承包協(xié)議書模板集錦七篇
在當下社會,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編精心整理的承包協(xié)議書7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
承包協(xié)議書 篇1
甲方(發(fā)包方): 身份證號: 身份證號: 身份證號: 身份證號: 乙方:(承包方): 身份證號:
甲方為嫦娥賓館(位于 路)的三名股東,共同擁有嫦娥賓館的所有權(quán),F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方三人一致同意將嫦娥賓館承包給乙方經(jīng)營,為明確雙方權(quán)利義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本承包合同。
一、承包內(nèi)容
承包的標的為嫦娥賓館,原營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為卡拉OK、中餐旅館業(yè)。
二、承包期限
從二○一二年三月一日起至二○一七年九月三十日止,共五年整。
三、承包金額及支付方式
1.承包金額為人民幣壹佰伍拾萬陸仟元整(¥1560000元),乙方須每月足額如期向甲方繳付承包金。
2.乙方必須在每月5日前將上月承包金如數(shù)足額存入甲方指定銀行帳戶(暫定農(nóng)村信用社,帳戶名:嫦館,銀行帳號:0017 34245),否則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,直至視同乙方違約終止本合同為止。
四、承包保證金自甲乙雙方簽訂本合同之同時,乙方必須向甲方繳付本合同履約承包保證金人民幣壹佰貳拾萬元整(¥1200000元),以甲方出具收款收據(jù)為準。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照本合同約定向乙方每月收取承包金
2.甲方保證嫦娥賓館權(quán)屬清楚明確,無產(chǎn)權(quán)糾紛。
3.對移交給乙方承包經(jīng)營管理的資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。
4.甲方為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)管機構(gòu),監(jiān)督乙方在原工商營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營,甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動。若乙方超范圍或非法經(jīng)營,甲方有權(quán)終止本合同并視同乙方違約。
5.協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照,并向乙方提供經(jīng)甲乙雙方確認的設(shè)施和設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)。
6.積極協(xié)助乙方做好承包期內(nèi)突發(fā)事件或重大事故的處置工作(如保險理賠等)。
7.甲方辦理好消防驗收合格手續(xù)給乙方,以原件為準。如果承包期內(nèi),因政策要求或變動等原因,需更改或增添各項設(shè)施、設(shè)備的,由乙方自行購買;如需重新辦理消防驗收合格的有關(guān)手續(xù),甲方須予以協(xié)助乙方辦理。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.合同期內(nèi)乙方有權(quán)依照有關(guān)法律及合同,合法自主經(jīng)營嫦娥賓館,并擁有本合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)及收益權(quán),若超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),由此引起而需負的責任(含法律責任和經(jīng)濟責任)乙方需無條件承擔。
2.乙方應(yīng)按照本合同甲乙雙方約定,如期足額向甲方繳付承包金。
3.自二○一○年十月一日起(包括本日),乙方經(jīng)營嫦娥賓館期間的發(fā)生債權(quán)債務(wù),均由乙方負責解決,與甲方無關(guān)。在二○一○年九月三十日(包括本日)前嫦娥賓館發(fā)生債權(quán)債務(wù),由甲方自行解決,與乙方無關(guān)。
4.合同期內(nèi),乙方對甲方提供的各項設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有合法使用權(quán)并必須保證各項設(shè)施、設(shè)備的各項性能完好、完整,負責承包期內(nèi)對甲方提供的各項設(shè)施、設(shè)備的日常維修及保養(yǎng),防止資產(chǎn)流失,確保承包期滿后將各項設(shè)施、設(shè)備完好完整移交回甲方,如有散
失或損失,應(yīng)折價賠償或按同牌子同型號補償。
5.合同承包期內(nèi)乙方保證依法經(jīng)營,不得以本賓館的有形或無形資產(chǎn)從事抵押借貸活動,如有違法、違規(guī)行為乙方需承擔全部責任。
6.合同承包期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將本賓館出租、轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。若確因正常經(jīng)營需要,需對本賓館進行改造更新(不涉及房屋主體結(jié)構(gòu)變動),必須事先提出更新改造方案,報經(jīng)甲方審核同意后(書面批復為準),方可施工,否則由此引起的一切責任,均由乙方承擔。
7.合同期滿后,乙方自行添置的設(shè)備(如空調(diào)、電視等)合同期滿后,乙方有權(quán)自行設(shè)置。但裝修設(shè)施(如門窗)、消防設(shè)備(如自動噴淋)、水電相關(guān)配套設(shè)施(如太陽能、配電房設(shè)備)不得拆除,權(quán)屬屬甲方所有。
六、其它(省略)
1、保險:
2.合同終止與續(xù)約:
3.公章保管:
七、不可抗力
如遇上不可預見、不可避免并不克服的不可抗力(包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策等)致使本合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方均可提前解除合同,由此造成的損失,由甲乙雙方各自承擔。
八、違約責任:
1.######
2.如甲違約造成本合同無法履行,須賠償乙方20萬元人民幣,同時賠償乙方所投入的設(shè)備損失;如乙方違約造成本合同無法履行,甲方有權(quán)沒收乙方承包保證金(人民幣20萬元),并終止本合同。
3.如乙方不能按時向甲方交納承包金,甲方有權(quán)向乙方計收滯納金,滯納金每日按10‰計算,即每日560元。乙方如逾期超過15天仍未足額向甲方交納承包金及滯納金,甲方有權(quán)單方解除本合同,視同乙方違約,甲方無條件收回各項財物(包括乙方裝修投入及乙方自行添置的各項設(shè)備)及本賓館的經(jīng)營權(quán),并有權(quán)追索乙方尚欠的承包金及滯納金。
乙方所交的保證金20萬元,只作履約保證金,不能抵每月承包金。
九、補充規(guī)定
日后雙方對本合同有補充的,應(yīng)另行約定,作為對本合同的補充,受本合同的相關(guān)條款的約束。
十、合同的生效
本合同由甲方最后一方簽名或蓋章之日起生效。
本合同一式五份,每人各執(zhí)一份。
甲方(簽名) 乙方(簽名)
時間: 時間:
承包協(xié)議書 篇2
發(fā)包人: (下稱甲方)
承包人: (下稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方位于齊魯石化建設(shè)公司南側(cè)的清泉山莊飯店事宜達成一致,并簽訂本協(xié)議書,以資雙方共同遵守。
一、 合同標的
甲方將其齊魯石化建設(shè)公司南側(cè)的清泉山莊飯店承包給乙方經(jīng)營,乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。
二、 經(jīng)營方式
乙方承包經(jīng)營期間,實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營、自主用工。
三、 承包期限及費用
承包期限為__年,即從20xx年_月_日起至 年_月_日止。年承包金為______元,于每年 月 日前繳納下一年度承包費。
四、 經(jīng)營證照
1、 甲方于本協(xié)議簽字之日飯店經(jīng)營所需的各種證照交給乙方。
2、 上述證照乙方經(jīng)營期間由乙方保管,證照的年檢工作及相關(guān)費用由乙方負責,甲方提供必要的協(xié)助。
五、 雙方權(quán)利義務(wù)
1、 本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將飯店移交給乙方使用,乙方在確認甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài),能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時予以接收(詳見清單)。
2、 乙方有權(quán)對飯店進行裝飾的,所有費用由乙方承擔;在協(xié)議解除或終止時,乙方應(yīng)當將調(diào)整后的裝飾等無償?shù)匾平患追较碛小?/p>
3、 協(xié)議期滿后,甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。
4、 協(xié)議期滿或解除后,原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,甲方可折價取得該部分設(shè)備設(shè)施。
六、 違約責任
雙方應(yīng)當全面履行本協(xié)議書約定,任何一方違約的,均應(yīng)向守約方承擔違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的,還應(yīng)當賠償守約方的損失。
一方違約的,守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。
七、本協(xié)議雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各持一份。
甲方: 乙方:
承包協(xié)議書 篇3
發(fā)包人: (下稱甲方)
承包人: (下稱乙方)
為了更好地經(jīng)營農(nóng)貿(mào)綜合市場,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方經(jīng)營甲方的濱灣鎮(zhèn)靖村農(nóng)貿(mào)綜合市場事宜達成一致,并簽訂本協(xié)議書,以資雙方共同遵守。
一、合同標的
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮(zhèn)清村的農(nóng)貿(mào)綜合市場(1800平方,210個攤位)承包給乙方經(jīng)營,乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理轉(zhuǎn)租承包受益權(quán)。
乙方對甲方所有的濱海鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場的現(xiàn)狀已有充分了解,愿意承包經(jīng)營甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場,并保證合法經(jīng)營,并切實維護甲方的商譽。
二、經(jīng)營方式
乙方承包經(jīng)營期間,實行獨立核算,自負盈虧,自主經(jīng)營。
三、承包期限
承包期限為5年,即從20xx年4月15日起至20xx年4月15日止。
四、承包金及繳納
乙方承包經(jīng)營的五年承包金為七十萬元,采取先繳納后使用原則,乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金。
1、20xx年4月15日繳納伍萬;
2、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;
3、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;
4、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;
5、20xx年4月15日繳納貳拾萬;
五、保證金
乙方于20xx年4月15日向甲方繳納保證金伍萬元,乙方違約的,乙方無權(quán)主張保證金,保證金歸甲方所有,乙方無違約行為的,甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間,不計收利息。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)按約定收取承包金。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將農(nóng)貿(mào)綜合市場移交給乙方使用,乙方在確認甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài),能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時預以接收。
3、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方,以便乙方經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng)。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應(yīng)當合法經(jīng)營。
3、乙方應(yīng)當受護農(nóng)貿(mào)綜合市場設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生,及時維修和清理。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、乙方確需適當調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的,應(yīng)當事先征得甲方書面同意,所有費用由乙方承擔。
5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān),涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。
6、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外提供擔保,不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
7、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場名義對外進行擔;驈氖屡c經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動,不得作出任何有損甲方利益的行為。
八、違約責任
雙方應(yīng)當人面履行本協(xié)議書約定,任何一方違約的,均應(yīng)向守約方承擔違約金伍萬元,違約金不足以彌補守約方損失的,還應(yīng)當賠償守約方的損失。
一方違約的,守約方有權(quán)提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。
九、其它
1、協(xié)議期滿后,甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。
2、協(xié)議期滿或解除后,原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,甲方可拆價取得該部分設(shè)備設(shè)施。
3、合同期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助及費用由乙方負責。
4、協(xié)議中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各一份,鎮(zhèn)相關(guān)部門留存一份。
甲方法定代表人、鎮(zhèn)清村村民委員會:
乙方(簽字):
承包協(xié)議書 篇4
甲方(發(fā)包方)
乙方(承包方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》、《武漢市園林綠化工程施工規(guī)范條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就花山大道綠化補植項目的事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條項目概況
項目名稱:花山大道綠化補植工程;項目地點:花山大道;
第二條工程內(nèi)容雙方約定樹種、規(guī)格、樹形的移栽及養(yǎng)護,并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、保成活。
第三條工期及苗木
工程施工及養(yǎng)護期:自開工日期至20**年2月3日具體開工日期由甲乙雙方協(xié)商確定。
苗木種類:見附件第四條合同價款與支付
1、合同總價為壹拾壹萬元整。(¥110000.00)
2、本工程全部完工后,由甲方組織驗收,甲方自全部工程驗收合格之日起日內(nèi)向乙方支付合同價的65%,養(yǎng)護期滿達到業(yè)主標準后余款付清。
3、施工及養(yǎng)護期內(nèi)因養(yǎng)護不當造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞,由乙方無償補種修復,其費用由乙方自行承擔。
4、合同總價包含:
1)本項目實際完成內(nèi)容所有勞務(wù)費用;
2)綠化施工期間的苗木費及養(yǎng)護費;
3)施工期間所有勞務(wù)費、交通費、工人保險費、垃圾清運費等其它費用。
5、本合同為固定總價包干合同,不因市場變化、政策性調(diào)整導致人工、機械、材料價格變化等任何因素而調(diào)整。
第五條養(yǎng)護質(zhì)量
按照武漢市城市園林綠化養(yǎng)護管理標準以及武漢市道路綠化養(yǎng)護管理考核評分標準,苗木成活率99%。
甲方如有其他質(zhì)量要求,以書面通知為準。
施工中甲方視進度不定期組織驗收,如果質(zhì)量不符合約定標準,乙方必須返工,返工費用乙方承擔,返工若造成甲方損失由乙方承擔。
第六條雙方責任與義務(wù)
甲方:
1、將工程范圍列明清單,雙方進行現(xiàn)場確認簽收。
2、協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員的關(guān)系。
3、加強工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督檢查;
4、向乙方施工提供的便利;
5、負責進行工程驗收。
乙方:
1、按苗木清單,做好種植養(yǎng)護管理。
自行做好養(yǎng)護灌溉工作。
2、嚴格遵守政府和有關(guān)主管部門對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,文明施工。
3、按甲方要求和約定達到規(guī)范標準進行施工、養(yǎng)護,按時開工、完工并按時養(yǎng)護;
4、配合甲方或業(yè)主方的工程驗收、檢查。
第七條安全防護及事故處理
1、一般要求
。1)乙方在養(yǎng)護期間,應(yīng)當嚴格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。
由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由乙方承擔,并承擔因此造成甲方損失的責任。
。2)乙方應(yīng)對其在養(yǎng)護場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。
。3)甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行養(yǎng)護工作。
因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿,由甲方承擔相?yīng)責任及發(fā)生的費用。
2、安全防范
。1)乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防火防汛等工作時應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護措施。
除雙方另有約定外,安全防護費用由乙方自行承擔。
。2)乙方對土壤進行消毒或防治病蟲害時,應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑,不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。
乙方噴灑藥物之前,須將噴灑時間、藥物種類提前報甲方批準,按甲方批準的時間和路線進行噴灑。
殘留藥劑和容器,乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。
乙方未按規(guī)定使用藥劑,造成的責任由乙方自行承擔,并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
3、環(huán)境保護
。1)養(yǎng)護期間,乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的政策、法規(guī)。
養(yǎng)護范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運。
污水、廢水未處理達標前,不得直接排入河道或其它公共設(shè)施,以免造成污染。
。2)乙方應(yīng)按合同約定進行施肥、漚肥。
施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。
(3)養(yǎng)護期間產(chǎn)生的綠化垃圾須集中堆放在甲方指定地點,若甲方未指定堆放地點,則由乙方自行組織車輛運走,相關(guān)費用由乙方自行承擔。
4、事故處理
(1)養(yǎng)護期間,若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,同時按政府有關(guān)部門的要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用,雙方對事故均負有責任的按有關(guān)部門認定的責任比例各自承擔。
。2)甲方、乙方對事故責任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。
第八條施工所需機械、材料、器具設(shè)備
除雙方另有約定外,乙方應(yīng)自行配置工程所需要的機械、材料、器具設(shè)備以及交通工具,費用自行承擔。
第九條違約責任:
甲、乙雙方同意在合約期間,除非得到雙方書面同意,任何一方不得擅自違反、終止或更改本合同,否則由此導致對方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、法律責任均由違約方承擔,受損害的一方有權(quán)向違約方索取賠償。
第十條合同爭議的解決
雙方發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可提請武漢仲裁委員會仲裁。
第十一條附則
本合同正本伍份,具有同等效力,甲方肆份、乙方壹份。
本合同附件為本合同有效組成部分施工過程中甲方對工程內(nèi)容的書面通知為本合同附件
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
年月日年月日
承包協(xié)議書 篇5
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于_____________________地_____畝。每畝_____元。共計_____元,租賃給乙方。
二、租賃時間為_____年。即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費,以后每年按_______年_______月_______日交款。
四、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項目,甲方不得干涉。
五、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
六、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。
八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十一、本合同一式二份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
________年_______月______日________年_______月______日
承包協(xié)議書 篇6
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就商鋪經(jīng)營承包為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)自愿協(xié)商,達成如下協(xié)議,由雙方遵照執(zhí)行。
一、 承包標的:
九龍廣場 樓 號商鋪
二、 承包期限:
自 年 月 日起至 年 月,共 年。
三、 承包費:
承包費為元。
四、 交款方式:
雙方在簽定本協(xié)議后,乙方必須在20xx.3.5日前以現(xiàn)金方式一次性交清全年承包費。
五、 承包規(guī)定:
乙方不得利用甲方店鋪從事與經(jīng)營無關(guān)以及其他超過60分貝的經(jīng)營活動和其他違法違規(guī)活動。
六、 保證金:
在簽定本合同時,乙方應(yīng)交納保證金 元,承包期滿,甲方收回店鋪后,退還保證金。如乙方損壞房屋設(shè)施、物品或水、電、物管等費用未結(jié)清,甲方從保證金中扣除,余額退還乙方。
七、 其他遵守事項:
1、 甲方將店鋪交付乙方后,房屋及設(shè)施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),拆墻打洞,隨意裝
修。如乙方確需對房屋裝修
,須征得甲方同意后方可進行,費用由乙方處理。承包期滿后應(yīng)按甲方要求恢復原狀或按現(xiàn)狀不得有任何損壞無償交付甲方。
2、 乙方在裝修過程中,造成房屋及附屬物、設(shè)施的毀壞、丟失,乙方必須照價賠償。
3、 乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)承包他人。確需轉(zhuǎn)承包,須征得甲方書面同意后,由甲方與新承包人簽定承包合同。
4、 乙方在承包期內(nèi)(含未提交甲方前)店鋪及房內(nèi)物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的火災(zāi)、安全、意外事故、建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟責任均由乙方全部負責,甲方不予以承擔任何責任。
5、 乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作,事前制定各種防范措施制度,并嚴格認真檢查執(zhí)行,乙方應(yīng)對房屋、設(shè)施、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理,以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故,乙方必須及時處理并承擔全部責任,以避免影響到甲方聲譽,同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。
6、 承包期內(nèi),執(zhí)行門前三包,所涉及的各種費用、職責概由乙方負責,包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛(wèi)生費、物管費等均由乙方承擔,并負責直接向有關(guān)部門按期繳納。
7、 承包期滿,乙方必須按期歸還甲方店鋪,并不得損壞房屋內(nèi)裝
修。甲方不補償乙方裝修費。乙方應(yīng)在租期屆滿后一日以內(nèi)將店鋪按約定交還甲方。
8、 乙方承包期滿,如不再承包,由乙方自己全部負責處理各種存貨和處理好各種遺留問題。
9、 乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營,并嚴格遵守商場內(nèi)的各項內(nèi)部管理規(guī)定。文明、誠信經(jīng)商,如有違反,和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部承擔其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟及法律責任。
10、乙方必須嚴格依法及時繳納經(jīng)營承包期內(nèi)發(fā)生的稅收費用及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費用。
11、乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負盈虧,乙方的所有承包經(jīng)營活動均由乙方承擔其全部法律各經(jīng)濟責任。
八、 協(xié)議終止:
1、協(xié)議期滿;
2、遇不可抗力自然災(zāi)害;
3、因城市規(guī)劃需拆遷時;
4、乙方違約經(jīng)營。
九、 爭議解決方法:
由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均可依法提起訴訟。
十、 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽定后生效。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證復印件附后 身份證復印件附后
年月日年月日
承包協(xié)議書 篇7
綠化指的是栽植防護林、路旁樹木、農(nóng)作物以及居民區(qū)和公園內(nèi)的各種植物等。綠化包括國土綠化、城市綠化、四旁綠化和道路綠化等。綠化可改善環(huán)境衛(wèi)生并在維持生態(tài)平衡方面起多種作用。綠化苗木產(chǎn)地如浙江、安徽、 山東、江蘇長景園林、河北、河南、陜西等地。
小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)合同
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方所服務(wù)小區(qū)公共綠化養(yǎng)護事宜訂立本合同。
第一條 服務(wù)場所基本情況
座落位置:
項目:
第二條 綠化養(yǎng)護范圍
第三條 綠化養(yǎng)護內(nèi)容
上述第二條范圍的喬木、灌木、花卉、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草、澆水、施肥、病蟲防治、修剪、補苗移植、中耕松土、做保水圈、防風防寒等工作。
第五條 綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量要求及扣分(支付違約金)標準、檢查方式見附件
第六條 承包方式
采用由乙方包工、包料(即養(yǎng)護肥料、養(yǎng)護水電、藥物、待補苗木、綠化垃圾清運)、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風險的方式。
第七條 合同期限
本合同期限自20xx年1月1日起至201 年 月 日止。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量、計劃落實進行監(jiān)督檢查;
2、批準乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長特征編制的年度養(yǎng)護計劃;
3、甲方為乙方無償提供存放養(yǎng)護工具的場所;
4、甲方應(yīng)按時、足額(扣除違約金后)支付乙方綠化養(yǎng)護服務(wù)費用;
5、不得干涉乙方內(nèi)部員工工作分配、日常的綠化養(yǎng)護保潔安排、正常的經(jīng)營活動。
第九條 乙方的`權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的報酬;
2、有權(quán)制定各項綠化養(yǎng)護工作管理辦法、規(guī)章制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動,不受甲方干涉;
3、因政府、行業(yè)組織、同行等參觀檢查或甲方臨時開展各項活動的,甲方不再另行支付費用,乙方應(yīng)全力配合;
4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人;
5、乙方應(yīng)按照甲方的要求向甲方提交年度綠化養(yǎng)護方案,于上月28日提交下月工作計劃,當未按計劃實施時應(yīng)告知甲方并說明原因;
6、乙方應(yīng)按照本合同及附件約定的工作范圍和執(zhí)行標準、工作時限,保質(zhì)保量履行合同義務(wù);
7、乙方應(yīng)做好以下工作,確保住戶、甲方員工、行人及他人人身及財產(chǎn)安全:
。1)暴雨、颶風來臨前大型喬木加固;
。2)增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設(shè)施;
(3)及時拆除固定樹木的支架、鐵線;
。4)加強帶刺樹木對人身安全的防護;
。5)路邊、停車位(場)邊等公共場所樹木、花草定期修剪;
(6)綠化垃圾及時清理;
。7)噴施農(nóng)藥前、中的安全通告與警示;
。8)修剪、更換樹木、花草時現(xiàn)場的安全防護;
。9)養(yǎng)護工具的安全使用、管理與使用時現(xiàn)場安全管理;
。10)使用安全、達標的養(yǎng)護設(shè)備設(shè)施、病蟲害防止藥品;
。11)采用安全、合理、有效的工作方式、方法;
。12)其他可能發(fā)生危及人身、財產(chǎn)安全的工作。
8、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在工作范圍內(nèi)、留宿、爭吵,進入住戶室內(nèi);
9、乙方工作人員應(yīng)穿著統(tǒng)一服裝,形象端正;
10、乙方應(yīng)定期自行組織員工進行職場技能、緊急狀況處置技能、災(zāi)害事故救護、設(shè)備設(shè)施安全操作、藥物安全噴灑和自身安全防護等培訓。乙方有責任對員工進行法制、衛(wèi)生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓,并進行有效的考核檢查;
11、乙方需按照法律法規(guī)、政策為員工辦理有關(guān)勞動雇傭、勞動保障手續(xù)及相關(guān)勞動保險;
12、乙方在養(yǎng)護期間應(yīng)對生長不良、已老化的花卉及時進行更換;應(yīng)保持草坪平整,經(jīng)常性積水的低洼處,應(yīng)逐步用河沙或黃泥填高;保持工程環(huán)境干凈整潔;可修剪類的灌木、草坪修建整齊;自然造型類花草長勢良好;向外移植花苗,必須經(jīng)甲方書面同意;乙方不得私自改變小區(qū)綠化設(shè)計、配置。
第十條 綠化養(yǎng)護服務(wù)費用 (注:含稅,未扣違約金)
1、 綠化養(yǎng)護費用按月計取,每月甲方應(yīng)付費用為RMB: 元(大寫人民幣: 元),年度總費用為RMB: 元(大寫人民幣: 元)。
2、綠化養(yǎng)護費在每月15日前支付,如支付日為節(jié)假日、公休日,則支付日順延至上班后的第一個工作日。
第十一條 違約責任
1、乙方因工作疏忽導致甲方、住戶、他人人身及財產(chǎn)損失的,應(yīng)依法承擔責任,當該疏忽導致甲方承擔連帶賠償責任的,乙方應(yīng)承擔甲方承擔的全部責任;乙方員工故意偷竊、破壞甲方及住戶財產(chǎn)的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,扣除兩倍偷竊或破壞物品價值的違約金,并要求乙方更換肇事員工;乙方員工辱罵、毆打甲方工作人員、住戶的,甲方有權(quán)單方面終止合同,要求乙方支付1個月服務(wù)費的違約金;乙方員工侵犯住戶、甲方員工其他合法權(quán)益的,除應(yīng)依法承擔責任外,根據(jù)性質(zhì)乙方向甲方支付相當于兩倍經(jīng)濟責任的違約金。
2、合同有效期內(nèi),非因苗木老化、他人故意破壞造成喬木、灌木、花草死亡的,乙方承擔更換或賠償責任,更換的苗木應(yīng)基本與死亡苗木的品種、規(guī)格、長勢相當,否則應(yīng)得到甲方的書面許可。
3、乙方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)不符合約定要求,甲方可責令乙方現(xiàn)場負責人隨時整改。若整改不及時或多次違反同一質(zhì)量要求,可按合同附件扣分(支付違約金)標準扣除違約金;嚴重違反質(zhì)量要求、特定質(zhì)量要求的,不經(jīng)事先通知可直接扣除違約金。違約金從下月支付上月的服務(wù)費中扣除。
4、違反第九條第5款規(guī)定,乙方未按時向甲方提交年度方案、月計劃的,應(yīng)按每日30元向甲方支付違約金;乙方未按方案、計劃實施且沒有合理理由的,每次應(yīng)向甲方支付違約金50——300元,且甲方保留要求乙方彌補未實施措施的權(quán)利。
5、違反第九條第3、6、7、8、9、10、12規(guī)定的,根據(jù)性質(zhì)每次/每處乙方應(yīng)向甲方支付違約金20——200元,嚴重的應(yīng)支付違約金200——600元。
6、因甲方原因每推遲一天支付綠化養(yǎng)護服務(wù)費用,甲方應(yīng)每天向乙方按延期支付總額款3‰的滯納金。
第十二條 合同解除
1、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),本合同自動終止,雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。
2、乙方每年違約金累計超過20xx元,甲方有權(quán)單方面終止合同。
3、違反第九條第4款規(guī)定,未經(jīng)甲方書面同意,乙方將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金20xx元。
第十三條 其他事項
1、乙方更換現(xiàn)場管理人員應(yīng)在3日前以書面形式告知甲方,并確認相關(guān)管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。
2、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行,并由雙方現(xiàn)場主管人員簽署意見。
3、乙方需向甲方提供企業(yè)經(jīng)營許可執(zhí)照等相關(guān)法定證照正本供甲方驗證,復印副本交由甲方存檔備案。
4、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
6、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔違約責任并及時協(xié)商處理。
7、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提交合同簽定地人民法院依法裁判。
8、本合同之附件均為合同有效組成部分,本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
9、本合同正本連同附件共 頁,一式 份,甲、乙雙方及 各執(zhí)一份。
10、 本合同自簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
日期: 日期:
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