、乙方借款人民幣 元，所借資金用于經(jīng)營需要，借款用期月日止。所借資金的利息為上打息。當乙方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償還借款本息，要求延長抵押期限時，乙方可以向甲方協(xié)商，如果甲方同意可重新簽定合同，如果甲方不同意，乙方將無條件還本息。
三、如果合同期滿，乙方不能按時歸還借款本息，乙方違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金和行使抵押權。如果乙方違約甲方有權出售抵押車輛，并不承擔任何責任，如出售車輛所得價款不足以清償債務時，
甲方有權另行追索，乙方承諾抵押物一旦被甲方行使抵押權，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的過戶手續(xù)。
四、乙方保證對抵押機動車輛依法享有所有權，在抵押前未將該車輛轉讓抵押，抵押擔保及依法保全等，無任何經(jīng)濟糾紛，如有糾紛乙方愿承擔全部責任。
五、抵押車輛在甲方存放，乙方應將隨車手續(xù)，原始單證，票據(jù)交由甲方保存，管理費用由甲方承擔。在抵押期間甲方不能使用該車輛，如果有人為損壞，經(jīng)雙方協(xié)商賠償或維修，在抵押期間若是由于車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失，免除甲方賠償責任。
六、機動車抵押期間，如果價值有所減少，甲方認為有必要對機動車重新估價，乙方必須予以合作，重新估價后，甲方認為機動車不足以擔保其債務時，乙方必須提前償還部分或全部借款。
七、本合同在乙方還清全部借款本息、綜合費用后，甲方將乙方提供的抵押物和證件返還乙方，本合同自行終止。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
必備抵押借款合同4
抵押人：_____，以下簡稱甲方。
抵押權人：____，以下簡稱乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值
1.名稱：_____。
2.數(shù)量：_____。
3.價值：_____。
第二條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條 抵押物的清點、暫管和保險
1.清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
1.抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。
2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務及違約責任
1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2.在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3.甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5.甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3.抵押物的價格由___市物價局作價。
4.處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費用。
第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。
第七條 其它
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2.當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強制執(zhí)行。
4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。
抵押人：______(章) 抵押權人：______(章)
代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字)
地址：_______ 地址：________
銀行及賬號：______ 銀行及賬號：_______
____年__月__日訂立
必備抵押借款合同5
出借方（甲方）：
借款方（乙方）：
本合同雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
第一部分 借貸條款
第一條借款金額為：人民幣(大寫)： 元整，（小寫）￥ 元。
第二條借款期限為： ___ 個月，自 ___年 月 日起到 ___年 月 日止。
第三條借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫) 即(小寫)%。
第四條還款方式：按月結息，利息支付日為每月______日，借款到期后利隨本清。 如發(fā)生下列情況之一，出借方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權：
1.借款方將所借款項用于非法活動;
2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;
3.借款方連續(xù)三個月未能足額支付利息。
第五條借款方的權利和義務：
1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;
2.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。
第六條出借方的權利和義務：
1.有權對本合同項下抵押的;
2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款;
3.有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。
4.如借款方抵押物不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的，借款方有權要求擔保方負責清償全部借款本息。
第二部分 抵押條款
第七條為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于 的合法房產(chǎn)(所有權證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。
借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；否則承擔一切法律和賠償責任。
第八條本合同自簽訂后當日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。
當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。
第十條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十一條出借方應在借款方償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責任及其他約定
第十二條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權;
2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔出借方為實現(xiàn)債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;
3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;
4.因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：
(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;
第十三條生效、變更、解除、終止。
1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;
2.本合同不論因何種原因在法律上成為無效合同，或部分條款無效，借款方和擔保方仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，出借人有權終止本合同，并立即向借款方和擔保方追償欠款本息及其他有關款項。
3.合同雙方簽字后生效，本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;
4.本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面
5.本合同未盡事宜雙方可另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力
第十四條 其他說明。
借款合同履行期滿后借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用；
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4.支付其他費用。
第十五條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，辦理其他權留存一份。
出借方（簽字）： 身份證號碼：
借款方（簽字）： 身份證號碼：
擔保方（簽字）： 身份證號碼：
擔保方（簽字）： 身份證號碼：
年 月 日
必備抵押借款合同6
借款人：（身份證號：）
出借人：
借款人因經(jīng)營需要向出借人借款，并提供自有或他人的合法財產(chǎn)（或權力）作為質押擔保。雙方根據(jù)《擔保法》、《合同法》等法規(guī)，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，特訂立本抵押合同以資共同遵守執(zhí)行。
一、借款種類：本借貸行為屬民間借貸行為。
二、借款金額：人民幣（大寫）：_____元整，（小寫）:_____元。
三、借款期限：借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____個月。
四、借款利率：本合同項下借款利率為月百分之，即_____%。
五、付款方式：自合同簽訂之日起日內(nèi)，出借人將款項支付至借款人指定的銀行賬戶：
開戶名：
賬號：
開戶行：。
六、利息支付：甲乙雙方商定采用下列的方式支付利息：
1、出借人在支付借款本金時直接扣除；
2、借款人在出借人支付借款本金時將利息以現(xiàn)金方式支付給出借人；
3、借款人在歸還借款本金時將利息以現(xiàn)金方式支付給出借人；
4、采取月初付息方式，借款人每月5日前支付當月利息；合同簽訂后支付第一個月利息。
七、本金償付：借款到期后，借款人按出借人指定將借款本金支付到如下帳號：
戶名：
賬號：
開戶行：
八、擔保：
�。ㄒ唬╇p方約定采用下列第項擔保方式
1、出借人以自有合法動產(chǎn)或權利提供質押擔保
�。�1）、質物名稱，規(guī)格，證號：
（2）、質物鑒定價值，質押率
�。�3）、其它約定：
2、第三人以其合法動產(chǎn)及權利為出借人借款提供質押擔保
（1）、第三人同意提供擔保，簽名或蓋章：
�。�2）、質物名稱，規(guī)格，證號：
（3）、質物鑒定價值，質押率
�。�4）、其它約定：
�。ǘ�、質物留置
借款人或第三人同意將質物及相關證件資料全部完整留置給出借人，借款本息未還清前由出借人保管，一切倉儲管理及費用均由借款人承擔。
1、車輛、車輛行駛證、車輛鑰匙；
2、證券及存單；
3、其他
�。ㄈ�、清點：甲、乙雙方共同清點、檢查質物的數(shù)量、質量，并共同簽訂《質物交接清單》。
（四）、該質物用以擔保的款項包含但不限于：借款人向出借人借取的借款本息、違約金、實現(xiàn)質押權的費用、律師費、訴訟費等。
（五）、在借款人按照借款合同如約支付借款本息后，出借人無條件歸
還該質物。
�。�、質押期間質物發(fā)生損毀的，出借人需賠償借款人的相關損失。
九、質物的處分
借款人如未能按約償還借款本金，借款人或第三方同意出借人不經(jīng)相關方同意即可處置質物，并無條件為出借人處置工作提供協(xié)助，如借款人或第三方不協(xié)助出借人而因此導致出借人利益受損，出借人保留采用法律手段追討的權利。
十、雙方的義務及違約責任
1、借款人或者提供質物的第三方保證其為質物的合法所有人，如因該質物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛而致出借人實現(xiàn)質押權不能或不完整的，則借款人違約，向出借人支付借款標的的30%作為違約金。
2、第三人提供質押擔保的，需向出借人出具為借款人借款提供擔保的《聲明》；
3、在本合同簽訂之后，借款人或者第三方應將與質物有關的一切原始單證、票據(jù)交給出借人。
4、出借人應妥善保管質物，不得遺失、毀損，因出借人保管不善造成質物損壞，出借人應向借款人賠償相應損失。
5、借款人保證本合同項下的借款不用于非法活動，如有違反，向出借人支付借款額的30%違約金，并立刻向出借人歸還借款本金。
7、借款人保證按期準時償還貸款本金。如未按時足額償還本金，愿支付出借人借款額的30%的違約金，并賠償出借人相應損失。
8、出借人保證出借資金來源合法，否則導致借款人損失的，出借人向借款人支付借款標的30%的違約金，并賠償借款人相應損失。
9、雙方承諾向對方提供的資料及合同保密，否則向承擔賠償責任。十一、提前收回借款：出借人如因特殊原因需提前收回借款，應提前10
日以書面形式告知借款人，借款人無條件償還本息，合同自動解除。
十二、質物質押期間因不可抗力導致?lián)p毀的出借人不承擔責任。
十三、生效、變更、解除
本合同自甲乙雙方簽字蓋章、出借人款項支付至借款人指定賬戶起生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息清償完畢之日終止。如本合同需要變更或解除，由各方友好協(xié)商共同達成書面協(xié)議。
十四、爭議解決
合同履行過程中，雙發(fā)生爭議應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向借款人所在地人民法院起訴解決。
十五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十六、本合同于二O一四_____年_____月_____日在�？谑泻炗�。
借款人：出借人：
聯(lián)系電話：法定代表人簽字：
聯(lián)系電話：
合同附件：
1、《質物交接清單》
2、借款人出具的《借據(jù)》
3、如質物為第三人，則第三人出具的《聲明》
甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)_____元整;(小寫)_____元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：_____;
產(chǎn)權證號：_____;
產(chǎn)權人：_____
產(chǎn)權類別_____;
建筑面積：_____;
結構：_____;
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額_____
_____年_____月_____日
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