承包土地合同合集15篇
隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的承包土地合同，歡迎閱讀與收藏。
承包土地合同1
發(fā)包方（甲方）：_______________
承包方（乙方）：_______________
根據(jù)《合同法》和《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，制定本協(xié)議：
一、協(xié)議內容
甲方將位于_________的土地共計__畝，地寬___米，發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營，用于發(fā)展農作物種植。承包期為_________年，從_________年______月___日起至_________年______月___日止。
二、承包價款及支付方式
本土地的承包金為每年每畝人民幣________元（￥________元/畝/年）。乙方以現(xiàn)金支付給甲方，每年支付一次，支付時間為每年的.________月底。
三、其他事宜
1。在合同約定的期限內，乙方有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地，但不能改變土地性質，只能用于農業(yè)用途，不能用于非農生產(chǎn)。
2。承包期內有其它集體用地，合同結束，地面農作物及大棚賠償歸乙方，其它權益歸甲方。
3。乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務及轉包。
4、合同期內承包地用井，除重新打新機井，僅限井眼費用由甲方承擔，其余換新泵，日常維修等費用有乙方承擔。
5、合同期滿，是否延包，由甲乙雙方重新商議確定新的承包協(xié)議。
6，合同終止時，乙方在不影響甲方種植該季作物的情況下，及時清除地面大棚及建筑物，平整好地面歸還甲方。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
甲方（簽字蓋章）：_______________
乙方（簽字蓋章）：_______________
_________年______月___日
承包土地合同2
[ ]土租(包)字第 號
轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：
接包(承租)方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村土地承包經(jīng)營權轉讓(出租)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、轉包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名、四至、土地用途附后)轉包(出租)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。轉包(出租)土地應符合下列標準 。
二、轉包(出租)期限
轉包(出租)期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包(出租)價格
轉包(出租)的土地總價格為每年人民幣 元(其中包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等)。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉包(出租)費：
1、乙方采用現(xiàn)金支付轉包(出租)費的方式，支付時間為年 月 日。
2、乙方采用實物支付轉包(出租)費的方式，實物名稱 ，數(shù)量 公斤，支付時間為 年 月 日。
五、交付時間
甲方于 年 月 日將轉包(出租)土地交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方有權在轉包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權。
4、轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理。
5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務。
6、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業(yè)用途。
7、乙方在不改變土地農業(yè)用途、不大亂水系、不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉期滿后保證復墾的前提下，對轉包(租用)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權。
8、乙方必須管好用好轉包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營。
七、合同的變更或解除
1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。
2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。
3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前 個月通知另一方。
八、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的.數(shù)額為 元。
2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的 人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村管理機構鑒證、備案后生效。
十一、其他條款
1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
鑒證單位：(簽章)
鑒證人：
鑒證日期： 年 月 日
承包土地合同3
合同，也稱契約，是當事人雙方或幾方為實現(xiàn)一定的目的而協(xié)商同意訂立的有關權利和義務關系的文書。
合同具有合法性和約束性。合同一經(jīng)依法訂立，就具有法律約束力，當事人必須格守信用，嚴格履行，任何一方不得隨意拒絕履行或變更、解除合同。
合同的內容主要包括主體、標的、數(shù)量與質量、價款或酬金、履行的期限、地點、方式、違約責任。
合同的格式有條款式、表格式、綜合式。無論是哪種格式，都應包括下面四個部分：
(1)標題。位于合同的第一頁中間，用較大的字體書寫，只寫明合同性質，如（訂貨合同》等。
(2）訂立合同雙方或多方名稱。位于標題下方，通常在標題的左下方注明“訂立合同單位”宇樣后，再分別上下寫訂立合同單位名稱、簡稱、法定代表人姓名。簡稱一般為甲、乙、丙方，是為了行文方便，但不能簡稱我方、你方、他方，以免引起誤解。
(3）正文。包括簽訂合同的`目的、依據(jù)、雙方協(xié)定內容、條款（合同內容的六項要素）、合同的份數(shù)和保存等。
(4)結尾。在正文下方寫明簽訂合同的雙方或多方單位的全稱和法人代表姓名，并加蓋公章。如有主管部門鑒證或司法機關公證，也應簽署和蓋章。之后寫簽訂合同日期，日期一般在署名下方，也可以在標題之下打印好。
例一：
土地承包合同書
甲方：X X村九組
乙方：X X村十二組村民李XX
xx合作社于1991年搬遷到九組，該址對換給九組集體所有，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應有的效益，甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方將原合作社：東西長27.3米，南北長38.5米，面積為1.57畝，現(xiàn)有破瓦房11間，承包給乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款20xx元，乙方必須在使用前先交當年的承包款20xx元后使用。
三、合同期為1996年1月1日一20xx年1月1日，為期15年。
四、乙方在承包經(jīng)營期間，所建的一切不動產(chǎn)歸甲方所有，機器設備等動產(chǎn)歸乙方所有。
五、乙方在經(jīng)營期間，水、電設施及費用甲方不負責。
六、乙方在承包期間負責紹修甲方現(xiàn)有房屋，合同到期保證正常使用。
七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用。
本合同一式4份，簽字后生效。
甲方：×X村九組 乙方：X X村十二組村民李×X
代表人：X×X
X X X X年X月×日
承包土地合同4
甲方: 法人代表:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，乙方張桂秋戶將自家各下承包四類荒地一節(jié)，永久性一次出售給甲方，張鴻生名下公司，用于建設冷庫項目。具體達成協(xié)議如下:
一、地點、面積:此地塊位于大麗路95里樁處，四至:南至 張鴻生，西至 張鴻生 ，北至 張鴻生，東至 李友源，面積連埂子:總計一點七畝。
二、價格:價格按國土局征地價:每畝28000.00元/畝結算:計1.7畝:總計合計價格肆萬柒仟陸佰元(￥:47600.00元)
三、付款方式:甲方在合同簽訂之日起付給乙方柒仟陸佰元(￥:7600.00元)其余肆萬元二〇一三年年底一次性付清。
四、違約責任:甲、乙雙方平等互愿情況下達成協(xié)議，如其中某一方違約，所造成的經(jīng)濟損失將按本金的五倍賠付給另一方。
合同簽字后生效:任何一方不得擅自改變或解除合同如其中一方違約將負法律責任，本合同一式三份，雙方各持一份，村公所存底一份。
甲方:
乙方:
年月日:
承包土地合同5
甲方：農戶姓名：身份證號碼：
乙方：土地（轉包方）：身份證號碼：戶籍地址：
為了埁范農村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權利，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，制定如下土地承包經(jīng)營權流轉承包合同。
一、甲方沿河陳組將承包土地面積，畝成方成遍能灌能排優(yōu)質土地甲方農戶口糧地應統(tǒng)一劃遍，土地經(jīng)營權流轉給乙方承包。
二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限，雙方約定承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年，自年月日止。
三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式
1、甲方采用出租方式將期承包地流轉給乙方承包經(jīng)營農業(yè)生產(chǎn)，不得在所流轉土地上開挖池塘，建永久性建筑物和改變土地用途。
2、旱地由甲方平整后交給乙方承包地，承包費另計，農戶轉讓給乙方承包地在合同不得任意退出。
3、農戶轉讓給乙方后留作口糧田的承包地，如農戶在乙方承包期間內中途繼續(xù)流轉承包地時，乙方應于以接受承包。
4、甲方流轉土地埂邊農戶不得栽樹，現(xiàn)有埂邊樹，離田2米以內，農戶應自行砍伐，不得影響乙方農作物生長。
5、沿河陳村現(xiàn)有水面和農田有利益相關的不能作種值和養(yǎng)殖用途。四、流轉價格及支付方式、時間1、承包地流轉承包費用現(xiàn)金支付，合同期內，乙方向甲方支付流轉承包費，每市畝按計算，秈稻糧價上漲到壹元陸角時，每畝加承包費捌拾元，糧價低于壹元時，每畝降捌拾元，糧價到貳元時每畝再加捌拾元承包費，國家政策性糧補，歸甲方所得，國家對種植大戶的`補貼資金由乙方所得。
2、乙方必須于每年月日前付清下一次流轉承包費。
五、流轉雙方的權利和義務：
1、權利：按照合同規(guī)定收取收取承包流轉費，按照合同的期限收回流轉的承包地，收割前交每畝100元預付款，待水稻收完一次性付清下年承包費，如不能繼續(xù)承包預交款不再退還。
2、義務：在不干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，各農戶養(yǎng)殖不能給乙方造成經(jīng)濟損失。
3、甲方將提水電站轉交給乙方使用，機臺機電設備現(xiàn)在不完整的由甲方負責交付乙方使用后，乙方在使用過程中自行維修，維修費自理，承包期結束后，機臺和電機等設備完好無損交給甲方，
4、甲乙雙方要遵守村規(guī)民約，不要無故滋事、鬧事，給雙方帶來損失，各農戶養(yǎng)殖不能給乙方造成損失。
六、乙方的權利和義務
1、權利：乙方在新的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權，如流轉承包合同未到期，乙方必須服從國家政策性開發(fā)利用土地，乙方只能有權獲得土地青苗補償費，土地及其它補償費歸甲方所得。
2、義務：乙方在國家政策法規(guī)和政策允許范圍內從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉承包費，不得擅自改變土地的用途，不得使其荒蕪，對流轉承包的土地進行有效保護。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除，
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和個人利益的。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的，
3、一方違約，使合同無法履行的。
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的，
5、因不可抗力的自然災害使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情形之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權，不按合同規(guī)定用途使用土地的，荒蕪土地的破壞地上附著物的，不按時交納土地流轉，甲方任意收回土地和無理鬧事的，水田打不上水的，乙方有權終止合同。
九、其他約定事項：
本合同一式五份，甲乙、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農經(jīng)站一份，土地流轉交晚中心留存一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同受法律保護，本合同未尺事宜，由甲乙雙共同協(xié)商解決。
甲方（村民組長）簽字蓋章：乙方：
簽證單位：（蓋章）
甲方：各農戶簽字蓋章：
承包土地合同6
甲方：___________身份證號碼：___________
乙方：___________身份證號碼：___________
甲方在建房屋一棟，建筑總面積約__________平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式采用包工不包料方式來承包。甲方提供建房所需的`材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項目乙方按照其設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格每平方米__________元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。
四、付款方式完成
第一層磚砌并搗制好樓面付__________元，完成第二層付款__________元，完成第三層付款__________元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。
五、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求主體工程工期為__________個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在________年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字章：___________
乙方簽字章：___________
電話：___________
電話：___________
日期：___________
承包土地合同7
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
目 的：為了有利于發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)，增加集體個人收入，經(jīng)鄉(xiāng)政府批準，經(jīng)我村委會、社長會議于二○○五年十一月八日討論通過將本村農場的土地進行承包，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特簽定本合同，共同遵守。
一，承包土地地點及面積：
甲方將地處本村西柴灣的`農場土地三百二十畝。四靠為：東靠二社耕地，西靠六溝地界，南靠昌寧橋(城近支渠)路,北靠二社耕地及柴灣。承包給乙方，土地所有權歸甲方,乙方只有經(jīng)營權,不得私自買賣出租和轉讓。
二，承包時間：
承包時間為十年，從 年 月 日到 年 月 日止。
三，承包形式：
競價承包，簽訂土地承包合同書。
四，承包費的收費辦法：
承包期內承包費的數(shù)額及收費由甲方負責征收，二○○六年至二○○八年三年的承包費于二○○五年十一月十五日前交清，從二○○九年起一年交一次承包費，必須于上年十月三十日前交清，否則重新承包。
五，甲方的權利和義務：
1、 甲方為乙方提供澆灌條件(即變壓器、農電線路、機井、水泵、電表，閘刀)。
2、 甲方負責管理土地糾紛，樹木管理，柴灣管理，合同書簽定，承包費征收，合同書二○○六年至二○○八年簽一次，二○○九年至二○一五年每年簽一次。
六，乙方的權利和義務：
1、 在承包期限內有權支配農作物種植，維護和澆灌該承包地四周的樹木，每年必須完成甲方的植樹造林任務。
2、 在承包地沿線的樹木不能隨意采伐和出售，更不能挖樹槽，以燒雜草為由燒壞燒死樹木，若發(fā)現(xiàn)按價賠償和處罰。
3、 當年機電維修費、電費由乙方負責。
4、 承包期滿后恢復地容地貌及面積。
承包地面積______畝 單價______元 年限______合計______元.
本合同從簽定之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽)：_________ 法定代表人(簽)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包土地合同8
甲方：
乙方;
一、 經(jīng)甲乙雙方同意，甲方將位于_____________________屯______畝耕地承包給乙方。
二、 承包期限：從______年__月__日至______年__月__日土地承包費____元，分兩次性交清。第一筆款自簽字日交首筆款_________元，余款_________在 年 月 日全部交完
三、 邊鄰四至：東至 西至南至 北至 。
四、 雙方權利和義務：
1、 乙方不得改變土地用途只能用作耕地。
2、 期滿后甲方如果繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權利。
3、 耕地的國家補貼款有甲方享有。
五、 違約責任：甲乙雙方如單方違約將付給對方土地承包費兩倍的違約金。
六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包土地合同9
甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：
依照《合同法》《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、承包價格：本合同期限內按每畝 元、在 年 月 日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。
四、結算方式：現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的`生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
年月日
承包土地合同10
甲方：______乙方：______
甲乙雙方于______年3月16日訂立土地承包合同，根據(jù)乙方要求，雙方就該合同有關事宜經(jīng)共同協(xié)商，達成合同變更協(xié)議條款如下：
一、乙方承諾給甲方承包期沼氣使用費每畝補償500元，84。735畝土地總計人民幣42367。5元整，并于本協(xié)議簽訂當日一次性付清。
二、原合同期限變更為：承包期為20年。即______年3月16日開始至______年3月15日止。合同到期后，在同等條件下由乙方優(yōu)先租賃，并于合同到期前一個月由甲乙雙方協(xié)商后簽訂繼續(xù)租賃合同。
三、其它條款仍按原合同執(zhí)行。
四、本協(xié)議系甲乙雙方自愿訂立，愿自覺遵守履行。否則，愿賠償對方一切經(jīng)濟損失。
五、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由司法所、村委會存檔。注：因甲方戶多，本協(xié)議由村委會負責復印好發(fā)放到甲方各戶。
甲方：______乙方：______
監(jiān)督單位：______見證單位：______
______年______月______日
承包土地合同11
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方 畝地轉讓給乙方。并達成以下規(guī)定;
一、轉讓土地四至
東至 為界，西至 為界
南至 為界，北至 為界。
二、轉讓土地面積
甲方轉讓給乙方的土地面積為 畝。
三、轉讓金額
本次轉讓金額按每畝( )計算，共計 元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的`土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。
五、轉讓期限
由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
公證人：
年 月 日
承包土地合同12
發(fā)包方：________________________（以下簡稱甲方）身份證號：________________________ 承包方：________________________（以下簡稱乙方）身份證號：________________________ 鑒于：
�。�1）甲方擬將其所有的部分土地使用權承包給乙方經(jīng)營。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā)；
（2）雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權力機構，本協(xié)議簽署后，各方應及時辦理其內部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，各方不得以己方內部管理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。
雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著誠實信用、互利互惠原則，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一章 土地
第一條 甲方發(fā)包的土地位于________________。
第二條 土地面積為________畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內外平臺、內灘外灘等。土地具體坐落以雙方認可的坐標圖紙界定，并于實地以界樁、界標標明。
第三條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營，未于發(fā)包土地上設立抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營，不對發(fā)包土地設置抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。
第四條 土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內。
第二章 土地用途
第五條 乙方于承包土地________________________。
第六條 合同期限：______年_____月___日至______年_____月___日，總共___年。
第七條 乙方改變土地用途時應征得甲方同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。
第三章 交付
第八條 甲方交付具體土地時，雙方應簽署標明具體土地方位、座落、面積的書面坐標文件，并應于具體土地上實地豎立界樁界標予以明確。
第九條 付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算二十年。
第十條 何一方對具體土地的座落、面積等提出異議的，雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準。
第四章 承包費及支付方式
第十一條 乙方支付甲方承包費標準為，__________________________________________。
第十二條 棉花價格：________________________________________________。
第十三條 承包期內，土地承包費標準不變。如物價指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時，雙方本著誠實信用原則協(xié)商議定。
第十三條 承包費的支付方式為：__________________________________________。
第十四條 乙方逾期支付承包費的，應承擔違約責任。
第五章承包權
第十五條 甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權利，甲方不得干預乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權利。
第十六條 本協(xié)議所指承包權范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標圖內水面以及土地、水面上一定的空間。
第十七條 本協(xié)議所涉的承包權，雙方應到有關機關辦理登記手續(xù)，確認乙方的`承包權。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關手續(xù)費用由雙方平均分擔。第十八條 在本合同有效期內，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方，轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容，本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
第十九條 承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
第六章 成果權
第二十條 為實現(xiàn)農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承包土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有占有、使用、收益、處分的權利。
第二十一條 乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有占有、使用、收益、處分的權利。
第二十二條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產(chǎn)，乙方有權拆除。甲方接受該財產(chǎn)，應當給予乙方相應補償，補償標準為當年重置成本價值。
第二十三條 承包期滿，承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時。
第二十四條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利、技術秘密等知識產(chǎn)權及無形資產(chǎn)，其所有權由乙方所有。乙方擁有申請、占有、使用、收益、處分的權利。
第二十五條 除依法屬國家所有外，乙方承包土地上自然生長的野生動植物，屬乙方所有。乙方收獲應當辦理狩獵手續(xù)的。
第七章 權利義務
第二十六條 甲方的權利義務為：
�。�1）甲方有收取承包費的權利：
�。�2）甲方有代收乙方應當上交有關稅費的權利義務：
（3）甲方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
�。�4）甲方有權制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為；
（5）甲方應維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同；
�。�6）甲方應尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；
�。�7）甲方負責供應住房三間，以乙方常期居住，由 乙方自行維護、修護，在合同期間房屋安全及住宿個人的安全甲方不承擔任何責任。
�。�8）甲方應當提供良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動的順利實施，保護乙方權益不受侵害：
�。�9）因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，由乙方自行負責，申請政府有關部門進行處理：
�。�10）甲方應當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策：
�。�15）甲方提供棉田用水費用；生活用水、電等有關費用由乙方承擔。
第二十七條 乙方的權利義務為：
(1)乙方向甲方交納押金一萬元人民幣(壹萬元),的在最后一年作為土地承包費上交.
(2)乙方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)營和處置產(chǎn)品；
(3)在合同期內，乙方不得以任何理由不種植樹木，莊稼,荒廢土地,甲方無條件收回乙
（4）乙方應當維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
方承包的所有土地,并不承擔違約金,違約金由乙方承擔;
�。�5）乙方應當依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（6）乙方的承包經(jīng)營項目應當符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī);
�。�7）乙方應當根據(jù)本協(xié)議及時支付土地承包費;
（8）同等條件下乙方應優(yōu)先將土地發(fā)包給當?shù)剞r民，優(yōu)先錄用當?shù)剞r民參加乙方的工作;
�。�9）乙方有權在辦理相關手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內進行輪作;
�。�10）必要時乙方應當在承包土地范圍內給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利;
�。�11）乙方對其林木、農作物或其他經(jīng)營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關人員不得入內;
(12)承包期內,乙方如______年______畝地不種植核桃樹,甲則無條件全部收回土地;并終止本合同,甲方不退回乙方定金, 乙方需承擔相應違約金.
第二十八條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結構發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第二十九條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結構發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財務危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應及時通知他方。
第三十條 任何一方不得指使、誤導國家機關及其工作人員利用職權干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第三十一條 由于地震、臺風、水災、火災、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應及時通知他方，并提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
第三十二條 國家因環(huán)境保護、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應優(yōu)先彌補乙方的損失。
第九章 違約責任
第三十三條 本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方應當向他方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益。
第三十四條 乙方逾期交付承包費的，應支付甲方違約金，計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
第三十五條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎的，致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時，他方可以單方終止本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失和承擔全部違約責任。
第十章 附則
第三十六條 本協(xié)議的標題僅為閱讀方便而設計，不得解釋為限制協(xié)議內容。
第三十七條 本協(xié)議取代此前雙方達成的任何書面口頭協(xié)議，上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
第三十八條 本協(xié)議簽署后雙方達成的補充協(xié)議、交接記錄等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對本協(xié)議有關內容進行明確化,具體化的，以其為準。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
第三十九條 雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的，應根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋。
第四十條 本協(xié)議部分無效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。
第四十一條 因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內仍無法達成一致的，任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為____仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。
第四十二條 發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權，也不意味著將來不提請仲裁。
第四十三上述條款在甲乙雙方完全平等自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則違約方賠償每年違約金10萬元人民幣.
第四十四條 未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
甲方：__________________________身份證號碼：__________________________ 乙方：__________________________身份證號碼：__________________________
____年__月__日
承包土地合同13
甲方(發(fā)包方)：委員會
乙方(承包方)：
為了規(guī)范農村土地承包，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地承包方式
甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將__山(__村級用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。
二、租賃土地的用途
乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
三、土地租賃時限
土地租賃期限__年，從__年月日至__年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足__年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。
四、土地租賃租金
1、租賃期限內，土地租賃總租金人民幣合計萬元。
2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。
五、土地租賃租金支付方式
土地租賃租金已于__年月日由乙方一次性支付完畢。
六、租賃土地類型、面積和質量
租賃土地為__山(__村級用地老林場)，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。
七、租賃土地交付
在__年月日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。
八、甲方的權利和義務
1、權利：
�、侔春贤s定收取土地租金;
�、谧赓U期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。
2、義務：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;
③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。
九、乙方的權利和義務
1、權利：
�、僭谧赓U的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預;
�、谧赓U土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的'，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償;
�、劭梢耘c他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。
2、義務：
�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;
�、诩訌姲踩a(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
3、對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。
十、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
�、垡虿豢煽沽�(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。
3、國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。
十一、違約責任
1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十二、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：
1、國家投資建設的農業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。
2、乙方對投資建設的農業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。
3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。
4、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構評估價值為準)。
十四、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由乙方享有。
2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。
3、如果乙方從事農業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。
5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權證。
7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等效力
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
鑒證方：(簽章)
鑒證經(jīng)辦人：(簽章)
___年___月___日
承包土地合同14
發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方：____________________ _（以下簡稱乙方）
為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于____________面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準） （土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：___ ______， 西至：___ ___ _________， 北至：_____ _________， 南至：____ __ _________。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1。土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務。 2。承包形式：個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1。該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。
2。乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元（大寫人民幣 元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。
五、 地上物的處置
乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務
1。對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。
2。按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3。保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。
4。協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5。按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6。按本村村民用電價格收取乙方電費。
7。為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8。在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊， 在承包期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1。按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2。享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3。乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4。乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的`一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
5。乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
6。在承包期內，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4。本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。
5。如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。 7。本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：
（1）、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；
�。�2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。
九、違約責任
1。在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
2。乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向XX市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖
發(fā)包方（甲方）：（蓋章）_____________ 承包方（乙方）：（簽字）_____________
簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：__________
發(fā)包方： 農村村民委員會（以下簡稱甲方）
承包方：____________________ _（以下簡稱乙方）
承包土地合同15
無論是怎樣的合同都有一個訂立程序，在經(jīng)過合法的訂立程序后，那么合同才會具有法律效力。對于農村土地承包合同而言同樣如此，那么大家知道農村土地承包合同的訂立程序是怎樣的嗎？以下是具體介紹。
農村土地承包事關廣大村民的切身利益，能否做到承包過程的公開、公平和公正，直接關系到廣大農民的切身利益，關系到黨的農村政策的貫徹執(zhí)行，也關系到農民對于農村建設和致富奔小康的信心。因此，《農村土地承包法》規(guī)定了嚴格的發(fā)包程序。根據(jù)該法第19條的規(guī)定，農村土地的承包應當按照下列程序進行：
1.選舉產(chǎn)生承包工作小組。農村土地承包對于發(fā)包方和承包方的權益保護的意義是非常重大的.。在承包過程中，既要防止全體村民的利益被出賣，也要維護承包人的合法權益。因此，承包必須體現(xiàn)全體村民意志。在承包程序啟動之時，首先要通過選舉的方式產(chǎn)生承包工作小組。承包工作小組不能由村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))負責人或村支書、村委會主任指定或者自行任命，必須通過選舉產(chǎn)生。至于具體的選舉方式，可以由全體村民參加選舉，也可以由部分村民提名，村民大會審議通過。村黨支部、村委會成員可以作為承包工作小組的候選人，但他們并不是當然的候選人，不具有必然參加承包工作小組的資格。
2.擬定并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生以后，要針對特定土地的承包擬定承包方案，并予以公布。承包方案的擬定必須嚴格依照《農村土地承包法》和其他各有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得超出法律規(guī)定增加內容，不能依據(jù)各種“土政策”擬定承包方案，更不能違反國家法律法規(guī)的規(guī)定設置不合理的條條框框，排斥部分村民參與承包的權利，謀少數(shù)人之私利。
3.村民會議討論通過方案。經(jīng)過公布的承包方案，承包工作小組應當在適當時間召集村民會議，聽取村民對承包方案的意見，在民主的基礎上，通過投票表決，如經(jīng)過2/3以上村民會議成員或者2/3以上村民代表同意，則承包方案產(chǎn)生法律拘束力。否則，沒有法律拘束力，不能進入實施。
4。組織實施承包方案。承包方案通過以后，便受到法律保護，產(chǎn)生法律效力。承包工作小組應當按照方案組織具體落實。屬于家庭承包的，應當在全體村民范圍內按照承包方案所確立的承包原則、方法和要求將土地承包到戶。如屬于不宜由家庭承包的四荒地和數(shù)量較少的果園、茶園以及養(yǎng)殖水面等，按照《土地承包法》第3條的規(guī)定可以采取招標、拍賣、協(xié)商的方式確定承包人，但是，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織的成員享有優(yōu)先承包權。需要注意的是，國務院關于“四荒”地的規(guī)范有兩個，包括1996年國務院辦公廳《關于治理開發(fā)農村“四荒”資源進一步加強水土保持工作的通知》和1999年國務院辦公廳發(fā)布的《關于進一步做好治理開發(fā)農村“四荒”資源工作的通知》，這兩個文件都強調指出，“四荒”資源承包、租賃、拍賣的期限，最長不得超過50年，這是承包“四荒”地的政策上的限制，雙方當事人應當遵守。
5.簽訂承包合同。確定了具體的承包人以后，承包工作小組應當督促承包人簽訂承包合同。必須明確，發(fā)包方并不是承包工作小組，而是村集體經(jīng)濟組織，承包工作小組只承擔有關承包的具體工作。按照《農村土地承包法》的規(guī)定，農村土地承包合同應當采用書面形式。發(fā)包方應當在合同上簽章，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機關各執(zhí)一份。
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