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      2. 工程總承包合同

        時間:2023-04-10 15:31:15 承包合同 我要投稿

        工程總承包合同通用

          在不斷進步的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的工程總承包合同通用,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        工程總承包合同通用

        工程總承包合同通用1

          發(fā)包人(全稱):

          承包人(全稱):

          依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

          一、工程概況

          工程名稱:

          工程地點:

          工程規(guī)模:

          工程立項批準文號:

          資金來源:

          二、承包范圍

          承包范圍:

          三、合同價款

          金額(大寫):_________元(人民幣)小寫:_________元,其中,安全防護、文明施工措施費為(大寫)____________元(人民幣)小寫:____________元。

          四、合同工期

          合同工期:日歷______天

          計劃開工日期:______年___月___日

          計劃竣工日期:______年___月___日。

          五、質(zhì)量標準

          工程質(zhì)量標準:合格。

          六、合同文件

          本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:

          1.中標通知書;

          2.投標函及其附錄;

          3.已標價的工程量清單(含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表);

          4.合同條款專用部分;

          5.合同條款通用部分;

          6.技術(shù)標準和要求;

          7.合同圖紙。

          雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件,且符合本合同實質(zhì)性約定的.指令、洽商、紀要或同類性質(zhì)的文件,均構(gòu)成合同文件的有效補充。

          七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任。

          八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

          九、合同生效

          合同訂立時間:________年________月________日

          合同訂立地點:

          雙方約定后本合同生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        工程總承包合同通用2

          發(fā)包方:______________________(以下簡稱甲方)

          法定代表人:________________________________

          通訊地址:__________________________________

          聯(lián)系方式:__________________________________

          銀行賬戶:__________________________________

          銀行卡號:___________________________________

          承包方:______________________(以下簡稱乙方)

          法定代表人:________________________________

          通訊地址:__________________________________

          聯(lián)系方式:__________________________________

          銀行賬戶:__________________________________

          銀行卡號:___________________________________

          簽訂地點:__________________________________

          風險告知:作為發(fā)包方,為預(yù)防欺詐問題,發(fā)包方應(yīng)當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的,應(yīng)該要確認簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任,保證工程順利實施,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上,特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書),以資共同遵守。

          第一條、工程概況

          1、工程名稱:_____________

          2、工程地點:_____________

          3、建筑面積:建筑面積暫定為:_____㎡

          4、設(shè)計單位:_____________

          第二條、工程承包方式:_______________

          風險告知:關(guān)于材料提供的事項,約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明,同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準,應(yīng)當立即更換和重做。

          第三條、工程承包范圍和內(nèi)容

          1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下:

          承包范圍為:除甲方直接指定的項目施工單位外,其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。

          甲方直接指定的項目工程:(電梯工程;消防、)

          第四條、工程質(zhì)量標準為:優(yōu)質(zhì)

          第五條、合同工期與要求

          1、合同工期:____天(日歷天)

          2、開工日期:___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。

          3、竣工日期:______年___月___日。

          4、合同工期如遇下列情況,經(jīng)甲方簽證同意,可作相應(yīng)順延;

          1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。

          2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應(yīng)順延。

          第六條、合同價款確定

          1、合同價款暫定:___元/平方米,大寫:___萬元整(人民幣),暫定價不作為撥款及結(jié)算依據(jù),最終結(jié)算以雙方確認的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。

          2、工程價款的確定

          合同價款依據(jù)施工圖紙,構(gòu)成工程實體的各項費用及非工程實體費用,其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計價定額》;取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時由甲方支付。

          3、總承包管理費及現(xiàn)場配合費

          1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任,在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合:塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。

          2)、分包工程用水、電費,由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算,由分包單位按照實際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。

          3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價,需乙方開具工程發(fā)票,則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

          第七條、工程款的審核與支付

          1、工程款審核:承包方在到達付款節(jié)點前,提交《撥付計算書》,經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付依據(jù),承包方如未按實提交進度計算書,甲方有權(quán)推遲支付進度款最終以結(jié)算為準多退少補。

          2、工程款支付辦法:

          為地下室主體工程,乙方完成地下室主體工程后,甲方支付地下室主體工程款完成了的60%,地上主體工程完成五層支付完成量的80%,封頂后支付完成量的80%,二次結(jié)構(gòu)工程按月進度結(jié)款90%,工程竣工后結(jié)清97%,甲方留質(zhì)量保證金5%,二年內(nèi)結(jié)清。

          第八條、工程竣工結(jié)算方式

          1、自竣工確認之日起,半個月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結(jié)算書》后予以確認,在三個月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作,承包方應(yīng)積極配合,超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認承包方所報工程結(jié)算價款屬實,并承擔由此給承包方造成的損失。

          2、施工用水、用電:由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場,水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔,承包方單獨裝表計量,甲乙雙方確認表號,承包方按水表、電表結(jié)算,價格按當?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù),并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數(shù)簽字確認,由承包方自行繳費。

          3、人工、材料造價結(jié)算辦法:

          1)、本合同中約定甲供材料外,其余均由承包方自行采購。

          2)、按定額人工費+相關(guān)調(diào)整文件實施。

          3)、甲供材料:鋼材按甲供價格計入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng),則超領(lǐng)部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。

          4、工程結(jié)算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。

          5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程:甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內(nèi)給予確認。15個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的,原則上不作為結(jié)算依據(jù),簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。

          第九條、雙方職責

          1、甲方職責

          1)、甲方派駐__為項目總代表,代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師,根據(jù)監(jiān)理合同的約定,代表甲方負責施工進度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制,遵照甲方的指示完成其職責。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對項目工程監(jiān)督、進行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核,并負責工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。

          2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套,并在乙方協(xié)助下負責安裝施工臨時總水表和電表。

          3)、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費用。

          4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求:負責提供現(xiàn)有的資料,對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物,如需保護或清除,由承包方提交保護措施報甲方審批,費用由甲方負責。

          5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點,并會同監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校驗。

          6)、負責與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作,組織承包方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底,并參與超高層結(jié)構(gòu)方案,構(gòu)造施工處理等研究,優(yōu)化設(shè)計降低建設(shè)成本。

          7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預(yù)檢分項工程進行檢查、驗收,組織有關(guān)單位對承包方的施工質(zhì)量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。

          8)、組織設(shè)計、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進行工程竣工驗收。

          9)、負責按時向承包方支付工程款,因甲方原因不能支付工程款或支付不足,甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方,樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售,甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)。

          2、乙方職責

          1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師(高級技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場,全面負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作,并負責建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后,中途不得任意更換,如需更換須經(jīng)甲方同意方可。

          2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責任,按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。

          3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責任,按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。

          4)、負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電,并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

          5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設(shè)計交底并及時提出完善設(shè)計的修改意見。

          6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》:每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后,根據(jù)承包方提供的《月工程量計劃書》,7天內(nèi)核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》,必須具體、詳細,包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設(shè)備供應(yīng)計劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。

          7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報,包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。

          8)、負責與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協(xié)調(diào),并參與配合質(zhì)量評定工作。

          9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定,并且承擔因自身原因而導(dǎo)致的責任和費用。嚴格遵守現(xiàn)場有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定,如承包方違反規(guī)定造成的責任及損失由承包方承擔。

          10)、負責本工程現(xiàn)場成品保護工作,如因承包方原因造成損壞,承包方應(yīng)自費在甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù),并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復(fù),甲方可自行委托他人進行修復(fù),修復(fù)費用從承包方的工程款中扣除。

          11)、負責整個項目(包括甲方指定施工項目在內(nèi))的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作,符合市城建檔案館的要求之后,辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方,承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。

          第十條、工程質(zhì)量與檢驗

          1、工程質(zhì)量管理

          1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項工程,均須按施工圖、設(shè)計變更、相應(yīng)的國家規(guī)范規(guī)程及驗收標準和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進行施工和驗收,工程質(zhì)量必須達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準和要求。

          2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計要求及甲方的指令進行施工,隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查,為檢查提供便利條件,及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料,并按驗查結(jié)果進行整改。

          3)、為保證施工質(zhì)量,施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,承包方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質(zhì)量等責任)甲方可以根據(jù)實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修,經(jīng)甲方檢驗合格后,承包方方可進行大面積施工。

          4)、本合同執(zhí)行國家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評定標準。

          2、工程檢查和返工:工程質(zhì)量達不到合同約定標準的部分,承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工,直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準,承包方承擔拆除和重新施工的費用,工程不予順延。

          3、隱蔽工程和中間驗收

          1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分,承包方應(yīng)進行自檢,并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄,驗收合格,監(jiān)理在驗收記錄上簽字后,承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

          2)、重新檢驗與返工:當甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時,承包方應(yīng)按要求進行剝露,并在驗收后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢查合格,甲方承擔由此發(fā)生的費用并相應(yīng)順延工期;檢驗不合格,承包方承擔返工發(fā)生的費用,工期也不予順延。

          4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車

          1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件,承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容,時間,地點。承包方準備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格,甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。

          2)、設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件,由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試,并就設(shè)備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容合格,各方在調(diào)試記錄上簽字。

          第十一條、甲供材料與設(shè)備

          1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍:按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明,對質(zhì)量負責。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包方,由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管,甲方支付相應(yīng)保管費。因承包方丟失說損壞,承包方負責賠償。材料和設(shè)備使用前,由承包方負責檢查,不合格產(chǎn)品不得使用。

          2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法:甲供材料款管理辦法:在甲方每次支付給承包方工程進度款時,按撥付工程款同比例扣回,在工程款支付至90%時,按實際供應(yīng)價全部扣回。

          第十二條、承包方提供材料

          承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌,施工前,產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時,必須甲方簽字認可才能采購;并經(jīng)甲方驗收合格后,方可用于工程。否則,甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走,并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規(guī)定計取。

          第十三條、設(shè)計變更與簽證

          施工中甲方對原設(shè)計進行變更,需向承包方發(fā)出《設(shè)計變更通知單》,承包方按《設(shè)計變更通知單》進行施工。由于設(shè)計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理,具體的變更款項經(jīng)確認后隨工程款撥付,工期按實際發(fā)生相應(yīng)順延。

          第十四條、工程竣工驗收與移交

          風險告知:為了保障發(fā)包方的合理利益,在合同中應(yīng)當明確約定對建設(shè)工程的檢查與驗收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當約定,工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收,發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的,可要求承包方賠償或返工。

          1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》為評定工程質(zhì)量依據(jù),工程質(zhì)量等級由甲方、承包方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位四方共同評定。

          2、當工程竣工驗收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時設(shè)施全部清除,并提前十天提交工程驗收報告,通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施,甲方可以委托其他單位進行清理,相關(guān)費用由承包方承擔,甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗收中,如發(fā)生有不合格工程,承包方應(yīng)無條件進行整改或返工,直到驗收合格為止。

          3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無疑后,在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進行內(nèi)部范圍的竣工驗收,并與驗收5天內(nèi)給以批準和提出修改意見,承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。

          4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗收質(zhì)量,經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后備案,甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

          5、竣工日期:為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗收通過審批后的日期。

          6、工程竣工驗收后,移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修,其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。

          7、竣工資料管理要求及違約賠償:

          1)、工程項目竣工驗收后,承包方按當?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求,在30個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案資料。

          2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖,如未達到歸檔管理要求,甲方可視情要求承包方重新編制,直到竣工圖,如未達到歸檔管理要求,甲方可視情要求承包方重新編制,直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。

          第十五條、工程保修

          1、工程交付后,承包方應(yīng)按國家建設(shè)部第80號令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對工程實行保修,保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修金定為工程結(jié)算價的5%,由乙方向甲方交納。

          2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。

          3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費用由承包方承擔。

          4、在保修期間內(nèi),承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時內(nèi)派人免費修理,如承包方不在約定時間派人修理,甲方有權(quán)委托第三方工人員修理,修理費用從工程保修金中扣除,承包方對此不得有任何異議。

          5、保修金的退還:竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修,甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費用后返還剩余部分,保修金均無息退還。

          第十六條、現(xiàn)場管理

          1、安全施工與檢查

          1)乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除安全事故隱患。

          2)甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌?安全事故,有甲方承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。

          2、安全防護

          乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護措施,經(jīng)監(jiān)理認可后實施。

          3、事故處理

          1)承包方必須嚴格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程,采取必需的安全防護措施,消除事故隱患,由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責任由承包方承擔。

          2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理,同時按政府有關(guān)部門要求處理,有事故責任方承擔發(fā)生的費用。

          3)甲方乙方對事故責任發(fā)生爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理,或參照爭議解決條款。

          4、文明施工

          1)承包方應(yīng)嚴格遵守有關(guān)安全文明施工條例,隨時接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查,并落實檢查整改意見,做到安全、文明施工

          2)本工程施工場地,以該項目總平面施工范圍內(nèi)為施工場地,施工平面須考慮周全,并經(jīng)甲方失眠審核后方可實施。

          3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定,甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進行檢查。

          4)乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備,包括電腦、打印機等。

          5)施工期間,乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾,主導(dǎo)完工場清,工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛,嚴禁從高空直接向下投拋?/p>

          6)乙方嚴格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定,并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)。

          7)承包方在施工過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)、采取有效措施,保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關(guān)費用由承包方自行承擔),保證現(xiàn)場整潔,防止對環(huán)境造成污染,并嚴格控制施工噪音。

          5、對乙方文明施工的基本要求

          1)有完善的施工組織設(shè)計,有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責任制,嚴格按照施工組織設(shè)計進行施工,對施工組織設(shè)計進行重大修改時,應(yīng)報原審批人批準。

          2)嚴格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設(shè)施,各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊,并且有標識及負責人管理,施工場地平整,道路暢通,施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊,排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好,每項均需要安排專人管理。

          3)機具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè),進場前經(jīng)過維修檢查,實行持證上崗。

          4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。

          5)建立防火管理制度,材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。

          6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施,防止環(huán)境污染。

          7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度,保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。

          6、現(xiàn)場施工管理

          1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。

          2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度,乙方在分型施工時配合完成。

          第十七條、違約責任

          風險告知:合同必須要有違約條款,應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金,原則上約定的違約金不能超過其損失的30%,違約金如果約定過高,對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低,最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

          1、工程質(zhì)量:工程質(zhì)量要求達到合格率100%,如達不到要求,承包方應(yīng)無償返工和整改,直至工程達到合格標準,并承擔未達標單體結(jié)算造價千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工,由于返工造成的費用由承包方自己承擔,并承擔工期賠償違約金。

          2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責、義務(wù)和承諾時,應(yīng)按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況,均依上述原則比照類推處理。

          3、因一方違約使合同不能履行,另一方欲終止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同,由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。

          4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天,承包方賠償違約金50000元/天。

          5、發(fā)包人不按時支付工程進度款應(yīng)承擔的違約責任:逾付款應(yīng)承擔尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息,工期順延。

          6、發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔的違約責任:按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息,向承包人支付拖欠工程款利息。

          7、雙方違約責任:因一方違約使合同不能履行,另一方欲終止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同,由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。

          8、甲方指定分包責任及賠償:

          9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;

          10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟損失;

          11、外購造成的經(jīng)濟糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟損失;

          12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;

          13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟損失;

          14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經(jīng)濟損失;

          15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟損失。

          第十八條、保險條款:

          1、承包方辦理自己所轄人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險,并支付相應(yīng)費用。

          2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納,甲方對于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負任何責任。

          風險告知:工程保險的責任范圍由二部分組成,第一部分主要是針對工程項下的物質(zhì)損失部分,包括工程標的有形財產(chǎn)的損失和相關(guān)費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責任而承擔經(jīng)濟賠償責任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險。

          第十九條、暫停施工

          1、因設(shè)計圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工,承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后,可視具體情況,提出復(fù)工要求,甲方將及時給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的,工期順延,累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款,在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算,損失部分雙方按實際發(fā)生的費用,工期不予順延。

          第二十條:工程緩建:

          1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時:應(yīng)當以書面要求承包方停止施工,承包方應(yīng)當按甲方要求停止施工,并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場,甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款,并承擔由此給承包方造成的損失。

          2、本工程按國家政策挺緩建:除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失,按到時有關(guān)規(guī)定補償。

          第二十一條、爭議

          1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議,應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。

          2、協(xié)商達不成一致意見時,雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

          風險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

          第二十二條、合同的生效與終止

          本協(xié)議一式10份,甲方6份,承包方4份,雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢,承包方將工程交付完畢,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其他條款即告終止,保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。

          第二十三條、其他事項約定

          _______________________________。

          發(fā)包方(公章):__________________承包方(公章):__________________

          法定代表人(簽章):______________法定代表人(簽章):______________

          ________年_____月_____日________年_____月_____日

        工程總承包合同通用3

          發(fā)包人(全稱)

          承包人(全稱)

          依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信原則,合同雙方就_____項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          工程名稱:

          工程批準、核準或備案文號:

          工程內(nèi)容及規(guī)模:

          工程所在省市詳細地址:

          工程承包范圍:

          設(shè)計開工日期(絕對日期或相對日期):

          施工開工日期(絕對日期或相對日期):

          工程竣工日期(絕對日期或相對日期):

          工程設(shè)計質(zhì)量標準:

          工程施工質(zhì)量標準:

          合同價格為人民幣(大寫):元(小寫金額:元)。

          詳見合同價格清單分項表。除根據(jù)合同約定的'在工程實施過程中需進行增減的款項外,合同價格不作調(diào)整。

          本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

          本合同在以下條件全部滿足之后生效:

          發(fā)包人:承包人:

          (公章或合同專用章)(公章或合同專用章)

          法定代表人或其授權(quán)代表:法定代表人或其授權(quán)代表:

          (簽字)(簽字)

          工商注冊住所:工商注冊住所:

          企業(yè)組織機構(gòu)代碼:企業(yè)組織機構(gòu)代碼:

          郵政編碼:郵政編碼:

          法定代表人:法定代表人:

          授權(quán)代表:授權(quán)代表:

          電 話:電 話:

          傳 真:傳 真:

          電子郵箱:電子郵箱:

          開戶銀行:開戶銀行:

          賬 號:賬 號:

          合同訂立時間:年 月 日合同訂立地點:年 月 日

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