抵押擔(dān)保合同 合集15篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編精心整理的抵押擔(dān)保合同 ，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
抵押擔(dān)保合同 1
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證號碼、住址：
乙方：(借款人)：
身份證號碼、住址：
丙方：(抵押人)：
身份證號碼、住址：
(抵押人)：
身份證號碼、住址：
本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。(小寫： 元)
借款用途：用于經(jīng)營投資。
借款利率：月利率按照 分計算。
借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。
乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。
抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的`借款做擔(dān)保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。
抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)
抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。
如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。
如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
丙方：
合同簽訂日期： 年 月 日
抵押擔(dān)保合同 2
合同編號：______________________
貸款抵押人：________________________，以下簡稱甲方
貸款抵押權(quán)人：______________________，以下簡稱乙方
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___________________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的______________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
第一條貸款內(nèi)容
1．貸款總金額：___________________元整。
2．貸款用途：本貸款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3．貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。
4．貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5．貸款的支�。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_________次提齲
6．貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年______月______日。
7．本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項
1．抵押物名稱：________________________。
2．制造廠家：________________________。
3．型號：________________________。
4．件數(shù)：_____________________________。
5．單件：_____________________________。
6．置放地點：_____________________________。
7．抵押物發(fā)票總金額：_____________________________。
8．抵押期限：_______年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
乙方的義務(wù)：
1．對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2．在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1．應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的.情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3．甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。
4．甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5．甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6．抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任
1．乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2．甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_______％的罰息。
3．甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_____％的利息。
4．甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其它規(guī)定
1．發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2．乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
4．甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)
有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條本合同生效條件
本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)(民事訴訟法)第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔(dān)。
第八條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇：
1．向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方(蓋章)：_____________
代表人(簽字)：___________
地址：______________________
開戶銀行：__________________
帳號：______________________
_______年_______月_______日
簽訂地點：_________________
乙方(蓋章)：______________
代表人(簽字)：___________
代表人(簽字)：____________
地址：_____________________
開戶銀行：_________________
帳號：_____________________
_________年_____月_______日
簽訂地點：_________________
簽訂地點：__________________
抵押擔(dān)保合同 3
物業(yè)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。物業(yè)抵押法律關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)折價、拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。
物業(yè)抵押擔(dān)保協(xié)議書樣本
甲方(債權(quán)人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(債務(wù)人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。
2.為擔(dān)保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔(dān)保合同，合同如下：
第一條 擔(dān)保物
乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的'物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。
1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);
2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)
基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。
第三條 債務(wù)履行再展期
上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查。
2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物。
3.擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。
4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
第五條 風(fēng)險承擔(dān)
本合同擔(dān)保物未作清償或為甲方實際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
第六條 擔(dān)保物之處置
本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第七條 費用負(fù)擔(dān)
甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第八條 其他
乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。
第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
抵押擔(dān)保合同 4
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條、抵押財產(chǎn)
甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________)
第二條、抵押擔(dān)保范圍
本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)
甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條、本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)
第六條、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議
第七條、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條、抵押權(quán)的撤銷
主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同
需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條、違約責(zé)任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的`，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條、雙方商定的其它事項
第十二條、爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效
第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間： 年____月____日
抵押擔(dān)保合同 5
向信托投資公司借入外匯人民幣信托貸款經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其抵押給放款人，雙方確認(rèn)財產(chǎn)抵押的條件如下：
一、借款人同意將全部抵押給放款人。在貸款期間抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營業(yè)下，運用抵押品進行經(jīng)營管理，無權(quán)對抵押品進行出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運用抵押品的過程中，應(yīng)注意維修和愛護使用，避免不應(yīng)有的損失。
二、借款人在貸款期間，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續(xù)保，保險費由借款人負(fù)擔(dān)。一旦發(fā)生險災(zāi)，保險賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息。
三、放款人對借款人來說是第一債權(quán)人，未經(jīng)放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。
四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟損失，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理，抵押品價值原則上按原值的%作價，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。
五、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
六、在執(zhí)行本契約的.過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構(gòu)公證后生效，成為對雙方約束力的法律文件。
八、從放款人收回全部貸款本息之日起，本財產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應(yīng)退交借款人。
九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機關(guān)各執(zhí)一份。
借款單位： 放款單位：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
抵押擔(dān)保合同 6
當(dāng)戶（抵押人）：（以下簡稱“甲方”）
證件號碼：
住所：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：（以下簡稱“乙方”）
住所：
郵政編碼：
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
傳真：
鑒于：
甲方（即當(dāng)戶）與乙方（即典當(dāng)行）根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，交付一定比例費用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物；乙方在對當(dāng)物進行審查、評估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方共同認(rèn)可，抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費用、違約金（如有）、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應(yīng)付款項。
為進一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同，以共同遵守。
一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況
1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：***；
房屋產(chǎn)權(quán)證號為：**；
土地使用權(quán)證號為：**；
房屋坐落于**；建筑面積為：**平方米。（具體內(nèi)容詳見附件1）。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評估價值為：￥**，人民幣**（大寫）。
3、抵押范圍：全部抵押
二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期
1、甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為：￥***，人民幣（大寫），即房產(chǎn)評估價格的***%。
2、雙方商定，本合同項下抵押典當(dāng)期限為（大寫）個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計算。如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限相應(yīng)的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證約定的為準(zhǔn)。
3、典當(dāng)期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，不足5天的，按5天計算。
三、當(dāng)金的支付
以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項下的當(dāng)金：
1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進行抵押典當(dāng)；
2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等；
3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項權(quán)證》和《土地他項權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；
4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；
5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。
四、當(dāng)金利息及綜合費用
本合同項下的當(dāng)金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當(dāng)綜合費用為每月%，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。
五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)
1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費用和違約金（如有），書面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當(dāng)，雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證。在此期限（5日）內(nèi)，甲方也可以贖當(dāng)。
2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)�，除向乙方結(jié)清典當(dāng)綜合費用、利息外，還應(yīng)根據(jù)實際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費用；如贖當(dāng)，須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支付上述費用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。
4、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后，除當(dāng)期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
5、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。
六、絕當(dāng)物處理
甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當(dāng)后，乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權(quán)自行委托拍賣行對抵押典當(dāng)物公開拍賣。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費由甲方承擔(dān)），不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。
雙方同意，由乙方根據(jù)實際情況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。
七、抵押房產(chǎn)的處分
1、經(jīng)乙方認(rèn)可，甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng)；甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權(quán)委托文書，乙方要求公證的，甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)委托書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。
2、甲方如不按本合同約定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于：
�。�1）以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償；
�。�2）以乙方認(rèn)為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的.全部或部分并以收取的租金和收益受償；
�。�3）以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。
3、乙方依照本合同約定，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負(fù)責(zé)。
4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：
�。�1）出現(xiàn)絕當(dāng)情形時；
�。�2）甲方不繳納有關(guān)土地使用費或有關(guān)政府所征收的費用或款項（如果存在）；
�。�3）甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；
�。�4）出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；
�。�5）甲方不遵守本合同的任何條款。
5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理：
（1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬）；
�。�2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用）；
�。�3）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費用、違約金（如有）、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應(yīng)付款項。
扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。
八、甲方的保證
甲方作為本合同項下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下：
1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當(dāng)金、利息及其他費用；
2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制；
3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的；
4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分；
5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗；
6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；
7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方；
8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權(quán)益；
9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當(dāng)金支付予甲方。
2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。
3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權(quán)利。
4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責(zé)任；但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的還款及其他責(zé)任。
十、違約責(zé)任
1、自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
2、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權(quán)單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。
�。�1）甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費用或其他費用的；
�。�2）甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；
�。�3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)；
�。�4）甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項下義務(wù)的能力已受到影響；
�。�5）不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權(quán)益的證明文件；
�。�6）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分；
（7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；
�。�8）甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。
如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。
十一、糾紛的解決
雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強制執(zhí)行外，乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
十二、強制執(zhí)行
1、本合同雙方同意向XX市【】處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證。
2、當(dāng)甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的，乙方有權(quán)向XX市【】公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強制執(zhí)行（包括但不限于對甲方的財產(chǎn)進行拍賣、變賣等強制執(zhí)行），并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔(dān)保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應(yīng)付款項。接受強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財產(chǎn)，通過拍賣、變賣有關(guān)財產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債。
十三、附則
1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項下當(dāng)金本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。
2、與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、附件1當(dāng)物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
3、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。
4、本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效力。
5、本合同中所約定的當(dāng)金數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的不一致者，以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn)。
6、雙方約定，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款依然有效。
7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、XX市【】公證處及抵押登記機關(guān)等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8、本合同項下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。
9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。
甲方：乙方：
法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人
證件名稱：，證件號碼：
共有人（簽字）：
分頁閱讀第1頁：一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況第2頁：八、甲方的保證
抵押擔(dān)保合同 7
抵押人（下稱甲方）：____________________________
抵押權(quán)人（下稱乙方）：__________________________
鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《______________________》（合同編號：______________________，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)
第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的`情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_________年_________月_________日止；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機關(guān)留存壹份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
抵押擔(dān)保合同 8
合同編號：_________
債權(quán)人：_________
債務(wù)人：_________
第一條定義與解釋
除本合同另有約定外，下列術(shù)語具有如下明確含義：
一、主債務(wù)人是指借款主申請人，共同債務(wù)人為自愿與主債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)的其他人。主債務(wù)人和共同債務(wù)人均應(yīng)履行本合同項下的所有義務(wù)，對全部借款及相關(guān)費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本合同中的主債務(wù)人與共同債務(wù)人統(tǒng)稱為債務(wù)人。
二、擔(dān)保方式，本合同的擔(dān)保方式可以是抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保，也可以是這三種擔(dān)保方式中任意的組合。抵押人、保證人、出質(zhì)人在本合同中均稱擔(dān)保人。
三、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用，是指貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)時支付的訴訟(仲裁)費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、保全費及其他實現(xiàn)債權(quán)的必要費用。
第二條對立約方的說明
見本合同第十五條特別約定條款一。
第三條借款金額
見本合同第十五條特別約定條款二(一)。
借款金額涉及到外幣的，按照借款發(fā)放當(dāng)日興業(yè)銀行公布的人民幣外匯牌價現(xiàn)匯(鈔)買入價折算成人民幣計算。
第四條借款期限
一、借款期限見本合同第十五條特別約定條款二(二)。
二、若前款約定的借款期限起止日與借款借據(jù)所記載的借款期限起止日不一致的，則以借款借據(jù)中的記載為準(zhǔn)。
三、若債權(quán)人提前收貸的，則視為借款到期日相應(yīng)提前。
四、如借款為分次發(fā)放的，實行同一到期日，即分別發(fā)放的各次借款以第一次發(fā)放的借款借據(jù)所確定的借款到期日為同一到期日。
第五條借款用途
本筆借款用于債務(wù)人經(jīng)營所需資金的周轉(zhuǎn)，債務(wù)人不得以任何理由將借款挪作他用，由此引起的責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)。借款用途見本合同第十五條特別約定條款二(三)。
第六條借款利率
一、借款定價基準(zhǔn)利率包括：
(一)“央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率”指中國人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款基準(zhǔn)利率。
(二)“央行人民幣存款基準(zhǔn)利率”指中國人民銀行公布的當(dāng)日人民幣存款基準(zhǔn)利率。
(三)“LPR”指由全國銀行間同業(yè)拆借中心基于報價行自主報出的最優(yōu)貸款利率計算并發(fā)布的當(dāng)日貸款基礎(chǔ)利率。
(四)“SHIBOR”指由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并發(fā)布的當(dāng)日上海銀行間同業(yè)拆放利率。
二、日利率=年利率÷360(人民幣按照360天計算，其他幣種按市場慣例計算)，月利率=年利率÷12。
三、采取固定利率的，則借款利率在借款期限內(nèi)保持不變。采取浮動利率的，借款利率定價公式為：加減點浮動是在定價基準(zhǔn)利率上加上浮動百分點確定借款利率(本合同所有借款基準(zhǔn)利率均可使用);按比例浮動是在定價基準(zhǔn)利率上乘以系數(shù)確定借款利率(限借款基準(zhǔn)利率為央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率或者LPR時使用)。
四、采取浮動利率的，借款利率按照借款實際發(fā)放日和利率調(diào)整日定價基準(zhǔn)利率和定價公式確定。以自借款發(fā)放之日起每個公歷月、季、半年或年的固定日為利率調(diào)整日，隨基準(zhǔn)利率調(diào)整相應(yīng)調(diào)整，分段計息。借款期間，定價基準(zhǔn)利率調(diào)整的，不再通知債務(wù)人。如遇國家取消基準(zhǔn)利率或者市場不再公布基準(zhǔn)利率的，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)同期的國家利率政策，按照公平誠信的原則，并參照行業(yè)慣例、利率狀況等因素，重新確定借款利率后通知債務(wù)人。債務(wù)人有異議的，應(yīng)及時與債權(quán)人協(xié)商。自債權(quán)人發(fā)出通知之日起五個工作日內(nèi)協(xié)商不成的，債權(quán)人有權(quán)提前收貸，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)立即清償剩余的借款本息。
五、如為分次發(fā)放借款的，采取統(tǒng)一的利率定價公式，分別發(fā)放的各次借款的定價基準(zhǔn)利率，以每次借款實際發(fā)放日(或利率調(diào)整日，如有)首次借款所適用的定價基準(zhǔn)利率為確定標(biāo)準(zhǔn)。
六、借款利率的具體約定見本合同第十五條特別約定條款三(一)、(二)、(三)、(四)。
七、罰息利率以借款利率為基準(zhǔn)上浮一定比例確定。借款利率采取固定利率的，則罰息利率也為固定利率;借款利率采取浮動利率的，則罰息利率也為浮動利率，其利率調(diào)整周期與借款利率調(diào)整周期一致。本筆借款的罰息利率見本合同第十五條特別約定條款三(五)。
第七條借款發(fā)放
一、債權(quán)人有權(quán)采用債權(quán)人受托支付、債務(wù)人自主支付或債權(quán)人受托支付與債務(wù)人自主支付相結(jié)合的方式對借款資金的支付進行管理與控制。
(一)債權(quán)人“受托支付”是指債務(wù)人授權(quán)債權(quán)人將借款資金支付給符合本合同約定用途的債務(wù)人交易對手。
采用債權(quán)人受托支付方式的，在借款資金發(fā)放前，債務(wù)人應(yīng)提供符合本合同約定用途的相關(guān)交易資料，經(jīng)債權(quán)人審核同意后，將借款資金通過債務(wù)人賬戶支付給債務(wù)人交易對手。
采用債權(quán)人受托支付方式的，在借款資金支付給債務(wù)人交易對手后，如果由于基礎(chǔ)交易合同被撤銷、解除、無效等原因，導(dǎo)致借款資金退回的，債權(quán)人對于該退回的借款資金有權(quán)根據(jù)本合同約定提前收貸。
(二)債務(wù)人“自主支付”是指債權(quán)人將借款資金發(fā)放至債務(wù)人賬戶后，由債務(wù)人自主支付給符合本合同約定用途的債務(wù)人交易對手。
(三)債權(quán)人“受托支付”與債務(wù)人“自主支付”相結(jié)合是指借款資金一部分由債權(quán)人“委托支付”，另一部分由債務(wù)人“自主支付”的支付方式。
債務(wù)人同意借款資金除本合同另有約定外應(yīng)采用債權(quán)人受托支付方式。采用債務(wù)人自主支付方式或部分自主支付方式的，債務(wù)人承諾將定期告知債權(quán)人借款資金支付情況，如貸款資金的實際支付情況違反本合同協(xié)議約定的，將及時書面通知債權(quán)人。同時，債權(quán)人有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式核查借款支付是否符合約定用途。
(四)在借款發(fā)放和支付過程中，債務(wù)人信用狀況下降、不按合同約定支付或使用借款資金的，應(yīng)根據(jù)債權(quán)人要求補充借款發(fā)放和支付條件，債權(quán)人有權(quán)采取更為嚴(yán)格的借款發(fā)放及支付條件，并有權(quán)停止借款資金的發(fā)放和支付，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的違約救濟措施。
本合同的具體借款發(fā)放約定見本合同第十五條特別約定條款四(一)。
二、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，如遇國家調(diào)控政策以及監(jiān)管部門貸款政策變化，原合同約定的借款金額以及借款利率浮動方式等不符合外部監(jiān)管政策要求的，債權(quán)人有權(quán)單方根據(jù)發(fā)放當(dāng)時的貸款政策重新確定借款金額及借款利率浮動方式等借款要素，債務(wù)人對此有異議的，債權(quán)人有權(quán)停止發(fā)放借款或解除本合同。本合同記載的借款金額、借款期限、借款利率等與借款借據(jù)記載不一致時，以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
三、債務(wù)人應(yīng)在興業(yè)銀行開立結(jié)算賬戶，用于借款的發(fā)放和歸還。
四、債務(wù)人同意并授權(quán)債權(quán)人直接將款項劃至收款人賬戶。
第八條借款償還和計息、結(jié)息
一、本合同項下的借款起息日為借款實際發(fā)放日。債務(wù)人應(yīng)按約定日期向債權(quán)人還本付息。本筆借款的還本付息日期見本合同第十五條特別約定條款五(一)。
(一)本合同項下，對采取到期還本法(包括到期一次性歸還本金、分期付息和到期一次性還本付息)的借款利息采取積數(shù)法計算利息，計息公式為：利息=本金×借款天數(shù)×日利率。對其他借款利息采取對年對月對日的逐筆計息法計算利息，如果不能對年對月對日的，以月末最后一日為對日。計息周期滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，不滿月的以零頭天數(shù)按日利率計算。計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。
(二)不同的計息周期對應(yīng)不同的期利率，其換算公式為：
計息周期為月或月的整數(shù)倍，期利率=年利率÷12×每期月數(shù)
計息周期小于一個月，期利率=日利率×每期天數(shù)
二、還款方式可采用以下方式，本筆借款的約定借款償還方式見本合同第十五條特別約定條款五(二)。
(一)等額本息償還法
每期本息還款額=借款本金×期利率×(1+期利率)還款期數(shù)(1+期利率)還款期數(shù)-1
(二)等額本金償還法
(三)到期還本法：借款本金在借款到期日一次性歸還，借款利息可以按約定的周期歸還，也可以在借款到期日同本金一并歸還。借款到期日一次性歸還借款本金和利息的還款方式僅適用于期限小于或等于一年期的借款。
(四)分期還本法：按月或按季歸還借款利息，按季、半年、年等間隔分期等額歸還貸款本金。
(五)階段還款法：債務(wù)人可以將整個還款期設(shè)定為多個階段，每個還款階段的還款本金可由借貸雙方約定，但須在本合同中約定的借款到期日前結(jié)清借款本息。
借款本金=各階段還款本金額之和
其中：階段內(nèi)每期歸還借款利息=(借款本金-歸還本金累計額)×期利率
(六)其他還款法。
三、在上述還款方式基礎(chǔ)上，經(jīng)借貸雙方約定，債權(quán)人提供債務(wù)人遞延還款服務(wù)，即在借款發(fā)放后的約定期限內(nèi)，債務(wù)人只歸還每期借款利息，暫不歸還借款本金，待約定期限屆滿后，根據(jù)本金和剩余期限選擇本合同第八條第二款中的還款方式歸還借款本息。具體遞延期數(shù)約定見本合同第十五條特別約定條款五(三)。
四、放款后，債務(wù)人必須在每個還款日的北京時間18點前將足額款項存入約定還款賬戶，因款項存入時間延遲導(dǎo)致借款發(fā)生逾期的，相關(guān)責(zé)任由債務(wù)人自行承擔(dān)。債務(wù)人不可撤銷地授權(quán)債權(quán)人在本合同規(guī)定的還款日直接從該賬戶中扣收有關(guān)款項，若債務(wù)人約定還款賬戶中款項不足以扣收的，按照本合同第十五條特別約定條款八的規(guī)定執(zhí)行，直至債務(wù)人還清全部借款本息以及債務(wù)人在本合同項下的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日為止。
約定還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或債務(wù)人需要變更約定還款賬戶的，債務(wù)人應(yīng)到興業(yè)銀行辦理約定還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原約定還款賬戶已無法足額劃款，債務(wù)人應(yīng)到興業(yè)銀行辦理柜面還款。債務(wù)人未及時辦理約定還款賬戶變更手續(xù)或未及時到興業(yè)銀行柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡诮杩畋鞠⒓捌渌M用的.，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
本筆借款的約定還款賬戶見本合同第十五條特別約定條款四(二)。
五、債權(quán)人予以債務(wù)人還款的寬限期待遇，即債務(wù)人可在寬限期內(nèi)任一天歸還當(dāng)期應(yīng)還本息額且債權(quán)人將不予收取逾期利息和罰息。未在寬限期內(nèi)歸還當(dāng)期本息的，債權(quán)人將從約定還款日起計收逾期利息和罰息。寬限期為從約定還款日之日起至借貸雙方約定的截止日止，且該截止日不能超過還款日的當(dāng)月月底。根據(jù)債務(wù)人的資信情況，債權(quán)人有權(quán)單方調(diào)整或取消寬限期待遇，不再通知債務(wù)人。
本筆借款的約定寬限期見本合同第十五條特別約定條款五(四)。
六、在借款還款周期內(nèi)遇借款利率隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整，需分段計息的借款，如采取按月還本付息方式的，當(dāng)月借款利息按30天分段計息;采取其他還款方式的，按實際天數(shù)分段計息。
七、債務(wù)人提前部分或全部歸還借款本息的，應(yīng)提前15個銀行工作日向債權(quán)人提出書面申請并取得債權(quán)人同意。債務(wù)人提前歸還部分借款本息的，應(yīng)與債權(quán)人協(xié)商確定此后的還款期限或還款金額。還款周期內(nèi)發(fā)生部分提前還款的，當(dāng)期借款利息依借款利率按借款剩余本金實際占用天數(shù)計收，提前還款本金部分的應(yīng)付利息依借款利率按上一還款日至提前還款日的實際天數(shù)計收。
本筆借款提前還款的，收取違約金的執(zhí)行方式見本合同第十五條特別約定條款五(五)。
八、債務(wù)人未按本合同規(guī)定的用途使用借款的，債權(quán)人有權(quán)對被挪用的借款計收罰息;債務(wù)人未按期還款且又未就展期事宜與債權(quán)人達成協(xié)議，即構(gòu)成借款逾期的，債權(quán)人有權(quán)對逾期的借款計收罰息;債務(wù)人不能按時支付利息的，債權(quán)人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率對欠息計收復(fù)利。罰息和復(fù)利的計結(jié)息方式與本合同約定的借款計結(jié)息方式一致。
第九條借款擔(dān)保
一、本合同涉及的擔(dān)保合同見本合同第十五條特別約定條款六(一)。
二、對于本合同既有物權(quán)擔(dān)保又有保證擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)在行使擔(dān)保權(quán)時進行選擇，既可以先行使物權(quán)擔(dān)保，也可以先行使保證擔(dān)保，還可同時行使物權(quán)擔(dān)保和保證擔(dān)保以清償合同項下的債權(quán)債務(wù)。
第十條立約各方的主要權(quán)利與義務(wù)
一、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供真實資料。
二、債權(quán)人應(yīng)按合同約定及時發(fā)放借款，但在為本合同債務(wù)提供擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)生效前，債權(quán)人有權(quán)暫停發(fā)放借款。如該擔(dān)保物權(quán)不可能生效的，則債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)因此造成的一切損失。
三、債務(wù)人應(yīng)在興業(yè)銀行開立賬戶用以償還借款本息。
四、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用。
五、債務(wù)人應(yīng)按合同約定償還借款本息。本合同涉及二人或二人以上共同借款的，任一債務(wù)人均應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，對全部借款及相關(guān)費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任一債務(wù)人清償未償還的借款本息和應(yīng)付而未付的其他費用。
六、債務(wù)人(含配偶)同意債權(quán)人就借款使用情況、其收入、財產(chǎn)和就業(yè)狀況、擔(dān)保實力等情況進行必要調(diào)查。根據(jù)政府部門、銀行監(jiān)管機構(gòu)、中國人民銀行等關(guān)于建設(shè)征信工作的需要，債務(wù)人(含配偶)應(yīng)允許債權(quán)人向上述部門、機構(gòu)所建立或認(rèn)可的信用征信系統(tǒng)報送信用信息，并允許相關(guān)信息被合法查詢。一旦借款發(fā)生逾期等不良記錄的，債權(quán)人有權(quán)將借款的不良信息(含在還款寬限期內(nèi)發(fā)生的借款逾期)上報上述信用征信系統(tǒng)。對于有還款寬限期待遇的借款，在還款寬限期內(nèi)歸還當(dāng)期應(yīng)還借款本息的，債權(quán)人將根據(jù)征信上報規(guī)則調(diào)整當(dāng)期借款征信記錄。征信上報規(guī)則以信用征信系統(tǒng)管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)則為準(zhǔn)。
七、對本合同進行強制執(zhí)行公證的，在辦理公證手續(xù)后，債務(wù)人未按本合同的約定履行義務(wù)時，債權(quán)人可以依法直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
八、發(fā)生下列情況之一時，債權(quán)人有權(quán)暫停發(fā)放借款乃至終止發(fā)放借款或提前收貸。提前收貸時，債務(wù)人同意按本合同第十五條特別約定條款九規(guī)定辦理，債權(quán)人無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
(一)債務(wù)人未按約定償還借款本息;
(二)債務(wù)人發(fā)生影響其償債能力的事件或缺乏償債誠意;
(三)債務(wù)人與他人簽訂有損債權(quán)人權(quán)益的合同、協(xié)議等;
(四)債務(wù)人已涉入、即將涉入或可能涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛;
(五)債務(wù)人提供的資料不真實;
(六)債務(wù)人未按合同約定使用用途借款;
(七)債務(wù)人拒絕或阻撓債權(quán)人對其收支情況或借款使用情況進行檢查;
(八)債務(wù)人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，以及被宣告失蹤或死亡而無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為債務(wù)人履行借款合同義務(wù);
(九)債務(wù)人未及時到債權(quán)人處辦理借款手續(xù);
(十)債務(wù)人未按約定在興業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶;
(十一)債務(wù)人違反合同條款的其他情況;
(十二)債權(quán)人認(rèn)為危及借款資金安全的其他情況。
九、本合同立約各方同意，債權(quán)人有權(quán)在任何時候?qū)⒈竞贤椣氯炕虿糠值慕栀J債權(quán)以及相關(guān)的擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方(或設(shè)立信托等特殊目的載體)，而無須經(jīng)過其他立約各方的同意。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓本合同項下的借貸債權(quán)及擔(dān)保權(quán)益的(或設(shè)立信托等特殊目的載體)，債權(quán)人在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)一并由受讓方承接，其他立約各方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的所有義務(wù)。債權(quán)人將通過全國性媒體、債權(quán)人網(wǎng)站等渠道發(fā)布公告或按本合同第十二條約定的其他方式通知其他立約各方，通知發(fā)出后即視為受讓方與債務(wù)人進行了確認(rèn)，債權(quán)轉(zhuǎn)入方無需與債務(wù)人重新簽訂債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議，其他立約各方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的所有義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。債權(quán)人有權(quán)接受債權(quán)受讓人委托作為信貸管理人按照本合同的約定進行催收、貸后管理等委托事項，并根據(jù)征信管理要求，在借款結(jié)清前，履行征信報送義務(wù)。未經(jīng)債權(quán)人書面同意的，擔(dān)保人(如有)不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
十、借款本息清償前，債務(wù)人發(fā)生下列事由，應(yīng)及時通知債權(quán)人：
(一)收入明顯減少，財務(wù)狀況不佳;
(二)因疾病等原因可能喪失民事行為能力;
(三)涉入或即將涉入訴訟、仲裁或其他法律糾紛;
(四)取得出國(境)資格后計劃出國(境);
(五)婚姻狀況發(fā)生變化;
(六)其他可能影響借款收回的事件。
第十一條違約責(zé)任
一、債務(wù)人發(fā)生下列任一事件即構(gòu)成違約：
(一)債務(wù)人不按本合同規(guī)定按時償還借款本息;
(二)債務(wù)人違反本合同第十條約定的義務(wù);
(三)債務(wù)人違反本合同的其他條款;
(四)在貸款發(fā)放后，債務(wù)人未落實相關(guān)借款承諾事項;
(五)債務(wù)人在其他貸款合同項下出現(xiàn)違約的，也將視為對本合同的違約。
二、違約發(fā)生后，債權(quán)人有權(quán)采取下列一項或多項措施：
(一)限期糾正違約;
(二)停止發(fā)放本合同項下未發(fā)放的借款;
(三)解除借款合同，要求債務(wù)人清償所有到期或未到期的借款本金、利息及其他費用;
(四)要求債務(wù)人支付本合同項下借款金額一定比例的違約金(見本合同第十五條特別約定條款七);
(五)要求債務(wù)人賠償違約金數(shù)額不足以彌補的實際損失;
(六)將本合同項下的借款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)時借款定價基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例，浮動方式同本合同借款利率定價公式確定的浮動定價方式，并立即執(zhí)行，具體上浮比例見本合同第十五條特別約定條款十。雙方針對具體違約事項對借款利率上浮比例另有約定的，以約定為準(zhǔn)。
(七)要求依法撤銷債務(wù)人損害或可能損害債權(quán)人債權(quán)的行為。
三、本合同針對債務(wù)人、擔(dān)保人的具體違約行為有具體違約責(zé)任約定的，適用相應(yīng)具體違約責(zé)任約定，包括但不限于：本合同第十五條特別約定條款中的貸款用途挪用、逾期情形下的罰息利率、提前還款違約金以及其他違約行為適用的違約金等約定。
四、為免歧義，本合同立約各方特別確認(rèn)：適用本合同項下關(guān)于債務(wù)人的違約責(zé)任條款時，如出現(xiàn)重復(fù)計收違約金的情形，并且根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定不得重復(fù)計收的，以本合同約定的較高標(biāo)準(zhǔn)違約金執(zhí)行。
第十二條文件往來、通訊和通知
一、本合同項下的通知事項以及所涉?zhèn)鶆?wù)/擔(dān)保義務(wù)的催收和訴訟(仲裁)文書(包括但不限于起訴狀(或仲裁申請書)及證據(jù)、傳票、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭通知書、支付令、判決書(裁決書)、裁定書、調(diào)解書、執(zhí)行通知書、限期履行通知書等訴訟或仲裁審理以及執(zhí)行階段法律文書)通知或各種通訊聯(lián)系按本合同第十五條特別約定條款一中記載的通訊地址和聯(lián)系方法送達對方。
二、如本合同任何一方的上述通訊地址和聯(lián)系方法發(fā)生變化，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并重新確認(rèn)送達地址和方式。合同當(dāng)事人的名稱、法定代表人、住所、送達地址等發(fā)生變化而未書面通知債權(quán)人的，債權(quán)人按本合同所載資料發(fā)送的所有通知或文書，視同送達，相關(guān)責(zé)任由債務(wù)人自行承擔(dān)。
三、任何通知或各種通訊聯(lián)系只要按照上述地址(通知地址變更的，則按變更后的地址)發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日期被送達：
(一)郵遞(包括特快專遞、平信郵寄、掛號郵寄)，以郵寄之日后的第五個工作日視為送達日;
(二)傳真或其他電子通訊方式，以發(fā)送之日視為送達日;
(三)專人送達，以收件人簽收之日視為送達日。收件人拒收的，送達人可采取拍照、錄像方式記錄送達過程，并將文書留置，亦視為送達。
債權(quán)人以在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機銀行或營業(yè)網(wǎng)點發(fā)布公告的方式發(fā)送通知的，以公告發(fā)布之日視為送達日。債權(quán)人在任何情況下均無需對郵遞、傳真、電話或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的任何傳送失誤、缺漏或延遲承擔(dān)任何責(zé)任。
四、各方約定，各方的單位公章、辦公室印章、財務(wù)專用章、合同專用章、收發(fā)章及抵押權(quán)人的信貸業(yè)務(wù)專用章等均是各方通知或聯(lián)系、法律文書送達、信函往來的有效印章。
第十三條法律適用及爭議解決
一、本合同的訂立、生效、履行、解除、解釋及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律(為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和中國臺灣地區(qū)的法律)。
二、爭議的解決方式見本合同第十五條特別約定條款十一。本合同的仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。提交仲裁時，在仲裁規(guī)則允許的范圍內(nèi)，雙方同意選用簡易程序進行審理，且相關(guān)法律文書(含仲裁法律文書)的送交以郵件快速專遞寄送本合同記載的對方當(dāng)事人通訊地址(該地址如有變更，應(yīng)毫不延遲地書面通知對方及仲裁委員會)，即視為送達。
第十四條合同生效以及其他事項
一、本合同自立約各方簽字或蓋章之日起生效，對本合同進行公證的，則本合同在依法辦理公證后生效，至債務(wù)人還清或擔(dān)保人代為還清本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用以及可能產(chǎn)生的其他費用之日終止。
二、在本合同生效期間，債權(quán)人給予債務(wù)人的任何寬容、寬限，或債權(quán)人延緩行使其在本合同中享有的權(quán)益或權(quán)利，或債權(quán)人向債務(wù)人提供還款善意提醒等配套服務(wù)的，均不損害、影響或限制債權(quán)人依有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，也不應(yīng)視為債權(quán)人對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄，不影響債務(wù)人在本合同項下承擔(dān)的任何義務(wù)。
三、如因國家法律法規(guī)或監(jiān)管政策發(fā)生變更，導(dǎo)致債權(quán)人按本合同約定履行放款義務(wù)不符合法律法規(guī)或監(jiān)管要求時，債權(quán)人有權(quán)單方面終止合同，宣布已發(fā)放的所有貸款提前到期，債務(wù)人應(yīng)按債權(quán)人要求立即償還。
四、因不可抗力等原因?qū)е挛窗磿r發(fā)放貸款或辦理支付的，債權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時通知債務(wù)人。
五、債權(quán)人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托興業(yè)銀行其他分支機構(gòu)履行本合同項下權(quán)利和義務(wù)(包括但不限于授權(quán)或委托興業(yè)銀行其他分支機構(gòu)簽訂相關(guān)合同等)，或?qū)⒈竞贤椣沦J款劃歸興業(yè)銀行其他分支機構(gòu)承接管理，債務(wù)人對此表示認(rèn)可，債權(quán)人的上述行為無需另行征得債務(wù)人同意。
六、債務(wù)人同意債權(quán)人有權(quán)根據(jù)債務(wù)人生產(chǎn)經(jīng)營情況、還款情況及其他金融機構(gòu)授信情況等因素單方面調(diào)減或取消本合同尚未使用的借款金額。債權(quán)人決定調(diào)減或取消的，應(yīng)提前五個工作日通知債務(wù)人，但無需另行征得債務(wù)人同意。
七、因債務(wù)人未履行本合同項下的義務(wù)而引起訴訟或其他法律糾紛的，則債權(quán)人所支付的實現(xiàn)債權(quán)的費用由債務(wù)人承擔(dān)。在訴訟或仲裁期間，債務(wù)人不得以解決爭議為由拒不履行義務(wù)，本合同項下不涉及爭議的部分仍須履行。
八、因訂立和履行本合同而發(fā)生的各項費用，除有法律法規(guī)及規(guī)章制度明確費用承擔(dān)主體的以外，其他費用由立約各方協(xié)商確定。
九、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
抵押擔(dān)保合同 9
本借款合同書(“本合同”)由下列雙方于____年____月____日(“生效日”)在________省________縣(“簽訂地”)簽署：
出借人(抵押權(quán)人)：________(以下簡稱甲方)
身份證號：____________________
通訊地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
借款人(抵押人)：____________(以下簡稱乙方)
法定代表人：________________
通訊地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
擔(dān)保人：____________(以下簡稱丙方)
身份證號：____________________
通訊地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
上述各方于下文中合稱為“雙方”，單獨則稱為“一方”。
乙方因經(jīng)營需要向甲方借款，乙方自愿向甲方借款提供抵押擔(dān)保，丙方自愿為乙方向甲方借款提供連帶責(zé)任保證，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款和條件，以資共同遵守。
第一條借款金額
借款金額為人民幣(大寫)：________元整，(小寫)：￥________元整。
第二條借款期限
本合同項下的借款期限至____年____月____日，自甲方將借款劃入乙方指定收取借款賬戶之日起計，起始日以借款轉(zhuǎn)賬憑證或收款收據(jù)為準(zhǔn)。
第三條借款支付方式
1、甲方自本合同簽署后兩日內(nèi)，從甲方賬戶向乙方指定的收取借款賬戶如數(shù)劃入本合同第一條約定的借款金額。
1、甲方借出款項賬戶信息如下：
戶名：________________
開戶行：________________
賬號：________________
2、乙方收取借款賬戶信息如下：
戶名：________________
開戶行：________________
賬號：________________
乙方確認(rèn)上述賬戶為乙方在銀行開立的合法有效的賬戶。自甲方向上述賬戶劃入借款即視為乙方已經(jīng)收到該筆借款。
第四條借款利率
本合同項下借款按年計息，借款年利率為18%，利息從本合同項下的借款期起始日起算，乙方每季度應(yīng)向甲方支付一次，不足一個月的在本合同約定期限內(nèi)則按實際使用日計算。
第五條抵押擔(dān)保
乙方自愿用自己所有的____________的設(shè)施設(shè)備作為償還甲方借款的抵押擔(dān)保，并約定如下：
1、抵押物范圍：________________的設(shè)施設(shè)備，以甲乙雙方簽字的抵押物清單為準(zhǔn)，抵押物清單作為本協(xié)議附件。
2、擔(dān)保范圍：乙方應(yīng)歸還甲方的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費、公告費等。
3、抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方全部償還借款本息為止。
4、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)共同配合辦理抵押登記，完成抵押登記后，甲方方能按本協(xié)議約定支付借款。
5、甲方對乙方抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
6、未辦理抵押登記之前，甲方有權(quán)不向乙方放款。
第六條保證擔(dān)保
1、丙方自愿為乙方向甲方借款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
2、丙方完全了解乙方的借款用途，為其提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同下的全部意思表示真實。
3、保證擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金，利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用(含律師費)和所有其他應(yīng)付費用。
4、保證期間為本合同確定的借款最終到期之次日起了兩年。
5、若甲方按合同約定提前收回款項，則保證期間為自甲方向乙方通知的還款日之次日起兩年。、
6、甲方與乙方協(xié)議變更本合同，無須經(jīng)丙方同意，丙方仍在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
7、甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，丙方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
8、甲方依合同約定，依法解除本合同時，甲方有權(quán)書面通知通知丙方提前承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)履行保證責(zé)任。
9、丙方保證責(zé)任作為獨立責(zé)任，不因甲、乙方借款合同的無效而無效。
10、本合同債務(wù)到期時，甲方有權(quán)要求丙方對乙方到期的'全部債務(wù)承擔(dān)直接償還責(zé)任，丙方不得以任何理由拒絕。
第七條合同解除和終止
三方協(xié)商一致，可解除并終止本合同。乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起七個工作日內(nèi)，將借款未還本金余額及未還利息全額支付給甲方。
第八條違約責(zé)任
1、乙方存在嚴(yán)重違約情形可能導(dǎo)致無法到期償還借款的，在收到甲方書面通知違約情形后十日內(nèi)仍不改正或消除違約情形，甲方可書面通知乙方強制提前償還借款本金及相應(yīng)利息。
2、乙方未按本合同約定按時支付利息及歸還借款本金的，每逾期一日乙方應(yīng)按照借款余額的2‰(千分之二)支付違約金;如逾期達15日，乙方仍未能將利息、借款本金、違約金的應(yīng)付金額付清的，甲方還有權(quán)單方解除本合同并要求乙方賠償全部損失。
第九條法律適用和爭議解決方式
1、本合同適用中華人民共和國法律并據(jù)其解釋。
2、因合同履行引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則任意一方有權(quán)向四川省大竹縣人民法院提起訴訟。
第十條合同生效和文本
1、本合同自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效。
2、本合同正本一式叁份，三個各執(zhí)壹份。
第十一條其他
1、本合同首部地址為雙方約定的通知地址。
2、本合同借款轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收款收據(jù)均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
以昭信守，本合同各方授權(quán)代表已認(rèn)真閱讀且完全了解本合同內(nèi)容，合法獲得簽署本合同的全部授權(quán)，并于文首處注明的時間和地點簽訂本合同。
(以下為本合同的簽署部分，無正文)
甲方(簽字)：________________
乙方(蓋章)：________________
丙方(簽字)：________________
抵押擔(dān)保合同 10
合同編號：__________
甲方(出借人)：___________身份證號碼：___________
乙方(借款人)：___________法定代表人：___________公司地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號注冊號：___________
丙方(擔(dān)保人)：____________
地址：___________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方(出借人)出借人民幣_________，期限___個月，自____________年_________月___日至____________年_________月___日止。借款期限屆滿日為法定節(jié)假日、休息日的，順延至節(jié)假日、休息日后的第一個工作日，利息按實際占有天數(shù)計算。
第二條：借款利率為月息______________%，從出資人實際交付借款之日起計息至本金結(jié)清之日。
第三條：乙方借款用途為經(jīng)營周轉(zhuǎn)。乙方承諾合法使用借款，不得用作違法活動。第四條：_____甲方應(yīng)在合同簽訂后當(dāng)日，一次性向乙方交付全部借款。具體借款金額和借款時間以支付憑證為準(zhǔn)。
第五條：乙方還款方式為：按月還息，每月___________日為乙方的付息終結(jié)日。在每月___________日至___________日(含___________日)期間借款的借款人需將第一個月利息直接交給出借人;___________日之后借款的借款人應(yīng)在次月的___________日之前(含___________日)支付的第一個利息。本金分期歸還或到期后一次性歸還，具體歸還辦法見還款計劃書。
第六條：根據(jù)乙方之請求，丙方愿對本合同項下甲方對乙方的全部債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在借款到期之日起三日內(nèi)如乙方未能足額將借款本金償還甲方時，丙方保證將應(yīng)付款項(包括借款本金、利息)償付給甲方。
第七條：因乙方不履行還款義務(wù)，丙方為乙方代為償還借款后，甲方即將本合同項下的包括借款本金和利息等在內(nèi)的所有債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方即成為乙方新的債權(quán)人，丙方享有本合同中甲方對乙方享有的所有合同權(quán)利。
第八條：本合同如須辦理公證，乙方承擔(dān)公證費用。
第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查。
2、合同履行期間，甲方不得提前解除合同，抽回資金。
3、借款交付后，配合丙方對乙方使用借款進行管理和監(jiān)控
第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照本合同的約定使用借款，不得將借款轉(zhuǎn)作他用，更不得用于違法行為。
2、乙方應(yīng)根據(jù)丙方的要求提供相應(yīng)的文件及資料，并保證所提供資料、文件的真實性與合法性。
3、按照約定向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費。
4、乙方應(yīng)按本合同約定按時足額償還借款本息。
5、乙方的居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更，必須在變更后三日內(nèi)書面通知甲方及丙方。
6、乙方服從丙方的'貸后管理與風(fēng)險監(jiān)控。
7、自甲方實際向乙方發(fā)放貸款當(dāng)日，乙方應(yīng)向丙方繳納人民幣______保證金。
第十一條：丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查，對乙方的資信、資產(chǎn)狀況進行調(diào)查。
2、按照約定承擔(dān)保證責(zé)任后，丙方成為乙方新的債權(quán)人，享有原債權(quán)人的所有權(quán)利和義務(wù)。
3、受甲方委托對乙方使用借款情況進行監(jiān)督、管理、催收，并對借款風(fēng)險進行監(jiān)控。
第十二條：違約責(zé)任
1、乙方未按照合同約定期限每月___________日(含___________日)之前支付利息，由丙方于三日內(nèi)代為償付(節(jié)假日順延)，同時乙方應(yīng)自逾期之日起按借款金額每日千分之___________向丙方支付滯納金。
2、乙方未按照合同約定期限償還本金的，應(yīng)自逾期之日起按借款金額每日千分之五向甲方支付違約金。
3、因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務(wù)而導(dǎo)致丙方向甲方墊款的，乙方應(yīng)自丙方墊款之日起，向丙方支付墊款金額40%的違約金。若丙方墊付之后，乙方仍未償還墊付款，自逾期之日起，按借款金額日千分之五向丙方支付滯納金。丙方有權(quán)在不通知乙方的情況下通過報紙、電臺、電視臺、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布乙方的具體違約行為等信息。
4、在借款期間，若借款人預(yù)留在_____公司的聯(lián)系方式、實際居住地、工作單位等發(fā)生
變化導(dǎo)致無法與借款人取得聯(lián)系，而借款人明知還款義務(wù)和期限卻不主動和公司聯(lián)系，也不按期還款，最終導(dǎo)致公司進行催收的，上述行為每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向公司支付___________元的違約金。
5、在借款期間，乙方拒不履行還款義務(wù)或無力清償欠款，而導(dǎo)致公司采取相關(guān)措
施的，除支付采取相關(guān)措施而支出的全部費用外(包括律師費)，乙方還應(yīng)向公司支付___________元的違約金。
6、借款合同簽訂后，若甲方不按時、足額將借款交付給乙方，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、自甲方實際向乙方發(fā)放貸款當(dāng)日，乙方應(yīng)向丙方繳納保證金。在乙方按時付清本息后，丙方無息全額退還保證金。若乙方發(fā)生上述任何一項違約行為，則丙方有權(quán)直接從乙方所交納保證金中扣除相應(yīng)違約金和滯納金，且在保證金金額不足以支付當(dāng)前違約金和滯納金的情況下，丙方保留向乙方追索的權(quán)利。
8、若丙方違反上述第七條約定，則丙方應(yīng)賠償甲方違約金，即每超過一日賠償甲方人民幣___________元并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第十三條：乙方提前償還借款的，除按照實際用款期間支付利息外，還應(yīng)當(dāng)向甲方再支付一個月的利息作為提前還款的違約金。
第十四條：因本合同發(fā)生糾紛，由丙方住所地所在法院管轄。乙方自愿接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。
第十五條：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。自甲方實際向乙方發(fā)放貸款之日起生效。
第十六條：聲明條款
1、甲方、乙方已詳細閱讀本合同所有條款。應(yīng)甲方、乙方要求，丙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方、乙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉并充分了解。
2、甲方、乙方、丙方有權(quán)簽署本合同。
甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________丙方(簽章)：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
______年______月______日
抵押擔(dān)保合同 11
合同編號：_______________
合同簽訂日期：___________
合同簽訂地點：___________
抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________
抵押權(quán)人(以下稱乙方)：________________________________________
為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。
第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。
第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條 抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：
第七條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。
3.處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。
第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十三條 違約責(zé)任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。
4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)�？傤~________%的違約金。
5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的'權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十四條 爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十五條 雙方商定的其它事項：
1.________________________________________________ ;
2.________________________________________________ ;
3.________________________________________________ 。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。
第十七條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(印章)__________
授權(quán)代表(簽字)：________
________年________月________日
乙方：(印章)__________
授權(quán)代表(簽字)：________
________年________月________日
附：
抵押財產(chǎn)清單：________
抵押人名稱：________
地 址：________
電話/傳真：________
抵押物名稱：________
抵押擔(dān)保合同 12
抵押人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
鑒于債務(wù)人與乙方于 年 月 日簽訂了(主合同)合同，現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條 本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)位于 (位置和情況)。
第二條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第三條 本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)。
第四條 抵押期間甲方不得撞自轉(zhuǎn)讓、買賣、租抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條 抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的.經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。
第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第七條 除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。
第九條 抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
抵押擔(dān)保合同 13
借款人(即抵押人，以下簡稱甲方)：__________________
貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)：__________________
保證人(即售房單位，以下簡稱丙方)：__________________
甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)-審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣(大寫)________ 元。
第二條 借款用途 甲方借款用于向丙方購買 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號室商品房。
第三條 借款期限 甲方借款期限為________年零____月，即從________年____月____日至________年________月____日止。
第四條 貸款利率 根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年____月底的利率水平，在當(dāng)年____月份公布下________年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下________年度____月____日到該年的____月____日止。借款合同簽訂時，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的'個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的____月___日止。
第五條 貸款撥付 甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)賬方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第六條 貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。
6.1第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：____人民幣(大寫)萬仟佰拾元整。
6.2第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡、信用卡還款。甲方必須辦理銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)賬方式還本付息，甲方應(yīng)在每月日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)賬還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔(dān)�！ 〖追揭再徺I的商品房作為本合同項下借款抵押擔(dān)保。甲乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)3個月拖欠貸款本息、罰息及其他相關(guān)費用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。
第八條 保險 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔(dān)保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險�！ ”ｋU單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本由乙方保管。
第九條 合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)做相應(yīng)變更。 甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙方、丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方、丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。
第十條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條 違約責(zé)任 甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之 計收罰息。 甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
第十二條 本合同爭議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十三條 其他約定事項
第十四條 本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本 份。
甲方(私章)：____ ________
_______年____月____日
乙方(私章)：____________
________年____月____日
丙方(公章)：____________
________年____月____日
抵押擔(dān)保合同 14
甲方(抵押人)：
乙方(抵押權(quán)人)：
根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于_________鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) _________村(集鎮(zhèn)、社區(qū))_________街_________號，甲方于_________年以_________方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：公用( _________)字第_________號。登記土地使用權(quán)面積為_________平方米，用途為_________，使用年限為_________年，使用終止日期為_________年_________月_________日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣_________元，抵押金額為人民幣_________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_________元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算)。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
四、違約責(zé)任
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的`共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。
4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。
甲方：(印章)__________
授權(quán)代表(簽字)：________
________年________月________日
乙方：(印章)__________
授權(quán)代表(簽字)：________
________年________月________日
抵押擔(dān)保合同 15
甲方(貸款人)：
身份證號：
乙方(借款人)：
身份證號：
甲方雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂此合同。
一、借款金額和還款時間：
乙方向甲方借款人民幣____________元(小寫)___于_20xx年_______月_______日開始，乙方在合同期內(nèi)每月先償還甲方貸款_______元，兩月共償還甲方貸款______元。剩余_____ __元于合同期滿時全部還清。
二、借款期限：
借款期限自_20xx年_______月_______日起至20xx年_______月_______日止。
三、還款方式
乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關(guān)的一切原始單據(jù)交給乙方。
四、權(quán)利義務(wù)
1、借款方自愿用位于_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的`，抵押權(quán)消滅。
2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛及對抵押物的獨立產(chǎn)權(quán)。
3、借款方必須按合同規(guī)定期限歸還本息。
五、強制執(zhí)行條款與還款時間
1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本協(xié)議的強制執(zhí)行效力。
2、此筆借款的到期時間為20xx年___月___日，從_20xx年___月___日止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并承擔(dān)一切過戶費用及其它相關(guān)費用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5%
3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延長借款時間，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
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