房屋承包合同15篇
隨著時(shí)間的推移，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的房屋承包合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋承包合同1
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、甲方準(zhǔn)備在____________________新建_____間_____層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從_______________年______月______日開始動(dòng)工，至_______________年______月______日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。
2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時(shí)______天內(nèi)完成;房屋建筑總面積______平方米，按每平方______元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì)______元整。
3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50％，即_____________(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。
二、質(zhì)量要求：
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
三、安全問題：
工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。
四、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：_____________乙方(簽字蓋章)：_____________
雙方證明人：_____________
甲方證明人(簽字蓋章)：_____________乙方證明人(簽字蓋章)：_____________
___年__月__日
房屋承包合同2
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）____________
承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）____________
經(jīng)過公開競(jìng)標(biāo)，確定大坪鎮(zhèn)移民搬遷房屋建設(shè)工程中標(biāo)單位為。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，雙方就本工程建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一﹑工程概況
1.工程內(nèi)容：大坪鎮(zhèn)集中移民搬遷房屋建設(shè)工程總建筑面積約為平方米，承包方負(fù)責(zé)建造磚混結(jié)構(gòu)樓房余棟，建筑面積按最終決算面積為準(zhǔn)。
2.承包方式：發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方。
3.工程期限：20__年__月__日至20__年__月__日前全部竣工，工期為天。
4.工程價(jià)款：發(fā)包方以元/㎡的價(jià)格發(fā)包給承包方。
5.工程質(zhì)量：合格工程。
二、發(fā)包方要求及標(biāo)準(zhǔn)
1.“三通一平”由甲方完成。
2.內(nèi)裝修樓地面均為毛砂灰地面；室內(nèi)樓梯為毛砂灰；室內(nèi)墻面、頂棚為毛砂灰；照明線路及燈具均由用戶自備；給水主管道為25毫米的PPR管道，排水主管道為110毫米的UPVC管道，其余支管道及潔具均由用戶自備；進(jìn)戶大門為雙開防盜門，規(guī)格為米x米，其余門由用戶自備；窗子為鋁合金窗。外墻裝飾按照設(shè)計(jì)施工。
3.墻體為200厚混凝土砌塊磚。
4.屋面防水為3mm厚SBS防水。
5.建設(shè)面積計(jì)算：建筑面積按建筑行業(yè)內(nèi)通用辦法計(jì)算，屋檐及散水減半計(jì)算。
6.工程招投標(biāo)樓面按照預(yù)制板計(jì)算，因群眾要求變更為現(xiàn)澆樓面，變更增加的費(fèi)用按會(huì)計(jì)事務(wù)所核算進(jìn)行決算。
7.承包方必須按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)要求施工，不得隨意變動(dòng)，需要變動(dòng)由雙方協(xié)商后，以發(fā)包方所定為準(zhǔn)。
8.其它本合同未約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)要求承包方要嚴(yán)格按照發(fā)包方提供的圖紙標(biāo)準(zhǔn)及國家有關(guān)規(guī)范施工。
三、付款方式
付款辦法：工程開工15日內(nèi)付給工程預(yù)付款10%，工程全部完工驗(yàn)收合格付給工程總造價(jià)的85%，其余15%工程款在驗(yàn)收后一年內(nèi)全部付清。
四、雙方責(zé)任
1.發(fā)包方提供建筑水準(zhǔn)點(diǎn)及街道前沿及側(cè)立面控制線位置。因發(fā)包方提供的不準(zhǔn)確以及其他原因所造成的相應(yīng)后果均由發(fā)包方負(fù)責(zé)，
2.發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊的相關(guān)事項(xiàng)，提供良好的安全施工環(huán)境。
3.承包方必須嚴(yán)格按照發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工，在規(guī)定工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，承包方不能按時(shí)完成工程建設(shè)內(nèi)容的，承擔(dān)違約責(zé)任。
4.工程建設(shè)指揮部有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，他們指出的質(zhì)量問題承包方必須立即進(jìn)行整改，如施工方不整改，建設(shè)指揮部有權(quán)停止其施工，并由承包方承擔(dān)因停工而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
5.承包方必須嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定及發(fā)包方提供的圖紙抓緊進(jìn)度組織施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，因承包方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題必須返工，所造成的一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
6。承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。
五、其它事項(xiàng)
1.工程建設(shè)因不可抗拒力造成工程延期承包方不負(fù)責(zé)任。
2.本合同以外工程量按照實(shí)際費(fèi)用結(jié)算。
3.承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價(jià)千分之五計(jì)算，發(fā)包方將在總價(jià)款中扣除。
4.本合同一式四份，發(fā)包方承包方各持二份。
5.本合同自簽訂之日起正式生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋承包合同3
甲方：建設(shè)工程有限公司
乙方：聯(lián)系電話：__________
戶籍所在地：__________
身份證號(hào)碼：__________
根據(jù)《民法典》和甲方《經(jīng)營管理制度》，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，特簽定如下承包經(jīng)營合同。
一、雙方同意，乙方與甲方不形成勞動(dòng)關(guān)系，甲方所設(shè)的預(yù)結(jié)算部由乙方承包經(jīng)營，實(shí)行獨(dú)立核算、自主分配、自負(fù)盈虧原則。
二、承包經(jīng)營方式
1、甲方招投標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算均交由乙方編制。
2、根據(jù)甲方年度工作計(jì)劃，乙方在年完成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保底/萬元。
3、乙方按公司預(yù)結(jié)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，由甲方財(cái)務(wù)部按照公司管理制度收取，其中的70 %由乙方支配，作為預(yù)結(jié)算部人員的工資及獎(jiǎng)金分配;
30 %由甲方支配，作為辦公場(chǎng)地使用費(fèi)和管理費(fèi)用。
4、甲方不再收取乙方辦公場(chǎng)地使用費(fèi)和其他管理費(fèi)。
三、其他費(fèi)用承擔(dān)
1、甲方承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的以下費(fèi)用：辦公耗材、電費(fèi)、水費(fèi)、餐費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)經(jīng)營過程中的以下其他費(fèi)用：包括但不限于乙方聘用員工的工資、獎(jiǎng)金、社保等。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利、義務(wù)
�、偌追接袡�(quán)依據(jù)甲方管理制度對(duì)乙方聘用人員進(jìn)行人事、紀(jì)律、形象、懲處管理，有權(quán)要求乙方辭退不遵守甲方制度、不服從甲方管理的人員。
�、诩追截�(fù)責(zé)為乙方提供個(gè)人常駐甲方辦公室經(jīng)營的基本條件，即：辦公室、辦公桌、椅以及就餐條件。
�、奂追焦卷�(xiàng)目外的投標(biāo)預(yù)算業(yè)務(wù)，在項(xiàng)目經(jīng)理沒有特殊要求時(shí)，應(yīng)安排乙方編制，并由乙方填寫《投標(biāo)預(yù)算編制費(fèi)審批表》合理收取相關(guān)費(fèi)用，甲方經(jīng)營部主管領(lǐng)導(dǎo)審批，監(jiān)督費(fèi)用的收取。
�、芤曳饺缫蛲稑�(biāo)預(yù)算原因?qū)е峦稑?biāo)項(xiàng)目廢標(biāo)，甲方有權(quán)對(duì)乙方按照5000—10000元/次的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
�、菀曳绞杖〉墓卷�(xiàng)目預(yù)結(jié)算費(fèi)必須全部上交甲方財(cái)務(wù)部。
甲乙雙方每月對(duì)收取的預(yù)算費(fèi)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無誤后甲方依據(jù)約定扣除乙方每月應(yīng)上繳的金額，剩余金額甲方分兩次返還給乙方：總金額的60%甲方按月返還給乙方，總金額的10%甲方在年底一次性結(jié)算給乙方。
2、乙方權(quán)利、義務(wù)
�、儇�(fù)責(zé)甲方在建工程項(xiàng)目款、安措費(fèi)、項(xiàng)目結(jié)算的核查、支付及使用過程的監(jiān)督工作。
②參加甲方項(xiàng)目的圖紙會(huì)審、合同評(píng)審、技術(shù)交底等工作。
�、垡曳接袡�(quán)根據(jù)甲方經(jīng)營管理制度規(guī)定的工程預(yù)結(jié)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行決定下浮數(shù)額，但應(yīng)服從甲方收費(fèi)安排。
�、芤曳狡赣玫墓ぷ魅藛T必須將勞動(dòng)合同報(bào)甲方備案，服從甲方管理，且與甲方無任何勞動(dòng)關(guān)系。
�、菀曳綉�(yīng)服從甲方自營項(xiàng)目及正常經(jīng)營業(yè)務(wù)的工作任務(wù)安排，不得無故拒絕甲方安排的工程預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)。
否則，甲方有權(quán)單方面中止本合同。
�、抟曳皆诮�(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格恪守職業(yè)道德對(duì)涉及到甲方的商業(yè)秘密必須嚴(yán)格保密不得泄露。
否則，甲方有權(quán)單方面中止本合同，并保留追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。
�、咭曳皆诮�(jīng)營過程中發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)，由乙方自行負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。
五、其他
1、本合同期限為兩年，從年月日至年月日;
如需續(xù)簽，則在本合同到期前一個(gè)月辦理。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)
議，具有同等效力。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲方財(cái)務(wù)執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。
4、《預(yù)結(jié)算部投標(biāo)預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附后。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
房屋承包合同4
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況：
甲方準(zhǔn)備在黃河壩建房屋一棟，經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)交給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從20____年月日開始動(dòng)工到20____年月日竣工;房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保質(zhì)保期進(jìn)行施工。
二、質(zhì)量要求：
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工要求：
①.支柱60×60，1-4層垂直誤差度不能超過4公分。
�、�.過梁30×40，混凝土密度不能大于0.5公分。
�、�.磚體一線一丁，內(nèi)外要求不能同縫，灰漿飽滿，包括磚頭灰在內(nèi)。
�、�.磚的水平誤差度不能超過1公分，拆合子后不能現(xiàn)筋。
�、�.挑尾高40公分，挑尖20公分，前后窗門頭40公分高混凝土，并伸入墻內(nèi)2米。
⑥.粉刷要求過3米的刮尺，陰角成90度，與墻面垂直。
�、�.第三層圍水圈當(dāng)天做。
�、�.第一層內(nèi)外全按磚。
�、�.第二三層腳磚和窗臺(tái)一樣高，并且按和毛砂墻平，地板磚線線對(duì)直，要求不能響空聲。
�、�.瓷粉三道，要求平整出光不能脫殼。
3、施工中，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階混凝土墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時(shí)做好頂層的防水防滲工作。
三、安全問題：
工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
四、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自20____年______月______日簽定之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
房屋承包合同5
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平的誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋裝修工程承包事項(xiàng)達(dá)成如下條款：
第一條 工程名稱：
第二條 本工程內(nèi)容：
1、水電鋪設(shè);
2、瓦工砌貼;
3、木工制作;
4、泥工制作;
5、施工完畢后的場(chǎng)地衛(wèi)生清理。
第三條 本合同所承包工程的工期
開工日期：年 月 日，合同工期： 天。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量執(zhí)行現(xiàn)行國家或江西省制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合施工說明、合同規(guī)定的要求。
第五條 承包方式
乙方采用固定總價(jià)全包方式，包質(zhì)量、包工期、包安全。
第六條 工程總承包價(jià)
1、工程總價(jià)按實(shí)際工程量計(jì)算。
2、工程價(jià)款包含稅價(jià)，施工人員的食宿自理。
3、乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理。
第七條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作
1、提供與其它相關(guān)單位的工作協(xié)調(diào);
2、在開工前協(xié)調(diào)場(chǎng)地具備施工條件。
第八條 質(zhì)量與安全
1、乙方在施工期內(nèi)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，確保施工安全，并對(duì)整個(gè)工程的安全施工負(fù)全部責(zé)任。
2、施工期間，乙方必須全面照看現(xiàn)場(chǎng)安全，對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的穩(wěn)妥性及安全性負(fù)責(zé)，保持工程整齊有序，以免造成安全事故。
第九條 工程款項(xiàng)
1、憑雙方認(rèn)可，如需變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)際量計(jì)。
2、合同簽訂后，乙方先期全額墊資，工程完工決算后15天內(nèi)，甲方付清所有工程款項(xiàng)。
3、工程結(jié)算以乙方提供的正規(guī)發(fā)票，經(jīng)甲方確認(rèn)后的工程款并以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付到乙方指定帳戶。
第十條 工程交工驗(yàn)收
本工程交工驗(yàn)收，應(yīng)以合同、有關(guān)變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
第十一條 合同生效
1、本合同自簽訂之日起生效，到結(jié)清工程款之日終止。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
3、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交工程所在地人民法院解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承包合同6
發(fā)包方： ( 甲 方 )
承包方： ( 乙 方 )
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商甲方同意將房屋建設(shè)發(fā)包給乙方施工，為明確雙方責(zé)、權(quán)、利訂立合同如下，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、乙方承包的范圍及工作內(nèi)容：
1、基礎(chǔ)以下實(shí)行點(diǎn)工;
2、基礎(chǔ)以上實(shí)行包工不包料;
3、裝修：內(nèi)外墻抹灰;
4、外腳手架搭設(shè)及拆除;
二、乙方承包工程的價(jià)格：
按照建筑面積 元/㎡計(jì)算。
三、質(zhì)量要求和等級(jí)：
質(zhì)量達(dá)到縣優(yōu)。
四、工期要求：
乙方必須組織好足夠的施工力量，確保甲方進(jìn)度實(shí)現(xiàn)完工。
五、乙方進(jìn)入施工前必須與甲方簽訂安全責(zé)任書，所有施工人員因違章操作所發(fā)生的安全事故時(shí)，___元(含)由乙方自理;_____-___(含)元，甲方承擔(dān)__%，乙方承擔(dān)___%;______元以上，甲方承擔(dān)___%，乙方承擔(dān)___%;分段計(jì)算。
六、進(jìn)度款支付：
甲方每月對(duì)乙方當(dāng)月所完成的工程量進(jìn)行綜合驗(yàn)收，確定當(dāng)月工資額，并按工資額的__%發(fā)給乙方，余下___%待乙方承包的工作內(nèi)容全部完成后一次付清。
七、乙方不聽從甲方的組織指揮，經(jīng)勸告不改正的，或質(zhì)量達(dá)不到合同要求的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同條款中未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式2分，雙方各執(zhí)1份，雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承包合同7
甲方: xxxxxx建筑有限公司
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、對(duì)于甲方在 的第一期建設(shè)項(xiàng)目，甲乙雙方合作建設(shè)。
1，該第一期建設(shè)項(xiàng)目的基本情況：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，本期建筑面積為 平方米(詳細(xì)情況見圖紙)。
2，雙方各自的責(zé)任。
甲方負(fù)責(zé)提供土地，辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。購買土地使用權(quán)、辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)(委托勘察、設(shè)計(jì)，辦理施工許可證等)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
乙方負(fù)責(zé)按圖紙進(jìn)行土建安裝工程施工(乙方自己施工或者發(fā)包給他人施工)。該施工(包工包料)對(duì)應(yīng)的工程款由乙方承擔(dān)。該工程款的金額由甲乙雙方確定為 元。
3，利益分配。
該第一期建設(shè)的房屋竣工驗(yàn)收后，乙方可以選擇與甲方平均分配該期房產(chǎn)(含房屋所有權(quán)和房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán))，乙方也可以選擇要求甲方在房屋竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)向乙方支付建設(shè)費(fèi)用 元(其中，工程款 元，墊資利息和其他費(fèi)用 元)。
乙方分得房產(chǎn)后，甲方及其股東應(yīng)當(dāng)配合辦理好乙方入股甲方公司的手續(xù)。即形式上以乙方分得的房產(chǎn)的價(jià)值作為乙方對(duì)甲方公司的出資，乙方取得相應(yīng)比例的股權(quán)，實(shí)質(zhì)上乙方可以獨(dú)立擁有并經(jīng)營分得的房屋。
二，對(duì)于甲方在 村的以后各期建設(shè)項(xiàng)目，甲乙雙方視具體情況優(yōu)先進(jìn)行合作，屆時(shí)再簽訂相應(yīng)的協(xié)議。
三， 違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議積極、全面履行自身義務(wù)，保障對(duì)方權(quán)益;任何一方不履行或遲延履行，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的一切損失。
四， 爭(zhēng)議的解決
因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不能的，任一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的法院提起訴訟。
五， 其他約定事項(xiàng)
六， 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方可達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七， 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
八， 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人：
日期： 日期：
本協(xié)議簽訂地：_______________________
房屋承包合同8
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程規(guī)模：
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
資金來源：
二、承包范圍
承包范圍：
三、合同價(jià)款
金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。
四、合同工期
合同工期： 日歷天
計(jì)劃開工日期： 年 月 日
計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
六、合同文件
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
1.中標(biāo)通知書；
2.投標(biāo)函及其附錄；
3.已標(biāo)價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；
4.合同條款專用部分；
5.合同條款通用部分；
6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。
七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
雙方約定 后本合同生效。
發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
房屋承包合同9
甲方：(房屋方)
身份證號(hào)：
乙方：(承包方)
身份證號(hào)：
經(jīng)雙方同意，就下列承包建筑房屋事項(xiàng)，訂立本合同書，共同遵守。
一、承包面積：
甲方將座落在府城鎮(zhèn)高登里二橫128號(hào)對(duì)面三層混凝土框架房屋，筑墻、內(nèi)外筑水泥砂漿給乙方承包，一層建筑面積為110平方米，二層建筑面積為130平方米，三層為130平方米。
二、承包價(jià)格：
經(jīng)雙方同意以建筑面積每平方米90元施工，包括屋頂筑墻壹米高，內(nèi)外筑水泥砂漿，包住水泥柱壹米。屋頂水泥砂漿光面，二、三樓外墻筑水泥砂漿二次，窗四周水泥光面，窗下水泥混凝土掏制15公分，大窗上水泥鋼材混凝土掏制15公分。中、小窗水泥紅磚掏制，每個(gè)衛(wèi)生間、廚房建筑物間面積貳平方左右，所有外墻筑18公分，內(nèi)墻筑12公分，房屋前面筑腳臺(tái)30_20_1200公分。
三、附加價(jià)格：
筑紅磚每個(gè)0.25元，水泥砂漿，外墻每平方米13元，內(nèi)墻每平方米7.5元。拉紅磚上三樓頂每個(gè)5分。
四、質(zhì)量要求：
乙方保證建筑質(zhì)量和按要求施工，聽從甲方指揮，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，費(fèi)用自負(fù)。
五、注意安全：
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。
六、付款方式：
按施工進(jìn)度付款。要求在20_年前完工。每人每天補(bǔ)助5元。
八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋承包合同10
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格
每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。
四、付款方式
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價(jià)總額____元的`____%一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的____%的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后全部付清。
五、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
七、工期要求
主體工程工期為*****個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在*****年*****月*****日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過*****天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。
八、質(zhì)量保修期
乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：
房屋承包合同11
甲方：
乙方：
依照《合同法》、《建筑法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲、乙雙方就乙方房屋建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并訂立本合同。
一、工程地點(diǎn)：
自留地。
二、工程承包方式：
包工包料，按實(shí)際建筑面積每平方米陸X零捌元計(jì)算。中途不作調(diào)整一包到底。
三、付款方式：
按四個(gè)層次完工____日內(nèi)支付工程款
1、第一層主體完工付貳拾萬元。
2、第三層主體完工付叁拾萬元。
3、第五層主體完工付貳拾萬元。
4、其余部分待主體、外裝修全部完工經(jīng)驗(yàn)修合格后，一個(gè)月內(nèi)付清全部工程款的95%，其余5%為保證金。
四、工程承包范圍
1、工程主體工程的全部砌體，基礎(chǔ)土建工程。
2、外墻面磚(面磚60元平方米)按建設(shè)要求裝飾。
3、室內(nèi)：樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光，內(nèi)墻混合砂漿抹平面。
4、一層地面水泥砂漿抹平壓光，門面柱為拋光耐磨彩軸磚。
5、門窗只預(yù)留孔洞，安裝后的門窗邊的粉刷。
6、建好化糞池。
7、房屋屋高按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)高度。
8、建筑用水用電。
9、材料標(biāo)準(zhǔn)。
�、黉摻睿喊磮D紙規(guī)定并使用正規(guī)廠家檢測(cè)合格的產(chǎn)品和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
�、谒啵菏褂蒙徎ɑ蚰戏錢X。
�、凵匙樱夯A(chǔ)使用機(jī)制沙，正負(fù)零以上用河沙。
�、芗t磚：98%的老磚。
⑤混凝土必須達(dá)標(biāo)合格。
五、工程期限
1、開工時(shí)間________年____月____日
2、主體竣工時(shí)間________年____月____日
3、內(nèi)外裝修及全線竣工時(shí)間：________年農(nóng)歷____月24。因不可抗力的氣候原因工程可以順延，不能按期完工，每推遲一天乙方應(yīng)承擔(dān)每天損失貳佰元
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1、按設(shè)計(jì)施工，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2、保質(zhì)期為________年。在保質(zhì)期內(nèi)無質(zhì)量問題5%的保證金甲方應(yīng)全部付給乙方。
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋承包合同12
第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1合同當(dāng)事人
1.1.1出租人：__ 以下簡(jiǎn)稱甲方
身份證地址：___
現(xiàn)家庭住址：____
身份證號(hào)碼：_____
聯(lián)系電話：___
1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱乙方
身份證地址：____
現(xiàn)家庭住址：_____
聯(lián)系電話：______
1.2本合同簽訂時(shí)間： __年 __月 __日
1.__本合同簽訂地點(diǎn)：福建省明溪縣__路___號(hào)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同，望雙方共同遵守。若一方違約，違約方并承擔(dān)全部責(zé)任。
一、甲方將___住宅樓壹樓、貳樓、叁樓，承包給乙方。
二、房屋承包年限為 年，時(shí)間自 年 月 日起至 年月 日止。
三、承包期間乙方向甲方交納承包費(fèi) 元，一次性交清全部承包費(fèi)。
四、乙方承包期滿后若繼續(xù)承包，必須在合同到期前一個(gè)月內(nèi)一次性交清下一次的承包費(fèi)。
五、乙方承包期間發(fā)生的一切費(fèi)用(如稅金、水、電費(fèi)、工商、衛(wèi)生、防疫、公安、城建等檢查及收費(fèi))、損失(如被盜、火災(zāi))和門前三包等其它責(zé)任事故自負(fù)。并賠償給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
六、水費(fèi)由甲方派人負(fù)責(zé)收繳，收繳標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行縣自來水公司用水標(biāo)準(zhǔn)。
七、電費(fèi)由甲方委托管理人員代為收繳，收繳標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)電業(yè)部門收費(fèi)據(jù)實(shí)分擔(dān)。乙方不得以任何借口拖欠電費(fèi)，否則委托人有權(quán)停電，造成的一切后果由乙方自負(fù)。
八、在承包期間，乙方有使用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)包給第三方。
九、乙方在承包期內(nèi)損壞房屋內(nèi)所有的設(shè)施，承包期間，乙方增添的一切設(shè)施費(fèi)自負(fù)。承包期滿后按房屋原樣交付甲方。
十、房屋的設(shè)施(如門、窗等)，承包期滿后，應(yīng)保持完好無損，如有損壞，照價(jià)賠償。
十一、合同期內(nèi)，甲乙雙方如遇政策性變化經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或終止合同，但必須提前兩個(gè)月向甲方對(duì)方提出，房屋按實(shí)際承包的時(shí)間計(jì)費(fèi)(按__60天/年)。
十二、合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、本合同未盡事宜雙方另行商定，作為對(duì)本合同的附件，具有同等法律效力。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份保存，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承包合同13
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。
1.2 住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.5 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
第二條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));
3 施工圖紙雙方簽字后生效。
第三條 甲方權(quán)利義務(wù)
1 開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng);2 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;
3 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;
4 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);
5 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、
滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第四條 乙方權(quán)利義務(wù)
1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;
2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;
3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;
4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;
5 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程
6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;
第五條 材料的提供
1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見
附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān);
2 由乙方提供的材料、設(shè)備的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;
3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;
4 除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。
第六條 工期延誤
1 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延;
2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;
3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。
(2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。
第八條 工程驗(yàn)收和保修
1 雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;
(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;
(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);2 保修
(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)
房屋承包合同14
第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當(dāng)事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱：乙方
地址：浙江省XX市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日.
1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： .
第三條 標(biāo)的房屋
3.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號(hào) 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）.該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米.甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用.
3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準(zhǔn).
第五條 承包人有權(quán)使用的公共條件
5.1 共用條件及構(gòu)成
5.1.1 共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權(quán).
5.1.2 地下停車場(chǎng)：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項(xiàng)目 層，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車場(chǎng)向承包人所屬車輛免費(fèi)提供 個(gè)室內(nèi)停車位，對(duì)顧客停車費(fèi)給予免費(fèi)提供（詳見物業(yè)管理合同）.室內(nèi)停車場(chǎng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理.
第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán)
8.1 承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)項(xiàng)目）.
8.2 發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項(xiàng)目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項(xiàng).
8.3租賃期內(nèi)，承包人對(duì)標(biāo)的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利.承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店（含快餐服務(wù)）、茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項(xiàng)目.但原則上不得經(jīng)營 f~ f有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方式明確.
8.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的品牌經(jīng)營.
8.5 因承包人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的第三人對(duì)標(biāo)的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過錯(cuò)，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔(dān)責(zé)任.
第九條 租賃期限和計(jì)租日
9.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋.房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日.
9.2 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計(jì)租對(duì)應(yīng)日.計(jì)租日至該日周年對(duì)應(yīng)日為第一個(gè)計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類推.除有特別說明外，本合同所稱“年”（如上年、下年、年度等）均指計(jì)租年度.
第十條 租金支付方式和期限
10.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元（￥ ），第五年后
10.2 承包人應(yīng)于 內(nèi)向發(fā)包人支付該 的租金， .
10.3 除不可抗力應(yīng)外.承包人無正當(dāng)理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時(shí)按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失.
10.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費(fèi)和其他本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的收據(jù)（定金和代收費(fèi)用可開一般收據(jù)）.如甲方未及時(shí)開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延.
第十一條 交房時(shí)間和交房條件
11.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計(jì)更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場(chǎng)裝修條件.按本合同附件二的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（見附件2）向承包人通知交房.
11.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場(chǎng)辦理交接.
11.3 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失.
11.4 標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時(shí)間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失.
第十三條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬
13.1 合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人；由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人.
13.2 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承包人.
第十四條 物業(yè)管理（包括標(biāo)的房屋土建工程和安裝工程維護(hù)、修理和設(shè)備、設(shè)施更換）
14.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費(fèi).發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項(xiàng)：
14.1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等.
14.1.2 發(fā)包人對(duì)其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理.
14.1.3 合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.
14.1.4 發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的公共廣場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用.
14.2 發(fā)包人對(duì)其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理，應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并持續(xù)保持其正常的使用功能.
14.2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作；如不能在24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān).
14.2.2 大修、中修、急修，在合理時(shí)間內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定完成.
·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同
14.2.3 標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞（注：本處“比較嚴(yán)重?fù)p壞”，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響），發(fā)包人應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后30日負(fù)責(zé)修復(fù).承包人的合理損失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免.
14.3 發(fā)包方對(duì)其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備下列條件之一后30日內(nèi)更換完畢.
14.3.1 需進(jìn)行法定檢驗(yàn)（如電扶梯年檢）的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能領(lǐng)取合格證或許可證.
14.3.2 無需進(jìn)行法定檢驗(yàn)的設(shè)備，出現(xiàn)運(yùn)行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)建議報(bào)廢.
14.3.3 使用說明書標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿.
14.3.4 存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題.
14.4 合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時(shí)維護(hù)、修理房屋和維護(hù)、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔(dān)全部法律責(zé)任；在發(fā)包人書面認(rèn)可的情況下承包人同時(shí)有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用（包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用）由發(fā)包人承擔(dān).承包人通知發(fā)包人對(duì)存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù)，發(fā)包人超過48小時(shí)不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時(shí)處理就會(huì)嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認(rèn)可情況下，自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用（包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用）由發(fā)包人承擔(dān).發(fā)包人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費(fèi)用，經(jīng)雙方書面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金.造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應(yīng)當(dāng)免收維修期間的租金.
房屋承包合同15
委建方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)： 身份證號(hào)：
住址：
承建方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 身份證號(hào)：
住址：
第一條：建民房概況
1、本合同建房位置為： 。
2、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu) 三層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。
3、房屋面積(允許實(shí)際誤差±%)：東側(cè)房屋總面積為 平方米。西側(cè)房屋總面積 平方米。
第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購買材料，并達(dá)到國家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。
第三條：工程款及支付方式
1、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方 元計(jì)算，工程總價(jià)款為 元。
2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方 元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元;待第五層施工完畢甲方支付乙方 元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工， 待第一層 施工完畢 甲 方 支付
乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方 元，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四條：工期 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月日。
第五條：工程質(zhì)量
1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。
2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。
第六條：安全責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條：違約責(zé)任
1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為 元。
2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。
第八條：其他約定
1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。
2、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期
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